Mire figyelj lakásvásárlás előtt?

Nem elég megálmodni a tökéletes otthont, azt meg is kell találni. Ahhoz, hogy ne érjenek anyagi károk és nagy csalódások, összeszedtük azokat a szempontokat, melyekre mindenképpen figyelned kell még a vásárlás előtt. 

Ingatlanstratégiai alapkérdések 2.

A múlt héten írtunk a Reconcept posztjában felvetett dilemmáról, tulajdonosai, vagy inkább bérlői legyünk-e a céges irodánknak. Az erősen sugalmazott válasz – attól függ – mentén a következő kérdés az, hogyan.

Majd félmilliárdért vett telket az útszóró sónak az FKF

Százmilliárdos ellenőrizetlen pénzköltés a jegybanknál

Százmilliárdos nagyságrendű pénzt költhet el a jegybank úgy, hogy azt még a saját felügyelőbizottsága sem látja át. Az Index szerint 1,2 milliárd forintot szánnak például egy antik hegedűre, amelyet Lajkó Félix használhatna, holott a hangszert meghirdető aukciósház csak 50-60 millió forintra teszi az értékét.

Második otthonunk, az iroda

Minél nagyobb egy cég, annál több lehetőséggel számolhat, amikor irodát választ. Egyaránt szempont a fizikai helyszín, az ingatlan mérete, állapota, műszaki adottságai, illetve hogy bérleményt, vagy saját tulajdont szerezzen be a vállalkozás.

Izgalmas lehetőségek vannak a régiós ingatlanpiacon

Olcsónak számítanak az a régiós, főként az osztrák ingatlanos cégek. Az alacsony kamatok, a beinduló növekedés miatt érdekes lehetőségek adódhatnak az ingatlanpiacon. A videóból kiderül, hogy Sándor Dávid, a KBC Equitas szenior elemzője melyik vállalatban lát fantáziát.

Itt az idő ingatlant venni?

A gazdasági ciklus azon szakaszába értünk, ami a még alacsony kamatok, de már egyre inkább élénkülő növekedés miatt az ingatlan típusú befektetéseknek kedvez. Mivel a szektor osztrák képviselőit az ingatlanvagyonuk valós értékénél akár jóval olcsóbban is megvehetjük, érdemes lehet szoros figyelemmel követni részvényeiket. Aki további befektetési ötletekre kíváncsi, jöjjön el az Investor.hu következő rendezvényére, mely a Mibe kell most befektetni? címet viseli.

Óriási tetőkertben sütkérezhet Rogán

A Pasa Parki luxuslakás alapító okirata szerint egy 95 négyzetméteres tetőkert is tartozik Rogán Antal lakásához. A tetőkert nem szerepel külön tulajdoni lapon, ezt is nem is írta bele Rogán a vagyonnyilatkozatába, amit már korábban kétszer módosított. 

Mick Jaggerre hagyta lakását elhunyt barátnője

Több millió dollárt hagyott L'Wren Scott egykori szerelmére, a The Rolling Stones frontemberére.

Eladták a londoni metró egyik állomását

A brit védelmi tárca 53 millió fontért (20,1 milliárd forint) eladta a londoni metró egyik használaton kívüli, föld alatti állomását.

11 millió lakás áll üresen Európában

Az ötödével csökkent a lakások ára 2008 óta

A fővárosban a 9 és 11 millió forint közötti, a keleti országrészben pedig a 7 millió forintos lakások a legkeresettebbek.

Budapestnél nincs olcsóbb főváros, ha lakást keres

Budapest még Bukarestnél is olcsóbb, ha egy átlagos, 60 négyzetméteres lakást keres valaki – így a magyar a legolcsóbb főváros a lakáspiacokat összehasonlítva. A hitelt viszont a magyarok kapják a legdrágábban a lakásvásárláshoz.

Tudd meg, mi vár rád a Fa-Ló évében

A Fa-Ló éve sok jót ígér, hiszen egy paripa lendületével szárnyalhat az intellektusod és a gondolatod, amit időnként nem árt megfékezni.

Lakást szeretnél? Erre számíts 2014-ben

Az ingatlanosok optimisták, de tény, hogy a mostani kamatkörnyezetben a betéteknél sokkal jobb hozamot biztosíthat a bérbeadás. Kérdés, hogy az ingatlanárak hogyan alakulnak 2014-ben.

Polarizálódik a telekpiac - óriásiak az árkülönbségek

Minden negyedik telek Győr-Moson-Sopron és Pest megyében cserélt gazdát Magyarországon az elmúlt másfél évben, az egyes régiók közötti árkülönbségek pedig óriásira nőttek.

Egy pesti lakásból öt vidékit is vehet

Ami Budapesten 15 millióba kerül, az Nógrádban 5 millióba sem, és van, ahol 2-3 millióért is árulnak családi házat. Megnéztük, melyik megye mennyire drága, és hol vannak a legolcsóbb ingatlanok.

Vidéken egy ház kerül annyiba, mint egy budapesti lakás

Ennek ellenére - vagy talán éppen ezért - minden negyedik ingatlant és minden második lakást Budapesten adják el. Az agglomeráció négyzetméterárai között is jelentősek az eltérések.

Ilyen luxusban él Esztergályos Cecília

A művésznő betekintést engedett az otthonába, megmutatta az urát, és elmesélte, hogy nőtt ki a haja Szentendre és Solymár között.

A Bálna elnyelt 4 millió eurót

A Duna parti Bálna november elején nyílt meg, a körülötte lévő bonyodalmaknak azonban még nincs vége. Olyan egyszerű beruházásnak indult, mint egy faék, majd üzleti szappanoperába torkollott. Veszekedés, pereskedés, egymásra mutogatás, mutyigyanú és offshore-ozás közben 6 év alatt 4 millió euró valahova eltűnt a rendszerből.      

Alig épülnek lakások Magyarországon

Elképesztő lendülettel zuhannak tovább a lakásépítések Magyarországon úgy, hogy már a megelőző év bázisértékei is meglehetősen mélyen voltak. Bár nem lehet azt kijelenteni, hogy a mélypont az idei évvel letudható, érzésre az inga olyan extrém zónába kezd kilengni, ami a lakásárak emelkedését generálhatja valamikor a következő években. 

Nagy a kísértés, mégsem szabad ingatlant venni

Öt nagyon stabilnak hitt ország, ahol a lakások értéke évek óta emelkedik, és sokan hajlamosak elhinni, hogy egy soha ki nem fogyó aranybánya nyílt meg. Pedig lehet, hogy lufi az egész, amely előbb-utóbb kipukkad.

Eladja egykori szerelmi fészkét Robert Pattinson

Az Alkonyat színésze már árulja azt a mesés luxusvillát, amelyben egykor Kristen Stewarttal élt együtt.

Értékesebb a felújított lakás

A vevő a teljeskörűen felújított lakásért hajlandók többet is fizetni. Feltéve, hogy az ingatlan jó helyen van. Az energiamegtakarító beruházások viszont kivétel nélkül megtérülnek.

Milliós fizetésemelést kap Erzsébet királyné

Fogytán vannak a Windsor-ház tartalékai, ezért 22 %-os fizetésemelést kapott Anglia királynője az elkövetkező két évben.

A közüzemi tartozás, elmaradt lakbér és a rongálás a kiadott lakás legnagyobb kockázata

A bérlő és az ingatlantulajdonos közötti leggyakoribb probléma a közüzemi szolgáltatókkal szemben fennálló tartozás, a bérelt ingatlan lakó által történt megrongálása, és természetesen az esedékes részletek meg nem fizetése szokott lenni - számolt be a tapasztalatokról a D.A.S. JogSzerviz szakértője. Dr. Vizi András hangsúlyozta: noha stabil befektetésnek tűnik a megtakarítást ingatlanba fektetni és azt bérbeadással hasznosítani, de a tapasztalataik szerint korántsem olyan kicsi a kockázat, mint az első látásra tűnik.

Nem az ő saruk, de százmilliót kell fizetniük a banknak

A lakásuk építtetője tüntette el a bank pénzét, mégis húsz csongrádi családnak kell állnia a kárt. A pénzintézet így érvényesíti keretbiztosítéki jelzálogjogát.

Svájcban is kipukkadhat az ingatlanlufi

A bankok olyanoknak is adnak hitelt, akik nem engedhetnék meg maguknak. A jegybank viszont nem emelhet kamatot a svájci frank védelmében.

Eladták a Clark Ádám téri Lánchíd Palotát

Nobilis Kristófé lett Budapest egykori legdrágább irodaháza. Az üresen álló luxuspalota hárommilliárd forintért cserélt gazdát.

Nem abból élnek, amivel foglalkoznak

Vannak vállalkozások, amelyek fő bevételi forrása nem a fő tevékenységükből származik, de nem is abból, amihez a közvélekedés elsősorban köti őket. A gyorsétterem valójában egy ingatlanüzlet, a benzinkút üzleti értelemben egy kisbolt, a kisbolt viszont inkább egy kocsmára hasonlít.

7,5 évig gürcölünk egy lakásért

Könnyebben szerzünk lakást, mint egy lengyel, de nehezebben, mint egy cseh. Nem is beszélve egy dánról.

Van kivel, de nincs hol?

Míg a kilencvenes években a "nálam vagy nálad?" kérdésének réme elől többnyire csak szexpanziókba vagy a kapualjba menekülhettek a párok, az utóbbi években sorra jelennek meg a pár órára kibérelhető lakások. Egy találkahely Budapesten három órára 5000 forint, a lakással pedig néha még egy kevés ropi és egy zacskó szódabikarbóna is jár.

Vettek egy jó nagy telket

Több mint másfél hónapja nem tud beköltözni a Fővárosi Vízművek egy általa nemrég megvásárolt óbudai ingatlanba, amelynek jelentős részére nincs is szüksége - ráadásul van olyan szakértői vélemény is, amely szerint többet fizetett érte a valós értékénél. Az eladó fél résztulajdonosának egy másik vállalkozása régi beszállítója a főváros cégeinek.

Vegyen luxushotelt!

A CIB bank egy ingatlanügynökséget bízott meg Hévíz egyetlen ötcsillagos szállodájának eladásával.  

Budapest lekörözte Bécset és Prágát

Tavaly a magyar főváros sokat javított a kereskedelmi ingatlanok 200 várost tartalmazó listáján, 11 új kiskereskedelmi márkával az 52.-ről a 36. helyre ugrott, megelőzve olyan, nála jelentősebb vásárlóerővel rendelkező városokat, mint Barcelona, Bécs vagy Prága - közölte a CBRE ingatlan-tanácsadó.

Minden 67. lakáshoz tartozik úszómedence

Az országos lakáspiac alig másfél százalékát teszik ki a luxusingatlanok, a családi házaknál a 300, a lakásoknál pedig a 100 millió forint fölötti áron kínált ingatlanok tartoznak ide - közölte az Otthon Centrum, a felsőkategóriás és luxusingatlanokat közvetítő Prestige MLS nemzetközi hálózat magyarországi tagja.

60 milliós házzal száll ki a házasságból Détár

Békében ugyan, de véget ért Détár Enikő és Rékasi Károly házassága - számolt be egy héttel ezelőtt a Life.hu. A házasságból a színésznő egy 60 milliós családi házzal száll ki.

Orbánnak csak kívánnia kellett

A VI. kerületi önkormányzat megfogadja Orbán Viktor tanácsát, és törvényjavaslaton gondolkodik, amellyel újra állami kézbe lehetne venni az egykori balettintézetet. A miniszterelnök szemét szúró, évtizedek óta pusztuló Andrássy úti épület portugál befektetők tulajdonában van. A kerület szigorúan büntetné azokat a befektetőket, amelyek világörökségi területen lévő ingatlanokat hagynak üresen állni, ha pedig ez hatástalan lenne, az állam visszavehetné az épületeket.

Eladó lakásokat keres az Újpest FC

Olcsóbban gondoskodna az Újpest focicsapata a játékosai szállásáról, ezért ingatlantulajdonosok és beruházók jelentkezését is várja. A csapat tagjai kicsit közelebb is költöznének egymáshoz.

Meghalt Tocsik Márta

Hosszan tartó betegség után szerdán elhunyt Tocsik Márta ügyvédnő.

Visszaveszik a Műegyetemtől az elkótyavetyélt balatoni szállodát

A Heti Válasz információi szerint az állam sem sejti, hogy egy szcientológus vállalkozó által működtetett szállodát készülnek felszámolni azzal, hogy újra visszavesznek egy egymilliárd forint értékű Balaton-parti szállót. A szövevényes ügyben képbe került a Műegyetem, egy szcientológus vállalkozó is.

Új üzletággá vált az épületek energetikai tanúsítványa

Az energetikai tanúsítvány beszerzését kiterjesztő jogszabály miatt az épületek energetikai tanúsítása szinte már új üzletággá vált, számos szakértő foglalkozik kiállításával - hívta fel az [origo] figyelmét a Baker & McKenzie budapesti irodájának ingatlanos partnere. Dr. Kovács Benedek szerint ugyanakkor fontos és érdemes odafigyelni minden érintettnek arra, hogy a vonatkozó kormányrendelet rendelkezéseinek megfelelő energetikai tanúsítványt szerezzen be, ennek ugyanis léteznek feltételei, kritériumai.

Eladónak, bérbeadónak már a hirdetésben jelezni kell az ingatlan energetikai besorolását

Az év elején hatályba lépett jogszabályi módosítások között olyan rendelkezések is hatályba léptek, melyek az ingatlanok értékesítése és bérbeadása során érinthetik a résztvevőket. A Kovács Réti Szegheő Ügyvédi iroda szakértője szerint a legfontosabb változások közé tartozik többek közt, hogy az eladóknak, bérbeadóknak már a hirdetésben fel kell tüntetniük az ingatlan energetikai minőség szerinti besorolását amennyiben rendelkezésre áll, de egyszerűbb lett a lakcímváltozás bejelentése, és a gazdasági társaságok számára is hatályba léptek kedvező változások.

Akiket nyolcszor öntött el a büdös víz

Évek óta húzódik Ipolytarnóc néhány, ártérre épült házának az ügye. Tervezték, hogy gáttal védik meg a házakat, de az olcsó nem lett volna jó, a drágára meg nem lett volna pénz. Utána a parlament is megszavazta az ingatlanok kiváltását, ezt viszont a Belügyminisztérium kaszálta el tavaly év végén. Az ügybe belefásult polgármester az év elején lemondott, az Ipoly vasárnap nyolcadszorra öntötte el a házakat.

Ilyen luxusban él a Men in Black sztárja

Tommy Lee Jones piacra dobta hétvégi "házikóját".

Felér egy életfogytiglannal a bedőlt hitel

A bajba jutott devizahitelesek szenvedései a legtöbb esetben nem érnek véget akkor sem, amikor a bank elveszi és elárverezi a lakásukat: ha az árverés egyáltalán sikerül, még akkor is milliókkal tartoznak. A bedőlt hitelek miatt több mint százezer lakás kerülhet kalapács alá. Az együttműködő adósokkal néha nagyvonalúak a bankok, és elengedik a tartozást, de az árverést nem érdemes megvárni, aki tudja, jobb ha eladja az ingatlanját, hátha gyorsabban ki tud kecmeregni a gödörből. De arra szinte semmi esély nincs, hogy valaki a nulláról kezdhesse újra az életét.

Versenyeztetés nélkül adta el budai luxustelkét a főváros

Eladja a főváros Budapest egyik legjobb helyen lévő telkét: a Gellért-hegyi, panorámás Bérc utcai ingatlanra eredetileg két jelentkező volt, de egyikük az árverés előtt néhány perccel visszalépett. A korábban a Közgéppel közös konzorciumban is dolgozó nyertes így minimáláron, 376 millióért veszi meg a telket.

Nem bírja törleszteni tartozásait Bíró Ica

Bíró Ica mindent megtesz, hogy kimásszon a gödörből, ám ez nem megy olyan egyszerűen. Ismerősei azt suttogják, hogy a fitneszlady teljesen eladósodott, és hitelének oltárán kedvenc fitnesztermét is hajlandó feláldozni.

A tetőtér miatt nőtt Orbán háza

Tavaly fejeződött be Orbán Viktor XII. kerületi házának átépítése, ezért szerepel vagyonnyilatkozatában 50 méterrel nagyobb alapterülettel az ingatlan, mint a tavalyiban.

Már kifizetett lakásokért kér pénzt az Erste

Annak ellenére követel újabb milliókat az Erste Bank egy angyalföldi társasház lakóitól, hogy ők már évekkel ezelőtt kifizették lakásuk árát. A házat építő beruházó ugyanis eltűnt a pénzükkel, az Erste Bank pedig most rajtuk követeli a vesztesége egy részét.