Nyári betörő-paradicsom - 10 módszer a védekezésre

Újra a szabadságok küszöbén állunk. Várnak ránk koktélok a Fülöp-szigeteken, a hosszú volán melletti órák a dalmát tengerpart felé, vagy a kevésbé tehetősekre a pócsmegyeri faluturizmus nyugtató csendje. A nyári és a tél azonban nemcsak a pihenés, síelés, de (a sok üresen hagyott lakás miatt) a betörések szezonja is - nem árt tehát ügyelni a biztonságra az utazás előtt, ha nem akarunk a saját hibánkból tanulni.

Túlkínálat a lakáspiacon

Az ingatlanforgalmazók szerint a lakáshitelek iránti megnövekedett érdeklődés csak minimálisan tükröződött a fővárosi ingatlanok adásvételi számaiban az első negyedévben - áll a GKI Gazdaságkutató Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. közös felmérésében. A túlkínálat még egy évig nem mérséklődik - mondták a szakértők.

Készpénz nélkül is lehet lakáshoz jutni - az Inter Európa Bank szakértői a Társalgóban

Május 16-án az Inter Európa Bank szakértő válaszoltak az [origo] olvasóinak kérdéseire. A válaszokból rengeteg hasznos dolog derül ki a lakásfinanszírozással kapcsolatban, többek között az is, hogyan lehet készpénz nélkül lakáshoz jutni, illetve miként alakulhatnak majd a kamatok.

Kevesebb újságot olvasnak a magyarok

Miközben egyre több az emberek szabadideje, mind kevesebb újságot olvasnak a GfK Piackutató Intézet felmérése szerint. Csökkenő olvasottság jellemzi az autó, lakás, ifjúsági lapokat, de a közéleti és megyei napilapokat is.

Lépfenegyanú a Világbankban

Lépfenegyanú miatt kiürítették a Világbank egy washingtoni épületét. Elővigyázatosságból 1200 alkalmazottnak néhány napig hazulról kell végeznie munkáját - közölte hétfőn az intézmény szóvivője.

A nyilvánossággal nem közlik a Bizományi Rt. árát

Nem tudni, milyen áron cserélt gazdát a Bizományi Kereskedőház és Záloghitel Rt. (BÁV). Bár az ötmilliárd forintos vételárat több, nem hivatalos forrás valószínűnek tartotta, az eladó Magyar Fejlesztési Bank (MFB) nem kívánja nyilvánosságra hozni a pontos összeget. A Magyar Hírlap úgy értesült, hogy a 48 százalékos meghatározó részvénycsomag vevője a Vegyépszer közelinek tartott Pro-Cash Rt. nem készpénzt, hanem ingatlant adott a BÁV-pakettért, amely többlépcsős tranzakció révén készpénzként funkcionálhat. Az információhoz az MFB szóvivője nem kívánt megjegyzést fűzni.

Konferenciaközpont épül Balatonfüreden egymilliárdért

Balatonfüreden 1,1 milliárd forint beruházásával, 80 százalékban állami támogatásból művelődési, konferencia- és sportközpont épül - jelentette be kedden Bóka István, a Balaton Fejlesztési Tanács elnöke egy keddi sajtótájékoztatón. A beruházás a tervek szerint a jövő év közepére épül fel. A háromszintes épületben 120 személyes mozi, és konferencia-terem is helyet kap.

Lakástakarék-pénztárak: 15 milliárd forint feletti kifizetések

A négy hazai lakástakarék-pénztár a lejárt szerződések után több mint 15 milliárd forintot, ezen belül 4 milliárd forint fölötti hitelt utalt ki ügyfeleinek az első negyedév végéig. Szakértők korábban úgy vélték, hogy az új és a használt lakások vásárlásához nyújtott kölcsönök kamatainak drasztikus csökkenése mérsékelheti a lakáskasszák termékei iránti érdeklődést. Az idei első negyedéves számok viszont azt mutatják, hogy nincs jelentős visszaesés.

Az építési telkek ára az egekbe szökhet az Ecostat szerint

Változatlanul nő az új építésű kis lakások iránti kereslet, állítja az Ecostat legfrissebb ingatlanbarométerében. A szakértői elemzés szerint kis mértékben csökken a kereslet a lakóparki korszerű, modern lakások iránt, a lakások átlagos áremelkedését erre az esztendőre 10-12 százalékra taksálják.

Nőtt a lakásvásárlásra felvett hitelek összege

A kormány keddi ülésén nem került szóba a Mol gázüzletága - közölte Borókai Gábor kormányszóvivő, ugyanakkor elmondta, hogy az idei év első három hónapjában 5 ezer új lakásra adtak ki használatba-vételi engedélyt, és 9 ezer lakás építése kezdődött meg. Az első negyedévben az új lakásokra felvett hitelek összege 2,2-szeresére, a használt lakásokra felvett hitelek összege pedig 12,6-szorosára nőtt.

Jól teljesítenek a hazai ingatlanalapok

Dacára a magyar ingatlanpiacon tapasztalható lassuló áremelkedésnek, úgy tűnik, még mindig érdemesebb ingatlanba fektetni, mint állampapírban vagy bankban tartani a pénzünket, a tőzsdéről nem is szólva. A legkényelmesebb mód pedig az ingatlanalapokba való befektetés.

Kevesebben építenek saját használatra

Míg az építésügyi hatóságok az első negyedévben mintegy 5 ezer új, befejezett lakásra adták ki a használatba-vételi engedélyt, csökkent a saját használatra épített lakások száma - áll a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) felmérésében.

Továbbra is tart az ingatlan-vállalkozási boom

A működő vállalkozások száma tavaly 79 ezerrel nőtt, így az év végén összesen 840 575 vállalkozás tevékenykedett Magyarországon - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az előző évekhez hasonlóan a legtöbben tavaly is az ingatlannal, és az építőiparral kapcsolatos vállalkozásokban láttak fantáziát.

Erste Bank

Ingatlanpiac: nem az eladók éve

2001 az építőipar éve volt, ám inkább a kínálat szempontjából. Az építőipar teljesítménye az év első 9 hónapjában 11 százalékkal haladta meg az előző évit. A három éve kezdődött ingatlanboom mára véget ért, egyes ingatlantípusoknál (panel) pedig már az árcsökkenés sem lendíti fel a megfogyatkozott keresletet. Értéktartás, sőt áremelkedés legfeljebb az építési telkek piacán várható 2002-ben, mivel a városközeli, jó fekvésű telkek fogyóban vannak. A hitelkamatok drasztikus csökkenése okán most évente 57 ezer háztartás készül arra, hogy a következő két évben lakást vegyen vagy építsen.

A szerkezetkész családi házak hódítottak a Construmán

Mindenki szeretne minél olcsóbban tetőt a feje fölé, és sokan hiszik azt, hogy könnyűszerkezetből ez meg is valósítható. Vélhetően ez volt az oka annak, hogy a szombaton bezárt Construma kiállításon olyan nagy volt az érdeklődés az ilyen épületek iránt.

Felújítási hitelt kínál májustól az OTP

Az OTP Bankcsoport májustól új hitellehetőséget kínál a lakásukat felújítani szándékozóknak évi fix 13,5 százalékos kamattal. Az új hitelforma azoknak lehet előnyös választás, akik olyan célra fordítanák amelyre nem vonatkozik az állami támogatás.

Patthelyzet alakult ki Ferihegy-ügyben

Nem folynak kárpótlásról szóló tárgyalások a ferihegyi terminálok ügyében. A légikikötő utasváró épületének felépítésére és üzemeltetésére alakult Ferihegy Utasterminálfejlesztő és Hasznosító Kft. (FUF) cég kanadai tulajdonosai a Magyar Hírlap kérdésére elmondták: február elseje óta sem írásban, sem személyesen nem tudtak egyeztetni az állami tulajdonost képviselő új üzemeltető cég, a Budapest Airport (BA) első emberével. Az ügyben a kanadai kormány levelet intézett a magyar kormány illetékes minisztereihez is.

Megkezdődött New York lassú visszahódítása

Tovább mélyül New York gazdasági válsága. A munkanélküliség nő, az ingatlanpiac pang, Alsó-Manhattan kiskereskedői pedig a tönk szélén egyensúlyoznak. Megjelentek ugyanakkor a kilábalásra utaló első, halovány jelek is. Több vállalat (például a Merrill Lynch) már visszatért a "Big Apple"-be, s újabbak tervezik a város visszahódítását.

Egyre olcsóbbak a lakáshitelek

Alaposan felélénkítette a bankok kamatversengését a kormány által megemelt használt lakásokra igényelhető hiteltámogatás. A márciustól hatályba lépett kormányrendeletnek köszönhetően 7 százalékról 10-re nőtt a támogatás mértéke, továbbá garantáltan 6 százalék alatt marad a kamat mértéke, amit a jelzálogbankok további kedvezményekkel is kiegészíthetnek a fokozódó piaci harcnak köszönhetően.

Csökkenő lakáshitelkamatok - erősödő piaci harc

Az OTP Bank jelzálogbankjának február 1-jei indulása várhatóan a lakáshitelkamatok csökkenését vonja maga után, mivel az új pénzintézet első bejelentése az volt, hogy 9,5 százalékra mérséklődik az egyéves kamatperiódusú Forrás hitel kamata. Ezzel a kamatlábbal a használt lakás vásárlására és felújítására is igénylehető lakáshitelek között csak az FHB Földhitel- és Jelzálogbank tud lépést tartani, 9,9 illetve 7,9 százalékos kamatokkal.

Spekulációk az olcsó lakáshitellel

Sokak fantáziáját megmozgatja a piaci kamatok feléért, azaz 6 százalékért bárki által, akár többször is felvehető lakáshitel. Már nemcsak otthonteremtésről van szó, hanem családon belüli ügyeskedés révén megkettőzhető lakásról vagy befektetési célra alkalmas államilag támogatott kölcsönről. Spekulációra itt is a jómódú réteg számára nyílik lehetőség, ami tömegessé válás esetén tarthatatlanná teheti a támogatási rendszert.

A téglatörvény a feketepiac térnyerésének kedvezhet

A könyvelőkhöz hasonlóan az ingatlanpiac szereplői sincsenek tisztában azzal, hogy a pénzmosási törvény végrehajtási rendelete milyen kötelezettségeket ró rájuk, hogy belső szabályzatot kell alkotniuk, s ORFK-s kapcsolattartót kell kijelölni. Az utazási piacon előfordulhat, hogy a bejelentési kötelezettséget kijátszva külföldön fizetik be a kétmilliónál drágább luxusutakat.

Tavaly közel 30 ezer lakás épült

Tavaly több mint 28 ezer lakás építése fejeződött be, és mintegy 48 ezer új lakás építésére kértek engedélyt, ami 7 százalékkal több mint egy évvel korábban - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) kiadványából.

FHB-hitel a lakás vételárának egészére

A Magyar Hírlap információi szerint két ingatlan fedezete mellett akár a vételár (illetve építési költség) egészét is meghitelezi hamarosan a Földhitel- és Jelzálogbank. Egyedi elbírálással már most is hozzá lehet jutni kölcsönként a vételár egészéhez.

Idén 9-12 százalékkal drágulhatnak az új lakások

Tavaly az utolsó negyedévben 49,2 százalék volt az ingatlanbarométer értéke, ami 1,6 százalékpontos csökkenést jelent negyedéves összevetésben - közölte kedden az Ecostat Gazdaságelemző és Informatikai Intézet. Az index csökkenése az ingatlan-fejlesztések és a forgalom enyhe mérséklődését jelzi - vélik az Ecostat elemzői.

HVB Jelzálogbank

A legdrágább a régi lakáshitel

Használt lakást már 6 százalékos hitelért is lehet vásárolni, míg meglévő lakáskölcsöne után évi 20 százalék közeli kamatot fizet több ezer ügyfél. Az állami támogatástól mentes, piaci kamatok is tág határok között szóródnak, ami sokakat pénzügyi spekulációkra ösztönöz.

Használtlakás-hitel 6 százalékos kamat alatt

Március elsejétől a használt lakások vételére és felújítására ugyanaz az állami kamattámogatási rendszer érvényes, mint az új ingatlanok esetén - mondta el Orbán Viktor miniszterelnök szerdán. Az eddigi 7 százalékos kamattámogatás tehát 10 százalékra növekszik. A kormány továbbá garanciát vállal arra nézve, hogy a kamat + kezelési költség együttes értéke, húsz évig nem haladhatja meg a 6 százalékot. Újdonság az is, hogy ezt a konstrukciót egyedülálló is igénybe veheti, akár többször is.

Mindenki beszáll a jelzáloghitel-versenybe

A lakáshitel-kamatok nagy csökkenéssel reagáltak a hírre, miszerint a kormány megemeli a használtlakás-hitelek állami kamattámogatását: az FHB Földhitel- és Jelzálogbank az ötéves kamatperiódusú lakáshitelének kamatát 7,9 százalékról 4,5-re vitte le, míg az egyéves kamatperiódusúét 9,9 százalékról 5,9-re. A Világgazdaság információi szerint a HVB Jelzálogbank is megjelenik a piacon - áprilistól már használt lakások megvételéhez is nyújt hiteleket a HVB Hungary Bank fiókjain keresztül.

Használtlakás-piaci "boom" áremelkedés nélkül

Március elsejétől jelentős kedvezményekkel igényelhető használtlakás-hitel (bárki, akárhányszor igényelheti, melynek kamat + kezelési költségének együttes értékét (k3) 6 százalékban maximálták). A várakozások az intézkedés hatására jelentős árnövekedéssel számolnak a használtlakás-piacon, és csökkenéssel az új lakásépítések terén. Szakértői vélemények szerint azonban - a forgalom növekedése mellett - nem várható jelentős változás sem az árstruktúrában, sem a használtlakás - új lakás hitelek igénylésének arányában.

Jól vette az első akadályt az argentin büdzsé

Máris számos bírálat éri Argentína első olvasatban pénteken elfogadott, szigorú megszorító intézkedéseket tartalmazó költségvetését, míg Duhalde elnök szerint a büdzsé jóváhagyásával az ország nagy lépést tett az IMF-hitelmegállapodás felé. Eközben a rendőrség megszállta a nemzeti bank épületét.

Péntektől igényelhetők a kedvezményes használtlakás-hitelek

A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerdai módosításával összhangban csütörtökön közölte: március 1-jétől a használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére felvehető kölcsön kamata a pénzintézetnél az ötévente változó kamatozásnál 7,9 százalékról 4,5 százalékra - kezelési költséggel együtt 6 százalékra - változik. A támogatott lakáshiteleket az FHB értékesítési partnereinél is igényelhetők.

Tart a lakásépítési láz - folyamatosan emelkednek a telekárak

Az otthonteremtő hiteleknek és támogatásoknak köszönhetően a téli hónapokban sem csökkent a kereslet az építési telkek piacán, ami tovább gyorsította a telkek drágulását. Ingatlanpiaci szakértők szerint a tavalyi 20 százalékos drágulás ugyan nem ismétlődik meg, de átlagosan 15 százalékkos árnövekedéssel idén is számolni kell.

Csökkenhetnek a használt lakások hitelkamatai

Tovább csökkenhetnek a használt lakások vásárlásához igénybe vehető hitelek kamatai. Lapértesülések szerint a kormány keddi ülésén dönt a kamattámogatás növeléséről, így a három jelzálogbank öt százalékot alig meghaladó kamatszinten kínálhat majd kölcsönt.

Továbbra is nő a kiadott lakásépítési engedélyek száma

Tavaly 47,86 ezer új lakás építésére szóló engedélyt adtak ki, ami 7,1 százalékkal több, mint 2000-ben - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki gyorstájékoztatójából. Az új lakás építésére szóló kiadott engedélyek száma 2000-ben 44 709 ezer volt, ami 46 százalékkal haladta meg az 1999. évit.

CIB Bank

Kereskedelmi és Hitelbank

Inter-Európa Bank

Bérbe adta ingatlanait a British Telecom

A súlyos adóssággal küzdő British Telecom újabb egyszeri - 2,38 milliárd fontos - bevételre tesz szert ingatlanvagyona nagy részének bérbeadásából. Az épületeket 30 évre a Land Securities Trillium és a William Pears Group vegyesvállalata, a Teleraelnek szerezte meg.

Ma még túl sok a pénzéhes ingatlanügynök

Jobb, ha nem tárgyalnak az érdeklődők azzal az ingatlanügynökséggel, amelyik azért is pénzt kér vevőitől, hogy az értékesítésre felkínált ingatlanok címeihez hozzájussanak, hangsúlyozta lapunknak egy gyakorló ingatlanpiaci szakember. Szerinte még legalább egy-másfél évtizednek kell eltelnie, mire a hazai használt ingatlannal foglalkozó ügynökségek, vállalkozások közül a piac kiszűri a kóklereket. Manapság a budapesti használtingatlan-piac stagnál, ugyanakkor a felfutóban lévő új lakásokat kínáló ügynökségek felett is gyülekeznek a viharfelhők.

Az ingatlanközvetítők is a pénzmosási törvény ellen

Az ingatlanközvetítői szakma a könyvelőkhöz és a műkincskereskedőkhöz hasonlóan a pénzmosási törvény módosításának felfüggesztését szorgalmazza - értesült a Magyar Hírlap.

Egymással is küzdenek a vásárlói csoportok

A vásárlói csoportok több mint egy évtizede speciális jogi szabályok nélkül tevékenykednek Magyarországon. A kormány múlt év októberében elszánta magát a csoportok intézményesítésére, de december végén egy évvel eltolta a garanciális szabályok hatályba léptetését. Ezek a csoportok évente mintegy ezer lakás finanszírozását végzik úgy, hogy a közös megtakarításokból folyamatosan lakásokat vásárolnak, amelyeket sorsolás vagy licitálás útján ítélnek oda.

Újabb adókedvezmény a lakáshitelek törlesztésére

Az új lakásokra, a lakótelkekre és a legalább egy új szobát eredményező bővítésekre felvett hitelek törlesztése után már az idei adóalapból leírható lesz a megemelt adókedvezmény. A használt lakásokra felvett kölcsönök esetében viszont egy évvel eltolták a kedvezmény életbelépését, a becslések szerint ugyanis ezzel együtt mintegy 30 milliárd forintot tesz majd ki a kieső bevétel.

Felemás ingatlanpiac Magyarországon

Felemás mozgások jellemzik a hazai ingatlanpiacot. Vége az általános, ugrásszerű áremelkedések korszakának, a társasházi lakások sok esetben csak felépülésük után kelnek el, pedig korábban már az alapozási munkák előtt megvették őket. A piaci szereplők várakozásai szerint a következő 12 hónapban az építési telkek ára komolyan, az új építésű lakások ára csak kis mértékben emelkedik az infláció felett. A vidéki nagyvárosok négyzetméterárai közelítenek a főváros agglomerációjának áraihoz. A belvárosi kisebb irodák és Dunára néző lakások továbbra is biztos megélhetést jelentenek tulajdonosaiknak.

Jogi korlátok is nehezítik a lakáshitelek felvételét

Továbbra is a legfőbb akadálya a lakáshitelek folyósításának a jelzálog bejegyzésének bonyolultsága - figyelmeztetnek banki szakértők. Csapda ugyanis, hogy a földhivatalok csak kifizetett ingatlanra jegyeznek be terhet, ám a vevő nem képes előteremteni a hiányzó részt.

Olcsóbb lakáshitel a K and H-tól

MKB-FHB: lakáshitel 2,75 százalékos kamattal

A Magyar Külkereskedelmi Bank és a Földhitel- és Jelzálogbank Rt. megállapodása alapján évi 2,75 százalékos kamattal vehetnek fel lakáscélú hitelt az MKB ügyfelei - tájékoztatott az MFB hétfőn. A kedvezőbb feltételek mellett kínált lakáshitelek használt lakások vásárlására is felvehetők.

Olcsóbb lakáshitelek februárban

Olcsóbbak lesznek a használt lakásokra felvehető hitelek februárban. A kamatcsökkentést a Földhitel- és Jelzálogbank döntése indította el, a pénzintézet ugyanis saját marzsa terhére 0,2-0,6 százalékot faragott le a kamatlábakból. Hasonlóan döntött a Kereskedelmi és Hitelbank is, az OTP Banknál viszont csak február végén, az új jelzálogbank első jelzáloglevélének kibocsátása után várhatók kisebb kamatok. A Raiffeisen lakáskölcsöneit az FHB-val kötött megállapodás süllyeszti alacsonyabb szintre.

A módosabbaknak kedvez a lakástámogatás rendszere

Kiemelkedő eredményeket hozott az új lakástámogatási rendszer tavaly - tanúsítják a Világgazdaság birtokába került adatok. Különféle jogcímeken összesen 60,4 milliárd forintot folyósítottak a lakást építeni szándékozóknak, közel 5 százalékkal nagyobb összeget az előirányzottnál. Kamattámogatásokra a tervezett kétszeresénél is többet használtak fel.