Kis pénzzel is be lehet szállni a lakásbizniszbe

A Duna House ingatlanalapja, az Impact Alapkezelő Zrt. tavaly augusztus elején indult útjára, és az első évét 9,2 százalékos hozammal zárta, mellyel az egyik legkiemelkedőbb teljesítményt nyújtotta az ingatlanalapok között.

Több mint 130 forint osztalékot fizet részvényenként a Duna House

A Duna House Holding Nyrt. igazgatósága 479,26 millió forint osztalék kifizetését javasolja a részvényesek részére, a javaslatról a társaság április 20-ra összehívott közgyűlése dönt majd.

Ingatlanközvetítőket büntetett meg a GVH

Több mint tíz éven át a Duna House Holding Nyrt. (DHH) és az Otthon Centrum Holding Kft. (OCH), valamint a Duna House Franchise Szolgáltató Kft. (DHF) és az Otthon Centrum Franchising Tanácsadó Kft. (OCF) összehangolta árpolitikáját, egyúttal bizalmas, üzleti információkat osztott meg egymással keresztértékesítési együttműködéseik keretében – közölte a Gazdasági Versenyhivatal. Sikeres egyezségi eljárás után csökkentett bírságot szabott ki a GVH árrögzítés, piacfelosztás és információcsere miatt az ingatlanközvetítői piacon.

2016-ban csökkenhetett az ingatlanpiaci forgalom

A Duna House adatai szerint tavaly 128 400 lakóingatlan cserélt tulajdonost az országban, körülbelül 5 százalékkal kevesebb az előző évinél.

A vásárlók zöme befektetés miatt vesz most ingatlant

Az év második felében havonta 10 ezer ingatlan adásvétel történt. Az aktuális novemberi adat 7 százalékkal alacsonyabb az egy évvel ezelőttinél, de hasonló mértékben múlja alul a két évvel ezelőtti szintet is. A novemberi mélypont az utóbbi években 2012-ben volt, amikor a tranzakciók száma alig haladta meg a 6 ezret – írja a Duna House elemzése.

Csúszik a Duna House alaptőkeemelése

A Duna House november 28-ára ismételten összehívta a társaság közgyűlését az 1,5 milliárd forintos alaptőkeemelés miatt. A társaság működését, tőzsdei jelenlétét az alaptőke-emelési folyamat újraindítása nem befolyásolja - írták.

Hétfő lesz a Duna House nagy napja

Október 17-én megkezdődik a regionális ingatlan- és hitel-közvetítői hálózattal rendelkező Duna House Holding Nyrt. részvényeinek értékesítése. A nyilvános részvényjegyzés keretében a belföldi és külföldi magánszemélyek és gazdálkodó szervezetek kedvezményes feltételekkel vásárolhatják meg a  DH- részvényeit.

Megint a tőzsdére tart a Duna House

Már a tavaly decemberi visszalépést követően úgy nyilatkoztak a Duna House tulajdonosai, hogy elkötelezettek a tőzsdére lépés mellett. Idén ősszel ez valóra is válhat.

Négy éve nem volt ennyi adásvétel az ingatlanpiacon

Nem csak az idei, de az elmúlt 4 év legmagasabb-, illetve a válságot követő évek második legmagasabb forgalma vagyis 12 632 adásvételt történt áprilisban az ingatlanpiacon. Egy évvel ezelőtt 4 százalékkal volt gyengébb a forgalom – írja a Duna House elemzése.

Lengyel ingatlanpiacba harapott a magyar franchise-hálózat

Magyarország legismertebb ingatlanközvetítő hálózatát is működtető Duna House Csoport a mai napon megvásárolta Lengyelország legjelentősebb ingatlan- és hitelközvetítő franchise hálózatát tulajdonló Metro House cégcsoportot.

Angyalföld a lakásvásárlás Mekkája

Kiugróan magas volt a februári forgalom az ingatlanpiacon. Január a tavalyival azonos értéket mutat, februárban viszont több mint 10 százalékkal nőtt az ingatlan adásvételek száma.

Alig látszanak a csokos vevők az ingatlanpiacon

A fővárosban továbbra is nagy a befektetési célú ingatlanvásárlók aránya, holott a támogatási környezet a lakhatási célú vásárlóknak kedvez - derül ki a Duna House elemzéséből.

Haladékot kapott a Duna House

Tekintettel a különös méltánylást érdemlő körülményekre a Duna House Holding Nyrt. tőzsédre lépésének határidejét meghosszabbították június 30-ig. Az első kereskedelmi napot még nem határozták meg.

Egy panel eladásához 50 nap sem kell

Tavaly összesen 135 ezer ingatlan cserélt gazdát. Ez 20 százalékkal haladja meg a 2014-es ingatlanforgalmat. Az árak is felfelé araszoltak. Egy panellakás eladásához alig 50 nap kellett. 

Ilyet már rég nem láttak az ingatlanpiacon

Több mint 10 ezer ingatlan cserélt gazdát decemberben. A Duna House szerint a válságot követő időszak legeredményesebb ingatlanpiaci éve volt 2015.

Duna House: Az MNB felfüggesztette a részvényjegyzést

A Magyar Nemzeti Bank a Duna House Holding Nyrt. és a Medasev Holding Kft. szerdai kérésének megfelelően azonnali hatállyal felfüggesztette a Duna House részvényeinek folyamatban lévő nyilvános forgalomba hozatali eljárását - az MNB erről szóló végzését pénteken tették közzé a Budapesti Értéktőzsde honlapján. 

Még olcsóbb lehet a lakáshitel

Maximum két százalék közvetítői díjat kaphatnak az ingatlanhitel-közvetítők (például az ingatlanközvetítők, akik a lakás mellé gyakran hitelt is eladnak a vevőiknek), ha a parlament megszavazza a gazdasági minisztérium törvényjavaslatát. A Bankszövetség egyetért a tervezettel, szerintük az ingatlanhitelek árát megemeli a túl magas közvetítői díj. Az egyik ingatlanközvetítő szerint a díj lecsökkentése után akár drágulhatnak az ingatlanhitelek.

Felfüggeszthetik a Duna House részvények értékesítését

A Duna House Holding Nyrt. és a Medasev Holding Kft. a folyamatban lévő nyilvános forgalomba hozatali eljárás (nyilvános értékesítés) azonnali hatályú felfüggesztését kérte a Magyar Nemzeti Banktól (MNB) a befektetők védelme érdekében.

Duna House: Tényleg olyan jó ez az új tőzsdei sztori?

Zajlik a Duna House részvények jegyzése, persze első ránézésre, na meg másodikra is nehéz megítélni, hogy vajon milyen árazás mellett kerülnek tőzsdére a cég papírjai. Nem vitás, hogy a szemünk előtt újraéledő ingalanpiaci folyamatok alapján érdemes foglalkozni a szektorral. A Duna House arra kínál egy lehetőséget, hogy egy válságból kilábaló szektor egyik legerősebb cégén keresztül lakásvásárlás nélkül is hazai ingatlanpiaci kitettséget szerezzünk. A jó sztori azonban önmagában nem elég, a sikeres befektetéshez a megfelelő beszállási ár legalább annyira fontos.

A jövő héten indul a Duna House-részvények jegyzése

November 9-én indul a Duna House-részvények nyilvános értékesítése. A tervek szerint a társaság 3 millió, egyenként 50 forint névértékű részvényéből 1 millió darabot adnak el legfeljebb 4250 forintos áron hazai magán- és intézményi befektetőknek – jelentették be a mai sajtótájékoztatón a Budapesti Értéktőzsdén.

Már a tőzsdén vannak a Duna House részvényei

A Budapesti Értéktőzsde tájékoztatása szerint felvették a terméklistára a Duna House részvényeit, ugyanakkor kereskedni még nem lehet a cég papírjaival.

Alig vesznek hitelre lakást

A lakásvásárlók 20 százaléka vesz fel hitelt, a hitelfelvevőknek pedig 10 százaléka igényli a kibővített szocpolt, a Családok Otthonteremtési Kedvezményét, közölte saját adataira hivatkozva a Duna House ingatlan franchise hálózat.

Júliusban nagyot kaszáltak az ingatlanosok

A magyar ingatlanpiacon 12 355 ingatlan adásvétel történt júliusban, az idén eddig ez volt a legtöbb, a tavalyi júliusi tranzakciók számát pedig a harmadával haladja meg - közölte a Duna House.

Ennyivel drágultak az albérletek

Az idei év első negyedévében országszerte átlagosan 25 százalékkal emelkedtek az albérleti díjak – mondta Rutai Gábor, a Duna House munkatársa az M1-en.

Már megint a lista végén kullogunk

Amíg Norvégiában ezer lakosra vetítve 6,4 lakás épült tavaly, addig az európai rangsor végén álló Spanyolországban és Magyarországon 1 lakás a fajlagos mutató - mondta Koji László, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének alelnöke. Viszont az ingatlan adásvételek száma rekordokat dönt.

Rekordot döntött a lakáspiac

Elégedett lehet 2014-gyel az ingatlanpiac

A válság után először emelkedett 100 ezer fölé az éves tranzakciószám, és a decemberi érték is kétszerese a bázisnak, áll a Duna House ingatlanbarométerében.

Nem alkudtak felfelé az első szabadpiaci ingatlanaukción

Kell még idő a műfaj felfutására - kommentálta az első szabadpiaci ingatlanaukció eredményeit a szervező Duna House. Licitálást azért már így is láthattunk.

Kartellgyanú az ingatlanpiacon: ahány ház, annyi jutalék

Kartellgyanúval indított vizsgálatot a két legnagyobb ingatlanközvetítő-hálózat ellen a Gazdasági Versenyhivatal. A Duna House és az Otthon Centrum tavaly nyár óta üzemeltet közös értékesítési adatbázist – a hivatal gyanúja szerint ez az együttműködés ütközhetett a versenytörvénybe.

Kartellgyanúval vizsgálja a GVH a két legnagyobb ingatlanközvetítőt

Helyszíni kutatást tartottak a Duna House és az Otthon Centrum irodáiban pénteken a GVH szakemberei. A hivatal a két hálózat tavaly indított közös adatbázisa miatt vizsgálódik.

Ingatlanaukciós oldalt indított a Duna House

Korábban egyértelmű volt, hogy az alku során az ingatlanok árai lefelé mozdulnak el, mára azonban egy ezzel ellenkező trend is felütötte a fejét. A most indult oldalon a vevők licitálnak egymás ajánlataira.

Eddig jó éve van az ingatlanpiacnak

Számos jel szerint élénkülés várható az évek óta téli álomba dermedt ingatlanpiacon. Több ingatlancentrum számol be erős mutatókról, javuló keresleti indexről, egyre eladhatóbb lakásokról. Bár a növekedés egyelőre csekély és törékeny, eddig viszonylag elégedettek lehetünk 2014. eredményeivel. A szakértők ugyanakkor arra hívják fel a figyelmünket, a válság előtti szinttől még mindig nagyon messze vagyunk.

Szokatlanul izmos február az ingatlanpiacon

Becslésekbe bocsátkozni még korai volna, de a jelek emelkedő tendenciára mutatnak. Ha ez folytatódik, válság utáni csúcsforgalmat villanthat a piac, derül ki a Duna House közleményéből.

Lassan eljutunk odáig, hogy kiadásra vegyünk lakást

Az ingatlan-bérbeadás hagyományosan népszerű befektetési forma. Mostanra azonban a piac stagnálása miatt szinte még javallott kiút is a gazdasági szorongatottságból: az ingatlanárak nagyjából két éve stagnálnak a mélyponton, így a bérbeadási hozam mostanra túlmutat a bankbetétek hozamánál, derül ki a Duna House elemzéséből.

Tízezerrel csökken az eladott ingatlanok száma az idén

A szeptemberi emelkedés után novemberre ismét csökkent az eladott ingatlanok száma, áll a Duna House elemzésében. Tavaly 94 000 ingatlan cserélt gazdát, idén jó, ha 84 000-ig eljutunk.

Jól mentek az uniós pénzből vett lakások

A hivatalos adatoknál több ezerrel több lakást adhattak el tavaly a magyar ingatlanpiacon, ebből 7-9 ezer lehet olyan, amelyet egy uniós pályázaton keresztül cégek vásároltak meg, ezért nem látszik a KSH adataiban.

Duna House: Csökkenő ingatlanárakat hozhat a végtörlesztés

Hamar vevőre akarnak találni azok a végtörlesztők, akik a devizahitellel terhelt lakásuk árából akarják kifizetni tartozásukat, ami az ingatlanárak 5-10 százalékos eséséhez vezethet a Duna House ingatlanközvetítő szerint.

Duna House: Éves szinten kevesebb lehet az adás-vétel a lakáspiacon

Több mint 36 ezer ingatlant adtak el az első fél évben Magyarországon a Duna House ingatlanközvetítő hálózat adatai szerint. Budapesten a XI. és a XIII. kerület a legnépszerűbb a lakásvásárlók körében. Éves szinten kissé kevesebb adás-vétel lehet 2011-ben, mint volt tavaly.

Nem csak kirúgással lehet a válságot kezelni

A pénzügyi válság miatt sok hazai és multinacionális vállalat kényszerül üzleti stratégiájának átalakításra, e tekintetben a költségek csökkentése az egyik legfőbb szempont. Kérdéses azonban, hogy a legegyszerűbb megoldás-e a legjobb, azaz érdemes végiggondolni, hogy milyen lehetőségek léteznek az alkalmazottak kirúgásán kívül.

A válság átírja az ingatlanforgalmazók terveit

Az ingatlanértékesítéssel foglalkozó franchise-hálózatok az elmúlt években szépen híztak, sorra nyíltak az irodák, és elvileg lenne még tér a bővülésre. A válság azonban többségüknél átírja a terveket, rosszabb esetben a zsugorodás sem kizárt. Akad már bezárt iroda, és valószínűleg lesz is még, egy hálózat pedig már tönkre is ment.

Csak a kész lakásokat lehet eladni

Kivonult a hazai ingatlanpiacról a külföldi beruházók nagy része. Akik maradtak, azok is lassítják vagy halasztják az építkezést, de a kínálati árak nem csökkentek. Becslések szerint Budapesten 4-5000 eladatlan új építésű lakás lehet.

Romániában terjeszkedik a Duna House

Megkezdi terjeszkedését a környező országokban a Duna House ingatlanközvetítő franchise-hálózat. Szeptemberben nyitja az első irodát Romániában, a cél Közép-Európa lefedése.

Élénkülés és drágulás az új lakások piacán

Továbbra is stagnálnak az árak a használt lakások piacán, míg az új ingatlanok iránti kereslet lassú élénkülést mutat. Ráadásul utóbbi szegmensben drágulás érzékelhető - derül ki a Duna House legfrissebb lakáspiaci elemzéséből.  

Budapesti panel már 120 ezer forinttól

Még mindig sok az eladó panellakás a fővárosban, az árak pedig nem nagyon mozdulnak felfelé. Népszerűek ugyanakkor a panelprogramban részt vett épületek, itt némi áremelésre is lehetőség van. Lakótelepi lakások négyzetméterára 120-140 ezer forinttól indul, ám sokakat visszatartanak a magas havi rezsiköltségek - áll a Duna House friss elemzésében.

Minimálbérrel is van esély lakáshitelre

A kiélezett hitelpiaci versenyben egyes korábban elutasított igénylőknek is van esélyük ringbe szállni, többeknek azonban elképzelésük sincs a hitelfelvétel folyamatáról és a személyes jövedelmi helyzetükben elérhető hitelösszeg mértékéről. A bankok az ilyen típusú hiteleknél alapvetően a fedezetet és az igénylő ügyfelet vizsgálják elsősorban - áll a Duna House Hitel Centrum elemzésében.

Új Wing-fejlesztés Budapesten

A Foster+Partners építésziroda készíti a beépítési koncepcióját annak a Wing Zrt. (korábban Wallis Ingatlan) által tervezett fejlesztésnek, amely várhatóan 2009-ben indul a Lágymányosi hídtól délre, a pesti oldalon, a Duna partján - közölte a Wing az MTI-vel.

Eladja budai székházát a Nestlé

Megürül egy kivételes adottságú ház a Gellért- és a Várhegy közötti Duna-parton. Az épület jelenleg a Nestlé irodaházaként működik, de elhelyezkedése alapján az új tulajdonos akár szállodaként is hasznosíthatná.

Már rárepültek a kecskeméti lakáspiacra

Most érdemes lakást venni Kecskeméten, akár befektetési célból is: a Mercedes-gyár érkezésének bejelentése után szinte azonnal megélénkült a kereslet. El azonban még nem késett senki, az árak egyelőre meglehetősen alacsonyan vannak - áll a Duna House [origo]-hoz eljuttatott gyorselemzésében.

Most kezd pörögni az albérletpiac

Az egyetemi felvételik vége felé járunk, hamarosan ismét megélénkül mind a fővárosi, mind a vidéki campus-városok albérletpiaca. Érdemes már most előre gondolkodni, hiszen az elfogadható állapotú - és természetesen elfogadható áron kínált - kiadó lakások gyorsan gazdára találnak, különösen a belvárosban, valamint az egyetemek környékén. A bérleti díjak ugyan nem emelkednek drasztikusan, de hosszabb távon megfontolandó lehet a saját vásárlás - áll a Duna House elemzésében.

Fizet a közvetítő, ha nem adja el a lakást

A hazai ingatlanpiacon új konstrukcióval jelentkezik áprilistól két nagy közvetítőlánc. Az úgynevezett értékesítési garancia lényege, hogy ha a hálózat nem tudja eladni a lakást, a tulajdonos viszont igen, utóbbi a megbízási szerződés alapján egy meghatározott összegre jogosult.

Önerő nélkül a lakásvásárlók negyede

Bővül a vevői kívánságlista, a többségnek minimum két szoba kell, a lakás pedig csendes környéken helyezkedjen el, de elérhető távolságra a Belvárostól - ez derül ki a Duna House legfrissebb, a budapesti lakáspiacot vizsgáló, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. Ismét divatosak a belső kerületek, és többen vásárolnának drága ingatlant, de az érdeklődök 25-30 százalékának nincs önereje.

Még jó ideig kihalt marad a Duna-part

Többek között a rigorózus fővárosi rendeletek miatt olyan kevés az állóhajó a Duna budapesti partszakaszán, jóllehet évek óta várospolitikai közhelysztár a vízparti élet felpezsdítése, a Duna bekapcsolása Budapest vérkeringésébe. Remény azért van, a szabályozást ugyanis éppen újragondolni készülnek.

Újbudán paneláron is van téglalakás

Népszerű a lakást keresők körében a XI. kerület: egy nemrég készült felmérés szerint a válaszadók több mint 20 százaléka vásárolna itt szívesen ingatlant. Ez elsősorban a budai viszonylatban kedvező áraknak, valamint a széles kínálatnak köszönhető. A Duna House körképe.

Két szoba kell, hitelből, közel a központhoz

Jobban kínyílt a budapesti lakásvásárlók pénztárcája, noha a döntő többség továbbra is hitelből vásárolná meg új otthonát, valahol a Belváros környékén - derül ki a Duna House ingatlanközvetítő hálózat aktuális, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. Továbbra is kapós Zugló és a XIII. kerület, a délkeleti városrész iránt viszont alacsonyabb az érdeklődés.

Újépítésű-rekordok Budán

Míg Pesten 154 új építésű lakóparkot találunk, addig a budai oldalon csupán 57 beruházás közül választhatunk. A Duna jobb partján 24 négyzetméteres a legkisebb eladó új építésű lakás, de 384 négyzetméteres új luxusingatlan is akad a piacon - derül ki az Újlakás.info adatbázisából.

Nem biztos, hogy érdemes kifizetni a lakást

Bár sokan gondolják úgy, hogy jobb a lakást minél előbb kifizetni, pénzügyi szempontból nem biztos, hogy ez a legelőnyösebb. Ha a rendelkezésre álló tőkét részben vagy egészben nem az ingatlanba, hanem máshova fektetjük be, jóval kedvezőbb lehetőségeket (és persze magasabb hozamokat) lehet elérni - hívja fel a figyelmet a Duna House elemzése.

A kőbányai lakás is lehet befektetés

A néhány évvel ezelőtti állapotokhoz képest megváltozott a vásárlói attitűd Kőbánya ingatlanpiacán. A kerület néhány része kimondottan keresett - noha továbbra is vannak olyan környékek, ahol nagyon nehezen lehet eladni a lakásokat. A Duna House ingatlanközvetítő hálózat körképe.

Ötvenezer alatt csak főbérlős lakás van

Egyelőre nem indult be teljes erővel a szokásos, iskolakezdés előtti roham a fővárosi bérlemények piacán. A főbérlős lakásokra már csak a nagyon alacsony pénzösszeggel rendelkezők fanyalodnak, egyedül viszont 50 ezer alatt nemigen lehet lakást találni. A Duna House elemzése.

Már nem olyan jó biznisz építkezni

A széles körben elterjedt vélekedés szerint Magyarországon ma jobban megéri építkezni, mint használt házat vásárolni. Nehéz volna ezzel a meglátással vitatkozni - kivéve, ha valaki számára az idő a szó szoros értelmében pénz -, de érdemes figyelni arra, hogy a két megoldással járó ráfordítás mértéke egyre közelít egymáshoz.

A körút és a metró vonzó Ferencvárosban

Miközben a Ferencváros megújulása jegyében folyamatosan épülnek az új társasházak, továbbra is bőven vannak a kerületnek olyan részei, amelyeket a lakásvásárlást fontolgatók mindenképpen elkerülnének. A többség elsősorban a Nagykörút, illetve a metróvonal vonzáskörzetébe költözne. A használt lakások árai nem magasak, és új építésűből is lehet kedvezőnek számító áron válogatni.

Új logisztikai létesítmény Ferencvárosban

Újabb pesti rozsdaövezeti fejlesztést jelentettek be, ezúttal a Ferencváros Dunához közeli részén. Az Illatos úti létesítményben iroda és raktár is épül.

Kétarcú az ingatlanpiac a Józsefvárosban

Az elmúlt évekhez képest jelentősen élénkült az ingatlanpiac a főváros VIII. kerületében, elsősorban az új lakások szegmensében. Az egykor rossz hírű környéken a javuló közbiztonság és - nem mellékesen - a budapesti viszonylatban kedvező árak hatására egyre többen érdeklődnek az új fejlesztések iránt. A Duna House kerületkörképe.

Hiába várnak vevőre a legolcsóbb lakások

Alig van már kereslet budapesti garzonlakásokra, drágábbat viszont többen vennének. A népszerű költözési célpontok - így a XIII., a XIV. és a XI. kerület - nem vesztettek népszerűségükből, ugyanakkor növekedett a külső kerületeket preferálók aránya.

Az Andrássyn sem mindig csillagászati az ár

Leginkább a másfél szobás, 40 négyzetméteres lakásokat keresik a vásárlók a VI-VII. kerületben, 10-11 millió forint környékén - elsősorban a frekventált helyekhez közeli keresztutcákban, jó közlekedéssel. A nagyobb lakásokat inkább a külföldiek vásárolják, jórészt befektetési vagy kiadási céllal. Népszerű az egyetemek környéke és a Városliget - derül ki a Duna House körképéből.

Panoráma nélkül is borsos a Belváros

A fővárosi átlagnál általában drágább ingatlanokkal találkozhat, aki az V. kerületben szeretne vásárolni. A kormányzati intézmények közelsége, a kerület banknegyedjellege és természetesen a Belváros presztízse alaposan felsrófolja az árakat, különösen a kedvező adottságú lakások esetén - derül ki a Duna House kerületkörképéből.

Újpest, az olcsó lakások földje

Szinte paradicsomi állapotokat találnak Újpesten, akik kevés pénzből szeretnének lakást vásárolni: akár 150 ezer forintos négyzetméteráron is lakáshoz lehet jutni. A viszonylag alacsony árak miatt igen népszerűek a panelok - derül ki a Duna House kerületkörképéből.

Lakásból házba, ugyanannyiért

Budapesti agglomerációja talán már nem olyan kapós, mint néhány éve, de most is jó lehetőségeket kínál azoknak, akik hajlandók kicsit többet utazni fővárosi munkahelyükig. Egy háromszobás budapesti lakás árából ugyanis néhol szerény családi házat kapni - csak jól kell megválasztani a települést.

Sokszínűségével hódít az óbudai lakáspiac

A főváros harmadik kerülete egyre népszerűbb a lakásvásárlást tervezők körében. A kínálat széles, a 8-9 millió forinttól elérhető paneloktól a 15-20 millió forinttól induló Duna-parti társasházi lakásokon át egészen a több százmillióért kínált exkluzív villákig.

Jó környéken a telek is lehet befektetés

"Tömegesen" tünedeznek fel idehaza az ír, spanyol, holland lakásvásárlók, joggal beszélünk tehát befektetési célú magyar ingatlanokról. De beszélhetünk-e erről a telekpiaccal kapcsolatban is? Az [origo] utánajárt, vajon jó üzlet lehet-e a telek az előttünk álló években.

Sok lakás túlértékelt a II. kerületben

Még mindig presztízsértékű a II. kerületben lakni, noha vannak területei, amelyek mérsékelten népszerűek. A kereslet két részre szakadt: a vevők leginkább a 20 millió forint alatti és az 50 millió forint feletti kategóriában aktívak, a kettő között alig van érdeklődés. Az [origo] kerületbemutató sorozatának második része, a Duna House felmérése alapján.

Stagnálnak a használt lakások árai

Idén leginkább a megszorító intézkedések bevezetése, a luxusadó, valamint a kamatadó gyakorolt hatást az ingatlanpiacra. Noha több kategóriában is jelentős a túlkínálat, az új építésű beruházások esetében az árak nem csökkentek. A közeljövőben komolyabb áremelkedés nem valószínű, a beruházók is óvatosabbá váltak - áll a Duna House legfrissebb piaci elemzésében.

Egyre többet áldozunk lakásvételre

Mind több pénzt szánnak lakásvásárlásra a potenciális vevők - derül ki a Duna House ingatlanközvetítő hálózat ezerfős mintán végzett felméréséből. A legnépszerűbbek a 15 és 20 millió forint között elérhető 1,5-2 szobás lakások, melyeket legszívesebben a XIII. és a XIV. kerületben, valamint Ó- és Újbudán vennének meg a kutatásban részt vevők.

Keresett a Duna-part, kevésbé népszerű a Vár

A budai belső kerületek korábban is viszonylag magas ingatlanáraikról voltak ismertek, és ma sincs könnyű helyzetben, aki az I. kerületben szeretne akár használt, akár új lakást vásárolni: a rezidenciális környezetet, a presztízst meg kell fizetni. Várkerületi ingatlankörkép, a Duna House felmérése alapján.

Leveri a kínálat a Duna-parti árakat

A Ráckevei- (Soroksári-) Duna-ág és a Nagy-Duna partjain megélénkült a vízparti ingatlanok adásvétele. Mivel a hatvanas-hetvenes években felparcellázott telkek mára korosabbá vált tulajdonosai közül sokan felhagynának a hétvégi ház körüli munkákkal, az örökösök is szabadulni szeretnének a jellemzően közepes értékű ingatlanoktól. Másokat éppen a Duna szépsége ösztönöz a vásárlásra.

Nem drágulnak az albérletek

Nem változtak jelentősen az albérletárak az elmúlt hónapokban, sőt elképzelhető, hogy a kedvezőtlenebb gazdasági környezet, illetve a lakáslízing esetleges felfutása mérséklő hatással lesz a piacra. Továbbra is Budapest belső kerületeiben, valamint az egyetemi városokban a legjobb üzlet a lakáskiadás.

Új lakás, önerő nélkül - többféle lehetőség

A hazai ingatlanpiacon sok olyan reménybeli vásárló van, aki szívesen költözne új lakásba, ám nemhogy a megvásárolni kívánt ingatlan teljes ára, de még az induláshoz - és a hitel felvételéhez - szükséges önereje sincs meg. Korábban nem sok lehetőség állt ezen vevőréteg rendelkezésére, a lakáslízing és az úgynevezett százszázalékos finanszírozású hitelkonstrukciók keretében a vásárlás ma már nem lehetetlen - a részletekre azonban nem árt odafigyelni. A Duna House elemzése.

Nehéz hitellel terhelt lakásból költözni

Egy új ingatlan hitelre történő megvásárlása során nem mindenki számol azzal a lehetőséggel, hogy mi történik, ha az akár 20 vagy 30 éves hitelre megvett lakás néhány év múlva szűkké válik. A Duna House elemzéséből kiderül, hogyan lehet "kiszállni" a hitelből, és átköltözni egy másik lakásba, ha rájövünk, hogy mégsem a legjobbat választottuk.

Milyen a luxuslakás, és mennyiért adják?

Ha valaki luxuslakásról beszél, a legtöbb embernek óhatatlanul a budai hegyek jutnak az eszébe - pedig efféle ingatlanok nem csak ott vannak. Noha egyelőre ez a piaci szegmens még viszonylag szűk vásárlóréteget érint, érdemes tudni, hogy a főváros egyes részein, mennyire és miben térnek el egymástól az úgynevezett luxuslakások árai. A Duna House elemzése.

Már nem népszerűek a garzonlakások

A leginkább keresett lakástípusnak jelenleg a másfél vagy az egy plusz két félszobás lakások számítanak, a felmérésben részt vevőknek majdnem fele ilyet szeretne vásárolni - írja a Napi Gazdaság a Duna House ezerfős mintán végzett fővárosi felmérésének adatai alapján.

Éleződő harc a lakáspiacon

Két nagy, egy közepes és egy kisebb méretű, franchise-rendszerben terjeszkedő hálózat verseng a hazai ingatlanpiacon - írja a csütörtöki Világgazdaság. A Duna House szeretné befogni az Otthon Centrumot, a City Cartel más stratégiát követ.