ingatlan
címke rss- kapcsolódó címkék:
- lakás
- gazdaság
- ingatlanpiac
- Budapest
- otthon
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Budapest igenis olcsó
Budapest lakásárai olcsónak számítanak az európai fővárosok között. A magyar fővárosnál csak a horvát, a szerb, a bolgár, a ciprusi és a román az olcsóbb. Ugyanakkor a budapesti lakásár kevésbé megfizethető az itt élők számára, mint a prágai vagy varsóiak számára. Budapesten a használt lakásokért 884 ezret, az újakért 1,4-1,8 millió forintot fizetnek négyzetméterenként és ez a harmada, negyede Európa pénzügyi és gazdasági fővárosaiban tapasztalható árainak, összegzi az Otthon Centrum.
A csökkenő adók éve lesz 2018
Összesen mintegy 260-280 milliárd forinttal csökkennek a vállalkozások és a lakosság adóterhei 2018-ban. Olcsóbb lesz több termék az áfaváltozások miatt, módosulnak a járulékok, és jelentős kedvezményt kapnak a kétgyermekes családok is. A 2018-as év legfontosabb adóváltozásait szedtük össze.
- címkék:
- Varga Mihály
- adó
- ingatlan
- szja
- áfa
- családtámogatás
- NAV
- Címkefelhő »
Ezek az ország legdrágábban és legolcsóbban kínált ingatlanai
Megjelent az ingatlan.com legfrissebb év végi összeállítása a 2017-ben meghirdetett legolcsóbb és legdrágább lakóingatlanokról. Ebből többek között az is kiderül, hogy 56 ezerszeres különbség volt az idén a legdrágábban és legolcsóbban meghirdetett ingatlanok között. A legdrágábbakért pedig több mint 800 évet kell dolgozni a jelenlegi nettó átlagfizetések mellett, míg a legolcsóbbakért egy 15-20 éves kocsi áránál is kevesebbet kérnek.
- címkék:
- ingatlan
- összeállítás
- Címkefelhő »
Változás közeleg a lakáspiacon
A várakozásoknak megfelelően idén is felfelé mentek az árak a magyarországi lakáspiacon. Budapesten és a vidéki nagyvárosokban több mint 10 százalékos volt a drágulás mértéke, 2018 azonban megnyugvást hozhat az áremelkedés tekintetében – derül ki az ingatlan.com országos elemzéséből, amely több mint 200 ezer lakáshirdetés alapján vizsgálta az idei év forgalmát.
Miamiban érdekes stratégiával szabadulnak meg a lakástól
Miamiban eladásra kínálnak egy lakást a pezsgő, éjszakai életéről híres város szívében. Ebben nincs is semmi meglepő, aki viszont meg szeretné vásárolni, annak szokatlan eszközzel kell fizetnie érte. A rendhagyó módszer, amennyiben beválik, rengeteg hasznot hozhat az eladónak, valamint egy új ingatlanértékesítési formát teremthet meg.
Ez a fejlett világ legveszélyesebb ingatlanpiaca
A Moody's tanulmánya szerint a fejlett gazdaságok közül Norvégiában van a legnagyobb ingatlanbuborék. A jelek szerint ráadásul hamarosan jöhet a korrekció is.
- címkék:
- Norvégia
- ingatlan
- lakás
- buborék
- Címkefelhő »
Kiderült, ki vette meg a világ legdrágább házát
A világ legdrágább házaként tartják számon a XIV. Lajos kastély névre keresztelt ingatlant, amely a francia Louveciennes nevű településen található. Azt már korábban lehetett tudni, hogy a háznak új gazdája van, de csak most derült fény a rejtélyes vásárló kilétére.
Megjelentek a beragadt ingatlanok a piacon
Egyre több időbe telik az ingatlanok eladása a VIII. és IX. kerületek ingatlanpiacán, aminek elsősorban az az oka, hogy elszálltak az árakkal az eladók. A vevők eközben egy kategóriával feljebb nézelődnek, és hitelből pótolják a különbözetet. A kezdeti lendület alábbhagyott, ennek ellenére a hirdetési árak tovább növekednek. Az eladók nagyon magas áron kínálják az ingatlanaikat és az remélik, hogy ezen az áron el is tudják adni azokat.
14 őrült tény Bill Gates házáról
A világ leggazdagabb emberének lakhelye nem hétköznapi. Bill Gates ingatlanján elég extrém megoldások találhatóak, például kedvenc fáját külön számítógép védi. De van emellett még tapéta mögött elrejtett hangfal és karibi homok is. Elképesztő számok és érdekességek.
- címkék:
- Bill Gates
- ingatlan
- birtok
- Címkefelhő »
Erre figyeljen az év végén a lakástakaréknál
Az év végi időszak hagyományosan a pénzügyek rendezéséről is szól, sokak ilyenkor gondolják át a megtakarításaikat, vagy éppen igyekeznek kihasználni a különböző adókedvezményeket. A lakástakarék is igen népszerű célpontja az előtakarékoskodóknak, ugyanakkor ez a konstrukció nem minden esetben alkalmas az egyösszegű megtakarítások, például a bónusz elhelyezésére. Nagyon lényeges a fizetési ütemezés betartása, mert csak így biztosított, hogy a teljes állami támogatást be tudjuk zsebelni. Ráadásul a túlfizetéssel sem növelhetők az előnyök.
Nagyon húz a magyar építőipar
Továbbra is emelkedőn van a hazai építőipar az ingatlan.com legújabb elemzése szerint. Októberben 38,1 százalékkal nőtt a termelés az előző év azonos időszakához viszonyítva. Továbbá a lakásépítéseknek köszönhetően kiugró az épületépítési kedv, 27,3 százalékos volt a bővülés ebben a szegmensben.
- címkék:
- befektetés
- ingatlan
- lakás
- gazdaság
- pénz
- Címkefelhő »
Így szálltak el az ingatlanárak 2010 óta
Az új adósságfék szabályok – az adós jövedelméhez és az ingatlan értékéhez mért hitel plafonjának bevezetése - miatt nem növekedett a bankok sérülékenysége a felfutó hitelezés ellenére sem, állapítja meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss jelentése. 2010 óta Budapesten közel 70 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak, míg a vidéki városokban 18, a községekben pedig mindössze hat százalékos áremelkedés volt. A lakossági hitelezés most a 2005-ös szinten áll, jövőre erős felfutás várható.
Amszterdamot is eláraszthatja a brexit
Amszterdam lehet a brexit elől menekülők egyik célállomása. Mindazonáltal fennáll a veszély, hogy a holland főváros nem bírná el a beérkező embertömeget, aminek következtében akár lakhatási válság is felléphet a városban.
- címkék:
- Amszterdam
- ingatlan
- Brexit
- Címkefelhő »
Mi befolyásolja a német ingatlanpiacot?
Az iparági szakértői szerint a német ingatlanpiac befektetői szegmense 2007 óta a legjobb évét nyújtotta, azonban a következő tizenkét hónapban a tranzakciós volumen enyhén csökkenhet. Egyrészt a piac telítődött, másrészt az elért árszínvonal már nem nyújt akkora befektetési hozamot, mint korábban.
- címkék:
- Németország
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Hamarosan elfogynak az újépítésű lakások
Nem érdemes halogatniuk a döntést azoknak, akik újépítésű ingatlan vásárlását tervezik az elkövetkező években. Kormányzati szándék ugyanis egyelőre nem látszik a kedvezményes lakásáfa megtartására. Ez pedig azt jelenti, hogy nem csak megemelkednek az árak, hanem 2020 után leállnak az átadások, miközben vészesen fogy a jelenleg elérhető újlakás-készlet, derül ki a Balla ingatlan elemzéséből.
Jövőre sem menekül meg a londoni ingatlanpiac
Újabb kemény év vár jövőre a londoni ingatlanpiacra a Rightmove előrejelzése szerint. Az eddigi nehézségek ugyanis nem múlnak el, vagyis folytatódhat az árak csökkenése a brit fővárosban.
- címkék:
- London
- ingatlan
- lakás
- Brexit
- Címkefelhő »
Több száz épület kapott már minősítést a dolgozói és a lakói jóllétre
A világ több mint hatszáz - a dolgozók és a lakók egészségének szempontjait is figyelembe véve tervezett - épülete közül minden ötödik Európában épült vagy épül - írja közleményében a Futureal csoport. Lakosságszámra vetítve Magyarország előkelő helyet foglal el a listákon. A világon a hatodik, Európában pedig a második helyen áll a WELL Building minősítésre regisztrált épületek száma alapján.
- címkék:
- ingatlan
- minősítés
- lista
- soltut2017
- Címkefelhő »
Rengeteg új lakóingatlanra kértek idén építési engedélyt
Csaknem kétszer több családi ház egyszerű bejelentését tették meg az idén, mint amennyien két éve engedélyt kaptak ilyen építkezéshez – írja a Magyar Idők a Miniszterelnökség információi alapján. Az egyszerű bejelentéssel érezhetően és nagyságrendileg megugrott az építési kedv idén hazánkban.
Külföldiek csak a negyediken, vagy feljebb vehetnek lakást
A polgárháború 2009-ben lezárult, a srí lankai kormány pedig elérkezettnek látta az időt, hogy rendet rakjon a zavaros ingatlanügyi szabályozásokban és előkészítse a külföldiek ingatlanvásárlását az országban. A 2018-as költségvetés már jelentős összegekkel számol az ingatlanpiaci bevételekből, elsősorban a turisták és a digitális nomádok kedvelte tengerparti területek népszerűségének növekedése miatt. A colomboi vezetés legalábbis ezt reméli, ám kérdés, lesznek-e elegen, akik megfizetik az emelkedő ingatlanárakat.
Egyre közelebb az új lakások piaca a határidőhöz
Alig több mint két év kellett hozzá és máris korlátokba ütközött az új lakások piaca. Ugyan a lakásépítési kedv fokozódik és egyre több társasház-építés van folyamatban, de a lakásépítési áfára vonatkozó kedvezmények a jelenlegi szabályozás alapján 2019 végén lejárnak és az előzetes nyilatkozatok alapján nem hosszabbítják meg. Ezért érdemes a mostani kínálatból válogatni, mert ha nem jön újabb pár év kedvezmény, akkor jelentős drágulás jöhet.
- címkék:
- befektetés
- ingatlan
- lakás
- gazdaság
- pénz
- Címkefelhő »
Némi kompromisszummal, jóval kevesebből kijön az új lakás
Több millió forinttal olcsóbb lehet a végszámla, ha nem a legdivatosabb környéket választjuk új lakóparki lakás vásárlásakor - derül ki az Otthontérkép.hu friss, országos adatokon alapuló elemzéséből. Budapesten akár háromszoros is lehet a különbség az árak között, de nem biztos, hogy érdemes ragaszkodni a menő környékekhez.
Jövőre tovább erősödhet a kínai érdeklődés a hazai lakásokra
Az idén 18 százalékkal nőtt a magyar lakások iránti külföldi kereslet, a legtöbb érdeklődés Németországból, Ausztriából és az Egyesült Királyságból jött. De ebben az évben 40 százalékkal nőtt a magyarországi lakásokat célzó, Kínából érkező kereslet, és ez a tendencia a következő évben is folytatódhat – áll az ingatlan.com portál legfrissebb elemzésében.
- címkék:
- Kína
- befektetés
- ingatlan
- soltut2017
- Címkefelhő »
Megéri kockáztatni az új építésű lakásokkal
Több tízezer ingatlan épül jelenleg Budapesten, a legjobb paraméterrel rendelkező lakások pedig már alaprajzról elkelhetnek az átadás előtt. A lakás vásárlás, főként, ha új építésről van szó, jó befektetés, ami hosszú távon sokat hozhat a konyhára.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- újépítésű
- Címkefelhő »
Érdemes felújítani a lakást, mielőtt eladja
A részlegesen felújított lakásnak nem sok értelme van az eladás szempontjából, a minőségi, sőt luxus-kivitelű, teljeskörű felújítással jól is járhat egy eladó lakás tulajdonosa. Ilyenkor ugyanis az ingatlan hamar vevőre találhat, ráadásul az eladó akár piaci szempontból "túlzó" árat is kérhet érte. Az elmúltben során az ingatlanközvetítők azon az állásponton voltak, hogy nem érdemes pénzt fektetni a lakás felújításába eladás előtt, mostanra viszont változott a helyzet.
Még tovább eshetnek a hitelkamatok
A bankok egyre nagyobb harcot vívnak egymással a hitelfelvevőkért, ennek eredménye pedig, hogy már vannak olyan személyi kölcsönök, amelyek teljes hiteldíjmutatója (thm) bőven 8-10 százalék alatt marad, sőt, akár a jelzálog alapú lakáshitelekkel is felveszik a versenyt. Az egyre kedvezőbb feltételekkel igényelhető személyi kölcsönök előnyeit a lakástulajdonosok is kihasználják.
Nem adta el az otthonát, beépítették a társasházba - Őrült ingatlansorsok
Sokszor valami nagyobb terv érdekében felvásárolják a környező házakat, hogy autópálya, bérházak, vagy épp irodaépületek kerülhessenek a helyükre. De vannak olyan tulajdonosok, akik bizony keresztülhúzták a befektetők terveit. Ezekből szemezgettünk.
- címkék:
- ingatlan
- építkezés
- otthon
- ház
- Címkefelhő »
Januártól könnyebb lesz saját lakáshoz jutni
Egy, a parlamentnek benyújtott törvényjavaslat januártól az adózók számára kedvezően módosítaná a magánszemélyek lakásvásárlásakor érvényesíthető illetékalapkedvezmény, illetve illetékmentesség szabályozását.
A Gránit Pólus új városnegyedet épít
Budapest legértékesebb és legfrekventáltabb területén tervez fejlesztést a Gránit Pólus. A nyugati városközpont a következő évekre tervezett legnagyobb volumenű magán ingatlanfejlesztés a régióban. Az új városnegyedben irodák, kereskedelmi egységek, lakások és szálloda épülnek.
- címkék:
- Budapest
- fejlesztés
- ingatlan
- gazdaság
- Címkefelhő »
A túlárazás és a túlkínálat miatt kivárnak a vevők
Lassabban kelnek most el az ingatlanok az I., II., XII. kerületekben, mint egy évvel korábban, hiszen az érdeklődőkre a kivárás a jellemző – jelzi a Balla Ingatlan friss, bel-budai ingatlanpiaci riportjában. A lassulás oka lehet a jövő évben nagyobb számban elkészülő újépítésű ingatlanok. A potenciális vevők egy része talán abban reménykedik, hogy csökkenni fognak az árak a használt lakások piacán. További ok lehet az eladó lakások túlárazottsága, ezért a vevők inkább kivárnak. Eközben a bérlakásoknál ismét kínálati piacról beszélnek a szakértők.
Szegény monacóiak, elfogytak a telkek
Monaco festői szépségű helyen fekszik, kikötőjében panellakás méretű jachtok sorakoznak. A személyi jövedelemadó hiánya miatt a külföldi milliárdosok kedvelt célpontja, azonban van egy kis probléma. A letelepedéshez kell egy ingatlan is, amelyek száma már nem nagyon tud hová bővülni. Nem csoda, hogy a négyzetméterárak az egekben vannak.
- címkék:
- Monaco
- adó
- ingatlan
- jövedelemadó
- Címkefelhő »
Sarapova után nyomoz az indiai rendőrség
Marija Sarapova ötszörös Grand Slam-tornagyőztes teniszező is az indiai rendőrség látókörébe került egy gyanús ingatlanügy kapcsán.
Ez a fontos adócsökkentések és egy óriási Wizz Air-üzlet hete volt
Bár hivatalosan a hálaadást követő pénteket nevezik Black Fridaynek az Egyesült Államokban, Magyarországon több online áruház is előrehozta akcióit. A Parlament több jogszabályt is elfogadott, amelynek köszönhetően jövőre mind a családoknak, mind a vállalkozásoknak könnyebb lesz. Emellett a nemzetközi gazdaságban is történtek érdekes dolgok: az Airbus minden idők legnagyobb rendelését kapta, de bemutatjuk Nagy-Britannia legjobban kereső emberét is.
Lakás-takarékpénztár: a legjobbak között is van különbség
Közel két évtizede érhetőek el a magyar piacon a lakás-takarékpénztári konstrukciók, amelyek az egyik legjobb lakáscélú megtakarítási formát jelentik, mivel 10-12 százalékos hozamot biztosítanak, köszönhetően a 30 százalékos, maximum évi 72 ezer forintos állami támogatásnak. A BankRáció.hu friss elemzése szerint jelenleg négy pénzügyi szolgáltató kínál lakás-takarékpénztári konstrukciókat, és bár kötött a szabályozás és az állami támogatás is rögzített, mégis akadnak különbségek közöttük, amiket érdemes figyelembe venni.
Ezek az ország legdrágább és legolcsóbb utcái
Továbbra is jelentősek az országon belüli különbségek a lakásárakban, ezt mutatja az is, hogy a legdrágább utcában kínált lakás egyetlen négyzetméteréből 247 négyzetmétert lehetne venni a legolcsóbb utcában. Az ingatlan.com összeállításában kiderül, hogy a kínálati piac négyzetméterárai alapján november elején melyek voltak a legolcsóbb és legdrágább utcák az országban.
- címkék:
- Magyarország
- ingatlan
- gazdaság
- otthon
- pénz
- Címkefelhő »
Úszómedencés ház 10 millióért
Országosan az Otthon Centrum használt lakóingatlan kínálatának 20 százaléka, darabra 3450 kapható maximum 10 millió forint összegért. Budapesten nagyítóval kell keresgélni az ilyen olcsó ingatlanokat, amelyek leginkább a külső pesti kerületekben találhatóak és átlagosan 20-25 négyzetméteresek. A vidéki városokban kicsivel jobb a helyzet, kivéve a nyugati határszélen, ahol ez a kategória eltűnt a piacról. Álmaink otthonát 10 millióért leginkább a kevésbé frekventált régiók falvaiban találhatjuk meg, például Garaboncon, ahol úszómedencés újszerű családi házat kínálnak ennyiért – derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.
Elmondjuk, milyen ingatlant vehet 20 millió forintért
Habár az újépítésű lakások ára meredeken emelkedik, mégsem elképzelhetetlen, hogy akár 20 millió forintnál olcsóbban is hozzájussunk újépítésű lakáshoz a fővárosban. A Balla Ingatlan felmérte a budapesti ingatlanpiac helyzetét és megvizsgálták, hol lehetséges ennyi pénzért lakáshoz jutni.
Áfacsökkentés kellene az igatlanpiacon
Újabb rekordot döntött idén az ingatlanfejlesztési piac, a befektetési tranzakciók összértéke, a belföldi befektetők arányának látványos erősödése mellett, az év végéig várhatóan meghaladja a 2 milliárd eurót, ami történelmi csúcsot jelent.
- címkék:
- befektetés
- ingatlan
- áfakulcs
- soltut2017
- Címkefelhő »
A többség pénze csak kisebb és rosszabb állapotú otthonra elég
Romlott az elmúlt 12 hónapban a legnépszerűbb árkategóriában (25-32 millió forint) lakást keresők helyzete. Azonos minőségi mutatók mellett csaknem fél szobával kisebb ingatlant képesek megvásárolni. Az otthontérkép.hu legfrissebb elemzéséből kiderült, hogy ha folytatódik az erős drágulás, akkor tovább csökkenhet a megfizethető lakások mérete.
Nagy pofonokat kaphat jövőre a világgazdaság
Noha a 2018-ra vonatkozó kilátások egyelőre igen kedvezők, a UBS elemzői arra figyelmeztetnek, több olyan kockázati tényező is van, amely elgáncsolhatja a világgazdaság talpra állását.
- címkék:
- Kína
- USA
- adó
- ingatlan
- világgazdaság
- növekedés
- Címkefelhő »
Mire jó a föld és az épület tulajdonjogának megosztása?
A néhány éve hatályba lépett új Ptk. egyik kevésbé ismert szabálya szerint ma már lehetőség van arra, hogy az ingatlan tulajdonosa szétválassza a földterület és a rajta álló épületek tulajdonjogát, és azokat külön ingatlanként kezelje, vagy hasznosítsa. Az üzleti gyakorlat viszont egyenlőre óvatosan közelít a lehetőséghez.
Egyre többen keresik a megfizethető paneleket
Az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből kiderül, hogy jelentős eltérések vannak a piacon kínált felújított, normál állapotú és felújítandóként eladásra hirdetett panellakások árai között. Országos szinten a 30 millió forintnál olcsóbb lakóingatlanok körében a tavalyi 30 százalékhoz képest idén 36 százalékra nőtt a panellakások iránti érdeklődések aránya.
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- gazdaság
- Címkefelhő »
Kiderült, hogy hol és mennyiért vennének ingatlant a magyarok
Az otthontérkép.hu legfrissebb, több mint 1300 ember részvételével készült kutatás szerint, a magyarok többsége saját tulajdonú lakásban lakik, viszont néhány év múlva szívesen költöznének. Kiderül az is, hogy a legtöbben háromszobás otthonra vágynak, aminek az ára 15 és 35 millió forint között van és lehetőleg távol a belvárostól.
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- gazdaság
- Címkefelhő »
Jelentős növekedés az ingatlanpiacon tavaly októberhez képest
Visszaesés volt októberben a magyarországi ingatlanpiacon a Duna House (DH) közlése szerint. Ez egyelőre nem aggasztja túlságosan a fejlesztőket, az ingatlan.com szakértője szerint ugyanis a következő két évben a mostaninál is több új lakás átadására lehet számítani. Tavaly októberhez képest pedig még így is jelentős a növekedés volt az elmúlt hónapban.
- címkék:
- ingatlan
- Címkefelhő »
Már Svájcot is fenyegeti az ingatlanpiaci korrekció
Hamarosan megállhat a svájci albérleti piac szárnyalása az ingatlanpiaci szakértők szerint. Jövőre az alpesi országban is beköszönthet a csökkenés időszaka.
- címkék:
- Svájc
- ingatlan
- albérlet
- Címkefelhő »
Sokkal több lakás épült idén mint tavaly
Az idei év első kilenc hónapjában 7981 lakás épült, ami közel 52 százalékkal több, mint a múlt év azonos időszakában. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján a később építendő lakások száma 28 411, ami majdnem 33 százalékkal több, mint egy évvel ezelőtt - jelentette pénteken a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
- címkék:
- ingatlan
- lakásépítés
- csok
- soltut2017
- Címkefelhő »
A kínai ingatlanpiac a milliárdosok aranybányája
A kínai ingatlanmogulok idén több mint duplájára növelték a vagyonaikat. Ezzel pedig a kínai ingatlanpiac biztosítja a leggyorsabb ütemű vagyongyarapodást az egész világon.
- címkék:
- Kína
- befektetés
- ingatlan
- vagyon
- Címkefelhő »
A konfliktuszóna kellős közepén válhat prosperáló állammá Jordánia
A Magyarországnál valamivel kisebb területű, 9,8 millió lakosú – és nagyjából egymillió, többségében szír menekültnek otthont adó – Jordánia, könnyen lehet a Közel-Kelet egyik következő kistigrise. Míg a környékén súlyos harcok dúlnak az Iszlám Állam ellen a szíriai és iraki területeken, a 2010-es, arab tavasznak nevezett eseménysorozat pedig átrendezte a térség erőviszonyait, addig Jordániának, ha nem is problémák nélkül, de sikerült megmaradnia a béke szigetének. Most úgy tűnik, Amman, a főváros hatalmas ingatlan-bumm előtt áll, ami komolyan vonzza a külföldi befektetőket.
- címkék:
- Jordánia
- amman
- ingatlan
- gazdaság
- Címkefelhő »
Most érdemes ingatlant venni a Balatonon
Egyelőre nem lehet az árak csökkenésére számítani a balatoni ingatlanpiacon. Az újépitésű lakások és telkek iránt továbbra is nagy a kereslet. A szakértők szerint érdemes folyamatosan figyelni a piacot és még korán lecsapni az elkészült projektekre.
- címkék:
- Balaton
- ingatlan
- lakás
- gazdaság
- Címkefelhő »
Két körülmény is felfele húzza az ingatlanok értékesítését
Nőtt az eladások száma a hazai ingatlanpiacon éves összesítésben, a fővároson kívül egyre több lakás cserél gazdát – írja az ingatlan.com portál a KSH adataira támaszkodó friss elemzésében. A lakásvásárlók mintegy háromnegyede továbbra is az olcsóbb, 30 millió alatti ingatlanokat keresi. Ugyanakkor óriási a szakadél a fővárosi és vidéki árak közt: az első félévben majdnem háromszor annyit kellett fizetni a budapesti ingatlanokért.
A kiskorú gyermeknek vett ingatlan és a gyámhivatal
A kiskorú gyermeknek vett ingatlan esetében érdemes tisztában lenni azzal is, hogy innentől kezdve az ingatlannal kapcsolatos minden további lépéshez, így eladáshoz, cseréhez, sőt, a rajta elvégzett értéknövelő beruházáshoz is a gyámhatóság hozzájárulása szükséges. Az érem másik oldala persze meg az, hogy a gyámhatóság végső soron a gyerek érdekeit védi.
- címkék:
- ingatlan
- kiskorú
- gyámhivatal
- Címkefelhő »
Egyre inkább az extra kivitelezésű ingatlanokat keresik a vevők
Az árak magasan járnak, így a befektetők eltűntek a dél-pesti ingatlanpiacról. Pedig könnyen és jó áron ki lehet adni a jó állapotú lakásokat, így hiány van belőlük. Ezért is nő a jelzáloghitelre lakást vásárló fiatalok száma. A kínálattal azonban akad egy kis gond.
Megfizethetetlenek a fejlődő nagyvárosok
Ahogy az emberek világszerte városokba költöznek, igen sok helyen jelent rendkívül nagy problémát a lakhatás megfizethetősége. A legnagyobb baj a fejlődő gazdaságokban van.
Érdemes most kivárni a nyaralóvásárlással
Érdemes eltolni a nyaralóvásárlást 2018 elejére, az elmúlt évekhez hasonlóan várhatóan most is kissé visszaesnek majd az árak az erős őszi szezon után – áll az Otthontérkép októberi nyaralópiaci elemzésében. Az átlag hirdetési ár a hétvégi házak esetén 19 millió forint, a balatoni települések azonban jóval drágábbak, Siófokon például 29 millió forint az átlag, ami 330 ezer forintos négyzetméterárat jelent.
Mennyivel kerül többe a Duna mellett lakni?
A Duna partja továbbra is vonzó az emberek számára, ugyanakkor nem mindig vannak kizárólag pozitívumai egy Duna-parti lakásnak. Megnéztük, hogy melyek az árnyoldalai, és hogy Budapest egy-egy kerületében mennyivel kell többet fizetni azért, hogy a Duna mellett lakhassunk.
- címkék:
- Duna
- Duna-part
- lakásvásárlás
- ingatlan
- Címkefelhő »
A font sem menti meg a londoni luxusingatlanokat
Nagyot csalódhattak azok az ingatlankereskedők, akik abban reménykedtek, hogy a font brexit utáni gyengülése majd felpörgeti a keresletet a londoni luxusingatlanok iránt. A külföldi befektetők ugyanis inkább visszavonulót fújtak.
- címkék:
- London
- deviza
- befektetés
- ingatlan
- font
- luxus
- Címkefelhő »
A kínálat bővülése ellenére is nőnek az új építésű lakások árai
Több ezer új építésű társasházi lakás kerül a budapesti piacra a következő hat hónapban. A fejlesztők csábító konstrukciókkal és az állami támogatás reményével akarják megragadni a vásárlók figyelmét. Egyre több jel mutatja azonban, hogy nem minden beruházás lesz akkora, mint hirdetik, sok pedig akár féléves késéssel is indul a munkaerőhiány miatt – derül ki az Otthontérkép friss elemzéséből.
A magyar fiatalok saját lakásra gyűjtenek
Elsősorban saját lakásra gyűjtenek a magyar fiatalok, európai viszonylatban viszont az utazás áll az első, a lakás pedig az utolsó helyen - olvasható a Magyar Hírlapban.
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- Címkefelhő »
Remek eredmények érkeztek a magyar lakáspiacról
Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy nemzetközi mércével mérve is remek eredményeket produkál a hazai és a kelet-európai lakáspiac. Magyarországon a második negyedévben 23,7 százalékkal emelkedett a legalább kétlakásos lakóépületre kiadott engedélyek száma az előző év azonos időszakához képest, derül ki az Eurostat adataiból.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- gazdaság
- Címkefelhő »
Hatalmas buborékokat fújnak a nagyvárosok
Legalább hét olyan vezető nagyváros van a világon, amely az ingatlanpiacán keletkezett buborék miatt komoly kockázatot rejt magában – derül ki egy friss felmérésből.
- címkék:
- befektetés
- ingatlan
- lakás
- buborék
- Címkefelhő »
Az állami felújítási program erősítené a panellakások népszerűségét
A panellakások iránti kereslet utóbbi időszakban tapasztalható dinamikus növekedésének okaként elsősorban az árelőnyt, a kedvező fenntartási költségeket nevezték meg a HG Media „Fókuszban: A Panelreneszánsz" című konferencia előadói. Az ingatlan.com által a konferencia számára készített kutatásból kiderül: a panellakások árelőnye úgy is jelentős, hogy értékük gyorsabban növekszik, mint a téglalakásoké. A panelek népszerűségét erősítheti a tervek szerint jövőre induló állami panelfelújítási program.
Milyen új lakást adnak 25 millióért?
A lakáspiac egyik legnépszerűbb szegmensét jelenti a 25 millió forint alatti kategória: az idén a lakások és házak iránt érdeklődők 61 százaléka keresett 25 millió forintig lakóingatlant, ami némi csökkenést jelent a tavalyi 64 százalékhoz képest – derült ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- Címkefelhő »
Az egekben szárnyal az amerikai ingatlanpiac
A lakásárak drágulásai a 20 legnagyobb amerikai városban lenyomták júliusban az elemzői várakozásokat, ami arra utal, hogy az USA ingatlanpiacán úgy is rendkívül erős a kereslet, hogy a meghirdetett ingatlanok száma elég szerény.
- címkék:
- USA
- ingatlan
- bér
- lakás
- Címkefelhő »
A belváros helyett a balatoni lakásokat kedvelik a befektetők
Bár a befektetői célú lakásvásárlás az ingatlanpiaci forgalom csak viszonylag kis hányadát adja, jelzésértékkel bír arra vonatkozóan, melyik környéken érdemes még mindig lakást vásárolni, a növekvő lakásárak ellenére is. A befektetők körében eddig különösen kedvelt budapesti Belváros jelentősége csökkent, a Balaton környéki településeké viszont nőtt az elmúlt években – derül ki a Balla Ingatlan friss jelentéséből.
- címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- befektető
- Címkefelhő »
Így dolgoztatják a pénzüket a szupergazdagok
A világ leggazdagabbjai idén sokkal inkább a részvényekre szavaztak, szemben a hedge fundokkal és az ingatlanokkal – derül ki egy friss kutatásból.
Elérte-e tetőpontját az ingatlanpiac?
Egyre gyakrabban merül fel a kérdés, hogy mennyire túlfűtött a régió lakáspiaca, és mik a legfőbb kockázatok. Az erős euró kedvez a feltörekvő piacokon való befektetéseknek, globálisan az elmúlt időszakban nem várt kockázatok jelentek meg. Romániában vagy Csehországban már kezd ugyan túlfűtött lenni a piac, és Magyarország is közelít efelé, de jelenleg még mindig sok lehetőség áll a befektetők előtt - derült ki a bécsi CEE Property Forum 2017-en.
- címkék:
- ingatlan
- geopolitika
- KPMG
- Címkefelhő »
Ismét rengeteg pénz landolhat a lakáspiacon
A magyar ingatlanpiacon további élénkülést hozhat, ha a háztartások megtakarításainak egy részét lakásvásárlásra fordítják. Jelenleg a hivatalos adatok szerint csak látra szóló betétben 4436 milliárd forint volt júliusban, amelyek piaci átlagkamata kevesebb mint 0,1 százalék.
- címkék:
- befektetés
- ingatlan
- gazdaság
- Címkefelhő »
A horvátok elhalasztják az ingatlanadót
A kormány elfogadta azt a törvénymódosítási javaslatot, mely törli az ingatlanadóra vonatkozó szabályozást. A módosítást azonban még a parlamentnek is jóvá kell hagynia.
- címkék:
- Horvátország
- ingatlan
- gazdaság
- Címkefelhő »
Megmutatjuk mennyi időbe telik eladni egy ingatlant
Az ingatlan.com elemzéséből kiderül, hogy a lakások és a családi házak lassabban kelnek el, mint egy-két évvel ezelőtt. Az idei nyár végére viszont lerövidült az eladási idő. Leggyorsabban, 55 nap alatt, a panelek találnak gazdára, a megyei jogú városokban pedig 57 nap az értékesítési idő.
- címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- belföld
- Címkefelhő »
Ennyi időbe kerül saját lakást venni itthon
Hiába növekedett a nettó átlagjövedelem, a fizetések továbbra sem tudnak lépést tartani a lakásárakkal. Az utóbbi három évben a lakásárak kétszer olyan gyorsan növekedtek mint az átlagjövedelem, és ez az oka annak, hogy országosan csaknem 8 évnyi átlagjövedelem kell ahhoz, hogy valaki egy közepes méretű lakáshoz jusson.
- címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- belföld
- Címkefelhő »
Tovább hasít a magyar ingatlanpiac
A fővárosban és több egyetemi városban is meghaladta lakásbérleti hozam a bruttó 7 százalékot tavaly. Ez nem csak a régióban számít magas értéknek, hanem európai szinten is kiemelkedő. Ezzel szemben, a szlovénok után, nálunk a legalacsonyabb azoknak az embereknek a száma, akik bérelt ingatlanban laknak.
- címkék:
- Európa
- ingatlan
- gazdaság
- Címkefelhő »
Nem is drágák a lakások Magyarországon
Magyarország az elmúlt években rendre az európai élmezőnybe került a kiadott lakásépítési engedélyek és a lakásárak emelkedése alapján. A magyar lakáspiacnak van még tere a további drágulásra, mert a környező országokhoz képest még mindig Magyarországon lehet a legolcsóbban ingatlanhoz jutni – derül ki az ingatlan.com elemzéséből.
- címkék:
- ingatlan
- lakáspiac
- lakás
- Címkefelhő »
Közel ötödével nőtt idén augusztusban a lakáspiac forgalma
Az év eddigi második legerősebb hónapja volt augusztus az ingatlanpiacon, csak májusban pörgött ennél hajszálnyival jobban a hazai lakáspiac – derül ki a Duna House friss elemzéséből. Az év első nyolc hónapjára visszatekintve, alig tapasztalható gyengülés a tavalyi év hasonló időszakához képest. Az utóbbi évek leggyengébb augusztusa 2013-ban volt, az akkori forgalomhoz képest most kétszer annyi ingatlan cserélt gazdát.
Izland rácsapná az ajtót a kínai befektetőkre
A kínai befektetők nagy lendülettel csapnának le az izlandi turizmus által kínált lehetőségekre. A baj csak az, hogy a helyiek ennek nem örülnek. Az izlandi kormány így arra kényszerülhet, hogy szigorítsa a szabályokat.
- címkék:
- Kína
- Izland
- befektetés
- ingatlan
- turizmus
- Föld
- Címkefelhő »
A tuti lakás pár hét alatt eladható
A szakértők szerint jelenleg a legnagyobb mértékben az árazástól függ egy ingatlan eladásának a sebessége. Túlárazni csak akkor érdemes, ha az ingatlan rendkívül jó adottságokkal - első emelet, zöldövezet, jó közlekedés - vagy valami különlegességgel rendelkezik, mely egyedivé teszi.
- címkék:
- ingatlan
- Címkefelhő »
Évekig is kitarthat London kábulata
A közgazdászoknak van egy rossz hírük a londoni lakáseladók számára. Az árak ugyanis valószínűleg még éveken keresztül mozdulatlanok maradhatnak, köszönhetően a brexitnek, illetve az ingatag gazdasági környezetnek. A jó hír azonban, hogy nagyobb sokkra sem kell számítani.
- címkék:
- London
- ingatlan
- lakás
- Brexit
- Címkefelhő »
Izzik a német ingatlanpiac
Miközben a kormány szerint számos német városban már túlértékelt az ingatlanpiac, veszélyes buboréktól egyelőre még nem kell tartani. Mindazonáltal a szabályozók nagyobb hatalmat kaptak, hogy felügyeljék a bérleti díjakat.
- címkék:
- Németország
- hitel
- kamat
- ingatlan
- lakás
- Címkefelhő »
Még mindig nagy a hirdetési és az eladási árak közötti különbség
Elérkezett az a pont, amikor az ingatlanközvetítőknek már finoman rá is kell szólniuk egy-egy tulajdonosra, mert olyan mértékben árazza túl eladóvá vált lakását, hogy az a potenciális vevők egy része számára láthatatlan marad. Bár az ingatlanpiac forgalma nőtt az elmúlt hónapokban, és augusztus hónapban idén is emelkedés látható az eladási árakban illetve bérleti díjakban, a túlárazással az eladók a saját dolgukat nehezítik – hívta fel a figyelmet a Balla Ingatlan szakértője. A túlárazás okai érthetők, de csak az igen jó adottságú ingatlanoknál válhat be ez a taktika.
- címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- túlárazás
- Címkefelhő »
A szex és a szerencsejáték is tilos a kínai befektetőknek
A kínai vezetés összeállított egy listát, amely meghatározza, mely külföldi befektetések számítanak elfogadhatóknak, illetve melyeket tiltják Pekingben. A cél továbbra is a külföldre áramló tőke korlátozása, aminek részeként több területet letiltott a kormány.
- címkék:
- Kína
- befektetés
- hitel
- ingatlan
- felvásárlás
- Címkefelhő »
Lakáseladáson gondolkozik? Így dolgoznak az ingatlanközvetítők
Egyre fontosabb szerepet játszanak az élénk ingatlanpiacon a hirdetési portálok, valamint a minőségi szolgáltatást nyújtó közvetítők, akik a lakástulajdonosok számára hatékony segítséget adhatnak. A közvetítők munkahelyét jelentik a hirdetési portálok, amelyek akár több milliós látogatottsággal is rendelkeznek.
- címkék:
- ingatlan
- hirdetés
- lakás
- Címkefelhő »
A klímás lakások többet érnek a piacon
Akár 5-10 százalékkal is értékesebb lehet az a lakás melybe klímaberendezés van szerelve.
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- klíma
- Címkefelhő »
Nagyot szakíthat aki most adja ki a lakását
Megugrott a kínálat július végével az albérletek piacán, ezzel válaszolt a piac az egyetemi ponthatárok kihirdetése után megnőtt keresletre az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője szerint.
- címkék:
- ingatlan
- albérlet
- Címkefelhő »
Ennyibe kerül a legdrágább amerikai otthon
A több mint 2300 négyzetméternyi területen fekvő ingatlan Los Angeles Bel-Air negyeddében található. A francia neoklasszikus stílusú kastélyt az 1930-as években építették.
- címkék:
- Amerika
- ingatlan
- építkezés
- Címkefelhő »
Kína kivonul a globális ingatlanpiacról
Az ingatlanárak beszakadásaira is készülhetnek a világ nagyvárosai, ahogy Pekingnek sikerül véghezvinnie azt, amire se a brexit, se a növekvő kamatok nem voltak képesek. A kínai szabályozások ugyanis elhozhatják az ingatlanpiaci zsugorodást.
- címkék:
- Kína
- London
- befektetés
- ingatlan
- Címkefelhő »
Egyre kevesebb amerikainak van saját ingatlana
Friss kimutatások szerint az amerikaiak számára már egyáltalán nem fontos az, hogy saját ingatlanuk legyen. A lakosság nagy része inkább a lakásbérlést választja, de nem mindig önszántából.
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- albérlet
- Címkefelhő »
Köröznek egy román ingatlanbefektetőt
Körözést adtak ki Gabriel Puiu Popoviciu román ingatlanmágnás ellen, akit hét év szabadságvesztésre ítélt a román legfelsőbb bíróság, de a jelek szerint már elhagyta Romániát.
Valami nagyon furcsa történik Kanadában
Mintegy 47 éve nem látott különbség állt be a kanadai ingatlanárak és a bérleti díjak között. Ez pedig arra utal, hogy a közeljövőben vagy az ingatlanok árai kezdhetnek el szakadni, vagy a bérleti díjak indulhatnak radikális emelkedésnek.
- címkék:
- Kanada
- ingatlan
- lakás
- bérleti díj
- Címkefelhő »
Egyre vonzóbb Közép-Európa a befektetőknek
Elérte a 795 millió eurót az ingatlanbefektetések összege Magyarországon az első fél évben. Közép-Európa vonzóbb az ingatlanbefektetőknek, mint valaha.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanbefektetés
- Címkefelhő »
Az európai átlag duplájával drágultak a magyar lakások
Drágábban lehet lakást venni most, mint tavaly ilyenkor. Duplájával emelkedtek az árak, mint az uniós átlag.
- címkék:
- ingatlan
- lakáspiac
- lakásárak
- Címkefelhő »
Módosít a kormány a székhelyszolgáltatókra vonatkozó szabályokon
Módosította a Közigazgatási és Igazságügyi Minisztérium a székhelyszolgáltatás legutóbbi szabályait. A minisztérium korábbi rendelete kimondta, hogy 2017. szeptember 1-jétől csak akkor jogosult egy társaság székhelyszolgáltatást nyújtani, ha a szolgáltatás alapjául szolgáló ingatlan a tulajdonában áll. Ez enyhült most.
Így adózzon a kiadott nyaraló után, hogy ne szálljon Önre a NAV
Már javában tart a nyár és vannak, akik mindössze néhány éjszakára keresnek szállást. Aki kiadja lakását, nyaralóját nem árt, ha tisztában van az adózási szabályokkal. A szállásadónak ugyanis adót kell fizetnie, bevallást kell készítenie és a számláról, nyugtáról sem feledkezhet meg – figyelmeztet a adóhatóság.
- címkék:
- adózás
- ingatlan
- bérbeadás
- NAV
- Címkefelhő »
Gyakran túlárazottak de erősen alkuképesek a fővárosi lakások
Míg az előző egy-két évben teljesen megszokott volt a vevők egymásra licitálása egy-egy kapósabb helyen lévő vagy különösen jó adottságú lakásnál, addig mára ez a tendencia megfordulni látszik. Az egyik ingatlanközvetítő hálózat az alku szerepének erősödéséről számolt be.
- címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- alku
- Címkefelhő »
Veszélyes ingatlanbuborék hajtja a kínai növekedést
A második negyedéves kínai gazdasági növekedés felülmúlta a kormány előre meghatározott célját. Miközben zajlik a világ második legnagyobb gazdaságának szerkezeti átalakítása, az ingatlanpiac váratlan ereje erősen megtolta a GDP-növekedést.
- címkék:
- Kína
- ipar
- hitel
- ingatlan
- kereskedelem
- buborék
- GDP
- Címkefelhő »
A drágább, metróközeli lakásokat kedvelik jobban a vevők
A jó közlekedés mindig is értékadó tényező volt az ingatlanpiacon. A szakértők szerint a metróközeli ingatlanokat sokkal kedvelik a vevők, az ilyen lakások 5-10 százalékkal is többe kerülhetnek.
- címkék:
- metró
- ingatlan
- lakás
- Címkefelhő »
Amikor száz évet kell dolgozni egy lakásért
Kínának sokkal inkább azokkal a fundamentális problémákkal kellene foglalkoznia, melyek egy esetleges pénzügyi válsághoz vezethetnek. Egy szakértő szerint ugyanis a jelenlegi tőkekorlátozások nem elegendőek.
- címkék:
- Kína
- befektetés
- hitel
- ingatlan
- buborék
- Címkefelhő »
Bérelj ki egy szigetet Észak-Walesben!
Ez a sziget kiváló azoknak, akik szeretnek elvonulni a társadalomtól, imádják a végtelen tájat és a természet meglepő közelségét. A sziget mindössze 640 dollárba kerül egy hónapra, ez kevesebb, mint egy manhattani lakás bérleti díja.
- címkék:
- Wales
- ingatlan
- sziget
- bérlés
- Címkefelhő »
Lassult a lakások drágulása
Országos átlagban a lakóingatlanok átlagosan összesített négyzetméterára 8,8 százalékkal nőtt a tavalyi árakhoz képest, ami azt jelenti, hogy visszafogottabb lett a drágulás - mondta Balogh László, az ingtalan.com gazdasági szakértője.
Már nem London a luxusingatlanok királya
Noha London számos igen divatos kerülettel rendelkezik, melyekben hemzsegnek a méregdrága luxusingatlanok, 2016-ban mégis új uralkodója lett a globális luxusingatlan-piacnak.
Alig maradt már idő a régi 2000 és 5000 forintosok elköltésére
Bár itt a nyár és a fesztiválszezon, a gazdasági világ szereplői közül sokan most sem pihennek. Megkapta minden idők legnagyobb bírságát a Google, míg Hongkongban megünnepelték a függetlenség 20. évfordulóját. Fontos határidőkből sincs hiány: a feltöltőkártyások péntekig egyeztethették adataikat, illetve alig maradt idő a régi 2000 és 5000 forintosok elköltésére. Heti gazdasági összefoglaló.
Ezek a Balaton legnépszerűbb települései
A nyári időjárás beköszöntével felélénkült a Balaton-parti lakóingatlanok, ezen belül a nyaralók iránti kereslet, amelynek a bővülő belföldi idegenforgalom is támaszt ad.
- címkék:
- Balaton
- ingatlan
- nyaraló
- Címkefelhő »
Újabb pofont kapott a londoni ingatlanpiac
Júniusban ismét csökkenést mutattak a londoni ingatlanárak, aminek köszönhetően az elmúlt három hónapban már kétszer tapasztalt zsugorodást a brit főváros piaca. A friss mérés szerint továbbra is a politikai bizonytalanság okozza a legnagyobb nyomást.
- címkék:
- London
- Nagy-Briannia
- ingatlan
- lakás
- Címkefelhő »