ingatlanpiac
címke rss- kapcsolódó címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- lakás
- pénz
- devizapiac
- Legfrissebb
- Legrégebbi
London: 2 milliárd fontos orosz ingatlanvásárlás
Oroszország gazdagjai már régen lepipálják az amerikai és közel-keleti milliárdosokat a brit ingatlanpiacon, idén ismét rekordot döntöttek a vásárlásaikkal. Az inflációt jóval meghaladó áremelkedés tovább tart.
Stagnálnak a használt lakások árai
Idén leginkább a megszorító intézkedések bevezetése, a luxusadó, valamint a kamatadó gyakorolt hatást az ingatlanpiacra. Noha több kategóriában is jelentõs a túlkínálat, az új építésû beruházások esetében az árak nem csökkentek. A közeljövõben komolyabb áremelkedés nem valószínû, a beruházók is óvatosabbá váltak - áll a Duna House legfrissebb piaci elemzésében.
Ingatlanpiac: elmúlt a megszorítások elsõ sokkja
A forgalmazók és a potenciális vásárlók egyaránt valamivel optimistábbnak mutatkoznak, mint júliusban, a fejlesztõk azonban még borúlátóbbak a három hónappal ezelõttinél. Az újlakáspiacon mérséklõdött a túlkínálat, a használtak körében reálárcsökkenés jöhet.
Kína új cél az ingatlanbefektetõknek
Bár Közép- és Kelet-Európa még mindig a feltörekvõ piacok ígéretét hordozza az ingatlan-befektetõk számára is, nemzetközi ingatlanpiaci szakértõk szerint a befektetõk már Ázsia felé fordultak.
T�rv�nym�dos�t�s emelheti az FHB �r�t
A korm�ny a jelz�logbankokr�l sz�l� t�rv�ny m�dos�t�s�val teszi kedvez�bb� a privatiz�ci� el�tt �ll� FHB helyzet�t - �rja a N�pszabads�g. A szab�lyoz�s szerint az FHB azoknak is adhat majd hitelt, akiknek t�bb p�nz kell, mint az ingatlan piaci �rt�k�nek fele. A korm�ny a h�ten d�nt�tt arr�l, hogy eladja az FHB bank r�szv�nyeinek �tven sz�zal�k�t, �gy a t�rv�nym�dos�t�s ak�r �rfelhajt� t�nyez�k�nt is hathat.
Özönlik a tõke az európai ingatlanpiacra
Csaknem másfélszer annyi tõke érkezett az európai ingatlanpiacra az idei elsõ félévben, mint egy évvel korábban, pedig a hozamok tovább estek.
- címkék:
- bank
- ingatlanpiac
- hozam
- Címkefelhõ »
Csökkenõ hozamráták az ingatlanpiacon
Alig több mint három év alatt 70 százaléknyit zuhant az A-kategóriás irodák megtérülési hozama a magyar piacon, az Eston International adatai szerint.
Jönnek az uniós jelzáloghitelek
Külföldön fekvõ ingatlan fedezete mellett is nyújthatnak a jövõben kölcsönt a jelzálog-hitelintézetek, ha elfogadja a parlament az errõl szóló törvénymódosítást. A tervezet bõvíti a jelzálog-hitelintézetek finanszírozási lehetõségeit, illetve erõsíti a jelzáloglevél tulajdonosok helyzetét egy esetleges felszámolás kapcsán.
Egyre pesszimistább az ingatlanpiac
Az Ecostat Ingatlanbarométer indexe 2006 harmadik negyedévében 42,7 százalék, mintegy 4 százalékponttal alacsonyabb az elõzõ negyedévi értéknél. A kutatóintézet a felvételi eredmények és a piaci jelzések alapján az ingatlanpiac további gyengülésével számol. A kereslet-kínálati viszonyok romlanak, az ingatlanpiac bõvülése - néhány tevékenység kivételével - a következõ egy-két évben nem várható. A felújítás-korszerûsítés, a szállodaépítés és az üzlethálózat-bõvítés lehet továbbra is élénk - derül ki a felmérésbõl.
Jobb támogatással indul vasárnap a távfûtés
Október 15-e után minden távfûtéses lakást felfûtenek, de telefonon még ezután is lemondható a szolgáltatás. Eddig egyébként a jó idõnek köszönhetõen csak az érintett lakások 10 százalékában fûtenek. Novembertõl egyébként emelkedik a távfûtés díja, de a rászorultak több támogatást is kaphatnak.
Luxusmárkák készülnek Magyarországra
A Louis Vuitton (LVMH) Andrássy úti megjelenése óta szinte lázban ég a hazai ingatlanpiac, milyen márkák jöhetnek még a fõvárosba és hová. A megkérdezettek szerint a luxusmárkák célpontja elsõsorban a Divatcsarnok lehet, amelyet a tulajdonos Orco-csoport kifejezetten erre szán - írja a Napi Gazdaság.
Nem spekulálnak a külföldi ingatlanvásárlók
A budapesti ingatlanpiacon az adásvételi ügyletek 15 százalékát külföldiek bonyolítják le, de mivel nem spekulációs célból vásárolnak lakást, tevékenységük nem befolyásolja a magyar árakat - vélte kedden a Les Échos címû francia gazdasági napilap.
Felgyorsul a Marina Part építése
A nemrég a magyar ingatlanpiacon is megjelent spanyol óriásvállalat, a Fadesa beszáll az egyik legnagyobb budapesti beruházásnak számító Marina Part építésébe.
Változó ingatlanhelyzet északon és délen
Szerény az ingatlanpiac a fõváros északnyugati térségében és a szomszédos településeken. Élénkül ugyanakkor - ha ellentmondásosan is - a déli területeken. Csepelen és Szigetszentmiklóson számos lakópark épült az utóbbi években.
Rekordév a régió befektetési piacán
Minden jel arra utal, hogy idén is rekordmennyiségû pénzt fektetnek be régiónk ingatlanpiacán, amelyen egyébként kelet felé látszik elmozdulni a súlypont.
Hajlamosak vagyunk túlvállalni a hiteleket
A magyar ingatlanpiac legtöbb problémája szóba került azon a konferencián, amelyet a hét végi Lakásvásár kiállítás elõtt tartottak. Az ingatlanszakma prominensei felhívták a figyelmet az elkövetkezõ idõszak kockázataira, de jelezték, nem tartanak huzamos visszaeséstõl.
Parlament-közeli lesz a kormányzati negyed
Az új kormányzati negyed minden szóba jöhetõ helyszíne mellett - és ellene is - találtak érvet az MTI által megkérdezett ingatlanpiaci szakértõk. Valószínû, hogy a Parlamenthez közeli helyszínek valamelyike lesz a megfelelõ.
- címkék:
- ingatlanpiac
- érv
- MTI
- Címkefelhõ »
A kelta tigris sokadik ugrása
Írországról, mint az Európai Unió éltanulójáról szuperlatívuszokban beszélnek. A közép-európai országok esetében mindenki Dublinra mutogat, ha gazdaságélénkítésrõl vagy az államháztartás kiegyensúlyozásáról van szó. A zöld szigeten a harmadik - most éppen ingatlan alapú - gazdasági fellendülési hullám közepén járnak. Utánanéztünk, minek köszönhetik az írek, hogy mostanra ilyen jól megy nekik.
Félmilliárdos viharkárról beszél az Aegon
Folyamatosan érkeznek az augusztus 20-i viharral kapcsolatos kárbejelentések a biztosítókhoz. A lakásbiztosításban piacvezetõ Aegon 500 millió forintra becsülte a vihar által ügyfeleinek okozott kárt. A vihar Budapesten végezte a legnagyobb pusztítást az épületekben és a jármûvekben. A biztosítók szerint a következõ napokban több száz, a viharban keletkezett káresetet jelentenek majd be ügyfeleik.
Autópláza nyílik Budapesten
A Cél cégcsoport egymilliárd forintból építi fel a Soroksári úton azt a többszintes épületet, ahol terveik szerint egy helyen lehet majd a különbözõ autómárkákat megnézni. Az épület jövõ tavaszra lesz kész.
Csökkent a fõvárosi ingatlanpiaci index
A kormányzati megszorító intézkedések bejelentése után borúlátóbb lett az ingatlanpiac. A legpesszimistábbnak ismét a lakáságazat szereplõi bizonyultak, de az összesített kilátások még mindig jobbak, mint 2005-ben. A határozott lakásépítési vagy -vásárlási szándékkal bírók azonban, az elmúlt három évben ritkán voltak annyira kevesen, mint most - olvasható a GKI Gazdaságkutató Zrt. és az AL Holding felmérésében.
Ingatlanpiac: enyhe emelkedés
Az Ecostat ingatlanbarométere 0,4 százalékkal emelkedett a második negyedévben. Az újépítésû és a használt lakások piaca egyaránt kettészakadni látszik.
- címkék:
- piac
- ingatlanpiac
- lakás
- Ecostat
- Címkefelhõ »
Oroszok vásárolják fel London luxusnegyedeit
A gazdag orosz befektetõk váltak a londoni ingatlanpiac legdrágább részének legnagyobb külföldi vásárlóivá, megelõzve az amerikaiakat és a közel-keleti olajsejkeket - áll egy friss angol felmérésben.
- címkék:
- ingatlanpiac
- London
- angol felmérés
- Címkefelhõ »
Alacsony hozamok a lakáspiacon
Az ingatlanpiacról szóló elemzések a magyar irodapiac hozamát 6-8 százalék közöttire, míg a lakáspiacét 20 százalék felettire teszik. A gyakorlati szakemberek ez utóbbi számot vitatják.
- címkék:
- bank
- lakáspiac
- irodapiac
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Új lakás, önerõ nélkül - többféle lehetõség
A hazai ingatlanpiacon sok olyan reménybeli vásárló van, aki szívesen költözne új lakásba, ám nemhogy a megvásárolni kívánt ingatlan teljes ára, de még az induláshoz - és a hitel felvételéhez - szükséges önereje sincs meg. Korábban nem sok lehetõség állt ezen vevõréteg rendelkezésére, a lakáslízing és az úgynevezett százszázalékos finanszírozású hitelkonstrukciók keretében a vásárlás ma már nem lehetetlen - a részletekre azonban nem árt odafigyelni. A Duna House elemzése.
2008-tól jön az ingatlanadó
Gyurcsány Ferenc miniszterelnök megerõsítette, hogy 2008-tól életbe lép a nagy értékû ingatlanok adója. Az ingatlanokról egyelõre nem készült nyilvántartás. Azt egyelõre nem dõlt el, hogy hol húzza meg a kormány az értékhatárt, amely fölött adót kellene fizetni.
Kevesebb lakás épül az idén
Az idén a múlt évinél kevesebb, 38-40 ezer lakás felépítése várható, az ingatlanpiac kiegyensúlyozott és mérsékelten fejlõdõ - írja az Ecostat legújabb konjunktúrajelentése. Az idén kevesebben akarnak új házat vagy lakást vásárolni.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakás
- Ecostat
- Címkefelhõ »
Uniós felszólítás Magyarországnak is
Öt EU-tagállam, köztük Magyarország esetében folytatta az európai uniós szabályszegési eljárást az Európai Bizottság, mert mindeddig nem igazolták vissza, hogy végrehajtották az épületek energiatakarékosságának biztosítására kidolgozott jogszabályt.
Érdemes még idén felvenni a lakáshitelt
Többféle spekuláció terjedt már el a megszorítások várható ingatlanpiaci következményei kapcsán. A legújabb szerint a lakáshitel adókedvezményének jövõre esedékes eltörlése miatt az elõttünk álló hónapokban rohamra kell felkészülniük az értékesítõknek. Az [origo] által megkérdezett cégek tapasztalatai ezt nem támasztják alá, de ettõl még igaz, hogy aki teheti, annak érdemes még idén felvennie a hitelt.
Csökkenõ hozam a fõvárosi irodapiacon
Az elsõ negyedévben 35 ezer négyzetméternyi irodát adtak bérbe Budapesten, ami egyharmaddal kevesebb, mint a múlt év utolsó negyedében bérbe adott felület, és 37 százalékkal kisebb a tavalyi elsõ negyedévben regisztrált adatnál - áll a CB Richard Ellis ingatlanpiaci gyorsjelentésében.
Kevesebben juthatnak lakáshoz
Az új kormány programjában szereplõ megszorítások várhatóan érintik a lakástámogatás jelenlegi rendszerét is. A kiszivárgott hírek szerint megszûnne például a lakáshitel törlesztése után járó személyijövedelemadó-kedvezmény, valamint a forrásoldali jelzáloglevelek kamattámogatása- írja a Napi Gazdaság.
Sok az olcsó ingatlan a Velencei-tónál
Abban egyetértenek a szakmabeliek, hogy az elmúlt években jelentõsen visszaesett az ingatlanpiac a Velencei-tónál, de a kilátásokat eltérõen értékelik. Három, a tó környékére specializálódott közvetítõ tapasztalatait vetettük egybe.
Államilag hûtik a kínai ingatlanpiacot
Új állami intézkedésekkel igyekeznek szabályozni a kínai ingatlanpiacot, mert - az ottani politikai vezetõk szerint - a spekuláció miatt elszabadultak az árak, és a káosz jelei mutatkoznak.
- címkék:
- árak
- ingatlanpiac
- intézkedés
- Címkefelhõ »
Ötmilliós bírság a Szépmûvészeti Múzeumnak
A Szépmûvészeti Múzeumot 5 millió forintra bírságolta a Közbeszerzési Döntõbizottság az épület homlokzatának felújítása során elkövetett szabálytalanság miatt.
Konferenciaközpont nyílik Ferencvárosban
Tovább tart az ingatlanpiaci lendület Ferencváros belsõ tömbrehabilitációs területén. A jövõ héten adják át a városrész egyik legnagyobb, több mint egymilliárd forintos beruházását, a 3600 négyzetméter alapterületû Erix irodaházat és konferenciaközpontot.
Változások elõtt a horvát ingatlanpiac
A Vir szigeti botrány hatására várhatóan tisztulni fognak a horvátországi viszonyok, legalábbis magyar szemszögbõl - mondta az [origo] kérdésére egy ottani ingatlanok értékesítésével foglalkozó cég munkatársa.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- munkatárs
- Vir
- Címkefelhõ »
Ingatlanpiac: 6-7 százalékos áremelkedést várnak
Az Ecostat Ingatlanbarométere az idén, az elsõ negyedévben 1,5 százalékpontos csökkenéssel 46,5 százalékos értéket mutat, de ez nem vonatkozik a lakásépítésre - mondta Belyó Pál, az intézet igazgatója. A csúcs 2002 elsõ negyedévében volt 56,8 százalékkal.
Befektetési boom a régió irodapiacán
Az intézményi befektetõk 2005-ben a kelet-közép-európai ingatlanbefektetési piacon mintegy 5,8 milliárd eurót ruháztak be, ami 39 százalékos növekedés 2004-hez képest. A tavaly a régióba érkezett befektetések mennyisége még mindig csak 4 százalékát jelenti a teljes európai befektetési piacnak, így erõteljes növekedésre van kilátás a következõ években - tette közzé a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlanpiaci felmérésében.
Távhõdíj támogatás jár a nyugdíjasoknak
Visszamenõleg, 2005. október 1-tõl jár a távhõ-szolgáltatási támogatás azoknak a nyugdíjasoknak is, akik nem közvetlenül, hanem a társasház vagy a lakásszövetkezet útján fizetik a díjat. A kormányrendelet módosítását a Magyar Közlöny közli.
Ingatlanpiaci garantált alap jegyeit kínálják
Olyan új garantált befektetési alapot indít a Budapest Alapkezelõ Rt., melynek teljesítménye - a hazai garantált alapok közül egyedülálló módon - kizárólag az ingatlanpiacok hozamától függ.
Százmilliós árvízkárra készülnek a biztosítók
Eddig harmincnégy árvízzel kapcsolatos káreseményt jelentettek a magyarországi biztosítóknak. Az [origo] által megkérdezett társaságok a 2002-es dunai árvizet meghaladó nagyságrendû kárra készülnek, akkor 650 millió forint kártérítést fizettek ki. A biztosítók készenlétbe helyezték szakembereiket, de végleges kárfelmérés csak az apadás után lehetséges - ekkor derül ki, hogy a víz okozott-e szerkezeti károkat az épületekben. A hullám- és ártérbe épült házak tulajdonosai nem számíthatnak kártérítésre.
Már a tervezõasztalon elkel a jó lakás
A magyar ingatlanpiacon minden szegmens kiegyensúlyozottan fejlõdik - írja ingatlanpiaci szakemberekre hivatkozva a Napi Gazdaság.
Összeomlott a sanghaji ingatlanpiac
A lakásárak 30 százalékkal csökkentek Sanghajban tavaly nyár óta. A nemrég még a világ egyik legdinamikusabb ingatlanpiacának számító térségben erõs lassulás tapasztalható.
- címkék:
- Sanghaj
- ingatlanpiac
- lakásárak
- lassulás
- Címkefelhõ »
Vonzóak a kelet-európai ingatlanbefektetések
Megélénkült az érdeklõdés a kelet-európai ingatlanpiac iránt az utóbbi napokban. A térség egyik fontos befektetõje, a MeinlEuropean Land (MEL) Moszkvában terjeszkedik. Az osztrák piacvezetõ Immoeast is tovább bõvíti portfólióját.
Gyorsan drágulnak a kelet-európai ingatlanok
Az új kelet-európai EU-tagállamokban jelentõsen gyorsult tavaly az ingatlanpiaci infláció, Magyarországon is két számjegyû volt az ingatlandrágulás - áll a legnagyobb brit ingatlanfelmérõ intézet Londonban kiadott éves felmérésében.
Ígéretes maradt a magyar lakáspiac
A mai magyar ingatlanpiac a 90-es évek közepének budapesti tõzsdéjéhez hasonlít, vagyis drasztikusan esnek a hozamok, a szakemberek ennek ellenére ígéretesnek tartják a piacot, fellendülésre számítanak.
- címkék:
- tõzsde
- bank
- piac
- lakáspiac
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
A budapesti lakásokat keresik a külföldiek
Az írek és az angolok után, a spanyolok és az ukránok is megjelentek a budapesti ingatlanpiacon. A külföldi vásárlók közül jelentõsen csökkent a németek részaránya. A Belügyminisztérium adatai szerint felerõsödött a fõváros iránti érdeklõdés.
Csökkenhet a lakásfelújítás költsége
Akár 20-35 százalékkal is csökkenhetnek a lakásfelújítások költségei, ha a jelenlegi 20-ról 5 százalékra mérséklõdik a felújítások élõmunkáját terhelõ áfa. Építési vállalkozók ennek ellenére csak szerény élénkülést várnak az ingatlanpiacon a tervezett lépéstõl.
- címkék:
- áfa
- ingatlanpiac
- lakásfelújítás
- Címkefelhõ »
Élezõdõ harc a lakáspiacon
Két nagy, egy közepes és egy kisebb méretû, franchise-rendszerben terjeszkedõ hálózat verseng a hazai ingatlanpiacon - írja a csütörtöki Világgazdaság. A Duna House szeretné befogni az Otthon Centrumot, a City Cartel más stratégiát követ.
Kormánynegyeddel spórolnának
Kormányzati negyed építésével faragna le az adminisztráció mûködés költségeibõl a kormány. Az irodaparkot feltehetõen Budán építik majd fel, a modern irodaházakba költözõ minisztériumok mûködési költségei valamint az üzemeltetési költségek radikálisan csökkennének. A beruházás végsõ egyenlege 40-160 milliárd forint lenne, ha sikerülne eladni a most használt belvárosi épületeket.
- címkék:
- Buda
- beruházás
- devizapiac
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Változik a külföldi ingatlanbefektetõk ízlése
Budapest még mindig fontos célpontja a külföldi ingatlanpiaci befektetõknek, bár egyre erõsebb konkurenciát jelentenek a környezõ országok fõvárosai.
Ötlet a gázfogyasztás csökkentésére
Az épületek fûtésére használt olaj- és gázfelhasználás 70 százaléka megtakarítható lenne egy új eljárás elterjesztésével - állítja Léderer András, a Thermo Kft vezetõje. Szerinte egy 150 négyzetméteres ház esetében a 2,5 millió forint beruházás négy éven belül megtérül.
Kereskedelmi bankot alapít az FHB
Az FHB Földhitel- és Jelzálogbank Rt. (FHB) bejelentette: létrehozzák az FHB Kereskedelmi Bank Zrt.-t és az FHB Ingatlan Zrt.-t, az ügynökként tevékenykedõ FHB Szolgáltató Rt. tõkéjét pedig felemelik.
Stagnál a fõvárosi ingatlanpiac
A fõvárosi ingatlanpiac, fõleg a korábbi idõszakhoz képest, a tavalyi utolsó negyedévben stagnált. A lakáspiacon nagy a túlkínálat, de az üzlethelyiségek szegmense kiegyensúlyozottnak mondható.
- címkék:
- lakáspiac
- ingatlanpiac
- túlkínálat
- Címkefelhõ »
Túlkínálat uralja az ingatlanpiacot
Az akciók éve lesz az idei a lakáspiacon - állítja Illy Péter ingatlanpiaci szakember. Egy friss felmérés szerint a lakáspiacon, az irodapiacon és a raktárpiacon is túlkínálat tapasztalható, egyedül az üzlethelyiségek piaca tûnik kiegyensúlyozottnak.
- címkék:
- piac
- lakáspiac
- irodapiac
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Tovább lassul az ingatlanpiac növekedése
Az ingatlanpiacot 2005-ben a csökkenõ teljesítmények jellemezték, folytatódott a strukturális átrendezõdés, a keresletet egyre több szegmensben váltja fel a kínálat túlsúlya. Mérséklõdött a lakásépítés és -forgalmazás dinamikája, míg az infrastrukturális fejlesztéseké folyamatosan erõsödik. Ennek ellenére 2006-ban továbbra is magasabb árnövekedés várható az elõre jelzett inflációnál.
Tovább lassul az ingatlanpiac növekedése
Az ingatlanpiacot 2005-ben a csökkenõ teljesítmények jellemezték, folytatódott a strukturális átrendezõdés, a keresletet egyre több szegmensben váltja fel a kínálat túlsúlya. Mérséklõdött a lakásépítés és -forgalmazás dinamikája, míg az infrastrukturális fejlesztéseké folyamatosan erõsödik. Ennek ellenére 2006-ban továbbra is magasabb árnövekedés várható az elõre jelzett inflációnál.
�j "h�rom�lt�" befektet�si alap indul
A r�szv�ny-, az �ru- �s az ingatlanpiac el�nyeit egyar�nt kihaszn�lni tud� alapot ind�t h�tf�n Aranytri� 2. n�ven a Budapest Alapkezel�.
Mégsem kell a lakásokhoz zöldkártya
Még három évig lehet energiatanúsítvány nélkül lakást adni-venni, noha úgy volt, hogy a héten kötelezõvé válik az okmány beszerzése. A korábban tervezett kormányrendeletet nem adják ki, Magyarország ugyanis három év haladékot kért az Európai Uniótól a lakások zöldkártyájaként emlegetett passzus bevezetésére - tudta meg a Népszabadság.
Újra áruház lesz a Divatcsarnok
Hárommilliárd forintért vásárolja meg egy francia-belga cég a Divatcsarnokot. Az Orco Property Group ismét áruházként mûködtetné a mûemléki védettséget élvezõ épületet. A cég nem elõször próbálkozott a divatcsarnok megvásárlásával: néhány éve 1,5 milliárdot kínált az akkor még a Centrum tulajdonában álló épületért - írja a Napi Gazdaság.
Drágulhatnak a luxusingatlanok
Akár 20 százalékkal is emelkedhet a luxusingatlanok ára Magyarországon. Az elsõsorban külföldiek által kedvelt ingatlanokból még minidig nincs elegendõ a piacon. A transelektro Csoport szerint a z ingatlanpiacon jelen lévõ vevõk tizede hajlandó 3-400 ezer forintot fizetni négyzetméterenként.
Lakáslízinggel drágább lehet az új lakás
Ha önerõ nélkül lakást lízingel valaki, könnyen kellemetlen meglepetés érheti - számol be a Napi Gazdaság. A jelenlegi piaci helyzet alapján ugyanis elõfordulhat, hogy amennyiben a fejlesztõ továbbterheli a vevõre a konstrukcióért az OTP-SCD Lízing Rt. által felszámított jutalékot, a lízingelt lakáshoz az eredetileg meghirdetettnél magasabb vételár tartozik.
Román vevõk a magyar ingatlanpiacon
A tavalyihoz képest immár kevesebb külföldi magánszemély vásárolt magyar ingatlant. Új fejlemény, hogy a britek és a hollandok fokozott érdeklõdése mellett egyre több román állampolgár is érdeklõdik a hazai lakások iránt - számol be a Napi Gazdaság.
Ötmilliárdos támogatási igény a panelprogramban
Eddig 5,2 milliárd forint támogatási igény érkezett a panelprogram december 30-ig meghosszabbított pályázatára, ami 26 573 lakás felújítását jelentheti - közölte Borsi László, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal elnöke csütörtökön.
Évi ötezer budapesti lakást vesznek külföldiek
Évente 1800 budapesti lakást vásárolnak meg külföldi magánszemélyek, a céges vásárlásokkal együtt azonban a külföldi kézbe kerülõ budapesti lakások száma elérheti az évi ötezret - hangzott el egy szerdai konferencián. A külföldi befektetõk ugyanakkor már megindultak a Magyarországnál nagyobb hasznot ígérõ országok felé.
Lassulhat a lakásépítés tempója
Nem tartható fenn a lakásépítés jelenlegi tempója - állította Soóki-Tóth Gábor, az Ecorys Kft. ingatlanszakértõje egy szerdai ingatlanpiaci konferencián. A rendezvényen az is szóba került, hogy az ingatlanfejlesztõk az euró mielõbbi bevezetésében érdekeltek.
Fordulat a lakáspiacon
Tavaly trendforduló történt a fõvárosi újlakás-piacon, ami egyszerre több területet is érintett - derül ki az Otthon Centrum elemzésébõl. A projektméretek csökkentek, az értékesítési ütem lassult. A tömegpiaci lakások jellemzõ árainál a gyors ütemû növekedést komoly fékezõdés követte.
Önerõ nélküli lakáslízinget indít az OTP
November 14-tõl lakáslízinget indít el az OTP-SCD Lízing Rt, amelyet új lakásoknál önerõ nélkül, használtaknál pedig 30 százalékos saját erõvel lehet igénybe venni. A THM a lízing devizanemétõl függõen 7,35 százaléktól 13,42 százalékig terjedhet.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lízing
- önerõ
- OTP Bank
- Címkefelhõ »
Megállt a lakáspiac bõvülése
A fõvárosban nagy számban épülnek a kis alapterületû lakásokból álló társasházak, az év közepére mégis csúcsra ért a kiadott használatbavételi engedélyek száma. A harmadik negyedévben már kevesebb lakást vettek át, mint egy évvel korábban.
Csökkenti lakáshitel kamatait az OTP
Novembertõl 25 bázisponttal 5 százalékra mérsékli az új lakás vásárlásához felvehetõ kiegészítõ kamattámogatású hitelét az OTP. Csökken a használt lakáshoz felvehetõ hitel kamata is 6,85 százalékról 6,55 százalékra.
Novembertõl megszûnik a BÁT
A Budapesti Árutõzsdén novemberben megszûnik a kereskedés. A BÁT beolvad a Budapesti Értéktõzsdébe. A BÉT épületében kialakították azt a termet, ahol a gabonák kereskedése folyik majd. Sajtóértesülések szerint a BÉT 57 300 forintot ajánlott a BÁT kisebbségi tulajdonosainak részvényenként.
- címkék:
- tõzsde
- devizapiac
- részvény
- ingatlanpiac
- gabona
- BÉT
- BÁT
- Címkefelhõ »
Mennyibe kerül az öröklés? - jogászaink válaszolnak
Mekkora illetéket kell fizetni az örökölt ingatlan után? Adózni is kell az örökösnek? Mit jelent a kötelesrész? - jogi szakértõink olvasóink örölési joggal kapcsolatos kérdéseibõl válogattak.
- címkék:
- illeték
- ingatlanpiac
- öröklés
- Címkefelhõ »
Átlag 18 ezer forint lesz a havi fûtésszámla
Egy átlagos lakótelepi lakás fûtési költsége havi 18 ezer forint lesz az idén télen. Enyhébb idõjárás több ezer forinttal is csökkentheti e költséget, az alacsonyabb számla érdekében azonban a lakás tulajdonosa is sokat tehet.
- címkék:
- idõjárás
- devizapiac
- ingatlanpiac
- gáz
- fûtés
- Fõtáv
- Fõgáz
- Címkefelhõ »
A fõvárosban 10 ezer lakást adnak át idén
Idén a fõvárosban várhatóan 10 000 lakást adnak át, ugyanannyit, mint tavaly - mondta Ongjerth Richárd, az Studio Metropolitana (SM) Urbanisztikai Kutató Központ Kht. ügyvezetõje egy csütörtöki sajtótájékoztatón Budapesten.
Elõrehozták Budapesten a fûtési szezont
A rendkívül hûvös idõ miatt szeptember 20-án már mintegy 100 ezer lakásban megkezdte a hõszolgáltatást a Fõtáv Rt.
Évente kétszer kell luxusadót fizetni
1-3 milliárd forinttal gazdagíthatja az önkormányzatokat a mintegy 30 ezer embert érintõ luxusadó - közölte kedden Batiz András kormányszóvivõ. A 100 millió forintnál nagyobb értékû ingatlanok tulajdonosainak évente két részletben kell az adót megfizetni.
Tízezer lakást terhel a luxusadó
Jövõre már egymilliárd forint bevételt vár a kormány a nagy értékû lakásokat, családi házakat, nyaralókat terhelõ új adótól, melynek keretében mintegy tízezer lakásra és üdülõre vetnék ki az önkormányzatok az ingatlanadót. A luxusadó nem érintené a vállalkozási célú ingatlanokat - értesült a Világgazdaság.
Sok a hamis jövedelemigazolás
Az év elsõ hét hónapjában jelentõsen nõtt az adóhatóság által tett büntetõfeljelentések száma. Elszaporodtak az olyan adócsalások, amikor az adózó a végrehajtást ingóságának vagy ingatlanának értékesítésével akadályozta. Nõtt a közokirat-hamisítások száma: többnyire hamis jövedelemigazolásokkal próbáltak az adózók banki kölcsönhöz jutni - írja a Világgazdaság.
Egy oda...
Czeglédi László jogászi pályája 1968-ban a Fõvárosi Tanács építési és városrendezési fõosztályán indult, de már a hetvenes évektõl az ingatlanpiacon tevékenykedik: társasházak építésében vesz részt, késõbb áttér ipari ingatlanokra, szállodákra (Ingatlanpiac, 2003/4.). A kilencvenes évek közepén bejegyzett ügyvédi irodája tevékenységei között ma is szerepel az ingatlanközvetítés.
Megmerevedett a kis lakások piaca
Idén az új lakásépítési engedélyek száma 10 százalékkal elmaradt el a tavalyi elsõ félévhez képest. Emellett a fõvárosban folytatódott a trend: egyre több a kis lakás - írja hétfõn a Napi Gazdaság.
Az áfacsökkentés már idén hat a lakáspiacra
Sokak szerint nem hoz átütõ változást az ingatlanpiacon az általános forgalmi adó csökkentése. A legtöbben csak közvetett elõnyöket várnak; a vásárlások elhalasztása azonban már most érezteti hatását. Az értékesítések csúszása kedvezmények bevetésére, vagy áraik befagyasztására sarkallhatja a fejlesztõket - olvasható a Világgazdaságban.
Behajtják a parkolási díjakat
Már százezres nagyságrendben küldött ki fizetési felszólításokat az autósoknak a három budapesti parkolási társulás, amelyeknek 3-4 milliárd forinttal tartoznak a nemfizetõk. A tartozások miatt jelzálogot is bejegyeztek lakásokra, gépkocsikat is lefoglaltak. Jogi szakértõ szerint a Legfelsõbb Bíróságnak jogegységi döntést kellene hoznia, mert az ítélkezõ fórumok álláspontja nem egységes - írja a Világgazdaság.
Kollégium: ötcsillagostól a rohadó falig
A szállodákhoz hasonlóan kategorizálják a kollégiumokat is. Az [origo] utánajárt annak, hogy mennyibe kerül egyetemi hallgatóként légkondicionált, egyszemélyes szobában lakni, és hol éltek életveszélyesnek nyilvánított épületben a diákok.
Visszaesett az építési kedv
Tíz százalékkal kevesebb új lakásépítési engedélyt adtak ki az elsõ félévben, mint tavaly. A lakások több mint harminc százalékát a fõvárosban építik - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az Ecostat elõrejelzése szerint megállt az ingatlanpiaci visszaesés.
Ingatlanbefektetések fedezhetik a nyugdíjakat
A nyugdíjalapoknak ingatlanba kellene fektetniük egy nemzetközi tanácsadó cég szerint. A negatív demográfiai változások miatt a jövõben egyre nehezebb lesz a nyugellátások fedezése.
- címkék:
- nyugdíj
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Csökken a lakásvételek száma Budapesten
Harmadával kevesebb lakást adtak el idén Budapesten a tavalyi elsõ fél évhez képest - értesült a Népszabadság. A fõvárosi illetékhivatal adatai szerint ugyanakkor az eladott lakások ára 10-15 százalékkal nõtt az elmúlt másfél évben.
Kockázatokkal jár az ingatlanbefektetés
Speciális kockázatot vállal az aki ingatlanba fekteti a pénzét, mivel a köztudatban élõ biztos megtérülés tévhit. Egy normális piacgazdaságban ugyanis a lakás ugyanolyan eszköz mint bármi más, aminek az értéke csökkenhet.
- címkék:
- ingatlanalap
- ingatlanpiac
- Címkefelhõ »
Húsz százalékkal nõtt az építõipari termelés
Áprilisban 20,2 százalékkal nõtt az építõipari termelés volumene az egy évvel korábbihoz képest. A legnagyobb alágazat, a szerkezetkész épület és egyéb építmény ugyanebben az idõszakban 36,4 százalékot emelkedett - áll a Központi Statisztikai Hivatal közleményében.
Parlament elé viszi ehojavaslatát a kormány
Még a héten benyújtja a parlamentnek az egészségügyi hozzájárulás kiterjesztésével kapcsolatos törvényjavaslatot a kormány - írja a Világgazdaság. Az eredeti javaslatot módosították: mégsem terhelné adó az ingóságok eladásából származó nyereségeket, az ingatlanok bérbeadásánál pedig magas plafont húznának. Az SZDSZ azt szeretné, ha minden adózással kapcsolatos javaslatot egy csomagban tárgyalna meg a kormány - tudta meg a Népszabadság.
Eho-kiterjesztéssel növelik az adóterheket
Kiterjeszti az egészségügyi hozzájárulás fizetését egyes bérjövedelmekre a kormányzat. Ingatlan bérbeadásából, osztalékból, valamint nem tõzsdei ügyleteken nyert árfolyamnyereség után kell mostantól évi 4 százalékos ehót fizetni. A Pénzügyminisztérium évi 3-4 milliárdot vár a megnövelt adótehertõl.
A lakások alig, a telkek 6 százalékkal drágulhatnak
Ingatlanforgalmazók szerint az új lakóingatlanok idén kettõ, a használtak egy, a telkek hat százalékkal drágulnak. A fõvárosi ingatlanpiaci index mínusz 20 százalék körül alakult az utóbbi három negyedévben, ami a kereslet visszaesésébõl és a piac túltelítettségébõl adódik - közölte Akar László, a GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója szerdán sajtótájékoztatón.
A spanyolok is vevõk a fõvárosi ingatlanokra
Jelentõs spanyol tõke beáramlása várható az idei évtõl kezdve az építõipari-ingatlanpiaci területen - tudta meg a Napi Gazdaság.
Tovább zsugorodik az ingatlanpiac
Az idén az elsõ félévben tovább szûkül az ingatlanpiac - ismertette Belyó Pál, az Ecostat igazgatója a gazdaság szereplõinek elõrejelzése alapján készült elõrejelzésük megállapítását szerdán. Az Ecostat ingatlanbarométer-indexe az elsõ negyedévben 2,8 százalékponttal 48 százalékra csökkent.
Az új lakások harmada Budapesten épült
Az új lakások több mint egyharmadát Budapesten vették használatba az idei elsõ negyedévben. A lakásépítési kedv jelentõsen visszaesett vidéken. A lakások közel felét eladásra építették.
Ipartelepek helyén építkeznek Budapesten
Egyre több ipartelep helyén épülnek új lakások Budapesten. Ugyanakkor a Fõvárosi Közgyûlés szakbizottsága közölte: alig épül a városban önkormányzati bérlakás.
Olcsóbbak lettek a lakáshitelek
A jegybank legutóbbi kamatcsökkentésére nemcsak betéti, hanem hiteloldalon is reagáltak a bankok. A változások elsõsorban a lakás célú, támogatott kölcsönöket érintik. A lekötött betétek kamatai ugyanakkor tovább mérséklõdnek, így a nyolc százalékot elérõ éves kamatról szóló ajánlat már igen jónak számít - írja a Világgazdaság.
Vonzó a közép-európai fõvárosok lakáspiaca
A közép-európai fõvárosok lakásárai az elmúlt évtizedben átlag 200 százalékkal nõttek a gazdasági gyarapodás és az általában csökkenõ kamatok nyomán, amely az új középosztályt arra ösztökélte, hogy lakást vásároljon, írja közép-európai lakáspiaci kitekintésében a Reuters. A tanulmány rámutat, hogy még jelenleg is jó befektetés Varsóban, Budapesten vagy Prágában lakást vásárolni - akár más uniós országok polgárainak is.
Negyedével több lakás épült tavaly
Tavaly 44 ezer új lakást vettek használatba, 23,5 százalékkal többet, mint 2003-ban, ugyanakkor az új lakások építésére kiadott engedélyek száma 3 százalékkal 57 459-re csökkent - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal.
USA: közel 10 százalékos ingatlanpiaci visszaesés
Januárban az Egyesült Államokban 9,2 százalékkal csökkent az új lakóingatlanok értékesítése, szemben a szakértõi várakozásokban szereplõ növekedéssel.
11 százalékot hoznak az ingatlanbefektetések
A tõzsdeindexekhez hasonló módon az ingatlanalapok hozamának mérésére szolgáló indexet hozott létre a Bamosz (Befektetési Alapkezelõk és Vagyonkezelõk Magyarországi Szövetsége). A mutató alapján az ingatlanalapok jegyeibe fektetett pénz éves átlagos hozama az utóbbi két évben 11,5 százalék volt - írja a Napi Gazdaság.