Kevés panellakás tartja az értékét

A panellakások köztudottan a lakáspiac "mostohagyerekei". Az emberek nagy része nem szívesen költözne lakótelepre, így a hatalmas mennyiségben a piacon lévő lakások értékesítése igencsak nehézkes. Vajon várható-e jelentősebb elmozdulás a holtpontról? Az Otthon Centrum elemzése.

A lakások elosztásánál ne a protekció számítson

A nagy zuhanás: parlamenti képviselőből takarítónő

Nem mindennapi "karriertörténetről" számol be a Süddeutsche Zeitung német napilap. Egy szociáldemokrata, a Bundestagból tavaly kiesett képviselőnő jelenleg takarítónőként keresi kenyerét. Az 57 éves egykori politikusnő több hónapig próbálkozott, száz helyre is pályázott, de mindenhonnan visszautasították. Így egyéni vállalkozóként idős emberek lakásait teszi rendbe. 

Mi lassítja az új lakások építését?

Első ízben nőttek 14 éve a japán telekárak

A japán föld ára 14 év után első ízben növekedett 2005-ben, jelzéseként annak, hogy vége az állóeszközök ára gazdaságot fékező folyamatos csökkenésének, ami a túlzottnak bizonyult - "buborék" - gazdasági növekedés kilencvenes évek elején bekövetkezett leállása óta tartott. Az egészséges gazdasági fellendülésre utal, hogy a 2006. január 1-jén felmért átlagos telekár 0,9 százalékkal volt magasabb, mint egy esztendővel korábban. 2004-ben még 3,4 százalékos volt a csökkenés. A most közölt tanulmány csak egyike azon felméréseknek, amelyek a telekárak emelkedését mutatják, de az első olyan eredmény, mely szerint az irányzat immár nem csuppán ...

Vendéglátósok tengerjárókon - a kemény munka egzisztenciát teremt

Becslések szerint jelenleg mintegy ezer magyar dolgozik valamelyik folyami vagy tengeri hajón vendéglátósként. A legeredményesebben dolgozók egy év leforgása alatt akár lakásuk árát is megkereshetik. Ám a hajós munkavállalás nem szórakozás: napi 12-14 óra munka hétvégi pihenés nélkül, bezártság, kiszolgáltatottság a vendégek szeszélyének. Szép Sándort a kilencvenes évek közepén egy úszó szállodán dolgozva körbeutazta a világot, és most egy hajós munkára közvetítő céget vezet. A hajós munkavállalás követelményeiről, a kereseti lehetőségekről, a munka napos és árnyoldaláról kérdeztük.   

Kevesebb lakás épül, mint tavaly

A KSH adatai szerint idén eddig 20 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt, ami jelentős visszaesés. Az átlagos méret csak a fővárosban nőtt valamelyest.

Bátran módosítsuk a lakásszerződést

Újépítésű lakást vásárolni mindig rizikós, de nem ördöngösség olyan szerződést kötni, amely a lehetőségeken belül jól védi a vevőt. Az [origo] összegyűjtötte, mire kell figyelni, min érdemes változtatni az aláírás előtt.

Bérelhető feleségek (18+)

Autót, lakást vagy biciklit bérbe adni hétköznapi dolog. Ám az, hogy valaki a feleségével tegye ugyanezt, azért meglepő. Az indiai Gujarat provinciában ez bevett szokás.

Ingatlanpiac: enyhe emelkedés

Az Ecostat ingatlanbarométere 0,4 százalékkal emelkedett a második negyedévben. Az újépítésű és a használt lakások piaca egyaránt kettészakadni látszik.

Indul a Narancsliget építése

Hamarosan elkezdődik Angyalföldön a Narancsliget lakónegyed építése, az első lakások jövő szeptemberre készülnek el. A Szegedi út és a Reitter Ferenc utca sarkánál fekvő telken azonban nemcsak lakások, hanem irodák és üzletek is helyet kapnak - írja a Napi Gazdaság.

Laktanyaépületből szociális bérlakások

Újabb, 14 lakásos, 150 milliós költséggel kialakított szociális bérházba költözhettek be Zalaegerszegen a hét végén az arra rászorult családok - tájékoztatta az önkormányzat sajtóreferense az MTI-t.

Az ír lakások a legdrágábbak Európában

A régi és új uniós tagállamok fővárosait elnézve szembetűnő különbség nemcsak az árakban mutatkozik, de abban is: hol, milyen tulajdonú ingatlanok vannak piacon. Míg például nálunk a lakások 93 százaléka van magántulajdonban, addig tőlünk nyugatra ez az arány jellemzően 50-60 százalék körül alakul. Az Otthon Centrum összehasonlító nagyvárosi körképe a használt lakásokra fókuszál.

Akik garázst vesznek a lakás mellé

Magyarországon egyáltalán nem evidencia, hogy a megvásárolt lakás mellé garázst is vesz az új tulajdonos, mert van, aki számára ez megfizethetetlen. A frekventált helyeken viszont előfordul, hogy egy tulajdonos több kocsibeállót is igényel.

Hogyan osztották el a lakásokat Budapesten a tanácsok?

Lakásokat is építene az Immoeast

Magyarországi bevásárlóparkjai koncepcióját továbbfejlesztve a közeljövőben összesen hatvan hasonló létesítményt húz fel a térségben az Immoeast Immobilien Anlagen AG. Az osztrák cég emellett lakásépítésbe is fog, több mint 700 millió eurót fordítva fejlesztésre nálunk és a régió más országaiban.

Ingatlanközvetítők: a kevesebb több

Elemzők szerint a használt lakások piacán egyértelmű túlkínálat van, az árak legjobb esetben stagnálnak. Egyre nehezebb eljutni a potenciális vevőhöz, ezért mind többen fordulnak ingatlanközvetítőhöz. Nem mindegy azonban, milyen szerződést kötünk - az egyik leghatékonyabb módszer a kizárólagos megbízás.

Új lakás, önerő nélkül - többféle lehetőség

A hazai ingatlanpiacon sok olyan reménybeli vásárló van, aki szívesen költözne új lakásba, ám nemhogy a megvásárolni kívánt ingatlan teljes ára, de még az induláshoz - és a hitel felvételéhez - szükséges önereje sincs meg. Korábban nem sok lehetőség állt ezen vevőréteg rendelkezésére, a lakáslízing és az úgynevezett százszázalékos finanszírozású hitelkonstrukciók keretében a vásárlás ma már nem lehetetlen - a részletekre azonban nem árt odafigyelni. A Duna House elemzése.

Nehezen tudják eladni a garázsokat

Az új építésű lakásokhoz tartozó garázsok sok gondot okoznak a fejlesztőknek, mert megépíteni őket kötelező, eladni viszont szerfölött nehéz, holott nem is feltétlenül drágák - derül ki az Otthon Centrum összeállításából. A helyzetet jól jellemzi egy józsefvárosi beruházó nemrég tett ironikus nyilatkozata, miszerint jelenleg ő ma az ország legnagyobb garázstulajdonosa.

Előnyben a korai lakásvásárlók

Évek óta hangoztatott vélemény, hogy az új lakások piacán az éleződő versenyhelyzet miatt a vevő az úr. Ehhez még hozzátehetjük, a legelőnyösebb helyzetben kétségkívül azok vannak, akik egy induló beruházás kezdeti szakaszában vásárolnak lakást - írja legfrissebb elemzésében az Otthon Centrum.

Kevesebb lakás épül az idén

Az idén a múlt évinél kevesebb, 38-40 ezer lakás felépítése várható, az ingatlanpiac kiegyensúlyozott és mérsékelten fejlődő - írja az Ecostat legújabb konjunktúrajelentése. Az idén kevesebben akarnak új házat vagy lakást vásárolni.

Minél több irodából - lakást!

Átadták a Marina-part első ütemét

A főpolgármester és az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal elnökének jelenlétében felavatták az angyalföldi Marina-part lakópark első utcatábláját. A főváros legnagyobb lakóingatlan-fejlesztésének első ütemében több mint 200 lakást adtak át, a következő években ennek többszöröse várható.

Gyámhatóság őrködik a gyerek ingatlana felett

Gyakran előfordul, hogy a szülők azért, hogy a kétszeres illetékfizetést elkerüljék, a saját lakásukat, telküket, nyaralójukat már eleve a gyermekük "nevére" vásárolják meg. Később azonban probléma adódhat akkor, ha az ingatlant el akarják adni.

Tiszta Budapest

Leépítés a közszférában: amit a távozók kapnak

Sokba kerülhet a kormánynak a közszférát érintő leépítés. Az elbocsátottaknak fizetendő álláskeresési támogatás havi összege meghaladhatja az egymilliárd forintot. Emellett a köztisztviselők felmentési idejét és a végkielégítést is ki kell fizetniük. A szolgálati lakásban élők és tanulmányi szerződéssel rendelkezők helyzete egyelőre nem tisztázott  -áll a Világgazdaság írásában.

Drágulnak a lakások a megszorítások nyomán

Az újlakás-árak emelkedését, a lakossági kereslet visszaesését várják a Gyurcsány-kormány kiigazító lépései kapcsán a Napi Gazdaság által megkérdezett szakemberek, akik a kieső adóbevételekre is felhívták a figyelmet. Az ingatlanadó még a jövő zenéje, de a szakma szerint "nem ördögtől való" ez a teher.

Robbanás előtt a lakáslízing piaca

Egyelőre még kevés cég kínál, ám szinte valamennyi jelentős pénzintézet készül rá, hogy önerő nélküli lakásszerzést lehetővé tevő ingatlanlízinget is nyújtson. Ez az új szolgáltatás úgy tágítja a lakást vásárolni képesek körét, hogy annak pénzügyi terhei nem annyival magasabbak, mint a szolgáltató által vállalt kockázat.

Angyalföldön a kis lakás a sláger

A budapesti lakáspiacon továbbra is vezet a XIII. kerület. Az elmúlt néhány évben fölépült több ezer otthon többsége vevőre talált, bár a kereslet egyértelműen csökkenőben van.

Kevesebben juthatnak lakáshoz

Az új kormány programjában szereplő megszorítások várhatóan érintik a lakástámogatás jelenlegi rendszerét is. A kiszivárgott hírek szerint megszűnne például a lakáshitel törlesztése után járó személyijövedelemadó-kedvezmény, valamint a forrásoldali jelzáloglevelek kamattámogatása- írja a Napi Gazdaság.

Új házak és korzó a győri Duna-parton

Százkilencven lakásból és 44 szobás apartmanhotelből álló épületegyüttest, valamint a szomszédságában Duna-korzót épít Győrött a Dunapart Rezidencia Kft. - közölte Jakab Tamás, az angol-magyar vegyes társaság ügyvezetője az alapkőletétel alkalmából csütörtökön.

A legolcsóbb lakások és házak

Ha az alacsony ár a legfontosabb szempont, természetesen jelentősen szűkül az ingatlanok merítési bázisa, de nem biztos, hogy fel kell adnunk a vágyainkat. Hol, milyen lakást vagy házat vehetünk a legolcsóbban? Az Otthon Centrum elemzése.

Lakások és családi házak Pest mellett

Az utóbbi időszakban egyre népszerűbbé vált Dunakeszi, egyebek mellett a jó közlekedés, a fővároshoz való közelség, s nem mellesleg a kedvező árak miatt. Gödöllőn főként azok az ingatlanok a keresettek, amelyektől tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető Budapest - írta a Napi Online.

Nehéz hitellel terhelt lakásból költözni

Egy új ingatlan hitelre történő megvásárlása során nem mindenki számol azzal a lehetőséggel, hogy mi történik, ha az akár 20 vagy 30 éves hitelre megvett lakás néhány év múlva szűkké válik. A Duna House elemzéséből kiderül, hogyan lehet "kiszállni" a hitelből, és átköltözni egy másik lakásba, ha rájövünk, hogy mégsem a legjobbat választottuk.

Lakások zöldkártyája: még három rendelet

Még három jogszabály - kormányrendelet - szükséges ahhoz, hogy az épületek energetikai tanúsítványáról szóló uniós irányelvnek megfeleljen Magyarország - mondta Várnai Iván, az Országos Lakás és Építésügyi Hivatal sajtófőnöke.

Stagnálnak a balatoni ingatlanárak

Érdemes alaposan végigböngészni a Balaton környéki helységeket, ha Közép-Európa legnagyobb tavánál szeretnénk ingatlanba befektetni, vagy egyszerűen csak nyaralót, hétvégi házat (lakást) venni. Az [origo] városonként figyelemreméltó különbségeket talált ugyanis az egyébként szinte mozdulatlan árakban, pedig az összeállításban csak öt nagy település kínálata szerepel.

Csúcson a lakásvásárlási kedv

A lakáshitelekkel kapcsolatos negatív várakozások ellenére soha annyian nem akartak még lakást vásárolni, illetve építeni, mint 2006 első negyedévében. A megszorító intézkedések hatására azonban sokan elhalaszthatják szándékuk megvalósítását - derül ki a GKI és az AL Holding közös felméréséből.

A kábelek akadályozzák a fásítást

"Eladó lakások kulturált környezetben" - gyakran találkozni így megfogalmazott hirdetéssel. A települések és a háztulajdonosok egyre többet áldoznak a környezet zöldfelületének növelésére, a terek és utcák virágos arculatára - ezzel az ingatlanok értéke is nő. Három kisváros példája.

Kártalanítás az ártéri lakásokra

Az utóbbi években egyre gyakrabban sújtja az ország területét soha nem látott mértékű árvíz, illetve többször fenyegette belvíz a lakott területeket is. Bár a köztudatban még nem terjedt el, néhány éve lehetőség van az elárasztott lakások szerződéses kártalanítására.   

Csepel az agglomerációban is kapós célpont

Rohamléptekben halad a csepeli Rákóczi Liget lakópark lakásainak értékesítése. Az ingatlanok egynegyede vevőre talált már, meglepően sok az érdeklődő a közeli kistelepülésekről is.

Ismét fellendülhet az új lakások piaca

Noha a KSH első negyedévi adatai szerint a kiadott építési engedélyek száma csökkent 2005 hasonló időszakához képest, koránt sem biztos, hogy az idén kevesebb lakást adnak át, mint tavaly. A lakáslízing termékek megjelenésével összességében javultak a finanszírozási lehetőségek - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.

Prostikatalógusok

Autó, lakás, élettárs, fakanál, domina és gruppen egyaránt szerepel az interneten fellelhető hirdetésekben. Az alábbiakban útmutatót adunk a "prostikatalógusok" működéséről, megbízhatóságáról és buktatóiról.

Ősszel megkezdik a Corvin sétány építését

Két év előkészület után, szerdától 10 százalék előleg megfizetése mellett lefoglalhatók a Corvin sétány beruházásban épülő, józsefvárosi lakások. A jellemzően 50-55 négyzetméter alapterületűek mellett, akár 30 és 120 négyzetméteres lakások is igényelhetők.

Öt év múlva minden lakásban ott lesz a széles sáv

Mintegy 200 milliárd forint további befektetésével öt év múlva minden magyar háztartás számára lehetővé válik a széles sávú internet-csatlakozás - mondta az informatikai miniszter csütörtökön Budapesten sajtótájékoztatón.

Kevesebb lakás épült az első negyedévben

Új lakásból az idén, az első negyedévben 7118-at vettek használatba, 0,9 százalékkal kevesebbet, mint egy évvel korábban. Az új lakások építésére kiadott engedélyek száma 8 százalékkal, 9858-ra csökkent - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) csütörtökön.

Gyerekpornórazziát tartott a német és az osztrák rendőrség

Hatvan lakást kutatott át szerdán az osztrák és a német rendőrség, megpróbálván felgöngyölíteni egy gyerekekről készült pornográf képeket cserélő és terjesztő hálózatot.

Rendezzük be a gyerekszobát!

Hogyan érdemes berendezni egy mozgékony kisfiú szobáját? Milyen színeket érdemes használni a lakásunk egyes helyiségeiben? Milyen gondokra utalhatnak a folyton csöpögő csapok és a vizesedő falak? Olvasói levelekre válaszol Lakatos Edit, Vaszati-tanácsadó. 

Társasházi szabályzatok

A hazai lakásállomány egynegyede társasházakban található. Emellett egyre növekszik a társasházi formában működő iroda- és üdülőépületek száma is. A biztonságos működés érdekében valamennyi társasházak szüksége van belső szabályzatok megalkotására.

Először kell luxusadót fizetni

A 100 millió forint feletti ingatlanokat terhelő luxusadót először 2006. április 30-áig kell befizetni és bevallani. Mivel ez a nap vasárnap, a határidő az ezt követő első munkanapon, azaz május 2-án jár le. Az új adó - becslések szerint - tízezer lakás tulajdonosát terhelheti.

Játék a tavaszi nagytakarítás!

A takarítás fárasztó és kilátástalan tevékenységnek tűnik - de csak nekünk, felnőtteknek! A gyerekek hajlamosak mindent játéknak felfogni. Talán ezért van, hogy oly kevéssé tisztelik a lakás tisztaságát és rendjét.