ingatlanpiac
címke rss- kapcsolódó címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- lakás
- pénz
- devizapiac
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Csökkenõ lakáshitelkamatok - erõsödõ piaci harc
Az OTP Bank jelzálogbankjának február 1-jei indulása várhatóan a lakáshitelkamatok csökkenését vonja maga után, mivel az új pénzintézet elsõ bejelentése az volt, hogy 9,5 százalékra mérséklõdik az egyéves kamatperiódusú Forrás hitel kamata. Ezzel a kamatlábbal a használt lakás vásárlására és felújítására is igénylehetõ lakáshitelek között csak az FHB Földhitel- és Jelzálogbank tud lépést tartani, 9,9 illetve 7,9 százalékos kamatokkal.
Spekulációk az olcsó lakáshitellel
Sokak fantáziáját megmozgatja a piaci kamatok feléért, azaz 6 százalékért bárki által, akár többször is felvehetõ lakáshitel. Már nemcsak otthonteremtésrõl van szó, hanem családon belüli ügyeskedés révén megkettõzhetõ lakásról vagy befektetési célra alkalmas államilag támogatott kölcsönrõl. Spekulációra itt is a jómódú réteg számára nyílik lehetõség, ami tömegessé válás esetén tarthatatlanná teheti a támogatási rendszert.
- címkék:
- befektetés
- kamat
- piac
- ingatlanpiac
- támogatás
- Címkefelhõ »
A téglatörvény a feketepiac térnyerésének kedvezhet
A könyvelõkhöz hasonlóan az ingatlanpiac szereplõi sincsenek tisztában azzal, hogy a pénzmosási törvény végrehajtási rendelete milyen kötelezettségeket ró rájuk, hogy belsõ szabályzatot kell alkotniuk, s ORFK-s kapcsolattartót kell kijelölni. Az utazási piacon elõfordulhat, hogy a bejelentési kötelezettséget kijátszva külföldön fizetik be a kétmilliónál drágább luxusutakat.
Tavaly közel 30 ezer lakás épült
Tavaly több mint 28 ezer lakás építése fejezõdött be, és mintegy 48 ezer új lakás építésére kértek engedélyt, ami 7 százalékkal több mint egy évvel korábban - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) kiadványából.
FHB-hitel a lakás vételárának egészére
A Magyar Hírlap információi szerint két ingatlan fedezete mellett akár a vételár (illetve építési költség) egészét is meghitelezi hamarosan a Földhitel- és Jelzálogbank. Egyedi elbírálással már most is hozzá lehet jutni kölcsönként a vételár egészéhez.
Idén 9-12 százalékkal drágulhatnak az új lakások
Tavaly az utolsó negyedévben 49,2 százalék volt az ingatlanbarométer értéke, ami 1,6 százalékpontos csökkenést jelent negyedéves összevetésben - közölte kedden az Ecostat Gazdaságelemzõ és Informatikai Intézet. Az index csökkenése az ingatlan-fejlesztések és a forgalom enyhe mérséklõdését jelzi - vélik az Ecostat elemzõi.
HVB Jelzálogbank
A legdrágább a régi lakáshitel
Használt lakást már 6 százalékos hitelért is lehet vásárolni, míg meglévõ lakáskölcsöne után évi 20 százalék közeli kamatot fizet több ezer ügyfél. Az állami támogatástól mentes, piaci kamatok is tág határok között szóródnak, ami sokakat pénzügyi spekulációkra ösztönöz.
- címkék:
- hitel
- kamat
- piac
- pénzügy
- ingatlanpiac
- támogatás
- Címkefelhõ »
Használtlakás-hitel 6 százalékos kamat alatt
Március elsejétõl a használt lakások vételére és felújítására ugyanaz az állami kamattámogatási rendszer érvényes, mint az új ingatlanok esetén - mondta el Orbán Viktor miniszterelnök szerdán. Az eddigi 7 százalékos kamattámogatás tehát 10 százalékra növekszik. A kormány továbbá garanciát vállal arra nézve, hogy a kamat + kezelési költség együttes értéke, húsz évig nem haladhatja meg a 6 százalékot. Újdonság az is, hogy ezt a konstrukciót egyedülálló is igénybe veheti, akár többször is.
- címkék:
- Orbán Viktor
- kamat
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Mindenki beszáll a jelzáloghitel-versenybe
A lakáshitel-kamatok nagy csökkenéssel reagáltak a hírre, miszerint a kormány megemeli a használtlakás-hitelek állami kamattámogatását: az FHB Földhitel- és Jelzálogbank az ötéves kamatperiódusú lakáshitelének kamatát 7,9 százalékról 4,5-re vitte le, míg az egyéves kamatperiódusúét 9,9 százalékról 5,9-re. A Világgazdaság információi szerint a HVB Jelzálogbank is megjelenik a piacon - áprilistól már használt lakások megvételéhez is nyújt hiteleket a HVB Hungary Bank fiókjain keresztül.
Használtlakás-piaci "boom" áremelkedés nélkül
Március elsejétõl jelentõs kedvezményekkel igényelhetõ használtlakás-hitel (bárki, akárhányszor igényelheti, melynek kamat + kezelési költségének együttes értékét (k3) 6 százalékban maximálták). A várakozások az intézkedés hatására jelentõs árnövekedéssel számolnak a használtlakás-piacon, és csökkenéssel az új lakásépítések terén. Szakértõi vélemények szerint azonban - a forgalom növekedése mellett - nem várható jelentõs változás sem az árstruktúrában, sem a használtlakás - új lakás hitelek igénylésének arányában.
Jól vette az elsõ akadályt az argentin büdzsé
Máris számos bírálat éri Argentína elsõ olvasatban pénteken elfogadott, szigorú megszorító intézkedéseket tartalmazó költségvetését, míg Duhalde elnök szerint a büdzsé jóváhagyásával az ország nagy lépést tett az IMF-hitelmegállapodás felé. Eközben a rendõrség megszállta a nemzeti bank épületét.
Péntektõl igényelhetõk a kedvezményes használtlakás-hitelek
A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerdai módosításával összhangban csütörtökön közölte: március 1-jétõl a használt lakás vásárlására, bõvítésére, korszerûsítésére felvehetõ kölcsön kamata a pénzintézetnél az ötévente változó kamatozásnál 7,9 százalékról 4,5 százalékra - kezelési költséggel együtt 6 százalékra - változik. A támogatott lakáshiteleket az FHB értékesítési partnereinél is igényelhetõk.
- címkék:
- kamat
- bank
- vásárlás
- ingatlanpiac
- támogatás
- FHB
- Címkefelhõ »
Csökkenhetnek a használt lakások hitelkamatai
Tovább csökkenhetnek a használt lakások vásárlásához igénybe vehetõ hitelek kamatai. Lapértesülések szerint a kormány keddi ülésén dönt a kamattámogatás növelésérõl, így a három jelzálogbank öt százalékot alig meghaladó kamatszinten kínálhat majd kölcsönt.
- címkék:
- hitel
- kamat
- vásárlás
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Tart a lakásépítési láz - folyamatosan emelkednek a telekárak
Az otthonteremtõ hiteleknek és támogatásoknak köszönhetõen a téli hónapokban sem csökkent a kereslet az építési telkek piacán, ami tovább gyorsította a telkek drágulását. Ingatlanpiaci szakértõk szerint a tavalyi 20 százalékos drágulás ugyan nem ismétlõdik meg, de átlagosan 15 százalékkos árnövekedéssel idén is számolni kell.
Továbbra is nõ a kiadott lakásépítési engedélyek száma
Tavaly 47,86 ezer új lakás építésére szóló engedélyt adtak ki, ami 7,1 százalékkal több, mint 2000-ben - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki gyorstájékoztatójából. Az új lakás építésére szóló kiadott engedélyek száma 2000-ben 44 709 ezer volt, ami 46 százalékkal haladta meg az 1999. évit.
Kereskedelmi és Hitelbank
- címkék:
- hitel
- kamat
- bank
- ingatlanpiac
- K&H
- Címkefelhõ »
Inter-Európa Bank
Bérbe adta ingatlanait a British Telecom
A súlyos adóssággal küzdõ British Telecom újabb egyszeri - 2,38 milliárd fontos - bevételre tesz szert ingatlanvagyona nagy részének bérbeadásából. Az épületeket 30 évre a Land Securities Trillium és a William Pears Group vegyesvállalata, a Teleraelnek szerezte meg.
Ma még túl sok a pénzéhes ingatlanügynök
Jobb, ha nem tárgyalnak az érdeklõdõk azzal az ingatlanügynökséggel, amelyik azért is pénzt kér vevõitõl, hogy az értékesítésre felkínált ingatlanok címeihez hozzájussanak, hangsúlyozta lapunknak egy gyakorló ingatlanpiaci szakember. Szerinte még legalább egy-másfél évtizednek kell eltelnie, mire a hazai használt ingatlannal foglalkozó ügynökségek, vállalkozások közül a piac kiszûri a kóklereket. Manapság a budapesti használtingatlan-piac stagnál, ugyanakkor a felfutóban lévõ új lakásokat kínáló ügynökségek felett is gyülekeznek a viharfelhõk.
- címkék:
- piac
- ingatlanpiac
- vállalkozás
- Címkefelhõ »
Az ingatlanközvetítõk is a pénzmosási törvény ellen
Az ingatlanközvetítõi szakma a könyvelõkhöz és a mûkincskereskedõkhöz hasonlóan a pénzmosási törvény módosításának felfüggesztését szorgalmazza - értesült a Magyar Hírlap.
Egymással is küzdenek a vásárlói csoportok
A vásárlói csoportok több mint egy évtizede speciális jogi szabályok nélkül tevékenykednek Magyarországon. A kormány múlt év októberében elszánta magát a csoportok intézményesítésére, de december végén egy évvel eltolta a garanciális szabályok hatályba léptetését. Ezek a csoportok évente mintegy ezer lakás finanszírozását végzik úgy, hogy a közös megtakarításokból folyamatosan lakásokat vásárolnak, amelyeket sorsolás vagy licitálás útján ítélnek oda.
Felemás ingatlanpiac Magyarországon
Felemás mozgások jellemzik a hazai ingatlanpiacot. Vége az általános, ugrásszerû áremelkedések korszakának, a társasházi lakások sok esetben csak felépülésük után kelnek el, pedig korábban már az alapozási munkák elõtt megvették õket. A piaci szereplõk várakozásai szerint a következõ 12 hónapban az építési telkek ára komolyan, az új építésû lakások ára csak kis mértékben emelkedik az infláció felett. A vidéki nagyvárosok négyzetméterárai közelítenek a fõváros agglomerációjának áraihoz. A belvárosi kisebb irodák és Dunára nézõ lakások továbbra is biztos megélhetést jelentenek tulajdonosaiknak.
Jogi korlátok is nehezítik a lakáshitelek felvételét
Továbbra is a legfõbb akadálya a lakáshitelek folyósításának a jelzálog bejegyzésének bonyolultsága - figyelmeztetnek banki szakértõk. Csapda ugyanis, hogy a földhivatalok csak kifizetett ingatlanra jegyeznek be terhet, ám a vevõ nem képes elõteremteni a hiányzó részt.
- címkék:
- bank
- ingatlanpiac
- földhivatal
- Címkefelhõ »
Olcsóbb lakáshitel a K and H-tól
MKB-FHB: lakáshitel 2,75 százalékos kamattal
A Magyar Külkereskedelmi Bank és a Földhitel- és Jelzálogbank Rt. megállapodása alapján évi 2,75 százalékos kamattal vehetnek fel lakáscélú hitelt az MKB ügyfelei - tájékoztatott az MFB hétfõn. A kedvezõbb feltételek mellett kínált lakáshitelek használt lakások vásárlására is felvehetõk.
Olcsóbb lakáshitelek februárban
Olcsóbbak lesznek a használt lakásokra felvehetõ hitelek februárban. A kamatcsökkentést a Földhitel- és Jelzálogbank döntése indította el, a pénzintézet ugyanis saját marzsa terhére 0,2-0,6 százalékot faragott le a kamatlábakból. Hasonlóan döntött a Kereskedelmi és Hitelbank is, az OTP Banknál viszont csak február végén, az új jelzálogbank elsõ jelzáloglevélének kibocsátása után várhatók kisebb kamatok. A Raiffeisen lakáskölcsöneit az FHB-val kötött megállapodás süllyeszti alacsonyabb szintre.
Újabb adókedvezmény a lakáshitelek törlesztésére
Az új lakásokra, a lakótelkekre és a legalább egy új szobát eredményezõ bõvítésekre felvett hitelek törlesztése után már az idei adóalapból leírható lesz a megemelt adókedvezmény. A használt lakásokra felvett kölcsönök esetében viszont egy évvel eltolták a kedvezmény életbelépését, a becslések szerint ugyanis ezzel együtt mintegy 30 milliárd forintot tesz majd ki a kiesõ bevétel.
A módosabbaknak kedvez a lakástámogatás rendszere
Kiemelkedõ eredményeket hozott az új lakástámogatási rendszer tavaly - tanúsítják a Világgazdaság birtokába került adatok. Különféle jogcímeken összesen 60,4 milliárd forintot folyósítottak a lakást építeni szándékozóknak, közel 5 százalékkal nagyobb összeget az elõirányzottnál. Kamattámogatásokra a tervezett kétszeresénél is többet használtak fel.
Még nem létezõ lakásra is bejegyeznék a zálogjogot
A hónap végén egyeztetnek a bankszövetségben a társasházak építésfinanszírozási ellentmondásainak feloldásáról. A majdani lakók - és rajtuk keresztül a beruházók - addig nem kapnak hitelt, amíg a lakás nincs bejegyezve az ingatlan-nyilvántartásba. Erre azonban csak akkor kerülhet sor, amikor teljesen kész a ház, ekkor viszont már nincs szükség további pénzre az építéshez. A finanszírozási csapdára az elõzetes tulajdoni lap lehet a megoldás.
Szétaprózott az építésügyi igazgatás
A fõhatóságok között feldarabolt szabályozás nem kedvez az építésügynek. A mostani kormány támogatni akarja a munkaadók szolgálatilakás-építését, míg az MSZP - ha kormányra kerül - a legkedvezményesebb hitelt nyújtja a használt lakást vásárlóknak is, továbbá felemeli az egy- és kétgyerekesek szocpolkedvezményét - hangzott el a Magyar Lakásépítõk Országos Szövetsége (Malosz) által szervezett tegnapi konferencián.
- címkék:
- hitel
- szabályozás
- ingatlanpiac
- MSZP
- Címkefelhõ »
Tavasztól ismét drágulhatnak a fõvárosi lakások
A budapesti lakóingatlanok átlagára tavaly a negyedik negyedévben nem változott számottevõen éves összevetésben, az inflációt figyelembe véve pedig értékük csökkent - derül ki a TERINFO Ingatlan Figyelõ Adatbank nyilvántartásából. A lakások négyzetméterára 2001 utolsó három hónapjában átlagosan 206 ezer forint, míg egy évvel korábban 203 ezer forint volt.
- címkék:
- infláció
- devizapiac
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Felújítják a pécsi toronyházat
Miután ismét tulajdonossá vált, a 24 emeletes toronyház szerkezeti elemeinek megerõsítésérõl, az épület felújításáról és hasznosításáról döntött a pécsi önkormányzat - írja hétfõi számában a Napi Gazdaság. A tervek szerint az épületben szociális bérlakásokat és kollégiumot alakítanak ki.
A jómódúak jutnak nagyobb lakáskölcsönhöz
Ez év elejétõl a havi 50 ezer forintos lakáshitel-törlesztésbõl 20 ezret átvállal az állam, ha a felvevõ ennyit le tud írni az adójából. Így akár tízmilliós hitelhez is hozzá lehet jutnia annak, aki ugyanennyit tud felmutatni készpénzben. Mert a fõszabály, hogy a hitel nem lehet több, mint a forgalmi érték fele. Kivétel, ha valaki nagyon értékes ingatlant vásárol, vagy kettõt ajánl fel fedezetként. Ilyenkor akár az ár 80 százalékát is elérheti a hitel.
- címkék:
- adó
- hitel
- devizapiac
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Budapesten jobban drágul az élet, mint vidéken
A kormány elhalasztotta az üzemanyagokat terhelõ adó emelését Az átlagosnál nagyobb mértékben emelkedik majd a budapesti lakások rezsije, a dohánytermékek és szeszes italok ára. A várható infláció arányában drágul a közlekedés, de csökken a távolsági telefonbeszélgetések ára. Bizonytalan, hogy mennyivel emelkednek az élelmiszerárak.
Visszaestek a panelárak
Jócskán lezuhant a panellakások ára: múlt évi áruknál milliókkal olcsóbban kelnek el a lakótelepi ingatlanok. Egyelõre úgy tûnik: jobban megéri a lakásokat bérbe adni, mint túladni azokon. A panelek értékét a korszerû szigetelés és a távfûtés egyedi mérés alapján történõ számlázása emelhetné meg újra.
- címkék:
- bér
- ingatlanpiac
- távfûtés
- Címkefelhõ »
Csupán az infláció mértékével nõhetnek a lakásárak
Borúlátóak a piaci szereplõk az ingatlanértékesítés jövõ évi várható alakulását illetõen - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. ingatlanpiacról készített harmadik negyedéves beszámolójából. Túlkínálat jellemzi ugyanis mind a lakás-, mind az irodapiacot. Jelentõs változásra az egyre alacsonyabb lakáshitelkamatok ellenére sem lehet számítani.
Tavasszal emelkedhetnek az ingatlanárak a Tisza-tó partján
Tavasszal meglódulhatnak a Tisza-tó környéki ingatlanok ma még rendkívül nyomott árai. A fellendülést elsõsorban az Aurul-per hírével és a haltelepítésekkel magyarázzák. A legnagyobb kereslet egyébként Tiszafüreden, Abádszalókon és Poroszlón várható.
Stúdiólakások fiataloknak
A Magház fejlesztõi egy újnak nevezhetõ keresletre építettek: az elsõ saját otthont keresõ 22-35 év közötti fiataloknak szánják lakóépületeiket. Az ötletgazdák vallják: a fiataloknak lakást, életformát és befektetési lehetõséget is kínálnak egyszerre. Az általuk megcélzott réteg nem szeretne kiköltözni a városból, mert életviteléhez sokkal közelebb áll a város belsõ magjában lévõ otthon. Nekik nem mindenáron tulajdon kell, szívesen bérelnek is.
- címkék:
- Budapest
- ingatlanpiac
- fiatal
- életvitel
- Címkefelhõ »
Árcsökkenés várható a piacon
Jövõre némiképp fellendülhet a használt lakások piaca, miután azokra is kiterjesztették a kedvezõ kamatozású hiteleket. A nagyobb kereslet azonban nem okvetlenül emeli az árakat. Sõt vélhetõen a kínálat bõvülése inkább árcsökkenéssel jár majd.
- címkék:
- árak
- hitel
- piac
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Megtakarítás helyett költekezik a lakosság
A lakossági megtakarításokon belül várhatóan nõ a gyorsan mobilizálható, készpénz és a pénzintézeti elhelyezések szerepe, mert egyre nagyobb a kereslet a tartós fogyasztási cikkek és a lakások iránt - mondta Akar László, a GKI Rt. vezérigazgatója a Kereskedelmi és Hitelbank Életbiztosító Rt. sajtótájékoztatóján. Mindebbõl pedig az következik, hogy kevesebb pénz jut értékpapírokra és életbiztosításokra.
Megújul a Ferencváros
Jövõ évben hozzávetõleg 2 milliárd forintot szán a ferencvárosi önkormányzat a Ferenc körút-Üllõi út-Haller út-Mester utca által határolt városrész rehabilitációjára. A hátralévõ felújítás azonban további 30-40 milliárdot igényel. Az eltelt tíz év alatt a terület harmadát sikerült átalakítani. A lakás- és ingatlanárak 5 év alatt megduplázódtak, ennek ellenére az épülõ lakások mind elkelnek. Minderrõl Gegesy Ferenc polgármester tájékoztatta a Népszavát.
Ingatlanpiac: csak a lakosság optimista
Az ingatlanpiaci szereplõk várakozásait mutató ingatlanbarométer értéke az idén a harmadik negyedévben 48,7 százalék volt, ami 1,1 százalékponttal alacsonyabb a második negyedéves adatnál - közölte az Ecostat. Az intézet szerint a kedvezõtlen világgazdasági konjunktúra hatása kisebb-nagyobb mértékben elérte a magyar vállalatokat is, de a lakosság várakozásai javultak a kormány gazdaságélénkítõ programja és a reáljövedelmek bõvülése miatt.
Kapósak a belvárosi ingatlanok
A sétálóutcák kialakítása rendkívül nagy hatással van az ingatlanárak alakulására. Budapesten a jármûforgalomtól elzárt utcákban akár 100 ezer forinttal többet is elkérhetnek a lakás négyzetméteréért, mint a forgalmasabb helyeken. A legnagyobb kereslet az üzleti célra hasznosítható ingatlanok iránt mutatkozik. Bár sokak szerint a sétálóutcákba költözõ multik felsrófolják az árakat, még sincs akkora kínálat, amely kielégítené a keresletet.
Sziget, ház, lakás, apartman...
Befektetési mellékletünkben egy hete a spanyol ingatlanszerzés nem is akkora titkaira voltunk kíváncsiak, ma közelebbi célpontot választunk. Alig hatórás autózással ugyanis Európa egyik legszebb tengerpartjára jutunk el, ahol a most kifejezetten fellendülõ ingatlanpiacon válogathatunk kedvünkre. Horvátország másfél ezer kilométeres tengerpartjára egy-két éve tért vissza a kereslet, úgyhogy késõbb majd masszív hozamokra tarthatunk igényt.
Külföldi befektetõket várnak a kastélyok felújításához
Tizenkét hazai kastélyt hirdetnek meg hamarosan nemzetközi tenderen, hogy felmérjék, van-e érdeklõdés a piacon a mûemlékekbe történõ befektetésekre. Az elidegeníthetetlen mûemlék épületeket nem adják el, azok hasznosítására 99 éves tartós szerzõdést kötnek. Az Országgyûlés idegenforgalmi bizottságának kastélyok, kúriák, várak ügyével foglalkozó albizottságának elnöke, Kovács Ferenc szerint az a legfontosabb, hogy kétezer magyar kastély közül minél több és minél hamarabb vendégfogadásra is alkalmas legyen.
Terjed a kamatverseny a lakáshiteleknél
Az új lakások hitelezésénél a Magyar Külkereskedelmi Bank is csatlakozott a piacon legkedvezõbb hiteldíjat kínáló OTP Bankhoz és Postabankhoz egy új - duplán támogatott - kölcsönfajtával. Az Erste Bank is évi 3 százalék alá nyomta az új lakásokra adott hitel kamatát. A kamatversenyben ezúttal visszafogottabb Földhitel és Jelzálogbank a használt lakások finanszírozásánál akarja megõrizni a piacvezetõ kondíciókat.
Csökken a lakásépítési kedv
A felépített lakások száma 50 százalékkal, az új építési engedélyeké pedig 10 százalékkal volt több az év elsõ kilenc hónapjában, mint a tavalyi év azonos idõszakában - tájékoztat a Központi Statisztikai Hivatal keddi gyorsjelentésében. Az adatok szerint csökken a lakásépítési kedv, csupán a fõvárosban egyértelmû a növekedés.
Az új lakások hitelterhe öt százalék körüli
Éles versenyben, egyes bankoknál naponta változó elképzelések közepette alakultak ki az új lakásokra adott kölcsönök november elsejétõl érvényes kamatai. A legalacsonyabb szintre az OTP Bank és a Postabank ment le, s a többségnél a hitel éves összes terhe 5 százalék közelébe süllyedt. A döntéseket megnehezítette, hogy az állami kamattámogatás megemelésérõl szóló kormányrendeletet a hitelintézetek az utolsó pillanatban, szerdán reggel kapták meg írásban, egy körlevélben. Emiatt lesz olyan hitelintézet is, amelynél november 5-én, illetve a jövõ hét elsõ napjaiban még nem lehet az olcsóbb hitelre szerzõdni.
Bombariadó volt a frankfurti tõzsdén
- címkék:
- tõzsde
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Ismét meghiúsult a Rózsadomb Hotel eladása
Még mindig vevõre vár a felújításra szoruló Rózsadomb Hotel. Nem sikerült tetõ alá hozni tegnap sem az üzletet, tudta meg a Magyar Hírlap Ternovszky Ferenctõl, a Magyar Nemzeti Üdülési Alapítvány (MNÜA) kuratóriumi elnökétõl. Az ingatlan felének eladását a szakszervezeti küldöttek "obstrukciója" hiúsította meg. A szállót utoljára tavasszal akarták nyílt pályázaton eladni 2,9 milliárd forintért.
Megállt az ingatlanárak emelkedése
Az építési adatok szerint a hazai ingatlanpiac választások elõtti lázban ég, kivárásra játszik - tudósított a Népszabadság. Az idei évben a közösségi beruházások (mûvelõdési házak, sport- és szociális létesítmények) nívósabban és ezért jóval drágábban épülnek. Az ingatlanok iránti kereslet nem csökkent, mégis esnek az árak.
Új közlekedési csomópont épülhet a WTC alatt
A Világkereskedelmi Központ bérleti jogának tulajdonosa, Larry Silverstein tárgyalásokat folytat a kanadai Brookfield Properties ingatlancéggel a lerombolt tornyok helyén épülõ új irodaházak, és az alattuk létesítendõ közlekedési csomópont terveirõl. Silverstein egyébként mintegy 7 milliárd dollárra számít a terrorakciók utáni biztosítási követelésekbõl, de csak abban az esetben kapja meg az összeget, ha a biztosítók két káreseményként tartják számon a szeptember 11-i katasztrófát.
Ma nem üzlet a kiadás
A régi, "antik" idõkben, mikor nagyanyáink még gyerekek voltak, a háziúr volt az élet egyik központi szereplõje. A szélesnek mondható középosztály, azon belül a tûrhetõen megfizetett állami hivatalnokok sok százezres serege komoly keresletet támasztott a bérlakások piacán. Akár a havi jövedelem 50 százalékát is elvihette egy "úri" lakás fenntartása. Bérlakásban lakni ma is elég általános, csak éppen nem nálunk. A "nyugati" világban nagyon sok család egész életében béreli lakását. A fizetések nagy vásárlóereje biztosítja, hogy kényelmesen ki lehessen fizetni a bérleti díjat és a rezsit, még akkor is, ha a havi jövedelem akár 30-40 szzázalékáig ...
- címkék:
- piac
- bér
- fizetés
- ingatlanpiac
- jövedelem
- Címkefelhõ »
Megélénkült a lakásbiztosítások piaca
A magyar háztartások mindössze negyven százaléka köt lakására biztosítást. Pedig az emberek nagy részének az otthona a legnagyobb vagyona. Ha valaki biztosítani szeretné családi házát, lakását, célszerû alaposan áttanulmányoznia a társaságok ajánlatát.
Kisfia miatt nem volt a WTC-ben a Cantor Fitzerald vezérigazgatója
A szeptember 11-i terrortámadás következtében a WTC északi tornyának 101. és 103-105. emeletén mûködõ brókercég, a Cantor Fitzerald minden New-York-i munkatársát elvesztette, összesen 700 embert. Howard Lutnick, a cég vezérigazgatója azért nem tartózkodott az épületben, mert aznap õ vitte iskolába fiát. Lutnick elmondta, hogy a jövõben csak az motiválja õt és cégét: hogy gondját viseljék az áldozatok családjainak.
Elkelhet az Empire State Building
57,5 millió dollárt ajánlott fel egy ingatlan mogul az Empire State Buildingért. A terrortámadás óta többen jelezték, hogy elhagyják az ingatlant.
Fajlagosan drágák a kis összegû lakáshitelek
Az új lakásokra felvehetõ hitelek havi törlesztõrészlete jelentõsen csökken a pénteken meghirdetett új kamatszinten. A Magyar Hírlap kérésére elvégzett próbaszámítások szerint havonta több mint 15 ezer forinttal kisebb a törlesztés egy olyan 10 milliós kölcsön esetében, amelyet 20 évre vesz fel adósa. Félõ azonban, hogy a kamattámogatás megemelése további lökést ad az építõanyagok áremelkedésének.
Kettészakadhat a lakáspiac
Az új lakásokhoz felvehetõ hitelek állami támogatásának bõvítése és hatszázalékos maximálása önmagában nem elegendõ az építkezési ütem fenntartásához - állítják a lakáshitelezéssel foglalkozó bankárok. A kölcsönök felvételét akadályozza, hogy a használtlakás-piacon csökkent a kereslet. Az ingatlanok eladása nélkül ugyanis nem lehet elõteremteni az új lakás építéséhez vagy vásárlásához szükséges saját erõt, illetve induló tõkét. A bankárok szerint többek között adókedvezményekkel lehetne élénkíteni a használt lakások adásvételét.
Alig drágulnak a használt lakások
Lassan ismét bõvül a használt lakások és az újonnan épített ingatlanok iránti kereslet - áll a GKI Gazdaságkutató Rt., a Wallis Ingatlan Rt. és a BKIK közös felmérésében. A kutatás szerint a használt lakások 3, az újak 9 százalékkal drágulnak a következõ egy év során. Leginkább az üzlethelységek és a raktárok piaca élénkülhet ebben az idõszakban.
Négy toronyház épülhet a WTC helyén
A New York-i hotelek is kínlódnak
A szeptember 11-ei terroristatámadás-sorozat nemcsak emberéletben és az épületekben okozott kárt. A szállodai alkalmazottak egy része ugyanis elbocsáttatással néz szembe a csökkenõ turizmus és szobakihasználtság miatt.
- címkék:
- New York
- turizmus
- ingatlanpiac
- szálloda
- Címkefelhõ »
Az ingatlanpiac töretlen szárnyalásra számít a kormány
Építési "boom" várható Magyarországon az elkövetkezõ idõszakban, Budapest például 3-4 milliós, pezsgõ üzleti központ lesz - vázolta fel vízióját Matolcsy György gazdasági miniszter.
Rövid távon pánik alakulhat ki az amerikai tõzsdéken
Hétfõn magyar idõ szerint délután 15.30 órakor újraindul a kereskedés a New York-i tõzsdéken. A nyitást megelõzõen szombaton alaposan letesztelték a kereskedési rendszereket, helyreállították a megsérült telefonvonalakat, illetve megoldották a közmûvesítés problémáját is. Egyedül az Amex épülete sérült meg súlyosan, ezért annak részvényeivel a New York-i értéktõzsdén kereskednek majd. Elemzõk szerint rövid távon kialakulhat egyfajta pánik az amerikai piacokon, több alapkezelõ 5-10 százalékos zuhanásra számít a nyitást követõen.
- címkék:
- New York
- tõzsde
- piac
- részvény
- NYSE
- ingatlanpiac
- Nasdaq
- Amex
- Címkefelhõ »
A becsapott ingatlanvásárlók félmilliárdra perlik a földhivatalt
Mintegy 520 millió forintra perlik a Fõvárosi Földhivatalt azok az ingatlanvásárlók, akiket az adásvételi szerzõdésekkel csaptak be. A károsultak többsége a földhivatalt hibáztatja, mert hiányzott a tulajdoni lapokról a csalás lehetõségére utaló figyelmeztetés. Legtöbbször a hivatali eljárástól függetlenül hamisítják a tulajdoni lapojukat, de ha bebizonyosodik egy hivatali alkalmazottról, hogy vétett, akár hivatalvesztéssel is büntethetik.
Újjáépítenék a Világkereskedelmi Központot
A biztosítók 10-40 milliárd dolláros kárra számítanak
Egy nappal a tragikus amerikai történések után még nem tudni, milyen nagyságú kár keletkezett épületben, infrastruktúrában és emberéletekben. Az elsõ becslések szerint az Amerikát ért károk nagyságrendje milliárdokban mérhetõ - egyes becslések szerint elérheti a 40 milliárd dolláros szintet is. A WTC kettõs tornyának összeomlása a világtörténelem legnagyobb káreseménye.
Csak a WTC egyik felhõkarcolóját biztosították
Óriáscégek központja volt a lerombolt World Trade Center
A világ legnagyobb vállalatai, köztük biztosítótársaságok, bankok irodái kaptak helyet a kedden lerombolt New York-i World Trade Centerben. Az ikertornyú épületekben becslések szerint 50 ezer ember dolgozott, és egy átlagos napon mintegy 150 ezer ember tartózkodott a toronyházakban. Egyébként ez volt a második terroristatámadás az épület ellen.
Az Antal fejvadász cég pár hete költözött ki a WTC-bõl
A Magyarországon is mûködõ Antal International - a Washington Post online szerint - irodákat bérelt a kedden lerombolt Világkereskedelmi Központ déli 2-es épületében. A cég hazai illetékese elmondta, hogy az irodákból már hetekkel korábban kiköltöztek.
Drágább lesz a fûtés
Jóval elmarad az idei szeptemberi átlaghõmérséklet a szokásostól, de a fûtési szezon csak október 15-én kezdõdik. Sturdik Miklós, a Fõvárosi Távhõszolgáltató Rt. szóvivõje elmondta, hogy a hõmérséklet-csökkenésnek megfelelõen lehet kérni elõfûtést, amelynek díja egy átlagos, 52 négyzetméteres, 135 légköbméteres lakást figyelembe véve 178 forint naponta. Az elõfûtést a törvényes képviselõ (közös képviselõ, fûtési megbízott) kérheti, ha a lakók részérõl igény van erre a szolgáltatásra.
- címkék:
- devizapiac
- ingatlanpiac
- fûtés
- Címkefelhõ »
Lakásügyi minisztérium felállítását javasolják
Ismét legyen Magyarországon felelõs Lakásügyi Minisztérium - javasolta a Társaság a Lakásépítésért Szervezet szerdán. A társaság olyan többéves program kidolgozását szorgalmazza, amely évente legalább 40 ezer új lakás építését és a lakástámogatásra fordított összegek reálértékének növelését eredményezi.
Pánik a piacokon a New York-i robbanások után
Pánik uralkodik a piacokon New York-ban és a világ többi részén is a World Trade Center épületét és a Pentagont ért támadások miatt. A New York-i tõzsdén ma már nem kereskednek, sõt holnap sem lesz kereskedés egyik amerikai piacon sem. Az európai tõzsdék jelentõs zuhanást könyveltek el a támadások elindulása óta, a BUX pedig mintegy 300 pontot esett délután háromtól zárásig. Az olaj világpiaci ára is jelentõsen emelkedett.
Tovább drágulnak az új lakások
Az új lakások piacán bevezetett támogatások eredményeként kedvezõen alakultak az idei év elsõ felében az épített és a tervezett lakások statisztikái - állítja a Biggeorge's International Új Otthon Centrumának legfrissebb jelentése. Gerõ András üzletág-igazgató szerint az új lakásoknál - a jelenlegi trend folytatásaként - középtávon az inflációt meghaladó mértékben (reálértéken 5-7 százalék) emelkedõ árak prognosztizálhatók.
Gazdát cserél a West End City Center?
Több mint félmilliárd euróért - megközelítõleg 130 milliárd forintért - gazdát cserélhet a West-End City Center, a budapesti és a pozsonyi Pólus Center - értesült a Magyar Hírlap. A tranzakció ingatlanpiaci szakértõk szerint egyértelmûen az évtized üzlete lehet. A lap úgy tudja, ma igazgatósági értekezletre Budapestre érkezik Peter Munk, a TrizecHahn elsõ embere.
Olcsóbb hitel az új lakásra a Földhitel- és Jelzálogbanktól
A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. szeptembertõl 0,7 százalékponttal, 5,5 százalékra csökkenti az új lakások vásárlására és építésére felvehetõ kölcsön kamatát - tudta meg a Magyar Hírlap a banktól. Az FHB lépése válasz az OTP Bank és a CIB Bank közelmúltban bejelentett kamatcsökkentésére.
Még mindig a garzon a legkeresettebb
A magyarországi lakáspiacon a legnagyobb kereslet még mindig a garzon, illetve az 50-70 négyzetméteres lakások iránt mutatkozik - írja mai összeállításában a Világgazdaság.
Hullámzó ingatlanpiaci várakozások
Szakértõk is vitatkoznak azon, vajon áremelkedés vagy inkább -csökkenés lesz a hazai ingatlanpiacon. A legvalószínûbb, hogy mindkét folyamat egymással párhuzamosan jellemzi a gazdaságnak ezt a szegmensét.
- címkék:
- ingatlanpiac
- szegmens
- Címkefelhõ »
Nehéz a kitörés a lakótelepekrõl
A lakótelepi lakások a hazai lakásállomány ötödét teszik ki. A házgyárakban gyártott óriáselemekbõl összeszerelt panelházak a 60-as, 70-es években a "korszerû" tömegmegoldást jelentették. A 80-as évektõl a lakások értéke a többi lakástípushoz képest csak jóval lassabban növekedett.
Jelzáloglevél-törlendõ
Egyre több magyar vesz külföldön ingatlant
A forint erõsödésének hatására élénkül a magyarok külföldi ingatlanvásárlásainak száma - írja a Világgazdaság. Ám míg egyes szakértõk szerint inkább a befektetési célú vásárlások nõnek, mások szerint a saját célra történõ tulajdonszerzések dominálnak majd.
A pénzintézetek közötti verseny tovább csökkenti a lakáshitelek kamatait
Az új lakásokra felvehetõ, úgynevezett kiegészítõ kamattámogatásos hiteleknél õsszel tovább morzsolódhatnak a kamatok, hogyha az OTP Bank és a CIB Bank díjcsökkentõ lépését az FHB is követi. A piacon a kamatból és a kezelési költségbõl álló hiteldíj tekintetében a CIB kínálja a legalacsonyabb, 7 százalékos mértéket, a második legjobb ajánlat az OTP Banké 7,5 százalékkal, az FHB ajánlata pedig 7,7 százalék. Az FHB - a lap információi szerint - hamarosan mérlegeli a kamatok módosítását.
Évtizednyi jövedelem kell a lakásszerzéshez
Megtévesztõ és ellentmondásos képet tükröz a mai magyarországi lakáshelyzet. Míg ugyanis a lakástulajdon aránya alapján úgy tûnik, hogy Magyarország a gazdag országok közé tartozik, hazánkban az uniós átlagnál 2,5-3-szor hosszabb ideig tart egy-egy lakás árának elõteremtése.
Csökkenti lakáshitelei kamatát a CIB Bank
- címkék:
- hitel
- kamat
- ingatlanpiac
- CIB Bank
- CIB Bank
- Címkefelhõ »
Emelkednek a lakásárak
Jövõre várhatóan 10-11 százalékkal emelkednek a lakásárak. Nem marad el a drágulás annak ellenére sem, hogy az utóbbi hónapokban szinte teljesen megállt a használt lakások értékesítése, s a korábbinál kevésbé keresettek az új otthonok is.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakásárak
- drágulás
- Címkefelhõ »
Idén 15 százalékkal drágulnak az ingatlanok
Az ingatlanpiaci szereplõk várakozásait mutató ingatlanbarométer értéke az idén a második negyedévben 49,8 százalék volt, ami 4,6 százalékponttal magasabb az elsõ negyedéves adatnál. A mutató azt jelzi, hogy az év további részében mérsékelt, kiegyensúlyozott növekedés várható az ingatlanpiacon, és a tavaly õszi megtorpanás után már erõsödik a piaccal kapcsolatos optimizmus.
- címkék:
- piac
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Élénkülõ ingatlanforgalom a Velencei-tónál
Az elmúlt hetekben ismét növekedett a Velencei-tavi ingatlanok iránti kereslet: érdeklõdés elsõsorban a 10 millió forintnál drágább, jó állapotban lévõ házak és a kifejezetten régi parasztházak iránt mutatkozik. Szakértõk szerint az M7-es felújítsa tovább növelheti a keresletet.
Élénkül a lakásépítési kedv
Ez év elsõ felében 8200 befejezett lakásra adták ki a használatba vételi engedélyt az építésügyi hatóságok, ami 43 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. Építési engedélyt 21 ezer új lakásra adtak ki, ami 18 százalékkal több, mint az elõzõ év azonos idõszakában kiadott engedélyek száma. Az új lakások átlagos alapterülete 102 négyzetméter.
Hét éve változatlan a szocpol
Hét éve változatlan mértékû az új lakás építéséhez igénybe vehetõ szociálpolitikai támogatás. A szocpol egy hatályos kormányrendelet értelmében legfeljebb az építkezés-vásárlás költségeinek 65 százalékát fedezheti. Ma ez már szóba sem jöhet: az egy-, illetve többgyermekes családok a továbblépéshez szükséges összeg legfeljebb 10-15 százalékát tudják fedezni az állami forrás révén. A központi támogatás elértéktelenedése miatt sok család maradásra kényszerül.
Növekszik az internet szerepe az ingatlanforgalmazásban
Egyre több ingatlanközvetítõ és magánember hirdet eladó lakásokat az interneten, a világháló használata az ingatlanpiaci szereplõk körében is rohamosan terjed. Az adatbázisok nagy része ellenõrizetlenül és egymástól függetlenül mûködik. Gyakori, hogy a hálón ajánlott épületek csak vevõcsalogatók, s a valóságban nem léteznek.
- címkék:
- internet
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Élénkülhet a piac a kedvezmények nyomán
A kormány lakáspolitikai döntései élénkíthetik az új mellett a használt lakások piacát is, folytatódhat a lakásépítések számának növekedése. A fõ cél - mint az a miniszterelnök nyilatkozatából is kiderült - a kis- és közepes jövedelmû polgárok saját lakáshoz juttatása. Akad azonban, aki fenntartásait hangoztatja, mert például az állami kamatkedvezményeknél bejelentett változás legfeljebb a kiszámíthatóságot növeli, a ténylegesen fizetendõ összeg nem lesz kevesebb.
- címkék:
- piac
- lakásépítés
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Érdekeltségeinek eladása növelte a British Telecom nyereségét
Nagy-Britannia második legnagyobb távközlési vállalata, a British Telecom (BT)elsõ negyedévi profitjának növekedését jelentette be csütörtökön. A növekedés a társaság különbözõ ingatlanainak és érdekeltségeinek eladásával magyarázható. Az értékesítésbõl befolyt összeg egy részét a British Telecom a felgyülemlett adósságainak törlesztésére fordítja.
Bõvülnek a lakástámogatások
Harmadával csökken a lakáskölcsönök havi törlesztõ-részlete a kormány számításai szerint a kedden bejelentett, további lakástámogatási kedvezmények után. A kabinet 20-ról 40 százalékosra emelte a lakáshitel-részletek adókedvezményét, és a hitelek futamideje is a jelenlegi 10 évesrõl 20 évesre nõhet. A használt lakás vásárlása esetén igénybe vehetõ kedvezményes hitel kamata 1,5 százalékponttal mérséklõdik.
A kormány nem növeli a lakáshitelek kamattámogatását
Nem került be a kormány elõterjesztésébe az új lakás vásárlásához vagy építéséhez felvehetõ hitelek kamattámogatásának 2 százalékos növelése, így az továbbra is 8 százalék marad. A korábbi 4,5 százalékról ugyanakkor 6 százalékra emelkedik a jelzáloglevelek kamattámogatása. Az elképzelések szerint a panelbõl kiköltözõ, és nagyobb lakást vásárló nagycsaládok igényelhetik a gyerekek után járó szociálpolitikai támogatás felét.
Panelból társasházba állami segítséggel
A Világgazdaság információi szerint várhatóan még az idén kibõvül a Széchenyi Terv otthonteremtési programja: a lap úgy tudja, hogy a lakótelepi kivezetõ program segítségével a jelenleg panellakásban élõk egy része kisebb társasházba költözhetne állami támogatással.
Nõhet az új lakás építésére felvett hitelek adókedvezménye
A jelenlegi 20 százalékosról 40 százalékosra nõhet az új lakás építésére felvett hitelek adókedvezménye, amennyiben a parlament az õsszel elfogadja a Fidesz javaslatát. A párt elnöksége azt is kezdeményezte, hogy a jelzáloglevelek állami kamattámogatása 1,5 százalékponttal növekedjen - mondta csütörtökön Varga Mihály pénzügyminiszter. A tárca vezetõje arról nem szólt, hogy a tervezett intézkedések hogyan érintik a kétéves költségvetést.
Támogatnák a panellakásból kiköltözõket
Panelbõl kivezetõ programmal kívánja elõremozdítani a lakótelepi lakásokban élõk új otthonhoz jutását a Fidesz. Terveik szerint különféle állami és önkormányzati támogatásokkal segítenék a rászorulókat, hogy könnyebben továbbköltözzenek.
Árvíz után sem nõ a biztosítási kedv
Nem növeli hosszabb távon az emberek biztosításkötési hajlandóságát az árvízveszéllyel való szembesülés. A Magyar Hírlap által megkérdezett szakemberek szerint idén sem sokkal nagyobb a biztosított lakások és termõföldek aránya a Tisza menti településeken, sõt egyes társaságok kisebb vissza-esést is tapasztaltak.
A magas árak és a hitelkamatok miatt áll a használtlakás-piac
A kormány lakáspolitikája nem a mobilitást szolgálja, sokkal inkább az ipar fejõdésének kedvez - vélik szakértõk. Az állam ugyanis az új lakások vételéhez és építéséhez ad támogatást, a használt lakások adásvételét nem ösztönzi. Pedig évente ötször annyi használt lakást értékesítenek, mint újat. Ráadásul mindez éppen a legrászorultabbaknak hátrányos. Az állami támogatással megvásárolható otthonok négyzetméterára elérhetetlen számukra, a használt lakás esetén pedig a piaci kamat megfizethetetlen.
- címkék:
- ipar
- árak
- kamat
- piac
- ingatlanpiac
- támogatás
- Címkefelhõ »