Erősödött az ingatlanpiac az előző év utolsó hónapjában

A Duna House havi Tranzakciószám Becslése (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzése szerint 2019 decemberében, országosan 10 127 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 73,5 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

2019 a fordulat éve lehetett a magyar ingatlanpiacon

Változások előtt állhat a lakáspiac: úgy tűnik, hogy 2019-ben véget ért a száguldás. Míg az elmúlt években jelentős lakásár-emelkedés szemtanúi lehettünk, a TAKARÉK Index értéke a 2014 első negyedéves mélypontról 2019 második negyedévéig összesen több mint 120 százalékkal emelkedett, vagyis a lakások értéke több mint a duplájára nőtt, addig 2019 a folytatást illetően számos bizonytalanságot hozott.

Számokban 2019 magyar ingatlanpiaca

Bár a 2019-es év a teljes lakáspiacot nézve nem lesz rekordesztendő, azért idén is számos csúcs született - derül ki az Ingatlan.com összesítéséből. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a kereslet a 2018-as szinthez képest 9 százalékkal, a 2017-eshez viszonyítva 7 százalékkal volt alacsonyabb.

A szakértő szerint 2020 a vevők éve lesz az ingatlanpiacon

Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 aktuális csatornán vasárnap.

A vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon

Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.

A nagyvárosok környéke áll az ingatlanpiaci érdeklődés középpontjában

A nagyvárosok környéke áll az érdeklődés középpontjában az ingatlanpiacon - emelte ki az Otthon Centrum elemzési vezetője az M1 aktuális csatorna vasárnap esti műsorában.

Az Airbnb nem minősül ingatlanügynökségnek

Az Airbnb szállásfoglalási szolgáltatása nem igényel ingatlanügynöki engedélyt a franciaországi működéséhez – döntött az Európai Unió Bírósága (EUB). A francia turisztikai szövetség panaszolta be az amerikai céget, mivel szerintük nem tartotta be az ország törvényeit – összegi a BBC.

A nagyvárosi agglomerációk éve jöhet a lakáspiacon

Legfeljebb kismértékben eshet vissza az ingatlanvásárlások száma jövőre, keresletnövekedés leginkább a nagyvárosokat övező településeken várható – mondta az Otthon Centrum vezérigazgatója.

Ezek az évtized legdrágább házeladásai az USA-ban

Jonathan Miller, a Miller Samuel Inc. ingatlan- és tanácsadó cég elnöke és vezérigazgatója az elmúlt években 50 millió dolláros, vagy ennél magasabb árú ingatlanok eladását intézte, és összeállította az évtized legdrágább ingatlaneladásainak listáját – írja a Business Insider.

Ezek az évtized legdrágább házeladásai az USA-ban

A panellakásoknál is megállt a féktelen drágulás

Újabb bizonyítékot adott a lakáspiac arról, hogy a drágulás nem tarthat a végtelenségig. Az elmúlt években a lakáspiacon belül a viszonylag alacsony áruk miatt leggyorsabban eladható és kiemelkedő drágulást mutató panelek áremelkedése jelentősen lassult idén júniustól – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a használt téglaépítésű és panellakások, valamint családi házak árának alakulását vizsgálta a kínálati piacon.

Újra nyári mélypontján az ingatlanpiac

Az erősebb őszi hónapok után a nyári mélypontjára esett vissza az ingatlanpiac, az idén novemberben országosan 10 ezer ingatlan adásvétele bonyolódott le, szemben az egy évvel korábbi több mint 12 ezerrel – közölte a Duna House.

A csökkenő árak miatt fordultak a családi házak felé a vevők

Az elmúlt néhány hónapban kialakult ingatlanpiaci helyzetnek talán a közepes méretű, jó elosztású családi házak lehetnek a nyertesei. Növekvő népszerűségük oka egyszerű: áraik sokkal kevésbé nőttek, mint ami az ingatlanpiac más szegmenseiben tapasztalható volt.

Mit keresnek a technológiai óriásvállalatok az ingatlanpiacon?

San Francisco a virágzó amerikai technológiai ipar központja, egyúttal az ország legmagasabb lakhatási költségével számoló államának városa, és miközben az ingatlantulajdonosok száma csökken, a hajléktalanság rohamosan növekszik – írja a BBC. Úgy tűnik azonban, a problémát a techvállalatok is felismerték, melyek ottani jelenléte hozzájárult a helyi ingatlanpiac gyökeres átrendeződéséhez.

Iszonyatosan felnyomta az Amazon a lakásárakat Virginiában

Tavaly az e-kereskedelmi óriás bejelentette, hogy második cégközpontját kettéosztja, és Virginia északi részén, valamint New York Long Island városrészében húzza fel. A két régióban pedig azonnal emelkedni kezdtek az ingatlanárak – összegzi a MarketWatch.

Mire érdemes figyelni a lakás bérbeadásánál?

A befektetési célú lakásvásárlás még mindig vonzó lehetőséget jelent a hozamvadászok számára akár a szuperállampapírral szemben is: új lakással 6-7 százalék, használt lakás esetén 8 százalékot meghaladó hozam is elérhető. A befektetési céllal lakást vásárló bérbeadók a lakást vagyonelemnek tekintik, nincs hozzá érzelmi kötödésük és maximális hozamot kívánnak realizálni ezen lakások hosszú vagy rövid távú bérbeadásával. A Rentingo.com szerint sok befektető alábecsüli azokat a kockázatokat, amik a lakáskiadás esetén az elvárt hozamot veszélyeztetik.

Utcanevektől függ a legdrágább ingatlanok ára Budapesten

Már nem a XII. kerületi Hunyad lejtő a legdrágább utca a fővárosban és az országban, hanem az V. kerületi Dorottya utca, ahol egy négyzetmétert tavaly átlagosan 1,6 millió forintért adtak el. A legolcsóbb közterület a Békés megyei Mezőhegyeshez tartozik, ott négyzetméterenként 20 ezer forintot adott a vevő. A legdrágább és legolcsóbb ingatlanok között nyolcvanszoros volt a különbség, egy évvel korábban még hetvenszeres eltérést mutattak az adatok.

Jelentősen drágultak a garázsok egy év alatt

Noha Budapesten továbbra is egyre többen vásárolnának eladó garázst, ugyanakkor a bérelhető parkolók iránti kereslet alig növekedett az elmúlt egy évben. Egy budapesti garázsért, kocsibeállóért átlagosan 22,5 ezer forintért kértek egy hónapra, ami 13 százalékos áremelkedést jelent a kínálati árakban egy év alatt. A fővárosi eladó garázsok ára éves szinten 21 százalékkal 4,6 millió forintra emelkedett.

Megérkezett a lakáspiaci fordulat

Hamarosan beindulhat az áresés a hazai ingatlanpiacon, de ez lassan alakul ki, mert egymásra várnak az eladók. Az árkorrekció mértéke várhatóan 5-10 százalékos csökkenés, azonban ez egy lassan kialakuló folyamat. Jelen pillanatban az ár fontosabb tényező a vevők számára, mint a helyszín és hajlandók nagyobb kompromisszumokat kötni.

Ezekkel az ingatlanokkal akár 10 százalékos éves hozam is elérhető

A hosszú távú kiadásra szánt használt lakásba való befektetés több városban is jó hozamot kínál. A mostani piaci feltételek mellett akár 10 százalékot meghaladó éves hozam is elérhető befektetési célú, hosszú távú kiadásra szánt ingatlan vásárlásával – derül ki a Takarék Index összegzéséből. Budapesten átlagosan 8,1 százalék, vidéki nagyvárosokban pedig 8,9 százalék az átlaghozam egy használt ingatlan kiadásán jelenleg. Budapesten a VIII. kerületben és Miskolcon éri meg leginkább befektetési céllal használt lakást venni. Az elemzés szerint a nulla közeli betéti hozamok sok befektetőt tereltek az ingatlanokhoz is, és ez a trend várhaatóan ...

Még mindig az ingatlan a legjobb befektetés

A The Oracles tanácsadói szerint életük legjobb döntése volt az ingatlanvásárlás – összegzi a CNBC.

Egyre inkább megéri a lakást felújítani és utána eladni

Egyre többen keresnek inkább felújított ingatlanokat, mintsem, hogy a felújítással bajlódjanak. Ennek megfelelően a fővárosban már vannak olyan területek, ahol összeért a tökéletesen felújított használt, illetve az újépítésű lakások ára. A korszerűsítésre szoruló lakások értéke viszont tartósan alacsonyabbnak ígérkezik, így kifejezetten jó befektetés lehet rosszabb állapotú lakást venni annak, aki nem fél belevágni a felújításba.

Budapest belvárosában már fékez az ingatlanpiac

Óriásira nőtt a kínálat az ingatlanpiacon, a vevők pedig nagyon válogatnak. Ezért ma már szakértőre és megfelelő árazásra van szükség, ha sikeresen értékesíteni akarjuk az ingatlanunkat a belvárosi ingatlanpiacon - írja közleményében az ingatlan értékesítéssel foglalkozó Balla Ingatlan.

Az eladó lakások piaca stagnál, viszont nőttek a lakásbérleti díjak

A legélénkebb bérlakáspiaccal rendelkező városokban, például Budapesten, Debrecenben, Győrben emelkedtek a bérleti díjak az elmúlt egy évben, de a drágulás üteme lelassult. Budapesten a lakások bérleti díja 7 százalékkal emelkedett öt év alatt, így átlagban havi 160 ezer forintba kerül jelenleg egy lakás. A vidéki nagyvárosok közül Miskolcon 14 százalékkal nőttek a bérleti díjak, Győrben viszont 4,7 százalékos volt a drágulás. A kereslet mindkét városban jelentősen nőtt.

A WeWork új vezérigazgatói teljesen átszabják a vállalatot

A WeWork három olyan társaságot akar eladni, amelyeket 2017 óta vett meg. A tervről Cory Weinberg számolt be – állítja bennfentes információkra hivatkozva a Business Insider.

Lemondatták a részvényesek a WeWork vezetőjét

A részvényesek lemondatták Adam Neumannt, a cég alapítóját és vezérigazgatóját, mivel a cég tőzsdére akar menni, ám az alapító, valamint a vállalat körüli sorozatos botrányok miatt ezt halasztani kellett – összegzi a Business Insider.

Véget ért az aranykor az ingatlanpiacon

Ma már szakértőre és megfelelő árazásra van szükség, ha sikeresen értékesíteni akarjuk az ingatlanunkat a belvárosi ingatlanpiacon. Óriásira nőtt ugyanis a kínálat, és a vevők nagyon megnézik, mit vesznek.

Hova érdemes költözni Budapest környékén?

Budapest környékén számos apró, vagy nem is olyan apró település várja a fővároshoz kötődőket, akik valamilyen oknál fogva a város határán kívül jobban megtalálnák otthonukat.

Már nem Hongkongé a világ legdrágább ingatlanpiaca

Évekig tartó folyamatos árszínvonal emelkedés után, a legutolsó adatok szerint a kínai Sencsen városa maga mögé utasította Hongkongot a világ legdrágább ingatlanpiacainak listáján. A kínai Szilícium-völgy egyik legfontosabb településéről azt pletykálják, hogy az árak elszabadulása végső soron illeszkedik Peking mestertervébe: az Asia Times szerint ugyanis Kína Hongkong helyett Sencsent tenné meg a régió központjává, olyan metropolisszá fejlesztve azt, hogy jelentősége csak San Franciscóval és Tokióval lenne összemérhető.

Visszaesett a hazai ingatlanpiaci forgalom

Augusztusban is lényegesen gyengébb, az előző évhez képest 16 százalékkal kevesebb volt az ingatlanpiaci forgalom a szokásosnál, amely következtében az elmúlt négy év leggyengébb nyári időszakát zárta a piac. Az erős évkezdetnek köszönhetően azonban nem mutat nagy lemaradást az első nyolc hónap az előző évek azonos időszakához képest, a tavalyi évhez képest 15 százalékos visszaesést jelent június-augusztus időszakra.

A frekventált fővárosi kerületekben is csökken a kereslet a lakások iránt

Miközben az elmúlt egy évben jelentős mértékben emelkedtek tovább az ingatlanárak a XIII. kerületben, az érdeklődők száma mérséklődik. Úgy tűnik, hogy ezt mostanra már az eladóknak is feltűnt, legalábbis ezt érzékeli az angyalföldi ingatlanpiacon a Balla Ingatlan ingatlanközvetítő.

A lakhatási válság mélyítésével vádolják a brit ingatlanfejlesztőket

Az ingatlanóriások 63 millió fontot fizetnek a vezetőiknek, miközben elmélyítették a lakhatási válságot azzal, hogy közel 470 ezer otthonnak megfelelő nagyságú földterületet nem hasznosítottak még – összegzi az Independent.

Már a helybélieknek sincs hely ezen a görög szigeten

A görög szigetvilágban is egyre nagyobb problémát jelent a turistáknak szánt lakáskiadás, mivel a helyiek, akik hosszabb távra szeretnének bérelni, kiszorulnak az ingatlanpiacról – összegzi a BBC.

Szomszédok, Aranyélet: ennyit érnek a népszerű hazai sorozatok lakásai

Két kultikus magyar sorozat, amelyek ingatlanjaiban családok életét követhettük végig. Vajon mit tudhatunk ezekről, mennyit érhetnek mostanában? 

Tovább emelkednek a lakásárak

Folytatódik a lakásárak ütemes emelkedése, országos átlagban 4-5 százalékos, az új építésű lakásoknál 4-7 százalékos, a pesti belvárosban ugyanakkor akár 10 százalékos áremelkedésre is lehet számítani a következő egy évben a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente publikált ingatlanpiaci felmérése szerint.

További lakásdrágulásra számít a magyarok többsége

Jelentős további lakásdrágulásra számítanak a magyarok Budapesten és vidéken egyaránt a következő egy évben – közölte a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia lakóingatlan-fejlesztő cég, a megbízásából készült országos reprezentatív kutatás alapján.

Augusztusban jöhet a fordulat az ingatlanpiacon

A IV. és XV. kerületben is megtorpant az elmúlt 2-3 hónapban az ingatlanpiac eddigi lendülete. A szakértő szerint ennek több oka is lehet, de alapvetően a kormány által meghirdetett családtámogatási lehetőségek miatti kivárás állhat a háttérben.

Új korszak jöhet a fővárosi újlakás-piacon

Harmadával esett vissza mind a forgalom, mind az újonnan megjelenő kínálat a fővárosi újlakás-piacon 2019 első felében. Bár az OTP legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint éves összehasonlításban nem ilyen drámai a helyzet, minden jel szerint új korszak jöhet az elmúlt három év szárnyalása után.

Vidéken már húzza a csok az ingatlankeresletet

A júniusi visszaesés és kivárás után a vidéki nagyvárosokban - részben a csokos támogatások miatt - július első hetében 5 százalékkal nőtt a kereslet a lakások és házak iránt, míg Budapesten stagnálás volt megfigyelhető. A kétgyermekes családok az államilag támogatott hitel és a vissza nem térítendő támogatás 11,43 millió forintos összegéből 25-92 extra négyzetmétert vehetnek a vidéki nagyvárosokban.

Miért lassult le a hazai ingatlanpiac?

Drasztikus visszaesést hozott az elmúlt két hónap a XIV. és XVI. kerület ingatlanpiacán is. Ez azonban a szakértő szerint nem kizárólag a csok-változásokkal kapcsolatos várakozásokra vezethető vissza.

Az ultrakicsi lakások oldhatják meg a lakhatási gondokat?

A dél-amerikai nagyvárosokban és körzetükben is rakétaként lőttek ki az elmúlt években az ingatlanok vásárlási és bérleti díjai. Az építési vállalkozók azonban rendkívül kis területű lakásokkal enyhítik a lakhatási gondokat, amelyek a nagyobb városok központi részein találhatóak, és főleg diákoknak, illetve fiataloknak szánják – írja a BBC.

Olcsó és fenntartható otthonokat építhet az IKEA

A brit Worthing városának tanácsa beleegyezett abba, hogy a svéd cég megfizethető lakások fejlesztésével foglalkozzon a térségben – írja a The Guardian.

Kísértetjárta lakásokra vadásznak a világ legdrágább ingatlanpiacán

Hongkong városállamában, a világ legdrágább ingatlanpiacán, nagyon kevés a szabadon álló lakóingatlan, ami van, az pedig az ott élők többsége számára megfizethetetlen. Ezért a lakáskeresők újabban hajlandók átlépni egy eddig megkerülhetetlennek gondolt tabut: vevők lennének az "elátkozott otthonokra" is, ezzel pedig egy korábban szilárd kulturális normának is hátat fordítanak.

Milyen ingatlanokat nem lehet most eladni?

Miközben többnyire azzal foglalkozunk, hogy egy időszaknak melyek a legkeresettebb ingatlantípusai, ugyanígy akadnak vesztesek is a másik oldalon. Azaz olyan ingatlanok, melyek nehezen vagy egyáltalán nem kelnek el. De melyek tartoznak most ebbe a kategóriába?

Kivárás miatt pang az ingatlanpiac, a lakásárak mégis nőnek

A nagyon erős évkezdet után a szezonalitásnak megfelelően alacsonyabb mozgás volt az ingatlanpiacon májusban, ám az ingatlanárak emelkedése ennek ellenére sem enyhült. A vidéki panellakások négyzetméterára éves viszonylatban 46-52 százalékot nőtt, de a tégla ingatlanok árai is 20 százalék feletti növekedést mutattak tavalyhoz képest. A fővárosban 21-28 százalék volt az átlagos áremelkedés, az ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függően. Egyedül a belvárosban mért a Duna House 10 százalék alatti növekedést.

Az ingatlanvásárlók már kivárnak a csok indulásáig

Májusban közel a felére esett vissza az ingatlanforgalom Budapesten és a vidéki városokban - közölte a GDN Ingatlanhálózat. A cég szakértője szerint a látványos csökkenés jól tükrözi, hogy a lakosságot mennyire foglalkoztatja a kormány által bejelentett új csok és kamatmentes hitel.

Trendforduló előtt az ingatlanpiac

Trendforduló előtt áll a hazai ingatlanpiac - írta szerdai számában a Magyar Hírlap az Ingatlan.com elemzésére hivatkozva.

Hihetetlenül elszálltak a lakásbérleti díjak

Pár hét múlva az egyetemisták miatt felpörög az egyetemvárosok lakásbérleti piaca, ahol jelentősen nőtt a kereslet az idén. A kínálat azonban nem tartott lépést a fokozódó kereslettel, jelenleg 14 200 ingatlant kínálnak kiadásra. Budapesten 160 ezer forint az átlagos bérleti díj május közepén, ami 7 százalékos drágulást jelent. Debrecenben 100 ezer forintért kínálták a lakásbérleteket, Szegeden 95 ezer forintért, Pécsen pedig 85 ezer forintnál járt a piac.

További segítséget kapnak az új lakást vásárlók?

Visszaigényelhetővé tenné a kedvezményes, ötszázalékos lakásáfa és a normál, 27 százalékos áfakulcs közötti különbséget az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) — írta a Magyar Nemzet. A szabályozás fontos eleme lenne, hogy kizárólag saját célú vásárlásról, vagyis életvitelszerű ottlakásról lehetne szó, kizárva a kedvezmény megszűnését indokló befektetői vásárlásokat.

Egyre inkább a családi házak felé billen az ármérleg nyelve

Habár sok vevő a megvásárolni kívánt ingatlan bizonyos paramétereit illetően gyakran bizonytalan, azt azért általában el tudják dönteni a vásárlás előtt, hogy lakást vagy családi házat szeretnének vásárolni. Az ingatlanpiaci helyzet azonban megváltozott: a házak a lakásokhoz képest egyre olcsóbbak, ami új szempontot hoz a mérlegelésbe.

Nagyon hajtja az ingatlanpiacot a csok

Jelentős lökést adtak az országos lakáspiacnak az állami lakástámogatási program, a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) új elemeiről szóló idei bejelentések - áll az ingatlan.com elemzésében, amely azt vizsgálta, hogyan változott az eladó lakások kínálata és a kereslet, miután ismertté vált, milyen elemekkel bővül a rendszer. Máig tartó lendülettel a tavalyi év második felében pörgött fel a piac, a csok idén júliustól várható bővítése pedig már most érezhető lökést ad mind a kínálatnak, mind a keresletnek.

Milyen gyorsan lehet most eladni egy ingatlant?

Habár az eladók az ingatlanpiaci árak alapján sokszor úgy gondolják, hogy a vevők kapkodnak az ingatlanjaikért és bármekkora árat megadnak értük, ez nem egészen így van, ami látszik a tranzakciószámokon is. Igaz ugyanakkor, hogy akadnak olyan lakástípusok és adottságok, amelyek valóban felkeltik a vevők érdeklődését, és lecsapnak rájuk.

Alaposan felforgathatja az ingatlanpiacot a csok

A csok megjelent részletszabályai alapján még nagyobb teret kapnak az állami támogatási rendszerben a több gyermeket nevelő és vállaló, költözést tervező családok. A telekpiacot és a romos házak piacát pedig felrázhatja, hogy megfelelő - már meglévő - alapra is lehet új lakóingatlant építeni csokos támogatásból.

Egy San Franciscó-i lakás árából egy kisvárost is meg lehet venni

Több mint egy tucat ház és 16 hektár terület vásárolható meg a Georgia állambeli Toomsboro városban 1,7 millió dollárért (473 millió forint).

Hiába drágul, úgy viszik az ingatlant, mint a cukrot

A Duna House ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2019 februárjában, országosan 12 888 ingatlan adásvétel bonyolódott.

Hol érdemes most lakás helyett házat venni?

A magyarok lakásvásárlási szokásai elsősorban élethelyzetük megváltozásához igazodnak. Azt gondolhatnánk, hogy a család bővülésével párhuzamosan válhat legégetőbbé a négyzetméterek növelése, azonban még azok számára sem biztos, hogy ez csak családi ház vásárlásával vagy építésével oldható meg, akik ezt megengedhetik maguknak – véli az OTP Ingatlanpont szakértője.

Remek éve volt tavaly a Duna House-nak

A Duna House cégcsoport 2018. negyedik negyedévében több mint 2 milliárd forint árbevétel mellett 255,4 millió forint adózott nyereséget ért el, ami az előző év azonos időszakához képest 68, illetve 47 százalékos emelkedést jelent – tette közzé a Duna House Holding Nyrt. szerdán a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.

Rangos díjat kapott a Telekom új székháza

Idén nyolcadik alkalommal díjazták hazánk legnevesebb ingatlanfejlesztő vállalatait, piaci szereplőit. A Real Estate Awards gála, korábban „Az Év Irodája Gála" néven volt ismert" és a hazai ingatlanpiacon a legelismertebb megmérettetés. A vállalatok 2018-as teljesítménye alapján a piac legsikeresebb szereplője lett a WING, Magyarország piacvezető ingatlanfejlesztője, aki az Év Fejlesztője cím mellett az Év Ingatlanfejlesztése díjat is átvehette a Telekom-székház megvalósításáért.

Fontos ingatlanpiaci változás jön, minden hatodik tranzakció érintett lehet

A Magyar Falu program keretében bejelentett falusi családi otthonteremtési kedvezmény a teljes hazai ingatlanpiaci tranzakciók 15-18 százalékát érintheti, és elsősorban a nagyvárosoktól távolabb eső településeken jelenthet segítséget az otthont keresőknek. A főváros környéki ingatlanpiacon nem fog jelentős változást okozni a Duna House elemzése szerint.

Tavaly csaknem 18 ezer lakás épült Magyarországon

Tavaly 17.681 új lakás épült, 3.292-vel, 22,9 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 36.719 volt, 3,4 százalékkal kevesebb, mint 2017-ben – jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

Rekordközeli eredményt hoztak össze a magyar ingatlanok

Lendületes növekedésről tanúskodnak a legfrissebb lakáspiaci adatok – derül ki az Ingatlan.com legújabb felméréséből, amely a KSH legfrissebb hivatalos adataiból és a saját adatbázisa alapján összesítette a lakáspiaci trendeket.

Vállalkozóként is sikeres a magyar válogatott focista

Betört az ingatlanpiacra a már eddig is több lábon álló magyar válogatott focista, Szalai Ádám, akinek 1 milliárdos bevétele van évente.

Ezen a területen is Európa élmezőnyébe került Magyarország

A teljes európai mezőnyből is kiemelkedik a magyar piac a lakásépítési kedv alapján. A 2015-ös szinthez képest ugyanis Magyarországon a múlt év harmadik negyedévére 240 százalékkal, több mint háromszorosára nőtt a legalább kétlakásos lakóházakra kiadott engedélyek száma. Ennél jobb eredményt az európai piacon csak Írország és Málta ért el jobb eredményt - derül ki az ingatlan.com legfrissebb - az uniós statisztikai hivatal, az Eurostat adatait feldolgozó - összefoglalójából.

Fordulat az albérletpiacon

A lakásépítési boomnak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható. Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet. Az ingatlan.com előrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.

Ezek voltak idén a legdrágább magyar ingatlanok

A lakáspiac 2018-ban is erős tempót diktált, a kereslet nem lanyhult, az árak is feljebb kúsztak, és kiemelkedő esetekre is bőven volt példa - derül ki az Ingatlan.com év végi összefoglalójából, amely az öt legdrágábban kínált és jelenleg eladásra váró ingatlant, valamint 2018 leggyorsabban eladott lakásait és házait mutatja be.

Emiatt drágulnak idehaza a lakások

A lakáspiacról érkező közvetlen adatokból egyértelműen látszik, hogy évek óta élénk a piac, de az is fontos, hogy a lakáspiac hozzájárul a gazdasági fejlődéshez. Az ingatlan.com legújabb elemzéséből kiderül, hogy a részben a lakásépítéseknek köszönhetően bővülő építőipar az első negyedévben 0,4 százalékpontot tett hozzá a GDP-növekedéshez, a másodikban már 0,8 százalékpontot, a harmadikban pedig 1,1 százalékpontot.

Milyen lakásra vágynak a magyarok?

Kertes és 86 négyzetméteres ház a favorit a magyarok körében – áll a K&H biztos jövő indexében, amely többek között azt nézte, hol és mekkora lakásban élnének legszívesebben a megkérdezettek. A 30-59 éves korosztály döntő többségének, 70 százalékának van saját vagy legalább részben saját tulajdonú ingatlana, és mindössze 13 százalékuk él bérleményben.

Ezek a legdrágább városok Budapest környékén: Dunakeszi, Göd, Fót

A három szomszédos település: Dunakeszi, Göd és Fót vezeti a pesti agglomeráció árversenyét. A remek közlekedés, a szolgáltatások minősége és nem utolsó sorban a sok újépítésű ingatlan teszi kifejezetten vonzóvá a környéket. Olyannyira, hogy még számos budapesti kerületet is megelőznek itt a négyzetméterárak. Ijedségre azonban semmi ok: az OTP Ingatlanpontnak vannak tippjei, hol érdemes még keresgélni.

Egyre gyorsabban kelnek el a panellakások

A panellakások piaca újból bizonyítja, hogy nagyon erős a kereslet irántuk. Már évek óta látható, hogy panelek sokkal gyorsabban találnak maguknak vevőt, de az elmúlt egy évben Budapest mellett több nagyvárosban még jobban felpörgött a piac – derül ki az ingatlan.com elemzéséből.

Brutális számla: ekkora kárt okozott a kaliforniai erdőtűz

Érkeznek a friss becslések arról, mekkora károkat okozott a két tűzvész, mely Észak-, illetve Dél-Kalifornia területein pusztított. Az állam történetének eddigi egyik legsúlyosabb katasztrófájában mintegy százan haltak meg.

Kicsi és külvárosi a legkelendőbb lakás

A vevők az egyre kisebb alapterületű lakásokat keresik, ezzel reagálnak a folyamatos áremelkedésre - ismerteti keddi számában a Világgazdaság.

Japánban nyolcmillió ház és lakás áll üresen

Ha valaki ingatlant szeretne venni a szigetországban, most aztán bőven van miből válogatnia. Hogy miért van ennyi üres ház? Ebben a természeti katasztrófák, az elöregedő népesség, sőt, egy különös, régi babona is közrejátszik.

A fővárosi lakáspiacon emelkedett a túlértékeltség kockázata

Az első fél évben erős kereslet mellett jelentősen emelkedtek a lakásárak, éves szinten országosan 16,2 százalékkal, Budapesten pedig 20,2 százalékkal, ezzel a fővárosban emelkedett a túlértékeltség kockázata, az árak ugyanis meghaladják a makrogazdasági fundamentumok által indokoltat – áll a Magyar Nemzeti Bank (MNB) novemberi lakáspiaci jelentésében.

Ebben az országban 50 millió lakás áll üresen

Kínában a lakások egyötöde üresen áll, ami 50 millió ingatlant jelent. Ez azt a kockázatot hordozza magában, hogy egy esetleges ingatlanpiaci visszaesés esetén a lakások tulajdonosai nagy mennyiségben akarnak majd szabadulni a lakásaiktól, azaz egyszerre rengeteg ingatlant öntenének a piacra. Az ingatlanpiaci lufi kipukkanása pedig megroppanthatja nemcsak a kínai gazdaságot, de akár az egész világgazdaságot is.

Megmutatjuk, miért nőttek drasztikusan a hazai lakásárak

A lakásárak emelkedésének több komoly gazdasági oka volt, köztük a kamatok csökkenése, a bérek látványos emelkedése, az általános bizalom növekedése és konjunktúra, a csok, vagy az elérhető magas hozamok miatt rövid és hosszú távú bérbeadásra szánt, befektetési célú lakásvásárlások terjedése. Ezek együtt robbantották be idehaza a lakásárakat az elmúlt 4 évben, de van egy különleges térkép, amely bemutatja, hogy ez a drágulás milyen komoly területi szórásban jelentkezett, és nagyban összefügg az országon belüli vándorlással.

Folytatódott az ingatlanpiaci fellendülés az első fél évben

Idén az első fél évben több lakást adtak el, mint tavaly, és a kereslet élénkülése az árak további emelkedését eredményezte - olvasható a Világgazdaság keddi kiadásában.

Élénk forgalom a dráguló lakáspiacon

A legfrissebb hivatalos adatok szerint továbbra is tart a drágulás és a forgalomélénkülés az ingatlanpiacon. A vevők ehhez alkalmazkodnak, ezért megnőtt a kereslet az olcsóbb, kevésbé frekventált városrészekben lévő lakások iránt. Budapesten például az Ingatlan.com legfrissebb adatai szerint októberben az egy lakáshirdetésre jutó érdeklődések száma a XXII., XXI., XX., XVII. és a XV. kerületekben volt a legmagasabb.

Kevesebb alkudozással és gyorsabban lehet most eladni a lakásokat

Átlagosan akár másfél-két hónappal rövidebb idő alatt lehet eladni az ingatlanokat most Magyarországon, mint 2013-ban, így egy panellakás átlagosan 2, míg egy társasházi téglalakás akár 3 hónap alatt is elkelhet – derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. Ezzel párhuzamosan az eladóknak jóval kevesebbet kell engedniük az árból, mint 2013-ban: az alku mértéke folyamatos csökkenést mutatva – lakástípustól függően – 4 és 10 százalék közé mérséklődött az elmúlt öt évben.

Komoly lakásdrágulás várható az esetleges áfaemelés miatt

Az Európai Unióban a lakóingatlanok ára átlagosan 4,3 százalékkal nőtt éves összevetésben. Négy országban, köztük Magyarországon volt két számjegyű drágulás: Szlovéniában 13,4 százalékkal, Írországban 12,6 százalékkal, Portugáliában 11,2 százalékkal nőttek az árak, Magyarországon pedig 10,4 százalékos volt az áremelkedés éves összevetésben.

Megállíthatatlan a panellakások drágulása

Továbbra is a kis és közepes méretű panellakások iránt mutatkozik a legnagyobb kereslet a IV. és XV. kerület ingatlanpiacán. Az év eleje óta az ilyen méretű panellakásoknál 5 százalék körüli áremelkedés következett be a IV. és XV. kerületben, míg a téglaépítésű társasházi lakásoknál és a családi házaknál stagnálás jellemző.

Maradhat a robusztus növekedés az építőiparban

Júliusban 38 százalékkal nőtt az építőipar termelési volumene az előző év azonos időszakához képest. Az épületek főcsoportban 28,5, az egyéb építmények esetében pedig 48,3 százalék volt a növekedés – közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Munkanaphatással kiigazítva havi alapon 4,5 százalékkal emelkedett az ágazat teljesítménye.

Új szolgáltatás terjed az ingatlanpiacon

Új szolgáltatás jelent meg az ingatlanpiacon: cégek szakosodtak arra, hogy a befektetési céllal megvásárolt, albérletként kiadott lakásokban levegyék a tulajdonos válláról a terheket, és jellemzően a bérleti díj 10 százalékáért mindenféle ügyintézést elvállaljanak. Erre az új szolgáltatásfajtára a minőségi kínálat, a megemelkedett bérleti díjak és a szemléletváltozás teremtett keresletet.

Már hiányoznak a jó minőségű lakások az ingatlanpiacon

Miközben a lakások iránti kereslet továbbra is erős és emelkedőn tartja az árakat, a különböző állapotú lakások ára között komoly eltérések vannak, és szűkül a jó minőségű ingatlanok kínálata – derül ki az ingatlan.com legfrissebb, közel 20 ezer magánszemély által feladott hirdetés alapján elvégzett vizsgálatából. 

Megmutatjuk, hol drágultak a leginkább a lakások Budapesten

Továbbra is erős kereslet és áremelkedés jellemzi a fővárosi lakáspiacot, akár a téglalakásokról, akár a panelekről van szó. A fővárosban augusztus közepén több mint 600 ezer forint felett volt a lakások átlagos négyzetméterára, ez 20 százalékos drágulást jelent. A fővároson belül azonban nagyon eltérőek az átlagos négyzetméterárak és a drágulás mértéke is. Megmutatjuk, hogy mely városrészekben emelkedtek legnagyobb mértékben az átlagos négyzetméterárak az elmúlt 12 hónapban.

Fejlesztési cunamit indíthat el az új hazai BMW-gyár

A lakáspiacon kívül az ipari és kiskereskedelmi ingatlanoknál is fejlesztési cunami indulhat Debrecenben és környékén az oda települő BMW-gyár hatására. Az Otthontérkép adatai szerint akár 20-30 százalékkal is emelkedhetnek a lakásárak a következő két-három évben. A portál a másik két hazai autóipari központot is megvizsgálta, ott már évek óta folyamatosak a fejlesztések és ütemes a drágulás.

A dübörgő ingatlanpiac hatalmas tévhit

Habár a nyár jellemzően átmeneti visszaesést hoz az ingatlanpiacon az időjárási adottságok és a szabadságolások miatt, az elmúlt évben ez nem mutatkozott meg igazán. Idén viszont a május végén már helyenként hullámvölgybe csúszott a budapesti ingatlanpiac, és összességében sem beszélhetünk csúcsok döntögetéséről.

Minden idők legdrágább ingatlanja lehet egy kaliforniai telek

A Beverly Hills tetején elhelyezkedő óriási telek lehet minden idők legdrágább eladott ingatlanja: egymilliárd dollárt kérnek ezért a Los Angeles-i telekért.

Az ország egyes helyein már szinte lehetetlen lakást venni

Budapest vonzáskörzetében és a nyugati országrészben virágzik legjobban az ingatlanpiac, a fák azonban nem nőnek az égig, néhány éven belül fokozatosan lassulhat a piac bővülése.

Elbizonytalanodnak az újlakásvásárlók?

Sokakat meglepetésként ért a július eleji pénzügyminiszteri megszólalás az újépítésű lakások vásárlására vonatkozó, 2019 végéig élő, kedvezményes áfa megszűnéséről. Olyannyira, hogy egyelőre még nem is nagyon sikerült felmérni a várható hatásokat, a szakemberek is kissé bizonytalanok a jóslatokat illetően. Az persze egyértelműnek tűnik, hogy vásárlóként mit is érdemes tenni ebben a helyzetben.

Több, de drágább albérlet verseng a diákokért

A fővárosban egy év alatt 16 százalékkal nőtt az elérhető albérletek száma a felsőoktatási ponthatárok kihirdetése előtt, és a többi egyetemvárosban is bővült a kínálat. A bérleti díjak tavalyhoz képest a legtöbb helyen enyhén emelkedtek. Budapesten az átlagos bérleti díj 150 ezer forint. A fővárosi garzonok 110-120 ezer forintba kerülnek havonta. Pécsen, Debrecenben és Szegeden a kisebb lakásokért 74-85 ezer forintot kell adni, a nagyobbakért 100-106 ezer forintot.

Ebben a városban a legdrágább az irodabérlés

A hétmillió lakosú Hongkong korlátozott nagyságú területtel rendelkezik, és ez tette a várost a legdrágább ingatlanpiaci hellyé. Ráadásul most számos kínai cég is irodát keres a különleges közigazgatású városállamban.

Egymillió lakás felújítása maradt el

Egymillió lakás felújítása maradt el a válság óta eltelt tíz évben, egyedül tavaly közelítette meg a szakma által kívánatosnak tartott 200 ezret – mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének elnöke a Világgazdaságnak.

Új erőre kapott a drágulás a lakáspiacon

Az első negyedévben országszerte átlagosan több mint 11 százalékkal drágultak a használt lakások, hasonló ütemű áremelkedésre legutóbb 2016 végén volt példa. Az eladó ingatlanok kínálati ára is folyamatosan emelkedik, a drágulásban pedig nagy szerepet kapnak a vidéki nagyvárosok. A legnagyobb kereslet a kisebb alapterületű garzonlakások iránt van.

Folytatódhat a lakásárak emelkedése Magyarországon

Mérséklődött a lakások drágulása tavaly, de a növekvő jövedelmek miatt további áremelkedésre lehet számítani a Takarék Jelzálogbank Nyrt. szerint. Az elmúlt időszakban kétsebességű áremelkedés ment végbe Magyarországon.

Friss elemzés: most érdemes BIF-részvényt venni

Megkezdte a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF) részvényeinek a követését az MKB. A bank vételre ajánlja az ingatlanbefektetési cég papírjait. Az öt éve még a bevétel zömét hozó iroda-bérbeadás mellett az ingatlanértékesítés is pörög - olvasható az MKB elemzésében a cégről. 

Hongkongban megadóztatják az üresen álló lakásokat

Hongkongot idén ismét a világ legdrágább városának nyilvánították, ugyanis a kínai városban a legmagasabb az ingatlanok ára, az állam pedig egy drasztikus lépéssel kíván megálljt parancsolni a kicsit sem enyhülő ingatlanpiaci áremelkedéseknek.

Most először olcsóbb házat vásárolni a briteknél, mint bérelni

Évente akár 2 ezer fontot (733 ezer forint) is meg tudnak takarítani azok az első házvásárlók, akik egy átlagos, 51 ezer fontos (18,7 millió forint) hitelt vesznek fel ahhoz, hogy megvegyék otthonukat – állítja a Santander privátbank tanulmánya.

Kiderül mennyit lehet alkudni egy ingatlan árából

A hirdetési árak mára rendkívüli mértékben elszakadtak a valós értékesítési áraktól, így azt gondolnánk, hogy egyre nagyobb a tere az alkunak. Ezt azonban nem lehet általános érvénnyel kijelenteni. A helyzet ingatlantípusonként, területenként és a túlárazottság mértékétől függően változik.

Hol, mennyit kell dolgozni egy lakás áráért?

Miközben több jel mutat arra, hogy a fővárosi lakáspiaci árak némileg korrigálnak, az ország többi településén viszont egyre inkább élénkül az ingatlanpiac. Jelentős eltérések láthatóak akkor is, ha lakások árát összevetjük a helyi fizetésekkel – derül ki az ingatlan.com átfogó

Megállt az áremelkedés az ingatlanpiacon

Miközben az eladók egy jelentős része még mindig az ingatlanpiaci áremelkedés bűvöletében él, a folyamatokat valós időben érzékelő ingatlanközvetítők szerint mára lecsengett a trend. Már csak néhány olyan hely és típus akad, ahol még árnövekedés figyelhető meg. A nagyobb gond azonban inkább a kínálat összetételével van.