A magyar lakásárak dobogósak az unióban

2015 negyedik negyedévében Svédországban drágultak legjobban a lakások az unióban az egy évvel korábbi értékhez képest, 14,2 százalékkal. Magyarország a második helyezett 10,3 százalékkal. A legjobban Horvátországban csökkentek az árak, 2,1 százalékkal.

Rárepültek a gazdag kínaiak a pesti luxuslakásokra

Ha nem is nagy számban, de folyamatosan jelennek meg a kínai, orosz, ukrán és közel-keleti vevők a hazai ingatlanpiacon.

Kiszámíthatóbb lakáspolitikát szeretne az ingatlanpiac

A hosszú távú, kiszámítható lakáspolitika fontosságára hívták fel a figyelmet az építőipar és az ingatlanpiac szereplői a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület keddi parlamenti szakmai rendezvényén, ahol a parlamenti pártok szakpolitikusai is részt vettek.

Külföldről is kapkodnak a magyar lakások után

Az év első három hónapjában a magyarországi ingatlanok iránt külföldről érdeklődők száma havi átlagban 42 százalékkal 121 ezerre nőtt. Elsősorban Londonból, Münchenből és Bécsből érdeklődnek a magyar lakások iránt, de az orosz látogatók is előkelő helyen szerepelnek.

Annak találták ki a nokot, akinek szinte mindegy

Ha van pénze lakásra, de legalább egy lakáshitelhez már megvan az önereje, és mindegy, hogy két, vagy épp tíz év múlva jut hozzá az új lakásához, akkor önnek találták ki a kormány új csodafegyverét, a nokot. Még egy kis extra is jár hozzá az államtól, nem beszélve a kamatmentes hitelről. A versenyhivatal szerint a nok különbözik a fogyasztói csoportoktól, amikkel – mint konstrukcióval – egyébként sem volt baj.

Nincs könnyű helyzetben, aki épülő lakásra venne fel csokot

Az első körben januártól életbe lépett, majd február elején módosított állami lakásprogram elsősorban az új lakások építését és vásárlását ösztönzi, ezekre ugyanis nagyobb összeg kapható, mint a használt lakásokra. A februári módosítás után elméletileg véglegessé vált a szabályozás. Az új szabályok azonban érdekes helyzetet teremtenek azzal, hogy például tanyára lehet családi otthonteremtési kedvezmény igényelni, épülőfélben lévő új lakásra viszont nem vagy nem feltétlenül, de legalábbis rizikós az ügy az új lakások használatbavételi engedélyére vonatkozó szabály miatt.

Alig látszanak a csokos vevők az ingatlanpiacon

A fővárosban továbbra is nagy a befektetési célú ingatlanvásárlók aránya, holott a támogatási környezet a lakhatási célú vásárlóknak kedvez - derül ki a Duna House elemzéséből.

A használt lakás maradt a sláger

A kormány új törvényeket ad a magyaroknak karácsonyra

Az ünnepek előtt csúcssebességre kapcsolt a törvénygyár. Csökken az új lakások áfája, van új Quaestor-törvény, a kormány elengedi Budapest kezét a BKV finanszírozásában, az e-cigarettások együtt szívhatnak a dohányosokkal. Andy Vajna állami hitelt kap a TV2 megvásárlásához. A Magyar Telekom eladta az Origót, és szerződést bontott Ákossal az énekes nőkkel kapcsolatos kijelentései miatt. A kormány ezt nem hagyta szó nélkül, felbont minden mobilinternet-előfizetést a céggel. Gattyán György és egy nyugdíjas közszolga is pert nyertek az állam ellen Strasbourgban. Ez volt a héten a gazdaságban.

Az áfacsökkentés csak később mérsékli a lakásárakat

A szükséges új lakásszám töredéke épült csak meg az elmúlt években, így a kormány az új lakások áfájának csökkentésével pörgetné fel a lakáspiacot. Az áfa 27 százalékról 5 százalékra csökken a jövő évtől, hiába azonban a 17,3 százalékos csökkentés, az árak bizonyosan nem csökkennek majd ennek megfelelő mértékben.

Viszik a budapesti paneleket, mint a cukrot

2015 novemberéig 30 százalékkal nőtt a lakáspiac, ez lehet a válság óta a legerősebb év. A piacon kevesebb a vevő, de a forgalom növekedése azt mutatja, hogy ők komolyabban keresnek ingatlant. Budapesten a paneleket 1,5-2 hónap alatt elkapkodják, a vevők 38 százaléka befektetésnek veszi a lakást.

Az albérlet megeszi a fizetés nagy részét

Ez az év az albérletboomról szólt, jócskán megugrottak az árak. Még durvább a kép, ha a jövedelmekkel vetjük össze ezt a költséget: van olyan térség az országban, ahol az átlagkereset kétharmadát is elviheti az albérlet. A jövedelmekkel összevetve Budapest mellett Debrecenben a legdrágább az albérlet az Ingatlan.com számításai szerint. Balogh László, a portál szakértője arról is beszélt az Origónak, hogy mi a probléma a lakáspiaccal, és mi várható hosszabb távon.

Áfacsökkentésen gondolkodik a kormány

Megtorpant az építőipar növekedése, ezért a kormány a lakásépítés további ösztönzésének lehetőségét vizsgálja: a lakáshitelezés kiterjesztése mellett a lakásépítések áfájának csökkentése is lökést adhat a beruházásoknak.

A menekültek megjavították a pesti albérletpiacot

Újra olcsóbban hirdetik a budapesti albérleteket. Több felújítás is most fejeződött be, és azok a lakástulajdonosok is most kezdték el lefelé nyomni az árakat, akik a nyáron még a rövid távú lakáskiadással próbálkoztak. Ma már viszont nehezebben megy az üzlet, mert a foglalások elmaradnak, aminek a menekültekhez is van köze.

A fiatalok nem biztosítják ingatlanjaikat

Tízből heten rendelkeznek lakásbiztosítással a GfK első féléves biztosításpiaci adatai szerint. Az ingatlanjukat nem biztosítók jellemzően a fiatal, 20-29 éves korosztály tagjai, akik saját lakással még nem rendelkeznek, főleg albérletben élnek, de ők az elkövetkező öt-tíz év potenciális új ügyfelei.

Drága az albérlet. Vagy mégse?

Körbenéztünk, milyen albérletek jöhetnek szóba ma Budapesten. És hogy mennyit kaszálnak ma a lakástulajdonosok a befektetésükkel. Egy kis garzonért még a rosszabb helyeken is le kell szurkolni 80 ezret. Egy nagyobb kétszobás lakás már 140-150 ezer. Egy család pedig nem talál jó helyet 200 ezer alatt.

Szét lehetne csapni az adócsaló lakáskiadók között

Megfizethetetlen a pesti albérlet. Ezért a vizes lepedőt az Airbnb-re és a nyerészkedő, adóelkerülő lakástulajdonosokra húzzák. Pedig nem mindenki ügyeskedik. A lakások jelentős része bejelentett szálláshelyként működik, és rendesen adóznak utánuk. Ráadásul több városban is megoldották már, hogy mindenki befizesse a kötelezőt. Az albérletpiacot szabályozni azonban érdemes lenne, hiszen rengeteg még az üres ingatlan, amivel javulhatnának az albérletkeresők esélyei. 

Nagy változás előtt áll a lakáspiac

2015 első fél évében 3083 új lakás épült, 6 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 5581 volt, 39 százalékkal több a 2014. január–júniusinál.

Itt épül a legtöbb új lakás

Van, ahol a budapesti ár töredékéért kapni lakást

Budapesten a 2014-ben eladott lakások száma már megközelítette a válság előtti számot, vidéken még nem ennyire jó a helyzet. 15 ezerrel több lakást adtak el, mint egy évvel korábban, a lakások átlagos ára 10 millió forint volt. A községekben a budapesti négyzetméterár töredékéért lehet lakást venni.

Sok az állami támogatás a lakástakarékokon

Nem valószínű, hogy emelkedne a lakástakarékokra adott állami támogatás, emelésre nem igazán van szükség. Magyarországon nagyon kevés a lakástakarék-szerződés, ennek főleg történelmi-társadalmi okai vannak. Az utóbbi években egyre több a lakásmegtakarítás, és a lakáshitelezés is kimozdult a többéves mélypontról.

A magas áfa miatt drágulnak a budapesti lakások

Tavaly mintegy 50%-kal több új társasházi lakást adtak el Budapesten, mint 2013-ban – olvasható az OTP Jelzálogbank elemzésében. A kereslet ennél is gyorsabban nő, a beruházók nehezen tudják követni.

Olcsóbb hitellel pörgetnék fel a lakáspiacot

Az ÉVOSZ alelnöke szerint jó évet zárt 2014-ben az építőipar, de az ING szakértőjével együtt arra is felhívta a figyelmet, hogy lassul a szektor lendülete, ezért lakáspiaci bővülésre lenne szükség a tavalyi teljesítmény megtartásához.

Rekordot döntött a lakáspiac

Megugrott a lakáshitelt felvevők száma

Egyre többen vesznek lakást hitelre, elsősorban befektetési céllal. Szakértők szerint jövőre ismét csökkenhetnek az árak.

Olcsóbbak lesznek a lakások

Alig épül új lakás, és sokan kivárnak lakásuk eladásával addig, amíg a devizahitelek forintosítása meg nem történik. Tehát jelenleg csökken a kínálat, ami áremelkedést okoz. De ez nem lesz tartós: a forintosítás után feltételezhetően újra csökkenni vagy legalábbis stagnálni fognak a lakásárak.

Háromszor annyiba kerül egy lakás Budapesten, mint vidéken

Nőtt tavaly a lakáspiac, több ingatlant értékesítettek, mint az előző évben. Főleg a használt lakások mennek, újat alig vesz valaki. Az árak az elmúlt években még tovább csökkentek.

Nagyon pörög az amerikai lakáspiac

Több mint 1 millió építési engedélyt adtak ki áprilisban az USA-ban, remek számok érkeztek az amerikai lakáspiacról.

Olcsó ez az ország. Csak nem a magyaroknak

Magyarországon a legolcsóbbak a lakások az egész Európai Unióban, nálunk kerül a legkevesebbe a fenntartásuk is, és nálunk épül a legkevesebb évente. Meglepő adatok következnek.

Fordulat előtt az amerikai lakáspiac?

Impozáns grafikonokat lehet látni az amerikai lakásépítő szektorban, fontos támaszokig korrigáltak vissza az instrumentumok, így jó kockázat-hozam alapú lehetőségeket lehet találni technikai alapon.  

Eladók, figyelem! Jönnek a lakásvásárlók

Egyre kevesebbet ér a forint, alig adnak kamatot a bankok, nem csoda, hogy mind többen menekítik a pénzüket ingatlanba. Az évek óta haldokló lakáspiac az idén mintha éledezne, egyes fővárosi ingatlanközvetítők már-már válság előtti forgalomról beszélnek.

Pörög az amerikai lakáspiac

Tovább pörög az amerikai lakáspiac a délután megjelent makroadatok szerint, bár a növekedés üteme némileg lassult az előző hónapokhoz képest. A lakáspiaci statisztikákon túl az amerikai fogyasztói bizalmi index is napvilágot látott, mely hatéves csúcsra ugrott márciusban.

Így nyúlnának a lakáspiachoz a pártok

Kevés konkrétumot tartalmaz a hazai pártok lakásprogramja, de a bérlakásépítést a legtöbben fontosnak tartják, az energiahatékonysági programokra pedig a Jobbik kivételével elsősorban uniós forrásokat vonnának be. A szakpolitikusokkal a Társaság a Lakásépítésért Egyesület készített interjúkat.

Pörög a lakberendezési óriás

Jól hasít Amerika egyik legnagyobb lakberendezési áruházlánca, a Home Depot. A vállalat közel hatodik éve teljesíti felül az elemzői várakozásokat negyedéves eredményeivel, nagy mértékben az amerikai lakáspiac fellendülésének köszönhetően.

Az ötödével csökkent a lakások ára 2008 óta

A fővárosban a 9 és 11 millió forint közötti, a keleti országrészben pedig a 7 millió forintos lakások a legkeresettebbek.

Ingatlanpiac 2013: nem volt sok változás

A lakáspiac idei teljesítménye kétélű. A mélypontról nem sikerült elmozdulni, az árak tovább csökkentek, az újlakás piac pedig sorra döntötte a negatív rekordokat. Ugyanakkor a demográfiai változásoknak hála az adásvételek száma ismét mintegy 85-90.000, ahogy 2009 óta minden évben. Az alacsony hitelkamatok és a válság miatt legalább 20 százalékot csökkent árak elgondolkodtatják azokat, akik befektetési lehetőséget, vagy az első lakásukat keresik. Jövőre nem várható drasztikus változás, bár a gazdasági környezet javulása a lakáspiacon is éreztethetné a hatását – összegezte az idei évet az Otthon Centrum.

30 éve nem volt ilyen Amerikában

Több mint 25 százalékot emelkedett az USA-ban az újlakás értékesítések száma havi szinten októberben, erre 30 éve nem volt példa. Jóval több lakást adtak el, mint amire az elemzők számítottak.

Remek lakáspiaci adatok az USA-ból

Remek lakáspiaci makroadatok láttak napvilágot az Egyesült Államokból. A kiadott lakásépítési engedélyek több mint ötéves csúcsra ugrottak, és a nagy amerikai városokban is kétszámjegyű ütemben növekedtek a lakásárak.

A buli jót tesz a lakásáraknak

A főváros legismertebb bulinegyedeiben drágábbak a lakások, mint máshol az adott kerületben, zömében fiatalok és külföldiek veszik az ingatlanokat. Vidéken viszont nem érvényesül a bulihatás.

Kedvező lakáspiaci adat Amerikából

A vártnál kisebb mértékben esett vissza a meglévő lakások értékesítése az Egyesült Államokban szeptemberben havi alapon.

Rizikós az USA megbénulása

Megakaszthatja az egyre jobb állapotban lévő amerikai lakáspiac fellendülését a tengerentúli állam leállása, mivel a hivatalok zárva tartásával a jelzáloghitelezésben is fennakadások kezdődtek. A tengerentúli hivatalokban csak minden tizedik alkalmazott dolgozik, ami jelentősen lelassítja a jelzáloghitelezés folyamatát.

Drágulnak a lakások Amerikában

2006 februárja óta nem látott mértékben nőttek a lakásárak a 20 legnagyobb amerikai városban a Case/Shiller lakásárindex szerint július során. Ez pedig az amerikai ingatlanpiac további javulását támasztja alá.

Négy éve esnek a lakásárak

Az FHB Lakásárindex szerint idén 2 százalékkal lettek olcsóbbak a lakások Magyarországon, de az áresés már több mint négy éve tart. A lakásépítések is tovább csökkentek: 2013 júniusáig 2680 új lakást adtak át Magyarországon.

Még mindig esnek a lakásárak

Az első félévben közel 42 ezer lakás cserélt gazdát, így az éves forgalom az idén is körülbelül 90 ezer lesz, az árak további 1-2 százalékkal estek az egy évvel korábbihoz képest - közölte az Otthon Centrum ingatlanfranchise-hálózat.

7,5 évig gürcölünk egy lakásért

Könnyebben szerzünk lakást, mint egy lengyel, de nehezebben, mint egy cseh. Nem is beszélve egy dánról.

Elszálltak a lakásárak

Az S&P/Case-Shiller lakásárindex 12,1 százalékkal nőtt az előző év áprilisához képest, ez 2006 márciusa óta a legnagyobb emelkedésnek számít, azok után, hogy az előző hónapban 10,9 százalékkal emelkedett a mutató. A Bloomberg elemzői konszenzusa csak 10,6 százalékos növekedést jósolt. 4 órakor megjelentek a májusi újlakás-értékesítési adatok is, amik szintén felülmúlták az elemzői várakozásokat. Havi szinten 2,1 százalékkal több új lakást adtak el, míg a szakértők csak 1,3 százalékos növekedést vártak. A piacok a kedvező adatokat a New York-i tőzsdék eleinte jól fogadták, azonban később visszább vettek az emelkedésből. Vélhetően aamiatt ...

Virágzik a barkácsüzlet

Minden várakozást felülmúltak az amerikai lakáspiacon vezető szerepet betöltő Home Depot első negyedéves eredményei. A vállalat nyeresége és árbevétele egyaránt az elemzői várakozásokat meghaladó mértékben növekedett egy év alatt. A cég az amerikai lakáspiac fellendüléséből tud profitálni, melynek köszönhetően a Home Depot által értékesített különböző építőanyagok, barkácsáruk, lakberendezési cikkek iránt is megélénkült a kereslet.

Egyre olcsóbban vehetünk lakást

A lakásépítések továbbra is lefelé tartó trendet követnek, így nem meglepő, hogy az összes eladáson belül csökken az új lakások részaránya. A használtlakás piacon stagnáló értékesítési idők, javuló vevői alkupozíciók és némileg csökkenő árak jellemzőek. Idén az állami keresletélénkítő intézkedésektől várhatnánk a csodát, azonban ezek alacsony népszerűségük miatt egyelőre nem tudják hatásukat kifejteni. Az év első három hónapja a 2011-es forgalmát idézi, a piacon továbbra is demográfiai változások generálják a tranzakciók nagy részét- derül ki az Otthon Centrum legfrissebb, átfogó lakáspiaci elemzéséből, a Lakáspiaci Monitorból.

Egyre erősebb az amerikai lakáspiac

Kedvező lakáspiaci adatok érkeztek ma az USA-ból, a Case-Shiller index folytatva az előző hónapok emelkedő tendenciáját 8,1 százalékos növekedést ért el tavaly januárhoz képest, túlszárnyalva az elemzői várakozásokat. Az újlakás értékesítések száma bár valamelyest visszaesett februárban a januári adathoz képest, összességében azonban kedvező képet fest az amerikai gazdaság állapotát is jól tükröző lakáspiac helyzetéről.

Becsapós lehet az ingatlanpiaci pezsgés

Habár a legutóbbi amerikai lakáspiaci adatok azt mutatják, hogy a szektor már kilábalt a válságból, több szakértő a lehetséges veszélyekre hívja fel a figyelmet. Az elmúlt időszakban a használt lakás értékesítések növekedtek, valamint az új lakás építések és a kiadott építési engedélyek száma is emelkedett, sőt a lakásárak is végre elindultak felfele. Ezek a számok azonban torz képet mutathatnak az iparágról, hiszen a növekedést elsősorban az intézményi vásárlások generálják nem pedig azok a lakosok, akik saját használatra vennének házat.

A bevándorlók lendítik fel az amerikai ingatlanpiacot

Az Egyesült Államokban a bevándorlók sokkal nagyobb arányban vesznek lakásokat, mint az Amerikában született állampolgárok, derül ki a Dél-Kaliforniai Egyetem által készített kutatásból. Az elmúlt évtizedben is csaknem 40 százalékkal emelkedett a lakástulajdonosok száma a bevándorlók körében, és 2020-ig is hasonló mértékben nőhet az saját otthonnal rendelkezők aránya. Keresletük pedig elengedhetetlen ahhoz, hogy az amerikai lakáspiac kikerüljön a 2007 utáni összeomlás utáni gödörből.

188 ezer forint az év legolcsóbb lakása

Tovább nőttek a különbségek Magyarország legolcsóbb, illetve legdrágább városai, megyéi, valamint a főváros kerületei között. A legdrágább kistérségben 8,8-szor annyiba került egy megvásárolt ingatlan négyzetmétere, mint a legolcsóbban, de Budapesten is több mint 4,5-szeres árdifferencia mutatkozott a legfelkapottabb, illetve a legkevésbé vonzó városrészek között. Az év legjei.

Egymillióval olcsóbbak lettek a budapesti lakások

A második negyedévben némi áremelkedés ment végbe az magyar lakáspiacon. Az OTP elemzése szerint Budapesten 251 ezer forintba került egy négyzetméter, míg Nógrádban csak 82 ezerbe. A legdrágább kerület a II., a legolcsóbb pedig Csepel.

Zuhanás a budapesti újlakás-piacon

A kiábrándító építőipari statisztikákkal összhangban vannak a lakásépítési adatok: idén mindössze 6500 új lakás épült, ami négyötöde az egy évvel korábbinak. Budapesten 60 százalékos volt a hanyatlás.

Lakáspiac híján elmarad a Lakásvásár

Annyira nincs piac, hogy tíz év után először idén ősszel nem rendezik meg a budapesti Lakásvásárt.

Többen vettek lakást júliusban, mint egy éve

Az ingatlanpiaci forgalom szezonalitásnak megfelelő, csekély visszaesését tapasztalta júliusban a Duna House az előző hónaphoz képest - írta szerdai közleményében az ingatlanközvetítő hálózat. Az egy évvel korábbinál 6 százalékkal erősebb volt a júliusi forgalom.

Egyre kevesebb lakás épül

Nagyobb, de kevesebb lakás épült 2012 első felében, mint egy évvel korábban, miközben a kiadott engedélyek száma további visszaesésről árulkodik.

Csak egy bank kínálja a visszatérő szocpolt

Egyelőre csak az OTP kezdte hirdetni a szocpolt, vagyis a lakásépítéshez nyújtott állami támogatást, a többi vezető banknál még nem elérhető, vagy nem hirdetik a lehetőséget. A támogatási rendszer azonban már januárban életbe lépett.

Minilakásokra buknak a pestiek

Ötből két vásárolt lakás 40-60 négyzetméter közötti Budapesten, de egyre többen keresnek ennél is kisebb, 20-40 négyzetméter közötti ingatlant. Ma már minden harmadik értékesített fővárosi lakás ilyen. Átlagosan nyolcmillióba kerül.

Tovább zuhan a lakáspiac Magyarországon

Budapesten az országos átlagnál jóval kevesebb lakást építettek idén szeptemberig, az építési kedv egyedül a községekben nem csökkent jelentősen. Egyre több magánszemély vág bele az építkezésbe, miközben visszaesett a vállalkozók által kínált lakások száma.

GKI: Tovább esnek a lakásárak

Az üzleti ingatlanok szegmensében javult a helyzet, a lakáspiacon viszont nőtt a borúlátás a második negyed évben a GKI felmérése szerint. Az utóbbi hetek válságjelei vélhetően további visszaeséshez vezetnek majd.

Duna House: Éves szinten kevesebb lehet az adás-vétel a lakáspiacon

Több mint 36 ezer ingatlant adtak el az első fél évben Magyarországon a Duna House ingatlanközvetítő hálózat adatai szerint. Budapesten a XI. és a XIII. kerület a legnépszerűbb a lakásvásárlók körében. Éves szinten kissé kevesebb adás-vétel lehet 2011-ben, mint volt tavaly.

FHB: A lakáspiac ott tart, mint múlt év végén

Az első negyedévben 174,7 százalékon állt az FHB lakásárindexe, a fogyasztói árral deflált index pedig 98,1 százalék volt. Mindkét mutató gyakorlatilag azonos a múlt év végivel

A települések egyharmadában lehetetlen lakást eladni

Négy év alatt kevesebb, mint a felére csökkent az eladott lakások száma Magyarországon - írja a pénteki Népszabadság a KSH lakáspiaccal foglalkozó friss kiadványára hivatkozva. Észak-Magyarországon összesen nem adtak el száz új lakást 2010-ben.

Négyezer új budapesti lakás áll üresen

Nem jutott még túl a mélyponton a fővárosi ingatlanpiac az egyik nagy hazai ingatlanfejlesztő vezetői szerint. A Futureal úgy tapasztalja, a nemzetközi ingatlanfejlesztők pesszimisták Magyarországgal kapcsolatban.

A fővárosi újlakás-kínálat negyede eladatlan

Két év alatt jelentősen csökkent az eladatlan új építésű lakások száma Budapesten, mivel egyre kevesebb kerül a piacra - rögzítette az egyik nagy ingatlanfejlesztő felmérése. A cég vezérigazgatója szerint 6 százalékos thm kell ahhoz, hogy beinduljon a lakáspiac.

Alkudozástól a gödörben lévő lakáspiacig - ez történt a gazdaságban

Magasabb hiánycélt sírnánk ki az uniótól, miközben az IMF elleni lázadásunkat külföldi publicisták és elemzők is üdvözlik. Az IMF-el való szakítás negatív hatásait egyelőre nem tükrözi a legutóbbi kötvényaukció, és a pozitív fejlemények sorát gyarapította a héten az újratöltött Széchenyi-terv is. Pénteken azonban kifejezetten kedvezőtlen adatok érkeztek a magyar lakáspiacról. Heti gazdasági összefoglaló Forián Szabó Gergelytől, a Pioneer Investments befektetési igazgatójától.

Obama a pénzügyi válság gyökerét is megreformálja

Amerikában várhatóan csökkenni fog a lakástulajdonosok száma, mert az Obama-kormány a lakáshitelek nagymértékű állami támogatásának megszüntetésére készül, és helyette a lakásbérlés kedvezőbb feltételeinek kialakítására koncentrál. Minderre azért is van szükség, mert júniusban nagyot esett az amerikai lakáspiac - külföldi gazdasági lapszemle.

Jelentést sem tud produkálni a Városrét-fejlesztő anyacége

Gyenge pénzügyi helyzete miatt nem képes nyilvánosságra hozni éves jelentését a Városrét nevű, bebukott győri óriásberuházásáról ismert Engel ingatlanfejlesztő anyavállalata. Úgy tudni, az izraeli érdekeltségű cég nemrég áron alul volt kénytelen megszabadulni egy magyarországi projektjétől.

Tömeges ablakcserével kecsegtet a Fidesz lakásprogramja

A most kezdődő kormányzati ciklus alatt egymillió lakást tenne energiahatékonyabbá a Fidesz lakásfelújítási programja, az 500 milliárd forintos forrást uniós alapokból biztosítaná az új kormány. Az egy lakásra jutó félmillió forintból a legtöbb esetben az ablakok cseréje vagy az újraszigetelés jön ki. A kivitelezők a válságos idők végét remélik a programtól, de először a részletekre kíváncsiak. Az Üzleti Negyed rovat részletes cikke.

Tömeges ablakcserével kecsegtet a Fidesz lakásprogramja

A most kezdődő ciklus alatt egymillió lakást tenne energiahatékonyabbá a Fidesz lakásfelújítási programja, az 500 milliárd forintos forrást uniós alapokból biztosítaná az új kormány. Az egy lakásra jutó félmillió forintból a legtöbb esetben az ablakok cseréje vagy az újraszigetelés jön ki, teljes felújításra nem elég a pénz. A kivitelezők a válságos idők végét remélik a programtól, de először a részletekre kíváncsiak.

Negyvenezer lakás építését támogatná a Fidesz

Tőkejuttatási céllal visszahozná a lakástámogatási rendszerbe a megszüntetett szocpolt, kiterjesztené az előtakarékosságot, és évi 5-10 ezer lakásos bérlakásépítési programot indítana az az otthonteremtési koncepció, amelyet szerkesztőként a Társaság a Lakásépítésért Egyesület jegyez. Bencsik János fideszes képviselő szerint az új kormány évi 40 ezer lakás építéséhez járul majd hozzá és ennek a számnak az ötöde lesz bérlakás.

FHB: Idén 9 százalékkal eshetnek a lakásárak

Az idén folytatódhat a lakásárak csökkenése az FHB előrejelzése szerint.

OC: Most érdemes új fővárosi lakást venni

Valószínűleg még az idei év első félévében tetőzik az eladatlan új lakások száma a budapesti piacon. A jó alkupozíció és a márciustól szigorodó hitelfeltételek mellett azért sem érdemes halogatni a vásárlást, mert ha beindulnak az új beruházások, magasabb árakkal kell majd kalkulálni - írja közleményében az Otthon Centrum ingatlanközvetítő hálózat.

Visszaüthet a lakáspiac pangása

A tavalyinak csaknem a felére eshet 2010-ben az átadott lakások száma Magyarországon. Egyre több a szerkezetkész ingatlan, de a befejezetteket sem egyszerű eladni.

Megélénkült az amerikai lakáspiac

A vártnál nagyobb mértékben, 3,5 éves csúcsra nőtt a függőben lévő lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban októberben, jelezve, hogy tart az élénkülés a lakóingatlan-piacon.

Tovább zuhan a magyar lakáspiac

Az idei harmadik negyedévben éves alapon 23 százalékkal csökkent a használatba vett lakások száma, az új engedélyeké pedig 40 százalékkal esett vissza. A szintén hétfőn megjelent BMI-jelentés azt mutatja, hogy nincs jó bőrben a magyar feldolgozóipar.

Zuhan� forint, �jabb bankcs�d a v�ls�gh�rad�ban

Eg�sz nap gyeng�lkedett, este pedig t�bbh�napos m�lys�gbe zuhant a forint h�tf�n. A BUX is gyeng�bben z�rt, de Amerika valamelyest felh�zta. Elfogadta az Orsz�ggy�l�s a k�lts�gvet�st megalapoz� t�rv�nycsomagot, b�v�l az utaz�si csekk felhaszn�lhat�s�gi k�re. �jabb amerikai bank ment cs�dbe, Obama szerint tov�bb sz�k�l a munkaer�piac, Putyin szerint az Uni�nak kell seg�teni Ukrajn�t.

Januártól olcsóbb lesz lakást venni

A jövő évben hatályba lépő új szabályok többsége alacsonyabb illetékterheket eredményez, de szigorítást is jelent, mivel bizonyos ügyletek mentessége megszűnik, ami elsősorban az ingatlanfejleszőket érinti rosszul. Ők és a magánszemélyek is örülhetnek ugyanakkor annak, hogy a válságra tekintettel a korábbinál két évvel tovább halaszthatják az építkezést telekilleték fizetése nélkül.

Lakáslízing céget alapított az Erste

Erste Lakáslízing Zrt. néven új cég kezdte meg működését július 15-én, az idén 200-300 ügyfélre és 2-3 milliárd forint kihelyezésre számítanak - jelentette be Várkonyi Csaba vezérigazgató.

Árverseny jöhet a lakásbiztosítások piacán

Egyre erőteljesebben terjednek az interneten vásárolható lakásbiztosítások. Ez a folyamat pedig szakemberek szerint oda vezethet, hogy a gépjármű-felelősségbiztosításoknál tapasztalt verseny erre a szegmensre is jellemző lesz - írja a Napi Gazdaság.

Itt az új lakástámogatási rendszer

Új lakás vásárlásakor az állampapírhozam 50 százaléka jár kamattámogatásként a kétgyerekeseknek, a háromgyerekesek az állampapírhozam 55 százalékát, míg a hatgyerekesek annak 70 százalékát kapják kamattámogatásként - egyebek mellett ezt tartalmazza az új, október 1-től hatályos lakásfinanszírozási kormányrendelet, amely a Magyar Közlöny legújabb számában jelent meg.

Nem várt csökkenés az amerikai lakáspiacon

Kedvezőtlen lakáspiaci adat Amerikából

A vártnál kisebb mértékben szaporodott májusban az Egyesült Államokban a használt ingatlanok adásvétele, közölték az amerikai ingatlanügynökségek szövetségében (NAR) kedden.

Tovább esnek a spanyol lakáspiaci árak

Hatalmasat estek Spanyolországban az ingatlaneladások. Áprilisban 47,6 százalékkal kevesebb lakóházat adtak el, mint egy évvel korábban. A lehetséges magyarázatok közt szerepel, hogy a potenciális vásárlók most még kivárnak a további árcsökkenés reményében.

Már a kínálati lakásárak sem nőnek

Úgy tűnik, lassan elfogadják az eladók, hogy a jelenlegi helyzetben az inflációkövető árazás is túlzás volna a lakáspiacon. A legnagyobb hirdetési adatbázis kínálati átlagárai gyakorlatilag stagnálnak a válság elmélyülése óta. Vannak ugyanakkor arra utaló jelek is, hogy éledezik a piac.

Mégsem terhel visszamenőleg az új áfa

Nem terheli visszamenőlegesen a július elsejétől megemelkedő áfa az új lakásvásárlókat - cáfolja a Pénzügyminisztérium a megjelent információt.

Leszerződött lakást is drágít az új áfakulcs

A júliusban hatályba lépő áfatörvény-módosítás - amely a forgalmi adó kulcsát 25 százalékra emeli - tízezer leszerződött lakásvásárlót érint hátrányosan azzal, hogy megdrágul az otthonuk - mondta Földi Tibor a Cordia Zrt. vezérigazgatója hétfőn, hozzátéve azt, hogy egy pénzügyminisztériumi értelmezéssel mérsékelni lehetne a veszteséget.

Hitelkönnyítés a közszolgáknak

A közszférában dolgozók, valamint a fiatalok lakáshiteleinek egy részére az állam készfizető kezességet vállal, június 15-től az ilyen hitelek felvevői fizetési könnyítést kaphatnak, például hosszabb lehet a futamidő és kevesebb a törlesztőrészlet - az erről szóló kormányrendelet a legutóbbi Magyar Közlönyben jelent meg.

Nem a vagyonadó a legnagyobb veszély

A megszűnő szocpol és az áfa-emelés mellett a lakáshitelek tömeges bedőlése, és a lakások áron aluli piacra kerülése okozhat gondokat az ingatlanpiacon és a pénzügyi rendszerben egyaránt. Az Otthon Centrum szakértői szerint a bedőlt lakáshitelesek megsegítésére érdemes lenne létrehozni állami és banki részvétellel egy zárt végű ingatlanalapot.

Csak bizonytalanság övezi az ingatlanadót

Az ingatlanadó részletei egyelőre nem ismertek, és az utóbbi napok nyilatkozatai alapján még nem is teljesen kiforrottak. A mostani állás szerint a devizahitelesek nem számíthatnak kormányzati jóindulatra, a bérlőkre nehezen lehet áthárítani a pluszköltségeket, a bérbeadók bajba kerülhetnek, a lízingelt lakások díja pedig emelkedhet.

Meglepően jók lettek az amerikai lakásadatok

Folytatódott a folyamatban lévő lakásértékesítések indexének kedvező alakulása. Az index ismét emelkedni tudott, márciusban 3,2 százalékkal javult 84,6 pontra, az előző hónaphoz képest. A februári adatot kismértékben lefelé korrigálták, a korábbi 2,1 százalékos emelkedésről 2 százalékos bővülésre.

Négy százalékkal csökkenhetnek a telekárak

Az előző negyedévhez képest rosszabb lett a helyzet a lakáspiacon - derül ki az Ecostat legfrissebb felméréséből. A gyenge eredmény ellenére a gazdaságkutató intézet vezetője bizakodó.

Lassul a lakásépítés

Az átadott lakások száma nőtt, de az építési engedélyeké csökkent az első negyedévben, azaz mérséklődik a lakásépítések üteme, az önkormányzatok pedig ebben az időszakban nem voltak jelen a piacon, nem építtettek.

Új ingatlanközvetítők dacolnak a válsággal

Miközben a legnagyobb hazai ingatlanközvetítő láncok többsége a forgalom érezhető csökkenéséről számol be, sőt némelyikük a rendszerének átmeneti zsugorodását sem zárja ki, mások szerint ez a megfelelő pillanat az indulásra. Az [origo] úgy tudja, három új országos hálózat rajtol, merőben eltérő tulajdonosi háttérrel.

Indul a hajrá a lakástámogatásokért

Szűk három hónapja van még annak, aki lakásvásárlás vagy hitelfelvétel esetén élni szeretne a gyerekek után járó lakásvásárlási kedvezménnyel (szocpol, félszocpol), illetve az állami kamattámogatással. Július 1-jétől ezek nem elérhetők, így vélhetően sokan előrehozzák a vásárlásukat az év első felére.

Már csomagolják a bankok a visszavett lakásokat

A hazai lakáspiacon nincs érzékelhető áresés, ugyanakkor a bankok már csomagokba rendezik a nem fizető adósoktól visszavett lakásokat. Nem kizárt, hogy az ilyen ingatlanok a piacra dobásuk után lefelé nyomják majd az árakat.

Érdemes alkudni a lakásárból

A kínálati árak egyelőre szinte változatlanok, azonban az alku lehetősége egyre több területen nő: átlagos lakás esetében legalább 5-10, nagyobb értékű ingatlanoknál akár 20 százalékkal is lejjebb szorítható az ár a fővárosi használt ingatlanok piacán - derül ki a Duna House elemzéséből.

Halasztások és átadások éve a lakáspiacon

Egy év alatt a felére zsugorodott a fővárosi új építésű lakások száma, mégis üresen áll 7300 elkészült otthon. A legtöbb nagy vállalkozás már a pénzügyi válság előtt félretette a rajzasztalon lévő további fejlesztéseit. A Hungária-gyűrűn belüli városrészekben a Duna-part kivételével egyelőre kevesen vágnak bele újabb lakások építésébe.

Új városnegyed épülne Észak-Pesten

Vegyes használatú, komplex városnegyed felhúzására készül a XV. kerületben egy amerikai hátterű beruházó. Zöldterületek és gyalogos forgalom által uralt, megújuló energiaforrásokkal ellátott társasházegyüttest terveznek, helyben kialakítandó munkahelyekkel. Nagy kérdés, hogyan alakul addig a hazai lakáspiac.