A régióban nagyon drágák a magyar lakáshitelek

A lakáshitelek kamatfelára Magyarországon kétszer akkora, mint a régióban, amit csökkenteni kell, mondta Nagy Márton, a jegybank alelnöke a Világgazdaságnak adott interjúban.

Már 3,8 százalékos kamatra is kaphatunk hitelt

A csökkenő kamatok hatására ma már 3,8 százalékos kamat mellett juthatunk hitelhez, ha vállaljuk a törlesztőnk gyakori változását. Bár nemzetközi összehasonlításban még mindig találunk olyan országot, ahol még kedvezőbbek a feltételek.

Brutális fizetésemelésről álmodunk

A magyar lakosság pénzköltési szokásait leginkább a hitelek befolyásolják, a lakosság 65 százaléka elégedetlen aktuális anyagi helyzetével. Spórolni és extrákra költeni leginkább azok tudnak, akik nettó 250 ezer forint felett keresnek. A Jófogás és a GKI több mint 10 ezer aktív internetező bevonásával térképezte fel a különböző generációk pénzköltési szokásait. Négy emberből háromnak a jelenlegi fizetésének 50 százalékos emelkedése oldaná csak meg pénzügyi problémáját.

Már 2,72 százalékos kamat mellett is kaphat lakáshitelt! Mi kell még?

A legolcsóbb, egy évig fix lakáshitel kamata 2,72%, ami 10 millió Ft összegű és 20 éves futamidejű hitel esetén havi 54 ezer Ft törlesztőrészletet jelent. A biztonságosabb hitelek között keresgélve 3,99%-os kamatra bukkanhatunk, amelyet 10 évig garantál a bank. Megvizsgáltuk, melyik adós kaphatja meg a legvonzóbb kondíciókat, mik a feltételek, és mire számíthat az átlagos hitelfelvevő.

Többmilliós különbségek vannak a hasonló lakáshitelek között

Az egyre bővülő lakáshitelezés miatt nagy a verseny a piacon, és így az ajánlatok között is jelentősek a különbségek, hívja fel a figyelmet a BankRáció.hu szakértője. Egy 15 évre felvett 7 millió forintos lakáshitelnél akár 3,5 millió forintos eltérés lehet a visszafizetendő összegben. Bár olcsóbbak a változó kamatozású konstrukciók, aki kiszámítható törlesztést szeretne, annak az akár 5–15 évre fix törlesztésű hiteleket érdemes igényelnie.

Ezek az elérhető legjobb lakáshitelek! Kik és hogyan kaphatják meg?

2,88 százalékos kamatot kérnek a bankok az aktuálisan elérhető legjobb lakáshitelért. Ez a kamatszint mintegy a fele a válság előtt még svájci frankban, hatalmas devizakockázat mellett felvett hitelek kamatának. A Bankmonitor.hu elemzése azt vizsgálta, hogy a legjobb kamatszintet az igénylők milyen feltételek teljesítése esetén érhetik el az egyes bankoknál, illetve mire számíthatnak azok, akik a legjobb hitelt nem tudják felvenni.

Húsz százalékponttal csökkentek a törlesztők

Egy átlagos lakáshitel havi törlesztése idén az átlagfizetés 32 százalékát viszi el. Ez az arány öt évvel ezelőtt még 52 százalékos volt, azaz 20 százalékponttal csökkent – derül ki a BankRáció.hu elemzéséből.

Mikor milyen hitelt érdemes felvenni? Nem egyértelmű

Jelentős élénkülést mutat a magyar lakosság hitelfelvételi kedve. Mind a személyi kölcsönök, mind a lakáshitelek terén jelentős növekedés látható. A megfelelőt kiválasztani elméletileg egyszerűnek tűnhet, hiszen már az elnevezés is orientál: autóvásárlásra autóhitel, lakásvásárlásra lakáshitel, áruvásárlásra áruhitel. Azonban az apró részletek felülírhatják az általánosan bevett gyakorlatot, és egy-egy szituációban az elképzelt hitelkonstrukció szóba sem jöhet, vagy éppen több hiteltípus közül választhatod ki a számodra legjobbat. A Bankmonitor.hu szakértői betekintést nyújtanak abban, hogy a különböző élethelyzetekben, melyik hitell ...

Tíz éve nem volt ilyen a magyar ingatlanpiacon

Felfelé indultak a hitelezési mutatók a korábbi mélypontokról. Sőt, az új lakáshiteleket nézve idén májusban az utóbbi tíz év egyik legjobb eredményét produkálta a piac. A helyzet nem meglepő, hisz a hitelfelvevők szempontjából egyre kedvezőbben alakulnak a kamatok és a kamatfelárak a magyar piacon. Azt sem szabad azonban elfelejteni, hogy a nemzetközi összehasonlításban még mindig drágák a hitelek, többek között a bedőlt hitelek miatt. Bemutatjuk, hol áll most a lakáshitelpiac, és merre tart. Kiderül az is, hogy milyen jelentős különbség van az ugyanolyan lakáshitelek között – a differencia milliós nagyságrendű lehet. 

Négymillió forintot dob ki az ablakon, aki nem él ezekkel a lehetőségekkel

Soha nem állt rendelkezésre lakásvásárláshoz olyan mértékű támogatás, mint ma. A családi otthonteremtési kedvezmény, azaz a csok mellett a lakástakarék, a munkáltatói lakáshitel-törlesztési támogatás, azaz a lakáshitel-cafeteria... Megéri minden lehetőséget igénybe venni, mert még használt lakás esetében is 1–9 millió forint közötti összeg a tét. 

Demján Sándor levele és az FHB-ügy

Demján Sándor egy Orbán Viktornak írt nyílt levélben ment neki Spéder Zoltán FHB-elnöknek és a Takarékbanknak, Patai Mihály, a Bankszövetség elnöke pedig Varga Mihályhoz fordult a takarékok integrációja körüli problémák miatt. A Takarékbank és az integrációs szervezet tagadta a vádakat. Az Origo úgy értesült, a Takarékbank többségi tulajdont szerezhet az FHB-ban, és Demján szerint mindez 600 ezer ember kisemmizéséhez vezet. A kormány olyan alapot hoz létre, amibe a bankok beletehetik a nem fizető ingatlanhiteleiket. Visszaestek a beruházások Magyarországon, a kiskereskedelem viszont nagyot nőtt áprilisban. Az unióban és az eurózónábban ...

Nem lehet gyorsabb a golyónál, a kamatváltozást nem tudja legyőzni

Kényelmes időszakot élünk: sokat csökkent a kamatszint, és talán még tovább csökken. A hitelfelvevő fő ellensége, a kamatemelkedés soha nem tűnt távolabbinak, mint napjainkban. Sokan áltatják magukat azzal az illúzióval, hogy ha emelkedésnek indul a kamat, gyorsan lecserélik a hitelüket. A Bankmonitor.hu bemutatja, hogy érdemes-e egyáltalán eljátszani egy ilyen gondolattal. A színtiszta valóság a hitelfelvevők egyetlen mai pénzügyi kockázatáról.

Változtak a jelzálog-hitelezés szabályai

A pénzügyi válság Európa-szerte rámutatott arra: egy lakossági hitelválság súlyos társadalmi- gazdasági krízishez vezethet. Nálunk ez a devizahitelek időszakát jelentette, az akkori szabályozási hiányosságok mellett a kedvezőtlen gazdasági helyzet és a 2000-es években jellemző fegyelmezetlen költségvetési politika is hozzájárult a bajhoz. Magyarország után az EU is leszűrte a tanulságokat: pár hete – Magyarországon és minden tagállamban alkalmazandó – újabb ügyfélvédelmi szabályozó rendelkezések léptek életbe a jelzáloghitel-piacon. A témáról dr. Fülöp Szilvia, a Magyar Nemzeti Bank szakértője írt összefoglalót. 

400 milliárd forint lakáshitelt vehetnek fel a magyarok 2016-ban

Feleslegesen drága lakáshiteleket törlesztenek az emberek

Az átlagember életének legnagyobb pénzügyi döntése jellemzően a lakáshitel felvétele. Ma már a hitelfelvevők 70 százaléka tudatosan jár el, több bank ajánlatából választ. A történet azonban a hitelszerződés aláírását követően is tartogathat több millió forintos kérdéseket: a kamatok csökkenésével nem csak az újonnan hitelt felvevők nyerhetnek, hanem a korábbi hitelüket jobb konstrukcióra cserélők is. A Bankmonitor.hu bemutat egy valós példát, ahol egy 2010-ben felvett, jelenleg 6 millió forint tartozással bíró hitel kiváltásával 2 millió forintot takarított meg az adós.

Túl vagyunk a forintosításon, látszik az eredmény

A lakáshitel-állomány mérséklődött tavaly a 2014-eshez képest, míg 2015-ben a hitelállomány a bruttó hazai termék 8,9 százalékát, 2997 milliárd forintot tett ki, addig 2014-ben még a GDP 10,4 százaléka, 3324 milliárd forint volt - olvasható a Központi Statisztikai Hivatal 2015-re vonatkozó lakossági hitelezést elemző kiadványában.

A lakáshitel csak kicsivel veri a személyi kölcsönt

A magyarok 14 százalékának van lakáshitele, személyi kölcsöne pedig 13 százaléknak van. Ezzel a személyi hitel a második legnépszerűbb hitelforma. Összesen körülbelül 330 milliárd forintnyi személyi hitel van Magyarországon.

Akinek van rá pénze, annak megéri előtörleszteni a hitelét

Hétfőtől megváltozott a jelzálog fedezetű lakáscélú és szabad felhasználású hitelek elő- és végtörlesztésére vonatkozó szabályozás. A Bankmonitor.hu piacfelmérése szerint az előtörlesztés drágább, a hitelkiváltás pedig olcsóbb lett.

27 ezer ember kapott támogatást a munkáltatójától

Több mint 27 ezer ember kapott tavaly kisebb-nagyobb összeget a munkáltatójától lakáshitelének visszafizetéséhez, törlesztéséhez.

Jól fogynak a lakáshitelek

Egyre többen vesznek fel lakáshitelt, 42 százalékkal nőtt az új lakáshitelek száma az előző évhez képest - mondta Fülöp Zsuzsanna, a Magyar Nemzeti Bank felügyeleti szóvivője.

Állami támogatás lakásfelújításra: így működik lakástakarékkal

Szappantartó, szúnyogháló, villanykapcsoló, ecset, hogy csak egy párat említsünk azokból az eszközökből, kiegészítőkből, háztartási felszerelésekből, amelyekre évi 72 000 forint állami támogatást kaphatunk. A felhasználást 4 hónapon belül számlával kell igazolni, de ha ezt valamiért nem tudja valaki teljesíteni, akkor a házilagosan elvégzett munkák is elfogadhatóak. Amiről beszélünk, az nem más, mint a lakástakarék. A Bankmonitor legfrissebb elemzésében azt mutatta meg, hogy kinek, mikor, hogyan jár lakásfelújításra az állami pénz?

Lakáshitel törlesztés lakástakarékkal – Így működik

Nem csak ingatlan vásárlásra, vagy felújításra, de lakáshitel visszafizetésére is felhasználható a lakástakarék szerződés. De vajon kell-e ilyenkor előtörlesztési díjat fizetni a banknál? Mennyi idő alatt lehet ezt elintézni? A lakástakaréknál vagy a banknál kell intézni? És egyáltalán megéri-e az egész procedúra? Ezekre a kérdésekre szedték össze a választ a Bankmonitor elemzői.

Lakáshitelből is többet veszünk fel a csok miatt

Nagy az érdeklődés a csok-kal kapcsolatban a Takarékbank szerint. A kedvezményes hitel miatt lakáshitelből is többet veszünk fel.

Mire elég a 10+10 millió és az áfa egy házépítésnél?

A csok 10+10 millió forintja az előzetes jelek szerint újra építkezési lázba hozza a lakosságot. A legtöbb ember számára egy új ház felhúzásának menedzselése teljesen új kihívásokat jelent, nem csak a munkálatok szervezése, hanem a pénzügyi lebonyolítás vonatkozásában is. Össze kell hangolni a vissza nem térítendő 10 millió forint (családi otthonteremtési kedvezmény - csok), a kedvezményes 10 millió forintos hitel, a piaci hitel és az áfa-visszatérítésből származó forrásokat. A Bankmonitor.hu összeállítása megmutatja, hogyan működik mindez a gyakorlatban: finanszírozás a telekvásárlástól a beköltözésig. 

Megnéztük, melyik bankban járnak a legjobban a csokosok

Az idei költségvetésben negyvenmilliárd forint van a családi otthonteremtési támogatásra, és Lázár János a Kormányinfón megerősítette, hogy ez az összeg nem a plafon, hanem a minimum. Máris megrohamozták a csokosok a bankokat. Szerződéskötés még alig volt, de egyre több hitelintézet lép be a piacra: mutatjuk, hol találhatók a legjobb feltételek.

Megháromszorozható az ingatlanvagyon a csokkal

Vélhetően nincs ma olyan család Magyarországon, mely ne számolna a csokban rejlő pénzügyi lehetőség kihasználásával. A 10+10 millió forint joggal mozgatja meg a fantáziát: egy teljesen átlagos 3 gyerekes család 20 év alatt közel megháromszorozhatja ingatlanvagyonát, ha ügyesen él a lehetőségekkel. A Bankmonitor szakértői kalkuláltak, és megmutatják, miben érdemes gondolkozni.

A piaci ár kevesebb, mint feléért juthatnak lakáshoz a nagycsaládosok

A mákos és a diós bejgli közé csúsztatta be a kormányzat a karácsony előtti utolsó pillanatokban az új lakástámogatási koncepcióját: 10 + 10 millió forintot kaphatnak a 3 gyereket vállalók. A Bankmonitor szakértői utána számoltak mit is jelent mindez. Az eredmény nem kevéssé meglepő: a piaci ár kevesebb, mint feléért élhetnek majd a 3 gyerekesek egy új lakásban. A konkrét pénzügyi nyereség a támogatást igénybe vevők oldalán sokkal nagyobb, mint elsőre gondolnánk: 16,8 millió forint.

Lakást venne? Ezt a trükköt biztos nem ismeri

Találós kérdés: két hitelnek egyforma a kamata és az összege, a visszafizetésére is havonta azonos összeget költünk. Mégis az egyik esetben 600 ezer forinttal jobban járunk. Hogyan lehetséges ez? A válasz egyszerűbb, mint gondolná, de nem biztos, hogy a bankfiókban is felhívják rá a figyelmet.

100 oldalnyi papírmunka választ el a csődtől

Százan sem kérték eddig a magáncsődöt. Ez elképesztően alacsony szám a rendszerre költött 626 millió forinthoz képest. De érthetetlen azért is, mert 140 ezren lehetnek azok, akik nem fizetik banki tartozásukat. A bankszövetség a jelentkezéshez szükséges papírmunkát okolja, de a kormányzat szerint csak türelem, ki kell várni, amíg döntenek a családok.

Ötmilliót is spórolhat, aki most vág bele a lakáshitelbe

Kevesen élnek az állami támogatások lehetőségével, amelyek akár 5 millió forint megtakarítást is jelenthetnek a lakáshitelt felvevőknek. Ezt Kormos Zoltán mondta, aki az OTP Bank lakáshitelek főosztályának igazgatója.

Száguld a lakáshitelek piaca

Mérsékelt ütemben bővült a fogyasztási hitelek piaca az első nyolc hónapban, ezzel szemben a lakáshiteleknél megugrott a kereslet. A Világgazdaság a jegybank adataira hivatkozva azt írja, hogy az egyes hiteltípusoknál emelkedtek a kamatok.

Ősszel továbbpöröghet a lakáshitelpiac

Felpörgött a lakáshitelpiac a nyári hónapokban, utoljára 2008-ban helyeztek ki hasonló volumenű lakáskölcsönt Magyarországon. Ősszel további felfutás várható, hiszen a kamatok mértéke sem hátráltatja már a hitelfelvételt, a bankok szigorú feltételei azonban akadályt jelenthetnek.

Nem kell feltétlenül nullás igazolás a csokhoz

Saját pénz nélkül is lehet lakáshitelt kapni

A bankok hitelfelvételnél elismerhetik önerőnek a családi otthonteremtési kedvezményt, ezt egyre több hitelintézet meg is teszi. Így sokan indulótőke nélkül, csak a kedvezménnyel és hitellel juthatnak lakáshoz.

A magyar lakáshitelek sereghajtók Európában

Európában csak Bulgáriában drágább az átlagos lakáshitel, mint Magyarországon. Ez főleg a sok nem fizető adós miatt van, miattuk magas a kockázat. Az alacsony ingatlanárak miatt viszont nem nehezebb Magyarországon lakást venni, mint a környező országokban.

Százezrek csökkenthetnék törlesztőjüket

Az idei év a devizahitelek forintosításától (volt) hangos. Ennek köszönhetően közel 300 ezer forintban felvett lakáshitel helyzete szorult háttérbe, miközben a kamatcsökkentések és a bankpiaci verseny fokozódása hatalmas változásokat hozott. A Bankmonitor.hu oldal számításai szerint az átlag hitelfelvevő egy jó döntés eredményeként 900 ezer forintot spórolhat meg. Mutatjuk hogyan!

Alig vesznek hitelre lakást

A lakásvásárlók 20 százaléka vesz fel hitelt, a hitelfelvevőknek pedig 10 százaléka igényli a kibővített szocpolt, a Családok Otthonteremtési Kedvezményét, közölte saját adataira hivatkozva a Duna House ingatlan franchise hálózat.

Szigorúan hiteleznek a bankok

A július elseje óta igényelhető Családok Otthonteremtési Kedvezménye az érdeklődő ügyfelek egyik legfőbb kérdése, hogy önerőnek számít-e a megújult „szocpol”, vagy mindenképpen fel kell mutatni legalább 20 százalék készpénzt a vásárláshoz. A Bankmonitor megkérdezte a támogatást már nyújtó bankokat és eltérő válaszokat kapott.

Egyre olcsóbban lehet hitelhez jutni

Az előző havi megingás után áprilisban ismét csökkentek a lakáscélú forinthitel szerződések átlagos kamatai, csakúgy mint a többi lakossági hitelkamat.

Beindult a lakáspiac? 5 tanács, amelyet ingatlanvásárlás előtt érdemes megfogadnod!

Tavaly év vége óta egyre többet hallani, olvasni a lakáspiac élénküléséről, az árak emelkedéséről. Bár ezeket a híreket mostanra már statisztikai adatok is alátámasztják, nem szabad belőlük messzemenő következtetéseket levonnod! Ha lakásvásárláson töröd a fejed – akár saját használatra, akár egyszerű, az ingatlanpiacon nem túl járatos kisbefektetőként – az alábbiakban a figyelmedbe ajánlunk 5 olyan tanácsot, amelyet feltétlenül érdemes megfontolni a döntésed során.

A bíróság ítéletére vár az NGM

Az Európai Bíróság az OTP Bank ügyében hozott ítéletében kimondta, hogy a lakáscélú támogatásokhoz kapcsolódóan a magyarországi hitelintézeti ágazatnak nyújtott állami garanciavállalás jogellenes állami támogatásnak minősül. A Nemzetgazdasági Minisztériumnak egyelőre nincs álláspontja az ügyben.

Sok az állami támogatás a lakástakarékokon

Nem valószínű, hogy emelkedne a lakástakarékokra adott állami támogatás, emelésre nem igazán van szükség. Magyarországon nagyon kevés a lakástakarék-szerződés, ennek főleg történelmi-társadalmi okai vannak. Az utóbbi években egyre több a lakásmegtakarítás, és a lakáshitelezés is kimozdult a többéves mélypontról.

Görbe Nóra egy vakolat és meleg víz nélküli házba kényszerült – nem tudta fizetni a hitelét

Autóhitelét nyolc éve nyögi, az új otthonára felvett kölcsönt végtörlesztette: Görbe Nóra lakása odalett, meleg víz nélkül kezdenek új életet.

Nevelt lánya miatt bukhat mindent Mikola István

Nevelt lányának adóssága miatt zárolták Mikola István ingatlanjait. A külügyi államtitkár 2004-ben kezeskedett egy nagyobb, 60 ezer frankos lakáshitelért, amit jó ideje nem törlesztenek. Most szinte mindent elveszíthet miatta.

Február elsejétől vége a deviza alapú lakáshiteleknek

Február elsejétől nem lesz deviza alapú lakáshitel, és más típusú devizahitel Magyarországon, az ebből eredő gondok eltűnnek a hazai pénzügyi rendszerből - mondta Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter.

Bonyolultra sikerült a lakáshitel-cafeteria

A lakáshitel törlesztésében már a munkáltatók is segíthetik dolgozóikat. Az új cafeteria juttatás meglehetősen bonyolult, ezért érdemes tanácsadó cég vagy pénzintézet segítségét kérni. Így a munkáltató adminisztrációs terhe nagymértékben lecsökkenthető.

Hogyan rendezhető az elvált házastársak közösen felvett hitele?

Meglehetősen gyakori eset napjainkban, hogy a válófélben lévő, elvált házastársak közös ingatlana lakáshitellel terhelt, a jog azonban ennek rendezése tekintetében is kijelöli a lehetséges törvényes megoldásokat.

Több lakáshitelünk van, mint négy éve

A lakások több mint 20 százalékát hitelből vették idén, évek óta nem volt ilyen népszerű a lakáshitel – közölte az Otthon Centrum Hitel Center.

Nagyot ment idén a lakáshitelezés

Csökkent a hitelköltség, erősödött a háztartások részéről bizalom és aktívabban hiteleztek a bankok – mindezek eredményeképpen 2014-ben a lakossági lakáshitelezés 60 százalékkal bővült az egy évvel korábbi időszakhoz képest. 

Megugrott a lakáshitelt felvevők száma

Egyre többen vesznek lakást hitelre, elsősorban befektetési céllal. Szakértők szerint jövőre ismét csökkenhetnek az árak.