Még soha nem volt olyan drága lakást bérelni az Egyesült Államokban, mint napjainkban

A Világgazdaság számolt be róla, hogy soha nem volt még olyan drága lakást bérelni az Egyesült Államokban, mint most. Az elmúlt három évtized leggyorsabb ütemében nőnek a lakásbérleti árak, a nagyvárosokban pedig már meghaladják a koronavírus-járvány előtti szintet is.

Ennyiért bérelhetsz most lakást Budapesten és az ország nagyvárosaiban - Ezekre figyelj oda!

A koronavírus-járvány az albérletpiacra is alaposan rányomta a bélyegét. Most, hogy lassan itt az ősz, amikor az egyetemisták lakáskeresésbe fognak, ráadásul az is lehetséges, hogy a pandémia negyedik hulláma is ideér, tulajként és bérlőként is érdemes tudni, hogy mire számíthatunk, akár kiadni, akár kivenni szeretnénk. Lássuk, mi a helyzet Magyarország legnagyobb városaiban albérletfronton, mennyibe kerül egy tökéletes állapotban lévő lakás, és mennyit kell áldoznunk egy kisebb otthonra.

Az utcán éjszakázott Csonka András: ezért nem volt fedél a feje felett

Pórul járt a minap Csonka András. Bár bérelt magának lakást keddi fellépése után Szegeden, egy apró malőr miatt nem tudott bejutni, így a kocsijában töltötte az éjszakát. Elmondta, mi történt. 

Meglepő fordulat állt be lakásvásárlás és bérlés pénzügyi viszonyában

A korábbinál hosszabb idő alatt térül meg jelenleg egy lakás vásárlása a bérléshez képest az egyetemi városokban, ami a koronavírus-járvány hatása. A bérleti díjak ugyanis a kereslet elmaradásával jelentősen csökkentek a válság előtti szinthez képest, a lakásárak azonban a korábbinál kisebb mértékben, de tovább nőttek. Míg a járvány előtt tízévnyi bérleti díjból már a legdrágább környéken, a főváros II. kerületében is lehetett venni egy lakást, addig idén ehhez 18 évnyi bérleti díj kell a XI. kerületben. A következő hetekben, hónapokban azonban a bérleti díjak a várakozások szerint emelkedésnek indulnak, így csökkenhetnek a bérlési ...

Kiderült, mennyi az átlagos lakásbérleti díj a fővárosban

Alaposan rá kell készülniük kiadó lakás keresésére azoknak az egyetemistáknak, akik az új tanévre kedvező áron szeretnének ilyen ingatlant találni a fővárosban – hívja fel a figyelmet a Rentingo.com legfrissebb piaci elemzésében. A budapesti kiadó lakások piaca ugyanis hónapok óta folyamatos élénkülést mutat: a korlátozó intézkedések enyhítésével majd feloldásával erősödött a keresleti oldal fizetőképessége, így a bérleti díjak júniusra átlagosan 144 ezer forintra emelkedtek. Ezzel együtt elkezdődött a belvárosi lakások visszaáramlása a rövidtávú kiadást célzó Airbnb-piacra, így nyár végére egyre nehezebbé válik a felsőoktatásban taanulóknak ...

Amszterdam három kerületében megtiltották az airbnb-s lakáskiadást

Érezni a járvány hatását a lakásbérleti árakban

A járvány szinte azonnal megjelent az albérletpiaci árakban. A legnépszerűbb budapesti kerületben hirtelen megnőtt a kiadó lakások kínálata a járvány magyarországi megjelenése, március eleje óta. Budapesten 5,1 százalékkal nőtt kiadó lakásokat kínáló hirdetések száma, elsősorban a turisták körében korábban népszerű rövid távra bérelhető lakások jelentek meg a piacon. A VI. és VII. kerületben 8, illetve 10 százalékkal nőtt a kínálat két hét alatt. A főváros belső kerületeiben az átlagos bérleti díjak is csökkentek, 1-4 százalékkal. Jól mutatja a díjak csökkenését az is, hogy Budapesten rövid idő alatt több mint 20 százalékkal bővült ...

Debrecen a legdrágább vidéki egyetemi város

Debrecen a legdrágább vidéki egyetemi város, az egy-másfél szobás garzonok átlagos négyzetméter ára 400-450 ezer forint közötti volt az elmúlt negyedévben, az átlagár 29 millió forintot ért el, miközben a nagyobb egyetemi városokban ugyanekkora lakásokat már 12-15 millióért is lehet vásárolni a Duna House adatai szerint. Az egy-másfél szobás garzonok a fővárosban 20-25 millió forint közötti áron érhetőek el.

Elképesztő fordulat a bérlakások piacán: megállt a díjak emelkedése?

Úgy tűnik, hogy a legélénkebb bérlakáspiaccal rendelkező nagyvárosokban tetőztek a bérleti díjak. Legalábbis erre utal, hogy az idei szezonban július utolsó napjai és augusztus vége között nem történt áremelkedés Budapesten, ahogy az egyetemi városnak számító Debrecenben, Pécsen, Győrben és Miskolcon sem volt drágulás a szóban forgó időszakban - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.

Ezt mindenképpen érdemes meglépni lakásbérléskor

Lakásbérleti szerződést érdemes közjegyző előtt megkötni, mert az közvetlenül végrehajtható - figyelmeztetett Böröcz Helga közjegyző.

Ijesztő statisztika a lakásbérleti díjak alakulásáról

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2018 végén lakbérfelmérést végzett. Az elsődleges cél a lakbérek vizsgálata volt, de a bérleti viszony létrejöttének módja, az ingatlanok és a lakást bérlő háztartások jellemzőit is a vizsgálták. Az adatfelvételből nyert részletes információk elérhetők a Magánlakásbérlés, bérleti díjak – a 2018. évi lakbérfelmérés főbb eredményei című KSH kiadványban.

Az egyetemek környékén villámgyorsan elkelnek az albérletek

A legnépszerűbb egyetemek környékén villámgyorsan kiadják a legjobb bérelhető ingatlanokat, így aki biztos a dolgában, jobban teszi, ha már a júliusi ponthatár kihirdetés előtt alaposan szétnéz a piacon. Az OTP Ingatlanpont ezért feltérképezte az öt legnépszerűbb egyetem környékének bérelhető- és ingatlanpiacát.

1848 az ingatlanpiacon is forradalmi év volt

Hitelfelvételről pedig csak nagyon kevesen álmodhattak akkoriban - derül ki az Ingatlan.com történelmi visszatekintéséből.

Vadássz célirányosan albérletet – Tanácsok, hogy minél előbb költözhess

Az albérlő és a tulajdonos közti kényes kapcsolatról korábban már írtunk, most nézzük meg kicsit az albérletválasztás szempontjait. Mi alapján válaszd ki a számodra megfelelő albérletet? Mutatjuk!

Szávay István azért adhatta el budapesti ingatlanát, hogy lakásbérletre legyen jogosult

Az antiszemitizmusa miatt az Országgyűlésből kibukott  jobbikos politkus kihasználva az országgyűlési törvénynek a képiviselők budapesti lakhatásának feltételeit szabályozó rész gyenge pontjait, azért is adhatott túl fővárosi ingatlanán, hogy aztán az állam pénzéből béreltessen magának lakást. Magyarán Szávay egyrészt több millió forinttal megtömte a zsebét, másrészt ugyanezzel a lendülettel alaposan megcsapolta a magyar költségvetést. Úgy látszik, az antiszemitizmus mellé pitiánerség is jár a Jobbikban.

Ötödével nőtt a közjegyző előtt kötött lakásbérleti szerződések száma

Az elmúlt évben 22 százalékkal nőtt a közjegyzők előtt kötött lakásbérleti szerződések száma - közölte a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK).

Durván elszálltak a lakásbérleti díjak Budapesten

Budapesten, hosszú távú lakáskiadásnál az új vagy újszerű garzonok havi bérleti díja átlagosan 125 ezer forint, a kétszobásoké 168 ezer forint, a háromszobásoké a 200 ezret is meghaladhatja, a díjak kerületenként és városrészenként jelentős eltéréseket mutatnak.

A lakásbérlés buktatói, avagy vigyázz a tulajdonossal és a szomszédokkal

A lakásbérlés szövevényes útvesztőjében sok buktatóval találhatod magad szembe. Ezek elkerülésében segítünk most egy kis összefoglalóval, melyet olvasói élményekkel fűszereztünk.

Magyarországon nagyon megéri ingatlant bérbe adni

A lakásbérleti hozam Budapesten és több hazai egyetemi városban is meghaladta a bruttó hét százalékot 2016-ban, ami nemcsak a többi régiós fővároshoz viszonyítva magas érték, hanem európai összehasonlításban is kiemelkedő - derül ki a Deloitte Európai ingatlan index tanulmányából.

Így spórolhat meg állami támogatással egy-két havi bérleti díjat

Az elmúlt két hétben robbanásszerűen megnőtt a kiadó ingatlanok száma, augusztus elején országszerte már több mint 10 ezer kiadó lakást kínáltak bérlésre – ez 11 százalékos növekedés. Az albérletek drágulása miatt fontosabbá válhatnak a díjak csökkentését biztosító megoldások.

A közjegyzői okirat biztonságot jelent a lakását bérbeadónak

Ha valaki attól tart, hogy bérlője nem fizeti a bérleti díjat, közüzemi tartozásokat halmoz fel, illetve nem lesz hajlandó kiköltözni a bérleményből, akkor a közjegyző által készített, közokiratba foglalt bérleti szerződéssel érezheti a leginkább biztonságban magát.

8-12 nap alatt veszik ki a meghirdetett albérleteket

Az albérletárak tavalyi robbanásszerű növekedése az idén kicsit lassult ugyan a bővülő kínálat miatt, de nem állt meg az online ingatlanközvetítők statisztikája szerint. Az egyetemvárosok közül a legdrágább Győr, ahol viszont nem nőttek idén az árak, Pécsett pedig még mindig a legolcsóbb az albérlet.

Havonta 168 ezer forint, és úgy élhetsz, mint Harry Potter a gardróbszobában

Az egész internet annak a két manchesteri nőnek a hirdetéséről beszél, akik havi 380 angol fontot, vagyis körülbelül 168 ezer forintnak megfelelő összeget kérnek el egy lépcső alatti ágyról.

Félmillióval verték át az X-Faktor sztárját, Tóth Andit

Az X-Faktor győztesét egy szélhámos verte át, amikor lakást akart bérelni. 

Elege lett a lakásbérlésből, most vonatokon él a főiskolás német lány

Leonie Müller csúnyán összevitatkozott bérelt lakása tulajdonosával, ekkor döntött úgy, hogy feladja állandó lakhelyét. A német diáklány azóta vonaton eszik, alszik, tisztálkodik, mos és tanul.

Nyugaton jobban élnek a bevándorlók, mint mi itthon

A bevándorlók végső úti célja nem Magyarország a szociológusok szerint. Ennek egyik okát mutatja az Eurostat legfrissebb statisztikája, amely szerint a Nyugatra is eljutó bevándorlók jobb lakhatási körülmények között élnek, mint a magyarok itthon.

Ketten pályáztak, a polgármester kapta a bérlakást

A jászberényi polgármester, volt fideszes országgyűlési képviselő és jászberényi kórházigazgató, Dr. Szabó Tamás nyerte meg az általa kiírt lakásbérleti pályázatot. A város önkormányzati kabinetirodája közölte, hogy a polgármester válását követően, lakóingatlan hiányában, mint közfeladatot ellátó személy, törvényesen pályázta meg a lakás bérleti jogát.

Beindult a lakáspiac? 5 tanács, amelyet ingatlanvásárlás előtt érdemes megfogadnod!

Tavaly év vége óta egyre többet hallani, olvasni a lakáspiac élénküléséről, az árak emelkedéséről. Bár ezeket a híreket mostanra már statisztikai adatok is alátámasztják, nem szabad belőlük messzemenő következtetéseket levonnod! Ha lakásvásárláson töröd a fejed – akár saját használatra, akár egyszerű, az ingatlanpiacon nem túl járatos kisbefektetőként – az alábbiakban a figyelmedbe ajánlunk 5 olyan tanácsot, amelyet feltétlenül érdemes megfontolni a döntésed során.

Nagyon hasít az Airbnb meleg verziója

Egyre nagyobb szeletet hasít ki a magánszállásokat kínáló honlapok tortájából az a szállásfoglaló oldal, amely eredetileg a meleg férfiakat célozta meg.

Keményen fékezik a bécsi ingatlanárakat

Míg Magyarországon a lakhatás jellemzően – az esetek 90 százalékában – lakástulajdont jelent, a bécsiek 65-70 százaléka bérelt ingatlanban érzi jól magát. Az elmúlt két évtizedben azonban annyira elszabadultak az árak, hogy most a transzparencia és az ármérséklés a fő törekvés.

Most adják ki a legtöbb lakást: sokat változtak a bérleti jogszabályok (2. rész)

Augusztus és szeptember az a két hónap, amikor a legtöbb lakást adják ki, ám a bérlet szabályai jelentősen megváltoztak az elmúlt időszakban. Még az adóhatóság is közleményt adott ki nemrégiben, amelyben a jogi környezettel kapcsolatos tudnivalókra figyelmeztet. Az Origó Jog szakértőinek segítségével két részes írásban foglalja össze a legfontosabb tudnivalókat, most a második részt olvashatják, az első rész itt érhető el.

Most adják ki a legtöbb lakást: sokat változtak a bérleti jogszabályok (1. rész)

Augusztus és szeptember az a két hónap, amikor a legtöbb lakást adják ki, ám a bérlet szabályai jelentősen megváltoztak az elmúlt időszakban. Még az adóhatóság is közleményt adott ki nemrégiben, amelyben a jogi környezettel kapcsolatos tudnivalókra figyelmeztet. Az Origó Jog szakértőinek segítségével két részes írásban foglalja össze a legfontosabb tudnivalókat, most az első részt olvashatják.

Az állam kirakja a bérlőt, ha kell a ház

Cserelakás ajánlásával, de felbonthatja az állam a lakásbérleti szerződést, ha a ház vagy terület, ahol a bérlemény van, kell egy kiemelt beruházáshoz.

Hatalmas palotát bérelnek Vajnáék

Az impozáns budai villát Magyarország harmadik leggazdagabb emberétől, a pornóoldaláról híres Gattyán Györgytől bérli Andy Vajna és felesége, Tímea - írja a Blikk.

Hogyan kell jó lakásbérleti szerződést kötni?

Bérbeadó és bérlő kölcsönösen függ egymástól, adott esetben mindkét fél kezében jócskán vannak lehetőségek a másik életének "megkeserítésére". A helyzetet csak nehezíti, ha a felek nem kötnek írásbeli szerződést, vagy a szerződés felületes, és nem segíti a jogok és kötelezettségek tisztán látását. A D.A.S. JogSzerviz szakértője szerint az első és legfontosabb szabály, hogy a feleknek mindenképpen ragaszkodni kell a megállapodás írásba foglalásához.

Adóbűncselekmény a szívességi lakáshasználatnak álcázott bérbeadás

Mivel a bérbeadásból származó jövedelem adóköteles, ezért az adózás rendje ellen elkövetett bűncselekményért is felelhet azon ingatlantulajdonos, aki esetében bizonyításra kerül, hogy úgynevezett szívességi lakáshasználatnak álcázza a bérleti jogviszonyt.

Jégkrémes kocsik miatt foszthatják meg trónjától a Városliget királyát

"Furcsa dolgokat" találtak a Városliget egyetlen lakott épületének udvarán a zuglói önkormányzat munkatársai. A házban 1994 óta lakik egy fegyvermester családjával és bár az önkormányzat évek óta szeretné rábírni őket, hogy költözzenek el, nem tudnak megegyezni. A fegyvermester szerint azok a jégkrémes kocsik szúrtak szemet az önkormányzatnak, amelyek az udvaron állnak, és amelyek miatt elveszítheti a jogot arra, hogy ott lakjon. Az önkormányzat hallgat, de illetékese azt ígéri, egy éven belül pont kerülhet a 15 éve húzódó történet végére.

Trónfosztás fenyegeti a Városliget királyát

Hivatalos határozat ugyan még nincs, de a Zuglói Vagyonkezelő szerint várhatóan életveszélyessé nyilvánítják a kerület egyetlen városligeti ingatlanját. Az épületben lakik családjával Limpek Sándor, a nyugdíjas fegyvermester, aki évek óta hadakozik különböző hivatalokkal, hogy továbbra is a ligetben lakhasson vagy számára elfogadható cserelakást kapjon. Az önkormányzat szerint Limpek problémás bérlő, de ha az épület életveszélyes, akkor így is, úgy is mennie kell.

Turisták pörgetik a belvárosi bérleti piacot

Gyors meggazdagodást nem, de az általában lassuló albérletpiacnál jobb lehetőséget ígér a Budapest belső kerületeiben egyre népszerűbb rövid távú lakáskiadás. A külföldiek szívesen választanak ilyen szállást, olyannyira, hogy ezt a szegmenst mintha a válság sem sújtaná.

Nem létező házban él Limpek Sándor, a Városliget királya

Az ötvenes években tévedésből kiadott lakhatási engedély miatt húzódik évek óta a vita a Városliget egykori fürdőházának lakója és a zuglói önkormányzat között. A nyugdíjas bérlő 15 évvel ezelőtt gödi családi házát cserélte el a város egyik legjobb parkjában álló bérleményre, ezért addig nem mozdul, amíg számára megfelelő cserével vagy pénzzel nem kárpótolja az önkormányzat. A főváros már bontaná az épületet, az önkormányzat nem tudott válaszolni kérdéseinkre.

Csak bizonytalanság övezi az ingatlanadót

Az ingatlanadó részletei egyelőre nem ismertek, és az utóbbi napok nyilatkozatai alapján még nem is teljesen kiforrottak. A mostani állás szerint a devizahitelesek nem számíthatnak kormányzati jóindulatra, a bérlőkre nehezen lehet áthárítani a pluszköltségeket, a bérbeadók bajba kerülhetnek, a lízingelt lakások díja pedig emelkedhet.

Lakásbérletté alakulhatnak lakáshitelek

A lakáshitelesek törlesztési nehézségeinek megoldásánál van olyan elképzelés, hogy akár bérleti konstrukcióval is kiválthatnák a hitelszerződéseket - nyilatkozott Molnár Csaba, kancelláriaminiszter hétfőn. Mint mondta, a kormány a hazai bankpiac szereplőivel és a szabályozó hatósággal közösen egy olyan modell megalkotásán dolgozik, amely biztosítja, hogy a lehető legtöbb hiteltörlesztési zavarral küzdő család a saját otthonában maradhasson. Akár annak árán is, hogy a hitelszerződéseket bérleti konstrukcióval váltják ki - tette hozzá.

Árcsökkenés lehet a lakásbérleti piacon

Mérséklődhetek a lakásbérleti árak a budapesti ingatlanpiacon, mivel a bérlők alkupozíciói javulnak a tulajdonosokkal szemben. Az alsó és középső árkategóriában jelentős csökkenés várható, míg áremelésnek csak kivételes adottságú lakásoknál elképzelhető - írja a Napi Gazdaság.

Ötvenezer alatt csak főbérlős lakás van

Egyelőre nem indult be teljes erővel a szokásos, iskolakezdés előtti roham a fővárosi bérlemények piacán. A főbérlős lakásokra már csak a nagyon alacsony pénzösszeggel rendelkezők fanyalodnak, egyedül viszont 50 ezer alatt nemigen lehet lakást találni. A Duna House elemzése.

Otthonteremtés

Az MSZP folytatná megkezdett programjait, a Fidesz visszaállítaná a korábbi lakás-támogatási rendszert, az SZDSZ inkább a lakásbérlést ösztönözné, míg az MDF az első lakáshoz jutást támogatná külön eszközökkel. Összeállítás a pártok otthonteremtési terveiről.

Évi 40 ezer lakást építtetne a kormány

A lakossági igényeket kielégítő, megfizethető lakáskínálat megteremtése a cél - hangzott el a 15 évre szóló Otthon Európában - nemzeti lakásprogram vitaanyagának ismertetésén. Az ingatlan- és építési szabályozás fejlesztése, korszerűsítése, az építés- és befektetés ösztönzése, a lakossági lakásvásárlás és lakásbérlés támogatása az alappillérei a jövő év elején induló programnak.

Újabb kedvezmény a képviselőknek

A költségvetés tervezete felmenti a parlamenti képviselőket a szállásköltségek igazolásának terhe alól - írja a Magyar Hírlap. A jelenlegi rendszer számos visszaélésre ad lehetőséget, sokan nem lakásbérlésre költik, hanem elvásárolják a havi 85 ezres támogatást.

Deutsch kihagyta lakását vagyonnyilatkozatából

Nem tüntette fel vagyonnyilatkozatában Deutsch Tamás exminiszter a kormánytagként igénybevett, és tárcája által havi félmillió forintért bérelt II. kerületi lakást. A képviselőknek a vagyonbevallásukban be kell írniuk a fizetésükön kívüli juttatásokat is, mint például a mobiltelefon, gépkocsi használat vagy lakásbérlés.

Lakás-bérlésből ügyek lettek

Az előző kormány idején többször is felkeltették a közvélemény figyelmét a lakásbérlésekkel kapcsolatos esetek, visszaélések. Miniszterek, államtitkárok és képviselők lakás-dolgai adtak témát a sajtónak.