Rég nem látott optimizmus az ingatlanpiacon

Fél év alatt nemcsak az optimizmus szintje emelkedett az ingatlanpiacon, de a belvárosi prémium irodaházak bérleti díja is, utóbbi 2 euróval. A Market Sentiment Survey, azaz az Eltinga, a Portfolio.hu és az RICS félévente publikált közös kutatása az ingatlanpiac aktuális számait mutatja be.

Felpezsdült a spanyol ingatlanpiac

Igencsak felpezsdült az elmúlt hónapok során spanyol ingatlanpiac, Bill Gates és Soros György után ugyanis a kínaiak érdeklődése jócskán megugrott az első negyedévben. Mindemellé pedig jó táptalajt szolgáltathat a befektetések számára a javuló spanyol makrogazdasági helyzet is.

Eddig jó éve van az ingatlanpiacnak

Számos jel szerint élénkülés várható az évek óta téli álomba dermedt ingatlanpiacon. Több ingatlancentrum számol be erős mutatókról, javuló keresleti indexről, egyre eladhatóbb lakásokról. Bár a növekedés egyelőre csekély és törékeny, eddig viszonylag elégedettek lehetünk 2014. eredményeivel. A szakértők ugyanakkor arra hívják fel a figyelmünket, a válság előtti szinttől még mindig nagyon messze vagyunk.

Teljesen kihasználatlan az irodapiac

Az idei első negyedévben 57 200 négyzetméter területre volt kereslet a fővárosi irodapiacon, ez a legalacsonyabb negyedéves bérbeadás 2010 óta, a kihasználatlanság pedig 0,1 százalékkal 18,5 százalékra emelkedett – közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma az MTI-vel.

Óriási különbségek a nyaralópiacon

A Dunakanyar a legdrágább, a Tisza-tó a legolcsóbb, a Balaton pedig a legstabilabb árfekvésű a magyarországi vidéki üdülőkörzetek közül. Az FHB Lakásárindex az elmúlt 12 évet elemezte a nyaralók piacán.

Most éri meg a garázsvásárlás

Egyre kevesebb az ingyenes parkolási zóna a fővárosban, még a külkerületekben is. A 4-es metró átadása tovább srófolja az amúgy is húzós garázs árakat és bérleti díjakat. Minden jel arra utal, nem fogja megbánni, aki most garázs- vagy parkolóhely-vételbe invesztál, írja az OTP Jelzálogbank közleményben.

Kicsit várni kell a 4-es metró jótékony hatására az ingatlanpiacon

Az ingatlanpiac januári és februári mutatói mind a keresleti oldalon, mind az adásvételek számában jelentősen meghaladták a bázist. Nem egyértelmű, hogy a holnapután startoló 4-es metró hozta volna meg a várva várt fellendülést. Részben mert mind az érintett, mind a távolabbi területekről elmondható a pozitív tendencia, részben mert a beruházás már olyan régen elkezdődött.

Szokatlanul izmos február az ingatlanpiacon

Becslésekbe bocsátkozni még korai volna, de a jelek emelkedő tendenciára mutatnak. Ha ez folytatódik, válság utáni csúcsforgalmat villanthat a piac, derül ki a Duna House közleményéből.

Lassan eljutunk odáig, hogy kiadásra vegyünk lakást

Az ingatlan-bérbeadás hagyományosan népszerű befektetési forma. Mostanra azonban a piac stagnálása miatt szinte még javallott kiút is a gazdasági szorongatottságból: az ingatlanárak nagyjából két éve stagnálnak a mélyponton, így a bérbeadási hozam mostanra túlmutat a bankbetétek hozamánál, derül ki a Duna House elemzéséből.

Mennyit ér most a céges ingatlanunk?

Cégvezetőként tisztában kell lennünk azzal, mennyit érnek a vállalkozásunk eszközei, legyen szó ingó vagy ingatlan vagyonról. Stratégiai döntésekhez ismernünk kell azt a tőkemennyiséget, amelyet megtestesítenek, és amely indokolt esetben felszabadítható belőlük. Ingatlanok esetében ez komoly feladat. Az amortizált bekerülési érték és a pillanatnyi piaci érték között nagy különbség állhat fenn, a könyvelésben szereplő ár ilyenkor absztrakció marad. Erről szól a reconcept.blog mai bejegyzése.

Kiaknázatlan a magyar ingatlanbefektetési piac

Annak, aki irodát bérelne, Budapest aranybánya. Közép-Kelet-Európában itt a legalacsonyabb a dolgozóra vetített költség, a bérelhető négyzetméter ráta pedig sehol nem olcsóbb – átlagosan 9-13,3 euró. Fővárosunk a piac egyik legnépszerűbb színhelye lehetne. Mégsem látunk szárnyalást. Pangást annál inkább. 

Mi vár ránk lakáshitel-ügyben 2014-ben?

A kérdésre a rövid válasz az, hogy sok a biztató jel, de a pezsgőt még ne hűtsük be a trendfordulóra. A valódi fellendüléshez az kell, hogy a keresleti oldal megrázza magát. A hitelezés akkor fog beindulni, amikor az emberekben megnő ehhez a bizalom.

Háromszorosára nőtt idén a befektetési ingatlanok piaca Budapesten

A változás előszelét érzi az ingatlanpiac

Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület kielemezte 2013 változásait az ingatlanpiacon. A főbb következtetések: a fejlesztés volumene az ezredforduló évéig zuhant vissza, a piac kínálati, valamint sok bedőlt projekt gazdára vár. A beinduló gazdasági növekedés azonban változást hozhat, legfeljebb nem jövőre.

Lakásom eladnám… de mennyiért?

Öt év alatt az ötödüket esték a lakáspiaci árak. Akár vásárolunk, akár eladunk, jellemzően úgy érezzük, rosszul jártunk: alkudhattunk vagy kérhettünk volna többet. Honnan tudhatjuk, ingatlanváltásnál melyik a lehető legkedvezőbb, egyben reális, piacképes ár?

Tízezerrel csökken az eladott ingatlanok száma az idén

A szeptemberi emelkedés után novemberre ismét csökkent az eladott ingatlanok száma, áll a Duna House elemzésében. Tavaly 94 000 ingatlan cserélt gazdát, idén jó, ha 84 000-ig eljutunk.

Díjnyertes a Green House irodaház

A 9. Portfolio.hu Property Investment Fórumon a Resource Property Awards díjaival ismét az ingatlanszektor kiemelkedő teljesítményeit díjazták. Így lett az év projektje a Green House irodaház. Életmű díjat kapott Varga Mihály, a KÉSZ Cégcsoport alapítója és elnöke.

Hogyan hat egy bulinegyed az ingatlanpiacra?

Tulajdonképpen milyen egy buli-epicentrumban élni nap mint nap? Hát aludni? Az Otthon Centrum megvizsgálta a némi túlzással kikapcsolódási negyedekként számon tartott városrészeket. Hogyan jelenik meg egy-egy „itt történik az éjszaka”-embléma az ingatlanpiaci paramétereken, az árakon, a fejlesztésen, a lakóközönségen?

Hogy kerüljük el az albérletcsapdát?

Nem mondjuk, hogy Budapesten nincs normális albérlet megfizethető áron, de meglepően kitartóan kell keresni, és nem lehet vacillálni. Újra divat az albérlet, ezért le kell rá csapni, ha valami jót találunk. Legyen nálunk a foglaló, és csak azt higgyük el, amit a saját szemünkkel látunk!

Alvó aranybánya a budapesti ingatlanpiac

1849. november 20-án avatták fel a Lánchidat. Az idei évtől kezdve ezen a napon ünnepeljük az Ingatlanfejlesztés Napját. Ennek kapcsán vetett számot az év eredményeivel az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület.

Ezért nem használjuk ki a SZIT-konstrukciót

Az Appeninn Nyrt. szakértői úgy vélik, ráférne a módosítás a Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaságok (SZIT) alapítására vonatkozó hazai szabályokra, tájékoztatta a társaság az MTI-t. Magyarországon még mindig nem elterjedt ez a cégforma: a konstrukció 2011-es bevezetése óta egyetlen ilyen vállalat sem alakult az országban.

Nagy a kísértés, mégsem szabad ingatlant venni

Öt nagyon stabilnak hitt ország, ahol a lakások értéke évek óta emelkedik, és sokan hajlamosak elhinni, hogy egy soha ki nem fogyó aranybánya nyílt meg. Pedig lehet, hogy lufi az egész, amely előbb-utóbb kipukkad.

Vegyen kastélyt potom pénzért!

Túl sok az eladó kúria, kastély ahhoz képest, hogy hányan akarnak venni. Ezért hihetetlennek tűnő ajánlatokat találni a piacon, de érdemes figyelni rá, hogy a nagy házat fenn is kell tudni tartani.

Nem esik tovább a családi házak ára

Egy családi ház átlagos négyzetméterára 153 ezer forint, ez pedig azt jelenti, hogy tavaly óta már nem csökkentek tovább az árak az ingatlanpiac ezen szegmensében.

Százmillióért eladjuk, de a papa még leszedné a körtét

Bár az ország nagy részén tovább zuhannak az ingatlanárak, van néhány sziget Magyarországon, amely dacol a negatív trenddel. Az árakat az autóipar, a nyugati határ közelsége, az idegenforgalom, de egyszerűen egy jó panoráma is felhúzhatja.

Még mindig hisz az aranysztoriban a guru

Habár eddig óriási bukást szenvedett el idén aranybefektetésein John Paulson milliárdos guru, mégis tartja magát korábbi állításához, hogy érdemes hosszú távon aranyat tartani. Szerinte a pénznyomda következménye ugyanis az infláció növekedése lesz - bár azt nem lehet előre látni, hogy az mikor kezdődhet el - olyan időszakokban pedig a befektetők előszeretettel menekülnek a nemesfémbe.

Összeomlás fenyeget Kínában?

Hasonló folyamatokat lehet látni a kínai ingatlanpiacon jelenleg, mint amit az Egyesült Államokban 2008 előtt a jelzálog lufi kipukkadása előtt, nyilatkozta Mark Mobius befektetési guru a CNBC-nek. Az ijesztő jóslatot igyekezte azért árnyalni Mobius, ugyanis szerinte nem ismétlődhet meg a Lehman-csődhöz hasonló összeomlás, mert azt a kínai központi vezetés nem hagyná. Múlt héten komoly likviditási hiány alakult ki a bankközi piacon, aminek következtében nagyot ugrott a kínai bankközi kamatláb. Ma pedig két és fél éve nem látott mértékű 5 százalék feletti zuhanást produkált a sanghaji tőzsde a likviditási aggodalmak miatt.

Új éra jöhet Japánban, élénkül az ingatlanpiac

Évtizedek óta nem volt olyan, hogy emelkedtek volna a lakásárak Japánban. Az 1980-as évek óta deflációval küzdő országban a monetáris és fiskális lazítás hatására most úgy tűnik, megtörik a negatív trend, a jelzálogkamatok emelkednek és az ingatlanpiac is a feléledés jeleit mutatja. Van aki szerint pont a növekvő kamatterhek fogják az ország vesztét okozni, de egyelőre még inkább a pozitív folyamatok beindulása látszódik.  

Ingatlanlufival mentheti meg a világot Kína

A korábbi kormányzati retorikával ellentétben úgy tűnik, mégsem tesznek meg Kínában mindent annak érdekében, hogy megelőzzék az ingatlanpiaci buborék kialakulását. A hitelből finanszírozott ingatlan beruházások tovább pörögnek, ami egy részről jó a gazdasági növekedés szempontjából, másrészről azonban a vészes mértékű ingatlanpiaci növekedés óriási veszélyt jelent a pénzügyi rendszerre nézve. Nincs könnyű helyzetben Kína, ugyanis úgy tűnik, a buborék megfékezése érdekében a gazdasági növekedésből kell feláldozni, ami a világgazdaság szempontjából is negatív lenne.  

Jól mentek az uniós pénzből vett lakások

A hivatalos adatoknál több ezerrel több lakást adhattak el tavaly a magyar ingatlanpiacon, ebből 7-9 ezer lehet olyan, amelyet egy uniós pályázaton keresztül cégek vásároltak meg, ezért nem látszik a KSH adataiban.

Ne a jegybanktól várjuk az ingatlanpiac fellendítését

Jegybanki élénkítő lépésekkel nem lehet rövid távon felvirágoztatni a magyar ingatlanpiacot Kocsány János, a Graphisoft Park vezérigazgatója szerint. Sokkal inkább a gazdaságpolitika kiszámíthatóságával lehetne befektetőket vonzani, és az új munkahelyek teremtésével párhuzamosan az ingatlanpiaci kilátások is javulhatnának. A vezérigazgató elmondása szerint a 7 millió eurós International Business School beruházás mellett is lehet lehetőség osztalékfizetésre a következő években. Szerencsére az árvíz nem fenyegeti a Parkot, és a vezérigazgató szerint az AMRI kérdést is helyén kell kezelni, mert nem befolyásolja jelentősen a Graphisoft ...

Vészjóslóan szárnyaló ingatlanárak Kínában

Két éve nem látott ütemben nőtt az új ingatlanok ára Kína déli tartományaiban a ma megjelent statisztikák szerint. A kormány által nyomon követett 70 városból 68 esetében emelkedtek az ingatlanárak, ami tovább táplálja az ingatlanbuborékkal kapcsolatos aggodalmakat.

Mérgezett lakáshitelek bukkannak elő mindenfelől

Nincsenek egyedül annak az angyalföldi társasháznak a lakói, akiknek gyakorlatilag újra meg kellene vásárolniuk az egyszer már kifizetett lakásukat, mert átverte őket a kivitelező. Az ügyről szóló cikkünk megjelenése óta fél tucat hasonló esetről értesültünk. Makón, Szegeden, Kalocsán, Debrecenben, Győrben, Miskolcon és a főváros 17. kerületében is akadnak olyanok, akiket önhibájukon kívül kilakoltatás fenyeget.

350 milliárd forintos irodát épít a Google

Egymilliárd fontos projektet indít a Google, hogy a jelenleg két helyszínen működő londoni irodáit egyetlen új, nagy székházba költöztesse, ezzel is deklarálva, mennyire elkötelezett a londoni üzleti világ felé, dacára az adóelkerülési vádaknak.

Egyre kevesebben veszítik el a fedélt a fejük fölül az USA-ban

Legutoljára 2006 decemberében volt annyira alacsony az ingatlanárverések száma az USA-ban, mint november során a RealtyTrac adatai szerint. Az előző év azonos időszakához képest 28 százalékkal kevesebb kilakoltatás volt az USA-ban az előző hónapban. Úgy fest, mintha az amerikai ingatlanpiacon tartósan javulna a helyzet.

Az ingatlanpiac fellendüléséből profitálna Norvégia

11 milliárd dolláros befektetésre készül az amerikai ingatlanpiacon a norvég állami befektetési alap. A közlemény alapján a nagyjából 600 milliárd dollárt kezelő alap a rendelkezésre álló pénz 5 százalékát fordítja ingatlanpiaci befektetésekre, melynek egy része az észak-amerikai fellendülésből próbálna profitálni.

Bajba kerülhet a Köki Terminál

Felszámolást kezdeményezett egy beszállító a Köki Terminál tulajdonosa ellen. Ingatlanpiaci szakértők szerint koncepcionális baki és a válság állhat a kőbánya-kispesti plázát fejlesztő R-CO Ingatlanforgalmazó Zrt.  gondjai mögött.

Hatalmas tranzakció az amerikai ingatlanszektorban

Nem megy tőzsdére a Lehman Brothers Holdinghoz tartozó ingatlanpiaci cég, az Archstone, helyette inkább 6,5 milliárd dollárért eladja a céget a Lehman két ingatlanokkal foglalkozó tőzsdei vállalatnak.

Hatalmas kibocsátásra készül a Lehman leány

A Lehman Brothers Holdings által birtokolt Archstone ingatlanpiaci cég 3,45 milliárd dolláros IPO-ra készül a New York-i piacon, mely a harmadik legnagyobb részvénykibocsátás lehet idén. A befolyó pénzből az eladósodottságon szeretne csökkenteni a vállalat.

Az oroszok elfoglalták Hévízt

Életben tartják az ingatlanpiacot, pörgetik a turizmust, a vendéglősöktől a fodrászokon át a piaci kofákig mindenkivel jót tesznek. Oroszok, ukránok tömegével költik a pénzüket Hévízen. Egy település, ahol már megvalósult a keleti nyitás.

Kettészakadt ez a város

Lehangoló állapotban van a budapesti lakáspiac, az árak hosszú ideje könyörtelenül esnek. A mélypont talán az idén ősszel eljön, de a kilábalás fájdalmasan lassú lesz. A Bazilikánál sokasodnak az olaszok, de az árakat nem hajtják fel, a külső kerületekben messze még a gyógyulás.

Többen vettek lakást júliusban, mint egy éve

Az ingatlanpiaci forgalom szezonalitásnak megfelelő, csekély visszaesését tapasztalta júliusban a Duna House az előző hónaphoz képest - írta szerdai közleményében az ingatlanközvetítő hálózat. Az egy évvel korábbinál 6 százalékkal erősebb volt a júliusi forgalom.

Virtuálisan is lefejelhetjük a szemöldökfát

Az építészek Prezijévé akar válni saját fejlesztésű, virtuális valóságot használó szoftverével a Real5D nevű magyar alapítású startup cég, amely a múlt héten több mint egymillió dolláros tőkeinjekciót kapott amerikai befektetőktől. A társaság technológiájával még fel nem épült épületeket lehet térben is bejárni.

Minilakásokra buknak a pestiek

Ötből két vásárolt lakás 40-60 négyzetméter közötti Budapesten, de egyre többen keresnek ennél is kisebb, 20-40 négyzetméter közötti ingatlant. Ma már minden harmadik értékesített fővárosi lakás ilyen. Átlagosan nyolcmillióba kerül.

Alig lassult a használt ingatlanok piaca a végtörlesztés óta

Továbbra is sok a tranzakció a lakóingatlanok piacán annak ellenére, hogy két hónapja lezárult a végtörlesztési időszak. A Duna House havi becslése alapján 2012 márciusában országos szinten 8205 adásvétel zajlott - közölte hétfőn a közvetítőlánc.

Milliókat bukott Colin Farrell írországi házaival

A hírességek is megsínylették a válság okozta ingatlanpiaci problémákat.

Állami lökésre mozdulhat a lakáspiac

A lakásárak idén várhatóan már nem csökkennek tovább, az új lakásépítések száma azonban eshet, amelyen csak az állami szerepvállalás segíthet.

Óvodát és toronyházat is árulnak az eladósodott városok

A finanszírozási gondokkal küszködő önkormányzatok idén bevételeik növelése érdekében szeretnék felgyorsítani a tulajdonukban lévő ingatlanok értékesítését. A piacra zúduló kínálat azonban újabb árcsökkenést hozhat.

Népszabadság: Leisztinger Tamás mégsem adja el szállodaláncát

Nem kerül új tulajdonoshoz, így Leisztinger Tamás irányítása alatt marad a Hunguest Hotels szállodacsoport - értesült a Népszabadság.

GKI: Tovább esnek a lakásárak

Az üzleti ingatlanok szegmensében javult a helyzet, a lakáspiacon viszont nőtt a borúlátás a második negyed évben a GKI felmérése szerint. Az utóbbi hetek válságjelei vélhetően további visszaeséshez vezetnek majd.