Sok lakás túlértékelt a II. kerületben

Még mindig presztízsértékű a II. kerületben lakni, noha vannak területei, amelyek mérsékelten népszerűek. A kereslet két részre szakadt: a vevők leginkább a 20 millió forint alatti és az 50 millió forint feletti kategóriában aktívak, a kettő között alig van érdeklődés. Az [origo] kerületbemutató sorozatának második része, a Duna House felmérése alapján.

Győrben kevés, Debrecenben sok az új lakás

Vidéki városainkban nem jellemző a befektetői célú luxusépítkezés. Győrben kevés az eladásra váró középkategóriás új lakás, Debrecenben túlkínálat alakult ki. Szekszárdon a sorházas építkezés és a panorámás telkek beépítése a jellemző.

Stagnálnak a használt lakások árai

Idén leginkább a megszorító intézkedések bevezetése, a luxusadó, valamint a kamatadó gyakorolt hatást az ingatlanpiacra. Noha több kategóriában is jelentős a túlkínálat, az új építésű beruházások esetében az árak nem csökkentek. A közeljövőben komolyabb áremelkedés nem valószínű, a beruházók is óvatosabbá váltak - áll a Duna House legfrissebb piaci elemzésében.

Budapesten nő, vidéken csökken a lakásnagyság

Egy ideje egyértelmű a tendencia: kevesebb lakás épül, ezen belül is jelentősen csökken a vállalkozói építés aránya. A kereslet viszont továbbra is élénk, így még a használtárak esésére sem lehet számítani.

A bérleti díj után is adózni kell

Akár termőföldet, akár lakást, akár üzlethelyiséget adunk bérbe magánszemélyként, az ebből származó jövedelem után 25 százalék szja-t kell fizetni. A menekülési lehetőségek nem feltétlenül a fekete-szerződéseknél keresendők, néhány kedvezményt a jogszabály is ad - derül ki az adóhatóság tájékoztatójából.

Csökkent a lakásépítési kedv

A lakásépítési kedv mérséklődésének hátterében főként a budapesti és nagyvárosi építkezések alakulása áll. A fővárosban 35 százalékkal visszaesett a kiadott engedélyek száma, és közel ugyanennyivel csökkent a használatba vett lakások száma is. Az üdülőépítés jelentősége pedig évről évre gyengül.

10dolog

"10 dolog, amit utálok benned" - avagy mi idegesíti a nőket halálra a férfiakban? Kivételek természetesen akadnak, akinek nem inge... Mindenesetre akad náhány dolog, amit mi lányok nem mindig viselünk könnyen. Bizonyára ők is tudnának hasonló listát összeállítani rólunk... - a pasik viszont élből nem foglalkoznak ilyen hiábavalósággal. ;) Íme tehát egy tizes toplista a hímsovinizmus válogatott gyöngyszemeiből, amire sok lány bólintana rá. Azt hiszem, abban is egyetértünk, hogy azért minden szúrkálódásunk ellenére nehezen lennénk meg nélkülük... - akár ők nélkülünk (bármennyire is tagadják néha).     1. Tipikus kép: fiú és lány a bárrpultnál, ...

Harmadik emeleti lakásában rakott tüzet egy nő

Tüzet rakott egy idős nő harmadik emeleti lakásában Százhalombattán vasárnap este, a lakásban tartózkodó férjét és unokáját füstmérgezéssel szállították kórházba.

Társasházkezelő: inkább menedzser, mint házmester

Lakóhelytől függően havonta 600-1500 forintjába kerül egy társasházban élő családnak, hogy a témában jártas vállalkozás intézze hajléka ügyes-bajos dolgait. Az ilyen cégek a közös képviselők feladatait is ellátják.

OTP: lakáslízing már korhatár nélkül

Az OTP Lakáslízing Zrt. eltörölte a magánügyfeleire eddig érvényben lévő felső korhatárt, így ezentúl a 47 év feletti lízingbevevők is köthetnek maximális, 25 év futamidejű lízingszerződést. A változtatás az új vagy használt lakásra vonatkozó lízingre és a visszlízingre egyaránt érvényes.

Egyre pesszimistább az ingatlanpiac

Az Ecostat Ingatlanbarométer indexe 2006 harmadik negyedévében 42,7 százalék, mintegy 4 százalékponttal alacsonyabb az előző negyedévi értéknél. A kutatóintézet a felvételi eredmények és a piaci jelzések alapján az ingatlanpiac további gyengülésével számol. A kereslet-kínálati viszonyok romlanak, az ingatlanpiac bővülése - néhány tevékenység kivételével - a következő egy-két évben nem várható. A felújítás-korszerűsítés, a szállodaépítés és az üzlethálózat-bővítés lehet továbbra is élénk - derül ki a felmérésből.

Egyre többet áldozunk lakásvételre

Mind több pénzt szánnak lakásvásárlásra a potenciális vevők - derül ki a Duna House ingatlanközvetítő hálózat ezerfős mintán végzett felméréséből. A legnépszerűbbek a 15 és 20 millió forint között elérhető 1,5-2 szobás lakások, melyeket legszívesebben a XIII. és a XIV. kerületben, valamint Ó- és Újbudán vennének meg a kutatásban részt vevők.

Döntöttek a lakások áráról

Nem spekulálnak a külföldiek a budapesti lakásokkal

Egy francia gazdasági lap szerint Budapest Közép-Európa egyik legszebb városa, ahol a hatóságok nem kaphatók a proteckionizmusra.

Mindenkit sújtana az ingatlanadó

Mindenkit ingatlanadóval sújt majd a kormány Magyar Nemzet birtokába jutott pénzügyminiszteri tervezet szerint. Az új adónemet 2008-ban vezetnék be. Egy 15 millió forint értékű lakás tulajdonosa évente 30 ezer forint körül fizetne az államnak. A Pénzügyminisztérium nem cáfolta a Magyar Nemzet értesülését, ugyanakkor közölte: egyelőre nincs döntés az új adónemről.

Nemzeti panteon létesítéséről és az életveszélyes lakásokról

Bent lehetne tartani a meleget

Energiatakarékossági megfontolásból évente több ezer lakást hőszigetelnek - utólag. Előzetes termográfiai vizsgálattal még a tél beköszönte előtt feltárhatók a lakások gyenge pontjai. Ha ezeket megszüntetik, jelentős mértékben csökkenthető a fűtésszámla összege.

Elaprózott a budapesti lakáspiac

Folyamatos az átrendeződés az elaprózott budapesti lakáspiacon. A legmagasabb négyzetméterárakat Angyalföldön, a legalacsonyabbakat a XV. kerületben találjuk az új lakások piacán - az AL Holding elemzése szerint.

Sokan keresnek lakást az interneten

A potenciális lakásvásárlók elsődleges információforrásainak rangsorában a második helyre szorultak a hagyományos hirdetési újságok. Egyre többen keresik az új építésű otthonokat.

Gergely Károly: Kamatadó ellen is véd a lakástakarék

A kamatadó bevezetése után még inkább megéri szerződést kötni. Ráadásul a támogatások szűkítését követően sokan csak a lakástakarékokon keresztül juthatnak állami támogatáshoz.. Gergely Károlyt, a Fundamenta Lakástakarék igazgatóját a lehetséges konstrukciókról, és a legkedvezőbb feltételekről faggatták. Kiderült az is, hogy a támogatott hitelből az ügyfeleknek nem feltétlenül kell lakást vásárolni.

Corvin sétány: kezdődik az irodaépítés

A Corvin sétányként ismert, a budapesti Nagykörút és Üllői út közti területen a 3 ezer lakás mellett 150 ezer négyzetméternyi iroda épül. Jól halad a lakások értékesítése is.

Hajlamosak vagyunk túlvállalni a hiteleket

A magyar ingatlanpiac legtöbb problémája szóba került azon a konferencián, amelyet a hét végi Lakásvásár kiállítás előtt tartottak. Az ingatlanszakma prominensei felhívták a figyelmet az elkövetkező időszak kockázataira, de jelezték, nem tartanak huzamos visszaeséstől.

Keresett a Duna-part, kevésbé népszerű a Vár

A budai belső kerületek korábban is viszonylag magas ingatlanáraikról voltak ismertek, és ma sincs könnyű helyzetben, aki az I. kerületben szeretne akár használt, akár új lakást vásárolni: a rezidenciális környezetet, a presztízst meg kell fizetni. Várkerületi ingatlankörkép, a Duna House felmérése alapján.

cruxshadows

Változások a lakások igénylésében és a társbérletekben

Rablótámadás a VIII. kerületben

Ismeretlen tettesek kiraboltak egy lakást és bántalmaztak egy ott tartózkodó fiatalembert Budapesten péntek éjjel.

Változások a lakások igénylésében és a társbérletekben

Három nap alatt egy lakás

Olcsóbbak a használt lakások

London már drágább, mint New York, a nyugati fejlesztők térségünkben próbálkoznak. Magyarországon nem lehet túlfűtöttségről beszélni, most már jellemzően csak a kiemelt területeken, illetve a luxuskategóriában növekedtek nyolc-tíz százalékkal az árak.

Egyszerre csak egy illetékkedvezmény jár

Az illetéktörvény szabályai közül a lakással, illetve a lakásépítésre alkalmas telektulajdonnal kapcsolatos rendelkezéseket alkalmazzák a leggyakrabban az illetékhivatalok. A kedvezményekkel és a mentességekkel kapcsolatos buktatókra hívja fel a figyelmet az Adó szaklap nyári, dupla számában megjelent cikk.

Kevés panellakás tartja az értékét

A panellakások köztudottan a lakáspiac "mostohagyerekei". Az emberek nagy része nem szívesen költözne lakótelepre, így a hatalmas mennyiségben a piacon lévő lakások értékesítése igencsak nehézkes. Vajon várható-e jelentősebb elmozdulás a holtpontról? Az Otthon Centrum elemzése.

A lakások elosztásánál ne a protekció számítson

A nagy zuhanás: parlamenti képviselőből takarítónő

Nem mindennapi "karriertörténetről" számol be a Süddeutsche Zeitung német napilap. Egy szociáldemokrata, a Bundestagból tavaly kiesett képviselőnő jelenleg takarítónőként keresi kenyerét. Az 57 éves egykori politikusnő több hónapig próbálkozott, száz helyre is pályázott, de mindenhonnan visszautasították. Így egyéni vállalkozóként idős emberek lakásait teszi rendbe. 

Mi lassítja az új lakások építését?

Első ízben nőttek 14 éve a japán telekárak

A japán föld ára 14 év után első ízben növekedett 2005-ben, jelzéseként annak, hogy vége az állóeszközök ára gazdaságot fékező folyamatos csökkenésének, ami a túlzottnak bizonyult - "buborék" - gazdasági növekedés kilencvenes évek elején bekövetkezett leállása óta tartott. Az egészséges gazdasági fellendülésre utal, hogy a 2006. január 1-jén felmért átlagos telekár 0,9 százalékkal volt magasabb, mint egy esztendővel korábban. 2004-ben még 3,4 százalékos volt a csökkenés. A most közölt tanulmány csak egyike azon felméréseknek, amelyek a telekárak emelkedését mutatják, de az első olyan eredmény, mely szerint az irányzat immár nem csuppán ...

Vendéglátósok tengerjárókon - a kemény munka egzisztenciát teremt

Becslések szerint jelenleg mintegy ezer magyar dolgozik valamelyik folyami vagy tengeri hajón vendéglátósként. A legeredményesebben dolgozók egy év leforgása alatt akár lakásuk árát is megkereshetik. Ám a hajós munkavállalás nem szórakozás: napi 12-14 óra munka hétvégi pihenés nélkül, bezártság, kiszolgáltatottság a vendégek szeszélyének. Szép Sándort a kilencvenes évek közepén egy úszó szállodán dolgozva körbeutazta a világot, és most egy hajós munkára közvetítő céget vezet. A hajós munkavállalás követelményeiről, a kereseti lehetőségekről, a munka napos és árnyoldaláról kérdeztük.   

Kevesebb lakás épül, mint tavaly

A KSH adatai szerint idén eddig 20 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt, ami jelentős visszaesés. Az átlagos méret csak a fővárosban nőtt valamelyest.

Bátran módosítsuk a lakásszerződést

Újépítésű lakást vásárolni mindig rizikós, de nem ördöngösség olyan szerződést kötni, amely a lehetőségeken belül jól védi a vevőt. Az [origo] összegyűjtötte, mire kell figyelni, min érdemes változtatni az aláírás előtt.

Bérelhető feleségek (18+)

Autót, lakást vagy biciklit bérbe adni hétköznapi dolog. Ám az, hogy valaki a feleségével tegye ugyanezt, azért meglepő. Az indiai Gujarat provinciában ez bevett szokás.

Ingatlanpiac: enyhe emelkedés

Az Ecostat ingatlanbarométere 0,4 százalékkal emelkedett a második negyedévben. Az újépítésű és a használt lakások piaca egyaránt kettészakadni látszik.

Indul a Narancsliget építése

Hamarosan elkezdődik Angyalföldön a Narancsliget lakónegyed építése, az első lakások jövő szeptemberre készülnek el. A Szegedi út és a Reitter Ferenc utca sarkánál fekvő telken azonban nemcsak lakások, hanem irodák és üzletek is helyet kapnak - írja a Napi Gazdaság.

Laktanyaépületből szociális bérlakások

Újabb, 14 lakásos, 150 milliós költséggel kialakított szociális bérházba költözhettek be Zalaegerszegen a hét végén az arra rászorult családok - tájékoztatta az önkormányzat sajtóreferense az MTI-t.

Az ír lakások a legdrágábbak Európában

A régi és új uniós tagállamok fővárosait elnézve szembetűnő különbség nemcsak az árakban mutatkozik, de abban is: hol, milyen tulajdonú ingatlanok vannak piacon. Míg például nálunk a lakások 93 százaléka van magántulajdonban, addig tőlünk nyugatra ez az arány jellemzően 50-60 százalék körül alakul. Az Otthon Centrum összehasonlító nagyvárosi körképe a használt lakásokra fókuszál.

Akik garázst vesznek a lakás mellé

Magyarországon egyáltalán nem evidencia, hogy a megvásárolt lakás mellé garázst is vesz az új tulajdonos, mert van, aki számára ez megfizethetetlen. A frekventált helyeken viszont előfordul, hogy egy tulajdonos több kocsibeállót is igényel.

Hogyan osztották el a lakásokat Budapesten a tanácsok?

Lakásokat is építene az Immoeast

Magyarországi bevásárlóparkjai koncepcióját továbbfejlesztve a közeljövőben összesen hatvan hasonló létesítményt húz fel a térségben az Immoeast Immobilien Anlagen AG. Az osztrák cég emellett lakásépítésbe is fog, több mint 700 millió eurót fordítva fejlesztésre nálunk és a régió más országaiban.

Ingatlanközvetítők: a kevesebb több

Elemzők szerint a használt lakások piacán egyértelmű túlkínálat van, az árak legjobb esetben stagnálnak. Egyre nehezebb eljutni a potenciális vevőhöz, ezért mind többen fordulnak ingatlanközvetítőhöz. Nem mindegy azonban, milyen szerződést kötünk - az egyik leghatékonyabb módszer a kizárólagos megbízás.

Új lakás, önerő nélkül - többféle lehetőség

A hazai ingatlanpiacon sok olyan reménybeli vásárló van, aki szívesen költözne új lakásba, ám nemhogy a megvásárolni kívánt ingatlan teljes ára, de még az induláshoz - és a hitel felvételéhez - szükséges önereje sincs meg. Korábban nem sok lehetőség állt ezen vevőréteg rendelkezésére, a lakáslízing és az úgynevezett százszázalékos finanszírozású hitelkonstrukciók keretében a vásárlás ma már nem lehetetlen - a részletekre azonban nem árt odafigyelni. A Duna House elemzése.

Nehezen tudják eladni a garázsokat

Az új építésű lakásokhoz tartozó garázsok sok gondot okoznak a fejlesztőknek, mert megépíteni őket kötelező, eladni viszont szerfölött nehéz, holott nem is feltétlenül drágák - derül ki az Otthon Centrum összeállításából. A helyzetet jól jellemzi egy józsefvárosi beruházó nemrég tett ironikus nyilatkozata, miszerint jelenleg ő ma az ország legnagyobb garázstulajdonosa.

Előnyben a korai lakásvásárlók

Évek óta hangoztatott vélemény, hogy az új lakások piacán az éleződő versenyhelyzet miatt a vevő az úr. Ehhez még hozzátehetjük, a legelőnyösebb helyzetben kétségkívül azok vannak, akik egy induló beruházás kezdeti szakaszában vásárolnak lakást - írja legfrissebb elemzésében az Otthon Centrum.