USA: közel 10 százalékos ingatlanpiaci visszaesés

Januárban az Egyesült Államokban 9,2 százalékkal csökkent az új lakóingatlanok értékesítése, szemben a szakértői várakozásokban szereplő növekedéssel.

Idén 2 százalékkal nőhetnek a lakásárak

A Gazdaságkutató Rt. (GKI) és az AL Holding fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2004 utolsó negyedévében mínusz 21,6 százalék volt - közölte Akar László, a GKI vezérigazgatója és Illy Péter, az AL Holding vezérigazgatója csütörtökön. A piaci szereplők szerint idén 2 százalékkal nőnek a lakásárak.

Februártól emelt szocpollal indul az új lakásprogram

Februártól indul a Fészekrakó Program, amelynek keretében változik a lakástámogatási rendszer több eleme. Emelkedik például a szocpol, vagyis a gyermekek után igényelhető lakásépítési kedvezmény, amit 30 év alattiak vehetnek igénybe. Úgynevezett félszocpol is igényelhető lesz, ezt használt lakás vásárlására kérhetik 35 év alatti gyermeket nevelő házaspárok, élettársak, illetve gyermeküket egyedül nevelők.

Túlkínálat a fővárosi lakáspiacon

Továbbra is stagnál és a túlkínálat jellemzi a budapesti lakáspiacot, mely továbbra sem jutott túl a tavalyi támogatásszigorítás okozta keresleti sokkon. Eközben a megkezdett fejlesztések miatt tovább bővül a kínálat - derül ki a GKI felméréséből. Jelentősebb kereslet csak az építési telkek piacán van. A következő egy évben a használt lakások ára 2-3, az újaké várhatóan 3-5 százalékkal nő.

Most két káresemény a WTC lerombolása

Két biztosítási káreseménynek minősítette egy amerikai bíróság hétfőn a New York-i Világkereskedelmi Központ ikertornyai ellen 2001. szeptember 11-én elkövetett merénylet. A döntés nyomán az épületeket lízingelő Larry Silverstein az egy káresemény díjaként megjelölt 3,5 milliárd dollárnál 1,1 milliárddal több kártérítésre számíthat kilenc európai biztosítótól. Korábban egy másik bíróság egy káreseménynek minősítette a két ikertorony lerombolását.

Csökken a támogatott lakáshitelek száma

Az idei év első tíz hónapjában összesen 257,6 milliárd forint értékben igényeltek támogatott lakáshitelt Magyarországon, a piaci lakáshitelek értéke pedig elérte a 132 milliárd forint. A használt lakásokra felvehető hitelek száma és értéke folyamatosan csökkent - írja a Világgazdaság.

Megduplázódott a lakóparki építkezések száma

Az év első kilenc hónapjában Magyarországon több mint 22 ezer új lakást vettek használatba és több mint 42 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki. Az építtetők körében a vállalkozások szerepe tovább nőtt: a használatba vett lakások 36 százalékát építették vállalkozások. Az első háromnegyed évben 300 bérlakás épült - közölte honlapján a KSH.

Félmilliárdért alakítják át az új buszpályaudvart

A két évvel ezelőtt, 2,8 milliárd forintért felépített népligeti buszpályaudvart máris jelentősen, mintegy 500 millió forintért átalakítják, mivel a Volánbusz Rt. vezetése az épületbe kíván költözni. A társaság az átadásakor világszínvonalúnak mondott buszpályaudvar átalakítását utasbiztonsági és megváltozott biztonsági igényekkel indokolta.

Önerő nélkül is vehetnek lakást a fiatalok

A 35 éven aluliakat érintené az az állami garanciaalap, amelynek segítségével akár önerő nélkül is megvehetnék első lakásukat a fiatalok. A rendszer a szocpollal megegyező jogosultsági rend szerint működhet - értesült a Napi Gazdaság.

Nőhet a használt lakásra felvehető kedvezményes hitel összege

Nem nő a lakáscsere illetékterhe

Várhatóan drágul a válás, az igazolványcsere, a pereskedés, nő viszont az első lakás illetékkedvezménye és enyhülnek az öröklési szabályok, az öröklésnél pedig új engedmény vehető majd igénybe - írja a Népszabadság az illetékekkel kapcsolatos legújabb elképzelésekről.

A jövőben lízingelni is lehetne a lakásokat

A legfrissebb lakáspolitikai koncepció szerint a jövőben lízingelni is lehetne a lakásokat, amellyel így a fiatalok lakáshoz jutását szeretnék megkönnyíteni. Egy másik elképzelés szerint akár 10-15 százalékos önrészel is vásárolni lehetne első lakást - írja pénteki számában a Világgazdaság.

Izrael, a Közel-Kelet Szilícium-völgye

A közel-keleti ország gazdaságát évek óta megtépázza a politikai helyzet, amelynek a jelek szerint egyhamar nem lesz megoldása. Az országnak gyakorlatilag nincsenek természetes erőforrásai, a gazdaság mégis meglódult, igen magas az internetpenetráció, és gombamód szaporodnak a feltörekvő információtechnológiai vállalkozások. Ráadásul itt található az iparág több világvezető cége is. Az [origo] a helyszínen járt utána a közel-keleti Szilícium-völgy csodájának.

Fellendülésre számítanak az ingatlanpiacon

Az ingatlanpiaci szereplők és a lakosság ingatlanpiaci várakozásait tükröző GKI Wallis ingatlanindex 2004 második negyedévében mínusz 11,6 százalékot mutatott, ami több mint 10 százalékos javulás az előző negyedévi mínusz 22,6 százalékhoz képest - jelentette be Akar László, a GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója szerdán egy sajtótájékoztatón.

Inflációt meghaladóan drágulhatnak az ingatlanok

Az első negyedévi 48,7-ről a második negyedben 50,5 százalékra nőtt az Ecostat ingatlanbarométer-indexe. A forgalmazók várakozásai szerint az ingatlanok iránti kereslet összességében nő a második félévben, legnagyobb mértékben a fővárosban, Budapest agglomerációjában és a megyeszékhelyeken. A piaci szereplők az előre jelzett inflációnál magasabb vagy azt elérő árnövekedést várnak a következő hat hónapban.

Egyre több lakópark épül

Idén az első félévben 13 659 új lakást vettek használatba, ami 49 százalékkal több, mint az előző év azonos időszakában. Az első hat hónapban 5,9 százalékkal nőtt a kiadott új építési engedélyek száma. A többszintes, többlakásos lakóépületek száma egyre nő, ezzel párhuzamosan az egylakásos családi házak jelentősége csökken - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal.

Áron alul adják a feltöltött balatoni telkeket

A Balaton-parti ingatlanközvetítők szerint nem árt az óvatosság, ha olcsón eladó feltöltött tóparti ingatlannal találkozik az ember, mivel a várható büntetések miatt ezek tulajdonosai akár áron alul is igyekeznek megválni telküktől - írja keddi számában a Napi Gazdaság.

Lakásért életjáradék programot indítanának

Néhány év alatt akár önfenntartóvá válhat a lakásért életjáradék program, melynek elindítása egy-két milliárd forintos központi forrást igényelne. Az egyik elképzelés szerint az önkormányzat kötne életjáradéki szerződést a tulajdonossal és a fizetendő összegbe az állam is beszállna. A másik változat szerint egy állami szervet hoznának létre a program kezelésére - írja a Világgazdaság.

Az euró bevezetése növeli a lakások árát

Az eurózónához történő csatlakozás Magyarországon várhatóan jelentősen csökkenteni fogja a hitelkamatokat és növeli a lakások árát - hangzott el egy csütörtöki konferencián. A várakozások szerint a külföldi befektetők spekulációi az V., VI., és a II. kerületben mesterséges lakásár-növekedést eredményeznek.

Pang a használtlakás-piac

A hazai ingatlanszakemberek szerint a rendszerváltás óta az idei lehet a legrosszabb év a lakáspiacon. A használt lakások piaca júniusra szinte teljesen leállt, a szakértők ezért az alacsony hitelezési limitet tartják felelősnek - írja a Napi Gazdaság.

Egységes lehet az ingatlanok értékbecslése

Az ingatlanok értékbecslésének szabályozását tervezi az Országos Lakásügyi és Építési Hivatal (OLÉH) - mondta el a Napi Gazdaságnak Fegyverneky Sándor, az OLÉH elnöke. Jogszabályokkal egységessé tennék az oktatást, a vizsgáztatást, az értékelési metodikát, vagyis szakmásítanák a területet, az értékbecslésre jogosultakat pedig nyilvántartásba vennék.

Jelzáloghitel: jogsértő a banki gyakorlat

A jelzáloghitelezés jelenlegi banki gyakorlata több okból is sérti az ügyfelek tulajdonhoz fűződő jogait. A jóhiszemű és tisztességes eljárás követelményébe ütközik például, ha a bank a felajánlott ingatlan értékét a valós forgalmi ár alatt határozza meg, majd a hitelfedezeti értéket még ennél is kisebb összegben állapítja meg. A bankok kartellgyanús eljárása miatt versenyhivatali vizsgálatot javasol az állampolgári jogok biztosa - írja a Népszabadság.

Márciusban nőtt az építőipari termelés

Az építőipari termelés idén márciusában kiigazítatlan adatok alapján 16,1 százalékkal, munkanaptényezővel kiigazítva 14,6 százalékkal volt magasabb az egy évvel korábbi rendkívül alacsony bázisnál. Jelentősen nőtt a szerkezetkész épületek építése - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

Könnyebben vehetnek lakást az uniós polgárok

A földtörvény módosítása lehetővé teszi, hogy az uniós csatlakozást követően bizonyos feltételekkel a közösség tagállamainak polgárai is szerezhessenek termőföldtulajdont hazánkban, az egyéb ingatlanok megszerzéséhez pedig könnyített feltételek mellett kapjanak engedélyt.

Kamatot emelt a brit jegybank

Az elemzői várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal, 4,25 százalékosra emelte irányadó kamatát a Bank of England csütörtökön. A brit jegybank így kívánja lassítani az ingatlanárak emelkedését és mérsékelni a lakosság eladósodottságának mértékét. Az Európai Központi Bank nem változtatott alapkamatán.

Az írek megrohanták a Ferencvárost

Megrohanták Budapest IX. kerületét az ír befektetők - derül ki a legfrissebb, a külföldiek budapesti ingatlanvásárlásait összegző jelentésből. Idén az első negyedévben 178 ír állampolgár vásárolt lakást Budapesten, míg tavaly ebben az időszakban csak 4, s tavaly egész évben is összesen csak 108 - írja keddi számában a Napi Gazdaság.

A nagyvárosokban nő az építési kedv

Az építésügyi hatóságok az első negyedévben 11,5 ezer új lakás építésére adtak engedélyt, az engedélyek száma 6 százalékkal több, mint egy évvel korábban - közölte honlapján a KSH.  Az építési kedv jelentős növekedése csak a fővárosra és a megyei jogú városokra vonatkozik, a községekben csökken az építési hajlandóság.

Rekordszinten az új lakások eladása az USA-ban

Az új lakások eladása az Amerikai Egyesült Államokban márciusban 8,9 százalékkal nőtt, a szakértők csökkenésre számítottak. A növekedés tavaly június óta a legnagyobb, az éves szinten számolt eladási érték pedig rekordot jelent.  

Eladták a világ legdrágább lakását

A világ eddigi legdrágább lakóingatlanává vált az a luxusvilla, amely a hétvégi sajtóbeszámolók szerint nemrégiben cserélt gazdát London leggazdagabb negyedében. A házat Bernie Ecclestone, a Forma-1-es autóverseny-sorozat jogtulajdonosa adta el 70 millió fontért (26 milliárd forintért) Lakshmi Mittalnak, az LNM Group nevű brit acélipari csoport brit-indiai tulajdonosának.

Nem változik a lakáshitel-rendelet

Nem bízták meg az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatalt a lakáshitel-rendelet módosításának elkészítésével, így a korábbi információkkal ellentétben nem nő 5 millióról 8-10 millió forintra a használt lakásra felvehető hitelösszeg felső határa.

Ismét változhat a lakáshitel-rendelet

Két ponton is módosulhat a lakáshitelek kamattámogatásáról szóló kormányrendelet - értesült a Napi Gazdaság. A jelenlegi 5 millió forintról 8-10 millió forintra növelnék a használt lakásra felvehető hitelösszeg felső határát, illetve bővítenék a lakáskorszerűsítés kategóriáját.

Tavaly ötödével több új lakás építése kezdődött el

Az építésügyi hatóságok 2003-ban az előző évinél 13 százalékkal több, összesen 35,5 ezer új, befejezett lakásra adták ki a használatbavételi engedélyt, és több mint 59 ezer új lakás építése kezdődhetett el, ami 22 százalékkal több, mint az előző évben - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán.

A kedvező adók Szlovákiába csábíthatják a magyar cégeket

A kedvezőbb adózási feltételek miatt több hazai vállalkozás fontolgatja azt, hogy székhelyét - és termelését - az uniós csatlakozás után átteszi a szomszédos Szlovákiába - értesült a Magyar Hírlap. Sőt, tehetős magánszemélyek máris pozsonyi lakás után néznek, a személyi jövedelemadó ugyanis éppen fele az itthoninak.

Négy év óta először csökkent a japán csődök száma

Tavaly Japánban négy éven belül első ízben, csökkent a csődök száma. A növekvő ingatlanárak és a tőzsdei nyereségek fékezték a csődöket, egyszersmind jelezvén a fellendülés kezdetét - jelentették a Teikoku Databank független piackutató cégnél hétfőn.

Előnyben a kis lakásokat kínáló lakóparkok

Januártól a használt lakást vásárlók lényegesen kedvezőtlenebb feltételekkel juthatnak hitelhez, s ez kihatással lesz az új lakások piacára is. Az újak vásárlása esetén is magasabb kamatokkal kell számolniuk a vevőknek, s emiatt az eddig folyamatosan növekvő kereslet megtorpanására lehet számítani. A kisebb lakásokat is megfelelő mértékben kínáló lakóparkok fejlesztői előnyben lehetnek - írja a Világgazdaság.

Jelentősen drágultak az ingatlanok az eurózónában

Az elmúlt négy évben átlagosan hét százalékkal nőtt az ingatlanok ára az euróövezet országaiban. Az Európai Központi Bank az áremelkedést rendkívül erőteljesnek tartja, ugyanis az előző négy évben mindössze 1,5 százalékkal nőttek az árak.

Nem kell ma menni a földhivatalba

Nem szükséges még ma benyújtani a földhivatalokhoz a lakás adásvételi szerződéseket azoknak, akik a régi rendszerű állami kamattámogatást szeretnék igénybe venni. Azonban még pénteken meg kell kötni a szerződéseket, és azokat ügyvéddel, vagy közjegyzővel hitelesíttetni - derül ki a Pénzügyminisztérium [origo]-hoz eljuttatott közleményéből.

Jó üzletnek számít a lakásépítés

Évente több mint 40 ezer új lakást kellene építeni, és 50 ezret felújítani, hogy megvalósulhasson a minőségi csere, állapították meg többek között a keddi lakáskonferencia résztvevői. Gneth Zoltán, a Társaság a Lakásépítésért Szervezet elnöke sajnálatosnak tartotta, hogy míg nálunk a lakástámogatásra fordított összegek a GDP alig 0,8 százalékát érik el, addig ez az érték az Európai Unióban 1,5 százalék.

Idei szerződéssel is fizetnek telekáfát az irodaházak

Ez évi adásvételi szerződéssel sem lehet megspórolni a 25 százalékos áfa megfizetését azon földterületek adásvételekor, melyeken nem lakás célú felépítmény - így irodaház vagy üzemcsarnok - áll, és a teljesítés csak jövőre történik - hívják fel a figyelmet adószakértők a 2004-es adótörvények ezen hiányosságára.

Átláthatóbbak lesznek a lakáshitelek

Az uniós tagsággal párhuzamosan a lakás célú hiteleknél is kell majd teljes hiteldíj mutatót közölniük a bankoknak, ha a parlament megszavazza az erre vonatkozó javaslatot. Az indítvány indoklása szerint a változás megkönnyíti majd, hogy az ügyfelek eligazodjanak az ajánlatok között. A hitelintézetek eddigi tapasztalatai ezzel együtt azt mutatják, hogy a lakáshiteleket felvevők inkább a futamidőhöz rendelt törlesztőrészletek alapján választanak a különböző konstrukciókból - írja a Világgazdaság.  

Nyer az állam a lakástámogatáson

Az új lakások építéséhez nyújtott kamattámogatás 10 százalékkal növeli az állam lakásépítésből származó adóbevételeit - közölte a Magyar Hírlap a GKI számításai alapján. A jelenleginél többen azonban nem tudnak felvenni támogatott hitelt.

Egyre több új lakás épül

Az építésügyi hatóságok az első háromnegyed évben 15 400 új lakásra adtak használatbavételi engedélyt, 2,1 százalékkal kevesebbre, mint egy évvel korábban - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Ugyanakkor 14,6 százalékkal több, összesen 41 100 új lakás építése kezdődhetett el a kiadott új engedélyek alapján.

Szigorúbb adóellenőrzések a fővárosban

Az idei évre tervezett fővárosi 127 milliárd forintos iparűzési adótervből mindössze 102,5 milliárd forint folyt be szeptember végéig, így szigorúbb ellenőrzéseket és adóbehajtást helyezett kilátásba a Főpolgármesteri Hivatal. A Világgazdaságnak nyilatkozó Deli Lajos elmondta, hogy a Hivatal akár az ingatlanok lefoglalásától sem zárkózik el.

Drágul a távfűtés

Budapesten október elsejével 9,1 százalékkal drágult 240 ezer lakásban a távfűtés - közölte Scheithauer Imre, a Főtáv Rt. szolgáltatási igazgatója szerdán. A két éve változatlan áraknak köszönhetően a Fővárosi Közgyűlés által jóváhagyott drágulás még az inflációt sem éri el.

Az Európai Parlament megveszi strasbourgi épületét

Az Európai Parlament vezetőiből álló bizottság egyetértett, hogy a testület megvegye az Európai Parlament havi egyszeri ülésének helyt adó strasbourgi épületet. Ez a megoldás olcsóbb, mint a bérlet, és a 35 millió eurós ár kedvezőbb, mint az eddigi ajánlatok.

Magasabb illeték terhelheti a drága lakásokat

Ha valóra válnak a pénzügyi tárca elképzelései, akkor jövőre többe kerül majd a drágább lakások öröklése, valamint a befektetési adóhitel kivezetéséhez kapcsolódó kedvezménnyel csak az élhet, aki nem veszi igénybe idén az adóhitelt - írja a Napi Gazdaság.

Egyre több külföldi bérel lakást Budapesten

Továbbra is egyre több külföldi üzletember és egyetemista vesz ki lakást Budapesten. Elsősorban a nagy belvárosi lakások érdeklik őket, a kültelki lakóparkok kevésbé vonzzák a külföldieket. Általános tendencia, hogy egyre hosszabb idieg maradnak Magyarországon ezért lakásfelújításba is belevágnak. A magyar fiatalok körében a Nagykörút környéki lakások a népszerűek.

Jó befektetés a kaliforniai ingatlan

Tíz év alatt majdnem duplájára nőtt a San Franciscóban és környékén található ingatlanok ára. Szakértők szerint a drágulás folytatódik - írja a Világgazdaság. A lap szerint magyarok is vásárolnának ingatlant a környéken.

Az új lakást építőknek járhat adókedvezmény

A kormány jövőre megszüntetné azt a kedvezményt, amely a lakáshitelek törlesztéseként megfizetett összeg 40 százalékának visszaigénylésére jogosítja a lakásvásárlókat. A lakásügyi kormánymegbízott javaslata szerint az első lakást vásárlók, vagy építők 3-5 évig továbbra is részesülnének a kedvezményben - írja szerdai számában a Magyar Hírlap.

Órák, villák, autómobilok - a pénz mutatói

Az [origo] ezúttal annak járt utána, hogy a társadalmi szimbólumokat is betöltő műszaki cikkek, luxusjavak vagy éppenséggel lakások közül mi a felső határ a hazai kínálatban, azaz mi az az összeg, ami fölé már nem lehet menni.    

Széleskörű brit kedvezmények a csatlakozás után

Nagy-Britannia teljes körű társadalombiztosítási jogosultsággal, állami egészségügyi ellátással, sőt tanácsi lakás igénybe vételének lehetőségével és munkavállalási jogokkal fogadja az EU-hoz csatlakozó kelet-európai országok állampolgárait - írta a csütörtöki The Times.

15 millió a támogatott lakáshitelek maximuma

Az állam továbbra is 20 évig biztosít kamattámogatást kedvezményes lakáshitelekhez, viszont a használt lakás vásárlásához felvehető támogatott hitelek maximális összegét 30 millióról 15 millió forintra csökkentik. A kormány szerdai ülésén úgy döntött, hogy a módosítás után sem változik a 6 százalékos kamatplafon, és egy időben több lakás vásárlásához nem vehető fel államilag támogatott hitel.

Alig nőtt az irodaállomány

Az idei első negyedévében csupán egy irodaház, a Buda belső részén található Belle Époque kivitelezési munkái értek véget, így a teljes modern bériroda állomány mindössze 1100 négyzetméterrel nőtt, megközelítve az 1 293 000 négyzetmétert, közölte a DTZ Hungary ingatlanügynökség.

Inflációt meghaladóan nő a lakások ára idén

Az új és használt lakások árai az inflációt meghaladó ütemben emelkednek idén a GKI Gazdaságkutató Rt. felmérése szerint. A belvárosi és sétálóutcai ingatlanok felértékelődnek, az irodapiac viszont kevéssé élénkül, mondta a társaság vezérigazgatója, Akar László.

A Habsburgok visszaigénylik birtokaikat

A Habsburg-Lotharingiai család kérvényt nyújtott be az osztrák kárpótlási alaphoz, és elkobzott családi vagyonából egyebek között egy húszezer hektáros erdőt 200 millió euró értékben, valamint három ingatlant, köztük a Bécs peremén lévő Laxenburg kastélyt követel vissza az osztrák államtól - jelentették osztrák lapok pénteken.

Kevesebb az új lakás

Hét százalékkal kevesebb lakás készült el az első negyedévben az egy évvel korábbinál a KSH adatai szerint. Az állami szféra 40 százalékkal, a vállalkozók pedig 10 százalékkal kevesebbet építettek, viszont bővült az önerőből építkezők száma.

Hét év múlva vehetnek földet külföldiek Romániában

Románia hétéves átmeneti időszakot kért és kapott a külföldiek földvásárlási tilalmának megszüntetésére az Európai Unióval folytatott csatlakozási tárgyalásokon - közölte a szerdai román sajtó. Az uniós országok állampolgárai ugyanakkor már öt év múlva vehetnek belterületi ingatlant Romániában második lakhely számára.

Nem köthető biztosítás ártéri ingatlanra

A hazai biztosító-társaságoknál továbbra sem lehet biztosítást kötni a folyók menti ár- és hullámtereken épült házakra árvízkárok esetére. A kormány a tavaly nyári áradások idején a probléma megoldását sürgette, de a biztosítók nem hajlandók egyedül állni a rendszeres árvizek nyomán keletkező károkat - írja a Népszabadság.

Szigorítanák a lakáshitelezést

A Pénzügyminisztériumban elkészült a lakáshitelezés szigorításának első tervezete - értesült a Magyar Hírlap. A szigorításokkal elsősorban a befektetési célú lakások állami támogatásokkal történő felvásárlását szeretnék visszaszorítani.

Tovább csökkenhetnek a lakáshitel-kamatok

Újabb jelzáloghitel-kamatverseny alakulhat ki, mivel a három jelzálogbankból kettő már csökkentette a használt lakások vásárlásánál alkalmazott kamatát (egyelőre csak az OTP tartja magát). Az FHB Bank, amely ezen a téren most kissé drágább a HVB Jelzálogbankhoz képest, rövidesen még lejjebb viheti kamatait - értesült a Napi Gazdaság.

Az építőipar lesz a csatlakozás nyertese

Magyarország 2004-es uniós csatlakozásának nyertese az építő- és építőanyag-ipar, valamint az ingatlanpiac lesz - derül ki a GKI Rt., a Kopint-Datorg és a Tárki pénteken közzétett tanulmányából. Vértes András, a GKI Rt. elnöke szerint nehézségek a középvállalkozások és az önfoglalkoztatók körében várhatóak.

A GDP 2,8 százalékát kellene lakásokra fordítani

A költségvetés GDP-arányos lakáskiadásainak évente el kellene érnie a 2,8 százalékot a jelenlegi 2 százalékkal szemben - mondta Hegedűs József, a Városkutatás Kft. ügyvezető igazgatója a Nemzeti Lakásprogram szakmai vitájának nyitó rendezvényén. Hegedűs hangsúlyozta, hogy a program fontos pillére a lakáshoz jutási és szociális rendszer reformja, amely kiemelten kívánja támogatni a lakbéreket.

Az új lakások száma 12 százalékkal nőtt tavaly

Tavaly 31511 új lakásra adták ki a használatbavételi engedélyt, ami 12,3 százalékkal haladja meg a 2001-es szintet. Közel 49 ezer új lakás építése kezdődhetett el a kiadott új engedélyek alapján, ami mindössze 1,9 százalékkal több, mint 2001-ben - közölte a KSH.

Egymillió dollárért eladó Andropov lakása

Legalább egymillió dollárt kell fizetnie annak, aki Jurij Andropov egykori szovjet pártfőtitkár lakásában óhajt élni. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa, Nyikolaj Petrov zongoraművész és zeneszerző nem hajlandó olcsóbban megválni a történelmi falaktól.

Húsz százalékkal is drágulhat a távfűtés

A rendkívüli hideg miatt összességében akár 15-20 százalékkal is magasabb lehet a nem átalánydíjas elszámolású távfűtéses fővárosi lakások januári távhő számlája - tájékoztatott a Főtáv Rt. szolgáltatási igazgatója.

Csütörtökre kész a Duna Plaza

Csütörtökre befejeződik a Duna Plaza átépítésének első üteme; a 6 millió eurós, mintegy 1,5 milliárd forintos beruházás során kicserélték az épület belső burkolatait, a légkondicionáló berendezést, az elektromos hálózatot és a korábbi jégpálya helyén egy négy emelet magas függőkertet alakítottak ki.

A jelzálog miatt eladhatatlan a garzon

A kis lakást vásárló fiatalok könnyen új otthonuk foglyaivá válhatnak. Az átlagosan tíz-tizenöt évre felvett kedvezményes lakáshitelek ugyanis a legtöbb banknál csak kivételes esetben fizethetők vissza a futamidő lejárta előtt, így a tulajdonos akkor sem adhat túl otthonán, ha élethelyzete úgy kívánná - írja a Népszabadság.

Visszaélések miatt nyomottak a lakásárak

Nem drágulnak a lakások, pedig a rohamosan növekvő lakáshitel-állomány bővíti a keresletet. A Népszabadság által megkérdezett szakértők a jelenséget részben piaci sajátosságokkal, részben pedig a visszaélésekkel magyarázzák.

A panelházak felújítása 2000 milliárdba kerül

A kormány tervei szerint a 750 ezer panellakás felújításának 15 éves programja 1500-2000 milliárd forintot igényel - mondta Csabai Lászlóné lakásügyi kormánymegbízott szerdán. A kormány panelprogramja 2004-ben indulna, 2006-tól évente 60 ezer lakást újítanának fel. A program megvalósításához összesen 120 milliárd forintra lenne szükség évente az állami és önkormányzati költségvetésből és a lakók saját forrásaiból.

Egyre nehezebb az új lakásokat eladni

Az ingatlanpiac tavaszi zavara őszre sem látszik csökkenni. A használt lakások ára tovább csökkent, ezen kívül az új lakások eladása sem a vártnak megfelelően alakul. A kereslet és a kínálat kiegyenlítődött az új lakások piacán, sőt, a városszéli, főváros környéki lakóparkok nagy alapterületű lakásainál túlkínálat tapasztalható - olvasható a Népszabadság összeállításában.

Töretlen a lakásépítési kedv

2002 első kilenc hónapjában a használatba vett lakások száma 15 százalékkal, az új lakásépítési engedélyeké 7 százalékkal volt több az előző év hasonló időszakához képest. Az év első háromnegyed évében közel 16 ezer befejezett lakásra adták ki a használatbavételi engedélyt, és 36 ezer új lakás építése kezdődhetett el az új engedélyek alapján - közölte honlapján a KSH.

Menekülnek a belvárosból a japán nagyvállalatok

A házipénztár apasztásának leggazdaságosabb módja

A Magyar Hírlap által megkérdezett szakértő szerint érdemes még az idén gépet, berendezést,  számítástechnikai eszközt, autót, ingatlant vásárolni az egyszerűsített vállalkozói adót (eva) választóknak, ha a házipénztárukban jelentős összegek halmozódtak fel.

Az APEH ezentúl maga döntheti el a behajtási sorrendet

Az adóhivatal a jövőben akár az ingatlan lefoglalásával is kezdheti a végrehajtást, ha 500 ezer forintnál nagyobb az adótartozás - derül ki a parlament előtt lévő módosító javaslatból. Nem kell ugyanis a ma kötelező sorrendet - munkabér-, bankszámla-, ingó-, ingatlan-végrehajtást - betartani. A gépjármű-végrehajtás a törzskönyv lefoglalásával kezdődik, s fél év türelmi idő után kerülhet sor a jármű fizikai lefoglalására.

Nemzeti lakásprogram: 40 ezer új lakás épül

Évi 35-40 ezer új lakás építésével és a bérlakás-állomány 8-10 ezres bővítésével számol a kormány év végéig elkészülő nemzeti lakásprogramja - mondta a lakásügyi kormánymegbízott Csabai Lászlóné a Budapesten megrendezett Lakásvásár 2002 kiállításon tartott konferencián, pénteken. A kormánymegbízott szerint nincs esélyegyenlőség a lakáscélú adókedvezmények rendszerében.

Éleződik a vita a WTC bérlője és a biztosítók között

Egyre éleződik a vita a lerombolt World Trade Centert biztosító cégek és az épület bérlője, Larry Silverstein között. Míg az utóbbi 7,1 milliárd dollárnyi kár megtérítését követeli, addig az Allianz AG, a Schweizer Rückversicherung és a Lloyd's csupán az összeg felét akarja megfizetni.

Lakást örökölni drágábban lehet jövőre, mint idén

A lakásépítők és -vásárlók - amennyiben hitelre szorulnak - januártól jól teszik, ha lakás-takarékpénztárak tagjai lesznek, vagy olyan életbiztosításuk van, amely lakáshitelre váltható. Értékesebb lakást viszont kifizetődőbb örökölni még az idén, mint jövőre - derül ki az adó- és illetékszabályok módosításából.

Bevezetik a kapitalizmust Észak-Koreában

Megkezdődött a verseny bevezetése az észak-koreai gazdaságban és társadalomban: június elejétől korlátozták a jegyrendszert, és a jövőben fizetni kell a közüzemi szolgáltatásokért és a lakásokért is - közölte egy magát megnevezni nem kívánó északi politikus. A vállalatok vezetőnek bejelentették: ha cégeik nem lesznek nyereségesek, akkor tönkremennek, mert az államra már nem számíthatnak. Jelenleg a szabadpiacon egy kiló hús ára az átlagfizetés másfélszerese, ezért a fizetéseket is emelték.

Pang a lakáspiac

A tavaly nyári uborkaszezonhoz képest is jelentősen, mintegy 10-15 százalékkal kevesebb lakás cserélt gazdát idén a nyári hónapokban Budapesten - írja hétfői számában a Népszava. A lap által megkérdezett ingatlanszakértők szerint az árak is ennyivel csökkentek.

Kedvezményes hitelek az árvízkárosultaknak

Kedvezményes kamatozású hitelekkel segíti a kormány a dunai árvíz miatt megrongálódott nem lakás céljára szolgáló épületek helyreállítását és támogatást nyújt az augusztus 9-i felhőszakadás okozta károk enyhítésében is - közölte Lamperth Mónika belügyminiszter pénteken.

Terhelhető a lakástámogatási keret

Az állam tavaly 60,4 milliárd forinttal támogatta a lakásszerzést - derül ki a zárszámadási törvényjavaslatból. Az összeg háromnegyedét a múlt évben épített és vásárolt lakások támogatásához használták fel, tehát a korábban vállalt ilyen terhek kihatása nem számottevő. Az idén legalább 14 milliárddal több pénz kell erre a célra, igaz az állam bevételei sem elhanyagolhatók az új lakások építéséből.

Elérhető áron az adriai ingatlanok

Magyarországon egyre többen tehetik meg, hogy kedvtelésből, vagy üzleti befektetésként horvátországi ingatlant, apartmanokat, házakat, vagy akár egy teljes szigetet vásároljanak. A hazai vásárlók természetesen választhatnak horvát ingatlanközvetítőt is, de ma már Magyarországon is található néhány olyan ügynökség, amely kifejezetten a horvát tengerparton található ingatlanokat értékesít. Egy kisméretű tengerparti apartman akár már 5-6 millió forintért is megszerezhető.

Használt ingatlanok: erős hitelhátszél

A bankoknál virágzik a lakáshitelezés, de ennek túlnyomó részét a használt lakásokra folyósított kölcsönök teszik ki. A nagy keresletet magyarázza, hogy vannak olyan banki ajánlatok, ahol - az adókedvezménnyel együtt - európai mértékkel is párját ritkítóan alacsony, például 4,3 százalékos egy kölcsön éves terhe. Az átlagos jövedelmekből azonban legfeljebb 5 milliós hitelek havi törlesztése vállalható. Talán emiatt a hitelözön elsősorban az olcsóbb, 10-12 millió forintos használt városi lakások piacát pezsdítette fel. A kedvezmények egyelőre maradnak, de nem lenne meglepő, ha a lakásfinanszírozás rendszerének átgondolásánál felvetődnne, ...

Rendezetlen tulajdonú sportrepülőterek

Hamarosan az önkormányzatok tulajdonába kerülhetnek a KVI vagyonkezelésében lévő sportcélú repülőterek, ha a települések megállapodást kötnek az ingatlant használó sportszervezetekkel. Néhány klub azonban olyan követeléseket támaszt, ami nem teljesíthető, meggátolva ezzel a fejlesztéseket.

Fogadjunk, hogy Elvis él!

A brit szerencsejátékosok még mindig meg vannak győződve arról, hogy Elvis nem hagyta el az élet épületét: lehet, hogy a Rock and Roll királya hivatalosan 25 éve halott, az angol William Hill fogadóirodánál pénzt lehet arra tenni, hogy Elvis él - írja a Reuters.

A piacon kedvükre válogathatnak a vevők

Az elmúlt két év alatt minden ingatlanpiaci szegmensben túlkínálat alakult ki, amely most érezteti igazán hatását - ez derül ki a GKI és a Wallis 2002. második negyedévi ingatlanpiaci felméréséből.

Évi 40 ezer új lakás a kormány célkitűzése

A kormány 10 éves Nemzeti Lakásprogramjának fő célkitűzése, hogy évi 40 ezer lakás épüljön. A megoldandó problémák közül a legfontosabb, hogy a túlságosan kis alapterületű  lakások száma megkétszereződött. Csabai Lászlóné lakásügyi kormánymegbízott bejelentette, hogy vizsgálják az előző kormány által kidolgozott lakáshoz jutási támogatások hatását, és az eredmények után döntenek a szükséges változtatásokról.

Még mindig jó üzlet az irodaház

A bérlők a jó megközelíthetőség és a ház szolgáltatásai alapján választanak irodát. Az irodaházak üzemeltetői szerint a viszonylag magas bérleti díj is versenyképes a piacon; a vállatoknak jobban megéri náluk bérelni, mint önálló irodát fenntartani.

Rekordszinten az új irodaházak kínálata

Az év második negyedében rekordszintet ért el az új irodakínálat. Az újonnan átadott bérirodák összterülete ugyanis meghaladta a 80 ezer négyzetmétert - derül ki a Budapesti Ingatlantanácsadók Egyeztetőfórumának legutóbbi felméréséből.

Egyre többen építkeznek

Idén az első félévben 10 ezer új, befejezett lakásra adták ki a használatbavételi engedélyt az építésügyi hatóságok, ami 22 százalékos növekedés az előző évhez képest, s közel 23 ezer új lakás építése kezdődhetett el a kiadott új engedélyek alapján, ami 8 százalékkal haladta meg az évvel korábbi adatokat - derült ki a Központi Statisztikai Hivatal pénteken közzétett jelentéséből.

Jelentősen estek a fővárosi lakásbérleti árak

Egyre nehezebben és egyre nyomottabb áron lehet a budapesti lakásokat bérbe adni - panaszkodnak a tulajdonosok és az ingatlanközvetítők. A bérleti díjak tavaly óta folyamatosan csökkennek: az idén átlagosan 20-30 százalékkal olcsóbban lehet kiadni a lakásokat - állítják ingatlanpiaci szakértők.

Alig emelkednek a lakásárak

Mintegy 66 ezer magyar háztartás tervezi, hogy a következő két évben lakást vásárol vagy épít; ez 50 százalékkal több, mint 2001-ben - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. felméréséből. Egy éven belül mintegy 550 ezer háztartás kíván jelentős összeget költeni ingatlanjára, ami 20 százalékos éves növekedést jelent. A felmérés szerint a lakóingatlanok reálértéke a következő 12 hónap során nem változik jelentősen.

Csökkentek a budapesti lakásárak

A budapesti lakóingatlanok irányára 2002 második negyedévében négyzetméteréenként átlagosan 209 ezer forint volt az egy évvel korábbi 212 ezer forint után - derül ki a Terinfo Ingatlan Figyelő Adatbank nyilvántartása alapján készült Ingatlan-adatbázis című kiadványából. Az elemzés készítője szerint a tendenciát a lakáshitel-kamatok csökkenése sem befolyásolja, és a fővárosi ingatlanárak legközelebb az ország uniós csatlakozása után emelkedhetnek.

Új lakásépítés: megéri támogatni

Nemcsak magyar közgazdászok - legutóbb éppen Bokros Lajos az Élet és Irodalom hasábjain -, hanem külföldiek is jelezték: nálunk gazdagabb ország is beleroppanna a miénkhez hasonló állami lakástámogatási rendszerbe. A hazai lakásfinanszírozási rendszer két eleme vitatott: a hitelek kamatainak támogatása, valamint a teljes törlesztőrészlet (tehát a tőke és a kamat) után igénybe vehető személyi jövedelemadó-kedvezmény. A Magyar Hírlap számításai szerint az új lakások építését megéri támogatni, mert több állami bevétel származik, mint kiadás. Más a helyzet a használt lakásoknál, ahol a mobilitás az egyetlen nyereség.

Sopron eladta a Hotel Rózsadombot

A Globex-tartozás fejében Sopron tulajdonába került Hotel Rózsadomb gazdát cserélt: az ingatlant birtokló RDMB Kft.-t a magyar tulajdonban lévő RDMB 2002 Ingatlanfejlesztő és Szolgáltató Kft. vette meg bonyolult finanszírozási konstrukcióban – jelentette be hétfőn Gimesi Szabolcs soproni polgármester.

Konzumbank

Lakópark saját erőművel

A beruházó szerint meg fog bénulni a budapesti ingatlanpiac, ha elkészül a Foka-öbölbe tervezett monumentális lakópark. Az összességében mintegy nyolcvanmilliárd forintot felemésztő Lagúna-projekt névre keresztelt beruházás 19 hektáron fog elterülni a Cserhalom utca, a Turóc utca, a Rákos-patak és a Duna által határolt területen.

Volt KGB ügynökök a hitelbírálók Oroszországban

A szovjet időkben akár 10 millióan is várólistán lehettek, hogy állami lakásokhoz jussanak, írja a BBC. Manapság egyre több lesz a magántulajdon a volt szocialista országban, és robbanásszerűen megugrott a jelzálogkölcsönök száma. A hitelbírálat viszont nem egyszerű egy olyan országban, ahol a bankszámlák helyett a lakosság zömének készpénzben vannak a tartalékai.

Soproné lehet a Hotel Rózsadomb

A soproni önkormányzat kivásárolja a Hunguest Vagyonkezelő Rt.-nek a Hotel Rózsadomb ügyeivel foglalkozó RDMB Kft.-ben lévő mintegy 50 százalékos üzletrészét, így Sopron kizárólagos tulajdonosa lesz a Hotel Rózsadombnak. A város vezetése azt reméli, hogy a tiszta tulajdonviszonyok megkönnyítik az épület eladását.

Egyre nehezebb albérlőt találni

Amíg az elmúlt évtized második felében még intenzív kereslet jellemezte a budapesti bérlakások piacát, addig manapság már erős túlkínálattal kell szembesülnie a lakáskiadóknak. Ingatlanforgalmazó szakértők szerint a kiadó ingatlanok száma megsokszorozódott az utóbbi néhány évben, amit nem tudott követni a csak kismértékben növekvő kereslet.