A lakások alig, a telkek 6 százalékkal drágulhatnak

Ingatlanforgalmazók szerint az új lakóingatlanok idén kettő, a használtak egy, a telkek hat százalékkal drágulnak. A fővárosi ingatlanpiaci index mínusz 20 százalék körül alakult az utóbbi három negyedévben, ami a kereslet visszaeséséből és a piac túltelítettségéből adódik - közölte Akar László, a GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója szerdán sajtótájékoztatón.

A spanyolok is vevők a fővárosi ingatlanokra

Jelentős spanyol tőke beáramlása várható az idei évtől kezdve az építőipari-ingatlanpiaci területen - tudta meg a Napi Gazdaság.

Tovább zsugorodik az ingatlanpiac

Az idén az első félévben tovább szűkül az ingatlanpiac - ismertette Belyó Pál, az Ecostat igazgatója a gazdaság szereplőinek előrejelzése alapján készült előrejelzésük megállapítását szerdán. Az Ecostat ingatlanbarométer-indexe az első negyedévben 2,8 százalékponttal 48 százalékra csökkent.

Az új lakások harmada Budapesten épült

Az új lakások több mint egyharmadát Budapesten vették használatba az idei első negyedévben. A lakásépítési kedv jelentősen visszaesett vidéken. A lakások közel felét eladásra építették.

Ipartelepek helyén építkeznek Budapesten

Egyre több ipartelep helyén épülnek új lakások Budapesten. Ugyanakkor a Fővárosi Közgyűlés szakbizottsága közölte: alig épül a városban önkormányzati bérlakás.

Olcsóbbak lettek a lakáshitelek

A jegybank legutóbbi kamatcsökkentésére nemcsak betéti, hanem hiteloldalon is reagáltak a bankok. A változások elsősorban a lakás célú, támogatott kölcsönöket érintik. A lekötött betétek kamatai ugyanakkor tovább mérséklődnek, így a nyolc százalékot elérő éves kamatról szóló ajánlat már igen jónak számít - írja a Világgazdaság.

Vonzó a közép-európai fővárosok lakáspiaca

A közép-európai fővárosok lakásárai az elmúlt évtizedben átlag 200 százalékkal nőttek a gazdasági gyarapodás és az általában csökkenő kamatok nyomán, amely az új középosztályt arra ösztökélte, hogy lakást vásároljon, írja közép-európai lakáspiaci kitekintésében a Reuters. A tanulmány rámutat, hogy még jelenleg is jó befektetés Varsóban, Budapesten vagy Prágában lakást vásárolni - akár más uniós országok polgárainak is.

Negyedével több lakás épült tavaly

Tavaly 44 ezer új lakást vettek használatba, 23,5 százalékkal többet, mint 2003-ban, ugyanakkor az új lakások építésére kiadott engedélyek száma 3 százalékkal 57 459-re csökkent - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal.

Volt sci-fi író az új francia csúcsminiszter

Thierry Bretont, a France Télécom elnökét nevezte ki a gazdasági és pénzügyi minisztérium élére Jacques Chirac francia államfő. Az eddigi tárcavezetőnek, Hervé Gaymard-nak azért kellett távoznia, mert kiderült: családjával 14 ezer euróért állami pénzen bérelt luxuslakásban lakott Párizs központjában. A távozó politikus - aki sokak szerint Franciaország következő miniszterelnöke vagy államfője is lehetett volna - egyébként több ingatlannal is rendelkezik - írja a Bruxinfo.

USA: közel 10 százalékos ingatlanpiaci visszaesés

Januárban az Egyesült Államokban 9,2 százalékkal csökkent az új lakóingatlanok értékesítése, szemben a szakértői várakozásokban szereplő növekedéssel.

11 százalékot hoznak az ingatlanbefektetések

A tőzsdeindexekhez hasonló módon az ingatlanalapok hozamának mérésére szolgáló indexet hozott létre a Bamosz (Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége). A mutató alapján az ingatlanalapok jegyeibe fektetett pénz éves átlagos hozama az utóbbi két évben 11,5 százalék volt - írja a Napi Gazdaság.

Idén 2 százalékkal nőhetnek a lakásárak

A Gazdaságkutató Rt. (GKI) és az AL Holding fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2004 utolsó negyedévében mínusz 21,6 százalék volt - közölte Akar László, a GKI vezérigazgatója és Illy Péter, az AL Holding vezérigazgatója csütörtökön. A piaci szereplők szerint idén 2 százalékkal nőnek a lakásárak.

Februártól emelt szocpollal indul az új lakásprogram

Februártól indul a Fészekrakó Program, amelynek keretében változik a lakástámogatási rendszer több eleme. Emelkedik például a szocpol, vagyis a gyermekek után igényelhető lakásépítési kedvezmény, amit 30 év alattiak vehetnek igénybe. Úgynevezett félszocpol is igényelhető lesz, ezt használt lakás vásárlására kérhetik 35 év alatti gyermeket nevelő házaspárok, élettársak, illetve gyermeküket egyedül nevelők.

Túlkínálat a fővárosi lakáspiacon

Továbbra is stagnál és a túlkínálat jellemzi a budapesti lakáspiacot, mely továbbra sem jutott túl a tavalyi támogatásszigorítás okozta keresleti sokkon. Eközben a megkezdett fejlesztések miatt tovább bővül a kínálat - derül ki a GKI felméréséből. Jelentősebb kereslet csak az építési telkek piacán van. A következő egy évben a használt lakások ára 2-3, az újaké várhatóan 3-5 százalékkal nő.

Most két káresemény a WTC lerombolása

Két biztosítási káreseménynek minősítette egy amerikai bíróság hétfőn a New York-i Világkereskedelmi Központ ikertornyai ellen 2001. szeptember 11-én elkövetett merénylet. A döntés nyomán az épületeket lízingelő Larry Silverstein az egy káresemény díjaként megjelölt 3,5 milliárd dollárnál 1,1 milliárddal több kártérítésre számíthat kilenc európai biztosítótól. Korábban egy másik bíróság egy káreseménynek minősítette a két ikertorony lerombolását.

Csökken a támogatott lakáshitelek száma

Az idei év első tíz hónapjában összesen 257,6 milliárd forint értékben igényeltek támogatott lakáshitelt Magyarországon, a piaci lakáshitelek értéke pedig elérte a 132 milliárd forint. A használt lakásokra felvehető hitelek száma és értéke folyamatosan csökkent - írja a Világgazdaság.

Megduplázódott a lakóparki építkezések száma

Az év első kilenc hónapjában Magyarországon több mint 22 ezer új lakást vettek használatba és több mint 42 ezer lakásépítési engedélyt adtak ki. Az építtetők körében a vállalkozások szerepe tovább nőtt: a használatba vett lakások 36 százalékát építették vállalkozások. Az első háromnegyed évben 300 bérlakás épült - közölte honlapján a KSH.

Félmilliárdért alakítják át az új buszpályaudvart

A két évvel ezelőtt, 2,8 milliárd forintért felépített népligeti buszpályaudvart máris jelentősen, mintegy 500 millió forintért átalakítják, mivel a Volánbusz Rt. vezetése az épületbe kíván költözni. A társaság az átadásakor világszínvonalúnak mondott buszpályaudvar átalakítását utasbiztonsági és megváltozott biztonsági igényekkel indokolta.

Önerő nélkül is vehetnek lakást a fiatalok

A 35 éven aluliakat érintené az az állami garanciaalap, amelynek segítségével akár önerő nélkül is megvehetnék első lakásukat a fiatalok. A rendszer a szocpollal megegyező jogosultsági rend szerint működhet - értesült a Napi Gazdaság.

Nőhet a használt lakásra felvehető kedvezményes hitel összege

Nem nő a lakáscsere illetékterhe

Várhatóan drágul a válás, az igazolványcsere, a pereskedés, nő viszont az első lakás illetékkedvezménye és enyhülnek az öröklési szabályok, az öröklésnél pedig új engedmény vehető majd igénybe - írja a Népszabadság az illetékekkel kapcsolatos legújabb elképzelésekről.

A jövőben lízingelni is lehetne a lakásokat

A legfrissebb lakáspolitikai koncepció szerint a jövőben lízingelni is lehetne a lakásokat, amellyel így a fiatalok lakáshoz jutását szeretnék megkönnyíteni. Egy másik elképzelés szerint akár 10-15 százalékos önrészel is vásárolni lehetne első lakást - írja pénteki számában a Világgazdaság.

Izrael, a Közel-Kelet Szilícium-völgye

A közel-keleti ország gazdaságát évek óta megtépázza a politikai helyzet, amelynek a jelek szerint egyhamar nem lesz megoldása. Az országnak gyakorlatilag nincsenek természetes erőforrásai, a gazdaság mégis meglódult, igen magas az internetpenetráció, és gombamód szaporodnak a feltörekvő információtechnológiai vállalkozások. Ráadásul itt található az iparág több világvezető cége is. Az [origo] a helyszínen járt utána a közel-keleti Szilícium-völgy csodájának.

Fellendülésre számítanak az ingatlanpiacon

Az ingatlanpiaci szereplők és a lakosság ingatlanpiaci várakozásait tükröző GKI Wallis ingatlanindex 2004 második negyedévében mínusz 11,6 százalékot mutatott, ami több mint 10 százalékos javulás az előző negyedévi mínusz 22,6 százalékhoz képest - jelentette be Akar László, a GKI Gazdaságkutató Rt. vezérigazgatója szerdán egy sajtótájékoztatón.

Inflációt meghaladóan drágulhatnak az ingatlanok

Az első negyedévi 48,7-ről a második negyedben 50,5 százalékra nőtt az Ecostat ingatlanbarométer-indexe. A forgalmazók várakozásai szerint az ingatlanok iránti kereslet összességében nő a második félévben, legnagyobb mértékben a fővárosban, Budapest agglomerációjában és a megyeszékhelyeken. A piaci szereplők az előre jelzett inflációnál magasabb vagy azt elérő árnövekedést várnak a következő hat hónapban.

Egyre több lakópark épül

Idén az első félévben 13 659 új lakást vettek használatba, ami 49 százalékkal több, mint az előző év azonos időszakában. Az első hat hónapban 5,9 százalékkal nőtt a kiadott új építési engedélyek száma. A többszintes, többlakásos lakóépületek száma egyre nő, ezzel párhuzamosan az egylakásos családi házak jelentősége csökken - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal.

Áron alul adják a feltöltött balatoni telkeket

A Balaton-parti ingatlanközvetítők szerint nem árt az óvatosság, ha olcsón eladó feltöltött tóparti ingatlannal találkozik az ember, mivel a várható büntetések miatt ezek tulajdonosai akár áron alul is igyekeznek megválni telküktől - írja keddi számában a Napi Gazdaság.

Lakásért életjáradék programot indítanának

Néhány év alatt akár önfenntartóvá válhat a lakásért életjáradék program, melynek elindítása egy-két milliárd forintos központi forrást igényelne. Az egyik elképzelés szerint az önkormányzat kötne életjáradéki szerződést a tulajdonossal és a fizetendő összegbe az állam is beszállna. A másik változat szerint egy állami szervet hoznának létre a program kezelésére - írja a Világgazdaság.

Az euró bevezetése növeli a lakások árát

Az eurózónához történő csatlakozás Magyarországon várhatóan jelentősen csökkenteni fogja a hitelkamatokat és növeli a lakások árát - hangzott el egy csütörtöki konferencián. A várakozások szerint a külföldi befektetők spekulációi az V., VI., és a II. kerületben mesterséges lakásár-növekedést eredményeznek.

Pang a használtlakás-piac

A hazai ingatlanszakemberek szerint a rendszerváltás óta az idei lehet a legrosszabb év a lakáspiacon. A használt lakások piaca júniusra szinte teljesen leállt, a szakértők ezért az alacsony hitelezési limitet tartják felelősnek - írja a Napi Gazdaság.

Egységes lehet az ingatlanok értékbecslése

Az ingatlanok értékbecslésének szabályozását tervezi az Országos Lakásügyi és Építési Hivatal (OLÉH) - mondta el a Napi Gazdaságnak Fegyverneky Sándor, az OLÉH elnöke. Jogszabályokkal egységessé tennék az oktatást, a vizsgáztatást, az értékelési metodikát, vagyis szakmásítanák a területet, az értékbecslésre jogosultakat pedig nyilvántartásba vennék.

Jelzáloghitel: jogsértő a banki gyakorlat

A jelzáloghitelezés jelenlegi banki gyakorlata több okból is sérti az ügyfelek tulajdonhoz fűződő jogait. A jóhiszemű és tisztességes eljárás követelményébe ütközik például, ha a bank a felajánlott ingatlan értékét a valós forgalmi ár alatt határozza meg, majd a hitelfedezeti értéket még ennél is kisebb összegben állapítja meg. A bankok kartellgyanús eljárása miatt versenyhivatali vizsgálatot javasol az állampolgári jogok biztosa - írja a Népszabadság.

Márciusban nőtt az építőipari termelés

Az építőipari termelés idén márciusában kiigazítatlan adatok alapján 16,1 százalékkal, munkanaptényezővel kiigazítva 14,6 százalékkal volt magasabb az egy évvel korábbi rendkívül alacsony bázisnál. Jelentősen nőtt a szerkezetkész épületek építése - közölte honlapján a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

Könnyebben vehetnek lakást az uniós polgárok

A földtörvény módosítása lehetővé teszi, hogy az uniós csatlakozást követően bizonyos feltételekkel a közösség tagállamainak polgárai is szerezhessenek termőföldtulajdont hazánkban, az egyéb ingatlanok megszerzéséhez pedig könnyített feltételek mellett kapjanak engedélyt.

Kamatot emelt a brit jegybank

Az elemzői várakozásoknak megfelelően 25 bázisponttal, 4,25 százalékosra emelte irányadó kamatát a Bank of England csütörtökön. A brit jegybank így kívánja lassítani az ingatlanárak emelkedését és mérsékelni a lakosság eladósodottságának mértékét. Az Európai Központi Bank nem változtatott alapkamatán.

A nagyvárosokban nő az építési kedv

Az építésügyi hatóságok az első negyedévben 11,5 ezer új lakás építésére adtak engedélyt, az engedélyek száma 6 százalékkal több, mint egy évvel korábban - közölte honlapján a KSH.  Az építési kedv jelentős növekedése csak a fővárosra és a megyei jogú városokra vonatkozik, a községekben csökken az építési hajlandóság.

Az írek megrohanták a Ferencvárost

Megrohanták Budapest IX. kerületét az ír befektetők - derül ki a legfrissebb, a külföldiek budapesti ingatlanvásárlásait összegző jelentésből. Idén az első negyedévben 178 ír állampolgár vásárolt lakást Budapesten, míg tavaly ebben az időszakban csak 4, s tavaly egész évben is összesen csak 108 - írja keddi számában a Napi Gazdaság.

Rekordszinten az új lakások eladása az USA-ban

Az új lakások eladása az Amerikai Egyesült Államokban márciusban 8,9 százalékkal nőtt, a szakértők csökkenésre számítottak. A növekedés tavaly június óta a legnagyobb, az éves szinten számolt eladási érték pedig rekordot jelent.  

Eladták a világ legdrágább lakását

A világ eddigi legdrágább lakóingatlanává vált az a luxusvilla, amely a hétvégi sajtóbeszámolók szerint nemrégiben cserélt gazdát London leggazdagabb negyedében. A házat Bernie Ecclestone, a Forma-1-es autóverseny-sorozat jogtulajdonosa adta el 70 millió fontért (26 milliárd forintért) Lakshmi Mittalnak, az LNM Group nevű brit acélipari csoport brit-indiai tulajdonosának.

Nem változik a lakáshitel-rendelet

Nem bízták meg az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatalt a lakáshitel-rendelet módosításának elkészítésével, így a korábbi információkkal ellentétben nem nő 5 millióról 8-10 millió forintra a használt lakásra felvehető hitelösszeg felső határa.

Ismét változhat a lakáshitel-rendelet

Két ponton is módosulhat a lakáshitelek kamattámogatásáról szóló kormányrendelet - értesült a Napi Gazdaság. A jelenlegi 5 millió forintról 8-10 millió forintra növelnék a használt lakásra felvehető hitelösszeg felső határát, illetve bővítenék a lakáskorszerűsítés kategóriáját.

Tavaly ötödével több új lakás építése kezdődött el

Az építésügyi hatóságok 2003-ban az előző évinél 13 százalékkal több, összesen 35,5 ezer új, befejezett lakásra adták ki a használatbavételi engedélyt, és több mint 59 ezer új lakás építése kezdődhetett el, ami 22 százalékkal több, mint az előző évben - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) szerdán.

A kedvező adók Szlovákiába csábíthatják a magyar cégeket

A kedvezőbb adózási feltételek miatt több hazai vállalkozás fontolgatja azt, hogy székhelyét - és termelését - az uniós csatlakozás után átteszi a szomszédos Szlovákiába - értesült a Magyar Hírlap. Sőt, tehetős magánszemélyek máris pozsonyi lakás után néznek, a személyi jövedelemadó ugyanis éppen fele az itthoninak.

Négy év óta először csökkent a japán csődök száma

Tavaly Japánban négy éven belül első ízben, csökkent a csődök száma. A növekvő ingatlanárak és a tőzsdei nyereségek fékezték a csődöket, egyszersmind jelezvén a fellendülés kezdetét - jelentették a Teikoku Databank független piackutató cégnél hétfőn.

Előnyben a kis lakásokat kínáló lakóparkok

Januártól a használt lakást vásárlók lényegesen kedvezőtlenebb feltételekkel juthatnak hitelhez, s ez kihatással lesz az új lakások piacára is. Az újak vásárlása esetén is magasabb kamatokkal kell számolniuk a vevőknek, s emiatt az eddig folyamatosan növekvő kereslet megtorpanására lehet számítani. A kisebb lakásokat is megfelelő mértékben kínáló lakóparkok fejlesztői előnyben lehetnek - írja a Világgazdaság.

Jelentősen drágultak az ingatlanok az eurózónában

Az elmúlt négy évben átlagosan hét százalékkal nőtt az ingatlanok ára az euróövezet országaiban. Az Európai Központi Bank az áremelkedést rendkívül erőteljesnek tartja, ugyanis az előző négy évben mindössze 1,5 százalékkal nőttek az árak.

Nem kell ma menni a földhivatalba

Nem szükséges még ma benyújtani a földhivatalokhoz a lakás adásvételi szerződéseket azoknak, akik a régi rendszerű állami kamattámogatást szeretnék igénybe venni. Azonban még pénteken meg kell kötni a szerződéseket, és azokat ügyvéddel, vagy közjegyzővel hitelesíttetni - derül ki a Pénzügyminisztérium [origo]-hoz eljuttatott közleményéből.

Jó üzletnek számít a lakásépítés

Évente több mint 40 ezer új lakást kellene építeni, és 50 ezret felújítani, hogy megvalósulhasson a minőségi csere, állapították meg többek között a keddi lakáskonferencia résztvevői. Gneth Zoltán, a Társaság a Lakásépítésért Szervezet elnöke sajnálatosnak tartotta, hogy míg nálunk a lakástámogatásra fordított összegek a GDP alig 0,8 százalékát érik el, addig ez az érték az Európai Unióban 1,5 százalék.

Idei szerződéssel is fizetnek telekáfát az irodaházak

Ez évi adásvételi szerződéssel sem lehet megspórolni a 25 százalékos áfa megfizetését azon földterületek adásvételekor, melyeken nem lakás célú felépítmény - így irodaház vagy üzemcsarnok - áll, és a teljesítés csak jövőre történik - hívják fel a figyelmet adószakértők a 2004-es adótörvények ezen hiányosságára.

Átláthatóbbak lesznek a lakáshitelek

Az uniós tagsággal párhuzamosan a lakás célú hiteleknél is kell majd teljes hiteldíj mutatót közölniük a bankoknak, ha a parlament megszavazza az erre vonatkozó javaslatot. Az indítvány indoklása szerint a változás megkönnyíti majd, hogy az ügyfelek eligazodjanak az ajánlatok között. A hitelintézetek eddigi tapasztalatai ezzel együtt azt mutatják, hogy a lakáshiteleket felvevők inkább a futamidőhöz rendelt törlesztőrészletek alapján választanak a különböző konstrukciókból - írja a Világgazdaság.