Egyre többen szeretnének új lakást venni

Nemcsak venni, hanem építkezni is egyre többen szeretnének - írja hétfői számában a Világgazdaság a Magyar Nemzeti Bank adataira hivatkozva.

Tízből kilenc volt devizahiteles visszavásárolná a lakását

A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET Zrt.) 32.500 ügyfeléből 27.500 család jelezte május végéig, hogy újra tulajdonosává kíván válni korábbi ingatlanjának; összesen közel 31 ezren jeleztek vissza az eszközkezelő felhívására - közölte az MTI-vel a nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter hivatala.

Tízből csak három fiatal tud önerőből lakást venni

A fiatalok 12 százaléka tervez lakásvásárlást három éven belül, az érintettek 71 százaléka pedig ezt kisebb-nagyobb hitelfelvétellel tudja csak megoldani – derül ki a K&H ifjúsági indexéből. A fiatalok ötöde – 21 százaléka – venne autót három éven belül, 70 százalékuk azonban ezt a vásárlást saját forrásból finanszírozná.

Dübörög a lakáshitelfelvételi kedv

Három hónap alatt az új lakáshitelek összege túllépte 200 milliárd forintot, ez 18 százalékos növekedésnek felel meg. Az új lakáshitelek többségénél 5-10 évre fix törlesztőrészletet választottak az adósok, a szóban forgó piaci konstrukciók aránya így közel 60 százalékos. Az 5-10 évig fix törlesztésű lakáshitelek összege pedig egy év alatt 194 százalékkal emelkedett. A money.hu online lakáshitel-kalkulátorával végzett számítások 90 százaléka pedig valamelyik fix törlesztésű konstrukcióra irányult az idén.

Legutóbb tíz éve vettek fel annyi lakáshitelt, mint tavaly

Évtizedes rekordokat szállított a lakáshitelpiac a KSH legfrissebb összeállítása alapján: 2008 óta először 2018-ban lépte át a 100 ezret a folyósított lakáshitelek száma, összesen 108 ezer lakáshitelt engedélyeztek a bankok, ami egyébként 13 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbi szintet. A szóban forgó lakáshitelek összege 853 milliárd forintot tett ki, ami éves szinten 33 százalékos növekedést jelent, ennél magasabb összegre legutóbb 2008-ban volt példa. Az elmúlt 4 évben legnagyobb mértékben az építési hitelek ugrottak meg. Tavaly több mint 14 ezer darab – vagyis háromszor annyi – hitelt folyósítottak építkezések finanszíroozására ...

43 havi megspórolt lakásbérleti díj a belépő az első saját lakáshoz

A "mamahotelben", azaz a szülői házban maradással és így az albérleti díj megtakarításával 4-5 év alatt tudja összehozni egy budapesti garzon lakáshiteléhez szükséges önrészt egy fiatal. Az ingatlan.com szerint Budapesten március közepén az olcsóbb, legfeljebb 40 négyzetméteres eladó lakások négyzetméterára 680 ezer forint volt, egy-egy lakást pedig 21,6 millióért kínáltak.

A fix kamat választása védheti meg a lakáshiteleseket

Nem lehet elégszer hangsúlyozni, hogy a devizahitelek kivezetésével csak az árfolyamkockázat szűnt meg, a kamatkockázat nem. A lakáshitelt felvevők tehát még mindig vállalnak pénzügyi kockázatot, ha változó, piaci kamatozáshoz igazított konstrukciókat választanak. Szerencsére a 96 százalékos túlnyomó többség a fix kamatozás mellett dönt.

Új időszámítás kezdődhet a lakáshiteleknél

Számos kedvező változást hozhat a lakáshitelezésben a magyar jegybank szerdán ismertetett 330 pontos versenyképességi programjában szereplő több intézkedés. A hitelkiváltások felgyorsítása és ösztönzése elősegítheti a biztonságot, a fix kamatozású lakáshitelek térnyerését, emellett a fogyasztóbarát lakáshitelek palettája is szélesebbé válhat. A Money.hu kalkulációi szerint egy mostantól még 15 évig törlesztendő 8 millió forintos lakáshitel kiváltása esetén az új, kockázatmentes, végig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek közül a legolcsóbbak havi 63-64 ezer forintból törleszthetők.

Nőtt a hitelfelvételi kedv, tarolnak az éven túli kamatfixálású hitelek

A tavalyi év egészében a teljes vállalati hitelállomány 13,6 százalékkal, a kkv-szegmensé közel 12 százalékkal bővült. Míg a háztartási hitelállomány 7,3 százalékkal nőtt az év során. Az új lakáshiteleket szinte kizárólag éven túli kamatfixálással helyezték ki a pénzintézetek, de az 5 éven túli kamatperiódusú hitelek aránya is 60 százalék fölé emelkedett az utolsó negyedévben - állapította meg a hitelezési folyamatokról készített elemzésében a Magyar Nemzeti Bank (MNB).

Új rekordot dönthet idén a lakáshitelezés

Új rekordot dönthet idén a lakáshitelezés Magyarországon – írja szerdai kiadásában a Világgazdaság, amely szerint újabb lökést adhat a magyarországi lakáspiacnak a közelmúltban bejelentett családvédelmi akcióterv.

Esztergályos Cecília 81 éves lesz, mire visszafizeti a lakáshitelét

Esztergályos Cecília 70 fölött is kénytelen a lakáshitelét fizetni.

Jó hírt kaphatnak az egykori devizahitelesek

Csaknem 1200 milliárd forintnyi egykori devizaalapú jelzáloghitel kamata változik háromhavonta a mai napig. A jegybank szeretné, ha ezeket hosszabb kamatperiódusúra váltanák ki a kockázatok csökkentése miatt – hiszen Európában és Magyarországon is megindulhat a kamatemelési ciklus a közeljövőben. Az ügyben egyeztetés kezdődött a Bankszövetséggel.

Az év második felében jöhet a fogyasztóbarát lakáshitel-biztosítás

A fogyasztóbarát lakáshitel mintájára a Magyar Nemzeti Bank (MNB) fogyasztóbarát lakáshitel-biztosítás létrehozását is fontolgatja, amelyről 2019 második felében születhet döntés – mondta egy interjúban Kandrács Csaba, az MNB pénzügyi szervezetekért felelős ügyvezető igazgatója.

Egyre több hitelt vesznek fel a magyarok

A bankráció.hu felmérést készített a magyarok hitelfelvételi szokásairól. 2018 első tíz hónapja alapján kijelenthető, hogy a lakosság egyre több hitelt vesz fel, a lakás- és személyi kölcsönök értéke is megugrott.

Eldőlt a fúrt kutak sorsa, és pozitív fordulat jön a bedőlt lakáshiteleknél

Jelentősen csökkent az infláció, az építőipar továbbra is nagyon húz, az ALDI pedig újra ledobta a bérbombát. Újabb autóipari beruházás mellett egy multinacionális vállalat is érkezik Magyarországra, Elon Musk pedig jelezte, hogy hajlandó lenne megvenni a General Motors gyárait.

Tarolnak a biztonságos lakáshitelek

Kedvezően alakul a lakáshitelpiac a kihelyezett összegek és a biztonságos hitelek térnyerését tekintve – áll a BankRáció.hu legfrissebb elemzésében, amely a hivatalos jegybanki adatok és a saját statisztikái alapján foglalja össze a lakáshitelpiac aktuális helyzetét.

53 ezer lakáshitelt engedélyeztek az első félévben

Az első hat hónapban mintegy 53 ezer lakáshitelt engedélyeztek 404 milliárd forint értékben, 2017 első fél évéhez képest az engedélyezett hitelek száma 18 százalékkal, összegük 39 százalékkal nőtt - derül ki a KSH Statisztikai tükör című kiadványából.

Ismét változtak a lakáshitelek

Noha kétségkívül a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) szabályozása a legnagyobb esemény októberben a lakáshitelek piacán, azért érdemes figyelemmel követni, hogyan alakulnak a kamatok most, hogy javában benne vagyunk az őszben.

Ezek ma az MNB kedvenc lakáshitelei

Október 1-től a Magyar Nemzeti Bank (MNB) egyértelművé tette, hogy azt szeretné, ha a lakosság a biztonságos, legalább 10 évig rögzített kamatozással rendelkező lakáshiteleket választaná. A Bankmonitor.hu piaci körképéből kiderül, hogy melyek az elérhető legjobb banki lakáshitel ajánlatok ebben a kategóriában.

Így változnak mától a hiteligénylés feltételei

A Magyar Nemzeti Bank tovább szigorítja a forint alapú jelzáloghitel-igénylés feltételeit. A mától életbe lépő intézkedés célja, hogy a lakosságot a fix kamatozású jelzáloghitelek felé terelje, és ezáltal elkerüljük a túlzott eladósodást. A módosítás a jövedelemarányos hiteltörlesztési mutatóra (JTM) vonatkozik – a Bank360 összegezte a legfontosabb változásokat, amelyekkel számolnia kell mindenkinek, aki jelzáloghitelt készül felvenni.

A szakma mindenképp megtartaná az építőipar jelenlegi dinamizmusát

A lakásépítési kedv 2020 utáni fenntartása érdekében az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) egy több pontból álló javaslatcsomagot juttatott el a kormányzatnak, amelyben az áfa-visszatérítés kiterjesztése is szerepel - mondta Koji László, a szakszövetség elnöke.

Kompenzációt javasol az ÉVOSZ az 5 százalékos lakásáfa megszűnése miatt

Kompenzációs intézkedési csomag bevezetését javasolja a 2019 végéig érvényben lévő 5 százalékos újlakás-építési forgalmi adó helyett az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ).

Milyen lakáshitelt szeretünk felvenni?

A fix kamatozású lakáshitelek és a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek részaránya egyaránt megnőtt, úgy a hitelállomány, mint az új hitelkihelyezések tekintetében. Úgy tűnik, a korábbi adósságcsapdába nem sétál bele újra a lakosság. A Bankmonitor a Magyar Nemzeti Bank elemzéseiből szemezgetett.

MNB: októbertől jönnek a 15 éves kamatrögzítésű lakáshitelek

Október 1-től forgalmazhatják a hitelintézetek a 15 éves kamatperiódusokban rögzített kamatozású Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket (MFL), a három éves kamatrögzítésű hitelek értékesítése viszont megszűnik – közölte a Magyar Nemzeti Bank (MNB).

Csökkentenék a lakáshitelpiac kockázatait

A legfontosabb változások közé tartozik, hogy csak a 10 évnél hosszabb időre vagy a teljes futamidőre fix törlesztőrészletű lakáshiteleknél érheti el a havi törlesztés a nettó jövedelem 50 vagy 60 százalékát, a többi lakáshitelnél 25-40 százalék lesz a korlát.

Fontos változások a lakáshitelezésben

A Magyar Közlönyben történő megjelenéssel hivatalosan is kihirdették az adósságfékszabályok módosításáról szóló MNB-rendeletet. Az október 1-jétől módosuló szabályozással a jegybank tovább ösztönzi a fix kamatozású jelzáloghitelek igénybevételét, támogatva ezzel a kiszámíthatóbb lakáshitel-törlesztést és az egészséges szerkezetű, fenntartható háztartási hitelezést is.

Kilencből kilencszer nyert a lottón az amerikai férfi

Robert Lundstedt kétgyermekes massachusetts-i édesapa 9 lottószelvényt adott el ugyanazokkal a számokkal és 250 millió forintnyi összeget nyert. 

Hitelesek, elkezdődött: nőnek a törlesztőrészletek!

A romló nemzetközi hangulat miatt a bankok is óvatosabbak lettek itthon, ami megmutatkozott a bankközi kamatok emelkedésében. Mindez a változó kamatozású lakáshiteleseknek is rossz hír, hiszen ez a törlesztők emelkedésével jár együtt. A Bankmonitor szerint az utóbbi egy év legjobb időszakához képest a havi kiadás 2,3-4,4 százalékkal nőhet meg egy 10 millió forintos 20 éves futamidejű hitelnél.

Emelkedik a lakáshitelek kamata

Megnőttek az elmúlt hetekben a bankok által kínált lakáshitelek kamatai a pénzpiaci kamatok emelkedése miatt - írja a hétfői Világgazdaság.

Jön a felső plafon a lakáshiteleknél Magyarországon

Az MNB várhatóan október 1-jétől szigorítja a jövedelemarányos hitel-törlesztőrészlet maximumára vonatkozó adósságfék-szabályozását. Az eddigi 50-től 25 százalékra csökken a mutató értéke a legfeljebb 3 éves kamatperiódusú hitelek esetében, és 35 százalékra a legalább 5, de kevesebb, mint 10 éves kamatperiódusú hiteleknél. Csak a legalább 10 éves kamatfixálás mellett marad a jelenlegi szabályozás. 

Rálépnek az adósságfékre Csehországban, hitelplafon lakásvásárlásnál

Csehországban központi szabályozással szeretnék megóvni a lakosságot a túlzott eladósodástól: korlátozzák a felvehető lakáshitelek nagyságát. Ezzel egyébként nem találnak ki semmi újat, csupán egy fejlettebb hitelezési kultúrával rendelkező országokban már működő rendszert vesznek át.

MNB: százmilliárd forint fogyasztóbarát lakáshitel az ügyfeleknél

A jegybank várakozása szerint az idén május végére meghaladhatja a 100 milliárd forintot a bankok, takarékszövetkezetek által folyósított, minősített fogyasztóbarát lakáshitelek állománya.

Tarolnak a fix törlesztésű lakáshitelek

A kiszámítható, több mint 1 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták a piac 70 százalékát az első negyedévben. Márciusban pedig még magasabb, 76 százalékos volt az arányuk.

MNB: a bankok már 15 évre fixált lakáshiteleket is nyújthatnak

A meglévő 4 változat mellett - 3, 4, 5, 10 éves - mellett mostantól 15 éves kamatperiódusú forint lakáshiteleket is nyújthatnak a bankok Magyarországon.

Beleremeg a kenguruk földje az évszázad bankbotrányába

Alig négy hónap telt el azóta, hogy tavaly decemberben Ausztráliában, megkezdte működését a bankokat az esetleges visszaélések szempontjából vizsgáló különleges testület, és máris elképesztő dolgokat tártak fel. Igaz – írja a The Guardian –, a testület felállítását megelőzte, hogy már évek óta szóltak visszaélésekről hírek. Ügyfelek, érdekvédelmi szervezetek és politikusok jelezték: valami nagyon nincs rendben egyes pénzintézetek háza táján. Amit azonban eddig találtak, az a legvadabb pénzügyi rémálom, ami úgy tűnik, még csak most kezdődik igazán.

Lakást keres és hitel kellene? Ennyit adnak a kezébe!

A lakásvásárlás az egyik, ha nem a legnagyobb pénzügyi döntés az életünkben. A többség hitelből vásárol lakást, őket pedig az érdekli, hogy mekkora hitelre számíthatnak. A következőkben röviden összefoglalja a Bankmonitor, hogy mit kell tudni a témában és egy szemléletes ábrával megmutatja, hogy ez a számok nyelvén mit is jelent.

Nagyon belehúztak a lakáshitelesek

Januárban folytatódott a növekedés a lakáshitelek piacán. A bankok 56,5 milliárd forint értékben kötöttek lakáshitel-szerződéseket, ez pedig 35 százalékkal haladja meg a 2017 januárjában elért szintet, egyúttal ez az elmúlt öt év legmagasabb januári eredménye – derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló összeállításából.

2018 után is folytatódik az adócsökkentés

Ha a mostani kormány folytatja a munkáját, akkor a választások után rögtön megkezdődhet a jövő évi költségvetés előkészítése, és május-júniusra konkrét tervezetet tudunk az Országgyűlés asztalára helyezni - mondta Varga Mihály az Origónak adott interjújában. A nemzetgazdasági miniszter arról is beszélt, hogy a várhatóan folytatódó reálbér-emelkedések azt mutatják, hogy a fogyasztás területén a következő másfél év tartja majd a mostani ütemet, mindez jó a hazai szolgáltatóknak is, és szerencsére nemcsak fogyasztanak, hanem megtakarítanak is a családok. Varga Mihály elmondta, az elmúlt években több mint harminc fejlesztést tudtak elinndítani ...

A lakáshitelpiac ritkán látható oldalai

A lakásvásárlást megkönnyítheti az úgynevezett előminősítés, azaz a vevőnek van papírja arról, hogy megkapja a szükséges hitelt, igaz, ez a megoldás még nem igazán terjedt el a piacon – áll a BankRáció.hu közleményében, amiből az is kiderül, hogy bár sokakat érinthet, viszonylag kevesen élnek a hitelkiváltással. Pedig egy 5 évvel ezelőtti lakáshitel 11,23 százalékos átlagkamata mára 5 százalék alá süllyedt, ez pedig jelentős különbséget jelent.

Az MNB fellépése miatt 150 ezer kölcsönszerződés módosult

Az MNB az elmúlt időszakban összesen 20 jelentősebb pénzügyi intézmény – hitelintézetek, pénzügyi vállalkozások – általános szerződési feltételeit tekintette át a fogyasztókra hátrányos egyes szerződéses gyakorlatok megszüntetése érdekében - írja közleményében a jegybank. A fellépés révén a piaci szereplők több mint 150 ezer fogyasztói kölcsönszerződésből törölték további jogi lépések nélkül az ügyfelekre hátrányos vagy nem egyértelmű kikötéseket.

Megkezdődött a lakáshitel-kamatok elleni hadjárat

A hosszú távon kiszámítható, több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek irányába fordult el a magyar piac, és a jövőben még nagyobb szerepet kaphatnak ezek a konstrukciók. A Magyar Nemzeti Bank 2017 őszén döntött arról, hogy egy új lépéssel bevezeti az úgynevezett 5 és 10 éves futamidejű kamatcsere-eszközt (IRS), amelyek segítségével a hosszabb távon, 5-20 évig fix törlesztésű lakáshitelek aránya növekedhet a piacon. Az első ilyen kamatcsere-eszköz tendere január közepén megtörtént, ezzel újabb lökést kap az 5-20 évig fix törlesztőrészletű lakáshitelek piaca.

A negyvenesek igénylik a legtöbb lakáshitelt

A 40-45 évesek vették fel a legnagyobb összegű lakáshitelt, átlagosan 9,6 millió forintot a K&H-nál. A fiatalabb, 25-30 éveseknél az átlagos lakáshitel-összeg 8,4 millió forint volt 2017 első tíz hónapjában. A bank által folyósított csok-os támogatások többségét, 80 százalékát viszont a 30-45 évesek kapták. A K&H előrejelzése szerint a következő időszakban folytatódhat a növekedés a lakáshitelezési piacon.

Egyre vonzóbbak a fogyasztóbarát lakáshitelek

A lakáspiac keresleti és kínálati oldala is változáson megy keresztül, ugyanis a minősített, fogyasztóbarát lakáshitelek egyre komolyabb szereplővé válnak – derül ki a BankRáció.hu összeállításából. A hitelfelvételt tervező ügyfelek közül egyre többen érdeklődnek a fogyasztóbarát lakáshitelek iránt, a bankok közötti verseny pedig ebben a szegmensben is fokozódik.

Visszatért a magyarok hitelfelvételi kedve

Bátrabban adósódnak el a háztartások, tartósnak látszik ugyanis az elmúlt időszakban kialakult tendencia a lakossági hitelpiacon - áll a BankRáció.hu legfrissebb elemzésében.

Ez történt idén a magyar gazdaságban

Az idei év számos dologban döntő változást hozott a magyar gazdaságban, ezek közül talán a leglényegesebb, és a lakosságot leginkább érintő jelentős minimálbér-emelés, ezzel együtt a keresetek meredek növekedése, illetve az ezekhez szorosan kapcsolódó adócsökkentések. Ráadásul a folyamat nem áll meg, a jövő évben folytatódik. Felgyorsult végre a várva várt bérfelzárkózás.

Most érdemes megnézni a hitelek közötti különbségeket

A lakáspiac továbbra is komoly tempót diktál, ez pedig közvetve segíti a lakáshitelezés bővülését is. A bankok rengeteg lakáshitel-konstrukciót kínálnak, amelyek között nem könnyű eligazodni - jelzi a BankRáció.hu legfrissebb közleményében. Annak érdekében, hogy a lakáshitelpiac biztonságosan és kiegyensúlyozott ütemben tudjon növekedni, a Magyar Nemzeti Bank az év közepétől bevezette a lakáshiteleknél a fogyasztóbarát lakáshitel minősítést.

Itt a teljes lista a szuperhitelről

Négy hónap alatt az összes hazai nagybank felfedte a lapjait és sikerrel pályázott a jegybanknál, ezzel megkapták egy, vagy több hitelükre is a fogyasztóbarát lakáshitel minősítést. Időrendben utolsóként a Budapest Bank érkezett meg, velük együtt tovább erősödött a verseny az 5 és 10 éves kamatrögzítésű hiteleknél. A következőkben áttekintjük, milyen induló kamattal adnak hitelt a bankok és mennyit lehet a minősített hitellel nyerni.

Szédületes tempóban bővült idén a lakáshitelek piaca

Jelentősen növekedett a hitelfelvételi kedv idén a magyar jelzálogpiacon. Augusztusban például több mint 63 milliárd forint értékben kötöttek új lakáshitel szerződéseket a bankok, ez 33 százalékos növekedésnek felel meg éves szinten – áll a BankRáció.hu legfrissebb elemzésében. A portálnál arra hívják fel a figyelmet, érdemes időt és energiát szánni a bankok ajánlatainak összehasonlítására.

Színt vallottak a bankok, akár egymilliót spórolhatunk a lakáshitelen

Bő fél éve jelentette be a jegybank, hogy bizonyos lakáshiteleket minősítéssel lát el, a cél az volt, hogy a hitelkamatok csökkenjenek. Mivel egy kivételével az összes nagybank felfedte a lapjait és legalább egy kategóriában megméretteti magát a fogyasztóbarát hitelek között – ha jól választunk, akkor 1 milliót is foghatunk a hitelen.

Az MNB csökkentené a kamatokat, és növelné a bankok közötti versenyt

A bankok nem tanultak a devizahitelezés válságnak tanulságaiból, legalábbis erre utal, hogy még mindig magas a változó kamatozású hitelek aránya, mondta Windisch László, a jegybank alelnöke. A Magyar Nemzeti Bank tavasszal meghirdetett minősítési rendszerének révén ma már 52 kereskedelmi bank és takarékszövetkezet 104 különféle Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt kínál. A minősítéssel és a hitelek összehasonlíthatóságával az MNB csökkentené a hitelkamatokat és növelné a versenyt a bankok között.

A Budapest Bank is kínálhat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket

Az MNB pozitívan bírálta el a Budapest Hitel- és Fejlesztési Bank Zrt. a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek forgalmazására benyújtott pályázatát. A minősített termékek forgalmazása ezt követően a hitelintézet döntésétől függően akár azonnal megkezdődhet. Az újabb sikeres pályázattal tovább nő a minősített termékeket kínáló hitelintézetek köre, így a fogyasztók még több intézmény kínálatából választhatják ki a számukra legkedvezőbb lakáshitelt.

Így lehet szert tenni tízmillió forintos bankhitelre

Már 54 000 forintos havi törlesztővel elérhető lakáscélú hitel a magyarországi pénzintézeteknél. Ez a havi összeg 2,84 százalékos THM-et feltételez, és 20 éves időtartamra szól. De vonzók az 5-10 éves fix kamatperiódusú hitelek is. A kiszámítható havi törlesztőt kínáló konstrukcióknál havi 60-66 ezer forintot kell az adósnak fizetnie – áll a Bankmonitor.hu legfrissebb elemzésében.

Tíz százalék alatt a nem fizető hitelek aránya

A 90 napon túli késedelmes hitelek aránya a teljes portfólión belül 10 százalék alá, egészen pontosan 9,2 százalékra csökkent - derül ki a BankRáció.hu legfrissebb, hivatalos statisztikát idéző elemzéséből. A lakossági hitelfelvételi kedv fokozódik, hiszen a második negyedévben a lakossági hitelek folyósítása meghaladta a tőketörlesztéseket. 

Tudatosabban választanak az emberek személyi kölcsönt és lakáshitelt

Egyre többen igényelnek személyi kölcsönt idén, de a lakáshitelek piaca is komoly erősödést mutat. Ez többek között a felvenni kívánt összeg nagyságának emelkedéséből látszik: idén 75 százalékkal többet szeretnének lakásvásárlásra kapni bankjuktól a magyarok mint 2015-ben. Aggodalomra a jelek szerint nincs ok: a rendszerben lévő fékek meggátolják a túlzott eladósodást.

Több bank segíti ügyfeleit a hitelfelvétel előminősítésével

Az ingatlanvásárlás egyik legizgalmasabb része az adásvételi szerződés után a banki hitelfelvétel. Persze nem a szó kalandfilmes értelmében: az új otthon megvásárlásának általában legfeszültebb időszaka az, amíg a vevő a banki hitelbírálatra vár, és reménykedik, hogy megkapja a hiányzó összeget, miközben aggódik is, hogy ne veszítse el a foglalót. Pedig a dolog egyszerűen megúszható, ha kicsit alaposabban tájékozódunk bankunknál – hívta fel az Origo figyelmét a BankRáció.hu portál.

Az MKB Bank is adhat minősített fogyasztóbarát lakáshiteleket

A MKB Bank Zrt. is kínálhat  Minősített fogyasztóbarát lakáshiteleket- írta közleményében az Magyar Nemzeti Bank.   

Újfajta lakáshitelt kínálnak szeptembertől a takarékok

Szeptember 1-től lehet igényelni a minősített fogyasztóbarát lakáshiteleket a Takarék Csoporthoz tartozó 48 takarékszövetkezetnél és a 2 banknál, a Pannon Takarék Banknál és a Mohácsi Takarék Banknál, 5 és 10 éves kamatperiódusra - közölte a Takarék Csoport.

Megjöttek a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek

Hétfőtől már két banknál és 50 takarékszövetkezetnél igényelhetőek a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek.

Fogyasztóbarát lakáshiteleket kínálhat az Erste Bank

A Magyar Nemzeti Bank (MNB) engedélyezte az Erste Bank fogyasztóbarát lakáshitelek forgalmazását. Így tehát, a minősített hitelek forgalmazása a hitelintézet döntésétől függően akár azonnal is megkezdődhet.

Tényleg nagy változást hozott a szuperhitel

A lakáshitelekkel az elmúlt időszakban nagy szerencsénk volt, hiszen szinte hónapról-hónapra alacsonyabb THM mellett tudtunk hitelt felvenni. Július elejétől ráadásul már a korábban beharangozott fogyasztóbarát lakáshitellel is találkozhatunk, amivel még inkább bővül az elérhető paletta. Jelenleg egy gyorsan változó kamatozású lakáshitelre 2,85 százalékos THM-mel csaphatunk le, ugyanakkor az évekig fix a törlesztővel rendelkező hitelekre is 3,6 száazlékos THM mellett hozzá lehet jutni. A legjobb hitelek listáján már az első fogyasztóbarát hitel is feltűnik, habár jelenleg a piaci hitelek is nagyon kedvezőek. Cikkünkben áttekintettükk ...

A takarékszövetkezetek is kínálhatnak fogyasztóbarát lakáshiteleket

Az FHB után 50 takarékszövetkezet kínálhat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshiteleket.

Lassult a lakások drágulása

Országos átlagban a lakóingatlanok átlagosan összesített négyzetméterára 8,8 százalékkal nőtt a tavalyi árakhoz képest, ami  azt jelenti, hogy visszafogottabb lett a drágulás - mondta Balogh László, az ingtalan.com gazdasági szakértője. 

Mától igényelhető a fogyasztóbarát lakáshitel

Július 3-tól igényelhető a Magyar Nemzeti Bank által minősített fogyasztóbarát lakáshitel az FHB banknál. A bankok június elsejétől pályázhatnak az MNB-nél a fogyasztóbarát lakáshitelek forgalmazására.

Új lakáshitelt kínál az FHB

Elsőként nyerte el az FHB Bank a Minősített Fogyasztói Lakáshitel címet az MNB pályázatán. Így a bank tovább bővítheti lakáshitel választékát.

Mitől fogyasztóbarát egy lakáshitel?

A legfontosabb jellemzőjük, hogy lesz kamatplafon, és a hiteligénylés maximum 150 ezer forintba kerülhet. A lakás-takarékpénztári megtakarítással rendelkezők is jól járhatnak.

Jön a szuperhitel: már egy elemével is százezreket spórolhat

Mint kiderült, sok tekintetben már most is hozzák a kötelezőt a lakáshitelek, de azért van még hol javítani rajtuk. Pont egy ilyen területet vizsgáltunk meg, méghozzá az előtörlesztési díjat. Nem tűnik nagy tételnek, de ha összeadogatjuk, akkor egy nagyobb hitel esetén 100-200 ezer forintot is megspórolhatunk.

Kiszámoltuk: akár 4 milliót is spórolhat a lakáshitelen

Az egy dolog, hogy olcsók a lakáshitelek, hiszen ha van lehetőségünk, hogy a kiadásainkból ezt követően is lefaragjunk, akkor azt miért ne tennénk meg. Ez a helyzet a lakástakarékkal is. Kiszámoltuk, hogy ha 10 millió forintos lakáshitel mellé két lakástakarékot is kötünk, akkor 8 évvel korábban fizetjük vissza a hitelt és 4 millió forintot takarítunk meg.

MNB: júniustól jöhetnek a fogyasztóbarát lakáshitelek

Júniustól pályázhatnak a magyarországi bankok termékeikkel a fogyasztóbarát lakáshitel minősítés elnyerésére a Magyar Nemzeti Banknál. A minősített lakáshitelek átlátható hitelfeltételekkel, könnyen összehasonlítható árazással igényelhetők, elősegítve a tudatosabb kölcsönfelvételt. A jegybank várakozásai szerint ez élénkíti majd bankok közti versenyt, és elősegítheti a sokkal előnytelenebb feltételekkel korábban felvett hitelek kiváltását is.

Pörögnek az 5 millió forint alatti lakóingatlanok is

Tavaly a lakóingatlanok adásvételének 13 százaléka 5 millió forint alatti tranzakció volt az Otthon Centrum számítása alapján. Az ingatlanos portálon országosan 1100 néhány milliós ingatlant kínálnak eladásra, ezek bő kétharmada családi ház, a fennmaradó rész fele-fele arányban lakás és nyaraló.

Egyre több lakáshitelt veszünk fel

Az első negyedévben csaknem a felével több lakáshitelt igényeltek Magyarországon, mint az előző év azonos időszakában. Az ügyfelek jelentős része kiszámíthatóságra és biztonságra törekszik, ezért fix törlesztésű kölcsönt választ – olvasható a Bankráció elemzésében.

Ezért lesz egyre kevesebb a lakáshitelek törlesztője

Az elmúlt években kibontakozó lakáspiaci drágulás eredményeként a lakástulajdonos háztartások vagyona is emelkedett, évtizedes távlatban pedig még szembetűnőbb a változás - áll az ingatlan.com friss elemzésében, amely a hosszú távú folyamatok alapján vizsgálta a lakás- és lakáshitelpiac alakulását.

Lakáshiteleket vizsgál és minősít a Magyar Nemzeti Bank

„Fogyasztóbarát lakáshitel" néven egy új minősítést vezet be heteken belül a Magyar Nemzeti Bank. Ezt a címet csak azok a lakáshitelek nyerhetik el, amelyek szigorú feltételeknek felelnek meg. Ha a bankoknak egyre több ilyen minősítésű lakáshiteltermékük van, az ügyfelek bizalma annál nagyobb lesz – mondta Binder István felügyeleti szóvivő az M1 aktuális csatorna vasárnap reggeli műsorában.

Jön a fogyasztóbarát lakáshitel

A Magyar Nemzeti Bank tovább akarja élénkíteni a bankok közti árversenyt, ezért minősíteni fogja a legjobb hiteleket. A jegybank szerint a lakáshitelezésben nem elég nagy az árverseny.

Lakáshitelesek szerencséje – Majdnem kétmilliót spórolt, aki kivárt

Nem is gondolnánk, hogy két év alatt mekkorát fordulhat a világ, pedig a lakáshiteleknél pontosan ez történt. Jelenleg a 6 havonta változó hitelért 17 százalékkal, míg a 10 évig rögzített kamatozású hitelért 8 százalékkal fizetünk kevesebbet havonta. A teljes visszafizetést illetően akár 2,3 millió forintos eltérés is adódhat azok számára, akik most vennének fel 8 millió forintos hitelt. Nem árt viszont vigyázni, mert a jövőben a kamatok emelkedése miatt az átmenetileg drágább, de biztonságosabb ajánlatokat érdemes favorizálni.

Eladóként a bankok is megjelentek a lakáspiacon

A bankok több mint 1000 olyan lakóingatlant hirdettek meg az elmúlt egy évben, amit piaci áron kívántak értékesíteni. Ugyan folyamatosan csökken a lakossági hitelek aránya, de még mindig jelentős a bankok kezében lévő lakóingatlan-állomány, amely korábban bedőlt hitelek fedezetéül szolgált.

Rég lehetett ilyen olcsón lakáshoz jutni

Egy átlagos magyar háztartás ma 50 százalékkal kedvezőbb helyzetben van, ha lakáshitelt akar felvenni, mint tíz éve, a devizahitelezés aranykorában. A hitelfelvételi pozíció drámai javulását az átlagkeresetek folyamatos növekedése és a forinthitel-kamatok drasztikus csökkenése támogatta, míg az ingatlanárak enyhe emelkedése rontotta az egy évtizeddel korábbi szinthez képest.

Így működik a magyarok egyik legkedveltebb megtakarítása

A lakástakarék nem véletlenül a legvonzóbb megtakarítási forma ma hazánkban, az állami támogatás jóvoltából átlagosan 11 százalékos hozamot is elérhetünk vele. A megtakarításunkhoz kedvező hitel is jár, ha arra szükségünk lenne, ráadásul a felhasználást illetően ezernyi lehetőségből válogathatunk. A részletek ismerete elengedhetetlen, a Bankmonitor összeállítása alapján viszont könnyen átláthatjuk a rendszert.

Fontos határidő, ha lakáscélú támogatást akar

Azon vállalkozásoknál, ahol 2016-ban lakáscélú támogatást adtak, az adómentesség feltétele, hogy a hitelt folyósító intézet erről január 31-éig igazolást adjon ki. Enélkül az igazolás nélkül tavasszal a juttatás 120 százaléka után kell majd az adót leróni - figyelmeztetett Fata László cafeteria szakértő. 

Majdnem egymilliót spórolhat a lakáshitelen

Óriási luxus lakáshitelt lakástakarék nélkül visszafizetni. Hogy miért? Mert egy 20 évre felvett 8 millió forintos hitelen már egy 4 éves, havi 20 ezer forintos lakástakarékkal 800 ezer forintot lehet megtakarítani. A lakástakarék befizetései után járó 30 százalékos állami támogatás pedig megtöbbszörözhető. Mutatjuk, hogyan lehet a legtöbbet spórolni a lakáshitel visszafizetésén!

Kevés lakáshitelessel állapodott meg a bankja

Kevés lakáshitelessel tudott megállapodni a kölcsönt nyújtó bank; sokan nem is válaszolnak a bankok megkeresésére.

A régióban nagyon drágák a magyar lakáshitelek

A lakáshitelek kamatfelára Magyarországon kétszer akkora, mint a régióban, amit csökkenteni kell, mondta Nagy Márton, a jegybank alelnöke a Világgazdaságnak adott interjúban.

Már 3,8 százalékos kamatra is kaphatunk hitelt

A csökkenő kamatok hatására ma már 3,8 százalékos kamat mellett juthatunk hitelhez, ha vállaljuk a törlesztőnk gyakori változását. Bár nemzetközi összehasonlításban még mindig találunk olyan országot, ahol még kedvezőbbek a feltételek.

Brutális fizetésemelésről álmodunk

A magyar lakosság pénzköltési szokásait leginkább a hitelek befolyásolják, a lakosság 65 százaléka elégedetlen aktuális anyagi helyzetével. Spórolni és extrákra költeni leginkább azok tudnak, akik nettó 250 ezer forint felett keresnek. A Jófogás és a GKI több mint 10 ezer aktív internetező bevonásával térképezte fel a különböző generációk pénzköltési szokásait. Négy emberből háromnak a jelenlegi fizetésének 50 százalékos emelkedése oldaná csak meg pénzügyi problémáját.

Már 2,72 százalékos kamat mellett is kaphat lakáshitelt! Mi kell még?

A legolcsóbb, egy évig fix lakáshitel kamata 2,72%, ami 10 millió Ft összegű és 20 éves futamidejű hitel esetén havi 54 ezer Ft törlesztőrészletet jelent. A biztonságosabb hitelek között keresgélve 3,99%-os kamatra bukkanhatunk, amelyet 10 évig garantál a bank. Megvizsgáltuk, melyik adós kaphatja meg a legvonzóbb kondíciókat, mik a feltételek, és mire számíthat az átlagos hitelfelvevő.

Többmilliós különbségek vannak a hasonló lakáshitelek között

Az egyre bővülő lakáshitelezés miatt nagy a verseny a piacon, és így az ajánlatok között is jelentősek a különbségek, hívja fel a figyelmet a BankRáció.hu szakértője. Egy 15 évre felvett 7 millió forintos lakáshitelnél akár 3,5 millió forintos eltérés lehet a visszafizetendő összegben. Bár olcsóbbak a változó kamatozású konstrukciók, aki kiszámítható törlesztést szeretne, annak az akár 5–15 évre fix törlesztésű hiteleket érdemes igényelnie.

Ezek az elérhető legjobb lakáshitelek! Kik és hogyan kaphatják meg?

2,88 százalékos kamatot kérnek a bankok az aktuálisan elérhető legjobb lakáshitelért. Ez a kamatszint mintegy a fele a válság előtt még svájci frankban, hatalmas devizakockázat mellett felvett hitelek kamatának. A Bankmonitor.hu elemzése azt vizsgálta, hogy a legjobb kamatszintet az igénylők milyen feltételek teljesítése esetén érhetik el az egyes bankoknál, illetve mire számíthatnak azok, akik a legjobb hitelt nem tudják felvenni.

Húsz százalékponttal csökkentek a törlesztők

Egy átlagos lakáshitel havi törlesztése idén az átlagfizetés 32 százalékát viszi el. Ez az arány öt évvel ezelőtt még 52 százalékos volt, azaz 20 százalékponttal csökkent – derül ki a BankRáció.hu elemzéséből.

Mikor milyen hitelt érdemes felvenni? Nem egyértelmű

Jelentős élénkülést mutat a magyar lakosság hitelfelvételi kedve. Mind a személyi kölcsönök, mind a lakáshitelek terén jelentős növekedés látható. A megfelelőt kiválasztani elméletileg egyszerűnek tűnhet, hiszen már az elnevezés is orientál: autóvásárlásra autóhitel, lakásvásárlásra lakáshitel, áruvásárlásra áruhitel. Azonban az apró részletek felülírhatják az általánosan bevett gyakorlatot, és egy-egy szituációban az elképzelt hitelkonstrukció szóba sem jöhet, vagy éppen több hiteltípus közül választhatod ki a számodra legjobbat. A Bankmonitor.hu szakértői betekintést nyújtanak abban, hogy a különböző élethelyzetekben, melyik hitell ...

Tíz éve nem volt ilyen a magyar ingatlanpiacon

Felfelé indultak a hitelezési mutatók a korábbi mélypontokról. Sőt, az új lakáshiteleket nézve idén májusban az utóbbi tíz év egyik legjobb eredményét produkálta a piac. A helyzet nem meglepő, hisz a hitelfelvevők szempontjából egyre kedvezőbben alakulnak a kamatok és a kamatfelárak a magyar piacon. Azt sem szabad azonban elfelejteni, hogy a nemzetközi összehasonlításban még mindig drágák a hitelek, többek között a bedőlt hitelek miatt. Bemutatjuk, hol áll most a lakáshitelpiac, és merre tart. Kiderül az is, hogy milyen jelentős különbség van az ugyanolyan lakáshitelek között – a differencia milliós nagyságrendű lehet. 

Négymillió forintot dob ki az ablakon, aki nem él ezekkel a lehetőségekkel

Soha nem állt rendelkezésre lakásvásárláshoz olyan mértékű támogatás, mint ma. A családi otthonteremtési kedvezmény, azaz a csok mellett a lakástakarék, a munkáltatói lakáshitel-törlesztési támogatás, azaz a lakáshitel-cafeteria... Megéri minden lehetőséget igénybe venni, mert még használt lakás esetében is 1–9 millió forint közötti összeg a tét. 

Demján Sándor levele és az FHB-ügy

Demján Sándor egy Orbán Viktornak írt nyílt levélben ment neki Spéder Zoltán FHB-elnöknek és a Takarékbanknak, Patai Mihály, a Bankszövetség elnöke pedig Varga Mihályhoz fordult a takarékok integrációja körüli problémák miatt. A Takarékbank és az integrációs szervezet tagadta a vádakat. Az Origo úgy értesült, a Takarékbank többségi tulajdont szerezhet az FHB-ban, és Demján szerint mindez 600 ezer ember kisemmizéséhez vezet. A kormány olyan alapot hoz létre, amibe a bankok beletehetik a nem fizető ingatlanhiteleiket. Visszaestek a beruházások Magyarországon, a kiskereskedelem viszont nagyot nőtt áprilisban. Az unióban és az eurózónábban ...

Nem lehet gyorsabb a golyónál, a kamatváltozást nem tudja legyőzni

Kényelmes időszakot élünk: sokat csökkent a kamatszint, és talán még tovább csökken. A hitelfelvevő fő ellensége, a kamatemelkedés soha nem tűnt távolabbinak, mint napjainkban. Sokan áltatják magukat azzal az illúzióval, hogy ha emelkedésnek indul a kamat, gyorsan lecserélik a hitelüket. A Bankmonitor.hu bemutatja, hogy érdemes-e egyáltalán eljátszani egy ilyen gondolattal. A színtiszta valóság a hitelfelvevők egyetlen mai pénzügyi kockázatáról.

Változtak a jelzálog-hitelezés szabályai

A pénzügyi válság Európa-szerte rámutatott arra: egy lakossági hitelválság súlyos társadalmi- gazdasági krízishez vezethet. Nálunk ez a devizahitelek időszakát jelentette, az akkori szabályozási hiányosságok mellett a kedvezőtlen gazdasági helyzet és a 2000-es években jellemző fegyelmezetlen költségvetési politika is hozzájárult a bajhoz. Magyarország után az EU is leszűrte a tanulságokat: pár hete – Magyarországon és minden tagállamban alkalmazandó – újabb ügyfélvédelmi szabályozó rendelkezések léptek életbe a jelzáloghitel-piacon. A témáról dr. Fülöp Szilvia, a Magyar Nemzeti Bank szakértője írt összefoglalót. 

400 milliárd forint lakáshitelt vehetnek fel a magyarok 2016-ban

Feleslegesen drága lakáshiteleket törlesztenek az emberek

Az átlagember életének legnagyobb pénzügyi döntése jellemzően a lakáshitel felvétele. Ma már a hitelfelvevők 70 százaléka tudatosan jár el, több bank ajánlatából választ. A történet azonban a hitelszerződés aláírását követően is tartogathat több millió forintos kérdéseket: a kamatok csökkenésével nem csak az újonnan hitelt felvevők nyerhetnek, hanem a korábbi hitelüket jobb konstrukcióra cserélők is. A Bankmonitor.hu bemutat egy valós példát, ahol egy 2010-ben felvett, jelenleg 6 millió forint tartozással bíró hitel kiváltásával 2 millió forintot takarított meg az adós.

Túl vagyunk a forintosításon, látszik az eredmény

A lakáshitel-állomány mérséklődött tavaly a 2014-eshez képest, míg 2015-ben a hitelállomány a bruttó hazai termék 8,9 százalékát, 2997 milliárd forintot tett ki, addig 2014-ben még a GDP 10,4 százaléka, 3324 milliárd forint volt - olvasható a Központi Statisztikai Hivatal 2015-re vonatkozó lakossági hitelezést elemző kiadványában.

A lakáshitel csak kicsivel veri a személyi kölcsönt

A magyarok 14 százalékának van lakáshitele, személyi kölcsöne pedig 13 százaléknak van. Ezzel a személyi hitel a második legnépszerűbb hitelforma. Összesen körülbelül 330 milliárd forintnyi személyi hitel van Magyarországon.

Akinek van rá pénze, annak megéri előtörleszteni a hitelét

Hétfőtől megváltozott a jelzálog fedezetű lakáscélú és szabad felhasználású hitelek elő- és végtörlesztésére vonatkozó szabályozás. A Bankmonitor.hu piacfelmérése szerint az előtörlesztés drágább, a hitelkiváltás pedig olcsóbb lett.

27 ezer ember kapott támogatást a munkáltatójától

Több mint 27 ezer ember kapott tavaly kisebb-nagyobb összeget a munkáltatójától lakáshitelének visszafizetéséhez, törlesztéséhez.

Jól fogynak a lakáshitelek

Egyre többen vesznek fel lakáshitelt, 42 százalékkal nőtt az új lakáshitelek száma az előző évhez képest - mondta Fülöp Zsuzsanna, a Magyar Nemzeti Bank felügyeleti szóvivője.