Feltorlódnak az év végére az üres irodák

Várhatóan több mint ötször annyi irodát adnak át a fejlesztők Budapesten az év második felében, mint az első hat hónapban, és hasonló arányok valószínűek a raktárpiacon is. Az új üzlethelyiség-terület felét az Aréna Plazában adják át.

Magyar tulajdonba kerül Táncsics börtöne

Két Szabadság téri felújított ingatlanért cserébe visszaad Magyaroszágnak két várbeli épületet az amerikai állam - köztük a Táncsics Mihály egykori börtönét is magába foglaló házat. Az erről szóló ingatlancsere-szerződést hétfőn írja alá a magyar külügyminiszter és a budapesti amerikai nagykövet.

Az alkóvtól a manzárdig - ingatlanos kisszótár

Mitől terasz a terasz? Mekkora egy hall? Hogy néz ki a franciaerkély? Nem árt tisztában lenni a használt lakások piacán közkeletű szavak pontos jelentésével, előfordulnak ugyanis megtévesztő hirdetések. Az [origo] segít eligazodni.

Nem biztos, hogy érdemes kifizetni a lakást

Bár sokan gondolják úgy, hogy jobb a lakást minél előbb kifizetni, pénzügyi szempontból nem biztos, hogy ez a legelőnyösebb. Ha a rendelkezésre álló tőkét részben vagy egészben nem az ingatlanba, hanem máshova fektetjük be, jóval kedvezőbb lehetőségeket (és persze magasabb hozamokat) lehet elérni - hívja fel a figyelmet a Duna House elemzése.

Elveszítik az ősök a Balaton gyöngyszemét

Adott egy festői szépségű falu, ahol a házakat megveszik a gazdag magyarok és külföldiek, a bennszülöttek pedig a városban próbálnak szerencsét. Az [origo] Szigligeten járt utána, milyen az, amikor az ingatlanbiznisz találkozik a munkanélküliséggel és a nyugalomra vágyó gazdagokkal. Megismerheti az ófalui őslakosok egyikét, megtudhatja, miért kell bokrot ültetni a gázóra elé, és kiderül az is, miért csalódott a magyarokban a tíz éve Szigligeten élő német nyugdíjas.

Túlbonyolítja a lakásvételt az előszerződés

Az ingatlanfejlesztő cégek gyakran köt(tet)nek előszerződést a vásárlóikkal, különösen, ha még fel nem épült lakásokat értékesítenek. Az [origo] által megkérdezett jogászok szerint azonban az előszerződést az ügyfeleknek legtöbbször tanácsos lenne elkerülni.

Bérlők lehetnek az állami hivatalok

Díjat kérne a kormány az állami tulajdonú irodák, épületek állami használatáért. Az állam így az egyik zsebéből a másikba tenné a pénzt. A kabinet az ingatlanok állagmegóvásával indokol, ám így az is magyarázható lenne, miért éri meg eladni az állami tulajdonú ingatlanokat, és helyettük új kormányzati központot építtetni - írja a Népszabadság.

A siker kulcsa lehet a nagy üzletméret

A kereskedelmi ingatlanok piacán elérkezett a növekedés időszaka: nemcsak a különféle bevásárló-központok tekintetében bővül a kínálat, a jelek szerint az üzletek méretét is növekvő trend jellemzi a drága és olcsó helyeken egyaránt - állapítja meg a Colliers Magyarország tanulmánya.

Új irodafejlesztések: Népliget, Víziváros

A Könyves Kálmán körúton és a II. kerület Duna-parthoz közeli részén épülnek hamarosan új, A kategóriás irodaházak. Előbbit a Raiffeisen Ingatlan Alap már meg is vásárolta.

Fenyegetik a szerbeknek ingatlant eladó albánokat

Észak-Koszovóban a házukat, egyéb vagyonukat szerbeknek eladó albánokat fenyegető röplapok jelentek meg - közölte csütörtökön a helyi szerbek egyik szervezete, a Szerb Nemzeti Gyűlés.

Az M0-s lehet a fejlesztők új célpontja

Az eddig tapasztaltakhoz képest kisebb mértékben összpontosul a magyarországi ipari ingatlanok piaca a fővárosra és környékére, noha még mindig ez a fókuszpont - derül ki a CB Richard Ellis második negyedéves gyorsjelentéséből.

Zónás ingatlanadót akar a volt OLÉH-elnök

Átlagosan 20 ezer forintos mértékű ingatlanadót tartana jónak a nemrég megszűnt Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal volt, az Ingatlan Parlament jelenlegi első embere. Borsi László szerint három évbe telik megteremteni az értékalapú adózás feltételeit.

Harmincmilliárd forint egy luxusvilláért

Még az Egyesült Államokban is rekordnak számít az az ár, amit egy kaliforniai villáért szeretne kapni a tulajdonosa. Az ingatlan ötven éve még csak 120 ezer dollárt ért, ma 165 millióért árulják.

Ingatlanadó az állam elővásárlási jogával

Négy helyi és egy központi adót válthat ki az egységes értékalapú ingatlanadó, amelynek bevezetésére 2009-től kerülhet sor - jelentette ki Veres János pénzügyminiszter egy reggeli televíziós műsorban. Felvetette azt is: van, ahol a tulajdonosok maguk határozzák meg ingatlanuk értékét.

Új trendek a lakáspiacon

Az elmúlt néhány év az ingatlanpiac felső szegmenseiben jelentős változásokat hozott. A keresletet a korábbinál szélesebb szempontrendszer jellemzi: az ingatlan elhelyezkedésén és méretén kívül sok más is nagyobb jelentőséget kapott. A penthouse és a loft mára már a szélesebb közönség köreiben is nagy népszerűségnek örvend.

A Carion használhatja a Vasas-telepet

A Carion Holding Vagyonkezelő Zrt. nyerte a Vasas Fáy utcai ingatlana egy részének hasznosítására kiírt tendert. A pályázati bizottság és a Vasas SC elnökségének 2007. május 22-i határozata alapján pénteken hivatalosan is kihirdették a pályázati eljárás eredményét.

Lanyha a kereslet a Tisza-tavi ingatlanokra

A Tisza-tónál a várt ingatlanboom ideje még nem jött el, mint ahogy az eddigi fejlesztések üteme is csak kisebb léptékben haladt. Főleg magyarok vásárolnak, a külföldiek inkább eladnak.

Balatoni ingatlanok: drágulás nincs, kereslet van

Idén megmozdult a balatoni ingatlanpiac - állítják szinte egybehangzóan az [origo] által megkérdezett helyi közvetítők. Összeállításunkban öt olyan település szerepel, ahol - az elmúlt hónapok bejelentései szerint - nagyszabású idegenforgalmi beruházások várhatók a következő néhány évben. Kontrasztként pedig egy olyan helység, amely egyelőre, úgy látszik, kimarad a milliárdos fejlesztésekből.

Katona Tamás: 2008-tól jön az ingatlanadó

A kormány 2008-tól bevezeti az ingatlanadót, az erről szóló törvényjavaslatot pedig jövő év tavaszán nyújtja be az Országgyűlésnek - mondta Katona Tamás, a Pénzügyminisztérium államtitkára. Elmondása szerint az adó a lakóingatlanokra, illetve a tervek szerint az átlagnál, vagyis a 9,5 millió forintnál értékesebb ingatlanokra vonatkozik majd.

A Rózsadombon sem kell, ami elhanyagolt

Budán számos kiadó ingatlant és lakást tartanak nyilván, mégis kevés az azonnal beköltözhető minőségi bérlemény. Zuglóban erősödött a középkategóriás ingatlanok forgalma, míg Székesfehérváron leginkább a munkahelyhez közeli bérlakások népszerűek - derül ki körképünkből.

Az adómentes lakáseladás mellett a BÉT

A Budapesti Értéktőzsde megbízást adott a KPMG-nek arra, hogy elkészítse azt a hatástanulmányt, amely hivatott bizonyítani, hogy a költségvetés jobban jár, ha az ingatlanok eladása esetén eltekint a 25 százalékos forrásadó megfizetésétől, ha az eladó a lakásért kapott összeget előre megjelölt előtakarékossági termékbe fekteti - írja a Napi Gazdaság.

Nem szegte kedvünket a Vir-szigeti botrány

A magyarok továbbra is szívesen vásárolnak nagy értékű horvát ingatlanokat, de a legtöbb ottani vevő német. Idehaza elsősorban a Várban vásárolnának a luxust kereső külföldiek.

Amilyen jól hangzik, olyan gyanús - ingatlanos kisszótár

Mitől penthouse a penthouse? Mekkora lehet egy stúdiólakás? Létezik-e olyan, hogy lakókert? Az [origo] segít eligazodni az ingatlanpiaci kifejezések dzsungelében. Elsőként a rendszerváltás óta feltűnt, az építtetők által előszeretettel használt "problémás" fogalmak közül vesszük sorra a tíz leggyakoribbat.

Tartson nyílt napot eladó otthonában!

A közvetítők szerint nagyban növeli a drágább ingatlanok eladásának hatékonyságát a külföldön már bevett módszernek számító "nyitott ház". Van olyan cég, amely az érdeklődők körében licitet is szervez.

A lakáslízing éve lehet az idei

Egyelőre nem vetették vissza a lízingpiacot a megszorítások, valamelyest még az autólízing is nőni tudott, az ingatlanos szegmens fejlődése pedig töretlen. A PSZÁF-ajánlás nyomán az ágazat képviselői a kockázatos konstrukciók mérséklődésére számítanak.

Régészeti lelőhelyen drága lehet az építkezés

Telekvásárlás előtt nem biztos, hogy elegendő ellenőrizni a földhivatalnál a tulajdoni lapot. Létezik ugyanis olyan fontos információ, amely a lapon nem mindig szerepel. Ilyen például, hogy régészeti lelőhelyen fekszik-e a kiszemelt ingatlan, vagy sem, ez ugyanis sok gondot okozhat a tulajdonosnak.

A sportingatlanban is lehet pénz

A hazai sportingatlan-fejlesztésben érdekelt Quaestor Ingatlan a győri focistadion mellé irodaházat és bevásárlócentrumot emel, Balatonkenesén pedig golfpályát, apartman-üdülőfalut és szállodát épít.

Club Aliga: aláírták a szerződést

Majdnem 5 és fél milliárd forintot fizet az ártárgyalás győztese a balatoni Club Aliga komplexumért. Az összesen 55 ingatlan 47 hektáron terül el.

Nincs bevezethető állapotban az ingatlanadó

A szakértők szerint az ingatlanadó annyira előkészítetlen, hogy jövőre feltehetően nem is vezetik még be. Egy sor kérdés vár tisztázásra, kezdve attól, hogy milyen ingatlanokra terjedne ki, és hogyan állapítanák meg az adóalapot. Átgondolatlan bevezetése versenyképességünket is veszélyeztetheti.

Panoráma nélkül is borsos a Belváros

A fővárosi átlagnál általában drágább ingatlanokkal találkozhat, aki az V. kerületben szeretne vásárolni. A kormányzati intézmények közelsége, a kerület banknegyedjellege és természetesen a Belváros presztízse alaposan felsrófolja az árakat, különösen a kedvező adottságú lakások esetén - derül ki a Duna House kerületkörképéből.

A legdrágább és legolcsóbb fővárosi utcák

Ingyenes országos lakásbörzének ad otthont a Lurdy Ház a hétvégén, több mint 100 ezer ingatlant kínálva a látogatóknak. Péntek délutántól bárki felbecsültetheti lakása értékét, és megtudhatja, saját utcája hol helyezkedik el az árrangsorban.

Nyolcmillió eurót ér Európa legdrágább lakása

Európa legdrágább lakása mintegy nyolcmillió eurót ér - közölte három, jelentős ingatlanokkal foglalkozó portáloldal, amelyek szerint ez a méregdrága ingatlan London Chelsea negyedében található.

Mégis csúszhat az ingatlanadó

Nem biztos, hogy 2008-ban tényleg kell már fizetni az ingatlanadót, amint az sem világos, hogy csak a lakásokat vagy a kereskedelmi célú ingatlanokat is terhelni fogja - derül ki Gyurcsány Ferenc miniszterelnöknek a Portfólión megjelent interjújából.

Piacra dobják a kormánynegyedet Cannes-ban

Jövő keddtől külföldi nagybefektetők is "megízlelhetik" azt, ami még csak tervasztalon van: Cannes-ban, a világ legnagyobb ingatlanbefektetési vásárán, az új kormányzati negyed első koncepcióját is bemutatja a KVI. A képzeletbeli eladópultra pedig több ismert állami tulajdonú ingatlant tesznek fel - írja a Világgazdaság.

Vesznek még magyar ingatlant a külföldiek

Valamivel többen vásároltak tavaly magyar ingatlant, mint egy évvel korábban. Budapesten az írek az urak, de egyre többen vannak a spanyolok is.

A Turcsi butik és a kínai bolt közé költözik az MSZP

A Turcsi butik és a Liliom nevű kínai boltocska közé álmodja végleges székházát a modernségét hirdető MSZP. A leendő István úti épületbe "szerény pártvezetői szobákat" és "nyitott közösségi tereket" képzelnek a szocialisták, akik az ingatlanos szerint rosszul választottak területet. A környéken lakókat egyáltalán nem érdekli az új szomszéd, szerintük aki teheti, elköltözik az utcából, az építész viszont úgy véli, akár breaking news is lehet az új székházból.

Budai ingatlanok hegyen, völgyön

Budapesten változatlanul a budai oldalon lévő, panorámás hegyvidéki ingatlanok a legnépszerűbbek. A versenyben kissé lemaradva szerepelnek a völgyek, különösen azok, amelyek zajos főutak mentén fekszenek.

Húszmilliárdra számít idén a KVI

Több mint 70 ingatlant adna el 2007-ben a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI). Futballstadiontól, laktanyán át a kormányrezidenciáig.

A kisebb állami ingatlanokat is felbecsülik

A nagy értékű budapesti kormányzati ingatlanok értékbecslése lezárult, a kisebb állami ingatlanok becslése viszont még mindig tart. Több mint félezer ilyen van szerte az országban.

Rekord a kereskedelmi ingatlanbefektetésekben

Kelet-Közép-Európa lassan tényező lesz a kereskedelmi ingatlanok piacán, de minden régióban jelentős volt a növekedés. A gazdasági növekedés lassulását a stabilitás ellensúlyozza.

Használt lakás is lízingelhető az Erste Banknál

Január közepe óta használt lakásokat is lehet lízingelni az Erste Ingatlanlízing Zrt.-től. Sőt a társaság már nem csak devizabelföldi, hanem devizakülföldi magánszemélyek ingatlanhoz jutását is finanszírozza.

Pokorni tilalommal védené a szanatóriumot

Bár a svábhegyi gyermekszanatórium valószínűleg nem szűnik meg, Pokorni Zoltán hegyvidéki polgármester a biztonság kedvéért változtatási tilalmat rendelne el az ingatlanra, hogy ne is jusson senkinek eszébe az ingatlanspekuláció.

Az újlakás-árak infláció felett nőnek

Lelassult az ingatlanpiac növekedése, de a piaci szereplők szerint ez csak a használt ingatlanok áraira hathat jelentős mérséklő erővel. A termőföld is jóval drágább lehet.

Kiugróan sok ingatlant adott el az állam tavaly

Az előző évhez képest 2006-ban megháromszorozódott a Kincstári Vagyoni Igazgatóság által értékesített állami ingatlanok összértéke. A KVI vezetője szerint a következő három évben az egymilliárd eurót is elérheti az összeg.

Még januárban felbecsülik a kormányingatlanokat

Az új kormányzati negyed építése miatt értékesíteni kívánt ingatlanok értékbecslésével megbízott cég vezetője szerint nem lesz jelentős az eltérés az előzetesen jelzett 100 milliárd forinthoz képest. Nehézséget csak a honvédségi épületek jelentenek.

Megnehezítette a lakásmaffia dolgát az AB

Három év után is visszaperelhetik majd a lakásmaffia által kijátszott ingatlanjaikat a jogos tulajdonosok az Alkotmánybíróság döntése értelmében. Eddig három éven belül kellett pert indítani az elvesztett ingatlanért, jövő júliustól azonban megszűnik az időkorlát.

Milliárdos veszteségtől tart az újbudai Fidesz

Pályáztatás nélkül, a piaci ára alatt ad el egy értékes ingatlant a XI. kerületi képviselő-testület a Fidesz szerint. Azt állítják, hogy az önkormányzat milliárdos bevételtől esik el, és a vevő, az általuk MSZP-közeli vállalkozónak tartott Leisztinger Tamás jár jól az üzlettel. Újbuda polgármestere, a szocialista Molnár Gyula szerint személye elleni politikai támadásról van szó.

Kiárusítanák a panorámás kórházakat

Megszüntetné vagy átköltöztetné több, nagy értékű fővárosi ingatlanban működő gyógyintézményét az egészségügyi tárca. A jellemzően a budai hegyekben fekvő kórházak, szanatóriumok vezetői nem egyeznének bele a teljes megszűnésbe, jóllehet attól nem zárkóznak el, hogy kisebb területen gyógyítsanak tovább - írja a Népszabadság.

Jó környéken a telek is lehet befektetés

"Tömegesen" tünedeznek fel idehaza az ír, spanyol, holland lakásvásárlók, joggal beszélünk tehát befektetési célú magyar ingatlanokról. De beszélhetünk-e erről a telekpiaccal kapcsolatban is? Az [origo] utánajárt, vajon jó üzlet lehet-e a telek az előttünk álló években.

Faragó Sándor: Természetvédelem - biztató jövő

Faragó Sándor erdőmérnök, vadbiológus. Régésznek készült, de kurzus híján a Soproni Erdészképzésben kötött ki. Ma a Soproni Egyetem rektora, a város pedig második otthonává vált. Tudományos érdeklődésének fókuszában a túzok áll, ez Európa legnagyobb madara, érzékeny állat, vizsgálata során sokat tudhatunk meg a környezet állapotáról, hiszen a túzok (és a fogoly is) indikátorként működik. Faragó Sándor vallja, hogy az emberré válás folyamata vadászat nélkül másképp alakult volna.

Tetszik a lakáslízing a cégeknek

Az elmúlt hónapok piaci tendenciájának tekinthető, hogy az ingatlant cégként és nem magánszemélyként lízingelnék az érdeklődők. A lakáslízing egyre több vállalkozás fantáziáját mozgatja meg, hiszen mind több vállalkozó használja otthonát vállalkozói célra is, rendelőt, bemutatótermet, irodát, netán telephelyet alakítva ki - írja a Világgazdaság.

Meglódult az ipari ingatlanok piaca

A fejlesztői aktivitás 2006 első félévében tapasztalt alacsony szintje ellenére - akkor mindössze 25 ezer négyzetméternyi új terület készült el -, azóta a fellendülés jeleit mutatta a magyarországi ipari ingatlan-szektor.

Plázába éri meg befektetni

Ismét a bevásárló-központok piaca volt a legjobban teljesítő ingatlanszektor Európa-szerte 2005-ben - olvasható a CB Richard Ellis ingatlantanácsadó European Shopping Centre Digest című legfrissebb kutatásában, amelyet Cannes-ban, a nemzetközi kereskedelmi ingatlanok vásárán publikált.

Lassan mozdul a tőke az autópálya mellé

Egyelőre nem élénkült jelentősen a fővárostól távoli, új építésű autópálya-szakaszok környékén az ipari jellegű ingatlanok piaca. Zala megyében a már működő vállalkozások helyezik át telephelyüket a főút mellé, Mezőkövesden pedig elsőként az élelmiszer-kiskereskedelmi óriások nyitottak üzleteket.

Fél év múlva visszaadja az USA Táncsics börtönét

Fél éven belül visszaadja Magyarországnak a budai Várban található, Táncsics Mihály egykori börtönét is magában foglaló épületet az Egyesült Államok. Erről fogadott el szándéknyilatkozatot a külügyminiszter és az USA nagykövete. Cserébe az amerikaiak egy Szabadság téri ingatlant kaphatnak.

Újjáéledhet a budapesti ipariingatlan-piac

Az idén az első félév végéig 150 ezer négyzetméter új irodát adtak át, ezzel a budapesti irodakínálat túllépte a 2 millió négyzetmétert - mondta Ruff Zsuzsa, a Jones Lang LaSalle irodabérlettel foglalkozó munkatársa. A társaság friss elemzése szerint újra magához tért az ipari ingatlanok piaca.

Katona Tamás: 2008-tól jön az ingatlanadó

A kormány 2008-tól bevezeti az ingatlanadót, az erről szóló törvényjavaslatot pedig jövő év tavaszán nyújtja be az Országgyűlésnek - mondta Katona Tamás, a Pénzügyminisztérium államtitkára. Elmondása szerint az adó a lakóingatlanokra, illetve a tervek szerint az átlagnál, vagyis a 9,5 millió forintnál értékesebb ingatlanokra vonatkozik majd.

Kedvezményes MFB-hitel árvízkárokra

Októbertől magánszemélyek is igényelhetik az MFB-től a tavaszi árvízben megrongálódott ingatlanok helyreállítását segítő kölcsönt. Ha az ingatlant nem lehet helyreállítani, az állami kezességvállalással támogatott hitelt házvásárláshoz is fel lehet venni.

Ingatlanos MBA kurzus indul januárban

A CEU Business School 2007 januárjától a régióban elsőként indítja el ingatlanmenedzsmenti MBA- (MBA in Real Estate Management) kurzusát. A részidős oktatásra a szakma aktív képviselőit és az érdeklődő felsőfokú végzettségűeket várják.

Erdélyi ingatlanboom várható

Érdemes Erdélyben ingatlant vásárolni, ahol az infrastruktúra jövendő fejlesztése miatt komoly felértékelődés várható. Ugyanaz a folyamat játszódik majd le Bulgáriában és Romániában, mint korábban Magyarországon, csak gyorsabban.

Nem ijedt meg az MTV-székház tulajdonosa

Michael Tippin, a budapesti Tőzsdepalota kanadai tulajdonosa megerősítette, hogy cége, a torontói Tippin Corporation a vandál cselekmények ellenére fenntartja az ingatlannal kapcsolatos fejlesztési terveit, sőt további befektetéseket tervez Budapesten.

Nőtt az érdeklődés a külföldi ingatlanok iránt

Az ingatlanbefektetés az Egyesült Államokban és Ausztriában is jó üzletnek tűnik, sőt a horvátországi nyaralóktól sem kell mindenütt tartani.

Lakástűzben halt meg egy hajléktalan

A tópart már nem aranybánya

Visszaesett a kisebb tavak és elhagyott bányatavak mentén az ingatlanforgalmazás. Tatán élénk az érdeklődés, ám kevesen válnak meg telkeiktől, amely így felveri az árakat. Másutt alig egy-két ingatlan cserél gazdát.

Angolok vették meg a kisgazdák székházát

Elkelt a kisgazdák Belgrád rakparti székháza, egy angol befektető a csütörtöki árverésen 700 millió forintot fizetett az ingatlanért. A kisgazdák azonban bírósághoz fordulnak, és megtámadják az értékesítést, mert szerintük a pártház kétszer annyit ér, ráadásul az árverés nem volt nyilvános.

Kevesebb külföldi vesz ingatlant

Csökkent a külföldi ingatlanvásárlók száma Magyarországon. Kivétel ez alól Budapest, ahol az írek, britek és spanyolok szerezték a legtöbb ingatlant - írja a Világgazdaság.

Kevesebb külföldi vesz ingatlant

Csökkent a külföldi ingatlanvásárlók száma Magyarországon. Kivétel ez alól Budapest, ahol az írek, britek és spanyolok szerezték a legtöbb ingatlant.

Az ingatlanok kétharmadát biztosítják

Az utóbbi 2-3 évben láthatóan a szolgáltatás területén zajlik verseny a hazai lakásbiztosítási piacon, ám a tapasztalatok szerint még mindig szűk az a réteg, amely tudatosan választ biztosítót - derül ki a CLB Független Biztosítási Alkusz Kft. adataiból.

Leveri a kínálat a Duna-parti árakat

A Ráckevei- (Soroksári-) Duna-ág és a Nagy-Duna partjain megélénkült a vízparti ingatlanok adásvétele. Mivel a hatvanas-hetvenes években felparcellázott telkek mára korosabbá vált tulajdonosai közül sokan felhagynának a hétvégi ház körüli munkákkal, az örökösök is szabadulni szeretnének a jellemzően közepes értékű ingatlanoktól. Másokat éppen a Duna szépsége ösztönöz a vásárlásra.

Nyáron döntenek a kormányépületek eladásáról

Augusztus végén várható döntés arról, melyik kormányzati ingatlanokat adják el 2007 végéig. Első lépésben 33 minisztériumi épületet értékesítenének, amelyből 75-100 milliárd forintos bevétele származhat az államnak.

A látványtervet is olvasni kell

Napjainkban egyre gyakoribb, hogy egy új ház beruházója számítógépes látványtervet készít a készülő ingatlanról, így csábítva a vevőket. Érdemes kritikus szemmel nézni az efféle alkotásokat.

Az ír lakások a legdrágábbak Európában

A régi és új uniós tagállamok fővárosait elnézve szembetűnő különbség nemcsak az árakban mutatkozik, de abban is: hol, milyen tulajdonú ingatlanok vannak piacon. Míg például nálunk a lakások 93 százaléka van magántulajdonban, addig tőlünk nyugatra ez az arány jellemzően 50-60 százalék körül alakul. Az Otthon Centrum összehasonlító nagyvárosi körképe a használt lakásokra fókuszál.

Unióból könnyebb magyar ingatlant venni

Mára sokat szelídült a külföldiek ingatlanszerzésének jogi szabályozása, bár a főszabály még mindig az, hogy nem elég szerződést kötni, ezen felül engedélyt kell kérni a közigazgatási hivataltól is. Az uniós polgárok helyzete könnyebb. Sok esetben nincs szükségük engedélyre, jogosultak az állami lakástámogatásokra, mezőgazdasági vállalkozás céljára pedig termőföldet is szerezhetnek.

Új lakás, önerő nélkül - többféle lehetőség

A hazai ingatlanpiacon sok olyan reménybeli vásárló van, aki szívesen költözne új lakásba, ám nemhogy a megvásárolni kívánt ingatlan teljes ára, de még az induláshoz - és a hitel felvételéhez - szükséges önereje sincs meg. Korábban nem sok lehetőség állt ezen vevőréteg rendelkezésére, a lakáslízing és az úgynevezett százszázalékos finanszírozású hitelkonstrukciók keretében a vásárlás ma már nem lehetetlen - a részletekre azonban nem árt odafigyelni. A Duna House elemzése.

Gyámhatóság őrködik a gyerek ingatlana felett

Gyakran előfordul, hogy a szülők azért, hogy a kétszeres illetékfizetést elkerüljék, a saját lakásukat, telküket, nyaralójukat már eleve a gyermekük "nevére" vásárolják meg. Később azonban probléma adódhat akkor, ha az ingatlant el akarják adni.

Külföldi kínálat az őszi Lakásvásáron

Az őszi Lakásvásár mellett Real East néven a koncentrált külföldi kínálat is megjelenik majd a Syma rendezvénycsarnokban szeptemberben, mert egyre nagyobb a magyar befektetők és magánszemélyek érdeklődése a külföldi ingatlanok iránt - hangzott el az Ingatlanpiac 2006 című konferencián Budapesten.

Eladhatatlanná váltak a tanyák

A rendszerváltás idején főként a politikusok ábrándoztak a falusi idill, benne a tanyasi élet felvirágzásáról. A kezdeti fellángolás után, az értékesíteni kívánt tanyasi ingatlanok iránt napjainkban már gyenge az érdeklődés.

Kevesebb külföldi vásárol ingatlant

Öt éve nem látott mélypontra süllyedt a külföldiek magyarországi ingatlanvásárlásainak száma az első negyedévben, igaz, így is 1081 külföldi állampolgár szerződését jegyezték be - írja a Napi Gazdaság a Belügyminisztérium legfrissebb adatai alapján.

Sok az olcsó ingatlan a Velencei-tónál

Abban egyetértenek a szakmabeliek, hogy az elmúlt években jelentősen visszaesett az ingatlanpiac a Velencei-tónál, de a kilátásokat eltérően értékelik. Három, a tó környékére specializálódott közvetítő tapasztalatait vetettük egybe.

A legolcsóbb lakások és házak

Ha az alacsony ár a legfontosabb szempont, természetesen jelentősen szűkül az ingatlanok merítési bázisa, de nem biztos, hogy fel kell adnunk a vágyainkat. Hol, milyen lakást vagy házat vehetünk a legolcsóbban? Az Otthon Centrum elemzése.

Kev�s bank k�n�l �thidal� k�lcs�nt

Meglep� m�don kev�s bank k�n�l r�vid id�n bel�l, egy �sszegben - p�ld�ul egy m�sik ingatlan �r�b�l -visszafizethet� jelz�loghitelt. Az [origo] �sszegy�jt�tte milyen felt�telekkel lehet k�t �ven bel�l, egy �sszegben t�rleszthet� jelz�loghitelhez jutni.

Lakások és családi házak Pest mellett

Az utóbbi időszakban egyre népszerűbbé vált Dunakeszi, egyebek mellett a jó közlekedés, a fővároshoz való közelség, s nem mellesleg a kedvező árak miatt. Gödöllőn főként azok az ingatlanok a keresettek, amelyektől tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető Budapest - írta a Napi Online.

Nehéz hitellel terhelt lakásból költözni

Egy új ingatlan hitelre történő megvásárlása során nem mindenki számol azzal a lehetőséggel, hogy mi történik, ha az akár 20 vagy 30 éves hitelre megvett lakás néhány év múlva szűkké válik. A Duna House elemzéséből kiderül, hogyan lehet "kiszállni" a hitelből, és átköltözni egy másik lakásba, ha rájövünk, hogy mégsem a legjobbat választottuk.

Milyen a luxuslakás, és mennyiért adják?

Ha valaki luxuslakásról beszél, a legtöbb embernek óhatatlanul a budai hegyek jutnak az eszébe - pedig efféle ingatlanok nem csak ott vannak. Noha egyelőre ez a piaci szegmens még viszonylag szűk vásárlóréteget érint, érdemes tudni, hogy a főváros egyes részein, mennyire és miben térnek el egymástól az úgynevezett luxuslakások árai. A Duna House elemzése.

Stagnálnak a balatoni ingatlanárak

Érdemes alaposan végigböngészni a Balaton környéki helységeket, ha Közép-Európa legnagyobb tavánál szeretnénk ingatlanba befektetni, vagy egyszerűen csak nyaralót, hétvégi házat (lakást) venni. Az [origo] városonként figyelemreméltó különbségeket talált ugyanis az egyébként szinte mozdulatlan árakban, pedig az összeállításban csak öt nagy település kínálata szerepel.

Változások előtt a horvát ingatlanpiac

A Vir szigeti botrány hatására várhatóan tisztulni fognak a horvátországi viszonyok, legalábbis magyar szemszögből - mondta az [origo] kérdésére egy ottani ingatlanok értékesítésével foglalkozó cég munkatársa.

Alkudoznak a magyar nyaralósok a horvátokkal

Folytatták a Vir-szigetén engedély nélkül épült ingatlanok bontását csütörtökön a horvát hatóságok. Eközben a magyar tulajdonosok nem tudják megközelíteni házaikat, mert több száz rendőr védi azokat, értékeiket a horvátok hordják ki az épületekből. A helyszínen lévő Dunai Péter konzul elmondta az [origo]-nak, hogy folyik az alkudozás a helyzet megoldásáról.

Már bontják a magyar nyaralókat az Adrián

A horvát hatóságok szerdán megkezdték az engedély nélkül felépített nyaralók - köztük több magyar tulajdonú ingatlan - bontását Vir szigetén. A 48 apartman bontását 500 rendőr, helikopoter és hadihajók is biztosítják. Egy horvát lap szerint több magyar politikus is rendelkezik ingatlannal a szigeten. A bontások ellen a magyar nagykövet lobbizik.

Illegális magyar villákat bontanak le az Adrián

A horvát környezetvédelmi miniszter elrendelte több mint ötven illegálisan felépített tengerparti üdülő, köztük magyar tulajdonban lévő ingatlanok lebontását.

A kábelek akadályozzák a fásítást

"Eladó lakások kulturált környezetben" - gyakran találkozni így megfogalmazott hirdetéssel. A települések és a háztulajdonosok egyre többet áldoznak a környezet zöldfelületének növelésére, a terek és utcák virágos arculatára - ezzel az ingatlanok értéke is nő. Három kisváros példája.

Csepel az agglomerációban is kapós célpont

Rohamléptekben halad a csepeli Rákóczi Liget lakópark lakásainak értékesítése. Az ingatlanok egynegyede vevőre talált már, meglepően sok az érdeklődő a közeli kistelepülésekről is.

Elköltözhet a Szentkirályi utcából a Fidesz

A Fidesz munkáját a jövőben a frakcióból irányítják majd - közölte Orbán Viktor, aki szerint elképzelhető, hogy a párt a közeljövőben kiköltözik a Szentkirályi utcai székházból.  A Fidesz elnöke szerint ennek oka, hogy az ingatlanra csak a  kampány miatt volt szükség.

Nyáron indul a Gyurcsány cége elleni per

Júniusban kezdődik Kaposváron az a polgári per, amelyet a Legfőbb Ügyészség Gyurcsány Ferenc miniszterelnök cége ellen indított a Szalay utcai ingatlanra kötött szerződések miatt. Az értékes állami tulajdonú ingatlant megvette Gyurcsány cége, majd egy állami érdekeltségű kft.-n keresztül, az eladási ár többszöröséért visszabérelték. Az ügyészség szerint a szerződés az állami tulajdonú cég számára feltűnően előnytelen volt.

A luxusadó tizede folyhat be

Eddig 48 luxusadó-bevallást nyújtottak be magánszemélyek a fővárosi adóhatósághoz, olvasható a Napi Gazdaságban. Ez valószínűleg meg sem közelíti a 100 millió forintnál értékesebb fővárosi ingatlanok valós számát.

A vételi jog kötelezi az adóst

A bankok által egyre gyakrabban kikötött opciós jog nem fizetés esetén azt eredményezheti, hogy az adós tartozásáért cserébe a banké vagy az általa kijelölt vevőé lehet a fedezetül felajánlott ingatlan. A PSZÁF ezért nagyobb körültekintésre inti a lakáshitelt igénylőket.

Eladják a romos budai kórházakat

Nyolc-tíz milliárd forint bevételhez juthat még 2006-ban az egészségügy budapesti ingatlanok eladásából. A korábban kórházként, szanatóriumként, nővérszállóként szolgáló épületek olyan budai telkeken állnak, amelyek felcsigázhatják az ingatlanbefektetők érdeklődését.

Először kell luxusadót fizetni

A 100 millió forint feletti ingatlanokat terhelő luxusadót először 2006. április 30-áig kell befizetni és bevallani. Mivel ez a nap vasárnap, a határidő az ezt követő első munkanapon, azaz május 2-án jár le. Az új adó - becslések szerint - tízezer lakás tulajdonosát terhelheti.

Kifognak az új árhullámok az előrejelzőkön

Csongrád városában okozta az elmúlt napokban a legtöbb problémát az áradó Tisza.  A folyó 50 centire közelítette meg a gátak tetejét, a hullámtérben pedig több száz ingatlan van veszélyben. Csongrádon és Szegeden várhatóan pénteken tetőzik a Tisza. A jelenlegi árvíz különlegessége, hogy a Duna visszaduzzasztó hatása, valamint a mellékfolyókon levonuló újabb árhullámok miatt, lehetetlen megbecsülni a várható tetőzések magasságát.

Tízméteres rekorddal tetőzik a Tisza

Szegednél a Tisza a hét második felében várhatóan 10 méteres magasságon tetőzik majd. A folyó vízállása így 40 centivel haladja meg az eddig mért legmagasabb szintet. Gátszakadásra nem kell számítani Szegeden, az áradó folyó a hullámtérben felhúzott ingatlanokat már elöntötte, a gátak közelében található épületek pincéjében pedig megjelent a folyó. A kormány kedden 17 órától kiterjesztette az árvízi veszélyhelyzetet a Hármas-Körösökre. A Tisza kedden Szolnoknál tetőzik.

Otthonszépítő hitel a K&H Banktól

Gyorsan felvehető, jövedelemigazolás nélkül igényelhető 250 ezer és 1,5 millió forint közötti nagyságú, ingatlan fedezete mellett nyújtott szabad felhasználású hitelt kínál a K&H Bank. Az alkalmazottak és vállalkozók által egyaránt felvehető kölcsönt a pénzintézet különösen lakásfelújításra és berendezéshez ajánlja.