ingatlanpiac
címke rss- kapcsolódó címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- lakás
- pénz
- devizapiac
- Legfrissebb
- Legrégebbi
A frekventált fõvárosi kerületekben is csökken a kereslet a lakások iránt
Miközben az elmúlt egy évben jelentõs mértékben emelkedtek tovább az ingatlanárak a XIII. kerületben, az érdeklõdõk száma mérséklõdik. Úgy tûnik, hogy ezt mostanra már az eladóknak is feltûnt, legalábbis ezt érzékeli az angyalföldi ingatlanpiacon a Balla Ingatlan ingatlanközvetítõ.
A lakhatási válság mélyítésével vádolják a brit ingatlanfejlesztõket
Az ingatlanóriások 63 millió fontot fizetnek a vezetõiknek, miközben elmélyítették a lakhatási válságot azzal, hogy közel 470 ezer otthonnak megfelelõ nagyságú földterületet nem hasznosítottak még – összegzi az Independent.
Már a helybélieknek sincs hely ezen a görög szigeten
A görög szigetvilágban is egyre nagyobb problémát jelent a turistáknak szánt lakáskiadás, mivel a helyiek, akik hosszabb távra szeretnének bérelni, kiszorulnak az ingatlanpiacról – összegzi a BBC.
- címkék:
- Görögország
- ingatlanpiac
- Airbnb
- Címkefelhõ »
Szomszédok, Aranyélet: ennyit érnek a népszerû hazai sorozatok lakásai
Két kultikus magyar sorozat, amelyek ingatlanjaiban családok életét követhettük végig. Vajon mit tudhatunk ezekrõl, mennyit érhetnek mostanában?
- címkék:
- sorozat
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Tovább emelkednek a lakásárak
Folytatódik a lakásárak ütemes emelkedése, országos átlagban 4-5 százalékos, az új építésû lakásoknál 4-7 százalékos, a pesti belvárosban ugyanakkor akár 10 százalékos áremelkedésre is lehet számítani a következõ egy évben a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente publikált ingatlanpiaci felmérése szerint.
- címkék:
- lakáspiac
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
További lakásdrágulásra számít a magyarok többsége
Jelentõs további lakásdrágulásra számítanak a magyarok Budapesten és vidéken egyaránt a következõ egy évben – közölte a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia lakóingatlan-fejlesztõ cég, a megbízásából készült országos reprezentatív kutatás alapján.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- Cordia
- Címkefelhõ »
Augusztusban jöhet a fordulat az ingatlanpiacon
A IV. és XV. kerületben is megtorpant az elmúlt 2-3 hónapban az ingatlanpiac eddigi lendülete. A szakértõ szerint ennek több oka is lehet, de alapvetõen a kormány által meghirdetett családtámogatási lehetõségek miatti kivárás állhat a háttérben.
Új korszak jöhet a fõvárosi újlakás-piacon
Harmadával esett vissza mind a forgalom, mind az újonnan megjelenõ kínálat a fõvárosi újlakás-piacon 2019 elsõ felében. Bár az OTP legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint éves összehasonlításban nem ilyen drámai a helyzet, minden jel szerint új korszak jöhet az elmúlt három év szárnyalása után.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- újlakás-piac
- OTP
- Címkefelhõ »
Vidéken már húzza a csok az ingatlankeresletet
A júniusi visszaesés és kivárás után a vidéki nagyvárosokban - részben a csokos támogatások miatt - július elsõ hetében 5 százalékkal nõtt a kereslet a lakások és házak iránt, míg Budapesten stagnálás volt megfigyelhetõ. A kétgyermekes családok az államilag támogatott hitel és a vissza nem térítendõ támogatás 11,43 millió forintos összegébõl 25-92 extra négyzetmétert vehetnek a vidéki nagyvárosokban.
- címkék:
- ingatlanpiac
- elemzés
- csok
- Ingatlan.com
- Címkefelhõ »
Miért lassult le a hazai ingatlanpiac?
Drasztikus visszaesést hozott az elmúlt két hónap a XIV. és XVI. kerület ingatlanpiacán is. Ez azonban a szakértõ szerint nem kizárólag a csok-változásokkal kapcsolatos várakozásokra vezethetõ vissza.
Az ultrakicsi lakások oldhatják meg a lakhatási gondokat?
A dél-amerikai nagyvárosokban és körzetükben is rakétaként lõttek ki az elmúlt években az ingatlanok vásárlási és bérleti díjai. Az építési vállalkozók azonban rendkívül kis területû lakásokkal enyhítik a lakhatási gondokat, amelyek a nagyobb városok központi részein találhatóak, és fõleg diákoknak, illetve fiataloknak szánják – írja a BBC.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakás
- Dél-Amerika
- Címkefelhõ »
Olcsó és fenntartható otthonokat építhet az IKEA
A brit Worthing városának tanácsa beleegyezett abba, hogy a svéd cég megfizethetõ lakások fejlesztésével foglalkozzon a térségben – írja a The Guardian.
Kísértetjárta lakásokra vadásznak a világ legdrágább ingatlanpiacán
Hongkong városállamában, a világ legdrágább ingatlanpiacán, nagyon kevés a szabadon álló lakóingatlan, ami van, az pedig az ott élõk többsége számára megfizethetetlen. Ezért a lakáskeresõk újabban hajlandók átlépni egy eddig megkerülhetetlennek gondolt tabut: vevõk lennének az "elátkozott otthonokra" is, ezzel pedig egy korábban szilárd kulturális normának is hátat fordítanak.
Milyen ingatlanokat nem lehet most eladni?
Miközben többnyire azzal foglalkozunk, hogy egy idõszaknak melyek a legkeresettebb ingatlantípusai, ugyanígy akadnak vesztesek is a másik oldalon. Azaz olyan ingatlanok, melyek nehezen vagy egyáltalán nem kelnek el. De melyek tartoznak most ebbe a kategóriába?
Kivárás miatt pang az ingatlanpiac, a lakásárak mégis nõnek
A nagyon erõs évkezdet után a szezonalitásnak megfelelõen alacsonyabb mozgás volt az ingatlanpiacon májusban, ám az ingatlanárak emelkedése ennek ellenére sem enyhült. A vidéki panellakások négyzetméterára éves viszonylatban 46-52 százalékot nõtt, de a tégla ingatlanok árai is 20 százalék feletti növekedést mutattak tavalyhoz képest. A fõvárosban 21-28 százalék volt az átlagos áremelkedés, az ingatlan típusától és elhelyezkedésétõl függõen. Egyedül a belvárosban mért a Duna House 10 százalék alatti növekedést.
- címkék:
- ingatlanpiac
- elemzés
- Duna House
- Címkefelhõ »
Az ingatlanvásárlók már kivárnak a csok indulásáig
Májusban közel a felére esett vissza az ingatlanforgalom Budapesten és a vidéki városokban - közölte a GDN Ingatlanhálózat. A cég szakértõje szerint a látványos csökkenés jól tükrözi, hogy a lakosságot mennyire foglalkoztatja a kormány által bejelentett új csok és kamatmentes hitel.
Trendforduló elõtt az ingatlanpiac
Trendforduló elõtt áll a hazai ingatlanpiac - írta szerdai számában a Magyar Hírlap az Ingatlan.com elemzésére hivatkozva.
- címkék:
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Hihetetlenül elszálltak a lakásbérleti díjak
Pár hét múlva az egyetemisták miatt felpörög az egyetemvárosok lakásbérleti piaca, ahol jelentõsen nõtt a kereslet az idén. A kínálat azonban nem tartott lépést a fokozódó kereslettel, jelenleg 14 200 ingatlant kínálnak kiadásra. Budapesten 160 ezer forint az átlagos bérleti díj május közepén, ami 7 százalékos drágulást jelent. Debrecenben 100 ezer forintért kínálták a lakásbérleteket, Szegeden 95 ezer forintért, Pécsen pedig 85 ezer forintnál járt a piac.
További segítséget kapnak az új lakást vásárlók?
Visszaigényelhetõvé tenné a kedvezményes, ötszázalékos lakásáfa és a normál, 27 százalékos áfakulcs közötti különbséget az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) — írta a Magyar Nemzet. A szabályozás fontos eleme lenne, hogy kizárólag saját célú vásárlásról, vagyis életvitelszerû ottlakásról lehetne szó, kizárva a kedvezmény megszûnését indokló befektetõi vásárlásokat.
Egyre inkább a családi házak felé billen az ármérleg nyelve
Habár sok vevõ a megvásárolni kívánt ingatlan bizonyos paramétereit illetõen gyakran bizonytalan, azt azért általában el tudják dönteni a vásárlás elõtt, hogy lakást vagy családi házat szeretnének vásárolni. Az ingatlanpiaci helyzet azonban megváltozott: a házak a lakásokhoz képest egyre olcsóbbak, ami új szempontot hoz a mérlegelésbe.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakás
- gazdaság
- ház
- Címkefelhõ »
Nagyon hajtja az ingatlanpiacot a csok
Jelentõs lökést adtak az országos lakáspiacnak az állami lakástámogatási program, a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) új elemeirõl szóló idei bejelentések - áll az ingatlan.com elemzésében, amely azt vizsgálta, hogyan változott az eladó lakások kínálata és a kereslet, miután ismertté vált, milyen elemekkel bõvül a rendszer. Máig tartó lendülettel a tavalyi év második felében pörgött fel a piac, a csok idén júliustól várható bõvítése pedig már most érezhetõ lökést ad mind a kínálatnak, mind a keresletnek.
Milyen gyorsan lehet most eladni egy ingatlant?
Habár az eladók az ingatlanpiaci árak alapján sokszor úgy gondolják, hogy a vevõk kapkodnak az ingatlanjaikért és bármekkora árat megadnak értük, ez nem egészen így van, ami látszik a tranzakciószámokon is. Igaz ugyanakkor, hogy akadnak olyan lakástípusok és adottságok, amelyek valóban felkeltik a vevõk érdeklõdését, és lecsapnak rájuk.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- eladás
- Címkefelhõ »
Alaposan felforgathatja az ingatlanpiacot a csok
A csok megjelent részletszabályai alapján még nagyobb teret kapnak az állami támogatási rendszerben a több gyermeket nevelõ és vállaló, költözést tervezõ családok. A telekpiacot és a romos házak piacát pedig felrázhatja, hogy megfelelõ - már meglévõ - alapra is lehet új lakóingatlant építeni csokos támogatásból.
Egy San Franciscó-i lakás árából egy kisvárost is meg lehet venni
Több mint egy tucat ház és 16 hektár terület vásárolható meg a Georgia állambeli Toomsboro városban 1,7 millió dollárért (473 millió forint).
Hiába drágul, úgy viszik az ingatlant, mint a cukrot
A Duna House ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2019 februárjában, országosan 12 888 ingatlan adásvétel bonyolódott.
Hol érdemes most lakás helyett házat venni?
A magyarok lakásvásárlási szokásai elsõsorban élethelyzetük megváltozásához igazodnak. Azt gondolhatnánk, hogy a család bõvülésével párhuzamosan válhat legégetõbbé a négyzetméterek növelése, azonban még azok számára sem biztos, hogy ez csak családi ház vásárlásával vagy építésével oldható meg, akik ezt megengedhetik maguknak – véli az OTP Ingatlanpont szakértõje.
- címkék:
- ingatlan
- vásárlás
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Remek éve volt tavaly a Duna House-nak
A Duna House cégcsoport 2018. negyedik negyedévében több mint 2 milliárd forint árbevétel mellett 255,4 millió forint adózott nyereséget ért el, ami az elõzõ év azonos idõszakához képest 68, illetve 47 százalékos emelkedést jelent – tette közzé a Duna House Holding Nyrt. szerdán a Budapesti Értéktõzsde (BÉT) honlapján.
- címkék:
- nyereség
- ingatlanpiac
- Duna House
- Címkefelhõ »
Rangos díjat kapott a Telekom új székháza
Idén nyolcadik alkalommal díjazták hazánk legnevesebb ingatlanfejlesztõ vállalatait, piaci szereplõit. A Real Estate Awards gála, korábban „Az Év Irodája Gála" néven volt ismert" és a hazai ingatlanpiacon a legelismertebb megmérettetés. A vállalatok 2018-as teljesítménye alapján a piac legsikeresebb szereplõje lett a WING, Magyarország piacvezetõ ingatlanfejlesztõje, aki az Év Fejlesztõje cím mellett az Év Ingatlanfejlesztése díjat is átvehette a Telekom-székház megvalósításáért.
Fontos ingatlanpiaci változás jön, minden hatodik tranzakció érintett lehet
A Magyar Falu program keretében bejelentett falusi családi otthonteremtési kedvezmény a teljes hazai ingatlanpiaci tranzakciók 15-18 százalékát érintheti, és elsõsorban a nagyvárosoktól távolabb esõ településeken jelenthet segítséget az otthont keresõknek. A fõváros környéki ingatlanpiacon nem fog jelentõs változást okozni a Duna House elemzése szerint.
Tavaly csaknem 18 ezer lakás épült Magyarországon
Tavaly 17.681 új lakás épült, 3.292-vel, 22,9 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerû bejelentések alapján építendõ lakások száma 36.719 volt, 3,4 százalékkal kevesebb, mint 2017-ben – jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Rekordközeli eredményt hoztak össze a magyar ingatlanok
Lendületes növekedésrõl tanúskodnak a legfrissebb lakáspiaci adatok – derül ki az Ingatlan.com legújabb felmérésébõl, amely a KSH legfrissebb hivatalos adataiból és a saját adatbázisa alapján összesítette a lakáspiaci trendeket.
- címkék:
- ingatlan
- lakáspiac
- ingatlanpiac
- lakás
- eladás
- Címkefelhõ »
Vállalkozóként is sikeres a magyar válogatott focista
Betört az ingatlanpiacra a már eddig is több lábon álló magyar válogatott focista, Szalai Ádám, akinek 1 milliárdos bevétele van évente.
Ezen a területen is Európa élmezõnyébe került Magyarország
A teljes európai mezõnybõl is kiemelkedik a magyar piac a lakásépítési kedv alapján. A 2015-ös szinthez képest ugyanis Magyarországon a múlt év harmadik negyedévére 240 százalékkal, több mint háromszorosára nõtt a legalább kétlakásos lakóházakra kiadott engedélyek száma. Ennél jobb eredményt az európai piacon csak Írország és Málta ért el jobb eredményt - derül ki az ingatlan.com legfrissebb - az uniós statisztikai hivatal, az Eurostat adatait feldolgozó - összefoglalójából.
Fordulat az albérletpiacon
A lakásépítési boomnak köszönhetõen tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható. Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklõdhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet. Az ingatlan.com elõrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.
Ezek voltak idén a legdrágább magyar ingatlanok
A lakáspiac 2018-ban is erõs tempót diktált, a kereslet nem lanyhult, az árak is feljebb kúsztak, és kiemelkedõ esetekre is bõven volt példa - derül ki az Ingatlan.com év végi összefoglalójából, amely az öt legdrágábban kínált és jelenleg eladásra váró ingatlant, valamint 2018 leggyorsabban eladott lakásait és házait mutatja be.
- címkék:
- ingatlan
- lakáspiac
- ingatlanpiac
- lakás
- eladás
- Címkefelhõ »
Emiatt drágulnak idehaza a lakások
A lakáspiacról érkezõ közvetlen adatokból egyértelmûen látszik, hogy évek óta élénk a piac, de az is fontos, hogy a lakáspiac hozzájárul a gazdasági fejlõdéshez. Az ingatlan.com legújabb elemzésébõl kiderül, hogy a részben a lakásépítéseknek köszönhetõen bõvülõ építõipar az elsõ negyedévben 0,4 százalékpontot tett hozzá a GDP-növekedéshez, a másodikban már 0,8 százalékpontot, a harmadikban pedig 1,1 százalékpontot.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- ház
- Címkefelhõ »
Milyen lakásra vágynak a magyarok?
Kertes és 86 négyzetméteres ház a favorit a magyarok körében – áll a K&H biztos jövõ indexében, amely többek között azt nézte, hol és mekkora lakásban élnének legszívesebben a megkérdezettek. A 30-59 éves korosztály döntõ többségének, 70 százalékának van saját vagy legalább részben saját tulajdonú ingatlana, és mindössze 13 százalékuk él bérleményben.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- Címkefelhõ »
Ezek a legdrágább városok Budapest környékén: Dunakeszi, Göd, Fót
A három szomszédos település: Dunakeszi, Göd és Fót vezeti a pesti agglomeráció árversenyét. A remek közlekedés, a szolgáltatások minõsége és nem utolsó sorban a sok újépítésû ingatlan teszi kifejezetten vonzóvá a környéket. Olyannyira, hogy még számos budapesti kerületet is megelõznek itt a négyzetméterárak. Ijedségre azonban semmi ok: az OTP Ingatlanpontnak vannak tippjei, hol érdemes még keresgélni.
- címkék:
- Dunakeszi
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Egyre gyorsabban kelnek el a panellakások
A panellakások piaca újból bizonyítja, hogy nagyon erõs a kereslet irántuk. Már évek óta látható, hogy panelek sokkal gyorsabban találnak maguknak vevõt, de az elmúlt egy évben Budapest mellett több nagyvárosban még jobban felpörgött a piac – derül ki az ingatlan.com elemzésébõl.
Brutális számla: ekkora kárt okozott a kaliforniai erdõtûz
Érkeznek a friss becslések arról, mekkora károkat okozott a két tûzvész, mely Észak-, illetve Dél-Kalifornia területein pusztított. Az állam történetének eddigi egyik legsúlyosabb katasztrófájában mintegy százan haltak meg.
Kicsi és külvárosi a legkelendõbb lakás
A vevõk az egyre kisebb alapterületû lakásokat keresik, ezzel reagálnak a folyamatos áremelkedésre - ismerteti keddi számában a Világgazdaság.
- címkék:
- lakáspiac
- ingatlanpiac
- lakás
- Címkefelhõ »
Japánban nyolcmillió ház és lakás áll üresen
Ha valaki ingatlant szeretne venni a szigetországban, most aztán bõven van mibõl válogatnia. Hogy miért van ennyi üres ház? Ebben a természeti katasztrófák, az elöregedõ népesség, sõt, egy különös, régi babona is közrejátszik.
A fõvárosi lakáspiacon emelkedett a túlértékeltség kockázata
Az elsõ fél évben erõs kereslet mellett jelentõsen emelkedtek a lakásárak, éves szinten országosan 16,2 százalékkal, Budapesten pedig 20,2 százalékkal, ezzel a fõvárosban emelkedett a túlértékeltség kockázata, az árak ugyanis meghaladják a makrogazdasági fundamentumok által indokoltat – áll a Magyar Nemzeti Bank (MNB) novemberi lakáspiaci jelentésében.
Ebben az országban 50 millió lakás áll üresen
Kínában a lakások egyötöde üresen áll, ami 50 millió ingatlant jelent. Ez azt a kockázatot hordozza magában, hogy egy esetleges ingatlanpiaci visszaesés esetén a lakások tulajdonosai nagy mennyiségben akarnak majd szabadulni a lakásaiktól, azaz egyszerre rengeteg ingatlant öntenének a piacra. Az ingatlanpiaci lufi kipukkanása pedig megroppanthatja nemcsak a kínai gazdaságot, de akár az egész világgazdaságot is.
Megmutatjuk, miért nõttek drasztikusan a hazai lakásárak
A lakásárak emelkedésének több komoly gazdasági oka volt, köztük a kamatok csökkenése, a bérek látványos emelkedése, az általános bizalom növekedése és konjunktúra, a csok, vagy az elérhetõ magas hozamok miatt rövid és hosszú távú bérbeadásra szánt, befektetési célú lakásvásárlások terjedése. Ezek együtt robbantották be idehaza a lakásárakat az elmúlt 4 évben, de van egy különleges térkép, amely bemutatja, hogy ez a drágulás milyen komoly területi szórásban jelentkezett, és nagyban összefügg az országon belüli vándorlással.
Folytatódott az ingatlanpiaci fellendülés az elsõ fél évben
Idén az elsõ fél évben több lakást adtak el, mint tavaly, és a kereslet élénkülése az árak további emelkedését eredményezte - olvasható a Világgazdaság keddi kiadásában.
- címkék:
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Élénk forgalom a dráguló lakáspiacon
A legfrissebb hivatalos adatok szerint továbbra is tart a drágulás és a forgalomélénkülés az ingatlanpiacon. A vevõk ehhez alkalmazkodnak, ezért megnõtt a kereslet az olcsóbb, kevésbé frekventált városrészekben lévõ lakások iránt. Budapesten például az Ingatlan.com legfrissebb adatai szerint októberben az egy lakáshirdetésre jutó érdeklõdések száma a XXII., XXI., XX., XVII. és a XV. kerületekben volt a legmagasabb.
Kevesebb alkudozással és gyorsabban lehet most eladni a lakásokat
Átlagosan akár másfél-két hónappal rövidebb idõ alatt lehet eladni az ingatlanokat most Magyarországon, mint 2013-ban, így egy panellakás átlagosan 2, míg egy társasházi téglalakás akár 3 hónap alatt is elkelhet – derül ki az Otthon Centrum friss elemzésébõl. Ezzel párhuzamosan az eladóknak jóval kevesebbet kell engedniük az árból, mint 2013-ban: az alku mértéke folyamatos csökkenést mutatva – lakástípustól függõen – 4 és 10 százalék közé mérséklõdött az elmúlt öt évben.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- értékesítés
- Címkefelhõ »
Komoly lakásdrágulás várható az esetleges áfaemelés miatt
Az Európai Unióban a lakóingatlanok ára átlagosan 4,3 százalékkal nõtt éves összevetésben. Négy országban, köztük Magyarországon volt két számjegyû drágulás: Szlovéniában 13,4 százalékkal, Írországban 12,6 százalékkal, Portugáliában 11,2 százalékkal nõttek az árak, Magyarországon pedig 10,4 százalékos volt az áremelkedés éves összevetésben.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakásárak
- lakás
- Címkefelhõ »
Megállíthatatlan a panellakások drágulása
Továbbra is a kis és közepes méretû panellakások iránt mutatkozik a legnagyobb kereslet a IV. és XV. kerület ingatlanpiacán. Az év eleje óta az ilyen méretû panellakásoknál 5 százalék körüli áremelkedés következett be a IV. és XV. kerületben, míg a téglaépítésû társasházi lakásoknál és a családi házaknál stagnálás jellemzõ.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- panel
- Címkefelhõ »
Maradhat a robusztus növekedés az építõiparban
Júliusban 38 százalékkal nõtt az építõipar termelési volumene az elõzõ év azonos idõszakához képest. Az épületek fõcsoportban 28,5, az egyéb építmények esetében pedig 48,3 százalék volt a növekedés – közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Munkanaphatással kiigazítva havi alapon 4,5 százalékkal emelkedett az ágazat teljesítménye.
Új szolgáltatás terjed az ingatlanpiacon
Új szolgáltatás jelent meg az ingatlanpiacon: cégek szakosodtak arra, hogy a befektetési céllal megvásárolt, albérletként kiadott lakásokban levegyék a tulajdonos válláról a terheket, és jellemzõen a bérleti díj 10 százalékáért mindenféle ügyintézést elvállaljanak. Erre az új szolgáltatásfajtára a minõségi kínálat, a megemelkedett bérleti díjak és a szemléletváltozás teremtett keresletet.
- címkék:
- ingatlanpiac
- ügyintézés
- albérlet
- Címkefelhõ »
Már hiányoznak a jó minõségû lakások az ingatlanpiacon
Miközben a lakások iránti kereslet továbbra is erõs és emelkedõn tartja az árakat, a különbözõ állapotú lakások ára között komoly eltérések vannak, és szûkül a jó minõségû ingatlanok kínálata – derül ki az ingatlan.com legfrissebb, közel 20 ezer magánszemély által feladott hirdetés alapján elvégzett vizsgálatából.
- címkék:
- ingatlan
- piac
- ingatlanpiac
- lakás
- eladás
- Címkefelhõ »
Megmutatjuk, hol drágultak a leginkább a lakások Budapesten
Továbbra is erõs kereslet és áremelkedés jellemzi a fõvárosi lakáspiacot, akár a téglalakásokról, akár a panelekrõl van szó. A fõvárosban augusztus közepén több mint 600 ezer forint felett volt a lakások átlagos négyzetméterára, ez 20 százalékos drágulást jelent. A fõvároson belül azonban nagyon eltérõek az átlagos négyzetméterárak és a drágulás mértéke is. Megmutatjuk, hogy mely városrészekben emelkedtek legnagyobb mértékben az átlagos négyzetméterárak az elmúlt 12 hónapban.
- címkék:
- Budapest
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- panel
- Címkefelhõ »
Fejlesztési cunamit indíthat el az új hazai BMW-gyár
A lakáspiacon kívül az ipari és kiskereskedelmi ingatlanoknál is fejlesztési cunami indulhat Debrecenben és környékén az oda települõ BMW-gyár hatására. Az Otthontérkép adatai szerint akár 20-30 százalékkal is emelkedhetnek a lakásárak a következõ két-három évben. A portál a másik két hazai autóipari központot is megvizsgálta, ott már évek óta folyamatosak a fejlesztések és ütemes a drágulás.
A dübörgõ ingatlanpiac hatalmas tévhit
Habár a nyár jellemzõen átmeneti visszaesést hoz az ingatlanpiacon az idõjárási adottságok és a szabadságolások miatt, az elmúlt évben ez nem mutatkozott meg igazán. Idén viszont a május végén már helyenként hullámvölgybe csúszott a budapesti ingatlanpiac, és összességében sem beszélhetünk csúcsok döntögetésérõl.
Minden idõk legdrágább ingatlanja lehet egy kaliforniai telek
A Beverly Hills tetején elhelyezkedõ óriási telek lehet minden idõk legdrágább eladott ingatlanja: egymilliárd dollárt kérnek ezért a Los Angeles-i telekért.
- címkék:
- Kalifornia
- ingatlanpiac
- hegy
- Címkefelhõ »
Az ország egyes helyein már szinte lehetetlen lakást venni
Budapest vonzáskörzetében és a nyugati országrészben virágzik legjobban az ingatlanpiac, a fák azonban nem nõnek az égig, néhány éven belül fokozatosan lassulhat a piac bõvülése.
Elbizonytalanodnak az újlakásvásárlók?
Sokakat meglepetésként ért a július eleji pénzügyminiszteri megszólalás az újépítésû lakások vásárlására vonatkozó, 2019 végéig élõ, kedvezményes áfa megszûnésérõl. Olyannyira, hogy egyelõre még nem is nagyon sikerült felmérni a várható hatásokat, a szakemberek is kissé bizonytalanok a jóslatokat illetõen. Az persze egyértelmûnek tûnik, hogy vásárlóként mit is érdemes tenni ebben a helyzetben.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- újépítésû
- Címkefelhõ »
Több, de drágább albérlet verseng a diákokért
A fõvárosban egy év alatt 16 százalékkal nõtt az elérhetõ albérletek száma a felsõoktatási ponthatárok kihirdetése elõtt, és a többi egyetemvárosban is bõvült a kínálat. A bérleti díjak tavalyhoz képest a legtöbb helyen enyhén emelkedtek. Budapesten az átlagos bérleti díj 150 ezer forint. A fõvárosi garzonok 110-120 ezer forintba kerülnek havonta. Pécsen, Debrecenben és Szegeden a kisebb lakásokért 74-85 ezer forintot kell adni, a nagyobbakért 100-106 ezer forintot.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- diák
- albérlet
- Címkefelhõ »
Ebben a városban a legdrágább az irodabérlés
A hétmillió lakosú Hongkong korlátozott nagyságú területtel rendelkezik, és ez tette a várost a legdrágább ingatlanpiaci hellyé. Ráadásul most számos kínai cég is irodát keres a különleges közigazgatású városállamban.
- címkék:
- Hongkong
- irodabérlés
- ingatlanpiac
- Iroda
- Címkefelhõ »
Egymillió lakás felújítása maradt el
Egymillió lakás felújítása maradt el a válság óta eltelt tíz évben, egyedül tavaly közelítette meg a szakma által kívánatosnak tartott 200 ezret – mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke a Világgazdaságnak.
Új erõre kapott a drágulás a lakáspiacon
Az elsõ negyedévben országszerte átlagosan több mint 11 százalékkal drágultak a használt lakások, hasonló ütemû áremelkedésre legutóbb 2016 végén volt példa. Az eladó ingatlanok kínálati ára is folyamatosan emelkedik, a drágulásban pedig nagy szerepet kapnak a vidéki nagyvárosok. A legnagyobb kereslet a kisebb alapterületû garzonlakások iránt van.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- Címkefelhõ »
Folytatódhat a lakásárak emelkedése Magyarországon
Mérséklõdött a lakások drágulása tavaly, de a növekvõ jövedelmek miatt további áremelkedésre lehet számítani a Takarék Jelzálogbank Nyrt. szerint. Az elmúlt idõszakban kétsebességû áremelkedés ment végbe Magyarországon.
Friss elemzés: most érdemes BIF-részvényt venni
Megkezdte a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) részvényeinek a követését az MKB. A bank vételre ajánlja az ingatlanbefektetési cég papírjait. Az öt éve még a bevétel zömét hozó iroda-bérbeadás mellett az ingatlanértékesítés is pörög - olvasható az MKB elemzésében a cégrõl.
- címkék:
- ingatlanpiac
- MKB Bank
- BIF
- Címkefelhõ »
Hongkongban megadóztatják az üresen álló lakásokat
Hongkongot idén ismét a világ legdrágább városának nyilvánították, ugyanis a kínai városban a legmagasabb az ingatlanok ára, az állam pedig egy drasztikus lépéssel kíván megálljt parancsolni a kicsit sem enyhülõ ingatlanpiaci áremelkedéseknek.
- címkék:
- Hongkong
- adó
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Most elõször olcsóbb házat vásárolni a briteknél, mint bérelni
Évente akár 2 ezer fontot (733 ezer forint) is meg tudnak takarítani azok az elsõ házvásárlók, akik egy átlagos, 51 ezer fontos (18,7 millió forint) hitelt vesznek fel ahhoz, hogy megvegyék otthonukat – állítja a Santander privátbank tanulmánya.
Kiderül mennyit lehet alkudni egy ingatlan árából
A hirdetési árak mára rendkívüli mértékben elszakadtak a valós értékesítési áraktól, így azt gondolnánk, hogy egyre nagyobb a tere az alkunak. Ezt azonban nem lehet általános érvénnyel kijelenteni. A helyzet ingatlantípusonként, területenként és a túlárazottság mértékétõl függõen változik.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- Címkefelhõ »
Hol, mennyit kell dolgozni egy lakás áráért?
Miközben több jel mutat arra, hogy a fõvárosi lakáspiaci árak némileg korrigálnak, az ország többi településén viszont egyre inkább élénkül az ingatlanpiac. Jelentõs eltérések láthatóak akkor is, ha lakások árát összevetjük a helyi fizetésekkel – derül ki az ingatlan.com átfogó
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- átlagbér
- lakás
- Címkefelhõ »
Megállt az áremelkedés az ingatlanpiacon
Miközben az eladók egy jelentõs része még mindig az ingatlanpiaci áremelkedés bûvöletében él, a folyamatokat valós idõben érzékelõ ingatlanközvetítõk szerint mára lecsengett a trend. Már csak néhány olyan hely és típus akad, ahol még árnövekedés figyelhetõ meg. A nagyobb gond azonban inkább a kínálat összetételével van.
- címkék:
- ingatlan
- vásárlás
- ingatlanpiac
- lakás
- eladás
- Címkefelhõ »
Még mindig a panellakások a legmenõbbek az ingatlanpiacon?
A panellakások voltak az elmúlt idõszak ingatlanpiaci lendületének legnagyobb nyertesei. Ez annak köszönhetõ, hogy a legtöbb ember számára a panelek jelentették a legelérhetõbb megoldást a lakhatásra. Ezáltal kiemelkedtek a "még éppen elfogadott" kategóriából, és áruk több kerületben megközelítette a hasonló méretû téglalakásokét. De mi a helyzet most, a magas árak ellenére még mindig vonzóak?
- címkék:
- panellakás
- lakáspiac
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
A jó lakásoknál már egymásra licitálnak a vevõk
Egyes ingatlantípusoknál az alku helyett már licitálnak a lakásvásárlók. Elsõsorban a különleges adottságokkal és népszerû lokációval rendelkezõ ingatlanokra licitálnak a vevõk, amelyeknél akár néhány százalékkal is emelkedhet a végsõ ár. Nagy többségében természetesen még mindig a vásárlók vannak alkupozícióban, õk az országos átlag alapján 3-4%-ot tudnak alkudni a meghirdetett eladási árból.
MNB: Idén még tart a két számjegyû áremelkedés az ingatlanpiacon
Idén 11 százalékos áremelkedés várható a lakáspiacon, az új építésû lakások árai jövõre tetõzhetnek, derül ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) legfrissebb lakáspiaci jelentésébõl. A drágulás a béremelkedések, a lakosság vagyonának növekedése és a hitelezés további felfutásának köszönhetõ.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakás
- gazdaság
- növekedés
- MNB
- Címkefelhõ »
Félmillió lakás áll üresen
Jelentõsen nõtt a nem lakott – vagyis átmenetileg lakott, más célra használt és üresen álló – lakások aránya az elmúlt években. 2016-ban több mint 550 ezer ilyen lakás volt országszerte, szemben a 2011-es közel 480 ezres állománnyal – derül ki az ingatlan.com friss elemzésébõl, amely a KSH 2016-os idõközi népszámlálásának (mikrocenzusának) adatait dolgozta fel.
- címkék:
- Budapest
- ingatlanpiac
- lakás
- nyaraló
- vidék
- Címkefelhõ »
Az Y generáció harmada élete végéig albérletbe kényszerülhet
A Resolution Alapítvány legújabb jelentése szerint az Y generáció tagjai – vagyis az 1980 és 1996 között születettek – több mint harmada (40 százalék) él bérelt lakásban, kétszer annyian, mint az X generáció – vagyis az 1965 és 1980 között születettek – tagjai a 30-as éveikben.
- címkék:
- ingatlanpiac
- albérlet
- y generáció
- Címkefelhõ »
Egyre gyorsabban elkelnek a dráguló vidéki lakások
Az idei év lendületesen indult a lakáspiacon, ráadásul a fõvárosban és a vidéki nagyvárosokban is egyaránt nõttek az átlagos négyzetméterárak - derül ki az ingatlan.com több mint 10 ezer magánszemély hirdetésén alapuló átfogó negyedéves elemzésébõl.
- címkék:
- Veszprém
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- vidék
- Gyõr
- Címkefelhõ »
A sok befektetõ miatt egyre fontosabb a profi lakáskezelés
Az elmúlt egy évben több ezerrel nõtt a befektetésre vásárolt lakások és nyaralók száma. A tulajdonosok növekvõ arányban bízzák profi kezelõkre az ingatlant, s várható, hogy újabb vállalkozások indulnak ebben az üzletágban – derül ki az Otthontérkép Csoport friss összefoglalójából.
- címkék:
- befektetés
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Végre egy jó hír: lassul a drágulás a nyaralópiacon
A nyaralóárak emelkedése az elmúlt egy évben lelassult – derül ki az Otthontérkép Csoport legfrissebb elemzésébõl. Habár a drágulás valamelyest mérséklõdött, régiónként hatalmas eltérések mutatkoznak.
- címkék:
- ingatlanpiac
- nyaraló
- Címkefelhõ »
Csökkent a Duna House nyeresége tavaly
A Duna House csoport 918,15 millió forint adózott eredményt ért el tavaly, szemben a 2016. évi 1,17 milliárd forinttal – közölte a társaság a Budapesti Értéktõzsde (BÉT) honlapján szerdán.
Ezekben a városokban nõttek a legtöbbet az ingatlanárak
Az angliai Savills ingatlanügynökség globális ranglistája szerint a kínai ingatlanok ára emelkedett a leggyorsabban a világon, ám az európai nagyvárosokban is akad már 20 százalék feletti lakásár-növekedés.
- címkék:
- Európa
- ingatlanpiac
- lakásárak
- nagyváros
- Címkefelhõ »
Türelem kell a családi ház eladásához
Tavaly a fõvárosban minden szegmensben nõtt, vidéken pedig csökkent a használt lakóingatlanok értékesítési ideje 2016-hoz képest. Átlagosan 190 nap kell a családi ház, száz a tégla-, és 71 nap a panellakás eladásához. Mindhárom lakástípust Budapesten lehet a leggyorsabban értékesíteni. Családi házaknál továbbra is türelemre van szükség; akár a fõvárosban vagy vidéken próbálunk túladni rajta. Idén nem számít további csökkenésre az értékesítési idõben az Otthon Centrum.
Mit hozhat 2018 az ingatlanpiacon?
Az elmúlt évben a becslések szerint 7 százalék körüli volt az ingatlanárak emelkedése, de a jegybank szakértõi szerint a 10 százalék fölött drágulás is reális. A lakáspiac alakulása nagyon sokakat érdekel, így vélhetõen az is, hogy az emelkedés a következõ esztendõben is folytatódhat-e. Az biztos, hogy könnyen találni olyan tényezõket, amelyek a jövõben is tovább hajtják a piacot, de összességében az áremelkedés mérséklõdésére számíthatunk.
Változás közeleg a lakáspiacon
A várakozásoknak megfelelõen idén is felfelé mentek az árak a magyarországi lakáspiacon. Budapesten és a vidéki nagyvárosokban több mint 10 százalékos volt a drágulás mértéke, 2018 azonban megnyugvást hozhat az áremelkedés tekintetében – derül ki az ingatlan.com országos elemzésébõl, amely több mint 200 ezer lakáshirdetés alapján vizsgálta az idei év forgalmát.
Vége a brutális áremelkedésnek a lakáspiacon
Az idén a lakásadásvételek száma a 150 ezret is meghaladhatja, 2018-ra pedig akár 160 ezer adás-vételt vár az Otthon Centrum. 2018-ban a fõvárosban a tégla és panellakások esetében 5-15 százalékos, családi házaknál 1-20 százalék közé várható a drágulás mértéke. A legtöbb vidéki városban egységesen 5-10 százalékosan drágulnak a lakóingatlanok.
- címkék:
- panellakás
- ingatlanpiac
- lakás
- téglaház
- Címkefelhõ »
Mi befolyásolja a német ingatlanpiacot?
Az iparági szakértõi szerint a német ingatlanpiac befektetõi szegmense 2007 óta a legjobb évét nyújtotta, azonban a következõ tizenkét hónapban a tranzakciós volumen enyhén csökkenhet. Egyrészt a piac telítõdött, másrészt az elért árszínvonal már nem nyújt akkora befektetési hozamot, mint korábban.
- címkék:
- Németország
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Megéri kockáztatni az új építésû lakásokkal
Több tízezer ingatlan épül jelenleg Budapesten, a legjobb paraméterrel rendelkezõ lakások pedig már alaprajzról elkelhetnek az átadás elõtt. A lakás vásárlás, fõként, ha új építésrõl van szó, jó befektetés, ami hosszú távon sokat hozhat a konyhára.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- újépítésû
- Címkefelhõ »
Érdemes felújítani a lakást, mielõtt eladja
A részlegesen felújított lakásnak nem sok értelme van az eladás szempontjából, a minõségi, sõt luxus-kivitelû, teljeskörû felújítással jól is járhat egy eladó lakás tulajdonosa. Ilyenkor ugyanis az ingatlan hamar vevõre találhat, ráadásul az eladó akár piaci szempontból "túlzó" árat is kérhet érte. Az elmúltben során az ingatlanközvetítõk azon az állásponton voltak, hogy nem érdemes pénzt fektetni a lakás felújításába eladás elõtt, mostanra viszont változott a helyzet.
Így hatott az Airbnb az ingatlanpiacra
Egy új, még nem publikált tanulmány szerint, a népszerû szolgáltatás valóban komoly hatást gyakorolt az ingatlanpiacra. A kutatók az Egyesült Államok száz legnagyobb nagyvárosában vizsgálódtak, 2012 és 2016 között. Megállapították, hogy az Airbnb-lakások 10 százalékos növekedése 0,39 százalékos bérletidíj-növekedést, valamint 0,64 százalékos lakásár-növekedést eredményezett.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakásárak
- albérlet
- Airbnb
- Címkefelhõ »
A lakásárak további emelkedésére számíthatunk vidéken
A hazai lakáspiacot a lakásárak 15 százalékos emelkedése jellemezte az elsõ félévben, derül ki a jegybank legfrissebb jelentésébõl. A lakáspiac keresleti oldalán gyakorlatilag minden tényezõ az élénkülés irányába hat: a béremelkedések, a növekvõ megtakarítások és a munkaerõpiaci mutatók javulása, valamint az új lakáscélú hitelek 34 százalékos éves alapú növekedése. Az újépítésû lakások kínálata alkalmazkodást mutat, azonban a fejlesztések 41 százaléka idõben csúszik.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakásárak
- jelentés
- MNB
- Címkefelhõ »
Egyre inkább az extra kivitelezésû ingatlanokat keresik a vevõk
Az árak magasan járnak, így a befektetõk eltûntek a dél-pesti ingatlanpiacról. Pedig könnyen és jó áron ki lehet adni a jó állapotú lakásokat, így hiány van belõlük. Ezért is nõ a jelzáloghitelre lakást vásárló fiatalok száma. A kínálattal azonban akad egy kis gond.
Remek eredmények érkeztek a magyar lakáspiacról
Az ingatlan.com elemzésébõl kiderül, hogy nemzetközi mércével mérve is remek eredményeket produkál a hazai és a kelet-európai lakáspiac. Magyarországon a második negyedévben 23,7 százalékkal emelkedett a legalább kétlakásos lakóépületre kiadott engedélyek száma az elõzõ év azonos idõszakához képest, derül ki az Eurostat adataiból.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- gazdaság
- Címkefelhõ »
Az állami felújítási program erõsítené a panellakások népszerûségét
A panellakások iránti kereslet utóbbi idõszakban tapasztalható dinamikus növekedésének okaként elsõsorban az árelõnyt, a kedvezõ fenntartási költségeket nevezték meg a HG Media „Fókuszban: A Panelreneszánsz" címû konferencia elõadói. Az ingatlan.com által a konferencia számára készített kutatásból kiderül: a panellakások árelõnye úgy is jelentõs, hogy értékük gyorsabban növekszik, mint a téglalakásoké. A panelek népszerûségét erõsítheti a tervek szerint jövõre induló állami panelfelújítási program.
Milyen új lakást adnak 25 millióért?
A lakáspiac egyik legnépszerûbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklõdõk 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest – derült ki az ingatlan.com legfrissebb elemzésébõl.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- Címkefelhõ »
Októbertõl ismét fellendülhet a lakáspiac
Szeptemberben, az iskolakezdés miatt, kicsit álmosabb volt a lakáspiac, de a hónap végétõl ismét felpöröghetnek az események. Az év hátralevõ részének a slágere a fogyasztóbarát lakáshitel lehet.
Vége a fõvárosi használt lakások irreális árainak?
Keserû józanodás várhat a fõvárosi használt ingatlanok eladói számára, ez részben már megtörtént, de 2018-ban akár csökkenhet is a használt ingatlanok ára. Az egyik alapvetõ gond ott van, hogy a használt ingatlanok hirdetései megtévesztõek, egymást generálják, nem egyszer egy évig, másfél évig is kint van az ingatlan olyan irreális áron, amelynek következtében egyszerûen nem akad rá vevõ. Hiszen aki vásárolni akart, már megtette, és folyamatosan bõvül az új lakások kínálata, amelyek az extrém módon túlárazott használt lakások mellett már bizony csábítónak mutatkoznak.
- címkék:
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Héthavi mélypontra csökkent az újlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban júliusban
A vártnál kevesebb új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban júliusban. A kereskedelmi minisztérium szerdán közölt jelentése szerint havi bázison, szezonális kiigazítással, 9,4 százalékkal csökkent az új lakások értékesítése, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 571 ezerre esett az elõzõ havi 630 ezer után.
Túl a csúcson a lakáseladások növekedése
Túl van a zenitjén a lakáseladások növekedési üteme. Budapesten már csökken is a tranzakciószám, ám országos szinten még az idén is bõven kitart a bumm. Tavaly 146 ezret számolt, az idén több mint 150 ezer adásvételre számít az Otthon Centrum.
Júliusban 13 ezer lakást adtak el
Erõs forgalom mutatkozott júliusban a magyarországi ingatlanpiacon, de Budapest belvárosában mérséklõdött a kereslet a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetõje szerint.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakás
- Címkefelhõ »
Így spórolhat meg állami támogatással egy-két havi bérleti díjat
Az elmúlt két hétben robbanásszerûen megnõtt a kiadó ingatlanok száma, augusztus elején országszerte már több mint 10 ezer kiadó lakást kínáltak bérlésre – ez 11 százalékos növekedés. Az albérletek drágulása miatt fontosabbá válhatnak a díjak csökkentését biztosító megoldások.
Lassult a lakások drágulása
Országos átlagban a lakóingatlanok átlagosan összesített négyzetméterára 8,8 százalékkal nõtt a tavalyi árakhoz képest, ami azt jelenti, hogy visszafogottabb lett a drágulás - mondta Balogh László, az ingtalan.com gazdasági szakértõje.