Van még kakaó az ingatlansztoriban?

Hónapokkal ezelőtt hívtuk fel a figyelmet az osztrák ingatlancég, S Immo részvényeiben rejlő lehetőségekre, azóta nagyjából 20 százalékos hozamot rakhattunk zsebre az ötleten. A részvény technikai képe ígéretesen fest, ráadásul továbbra sem mondható drágának a papír. Érdemes még beszállni?

Bálint Antónia nem tudja, hogy szingli-e vagy sem

Bálint Antónia egy szingliknek rendezett klub megnyitóján vállalt műsorvezetést, egészen szolid külsővel. Azt viszont nem tudta eldönteni, hogy szingli-e vagy sem.

Olcsóbbak lettek a lakáshitelek

A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint 2014 augusztusában a forintalapú lakáshitelek átlagos hitelköltség-mutatója 6,8 százalékos volt, ami 2,44 százalékponttal marad el az egy évvel korábbitól. A lakáspiaci élénkülésének alappillére a lakáshitelezés, mivel sokaknak nincs elég pénzük a lakásvásárláshoz. Aki most venne fel hitelt, akár 17 százalékkal kevesebbet fizethet.

Ennyit kell dolgoznia egy új lakásért

Közép-Európában Magyarországon a legalacsonyabbak az ingatlanárak, a brit és francia lakások a legdrágábbak közé tartoznak. De míg itthon több mint hét év bruttóbér kell egy új lakás megvásárlásához, Dániában kicsivel több mint két évet kell csak dolgozni érte.

Amikor a bérlő visszaszól

Méltánytalan helyzetbe kerülhet egy bérbe adott ingatlan adásvétele után az ingatlan eladója, mert az új Ptk. hatályba lépése óta nem mentesül a bérlővel szembeni kötelezettségek alól. A 2014. március 15-e után aláírt adásvételi szerződéseknél, ha az ingatlan vevője megszegi a bérlővel szembeni kötelezettségeit, azokért már az eladó is felelőssé tehető, akár több évvel az ingatlan értékesítése után is.

Éves csúcson az ingatlanpiac

Az idei év első 8 hónapjában az összforgalom megközelítette a 64 ezret, ami 16 százalékos erősödést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az agglomerációba is többen költöznek.

Jól megy az ingatlancég szekere

Őszintén szólva jó érzés azt látni, amikor egy kereskedési ötletünk végül jól sül el, hiszen mégis csak sok munkát rakunk bele a legvonzóbb célpont felkutatásába. Amikor a napokban az S Immo második negyedéves gyorsjelentését forgattam, örömmel konstatáltam, hogy a cég jó irányba halad, pont úgy, ahogy azt korábban reméltük. Emelkedik is szépen az árfolyam.

Matolcsyék szabadon költekezhetnek

A Magyar Nemzeti Bank 2013 vége óta már 16 milliárd forintot költött el különböző ingatlanok vásárlására, de van még bőven pénze, mert az igazgatóság 50 milliárdos keretet hagyott jóvá ilyen célokra. A tranzakciókat a felügyelőbizottság ellenőrizhetné, de egy joghézag miatt most nem is létezik, a számvevőszék pedig majd csak évek múlva ér oda, hogy vizsgálja a mostani időszakot.

Könnyebb lett lakást eladni

Az idei első félévben több mint 10 százalékkal nőtt a kereslet a lakóingatlan-piacon az elmúlt év hasonló időszakához képest. Ennek oka, hogy többen most valósítják meg korábban elhalasztott vásárlásaikat, illetve sokan befektetési céllal vásárolnak.

Szárnyalt az ingatlanpiac júliusban

Olyan eredményekkel zárta hetedik hónapot az ingatlanpiac, mint a válságot követő években csak elvétve, például a 4-5 hónapra átmeneti fellendülést hozó végtörlesztés idején, 2011-2012 fordulóján. A jelenlegi kiváló adatok körül azonban nem találunk ilyen külső tényezőt.

Ezeken a siófoki villákon csaltak kétszázmillió forint adót

Megnéztük azokat a siófoki társasházakat, amelyek építésekor három siófoki lakos a gyanú szerint összesen 200 millió forint adót csalt el. A házakkal a benne lakók szerint semmi probléma nincs, mint ahogy a gyanúsítottakat is tisztességes embereknek tartják az ismerőik. Senki sem gondolta volna, hogy nincs rendben a szénájuk.

Az önkormányzat feljelenti a Beckett's egyik tulajdonosát

Az ellenzék is beszállt az V. kerületi önkormányzat és a Beckett's Irish Bar történetébe. Az önkormányzat válaszul feljelentéssel fenyegeti a volt ír söröző egyik tulajdonosát.

Bármikor beleszaladhat Kína a pofonba

Rekordmértékű kifizetést kell majd teljesíteniük jövőre azoknak a kínai ingatlanalapoknak, amelyek az ország nagy fejlesztési projektjeit finanszírozták. Nagy a gyanú, hogy közülük sokan nem fognak tudni eleget tenni kötelezettségüknek, így csődhullám vár a szektor szereplőire. Ezt persze a vezetés is tudja jól, valószínűleg mindent elkövetnek majd, hogy a fertőző hatásokat, illetve a dominóeffektust elkerüljék.   

Még mindig jól fest az ingatlansztori

Szépen teljesített az osztrák S Immo, mióta a KBC Equitas felhívta a figyelmet  részvényekre. A brókercég szenior elemzője, Sándor Dávid szerint továbbra is jó befektetési sztorit kínálnak az osztrák ingatlanpapírok, de az elmúlt hetek nagy emelkedését követően már talán viszafogottabb lendületre kell felkészülni az S Immo befektetőinek. 

Alakul az ingatlansztori

Az első negyedéves gyorsjelentésével csak megerősítette az S Immo a céggel kapcsolatos pozitív véleményünket, ráadásul a menedzsment az idei egész évvel kapcsolatban is optimistább hangot ütött meg. A saját tőke stabilan emelkedik, miközben a nettó eszközértékhez képest az árfolyam még mindig érdemi lemaradásban van, ami egyre több befektető érdeklődését kelti fel a részvényekkel kapcsolatban. 

Az idén már keresik a balatoni ingatlanokat

A balatoni lakáspiacon a tavalyihoz képest komoly, csaknem 20 százalékos keresletbővülést hozott az év. Az árak tekintetében egyelőre visszafogottabb a növekedés, de van piaca az akár 1 milliós négyzetméterárú, közvetlenül a vízparton épült lakásoknak, nyaralóknak is.

New York államban kipucolnák a zombiházakat

Több ezer ingatlan áll üresen New York államban, mert a lakáspiaci válság alatt a bank inkább nem vesződött az árverezéssel, de a lakáshiteles meg nem tudja, hogy az ő tulajdona maradt a ház. Most rendet raknának.

Eladó Drakula kastélya

Árulják a Brassótól nem messze fekvő törcsvári "vámpírkastélyt", amelyben manapság múzeum működik – írja az MTI-re hivatkozva az Origo.

Bedörrent az ingatlansztori

Jól elkaptuk az osztrák ingatlancég, az S Immo papírjainak emelkedését, hiszen mióta írtunk a részvényben rejlő lehetőségekről, már 5 százalékot emelkedett az árfolyam. Két hét alatt ez nem rossz teljesítmény, de ha beigazolódnak várakozásaink a céggel kapcsolatban, jó esetben még akár ennél is többet kereshetünk. A vállalat ugyanis a napokban egy szép osztalékjavaslattal állt elő, és a finanszírozási struktúrában tervezett változások is optimizmusra adhatnak okot.

Virágzik az illegális bérlakáspiac

Önkormányzati lakás bérleti jogát nem lehetne eladni, de lakáscserének álcázva mégis többen ezt teszik.

Mire figyelj lakásvásárlás előtt?

Nem elég megálmodni a tökéletes otthont, azt meg is kell találni. Ahhoz, hogy ne érjenek anyagi károk és nagy csalódások, összeszedtük azokat a szempontokat, melyekre mindenképpen figyelned kell még a vásárlás előtt. 

Ingatlanstratégiai alapkérdések 2.

A múlt héten írtunk a Reconcept posztjában felvetett dilemmáról, tulajdonosai, vagy inkább bérlői legyünk-e a céges irodánknak. Az erősen sugalmazott válasz – attól függ – mentén a következő kérdés az, hogyan.

Majd félmilliárdért vett telket az útszóró sónak az FKF

Százmilliárdos ellenőrizetlen pénzköltés a jegybanknál

Százmilliárdos nagyságrendű pénzt költhet el a jegybank úgy, hogy azt még a saját felügyelőbizottsága sem látja át. Az Index szerint 1,2 milliárd forintot szánnak például egy antik hegedűre, amelyet Lajkó Félix használhatna, holott a hangszert meghirdető aukciósház csak 50-60 millió forintra teszi az értékét.

Második otthonunk, az iroda

Minél nagyobb egy cég, annál több lehetőséggel számolhat, amikor irodát választ. Egyaránt szempont a fizikai helyszín, az ingatlan mérete, állapota, műszaki adottságai, illetve hogy bérleményt, vagy saját tulajdont szerezzen be a vállalkozás.

Izgalmas lehetőségek vannak a régiós ingatlanpiacon

Olcsónak számítanak az a régiós, főként az osztrák ingatlanos cégek. Az alacsony kamatok, a beinduló növekedés miatt érdekes lehetőségek adódhatnak az ingatlanpiacon. A videóból kiderül, hogy Sándor Dávid, a KBC Equitas szenior elemzője melyik vállalatban lát fantáziát.

Itt az idő ingatlant venni?

A gazdasági ciklus azon szakaszába értünk, ami a még alacsony kamatok, de már egyre inkább élénkülő növekedés miatt az ingatlan típusú befektetéseknek kedvez. Mivel a szektor osztrák képviselőit az ingatlanvagyonuk valós értékénél akár jóval olcsóbban is megvehetjük, érdemes lehet szoros figyelemmel követni részvényeiket. Aki további befektetési ötletekre kíváncsi, jöjjön el az Investor.hu következő rendezvényére, mely a Mibe kell most befektetni? címet viseli.

Óriási tetőkertben sütkérezhet Rogán

A Pasa Parki luxuslakás alapító okirata szerint egy 95 négyzetméteres tetőkert is tartozik Rogán Antal lakásához. A tetőkert nem szerepel külön tulajdoni lapon, ezt is nem is írta bele Rogán a vagyonnyilatkozatába, amit már korábban kétszer módosított. 

Mick Jaggerre hagyta lakását elhunyt barátnője

Több millió dollárt hagyott L'Wren Scott egykori szerelmére, a The Rolling Stones frontemberére.

Eladták a londoni metró egyik állomását

A brit védelmi tárca 53 millió fontért (20,1 milliárd forint) eladta a londoni metró egyik használaton kívüli, föld alatti állomását.

11 millió lakás áll üresen Európában

Az ötödével csökkent a lakások ára 2008 óta

A fővárosban a 9 és 11 millió forint közötti, a keleti országrészben pedig a 7 millió forintos lakások a legkeresettebbek.

Budapestnél nincs olcsóbb főváros, ha lakást keres

Budapest még Bukarestnél is olcsóbb, ha egy átlagos, 60 négyzetméteres lakást keres valaki – így a magyar a legolcsóbb főváros a lakáspiacokat összehasonlítva. A hitelt viszont a magyarok kapják a legdrágábban a lakásvásárláshoz.

Tudd meg, mi vár rád a Fa-Ló évében

A Fa-Ló éve sok jót ígér, hiszen egy paripa lendületével szárnyalhat az intellektusod és a gondolatod, amit időnként nem árt megfékezni.

Lakást szeretnél? Erre számíts 2014-ben

Az ingatlanosok optimisták, de tény, hogy a mostani kamatkörnyezetben a betéteknél sokkal jobb hozamot biztosíthat a bérbeadás. Kérdés, hogy az ingatlanárak hogyan alakulnak 2014-ben.

Polarizálódik a telekpiac - óriásiak az árkülönbségek

Minden negyedik telek Győr-Moson-Sopron és Pest megyében cserélt gazdát Magyarországon az elmúlt másfél évben, az egyes régiók közötti árkülönbségek pedig óriásira nőttek.

Egy pesti lakásból öt vidékit is vehet

Ami Budapesten 15 millióba kerül, az Nógrádban 5 millióba sem, és van, ahol 2-3 millióért is árulnak családi házat. Megnéztük, melyik megye mennyire drága, és hol vannak a legolcsóbb ingatlanok.

Vidéken egy ház kerül annyiba, mint egy budapesti lakás

Ennek ellenére - vagy talán éppen ezért - minden negyedik ingatlant és minden második lakást Budapesten adják el. Az agglomeráció négyzetméterárai között is jelentősek az eltérések.

Ilyen luxusban él Esztergályos Cecília

A művésznő betekintést engedett az otthonába, megmutatta az urát, és elmesélte, hogy nőtt ki a haja Szentendre és Solymár között.

A Bálna elnyelt 4 millió eurót

A Duna parti Bálna november elején nyílt meg, a körülötte lévő bonyodalmaknak azonban még nincs vége. Olyan egyszerű beruházásnak indult, mint egy faék, majd üzleti szappanoperába torkollott. Veszekedés, pereskedés, egymásra mutogatás, mutyigyanú és offshore-ozás közben 6 év alatt 4 millió euró valahova eltűnt a rendszerből.      

Alig épülnek lakások Magyarországon

Elképesztő lendülettel zuhannak tovább a lakásépítések Magyarországon úgy, hogy már a megelőző év bázisértékei is meglehetősen mélyen voltak. Bár nem lehet azt kijelenteni, hogy a mélypont az idei évvel letudható, érzésre az inga olyan extrém zónába kezd kilengni, ami a lakásárak emelkedését generálhatja valamikor a következő években. 

Nagy a kísértés, mégsem szabad ingatlant venni

Öt nagyon stabilnak hitt ország, ahol a lakások értéke évek óta emelkedik, és sokan hajlamosak elhinni, hogy egy soha ki nem fogyó aranybánya nyílt meg. Pedig lehet, hogy lufi az egész, amely előbb-utóbb kipukkad.

Eladja egykori szerelmi fészkét Robert Pattinson

Az Alkonyat színésze már árulja azt a mesés luxusvillát, amelyben egykor Kristen Stewarttal élt együtt.

Értékesebb a felújított lakás

A vevő a teljeskörűen felújított lakásért hajlandók többet is fizetni. Feltéve, hogy az ingatlan jó helyen van. Az energiamegtakarító beruházások viszont kivétel nélkül megtérülnek.

Milliós fizetésemelést kap Erzsébet királyné

Fogytán vannak a Windsor-ház tartalékai, ezért 22 %-os fizetésemelést kapott Anglia királynője az elkövetkező két évben.

A közüzemi tartozás, elmaradt lakbér és a rongálás a kiadott lakás legnagyobb kockázata

A bérlő és az ingatlantulajdonos közötti leggyakoribb probléma a közüzemi szolgáltatókkal szemben fennálló tartozás, a bérelt ingatlan lakó által történt megrongálása, és természetesen az esedékes részletek meg nem fizetése szokott lenni - számolt be a tapasztalatokról a D.A.S. JogSzerviz szakértője. Dr. Vizi András hangsúlyozta: noha stabil befektetésnek tűnik a megtakarítást ingatlanba fektetni és azt bérbeadással hasznosítani, de a tapasztalataik szerint korántsem olyan kicsi a kockázat, mint az első látásra tűnik.

Nem az ő saruk, de százmilliót kell fizetniük a banknak

A lakásuk építtetője tüntette el a bank pénzét, mégis húsz csongrádi családnak kell állnia a kárt. A pénzintézet így érvényesíti keretbiztosítéki jelzálogjogát.

Svájcban is kipukkadhat az ingatlanlufi

A bankok olyanoknak is adnak hitelt, akik nem engedhetnék meg maguknak. A jegybank viszont nem emelhet kamatot a svájci frank védelmében.

Eladták a Clark Ádám téri Lánchíd Palotát

Nobilis Kristófé lett Budapest egykori legdrágább irodaháza. Az üresen álló luxuspalota hárommilliárd forintért cserélt gazdát.

Nem abból élnek, amivel foglalkoznak

Vannak vállalkozások, amelyek fő bevételi forrása nem a fő tevékenységükből származik, de nem is abból, amihez a közvélekedés elsősorban köti őket. A gyorsétterem valójában egy ingatlanüzlet, a benzinkút üzleti értelemben egy kisbolt, a kisbolt viszont inkább egy kocsmára hasonlít.