Novembertől megszűnik a BÁT

A Budapesti Árutőzsdén novemberben megszűnik a kereskedés. A BÁT beolvad a Budapesti Értéktőzsdébe. A BÉT épületében kialakították azt a termet, ahol a gabonák kereskedése folyik majd. Sajtóértesülések szerint a BÉT 57 300 forintot ajánlott a BÁT kisebbségi tulajdonosainak részvényenként.

Mennyibe kerül az öröklés? - jogászaink válaszolnak

Mekkora illetéket kell fizetni az örökölt ingatlan után? Adózni is kell az örökösnek? Mit jelent a kötelesrész? - jogi szakértőink olvasóink örölési joggal kapcsolatos kérdéseiből válogattak.

Átlag 18 ezer forint lesz a havi fűtésszámla

Egy átlagos lakótelepi lakás fűtési költsége havi 18 ezer forint lesz az idén télen. Enyhébb időjárás több ezer forinttal is csökkentheti e költséget, az alacsonyabb számla érdekében azonban a lakás tulajdonosa is sokat tehet.

A fővárosban 10 ezer lakást adnak át idén

Idén a fővárosban várhatóan 10 000 lakást adnak át, ugyanannyit, mint tavaly - mondta Ongjerth Richárd, az Studio Metropolitana (SM) Urbanisztikai Kutató Központ Kht. ügyvezetője egy csütörtöki sajtótájékoztatón Budapesten.

Évente kétszer kell luxusadót fizetni

1-3 milliárd forinttal gazdagíthatja az önkormányzatokat a mintegy 30 ezer embert érintő luxusadó - közölte kedden Batiz András kormányszóvivő. A 100 millió forintnál nagyobb értékű ingatlanok tulajdonosainak évente két részletben kell az adót megfizetni.

Előrehozták Budapesten a fűtési szezont

A rendkívül hűvös idő miatt szeptember 20-án már mintegy 100 ezer lakásban megkezdte a hőszolgáltatást a Főtáv Rt.

Tízezer lakást terhel a luxusadó

Jövőre már egymilliárd forint bevételt vár a kormány a nagy értékű lakásokat, családi házakat, nyaralókat terhelő új adótól, melynek keretében mintegy tízezer lakásra és üdülőre vetnék ki az önkormányzatok az ingatlanadót. A luxusadó nem érintené a vállalkozási célú ingatlanokat - értesült a Világgazdaság.

Sok a hamis jövedelemigazolás

Az év első hét hónapjában jelentősen nőtt az adóhatóság által tett büntetőfeljelentések száma. Elszaporodtak az olyan adócsalások, amikor az adózó a végrehajtást ingóságának vagy ingatlanának értékesítésével akadályozta. Nőtt a közokirat-hamisítások száma: többnyire hamis jövedelemigazolásokkal próbáltak az adózók banki kölcsönhöz jutni - írja a Világgazdaság.

Egy oda...

Czeglédi László jogászi pályája 1968-ban a Fővárosi Tanács építési és városrendezési főosztályán indult, de már a hetvenes évektől az ingatlanpiacon tevékenykedik: társasházak építésében vesz részt, később áttér ipari ingatlanokra, szállodákra (Ingatlanpiac, 2003/4.). A kilencvenes évek közepén bejegyzett ügyvédi irodája tevékenységei között ma is szerepel az ingatlanközvetítés.

Megmerevedett a kis lakások piaca

Idén az új lakásépítési engedélyek száma 10 százalékkal elmaradt el a tavalyi első félévhez képest. Emellett a fővárosban folytatódott a trend: egyre több a kis lakás - írja hétfőn a Napi Gazdaság.

Az áfacsökkentés már idén hat a lakáspiacra

Sokak szerint nem hoz átütő változást az ingatlanpiacon az általános forgalmi adó csökkentése. A legtöbben csak közvetett előnyöket várnak; a vásárlások elhalasztása azonban már most érezteti hatását. Az értékesítések csúszása kedvezmények bevetésére, vagy áraik befagyasztására sarkallhatja a fejlesztőket - olvasható a Világgazdaságban.

Behajtják a parkolási díjakat

Már százezres nagyságrendben küldött ki fizetési felszólításokat az autósoknak a három budapesti parkolási társulás, amelyeknek 3-4 milliárd forinttal tartoznak a nemfizetők. A tartozások miatt jelzálogot is bejegyeztek lakásokra, gépkocsikat is lefoglaltak. Jogi szakértő szerint a Legfelsőbb Bíróságnak jogegységi döntést kellene hoznia, mert az ítélkező fórumok álláspontja nem egységes - írja a Világgazdaság.

Kollégium: ötcsillagostól a rohadó falig

A szállodákhoz hasonlóan kategorizálják a kollégiumokat is. Az [origo] utánajárt annak, hogy mennyibe kerül egyetemi hallgatóként légkondicionált, egyszemélyes szobában lakni, és hol éltek életveszélyesnek nyilvánított épületben a diákok.

Visszaesett az építési kedv

Tíz százalékkal kevesebb új lakásépítési engedélyt adtak ki az első félévben, mint tavaly. A lakások több mint harminc százalékát a fővárosban építik - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az Ecostat előrejelzése szerint megállt az ingatlanpiaci visszaesés.

Ingatlanbefektetések fedezhetik a nyugdíjakat

A nyugdíjalapoknak ingatlanba kellene fektetniük egy nemzetközi tanácsadó cég szerint. A negatív demográfiai változások miatt a jövőben egyre nehezebb lesz a nyugellátások fedezése.

Csökken a lakásvételek száma Budapesten

Harmadával kevesebb lakást adtak el idén Budapesten a tavalyi első fél évhez képest - értesült a Népszabadság. A fővárosi illetékhivatal adatai szerint ugyanakkor az eladott lakások ára 10-15 százalékkal nőtt az elmúlt másfél évben.

Kockázatokkal jár az ingatlanbefektetés

Speciális kockázatot vállal az aki ingatlanba fekteti a pénzét, mivel a köztudatban élő biztos megtérülés tévhit. Egy normális piacgazdaságban ugyanis a lakás ugyanolyan eszköz mint bármi más, aminek az értéke csökkenhet.

Húsz százalékkal nőtt az építőipari termelés

Áprilisban 20,2 százalékkal nőtt az építőipari termelés volumene az egy évvel korábbihoz képest. A legnagyobb alágazat, a szerkezetkész épület és egyéb építmény ugyanebben az időszakban 36,4 százalékot emelkedett - áll a Központi Statisztikai Hivatal közleményében.

Parlament elé viszi ehojavaslatát a kormány

Még a héten benyújtja a parlamentnek az egészségügyi hozzájárulás kiterjesztésével kapcsolatos törvényjavaslatot a kormány - írja a Világgazdaság. Az eredeti javaslatot módosították: mégsem terhelné adó az ingóságok eladásából származó nyereségeket, az ingatlanok bérbeadásánál pedig magas plafont húznának. Az SZDSZ azt szeretné, ha minden adózással kapcsolatos javaslatot egy csomagban tárgyalna meg a kormány - tudta meg a Népszabadság.

Eho-kiterjesztéssel növelik az adóterheket

Kiterjeszti az egészségügyi hozzájárulás fizetését egyes bérjövedelmekre a kormányzat. Ingatlan bérbeadásából, osztalékból, valamint nem tőzsdei ügyleteken nyert árfolyamnyereség után kell mostantól évi 4 százalékos ehót fizetni. A Pénzügyminisztérium évi 3-4 milliárdot vár a megnövelt adótehertől.

A lakások alig, a telkek 6 százalékkal drágulhatnak

Ingatlanforgalmazók szerint az új lakóingatlanok idén kettő, a használtak egy, a telkek hat százalékkal drágulnak. A fővárosi ingatlanpiaci index mínusz 20 százalék körül alakult az utóbbi három negyedévben, ami a kereslet visszaeséséből és a piac túltelítettségéből adódik - közölte Akar László, a GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója szerdán sajtótájékoztatón.

A spanyolok is vevők a fővárosi ingatlanokra

Jelentős spanyol tőke beáramlása várható az idei évtől kezdve az építőipari-ingatlanpiaci területen - tudta meg a Napi Gazdaság.

Tovább zsugorodik az ingatlanpiac

Az idén az első félévben tovább szűkül az ingatlanpiac - ismertette Belyó Pál, az Ecostat igazgatója a gazdaság szereplőinek előrejelzése alapján készült előrejelzésük megállapítását szerdán. Az Ecostat ingatlanbarométer-indexe az első negyedévben 2,8 százalékponttal 48 százalékra csökkent.

Az új lakások harmada Budapesten épült

Az új lakások több mint egyharmadát Budapesten vették használatba az idei első negyedévben. A lakásépítési kedv jelentősen visszaesett vidéken. A lakások közel felét eladásra építették.

Ipartelepek helyén építkeznek Budapesten

Egyre több ipartelep helyén épülnek új lakások Budapesten. Ugyanakkor a Fővárosi Közgyűlés szakbizottsága közölte: alig épül a városban önkormányzati bérlakás.

Olcsóbbak lettek a lakáshitelek

A jegybank legutóbbi kamatcsökkentésére nemcsak betéti, hanem hiteloldalon is reagáltak a bankok. A változások elsősorban a lakás célú, támogatott kölcsönöket érintik. A lekötött betétek kamatai ugyanakkor tovább mérséklődnek, így a nyolc százalékot elérő éves kamatról szóló ajánlat már igen jónak számít - írja a Világgazdaság.

Vonzó a közép-európai fővárosok lakáspiaca

A közép-európai fővárosok lakásárai az elmúlt évtizedben átlag 200 százalékkal nőttek a gazdasági gyarapodás és az általában csökkenő kamatok nyomán, amely az új középosztályt arra ösztökélte, hogy lakást vásároljon, írja közép-európai lakáspiaci kitekintésében a Reuters. A tanulmány rámutat, hogy még jelenleg is jó befektetés Varsóban, Budapesten vagy Prágában lakást vásárolni - akár más uniós országok polgárainak is.

Negyedével több lakás épült tavaly

Tavaly 44 ezer új lakást vettek használatba, 23,5 százalékkal többet, mint 2003-ban, ugyanakkor az új lakások építésére kiadott engedélyek száma 3 százalékkal 57 459-re csökkent - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal.

11 százalékot hoznak az ingatlanbefektetések

A tőzsdeindexekhez hasonló módon az ingatlanalapok hozamának mérésére szolgáló indexet hozott létre a Bamosz (Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége). A mutató alapján az ingatlanalapok jegyeibe fektetett pénz éves átlagos hozama az utóbbi két évben 11,5 százalék volt - írja a Napi Gazdaság.

Volt sci-fi író az új francia csúcsminiszter

Thierry Bretont, a France Télécom elnökét nevezte ki a gazdasági és pénzügyi minisztérium élére Jacques Chirac francia államfő. Az eddigi tárcavezetőnek, Hervé Gaymard-nak azért kellett távoznia, mert kiderült: családjával 14 ezer euróért állami pénzen bérelt luxuslakásban lakott Párizs központjában. A távozó politikus - aki sokak szerint Franciaország következő miniszterelnöke vagy államfője is lehetett volna - egyébként több ingatlannal is rendelkezik - írja a Bruxinfo.

USA: közel 10 százalékos ingatlanpiaci visszaesés

Januárban az Egyesült Államokban 9,2 százalékkal csökkent az új lakóingatlanok értékesítése, szemben a szakértői várakozásokban szereplő növekedéssel.

Idén 2 százalékkal nőhetnek a lakásárak

A Gazdaságkutató Rt. (GKI) és az AL Holding fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2004 utolsó negyedévében mínusz 21,6 százalék volt - közölte Akar László, a GKI vezérigazgatója és Illy Péter, az AL Holding vezérigazgatója csütörtökön. A piaci szereplők szerint idén 2 százalékkal nőnek a lakásárak.

Februártól emelt szocpollal indul az új lakásprogram

Februártól indul a Fészekrakó Program, amelynek keretében változik a lakástámogatási rendszer több eleme. Emelkedik például a szocpol, vagyis a gyermekek után igényelhető lakásépítési kedvezmény, amit 30 év alattiak vehetnek igénybe. Úgynevezett félszocpol is igényelhető lesz, ezt használt lakás vásárlására kérhetik 35 év alatti gyermeket nevelő házaspárok, élettársak, illetve gyermeküket egyedül nevelők.

Túlkínálat a fővárosi lakáspiacon

Továbbra is stagnál és a túlkínálat jellemzi a budapesti lakáspiacot, mely továbbra sem jutott túl a tavalyi támogatásszigorítás okozta keresleti sokkon. Eközben a megkezdett fejlesztések miatt tovább bővül a kínálat - derül ki a GKI felméréséből. Jelentősebb kereslet csak az építési telkek piacán van. A következő egy évben a használt lakások ára 2-3, az újaké várhatóan 3-5 százalékkal nő.

Most két káresemény a WTC lerombolása

Két biztosítási káreseménynek minősítette egy amerikai bíróság hétfőn a New York-i Világkereskedelmi Központ ikertornyai ellen 2001. szeptember 11-én elkövetett merénylet. A döntés nyomán az épületeket lízingelő Larry Silverstein az egy káresemény díjaként megjelölt 3,5 milliárd dollárnál 1,1 milliárddal több kártérítésre számíthat kilenc európai biztosítótól. Korábban egy másik bíróság egy káreseménynek minősítette a két ikertorony lerombolását.

Csökken a támogatott lakáshitelek száma

Az idei év első tíz hónapjában összesen 257,6 milliárd forint értékben igényeltek támogatott lakáshitelt Magyarországon, a piaci lakáshitelek értéke pedig elérte a 132 milliárd forint. A használt lakásokra felvehető hitelek száma és értéke folyamatosan csökkent - írja a Világgazdaság.

Megduplázódott a lakóparki építkezések száma

Az év első kilenc hónapjában Magyarországon több mint 22 ezer új lakást vettek használatba és több mint 42 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki. Az építtetők körében a vállalkozások szerepe tovább nőtt: a használatba vett lakások 36 százalékát építették vállalkozások. Az első háromnegyed évben 300 bérlakás épült - közölte honlapján a KSH.

Félmilliárdért alakítják át az új buszpályaudvart

A két évvel ezelőtt, 2,8 milliárd forintért felépített népligeti buszpályaudvart máris jelentősen, mintegy 500 millió forintért átalakítják, mivel a Volánbusz Rt. vezetése az épületbe kíván költözni. A társaság az átadásakor világszínvonalúnak mondott buszpályaudvar átalakítását utasbiztonsági és megváltozott biztonsági igényekkel indokolta.

Önerő nélkül is vehetnek lakást a fiatalok

A 35 éven aluliakat érintené az az állami garanciaalap, amelynek segítségével akár önerő nélkül is megvehetnék első lakásukat a fiatalok. A rendszer a szocpollal megegyező jogosultsági rend szerint működhet - értesült a Napi Gazdaság.

Nőhet a használt lakásra felvehető kedvezményes hitel összege

Nem nő a lakáscsere illetékterhe

Várhatóan drágul a válás, az igazolványcsere, a pereskedés, nő viszont az első lakás illetékkedvezménye és enyhülnek az öröklési szabályok, az öröklésnél pedig új engedmény vehető majd igénybe - írja a Népszabadság az illetékekkel kapcsolatos legújabb elképzelésekről.

A jövőben lízingelni is lehetne a lakásokat

A legfrissebb lakáspolitikai koncepció szerint a jövőben lízingelni is lehetne a lakásokat, amellyel így a fiatalok lakáshoz jutását szeretnék megkönnyíteni. Egy másik elképzelés szerint akár 10-15 százalékos önrészel is vásárolni lehetne első lakást - írja pénteki számában a Világgazdaság.

Izrael, a Közel-Kelet Szilícium-völgye

A közel-keleti ország gazdaságát évek óta megtépázza a politikai helyzet, amelynek a jelek szerint egyhamar nem lesz megoldása. Az országnak gyakorlatilag nincsenek természetes erőforrásai, a gazdaság mégis meglódult, igen magas az internetpenetráció, és gombamód szaporodnak a feltörekvő információtechnológiai vállalkozások. Ráadásul itt található az iparág több világvezető cége is. Az [origo] a helyszínen járt utána a közel-keleti Szilícium-völgy csodájának.

Fellendülésre számítanak az ingatlanpiacon

Az ingatlanpiaci szereplők és a lakosság ingatlanpiaci várakozásait tükröző GKI Wallis ingatlanindex 2004 második negyedévében mínusz 11,6 százalékot mutatott, ami több mint 10 százalékos javulás az előző negyedévi mínusz 22,6 százalékhoz képest - jelentette be Akar László, a GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója szerdán egy sajtótájékoztatón.

Inflációt meghaladóan drágulhatnak az ingatlanok

Az első negyedévi 48,7-ről a második negyedben 50,5 százalékra nőtt az Ecostat ingatlanbarométer-indexe. A forgalmazók várakozásai szerint az ingatlanok iránti kereslet összességében nő a második félévben, legnagyobb mértékben a fővárosban, Budapest agglomerációjában és a megyeszékhelyeken. A piaci szereplők az előre jelzett inflációnál magasabb vagy azt elérő árnövekedést várnak a következő hat hónapban.

Egyre több lakópark épül

Idén az első félévben 13 659 új lakást vettek használatba, ami 49 százalékkal több, mint az előző év azonos időszakában. Az első hat hónapban 5,9 százalékkal nőtt a kiadott új építési engedélyek száma. A többszintes, többlakásos lakóépületek száma egyre nő, ezzel párhuzamosan az egylakásos családi házak jelentősége csökken - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal.

Áron alul adják a feltöltött balatoni telkeket

A Balaton-parti ingatlanközvetítők szerint nem árt az óvatosság, ha olcsón eladó feltöltött tóparti ingatlannal találkozik az ember, mivel a várható büntetések miatt ezek tulajdonosai akár áron alul is igyekeznek megválni telküktől - írja keddi számában a Napi Gazdaság.

Lakásért életjáradék programot indítanának

Néhány év alatt akár önfenntartóvá válhat a lakásért életjáradék program, melynek elindítása egy-két milliárd forintos központi forrást igényelne. Az egyik elképzelés szerint az önkormányzat kötne életjáradéki szerződést a tulajdonossal és a fizetendő összegbe az állam is beszállna. A másik változat szerint egy állami szervet hoznának létre a program kezelésére - írja a Világgazdaság.

Az euró bevezetése növeli a lakások árát

Az eurózónához történő csatlakozás Magyarországon várhatóan jelentősen csökkenteni fogja a hitelkamatokat és növeli a lakások árát - hangzott el egy csütörtöki konferencián. A várakozások szerint a külföldi befektetők spekulációi az V., VI., és a II. kerületben mesterséges lakásár-növekedést eredményeznek.

Pang a használtlakás-piac

A hazai ingatlanszakemberek szerint a rendszerváltás óta az idei lehet a legrosszabb év a lakáspiacon. A használt lakások piaca júniusra szinte teljesen leállt, a szakértők ezért az alacsony hitelezési limitet tartják felelősnek - írja a Napi Gazdaság.