lakáskiadás

címke rss
Döntött a kormány: az önkormányzatok szabályozhatják a rövidtávú lakáskiadást

Döntött a kormány: az önkormányzatok szabályozhatják a rövidtávú lakáskiadást

Az Országgyűlés keddi döntése értelmében az önkormányzatoknál a döntés joga a rövidtávú lakáskiadást illetően, ha szeretnének szigorítani az Airbnb-szabályokon akkor szabadon megtehetik - mondta el a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára kedden a Facebook-oldalára feltöltött videójában.

Jelentős változások történtek a lakásbérleti díjakban

Gazdaság2020.07.01, 11:16

Az airbnb-hatás koronavírus miatti szünetelése a belvárosi lakásbérleti díjakat és az eladó lakások kínálati árát is csökkentette. A rövid távú lakáskiadásra vonatkozó lehetséges korlátozások ezt a folyamatot tovább erősíthetik. A kiadó budapesti lakások átlagos bérleti díja a februárhoz képest 10 százalékkal, 150 ezer forintra mérséklődött, és ezen a szinten stabilizálódott. Jelentősebb, 15-20 százalékos csökkenés történt az I., az V. és a VI. kerületben. A vidéki egyetemvárosok közül Győrben 8 százalékkal mérséklődtek, Pécsen, Szegeden és Miskolcon stagnáltak a bérleti díjak, Debrecenben viszont nőttek a februári szintekhez képest.

Modern lakások épülhetnek a rozsdaövezetekben

Gazdaság2020.06.08, 07:47

Az MNB Növekedési hitelprogram Hajrá! most megadja a lehetőséget a bérlakásépítés és -vásárlás hosszú távú finanszírozására - mondta Kiss Gábor, a legnagyobb hazai vállalatokat tömörítő Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) alelnöke a hétfői Világgazdaságban. A cikk szerint speciális szabályokkal lehet megalapozni a vállalkozói bérlakáspiacot, amihez a rozsdaövezetek közép- és hosszú távú fejlesztési programjai megfelelők lehetnek.

Ezer euróra büntettek egy német lakástulajdonost, mert csak németnek akarta kiadni a lakását

Nagyvilág2019.12.10, 14:53

Diszkrimináció miatt kártérítésre köteleztek kedden Németországban egy lakástulajdonost, mert csak németnek volt hajlandó kiadni az ingatlant. A lakástulajdonosnak ezer eurós kártérítést kell fizetnie.

Ijesztő statisztika a lakásbérleti díjak alakulásáról

Gazdaság2019.06.25, 11:09

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2018 végén lakbérfelmérést végzett. Az elsődleges cél a lakbérek vizsgálata volt, de a bérleti viszony létrejöttének módja, az ingatlanok és a lakást bérlő háztartások jellemzőit is a vizsgálták. Az adatfelvételből nyert részletes információk elérhetők a Magánlakásbérlés, bérleti díjak – a 2018. évi lakbérfelmérés főbb eredményei című KSH kiadványban.

Jó üzlet még a lakáskiadás, de már egyre kevésbé éri meg

Gazdaság2019.05.03, 11:38

Az utóbbi években kialakult kamatkörnyezetben sokan fordultak a magas hozammal kecsegtető lakásbefektetések felé, az albérletárak emelkedése pedig rátett egy lapáttal, különösen a fővárosban és a vidéki egyetemvárosokban. A lakáskiadás továbbra is jó befektetést jelent, igaz, az elmúlt évekhez képest kicsit kevesebb lett a hozam - derül ki az ingatlan.com és a money.hu közös elemzéséből. A kutatás több mint 900 ezer 2018-ban és 2019-ben aktív, de a piacról már lekerült eladó és kiadó ingatlanhirdetés alapján vizsgálta a 20-100 négyzetméteres lakások bérleti díjából és eladási árából kalkulált hozamait.

Felléphet-e a társasház az ellen, ha airbnb lakást üzemeltetek?

Gazdaság2019.04.24, 12:01

A lakást kiadók és a lakást rövid időre bérbe vevők számára is előnyös az airbnb szolgáltatás, a társasház lakóközösségére ugyanakkor ez már nem feltétlenül igaz. Tehet-e valamit a társasház az ellen, hogy rövid időre más-más bérlőkkel találkoznak a saját ingatlanukban?

Havi 8 millióért II. Erzsébet királynő szomszédja lehetsz

Archívum2019.01.22, 21:26

Szívesen laknál egy csodás, panorámás luxusingatlanban II. Erzsébet szomszédságában? Potom 8 millió forintért most meg is teheted. 

Ezek az Airbnb legnagyobb veszélyei

Gazdaság2018.11.13, 12:18

Közel egy évtizede tarol az Airbnb Magyarországon, Budapest belvárosában egyre többen adják ki ilyen célra lakásukat. De azok száma is nő, akik rossz tapasztalatokat szereztek. Balla Ákos, ingatlanszakértő véleménye szerint ebbe sem szabad ész nélkül belevágni.

Ötödével nőtt a közjegyző előtt kötött lakásbérleti szerződések száma

Gazdaság2018.08.16, 12:20

Az elmúlt évben 22 százalékkal nőtt a közjegyzők előtt kötött lakásbérleti szerződések száma - közölte a Magyar Országos Közjegyzői Kamara (MOKK).

Durván elszálltak a lakásbérleti díjak Budapesten

Gazdaság2018.06.25, 17:47

Budapesten, hosszú távú lakáskiadásnál az új vagy újszerű garzonok havi bérleti díja átlagosan 125 ezer forint, a kétszobásoké 168 ezer forint, a háromszobásoké a 200 ezret is meghaladhatja, a díjak kerületenként és városrészenként jelentős eltéréseket mutatnak.

Hol vegyünk lakást, ha ki akarjuk adni?

Gazdaság2018.06.22, 14:06

Ellentmondásosan indult az év a fővárosi lakáspiacon. Miközben az újépítésű otthonok kínálata és az értékesítésre meghirdetett ingatlanok száma csökkent, a kereslet tovább erősödött. Az első negyedév végén 6800 lakás várt vevőre, 9 százalékkal kevesebb, mint a negyedév elején. A fejlesztők ezzel párhuzamosan – a két korábbi negyedévhez hasonlóan - 2230 otthon értékesítését kezdték meg, szemben az egy évvel korábbi 2700-zal. A keresleti oldal ugyanakkor tovább erősödött.

Miskolcon a legjobb lakást kiadni

Archívum2018.03.23, 11:22

Befektetésként akkor lehet nagyot szakítani a lakásvásárláson, ha a vásárlás után megugrik annak értéke, illetve hosszútávú bérbeadás mellett, ha kellően magasak a díjak. Az Otthon Centrum számításai szerint – a négyzetméterárak és az átlagos bérleti díjak alapján – a lakáskiadásból származó hozamok 3-10 százalék között vannak.

Így kell adózni a lakáskiadás után

Archívum2017.08.17, 10:56

Az egyetemi felvételi ponthatárok kihirdetése után, de még a tanév kezdete előtt sok diák keres kiadó lakást, házat. A hosszabb időre szóló ingatlan bérbeadások, azaz hétköznapi értelemben „albérletek" adószabályai eltérnek a rövid, turisztikai jellegű lakás kiadásoktól - mutat rá a NAV.

Megállhat az albérletek drágulása

Gazdaság2017.05.08, 12:22

Jelentős átlakuláson mehet át a 110-130 milliárd forintos magyarországi albérleti piac, ha jövőre nem kell ehót fizetni. Az árak nem fognak igazán változni, inkább az várható, hogy többen adják majd ki legálisan a lakásukat.

Megállt az albérleti díjak emelkedése

Gazdaság2017.01.25, 16:37

Kifulladni látszik az albérletdrágulás, Budapesten 130 ezer forint volt az átlagos havi bérleti díj január közepén. A legnépszerűbb városrészek közé tartozó V. kerületben 6 százalékkal, a XIII. kerületben pedig 7 százalékkal csökkentek a díjak éves szinten. A kiadó lakások kínálata 40 százalékkal nőtt, egyensúlyba került a kereslettel.

Az Airbnb bekeményített Londonban és Amszterdamban

Gazdaság2016.12.05, 15:29

Az egyik legnépszerűbb közösségi szálláshelykiadó piactér, az Airbnb bejelentette, hogy korlátozásokat vezet be két nyugat-európai nagyvárosban, Londonban és Amszterdamban. Ezzel az a céljuk, hogy érvényt szerezzenek a helyei törvényeknek és enyhítsék a lakáshiányt.

Érdekli az Airbnb, de nincs elég ideje? Van megoldás!

Gazdaság2016.09.23, 10:31

Budapesten több mint 6000 lakást adnak bérbe a világ legnagyobb szállásmegosztó platformján, az AirBnB-n keresztül. A rövidtávú lakáskiadásban rejlő üzleti lehetőségeket azonban nemcsak a lakástulajdonosok használják ki, hanem számos hazai cég, startup is megjelent a piacon az üzemeltetéshez kapcsolódó szolgáltatásokkal.

A szaktárca szerint nem lesz új albérletadó

Gazdaság2016.09.08, 12:17

A szaktárca szerint az utóbbi napokban megint felmerült az albérletadó lehetősége, de erre nincs szükség, mert a lakáskiadók adózási szabályai egyértelműek.

Alig van már kiadó lakás a fővárosban

Gazdaság2016.08.30, 10:45

Az már nem hír, hogy óriási a kereslet a bérlakások iránt, ami érdekesebb, hogy sokan a belvárosban egyáltalán nem találnak lakást, de a külső kerületekben is jóval drágábban, mint két-három éve. Az albérletpiacon alig van már kiadó ingatlan.

Ez derült ki az airbnb-sek ellenőrzésekor

Gazdaság2016.08.04, 09:56

A Nemzeti Adó- és Vámhivatal megkezdte a közösségi szálláshelymegosztó-portálok adatainak elemzését. A májusi adatok alapján több mint ezer bérbeadó nem fizetett adót.

240 milliárdos üzlet a lakáskiadás

Gazdaság2016.06.03, 11:08

Magyarországon 120-200 ezer bérlőknek piaci alapon kiadott lakóingatlan lehet az ingatlan.com becslése szerint. A kiadott ingatlanok országos átlagos bérleti díja havi 100 ezer forint körül mozog, így a piac mérete éves szinten 144-240 milliárd forintra rúghat. Ez pedig csak a személyi jövedelemadó szempontjából 19-32 milliárd forintos összeget jelentene, ha mindenki teljesítené adófizetési kötelezettségét.

Korlátozza az Airbnb használatát Európa egyik legszebb országa

[origo] utazás2016.06.01, 11:27

Izland annyira népszerű célpont lett, hogy egy lakosra közel öt turista jut már.

Kiadja lakását? - Így intézkedhet egyszerűen

Gazdaság2016.05.16, 16:34

Időnként elárasztják az internetet a házak, lakások bérbeadásával kapcsolatos rémtörténetek trükköző bérlőkről, egy helyre, a tulajdonos tudta nélkül bejelentett több tucat emberről. Az óvatosság valóban nem árt, azonban a KEKKH Webes Ügysegéd alkalmazás már lehetőséget kínál arra, hogy akár otthonról is ellenőrizhessük, hogy hivatalosan kik is vannak bejelentve hozzánk.

Így adózhat a lakáskiadás után a jövőben

Gazdaság2016.04.14, 12:20

Lapértesülések szerint teljesen át akarja alakítani a lakáskiadásra vonatkozó adószabályokat a kormány. Jövőre már ugyanannyit adózhat a pesti belvárosban turistákat fogadó lakástulajdonos, mint aki vidéken néhány tízezerért kiadja a házát. Egy jogszabálytervezet szerint 1500 forintos adót kellene fizetnie négyzetméterenként minden lakáskiadónak évente. A kormány cáfolja, hogy tárgyalta a kérdést, a napvilágra került részleteket azonban ennek ellenére érdemes áttekinteni.

Berágtak az Airbnb-re a közös képviselők

Gazdaság2016.04.12, 08:27

Egyre több társasházban okoz problémát a lakáshotelek szabályozatlan működése, a tulajdonosok eszköztelenek a garázda vendégekkel szemben, közölte a Magyar Közös Képviselők Egyesülete (Makke).

Az Uber mellett az Airbnb is célkeresztben

[origo] utazás2016.01.22, 10:37

Amerikában a bevételek közel egyharmada származhat illegális lakáskiadásból. Magyarországon még ennél is magasabbra becsülik ezt az arányt. Áldás vagy átok a megosztáson alapuló üzleti modell?

A magyar lakásokra is 1 millió dollárt fizet az Airbnb

Gazdaság2015.11.12, 19:39

December 10-től a magyar szállásadók káraira is 1 millió dolláros védelmet nyújt az Airbnb. A program 2011 óta működik, eddig 38 országban volt elérhető. A mostani kiterjesztéssel a kelet-európai, latin-amerikai, afrikai és közel-keleti házigazdák kerülnek be a garanciaprogramba.

Szét lehetne csapni az adócsaló lakáskiadók között

Gazdaság2015.08.26, 14:16

Megfizethetetlen a pesti albérlet. Ezért a vizes lepedőt az Airbnb-re és a nyerészkedő, adóelkerülő lakástulajdonosokra húzzák. Pedig nem mindenki ügyeskedik. A lakások jelentős része bejelentett szálláshelyként működik, és rendesen adóznak utánuk. Ráadásul több városban is megoldották már, hogy mindenki befizesse a kötelezőt. Az albérletpiacot szabályozni azonban érdemes lenne, hiszen rengeteg még az üres ingatlan, amivel javulhatnának az albérletkeresők esélyei. 

Lakáskiadás: sem számla, sem adófizetés

Jog2015.08.17, 21:23

Magyarországon általános tapasztalat, hogy bérbeadók nem adnak számlát a bérlő által kifizetett összegekről, hiszen a magánszemélynek az ingatlan bérbeadásból származó jövedelme után adóznia kell, ezt pedig sokan nemes egyszerűséggel megspórolják. A Nemzeti Adó- és Vámhivatal szerint minden esetben adózni kell a lakáskiadás után, függetlenül attól, hogy hosszabb időre vagy néhány vendégéjszakára adja bérbe az ingatlant a tulajdonos, az adózás módja viszont eltér.

Minden ötödik osztrák kiadta már a lakását idegeneknek

Travelo2017.10.11, 11:58

Az osztrákok egyötöde már legalább egyszer kiadta a lakását turistáknak olyan szájtokon keresztül, mint például az Airbnb, de sokan ódzkodnak a jelenségtől. Pedig egyre több az erre szakosodott oldal.

Mit kell tudni annak, aki lakást ad ki?

Gazdaság2014.08.15, 08:06

A kiadó ingatlanok csúcsszezonja augusztusra és szeptemberre esik, a lakáskiadás szabályait azonban kevesen ismerik; pedig sok kellemetlenséget megúszhatnak a felek, ha a bérbeadás körül minden papír rendben van.

Rákaptak a turisták a magánszállásokra

Archívum2014.05.24, 17:03

Néhány éve bámulatos ütemben fejlődnek a magánszállásokat globális szinten közvetítő weblapok. A hoteleket megunó utazók a gyakran jóval kedvezőbb árfekvésű lakásokat választják, a növekvő keresletre pedig itthon is egyre többen rámozdulnak. Előnyök és buktatók egy tapasztalt utazó szemével, aki maga is ad ki lakást turistáknak.

Ha nem akar rettegni a NAV-tól

Gazdaság2014.02.18, 08:51

Neten árulja a régi ruháit, kiadja a lakását, vagy nyert internetes pókeren, de aggódik, hogy lecsap önre a NAV? Összeszedtük, hogyan kell adózni néhány jellemző mellékjövedelem után.  

Csak a szomszéd fel ne jelentsen!

Gazdaság2013.10.02, 10:23

Kisemberek nagy üzletébe tiporhat bele az adóhatóság, ha valóban komolyan gondolja, hogy fülön csípi a feketéző lakáskiadókat. A piac pörög, és bár manapság már a szabályokat betartva sem rossz biznisz az ingatlan kiadása, a legtöbben eltitkolják az ebből származó jövedelmüket. Sokan egyszerűen nem akarnak a NAV látóterébe kerülni, ráadásul nem is nagy ördöngösség elbújni a hatóság elől.

Lebukhat, aki feketén adja ki a lakását

Gazdaság2013.09.16, 10:30

Tömegesen érkeznek közérdekű bejelentések a Nemzeti Adó- és Vámhivatalhoz, amelyekben ingatlan adózatlan bérbeadására hívják fel a figyelmet. Az adóhatóság közleménye szerint most fokozottan ellenőrzik ezeket az ügyleteket.

Van kivel, de nincs hol?

Gazdaság2013.06.26, 12:38

Míg a kilencvenes években a "nálam vagy nálad?" kérdésének réme elől többnyire csak szexpanziókba vagy a kapualjba menekülhettek a párok, az utóbbi években sorra jelennek meg a pár órára kibérelhető lakások. Egy találkahely Budapesten három órára 5000 forint, a lakással pedig néha még egy kevés ropi és egy zacskó szódabikarbóna is jár.

Spanyolország lecsap a lakáskiadókra

[origo] utazás2013.05.06, 14:03

A spanyol parlament olyan törvény elfogadására készül, amely korlátozza az ingatlantulajdonosok számára, hogy házukat vagy lakásukat nyaralóknak adják ki. A lépés a szállodáknak kedvez, amelyek sok vendéget vesztettek a magánszállások elterjedése miatt.

Előző
  • 1
Következő