A sok befektető miatt egyre fontosabb a profi lakáskezelés

Az elmúlt egy évben több ezerrel nőtt a befektetésre vásárolt lakások és nyaralók száma. A tulajdonosok növekvő arányban bízzák profi kezelőkre az ingatlant, s várható, hogy újabb vállalkozások indulnak ebben az üzletágban – derül ki az Otthontérkép Csoport friss összefoglalójából.

Kozsónak árvezeik az otthonát: ha nem fizet, elveszik tőle az ingatlant

139 millió forintot kellene visszafizetnie Kozsónak ahhoz, hogy megtarthassa otthonát. Amennyiben ezt március 27-ig nem teszi meg, az egyetlen nevén lévő ingatlant is elárverezik a piaci ár töredékéért.

Gyorsaság a sikeres lakásvásárlás titka

Az okostelefonok szerepe a mindennapokban robbanásszerűen növekszik. Ezt mutatja többek között az is, hogy tavaly Magyarországon a mobilinternet-forgalom 70 százalékkal ugrott meg a márciusban közzétett hivatalos adatok szerint. A mobilok térnyerése az ingatlanpiacon is megfigyelhető. Az ingatlan.com adatai alapján a lakásvásárlók és bérlők 60 százaléka már mobileszközt használ az otthonkereséshez. A mobilalkalmazások szerepe ezen a téren is felértékelődik, de az ingatlanhirdetési portál szerint ez nem csak a technológia fejlődésének, hanem anyagi megfontolásoknak is köszönhető.

Nincs megállás! Hetedik hónapja gyengül a londoni ingatlanpiac

Immáron a hetedik egymást követő hónapban mutattak csökkenést a londoni ingatlanok meghirdetett árai, miközben az eladók inkább visszatartják a lakásokat a piacról – derül ki a Rightmove kutatásából.

Március 15-től változik a csok

A csok egyszerűsítéséről szóló új rendelet 2018 március 15-én lép életben. Az egyik legfontosabb változtatás a már ingatlannal rendelkező családokat érinti, de könnyebben vásárolhatnak a külföldiek és az adminisztráció is egyszerűbb lesz.

Észak-Koreában kilőtt az ingatlanpiaci rakéta

A tavasz közeledtével, az észak-koreai ingatlanpiac is ébredezik téli álmából. Sőt, nemcsak egyszerűen erőre kap, hanem rögtön magasabb fokozatba kapcsolva folytatja a tavaly megkezdett növekedést. Persze ez is – mint annyi minden Észak-Koreában – sajátos jegyeket mutat. Az országban az ingatlanpiac száguldása rendszerszintű földvásárlási korrupcióval és az építőipari cégek kenőpénz-adási gyakorlatával jár együtt. Ami – ahogy a lator állammal foglalkozó híroldal, a Daily NK írja – van, hogy dollár. De van, hogy rizs.

Az ingatlanpiacnak is bekavarhatnak az önvezető autók

Nem telik el hét, amikor ne jelenne meg legalább egy, de inkább több tanulmány az önvezető autók hatásairól. Azt már eddig is tudtuk, hogy a technológia emberek millióinak a munkáját veszélyezteti, de a Forbes elemzése most arra világít rá, hogy több ingatlan is veszíthet vonzerejéből és így árából is a vezető nélküli járművek miatt.

Elképesztő mértékben zuhan a londoni ingatlanok ára

Az angol fővárosban valósággal beszakadt az ingatlanpiac, hiszen 2009 augusztusa óta nem fordult elő ekkora áresés, januárban pedig éves szinten 2,6 százalékot csökkent a lakóingatlanok ára.

Óriási megtakarításokat hozhat az ingatlanpiaci forradalom

Betört a magyar ingatlanpiacra a nemzetközi szinten már egyre jelentőségű proptech (property technology), amely főleg a digitalizációt által kínált lehetőségeket akarja a szektorban is alkalmazni. Az ingatlan.com összeállításából kiderül, hogy a proptech első körben a kereskedelmi ingatlanoknál hozott látványos eredményeket, emiatt az ingatlanba beruházók mellett ugrásszerűen növekedhet az épületeket, irodákat használó, bérlők cégek hatékonysága.

Március közepétől komoly változás jön a csokban

Március közepétől megváltozik a családok otthonteremtési kedvezménye. Az egyik nagy újdonság, hogy már használt lakásnál sem kell nézni, hogy van-e másik ingatlantulajdona az igénylőnek.

A Google 660 milliárd forinttal fordít hátat a Szilícium-völgynek

Közel áll a Google ahhoz, hogy tető alá hozzon egy gigantikus értékű, 2,5 milliárd dolláros megállapodást egy keleti parti bázis létesítéséről New York városában – írja az Independent. A jelek szerint többről van szó, mint egy újabb kiemelt telephelyről. Könnyen lehet, hogy a Google a későbbiekben ki is vonul a Szilícium-völgyből, és a világ egyik legértékesebb vállalatának hurcolkodását újabb cégeké követheti.

Milliós budapesti négyzetméterárak a filmsztárok szomszédságában

Az elmúlt években a magyar filmek jól szerepeltek az Oscar-gálán, emellett hollywoodi sztárokkal készült amerikai szuperprodukció forgatásának is Budapest adott otthont. Ez nem véletlen, hiszen a fővárosi épületek és városrészek több történelmi korszak, illetve európai nagyváros megidézésére alkalmasak. Az ingatlan.com legújabb elemzése azt vizsgálta, hogy a legnépszerűbb filmforgatási helyszínek - többek között Széchenyi tér, VI. és VII. kerület belső része, körutak környékén mennyi volt az átlagos négyzetméterár az ingatlan.com-on hirdető magánszemélyek kínálatában, valamint mennyiért lehet lakást venni olyan városrészekben, utcákkban, ...

Egyre kijjebb és egyre kisebb lakásokba költözünk

Egyre inkább úgy tűnik, hogy az emberek ingatlanvásárláskor egyre inkább "az olcsót", keresik, reakcióként az elmúlt évek ingatlanár-emelkedésére. A KSH szerint ez az oka a kistelepülések megélénkülő forgalmának is. De mit tapasztalnak most Budapesten az ingatlanközvetítő szakemberek? Mi jelent kiutat a vevőknek a magas árak elől?

Kipukkad a svájci ingatlanbuborék?

Csökkenést mutattak a zürichi ingatlanárak a tavalyi utolsó negyedévben, amire közel két éve nem volt példa. Ráadásul a kereslet várhatóan idén sem fog felpattanni. Egyesek szerint véget érhet a nagy ingatlanpiaci áremelkedés az egyébként rendkívül drága városban.

Kiderült: pornófilmeket forgattak a házban, amit meg akart venni

Már majdnem megvett egy ingatlant az amerikai nő, amikor kiderült: a házban korábban pornófilmeket forgattak. Végül letett a tervéről.

Indul az AirBnB Plus, utazási iroda lesz a lakásmegosztóból

Az AirBnb a tőzsdére készül és ezért fontos számukra, hogy az eddiginél szélesebb körű szolgáltatásokat tudjanak kínálni meglévő ügyfeleiknek, valamint a tehetőseket is megcélozzák. A vállalat el akar mozdulni az olyan utazók irányából, akiknek nincs elég pénze szállodára, azok felé a  gazdagabbak turisták felé, akiknek teljesen más szükségleteik vannak. Az AirBnB Plus a számukra megfelelő ingatlanokat fogja összegyűjteni, de emellett akár faházban, vagy hajón is lehet majd lakni. Úgy tűnik a végén a közösségi lakásmegosztó is csak egy lesz a sok utazási iroda közül.

Kiderült, ki vette meg New York legdrágább ingatlanját

Az amerikai sajtót évek óta foglalkoztatja, hogy ki vette meg rekordáron New York egyik ingatlanját. A Central Parkra néző üvegpalota legfelsőbb szintjén lévő hat hálószobás penthouse egy ismert cég vezetőjének több mint 100 millió dollárt ért.

A világ gazdagjai most egy afrikai országba viszik a vagyonukat

Ahogy korábban kiderült, a legjobb befektetési formának az ingatlan bizonyult az elmúlt 150 évben egy tanulmány szerint. Azonban egyáltalán nem mindegy, hogy a világ mely pontján van az adott épület. A világ gazdag emberei közül minden 25. Kenyában fektet be.

London maga mögött hagyta az ingatlanár-robbanást

Véget ért a londoni ingatlanpiac felfutása a Rightmove szerint, ami azt jelenti, hogy az eladóknak át kell gondolniuk, reális összegeket kérnek-e a kínált ingatlanokért. Bár a nagy felfutás vége egyre jobban érezhető, London még mindig rendkívül drága piacnak számít.

A híres énekesnő, Adele eladja luxus vidéki házát

Repülőrajtot vett a lakáspiac

Lendületben maradt a lakáspiac a legfrissebb adatok szerint. Az év első hat hetében ugyanis a kereslet 23 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Az év első heteiben látható piaci folyamatok bemutatása mellett az ingatlan.com a magánszemélyek hirdetései alapján egyúttal azt is megvizsgálta, hogy a jelentős kereslet ellenére a vevők milyen alkupozícióban tárgyalhatnak az eladókkal.

Így alakítja át és teszi élhetőbbé az önvezető autó városainkat

A közlekedés és az ingatlanok értéke között régóta felfedezhető az összefüggés. Már az ókorban is azok a telkek érték a legtöbbet, amelyek mellett voltak utak, csatornák, később a vasút jelenléte nyomta fel az árakat. Ez máig igaz. Az olyan ingatlanok, amelyek jó tömegközlekedéssel és parkolási lehetőséggel vannak körülvéve, sokkal többet érhetnek, mint a város pulzálásán kívül esők. Az önvezető autók elterjedése viszont teljesen megváltoztathatja ezt, hiszen megjelenésük azzal kecsegtet, hogy többé nem lesz szükség a parkolók nagy részére, és ennek köszönhetően sok hely szabadul fel a városokban.

Keresne egy ország válságán? Vegyen bevásárlóközpontot!

Számos ingatlan-befektető csapott le a lehetőségre, amikor Portugália a 2010-es évek elején válságba került. A nehézségek a hazai fogyasztást is elérték, ezért az amerikai Blackstone magántőke-társaság úgy gondolta, összeköti a két területet, és elkezdett bevásárlóközpont-ingatlanokat vásárolni. Ma úgy tűnik, az üzlet igencsak kifizetődőnek bizonyul.

Frankfurtban is lakhatási válságot okozhat a brexit

Bár Frankfurtban az ingatlanárak jelentősen emelkedtek az elmúlt években, a német város még mindig megfizethetőbb, mint London. Ha azonban a brexit hatására a bankárok nagy számban települnek át Frankfurtba, a mainál sokkal súlyosabb lehet a lakhatási helyzet.

Itt várható a legtöbb lakás adás-vétel idén

A jelenleg rendelkezésre álló adatokból az Otthon Centrum becslést készített az idei évre várható adásvételekről. A fővárosban 35 ezer lakóingatlan adásvételre számítanak, azon belül a legtöbb tranzakcióra a XIII., XI. és XIV. kerületekben. Az agglomeráció járásai közül a Szigetszentmiklósiban pörög majd leginkább a piac, a vidéki megyei jogú városok közül pedig Debrecenben, Szegeden és Pécsett.

Érdemes mindenre felkészülniük az albérletet keresőknek

Egyre nagyobb a kereslet a kiadó lakások iránt a nagyobb városokban, ennek ellenére már nem emelkednek olyan tempósan a bérleti díjak, mint korábban. Ennek hátterében a kínálat bővülése állhat, derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a keresztféléves felsőoktatási képzések indulása apropóján vizsgálta a budapesti és a legnagyobb vidéki egyetemvárosok piacát.

Jön az új 1000 forintos bankjegy, felkészül az 500-as

A héten kiderült, hogy melyik IKEA termékeket vásárolják a legtöbbet a hazai és a globális piacon. A Wizz Air rekordbevételt ért el a harmadik negyedévben, valamint megtudhatták az olvasók, hogy miért került nehéz helyzetbe az Egyesült Államok kedvenc gyümölcse. Az autósok szomorkodhattak a benzin árának emelése miatt, viszont a magyar foglalkoztatottság rekordszinten van.

Meglepő felelőse lehet a lakásbérleti árak megugrásának

Az ingatlanárak és a bérleti árak is folyamatosan emelkednek New Yorkban, de itthon is hasonló a helyzet. Egy friss tanulmány arra mutat rá, hogy az egyre népszerűbb online piactér az Airbnb állhat az albérletek árának robbanásszerű növekedése mögött. Hazai szakértőket is megkérdeztünk, hogy vajon igaz lehet-e, hogy New York és Budapest albérletárai az Airbnb miatt lőttek ki.

Kétezer lakást épít boltjai fölé az Aldi

Egyre nagyobb gond Európa nagyvárosaiban beépíthető telket találni, így az önkormányzatok is vonakodva adnak ki engedélyt az egyemeletes áruházaknak. Azonban most az Aldi úgy döntött, hogy 2 ezer lakást épít a boltjai fölé.

Milyen hosszú távra vásárolunk most lakást?

Túl gyakran nem érdemes lecserélni megvásárolt ingatlanunkat, hiszen az ingatlan- adásvételnek jelentős költségvonzata van. Ebbe nem csak a jövedelem után fizetendő adó vagy a felújítás tartozik bele, hanem a hirdetés, a költözés és az értékesítés költségei is. De mi a helyzet a gyakorlatban, hány évente cseréljük le a lakásunkat, hogy az élethelyzetünknek éppen megfelelő otthonba költözzünk?

Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. A legfrissebb KSH adatok szerint ugyanis országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Egyre nagyobb a pörgés a vidéki lakáspiacon

A 2017-es évben is folytatódott a drágulás a magyarországi lakáspiacon. A múlt év harmadik negyedévében a hivatalos adatok szerint a használt lakásoknál a tiszta árváltozás alapján a 9,9 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest, az új lakásoknál pedig 15,7 százalékkal nőttek az országos átlagárak - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely ismerteti többek között a KSH előzetes adatait.

Kitartóan forró a közép-európai ingatlanpiac

Továbbra sem látszik az ingatlanpiaci szárnyalás vége a közép-kelet-európai régióban. A válság előtti szintekre emelkedő gazdasági növekedés és az alacsony kamatok kombinációja ugyanis még egy ideig fűteni fogja az áremelkedést.

Bemutatjuk az elmúlt két évtized legjobb befektetését!

Egy nemzetközi kutatás érdekes eredményre jutott a napokban, mint kiderült, az utóbbi 150 év legjobb befektetése az ingatlan volt a gazdag országokban. A Bankmonitor megnézte, hogy itthon mire lehetett számítani legrégebben elérhető adatok szerint, és arra jutottak, hogy a győztesek a részvények voltak. Sőt, még az államkötvények is megelőzték az ingatlant. De, ez csak a múlt, a jövőben a sorrend alaposan át fog rendeződni. Meg is mutatjuk, hogy hogyan.

Minden második ember új lakást venne

A téglából épült új vagy újszerű lakásokat keresik a leginkább a vásárlók, de továbbra is sokan vennének jó állapotú panelt – derül ki az Otthontérkép.hu legfrissebb, január eleji elemzéséből. A felmérés szerint ugyanakkor a rendkívül magas lakásárak miatt növekedhet azon családok köre, amelyek inkább az olcsóbb, külterületi kertes házak között fognak válogatni.

Megmutatjuk mi csökkentheti lakása értékét

Az eladóknak, amikor meghirdetik ingatlanukat, nemcsak a környék átlagáraira kell figyelniük, vagy hogy mennyiért sikerült a szomszédnak értékesíteni a lakását -, hanem arra is, hogy az ő ingatlanuk esetében akadnak-e olyan negatív tényezők, amelyek ezt az átlagárat csökkentenék. Bár elsőre talán túl hosszúnak tűnhet az a lista, amely választ ad arra a kérdésre, hogy melyek azok a tényezők, melyek negatív irányba befolyásolják egy lakás értékét, az ingatlanközvetítők szerint kompakt méretben is össze lehet foglalni a legfontosabbakat a tipikus paraméterekből, tulajdonságokból, melyekre minden ingatlaneladónak figyelnie kellene. De mmik ...

Óriási dilemmát okozhat a népszavazás a bulinegyed lakóinak

A VII. kerületi eladásra meghirdetett lakások átlagos négyzetméterára öt év alatt több mint kétszeresére nőtt, ami meghaladja a fővárosi 82 százalékos drágulást. Az erzsébetvárosi kiadásra meghirdetett lakások bérleti díja pedig öt év alatt majdnem megduplázódott, ez szintén magasabb a 83 százalékos emelkedést mutató budapesti átlagnál - írja az ingatlan.com legfrissebb elemzésében.

Kiderült, mi az elmúlt 150 év legjobb befektetése

Mióta a kapitalizmus megszületett, a befektetők próbálják megtalálni a legjobb befektetési formát. Mindenki más eszközre és módszerre esküszik, azonban most egy nemzetközi tanulmány a legfejlettebb országokat vizsgálva kinyomozta, hogy mi volt az elmúlt 150 év legjobb befektetése.

Tisztul-e az albérletpiac?

Jelentősen enyhült az ingatlan bérbeadás szabályozása az idén hatályba lépett jogszabályoknak köszönhetően. Mind a hosszú távú, mind a rövid távú ingatlankiadásnál az várható, hogy az egyszerűbb szabályozás és alacsonyabb teher adófizetésre sarkallja a lakáskiadókat.

Ezek a változások rajzolhatják át idén a lakáspiacot

Az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott a 2018-as év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő - közölte az ingatlan.com, amely összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.

Budapest igenis olcsó

Budapest lakásárai olcsónak számítanak az európai fővárosok között. A magyar fővárosnál csak a horvát, a szerb, a bolgár, a ciprusi és a román az olcsóbb. Ugyanakkor a budapesti lakásár kevésbé megfizethető az itt élők számára, mint a prágai vagy varsóiak számára. Budapesten a használt lakásokért 884 ezret, az újakért 1,4-1,8 millió forintot fizetnek négyzetméterenként és ez a harmada, negyede Európa pénzügyi és gazdasági fővárosaiban tapasztalható árainak, összegzi az Otthon Centrum.

A csökkenő adók éve lesz 2018

Összesen mintegy 260-280 milliárd forinttal csökkennek a vállalkozások és a lakosság adóterhei 2018-ban. Olcsóbb lesz több termék az áfaváltozások miatt, módosulnak a járulékok, és jelentős kedvezményt kapnak a kétgyermekes családok is. A 2018-as év legfontosabb adóváltozásait szedtük össze.

Ezek az ország legdrágábban és legolcsóbban kínált ingatlanai

Megjelent az ingatlan.com legfrissebb év végi összeállítása a 2017-ben meghirdetett legolcsóbb és legdrágább lakóingatlanokról. Ebből többek között az is kiderül, hogy 56 ezerszeres különbség volt az idén a legdrágábban és legolcsóbban meghirdetett ingatlanok között. A legdrágábbakért pedig több mint 800 évet kell dolgozni a jelenlegi nettó átlagfizetések mellett, míg a legolcsóbbakért egy 15-20 éves kocsi áránál is kevesebbet kérnek.

Változás közeleg a lakáspiacon

A várakozásoknak megfelelően idén is felfelé mentek az árak a magyarországi lakáspiacon. Budapesten és a vidéki nagyvárosokban több mint 10 százalékos volt a drágulás mértéke, 2018 azonban megnyugvást hozhat az áremelkedés tekintetében – derül ki az ingatlan.com országos elemzéséből, amely több mint 200 ezer lakáshirdetés alapján vizsgálta az idei év forgalmát.

Miamiban érdekes stratégiával szabadulnak meg a lakástól

Miamiban eladásra kínálnak egy lakást a pezsgő, éjszakai életéről híres város szívében. Ebben nincs is semmi meglepő, aki viszont meg szeretné vásárolni, annak szokatlan eszközzel kell fizetnie érte. A rendhagyó módszer, amennyiben beválik, rengeteg hasznot hozhat az eladónak, valamint egy új ingatlanértékesítési formát teremthet meg.

Ez a fejlett világ legveszélyesebb ingatlanpiaca

A Moody's tanulmánya szerint a fejlett gazdaságok közül Norvégiában van a legnagyobb ingatlanbuborék. A jelek szerint ráadásul hamarosan jöhet a korrekció is.

Kiderült, ki vette meg a világ legdrágább házát

A világ legdrágább házaként tartják számon a XIV. Lajos kastély névre keresztelt ingatlant, amely a francia Louveciennes nevű településen található. Azt már korábban lehetett tudni, hogy a háznak új gazdája van, de csak most derült fény a rejtélyes vásárló kilétére.

Megjelentek a beragadt ingatlanok a piacon

Egyre több időbe telik az ingatlanok eladása a VIII. és IX. kerületek ingatlanpiacán, aminek elsősorban az az oka, hogy elszálltak az árakkal az eladók. A vevők eközben egy kategóriával feljebb nézelődnek, és hitelből pótolják a különbözetet. A kezdeti lendület alábbhagyott, ennek ellenére a hirdetési árak tovább növekednek. Az eladók nagyon magas áron kínálják az ingatlanaikat és az remélik, hogy ezen az áron el is tudják adni azokat.

14 őrült tény Bill Gates házáról

A világ leggazdagabb emberének lakhelye nem hétköznapi. Bill Gates ingatlanján elég extrém megoldások találhatóak, például kedvenc fáját külön számítógép védi. De van emellett még tapéta mögött elrejtett hangfal és karibi homok is. Elképesztő számok és érdekességek.

Erre figyeljen az év végén a lakástakaréknál

Az év végi időszak hagyományosan a pénzügyek rendezéséről is szól, sokak ilyenkor gondolják át a megtakarításaikat, vagy éppen igyekeznek kihasználni a különböző adókedvezményeket. A lakástakarék is igen népszerű célpontja az előtakarékoskodóknak, ugyanakkor ez a konstrukció nem minden esetben alkalmas az egyösszegű megtakarítások, például a bónusz elhelyezésére. Nagyon lényeges a fizetési ütemezés betartása, mert csak így biztosított, hogy a teljes állami támogatást be tudjuk zsebelni. Ráadásul a túlfizetéssel sem növelhetők az előnyök.