ingatlanpiac
címke rss- kapcsolódó címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- lakás
- pénz
- devizapiac
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Véget ért egy korszak a hazai ingatlanpiacon
Emelkedett a 30 millió forintnál olcsóbban eladó használt lakások aránya a fővárosban: egy éve még a teljes kínálat 20 százalékát adták, most már 24 százaléknál járnak. A megyeszékhelyeken eközben a 20 millió forint alatti áron kínált használt lakások részesedése országos átlagban 39 százalékról közel 41 százalékra emelkedett. Ugyanakkor a megyeszékhelyeket külön-külön megnézve azért nem látható egyértelmű trend. Kecskeméten például jelentősen nőtt a 20 milliónál olcsóbb ingatlanok aránya, Győrben pedig minimálisan mérséklődött. Az olcsóbb ingatlanok arányának növekedése arról árulkodik, hogy véget ért a nagyvárosi lakásárrobbanás iidőszaka, ...
Visszatért az ingatlanpiac a tavalyi szintre
Júniusban már a tavalyi szinten volt az ingatlanpiac, a hatodik hónapban országosan 11 186 ingatlant adtak el, ami kissé meghaladja az egy évvel korábbi 11 069-et, az előző hónaphoz képest pedig újabb 33 százalékos emelkedést jelez; a Duna House becslése szerint a hatodik hónapban 60-65 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitelt folyósítottak a pénzintézetek.
Már az egy évvel ezelőtti aktivitás jellemző az ingatlanpiacon
Júniusban már az egy évvel ezelőtti aktivitás volt jellemző az ingatlanpiacon a Duna House szerint, a társaság elemzése alapján a piac már május végére stabilizálódott.
- címkék:
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Így alakulhat át a budapesti ingatlanpiac az újabb áfakulcs csökkentéssel
A koronavírus járvány komoly gazdasági zavarokat okoz, súlyosabb következményekkel, mint amit a 2007-2008-as globális pénzügyi válságot követően kellett kezelni. A körülmény, hogy a pandémia egyszerre érinti a háztartásokat, a vállalkozásokat, a pénzügyi intézményeket és a piacokat is, minden ágazatban aggodalomra és bizonytalanságra ad okot. dr. Glavatity Dénes, jogász, okl. építőmérnök a KCG Partners jogi szakértője szerint érdekes kérdésként merül fel, hogy a jelenlegi helyzeten hogyan fog változtatni a kormány által bejelentett 5 százalékos kedvezményes ÁFA-kulcs, ami a rozsdaövezetekben megvalósuló barnamezős ingatlan beruházássokból ...
Felélénkül a garázspiac a fővárosban
A rozsdaövezetek fejlesztését szolgáló kormányzati otthonteremtési program, valamint az elektromos autók vásárlására nyújtott kedvezmények a garázspiacot is élénkíthetik – olvasható az OTP Ingatlanpont elemzésében.
Visszatérnek a befektetők a német ingatlanpiacra
Több milliárd eurónyi tőke jelenhet meg a németországi ingatlanpiacon az elkövetkezendő hetekben, mivel az ország hamarabb kezdte el a járvány miatt bevezetett korlátozások feloldását a szomszédos országokhoz képest – írja a Portfolio.hu.
A fővárosban lelassult, de országszerte is visszaesett a lakáspiac tavaly
Tavaly 28 százalékkal csökkent az ingatlan-adásvételek száma a NAV – még nem teljes körű – adatai szerint 2018-hoz képest. A legnagyobb csökkenés Budapesten érzékelhető, míg a megyeszékhelyeken és a kisebb városokban enyhébb volt a visszaesés, a községekben pedig 10 százalék alatt maradt a lassulás üteme – olvasható a legutóbbi OTP Lakóingatlan Értéktérképben. Az elemzés a legfontosabb forgalmi változások okait is feltárja.
- címkék:
- árak
- ingatlanpiac
- lakás
- csökkenés
- Címkefelhő »
Ennyit hajlandók engedni az árból a lakáseladók
A lakásukat piacra dobó tulajdonosok nagyobb része a hirdetési árat magától nem vinné lejjebb, ha viszont komoly vevő jön, akkor változik a felállás – többek között ez derül ki az ingatlan.com ingatlanjukat eladásra vagy kiadásra hirdető tulajdonosok körében május közepén végzett – nem reprezentatív – felméréséből, amiben több mint 1.200 ingatlanértékesítő vett részt.
Mérsékelt volt az építőipar visszaesése márciusban
Boros Anita államtitkár szerint a gazdaságvédelmi akcióterv intézkedései az építőipart is segítették, és hozzájárultak ahhoz, hogy az ágazat márciusi visszaesése mérsékelt legyen.
- címkék:
- ingatlan
- építőipar
- ingatlanpiac
- ÉVOSZ
- ITM
- Címkefelhő »
Magyarország vonzó célpont marad a nemzetközi ingatlanbefektetési piacon
Magyarország továbbra is vonzó célpont lesz az ingatlanbefektetéseket tekintve részben a régióban elérhető magas hozamok miatt, részben pedig azért, mert a régió piacain a gazdasági növekedés várhatóan 2020-ban és 2021-ben is magasabb lesz, mint az euróövezetben - közölte az UBS Group vagyonkezeléssel foglalkozó üzletága.
- címkék:
- ingatlanpiac
- vagyonkezelés
- elemzés
- UBS
- Címkefelhő »
Komoly összeget spórolhatnak az ingatlanon az agglomerációba költözők
Az ország összes települése közül a Budapest környéki agglomerációban nőtt a legjelentősebben az ott lakók száma tavaly. Érd áll az országos lista élén, ahol közel 800 fővel nőtt a bejelentett lakosok száma, a második helyezett Szigetszentmiklós, a harmadik pedig Veresegyház lett, mindkét település több mint 500 fővel gyarapodott. A szóban forgó agglomerációs településeken a lakóingatlanok az átlagos négyzetméterárak alapján jóval olcsóbbak, egy 100 négyzetméteres házért például 16-30 millió forinttal kevesebbet kell kiadni.
Itt a fordulat, megjelentek a vevők az ingatlanpiacon
A Duna House adatai alapján fokozódó vevői érdeklődés mutatható ki az ingatlanpiac elmúlt két hetének aktivitási mutatói alapján, amely mellé egyelőre stagnáló adásvételi szám párosul. A szakemberek a piac fokozatos élénkülését és az enyhülő társadalmi korlátozások miatt tovább emelkedő keresletet várnak a következő időszakban.
Lassult az ingatlanpiacon az áremelkedés
Az Európai Unióban átlagosan 4,7 százalékkal nőttek a lakásárak egy év alatt, a listavezető Luxemburg volt 11 százalékos áremelkedéssel: az Otthon Centrum adatai szerint Magyarországon ugyancsak folyamatosan nőttek az árak a tavalyi év egészét nézve, azonban az emelkedés üteme határozottan lassult.
A mostani helyzet a vevőknek kedvez az ingatlanpiacon
A koronavírus-járvány csökkenő adás-vételeket, bővülő albérlet-kínálatot eredményezett a lakáspiacon. A kialakult helyzet másik hozadéka, hogy a vevők a korábbinál jobb alkupozícióba kerültek: az Otthon Centrum első negyedéves kimutatása szerint a budai lakások árából nagyjából négy, a kisebb településeken lévő a családi házak értékéből akár tíz százalékot is lehet alkudni.
Egyelőre kivárnak a szereplők az ingatlanpiacon
A koronavírus-járvány alatti időszakban érezhetően lecsökkentek a tranzakciók az ingatlanpiacon, és egyelőre nem is várható ebben változás. Az érdeklődés azonban nem szűnt meg, így főleg vidéken vannak még adásvételek, melyet egyébként számos, a helyzethez alkalmazkodott, távolról is elérhető segítséggel támogatnak az ingatlanközvetítők.
A szakemberek szerint szárnyalni fog az ingatlanpiac a járvány után
Az ingatlanpiac, ahogy világszerte mindenhol, úgy az Egyesült Államokban sem a hétköznapokban megszokott módon működik, azonban a szakemberek a háttérben továbbra is folytatják a munkát, és egyre több olyan vélemény születik, hogy amint vége a járványnak, gyakorlatilag egyből fel fognak pörögni a lakáseladások.
Élénkül a lakáspiaci kereslet
A koronavírus-járvány európai és magyarországi megjelenése szinte sokkolta a lakáspiacot, a hónap végén azonban már némileg élénkült a kereslet a március közepi mélyponthoz képest – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, ami heti szinten vizsgálta a lakáspiac legfrissebb tendenciáit, és a megváltozott keresési szokásokat is bemutatja.
A lakáspiacra másképp hat ez a válság, mint a korábbiak
Az ingatlanpiac a közelmúltban, 2008 és 2013 között már átvészelt egy elhúzódó válságot, sikeresen felépült és tanult belőle, miközben megerősödött az immunrendszere. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője ezért a jelenlegi helyzet ismeretében nem tart a korábbihoz hasonló mélységű, elhúzódó krízis megismétlődésétől a koronavírus miatt.
Márciustól drágulhatnak a változó kamatozású lakáshitelek
Február 26-án 0,75 százalékra emelkedett a 12 havi BUBOR, ami sok százezer lakáshiteles havi törlesztőjét emelheti meg 1-2 ezer forinttal, mivel a változó kamatozású hitelek kamatának megállapításakor gyakran ezt tekintik referenciának – hívja fel a figyelmet a Bankmonitor.hu.
- címkék:
- hitel
- lakáshitel
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Többszörös áron adhatók el a korszerű fűtéssel rendelkező ingatlanok
Továbbra is a fa tüzelésű ingatlanok átlagos négyzetméterára a legalacsonyabb a piacon, míg a legmodernebb, megújuló energiát felhasználó fűtéssel szereltek akár hatszor többe is kerülhetnek. Hosszú távon jó befektetés a korszerű fűtésrendszer beépítése, mert jelentősen emeli az ingatlan értékét. Az Otthon Centrum legfrissebb adatokat feldolgozó elemzése szerint a legnépszerűbb továbbra is a hagyományos gáz cirkó fűtésű építmény, ami árban a fatüzelésű és a megújuló energiát felhasználó ingatlanok között helyezkedik el.
Már a lakásárakra is hatással van a koronavírus
Kínában közel kétéves mélypontra lassult az új lakások árának emelkedése januárban.
- címkék:
- Kína
- világgazdaság
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Egyelőre inkább keresnek, mint vásárolnak a vevők a lakáspiacon
Élénk kereslettel indult az idén az ingatlanpiac, bár a Duna House adatai szerint ez még nem mutatkozott meg a konkrét vásárlásokban. Mutatja ezt az is, hogy januárban 9917 adás-vétel történt a lakáspiacon, amely az előző év első hónapjához képest 8 százalékkal kevesebb.
- címkék:
- ingatlanpiac
- elemzés
- Duna House
- Címkefelhő »
Drágultak a négyzetméterárak az új lakásoknál
Az ingatlan.com elemzése szerint bár az 5 százalékos kedvezményes lakásépítési áfa idei megszűnését már korábban beárazták, a kínálati árakban mégis érezhető a hatása. Az új lakások kínálata folyamatosan szűkül, a befektetési célú vásárlók a használt lakások piacához hasonlóan itt is kevesebben vannak. Emellett akadnak arra utaló jelek, hogy egyes beruházásoknál túl magas a vételár.
Csúcsra futhat idén a hazai befektetési ingatlanpiac
A dinamikus gazdasági növekedés az ingatlanpiac számain is meglátszott 2019-ben. Az éves befektetési forgalom ugyan nem döntötte meg a 2007-es rekordot, de újra 1,7 milliárd euró fölé emelkedett, és idén tovább nőhet - köszönhetően az építés alatt lévő projektek nagyobb számának. A tavalyi bérbeadási számok sok helyen rekordot mutattak, ami után a kihasználatlanság az év végére újabb történelmi mélységbe süllyedt. Az áremelkedés folytatódott, elsősorban az irodai és a logisztikai kínálati árak növekedésében látszik meg leginkább a szűkös választék.
Januárban ismét megugrott az érdeklődés a lakások iránt
Az Otthontérkép Csoport legfrissebb adatai szerint az árak nem nőnek ugyan, de 2020 januárjában újra magára talált a korábban elbizonytalanodó lakáspiac, hiszen az előző hónaphoz képest közel 70 százalékkal nőttek a tényleges vételi szándékokra utaló mutatók az Otthontérkép.hu és az Ingatlantájoló.hu oldalakon. Az újra megélénkülő januári érdeklődés még az erős októberi és novemberi adatokhoz képest is 5-17 százalékos többletet jelez, ráadásul nem csupán a nézelődők, hanem a tényleges érdeklődők számát tekintve is.
Az MNB szerint tavaly lassult a lakásárak éves növekedési üteme
Budapesten nominálisan 18,9 százalékos éves lakásár-emelkedés volt megfigyelhető 2018 és 2019 harmadik negyedéve között, ami jelentős lassulás a 2018 második és 2019 második negyedéve között mért 24,4 százalékos növekedési ütemhez képest a Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2019. harmadik negyedévére vonatkozó lakásárindexe szerint.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakásárak
- MNB
- Címkefelhő »
Folyamatosan nő az első lakásvásárlók száma
A kormányzati intézkedéseknek köszönhetően az elmúlt év fordulópontot jelentett az első lakásvásárlók számában, és újra nő a részarányuk az ingatlanpiacon a Duna House adatai szerint.
Félmillió dollárba kerül ez az úszó ház - Képekkel
San Francisco városának van talán a világon a legdrágább ingatlanpiaca, amit a technológiai vállalatok pörgetnek a leginkább, ebből kifolyólag alig találni a városban lakást, házat vagy akár tengerparti úszó házat – írja a Business Insider.
Félmillió dollárba kerül ez az úszó ház
Beszakadt a panellakások ára az utolsó negyedévben
A 2019-es utolsó negyedéves adatok az ingatlanpiac változását mutatják. A Duna House lakásárindexeinek többsége hosszú évek óta először csökkenést mutat, de a budapesti téglalakások árindexe még mindig emelkedő fázisában van. A legdrasztikusabb csökkenést a panel indexek mutatják, a fővárosban és a keleti és nyugati országrészben egyaránt esett ennek a lakástípusnak az ára az utolsó negyedévben.
- címkék:
- ingatlan
- panellakás
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Erősödött az ingatlanpiac az előző év utolsó hónapjában
A Duna House havi Tranzakciószám Becslése (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzése szerint 2019 decemberében, országosan 10 127 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 73,5 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
2019 a fordulat éve lehetett a magyar ingatlanpiacon
Változások előtt állhat a lakáspiac: úgy tűnik, hogy 2019-ben véget ért a száguldás. Míg az elmúlt években jelentős lakásár-emelkedés szemtanúi lehettünk, a TAKARÉK Index értéke a 2014 első negyedéves mélypontról 2019 második negyedévéig összesen több mint 120 százalékkal emelkedett, vagyis a lakások értéke több mint a duplájára nőtt, addig 2019 a folytatást illetően számos bizonytalanságot hozott.
Számokban 2019 magyar ingatlanpiaca
Bár a 2019-es év a teljes lakáspiacot nézve nem lesz rekordesztendő, azért idén is számos csúcs született - derül ki az Ingatlan.com összesítéséből. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a kereslet a 2018-as szinthez képest 9 százalékkal, a 2017-eshez viszonyítva 7 százalékkal volt alacsonyabb.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- gazdaság
- eladás
- ház
- Címkefelhő »
A szakértő szerint 2020 a vevők éve lesz az ingatlanpiacon
Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 aktuális csatornán vasárnap.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- vevő
- szakértő
- 2020
- Címkefelhő »
A vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon
Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.
A nagyvárosok környéke áll az ingatlanpiaci érdeklődés középpontjában
A nagyvárosok környéke áll az érdeklődés középpontjában az ingatlanpiacon - emelte ki az Otthon Centrum elemzési vezetője az M1 aktuális csatorna vasárnap esti műsorában.
- címkék:
- Budapest
- Eger
- ingatlanpiac
- eladás
- nagyváros
- Címkefelhő »
Az Airbnb nem minősül ingatlanügynökségnek
Az Airbnb szállásfoglalási szolgáltatása nem igényel ingatlanügynöki engedélyt a franciaországi működéséhez – döntött az Európai Unió Bírósága (EUB). A francia turisztikai szövetség panaszolta be az amerikai céget, mivel szerintük nem tartotta be az ország törvényeit – összegi a BBC.
A nagyvárosi agglomerációk éve jöhet a lakáspiacon
Legfeljebb kismértékben eshet vissza az ingatlanvásárlások száma jövőre, keresletnövekedés leginkább a nagyvárosokat övező településeken várható – mondta az Otthon Centrum vezérigazgatója.
Ezek az évtized legdrágább házeladásai az USA-ban
Jonathan Miller, a Miller Samuel Inc. ingatlan- és tanácsadó cég elnöke és vezérigazgatója az elmúlt években 50 millió dolláros, vagy ennél magasabb árú ingatlanok eladását intézte, és összeállította az évtized legdrágább ingatlaneladásainak listáját – írja a Business Insider.
Ezek az évtized legdrágább házeladásai az USA-ban
A panellakásoknál is megállt a féktelen drágulás
Újabb bizonyítékot adott a lakáspiac arról, hogy a drágulás nem tarthat a végtelenségig. Az elmúlt években a lakáspiacon belül a viszonylag alacsony áruk miatt leggyorsabban eladható és kiemelkedő drágulást mutató panelek áremelkedése jelentősen lassult idén júniustól – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a használt téglaépítésű és panellakások, valamint családi házak árának alakulását vizsgálta a kínálati piacon.
- címkék:
- ingatlan
- panellakás
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Újra nyári mélypontján az ingatlanpiac
Az erősebb őszi hónapok után a nyári mélypontjára esett vissza az ingatlanpiac, az idén novemberben országosan 10 ezer ingatlan adásvétele bonyolódott le, szemben az egy évvel korábbi több mint 12 ezerrel – közölte a Duna House.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Duna House
- Címkefelhő »
A csökkenő árak miatt fordultak a családi házak felé a vevők
Az elmúlt néhány hónapban kialakult ingatlanpiaci helyzetnek talán a közepes méretű, jó elosztású családi házak lehetnek a nyertesei. Növekvő népszerűségük oka egyszerű: áraik sokkal kevésbé nőttek, mint ami az ingatlanpiac más szegmenseiben tapasztalható volt.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- családi ház
- Címkefelhő »
Mit keresnek a technológiai óriásvállalatok az ingatlanpiacon?
San Francisco a virágzó amerikai technológiai ipar központja, egyúttal az ország legmagasabb lakhatási költségével számoló államának városa, és miközben az ingatlantulajdonosok száma csökken, a hajléktalanság rohamosan növekszik – írja a BBC. Úgy tűnik azonban, a problémát a techvállalatok is felismerték, melyek ottani jelenléte hozzájárult a helyi ingatlanpiac gyökeres átrendeződéséhez.
Iszonyatosan felnyomta az Amazon a lakásárakat Virginiában
Tavaly az e-kereskedelmi óriás bejelentette, hogy második cégközpontját kettéosztja, és Virginia északi részén, valamint New York Long Island városrészében húzza fel. A két régióban pedig azonnal emelkedni kezdtek az ingatlanárak – összegzi a MarketWatch.
Mire érdemes figyelni a lakás bérbeadásánál?
A befektetési célú lakásvásárlás még mindig vonzó lehetőséget jelent a hozamvadászok számára akár a szuperállampapírral szemben is: új lakással 6-7 százalék, használt lakás esetén 8 százalékot meghaladó hozam is elérhető. A befektetési céllal lakást vásárló bérbeadók a lakást vagyonelemnek tekintik, nincs hozzá érzelmi kötödésük és maximális hozamot kívánnak realizálni ezen lakások hosszú vagy rövid távú bérbeadásával. A Rentingo.com szerint sok befektető alábecsüli azokat a kockázatokat, amik a lakáskiadás esetén az elvárt hozamot veszélyeztetik.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakás
- bérbeadás
- Címkefelhő »
Utcanevektől függ a legdrágább ingatlanok ára Budapesten
Már nem a XII. kerületi Hunyad lejtő a legdrágább utca a fővárosban és az országban, hanem az V. kerületi Dorottya utca, ahol egy négyzetmétert tavaly átlagosan 1,6 millió forintért adtak el. A legolcsóbb közterület a Békés megyei Mezőhegyeshez tartozik, ott négyzetméterenként 20 ezer forintot adott a vevő. A legdrágább és legolcsóbb ingatlanok között nyolcvanszoros volt a különbség, egy évvel korábban még hetvenszeres eltérést mutattak az adatok.
Jelentősen drágultak a garázsok egy év alatt
Noha Budapesten továbbra is egyre többen vásárolnának eladó garázst, ugyanakkor a bérelhető parkolók iránti kereslet alig növekedett az elmúlt egy évben. Egy budapesti garázsért, kocsibeállóért átlagosan 22,5 ezer forintért kértek egy hónapra, ami 13 százalékos áremelkedést jelent a kínálati árakban egy év alatt. A fővárosi eladó garázsok ára éves szinten 21 százalékkal 4,6 millió forintra emelkedett.
- címkék:
- Balogh László
- ingatlanpiac
- garázs
- Címkefelhő »
Megérkezett a lakáspiaci fordulat
Hamarosan beindulhat az áresés a hazai ingatlanpiacon, de ez lassan alakul ki, mert egymásra várnak az eladók. Az árkorrekció mértéke várhatóan 5-10 százalékos csökkenés, azonban ez egy lassan kialakuló folyamat. Jelen pillanatban az ár fontosabb tényező a vevők számára, mint a helyszín és hajlandók nagyobb kompromisszumokat kötni.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- csok
- Címkefelhő »
Ezekkel az ingatlanokkal akár 10 százalékos éves hozam is elérhető
A hosszú távú kiadásra szánt használt lakásba való befektetés több városban is jó hozamot kínál. A mostani piaci feltételek mellett akár 10 százalékot meghaladó éves hozam is elérhető befektetési célú, hosszú távú kiadásra szánt ingatlan vásárlásával – derül ki a Takarék Index összegzéséből. Budapesten átlagosan 8,1 százalék, vidéki nagyvárosokban pedig 8,9 százalék az átlaghozam egy használt ingatlan kiadásán jelenleg. Budapesten a VIII. kerületben és Miskolcon éri meg leginkább befektetési céllal használt lakást venni. Az elemzés szerint a nulla közeli betéti hozamok sok befektetőt tereltek az ingatlanokhoz is, és ez a trend várhaatóan ...
- címkék:
- ingatlanpiac
- elemzés
- TAKARÉK Index
- Címkefelhő »