ingatlanpiac
címke rss- kapcsolódó címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- lakás
- pénz
- devizapiac
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Véget ért egy korszak a hazai ingatlanpiacon
Emelkedett a 30 millió forintnál olcsóbban eladó használt lakások aránya a fővárosban: egy éve még a teljes kínálat 20 százalékát adták, most már 24 százaléknál járnak. A megyeszékhelyeken eközben a 20 millió forint alatti áron kínált használt lakások részesedése országos átlagban 39 százalékról közel 41 százalékra emelkedett. Ugyanakkor a megyeszékhelyeket külön-külön megnézve azért nem látható egyértelmű trend. Kecskeméten például jelentősen nőtt a 20 milliónál olcsóbb ingatlanok aránya, Győrben pedig minimálisan mérséklődött. Az olcsóbb ingatlanok arányának növekedése arról árulkodik, hogy véget ért a nagyvárosi lakásárrobbanás iidőszaka, ...
Visszatért az ingatlanpiac a tavalyi szintre
Júniusban már a tavalyi szinten volt az ingatlanpiac, a hatodik hónapban országosan 11 186 ingatlant adtak el, ami kissé meghaladja az egy évvel korábbi 11 069-et, az előző hónaphoz képest pedig újabb 33 százalékos emelkedést jelez; a Duna House becslése szerint a hatodik hónapban 60-65 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitelt folyósítottak a pénzintézetek.
Már az egy évvel ezelőtti aktivitás jellemző az ingatlanpiacon
Júniusban már az egy évvel ezelőtti aktivitás volt jellemző az ingatlanpiacon a Duna House szerint, a társaság elemzése alapján a piac már május végére stabilizálódott.
- címkék:
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Így alakulhat át a budapesti ingatlanpiac az újabb áfakulcs csökkentéssel
A koronavírus járvány komoly gazdasági zavarokat okoz, súlyosabb következményekkel, mint amit a 2007-2008-as globális pénzügyi válságot követően kellett kezelni. A körülmény, hogy a pandémia egyszerre érinti a háztartásokat, a vállalkozásokat, a pénzügyi intézményeket és a piacokat is, minden ágazatban aggodalomra és bizonytalanságra ad okot. dr. Glavatity Dénes, jogász, okl. építőmérnök a KCG Partners jogi szakértője szerint érdekes kérdésként merül fel, hogy a jelenlegi helyzeten hogyan fog változtatni a kormány által bejelentett 5 százalékos kedvezményes ÁFA-kulcs, ami a rozsdaövezetekben megvalósuló barnamezős ingatlan beruházássokból ...
Felélénkül a garázspiac a fővárosban
A rozsdaövezetek fejlesztését szolgáló kormányzati otthonteremtési program, valamint az elektromos autók vásárlására nyújtott kedvezmények a garázspiacot is élénkíthetik – olvasható az OTP Ingatlanpont elemzésében.
Visszatérnek a befektetők a német ingatlanpiacra
Több milliárd eurónyi tőke jelenhet meg a németországi ingatlanpiacon az elkövetkezendő hetekben, mivel az ország hamarabb kezdte el a járvány miatt bevezetett korlátozások feloldását a szomszédos országokhoz képest – írja a Portfolio.hu.
A fővárosban lelassult, de országszerte is visszaesett a lakáspiac tavaly
Tavaly 28 százalékkal csökkent az ingatlan-adásvételek száma a NAV – még nem teljes körű – adatai szerint 2018-hoz képest. A legnagyobb csökkenés Budapesten érzékelhető, míg a megyeszékhelyeken és a kisebb városokban enyhébb volt a visszaesés, a községekben pedig 10 százalék alatt maradt a lassulás üteme – olvasható a legutóbbi OTP Lakóingatlan Értéktérképben. Az elemzés a legfontosabb forgalmi változások okait is feltárja.
- címkék:
- árak
- ingatlanpiac
- lakás
- csökkenés
- Címkefelhő »
Ennyit hajlandók engedni az árból a lakáseladók
A lakásukat piacra dobó tulajdonosok nagyobb része a hirdetési árat magától nem vinné lejjebb, ha viszont komoly vevő jön, akkor változik a felállás – többek között ez derül ki az ingatlan.com ingatlanjukat eladásra vagy kiadásra hirdető tulajdonosok körében május közepén végzett – nem reprezentatív – felméréséből, amiben több mint 1.200 ingatlanértékesítő vett részt.
Mérsékelt volt az építőipar visszaesése márciusban
Boros Anita államtitkár szerint a gazdaságvédelmi akcióterv intézkedései az építőipart is segítették, és hozzájárultak ahhoz, hogy az ágazat márciusi visszaesése mérsékelt legyen.
- címkék:
- ingatlan
- építőipar
- ingatlanpiac
- ÉVOSZ
- ITM
- Címkefelhő »
Magyarország vonzó célpont marad a nemzetközi ingatlanbefektetési piacon
Magyarország továbbra is vonzó célpont lesz az ingatlanbefektetéseket tekintve részben a régióban elérhető magas hozamok miatt, részben pedig azért, mert a régió piacain a gazdasági növekedés várhatóan 2020-ban és 2021-ben is magasabb lesz, mint az euróövezetben - közölte az UBS Group vagyonkezeléssel foglalkozó üzletága.
- címkék:
- ingatlanpiac
- vagyonkezelés
- elemzés
- UBS
- Címkefelhő »
Komoly összeget spórolhatnak az ingatlanon az agglomerációba költözők
Az ország összes települése közül a Budapest környéki agglomerációban nőtt a legjelentősebben az ott lakók száma tavaly. Érd áll az országos lista élén, ahol közel 800 fővel nőtt a bejelentett lakosok száma, a második helyezett Szigetszentmiklós, a harmadik pedig Veresegyház lett, mindkét település több mint 500 fővel gyarapodott. A szóban forgó agglomerációs településeken a lakóingatlanok az átlagos négyzetméterárak alapján jóval olcsóbbak, egy 100 négyzetméteres házért például 16-30 millió forinttal kevesebbet kell kiadni.
Itt a fordulat, megjelentek a vevők az ingatlanpiacon
A Duna House adatai alapján fokozódó vevői érdeklődés mutatható ki az ingatlanpiac elmúlt két hetének aktivitási mutatói alapján, amely mellé egyelőre stagnáló adásvételi szám párosul. A szakemberek a piac fokozatos élénkülését és az enyhülő társadalmi korlátozások miatt tovább emelkedő keresletet várnak a következő időszakban.
Lassult az ingatlanpiacon az áremelkedés
Az Európai Unióban átlagosan 4,7 százalékkal nőttek a lakásárak egy év alatt, a listavezető Luxemburg volt 11 százalékos áremelkedéssel: az Otthon Centrum adatai szerint Magyarországon ugyancsak folyamatosan nőttek az árak a tavalyi év egészét nézve, azonban az emelkedés üteme határozottan lassult.
A mostani helyzet a vevőknek kedvez az ingatlanpiacon
A koronavírus-járvány csökkenő adás-vételeket, bővülő albérlet-kínálatot eredményezett a lakáspiacon. A kialakult helyzet másik hozadéka, hogy a vevők a korábbinál jobb alkupozícióba kerültek: az Otthon Centrum első negyedéves kimutatása szerint a budai lakások árából nagyjából négy, a kisebb településeken lévő a családi házak értékéből akár tíz százalékot is lehet alkudni.
Egyelőre kivárnak a szereplők az ingatlanpiacon
A koronavírus-járvány alatti időszakban érezhetően lecsökkentek a tranzakciók az ingatlanpiacon, és egyelőre nem is várható ebben változás. Az érdeklődés azonban nem szűnt meg, így főleg vidéken vannak még adásvételek, melyet egyébként számos, a helyzethez alkalmazkodott, távolról is elérhető segítséggel támogatnak az ingatlanközvetítők.
A szakemberek szerint szárnyalni fog az ingatlanpiac a járvány után
Az ingatlanpiac, ahogy világszerte mindenhol, úgy az Egyesült Államokban sem a hétköznapokban megszokott módon működik, azonban a szakemberek a háttérben továbbra is folytatják a munkát, és egyre több olyan vélemény születik, hogy amint vége a járványnak, gyakorlatilag egyből fel fognak pörögni a lakáseladások.
Élénkül a lakáspiaci kereslet
A koronavírus-járvány európai és magyarországi megjelenése szinte sokkolta a lakáspiacot, a hónap végén azonban már némileg élénkült a kereslet a március közepi mélyponthoz képest – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, ami heti szinten vizsgálta a lakáspiac legfrissebb tendenciáit, és a megváltozott keresési szokásokat is bemutatja.
A lakáspiacra másképp hat ez a válság, mint a korábbiak
Az ingatlanpiac a közelmúltban, 2008 és 2013 között már átvészelt egy elhúzódó válságot, sikeresen felépült és tanult belőle, miközben megerősödött az immunrendszere. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője ezért a jelenlegi helyzet ismeretében nem tart a korábbihoz hasonló mélységű, elhúzódó krízis megismétlődésétől a koronavírus miatt.
Márciustól drágulhatnak a változó kamatozású lakáshitelek
Február 26-án 0,75 százalékra emelkedett a 12 havi BUBOR, ami sok százezer lakáshiteles havi törlesztőjét emelheti meg 1-2 ezer forinttal, mivel a változó kamatozású hitelek kamatának megállapításakor gyakran ezt tekintik referenciának – hívja fel a figyelmet a Bankmonitor.hu.
- címkék:
- hitel
- lakáshitel
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Többszörös áron adhatók el a korszerű fűtéssel rendelkező ingatlanok
Továbbra is a fa tüzelésű ingatlanok átlagos négyzetméterára a legalacsonyabb a piacon, míg a legmodernebb, megújuló energiát felhasználó fűtéssel szereltek akár hatszor többe is kerülhetnek. Hosszú távon jó befektetés a korszerű fűtésrendszer beépítése, mert jelentősen emeli az ingatlan értékét. Az Otthon Centrum legfrissebb adatokat feldolgozó elemzése szerint a legnépszerűbb továbbra is a hagyományos gáz cirkó fűtésű építmény, ami árban a fatüzelésű és a megújuló energiát felhasználó ingatlanok között helyezkedik el.
Már a lakásárakra is hatással van a koronavírus
Kínában közel kétéves mélypontra lassult az új lakások árának emelkedése januárban.
- címkék:
- Kína
- világgazdaság
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Egyelőre inkább keresnek, mint vásárolnak a vevők a lakáspiacon
Élénk kereslettel indult az idén az ingatlanpiac, bár a Duna House adatai szerint ez még nem mutatkozott meg a konkrét vásárlásokban. Mutatja ezt az is, hogy januárban 9917 adás-vétel történt a lakáspiacon, amely az előző év első hónapjához képest 8 százalékkal kevesebb.
- címkék:
- ingatlanpiac
- elemzés
- Duna House
- Címkefelhő »
Drágultak a négyzetméterárak az új lakásoknál
Az ingatlan.com elemzése szerint bár az 5 százalékos kedvezményes lakásépítési áfa idei megszűnését már korábban beárazták, a kínálati árakban mégis érezhető a hatása. Az új lakások kínálata folyamatosan szűkül, a befektetési célú vásárlók a használt lakások piacához hasonlóan itt is kevesebben vannak. Emellett akadnak arra utaló jelek, hogy egyes beruházásoknál túl magas a vételár.
Csúcsra futhat idén a hazai befektetési ingatlanpiac
A dinamikus gazdasági növekedés az ingatlanpiac számain is meglátszott 2019-ben. Az éves befektetési forgalom ugyan nem döntötte meg a 2007-es rekordot, de újra 1,7 milliárd euró fölé emelkedett, és idén tovább nőhet - köszönhetően az építés alatt lévő projektek nagyobb számának. A tavalyi bérbeadási számok sok helyen rekordot mutattak, ami után a kihasználatlanság az év végére újabb történelmi mélységbe süllyedt. Az áremelkedés folytatódott, elsősorban az irodai és a logisztikai kínálati árak növekedésében látszik meg leginkább a szűkös választék.
Januárban ismét megugrott az érdeklődés a lakások iránt
Az Otthontérkép Csoport legfrissebb adatai szerint az árak nem nőnek ugyan, de 2020 januárjában újra magára talált a korábban elbizonytalanodó lakáspiac, hiszen az előző hónaphoz képest közel 70 százalékkal nőttek a tényleges vételi szándékokra utaló mutatók az Otthontérkép.hu és az Ingatlantájoló.hu oldalakon. Az újra megélénkülő januári érdeklődés még az erős októberi és novemberi adatokhoz képest is 5-17 százalékos többletet jelez, ráadásul nem csupán a nézelődők, hanem a tényleges érdeklődők számát tekintve is.
Az MNB szerint tavaly lassult a lakásárak éves növekedési üteme
Budapesten nominálisan 18,9 százalékos éves lakásár-emelkedés volt megfigyelhető 2018 és 2019 harmadik negyedéve között, ami jelentős lassulás a 2018 második és 2019 második negyedéve között mért 24,4 százalékos növekedési ütemhez képest a Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2019. harmadik negyedévére vonatkozó lakásárindexe szerint.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakásárak
- MNB
- Címkefelhő »
Folyamatosan nő az első lakásvásárlók száma
A kormányzati intézkedéseknek köszönhetően az elmúlt év fordulópontot jelentett az első lakásvásárlók számában, és újra nő a részarányuk az ingatlanpiacon a Duna House adatai szerint.
Félmillió dollárba kerül ez az úszó ház - Képekkel
San Francisco városának van talán a világon a legdrágább ingatlanpiaca, amit a technológiai vállalatok pörgetnek a leginkább, ebből kifolyólag alig találni a városban lakást, házat vagy akár tengerparti úszó házat – írja a Business Insider.
Félmillió dollárba kerül ez az úszó ház
Beszakadt a panellakások ára az utolsó negyedévben
A 2019-es utolsó negyedéves adatok az ingatlanpiac változását mutatják. A Duna House lakásárindexeinek többsége hosszú évek óta először csökkenést mutat, de a budapesti téglalakások árindexe még mindig emelkedő fázisában van. A legdrasztikusabb csökkenést a panel indexek mutatják, a fővárosban és a keleti és nyugati országrészben egyaránt esett ennek a lakástípusnak az ára az utolsó negyedévben.
- címkék:
- ingatlan
- panellakás
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Erősödött az ingatlanpiac az előző év utolsó hónapjában
A Duna House havi Tranzakciószám Becslése (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzése szerint 2019 decemberében, országosan 10 127 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 73,5 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
2019 a fordulat éve lehetett a magyar ingatlanpiacon
Változások előtt állhat a lakáspiac: úgy tűnik, hogy 2019-ben véget ért a száguldás. Míg az elmúlt években jelentős lakásár-emelkedés szemtanúi lehettünk, a TAKARÉK Index értéke a 2014 első negyedéves mélypontról 2019 második negyedévéig összesen több mint 120 százalékkal emelkedett, vagyis a lakások értéke több mint a duplájára nőtt, addig 2019 a folytatást illetően számos bizonytalanságot hozott.
Számokban 2019 magyar ingatlanpiaca
Bár a 2019-es év a teljes lakáspiacot nézve nem lesz rekordesztendő, azért idén is számos csúcs született - derül ki az Ingatlan.com összesítéséből. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a kereslet a 2018-as szinthez képest 9 százalékkal, a 2017-eshez viszonyítva 7 százalékkal volt alacsonyabb.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- gazdaság
- eladás
- ház
- Címkefelhő »
A szakértő szerint 2020 a vevők éve lesz az ingatlanpiacon
Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 aktuális csatornán vasárnap.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- vevő
- szakértő
- 2020
- Címkefelhő »
A vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon
Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.
A nagyvárosok környéke áll az ingatlanpiaci érdeklődés középpontjában
A nagyvárosok környéke áll az érdeklődés középpontjában az ingatlanpiacon - emelte ki az Otthon Centrum elemzési vezetője az M1 aktuális csatorna vasárnap esti műsorában.
- címkék:
- Budapest
- Eger
- ingatlanpiac
- eladás
- nagyváros
- Címkefelhő »
Az Airbnb nem minősül ingatlanügynökségnek
Az Airbnb szállásfoglalási szolgáltatása nem igényel ingatlanügynöki engedélyt a franciaországi működéséhez – döntött az Európai Unió Bírósága (EUB). A francia turisztikai szövetség panaszolta be az amerikai céget, mivel szerintük nem tartotta be az ország törvényeit – összegi a BBC.
A nagyvárosi agglomerációk éve jöhet a lakáspiacon
Legfeljebb kismértékben eshet vissza az ingatlanvásárlások száma jövőre, keresletnövekedés leginkább a nagyvárosokat övező településeken várható – mondta az Otthon Centrum vezérigazgatója.
Ezek az évtized legdrágább házeladásai az USA-ban
Jonathan Miller, a Miller Samuel Inc. ingatlan- és tanácsadó cég elnöke és vezérigazgatója az elmúlt években 50 millió dolláros, vagy ennél magasabb árú ingatlanok eladását intézte, és összeállította az évtized legdrágább ingatlaneladásainak listáját – írja a Business Insider.
Ezek az évtized legdrágább házeladásai az USA-ban
A panellakásoknál is megállt a féktelen drágulás
Újabb bizonyítékot adott a lakáspiac arról, hogy a drágulás nem tarthat a végtelenségig. Az elmúlt években a lakáspiacon belül a viszonylag alacsony áruk miatt leggyorsabban eladható és kiemelkedő drágulást mutató panelek áremelkedése jelentősen lassult idén júniustól – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a használt téglaépítésű és panellakások, valamint családi házak árának alakulását vizsgálta a kínálati piacon.
- címkék:
- ingatlan
- panellakás
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Újra nyári mélypontján az ingatlanpiac
Az erősebb őszi hónapok után a nyári mélypontjára esett vissza az ingatlanpiac, az idén novemberben országosan 10 ezer ingatlan adásvétele bonyolódott le, szemben az egy évvel korábbi több mint 12 ezerrel – közölte a Duna House.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Duna House
- Címkefelhő »
A csökkenő árak miatt fordultak a családi házak felé a vevők
Az elmúlt néhány hónapban kialakult ingatlanpiaci helyzetnek talán a közepes méretű, jó elosztású családi házak lehetnek a nyertesei. Növekvő népszerűségük oka egyszerű: áraik sokkal kevésbé nőttek, mint ami az ingatlanpiac más szegmenseiben tapasztalható volt.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- családi ház
- Címkefelhő »
Mit keresnek a technológiai óriásvállalatok az ingatlanpiacon?
San Francisco a virágzó amerikai technológiai ipar központja, egyúttal az ország legmagasabb lakhatási költségével számoló államának városa, és miközben az ingatlantulajdonosok száma csökken, a hajléktalanság rohamosan növekszik – írja a BBC. Úgy tűnik azonban, a problémát a techvállalatok is felismerték, melyek ottani jelenléte hozzájárult a helyi ingatlanpiac gyökeres átrendeződéséhez.
Iszonyatosan felnyomta az Amazon a lakásárakat Virginiában
Tavaly az e-kereskedelmi óriás bejelentette, hogy második cégközpontját kettéosztja, és Virginia északi részén, valamint New York Long Island városrészében húzza fel. A két régióban pedig azonnal emelkedni kezdtek az ingatlanárak – összegzi a MarketWatch.
Mire érdemes figyelni a lakás bérbeadásánál?
A befektetési célú lakásvásárlás még mindig vonzó lehetőséget jelent a hozamvadászok számára akár a szuperállampapírral szemben is: új lakással 6-7 százalék, használt lakás esetén 8 százalékot meghaladó hozam is elérhető. A befektetési céllal lakást vásárló bérbeadók a lakást vagyonelemnek tekintik, nincs hozzá érzelmi kötödésük és maximális hozamot kívánnak realizálni ezen lakások hosszú vagy rövid távú bérbeadásával. A Rentingo.com szerint sok befektető alábecsüli azokat a kockázatokat, amik a lakáskiadás esetén az elvárt hozamot veszélyeztetik.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakás
- bérbeadás
- Címkefelhő »
Utcanevektől függ a legdrágább ingatlanok ára Budapesten
Már nem a XII. kerületi Hunyad lejtő a legdrágább utca a fővárosban és az országban, hanem az V. kerületi Dorottya utca, ahol egy négyzetmétert tavaly átlagosan 1,6 millió forintért adtak el. A legolcsóbb közterület a Békés megyei Mezőhegyeshez tartozik, ott négyzetméterenként 20 ezer forintot adott a vevő. A legdrágább és legolcsóbb ingatlanok között nyolcvanszoros volt a különbség, egy évvel korábban még hetvenszeres eltérést mutattak az adatok.
Jelentősen drágultak a garázsok egy év alatt
Noha Budapesten továbbra is egyre többen vásárolnának eladó garázst, ugyanakkor a bérelhető parkolók iránti kereslet alig növekedett az elmúlt egy évben. Egy budapesti garázsért, kocsibeállóért átlagosan 22,5 ezer forintért kértek egy hónapra, ami 13 százalékos áremelkedést jelent a kínálati árakban egy év alatt. A fővárosi eladó garázsok ára éves szinten 21 százalékkal 4,6 millió forintra emelkedett.
- címkék:
- Balogh László
- ingatlanpiac
- garázs
- Címkefelhő »
Megérkezett a lakáspiaci fordulat
Hamarosan beindulhat az áresés a hazai ingatlanpiacon, de ez lassan alakul ki, mert egymásra várnak az eladók. Az árkorrekció mértéke várhatóan 5-10 százalékos csökkenés, azonban ez egy lassan kialakuló folyamat. Jelen pillanatban az ár fontosabb tényező a vevők számára, mint a helyszín és hajlandók nagyobb kompromisszumokat kötni.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- csok
- Címkefelhő »
Ezekkel az ingatlanokkal akár 10 százalékos éves hozam is elérhető
A hosszú távú kiadásra szánt használt lakásba való befektetés több városban is jó hozamot kínál. A mostani piaci feltételek mellett akár 10 százalékot meghaladó éves hozam is elérhető befektetési célú, hosszú távú kiadásra szánt ingatlan vásárlásával – derül ki a Takarék Index összegzéséből. Budapesten átlagosan 8,1 százalék, vidéki nagyvárosokban pedig 8,9 százalék az átlaghozam egy használt ingatlan kiadásán jelenleg. Budapesten a VIII. kerületben és Miskolcon éri meg leginkább befektetési céllal használt lakást venni. Az elemzés szerint a nulla közeli betéti hozamok sok befektetőt tereltek az ingatlanokhoz is, és ez a trend várhaatóan ...
- címkék:
- ingatlanpiac
- elemzés
- TAKARÉK Index
- Címkefelhő »
Még mindig az ingatlan a legjobb befektetés
A The Oracles tanácsadói szerint életük legjobb döntése volt az ingatlanvásárlás – összegzi a CNBC.
- címkék:
- befektetés
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Egyre inkább megéri a lakást felújítani és utána eladni
Egyre többen keresnek inkább felújított ingatlanokat, mintsem, hogy a felújítással bajlódjanak. Ennek megfelelően a fővárosban már vannak olyan területek, ahol összeért a tökéletesen felújított használt, illetve az újépítésű lakások ára. A korszerűsítésre szoruló lakások értéke viszont tartósan alacsonyabbnak ígérkezik, így kifejezetten jó befektetés lehet rosszabb állapotú lakást venni annak, aki nem fél belevágni a felújításba.
Budapest belvárosában már fékez az ingatlanpiac
Óriásira nőtt a kínálat az ingatlanpiacon, a vevők pedig nagyon válogatnak. Ezért ma már szakértőre és megfelelő árazásra van szükség, ha sikeresen értékesíteni akarjuk az ingatlanunkat a belvárosi ingatlanpiacon - írja közleményében az ingatlan értékesítéssel foglalkozó Balla Ingatlan.
Az eladó lakások piaca stagnál, viszont nőttek a lakásbérleti díjak
A legélénkebb bérlakáspiaccal rendelkező városokban, például Budapesten, Debrecenben, Győrben emelkedtek a bérleti díjak az elmúlt egy évben, de a drágulás üteme lelassult. Budapesten a lakások bérleti díja 7 százalékkal emelkedett öt év alatt, így átlagban havi 160 ezer forintba kerül jelenleg egy lakás. A vidéki nagyvárosok közül Miskolcon 14 százalékkal nőttek a bérleti díjak, Győrben viszont 4,7 százalékos volt a drágulás. A kereslet mindkét városban jelentősen nőtt.
A WeWork új vezérigazgatói teljesen átszabják a vállalatot
A WeWork három olyan társaságot akar eladni, amelyeket 2017 óta vett meg. A tervről Cory Weinberg számolt be – állítja bennfentes információkra hivatkozva a Business Insider.
Lemondatták a részvényesek a WeWork vezetőjét
A részvényesek lemondatták Adam Neumannt, a cég alapítóját és vezérigazgatóját, mivel a cég tőzsdére akar menni, ám az alapító, valamint a vállalat körüli sorozatos botrányok miatt ezt halasztani kellett – összegzi a Business Insider.
- címkék:
- ingatlanpiac
- Iroda
- irodamegosztó
- WeWork
- Címkefelhő »
Véget ért az aranykor az ingatlanpiacon
Ma már szakértőre és megfelelő árazásra van szükség, ha sikeresen értékesíteni akarjuk az ingatlanunkat a belvárosi ingatlanpiacon. Óriásira nőtt ugyanis a kínálat, és a vevők nagyon megnézik, mit vesznek.
- címkék:
- Budapest
- Belváros
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Hova érdemes költözni Budapest környékén?
Budapest környékén számos apró, vagy nem is olyan apró település várja a fővároshoz kötődőket, akik valamilyen oknál fogva a város határán kívül jobban megtalálnák otthonukat.
Már nem Hongkongé a világ legdrágább ingatlanpiaca
Évekig tartó folyamatos árszínvonal emelkedés után, a legutolsó adatok szerint a kínai Sencsen városa maga mögé utasította Hongkongot a világ legdrágább ingatlanpiacainak listáján. A kínai Szilícium-völgy egyik legfontosabb településéről azt pletykálják, hogy az árak elszabadulása végső soron illeszkedik Peking mestertervébe: az Asia Times szerint ugyanis Kína Hongkong helyett Sencsent tenné meg a régió központjává, olyan metropolisszá fejlesztve azt, hogy jelentősége csak San Franciscóval és Tokióval lenne összemérhető.
Visszaesett a hazai ingatlanpiaci forgalom
Augusztusban is lényegesen gyengébb, az előző évhez képest 16 százalékkal kevesebb volt az ingatlanpiaci forgalom a szokásosnál, amely következtében az elmúlt négy év leggyengébb nyári időszakát zárta a piac. Az erős évkezdetnek köszönhetően azonban nem mutat nagy lemaradást az első nyolc hónap az előző évek azonos időszakához képest, a tavalyi évhez képest 15 százalékos visszaesést jelent június-augusztus időszakra.
- címkék:
- ingatlanpiac
- elemzés
- Duna House
- Címkefelhő »
A frekventált fővárosi kerületekben is csökken a kereslet a lakások iránt
Miközben az elmúlt egy évben jelentős mértékben emelkedtek tovább az ingatlanárak a XIII. kerületben, az érdeklődők száma mérséklődik. Úgy tűnik, hogy ezt mostanra már az eladóknak is feltűnt, legalábbis ezt érzékeli az angyalföldi ingatlanpiacon a Balla Ingatlan ingatlanközvetítő.
A lakhatási válság mélyítésével vádolják a brit ingatlanfejlesztőket
Az ingatlanóriások 63 millió fontot fizetnek a vezetőiknek, miközben elmélyítették a lakhatási válságot azzal, hogy közel 470 ezer otthonnak megfelelő nagyságú földterületet nem hasznosítottak még – összegzi az Independent.
Már a helybélieknek sincs hely ezen a görög szigeten
A görög szigetvilágban is egyre nagyobb problémát jelent a turistáknak szánt lakáskiadás, mivel a helyiek, akik hosszabb távra szeretnének bérelni, kiszorulnak az ingatlanpiacról – összegzi a BBC.
- címkék:
- Görögország
- ingatlanpiac
- Airbnb
- Címkefelhő »
Szomszédok, Aranyélet: ennyit érnek a népszerű hazai sorozatok lakásai
Két kultikus magyar sorozat, amelyek ingatlanjaiban családok életét követhettük végig. Vajon mit tudhatunk ezekről, mennyit érhetnek mostanában?
- címkék:
- sorozat
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Tovább emelkednek a lakásárak
Folytatódik a lakásárak ütemes emelkedése, országos átlagban 4-5 százalékos, az új építésű lakásoknál 4-7 százalékos, a pesti belvárosban ugyanakkor akár 10 százalékos áremelkedésre is lehet számítani a következő egy évben a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente publikált ingatlanpiaci felmérése szerint.
- címkék:
- lakáspiac
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
További lakásdrágulásra számít a magyarok többsége
Jelentős további lakásdrágulásra számítanak a magyarok Budapesten és vidéken egyaránt a következő egy évben – közölte a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia lakóingatlan-fejlesztő cég, a megbízásából készült országos reprezentatív kutatás alapján.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- Cordia
- Címkefelhő »
Augusztusban jöhet a fordulat az ingatlanpiacon
A IV. és XV. kerületben is megtorpant az elmúlt 2-3 hónapban az ingatlanpiac eddigi lendülete. A szakértő szerint ennek több oka is lehet, de alapvetően a kormány által meghirdetett családtámogatási lehetőségek miatti kivárás állhat a háttérben.
Új korszak jöhet a fővárosi újlakás-piacon
Harmadával esett vissza mind a forgalom, mind az újonnan megjelenő kínálat a fővárosi újlakás-piacon 2019 első felében. Bár az OTP legfrissebb Budapesti Újlakás Értéktérképe szerint éves összehasonlításban nem ilyen drámai a helyzet, minden jel szerint új korszak jöhet az elmúlt három év szárnyalása után.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- újlakás-piac
- OTP
- Címkefelhő »
Vidéken már húzza a csok az ingatlankeresletet
A júniusi visszaesés és kivárás után a vidéki nagyvárosokban - részben a csokos támogatások miatt - július első hetében 5 százalékkal nőtt a kereslet a lakások és házak iránt, míg Budapesten stagnálás volt megfigyelhető. A kétgyermekes családok az államilag támogatott hitel és a vissza nem térítendő támogatás 11,43 millió forintos összegéből 25-92 extra négyzetmétert vehetnek a vidéki nagyvárosokban.
- címkék:
- ingatlanpiac
- elemzés
- csok
- Ingatlan.com
- Címkefelhő »
Miért lassult le a hazai ingatlanpiac?
Drasztikus visszaesést hozott az elmúlt két hónap a XIV. és XVI. kerület ingatlanpiacán is. Ez azonban a szakértő szerint nem kizárólag a csok-változásokkal kapcsolatos várakozásokra vezethető vissza.
Az ultrakicsi lakások oldhatják meg a lakhatási gondokat?
A dél-amerikai nagyvárosokban és körzetükben is rakétaként lőttek ki az elmúlt években az ingatlanok vásárlási és bérleti díjai. Az építési vállalkozók azonban rendkívül kis területű lakásokkal enyhítik a lakhatási gondokat, amelyek a nagyobb városok központi részein találhatóak, és főleg diákoknak, illetve fiataloknak szánják – írja a BBC.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakás
- Dél-Amerika
- Címkefelhő »
Olcsó és fenntartható otthonokat építhet az IKEA
A brit Worthing városának tanácsa beleegyezett abba, hogy a svéd cég megfizethető lakások fejlesztésével foglalkozzon a térségben – írja a The Guardian.
Kísértetjárta lakásokra vadásznak a világ legdrágább ingatlanpiacán
Hongkong városállamában, a világ legdrágább ingatlanpiacán, nagyon kevés a szabadon álló lakóingatlan, ami van, az pedig az ott élők többsége számára megfizethetetlen. Ezért a lakáskeresők újabban hajlandók átlépni egy eddig megkerülhetetlennek gondolt tabut: vevők lennének az "elátkozott otthonokra" is, ezzel pedig egy korábban szilárd kulturális normának is hátat fordítanak.
Milyen ingatlanokat nem lehet most eladni?
Miközben többnyire azzal foglalkozunk, hogy egy időszaknak melyek a legkeresettebb ingatlantípusai, ugyanígy akadnak vesztesek is a másik oldalon. Azaz olyan ingatlanok, melyek nehezen vagy egyáltalán nem kelnek el. De melyek tartoznak most ebbe a kategóriába?
Kivárás miatt pang az ingatlanpiac, a lakásárak mégis nőnek
A nagyon erős évkezdet után a szezonalitásnak megfelelően alacsonyabb mozgás volt az ingatlanpiacon májusban, ám az ingatlanárak emelkedése ennek ellenére sem enyhült. A vidéki panellakások négyzetméterára éves viszonylatban 46-52 százalékot nőtt, de a tégla ingatlanok árai is 20 százalék feletti növekedést mutattak tavalyhoz képest. A fővárosban 21-28 százalék volt az átlagos áremelkedés, az ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függően. Egyedül a belvárosban mért a Duna House 10 százalék alatti növekedést.
- címkék:
- ingatlanpiac
- elemzés
- Duna House
- Címkefelhő »
Az ingatlanvásárlók már kivárnak a csok indulásáig
Májusban közel a felére esett vissza az ingatlanforgalom Budapesten és a vidéki városokban - közölte a GDN Ingatlanhálózat. A cég szakértője szerint a látványos csökkenés jól tükrözi, hogy a lakosságot mennyire foglalkoztatja a kormány által bejelentett új csok és kamatmentes hitel.
Trendforduló előtt az ingatlanpiac
Trendforduló előtt áll a hazai ingatlanpiac - írta szerdai számában a Magyar Hírlap az Ingatlan.com elemzésére hivatkozva.
- címkék:
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Hihetetlenül elszálltak a lakásbérleti díjak
Pár hét múlva az egyetemisták miatt felpörög az egyetemvárosok lakásbérleti piaca, ahol jelentősen nőtt a kereslet az idén. A kínálat azonban nem tartott lépést a fokozódó kereslettel, jelenleg 14 200 ingatlant kínálnak kiadásra. Budapesten 160 ezer forint az átlagos bérleti díj május közepén, ami 7 százalékos drágulást jelent. Debrecenben 100 ezer forintért kínálták a lakásbérleteket, Szegeden 95 ezer forintért, Pécsen pedig 85 ezer forintnál járt a piac.
További segítséget kapnak az új lakást vásárlók?
Visszaigényelhetővé tenné a kedvezményes, ötszázalékos lakásáfa és a normál, 27 százalékos áfakulcs közötti különbséget az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) — írta a Magyar Nemzet. A szabályozás fontos eleme lenne, hogy kizárólag saját célú vásárlásról, vagyis életvitelszerű ottlakásról lehetne szó, kizárva a kedvezmény megszűnését indokló befektetői vásárlásokat.
Egyre inkább a családi házak felé billen az ármérleg nyelve
Habár sok vevő a megvásárolni kívánt ingatlan bizonyos paramétereit illetően gyakran bizonytalan, azt azért általában el tudják dönteni a vásárlás előtt, hogy lakást vagy családi házat szeretnének vásárolni. Az ingatlanpiaci helyzet azonban megváltozott: a házak a lakásokhoz képest egyre olcsóbbak, ami új szempontot hoz a mérlegelésbe.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakás
- gazdaság
- ház
- Címkefelhő »
Nagyon hajtja az ingatlanpiacot a csok
Jelentős lökést adtak az országos lakáspiacnak az állami lakástámogatási program, a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) új elemeiről szóló idei bejelentések - áll az ingatlan.com elemzésében, amely azt vizsgálta, hogyan változott az eladó lakások kínálata és a kereslet, miután ismertté vált, milyen elemekkel bővül a rendszer. Máig tartó lendülettel a tavalyi év második felében pörgött fel a piac, a csok idén júliustól várható bővítése pedig már most érezhető lökést ad mind a kínálatnak, mind a keresletnek.
Milyen gyorsan lehet most eladni egy ingatlant?
Habár az eladók az ingatlanpiaci árak alapján sokszor úgy gondolják, hogy a vevők kapkodnak az ingatlanjaikért és bármekkora árat megadnak értük, ez nem egészen így van, ami látszik a tranzakciószámokon is. Igaz ugyanakkor, hogy akadnak olyan lakástípusok és adottságok, amelyek valóban felkeltik a vevők érdeklődését, és lecsapnak rájuk.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- eladás
- Címkefelhő »
Alaposan felforgathatja az ingatlanpiacot a csok
A csok megjelent részletszabályai alapján még nagyobb teret kapnak az állami támogatási rendszerben a több gyermeket nevelő és vállaló, költözést tervező családok. A telekpiacot és a romos házak piacát pedig felrázhatja, hogy megfelelő - már meglévő - alapra is lehet új lakóingatlant építeni csokos támogatásból.
Egy San Franciscó-i lakás árából egy kisvárost is meg lehet venni
Több mint egy tucat ház és 16 hektár terület vásárolható meg a Georgia állambeli Toomsboro városban 1,7 millió dollárért (473 millió forint).
Hiába drágul, úgy viszik az ingatlant, mint a cukrot
A Duna House ismét közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2019 februárjában, országosan 12 888 ingatlan adásvétel bonyolódott.
Hol érdemes most lakás helyett házat venni?
A magyarok lakásvásárlási szokásai elsősorban élethelyzetük megváltozásához igazodnak. Azt gondolhatnánk, hogy a család bővülésével párhuzamosan válhat legégetőbbé a négyzetméterek növelése, azonban még azok számára sem biztos, hogy ez csak családi ház vásárlásával vagy építésével oldható meg, akik ezt megengedhetik maguknak – véli az OTP Ingatlanpont szakértője.
- címkék:
- ingatlan
- vásárlás
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Remek éve volt tavaly a Duna House-nak
A Duna House cégcsoport 2018. negyedik negyedévében több mint 2 milliárd forint árbevétel mellett 255,4 millió forint adózott nyereséget ért el, ami az előző év azonos időszakához képest 68, illetve 47 százalékos emelkedést jelent – tette közzé a Duna House Holding Nyrt. szerdán a Budapesti Értéktőzsde (BÉT) honlapján.
- címkék:
- nyereség
- ingatlanpiac
- Duna House
- Címkefelhő »
Rangos díjat kapott a Telekom új székháza
Idén nyolcadik alkalommal díjazták hazánk legnevesebb ingatlanfejlesztő vállalatait, piaci szereplőit. A Real Estate Awards gála, korábban „Az Év Irodája Gála" néven volt ismert" és a hazai ingatlanpiacon a legelismertebb megmérettetés. A vállalatok 2018-as teljesítménye alapján a piac legsikeresebb szereplője lett a WING, Magyarország piacvezető ingatlanfejlesztője, aki az Év Fejlesztője cím mellett az Év Ingatlanfejlesztése díjat is átvehette a Telekom-székház megvalósításáért.
Fontos ingatlanpiaci változás jön, minden hatodik tranzakció érintett lehet
A Magyar Falu program keretében bejelentett falusi családi otthonteremtési kedvezmény a teljes hazai ingatlanpiaci tranzakciók 15-18 százalékát érintheti, és elsősorban a nagyvárosoktól távolabb eső településeken jelenthet segítséget az otthont keresőknek. A főváros környéki ingatlanpiacon nem fog jelentős változást okozni a Duna House elemzése szerint.
Tavaly csaknem 18 ezer lakás épült Magyarországon
Tavaly 17.681 új lakás épült, 3.292-vel, 22,9 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 36.719 volt, 3,4 százalékkal kevesebb, mint 2017-ben – jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).
Rekordközeli eredményt hoztak össze a magyar ingatlanok
Lendületes növekedésről tanúskodnak a legfrissebb lakáspiaci adatok – derül ki az Ingatlan.com legújabb felméréséből, amely a KSH legfrissebb hivatalos adataiból és a saját adatbázisa alapján összesítette a lakáspiaci trendeket.
- címkék:
- ingatlan
- lakáspiac
- ingatlanpiac
- lakás
- eladás
- Címkefelhő »
Vállalkozóként is sikeres a magyar válogatott focista
Betört az ingatlanpiacra a már eddig is több lábon álló magyar válogatott focista, Szalai Ádám, akinek 1 milliárdos bevétele van évente.
Ezen a területen is Európa élmezőnyébe került Magyarország
A teljes európai mezőnyből is kiemelkedik a magyar piac a lakásépítési kedv alapján. A 2015-ös szinthez képest ugyanis Magyarországon a múlt év harmadik negyedévére 240 százalékkal, több mint háromszorosára nőtt a legalább kétlakásos lakóházakra kiadott engedélyek száma. Ennél jobb eredményt az európai piacon csak Írország és Málta ért el jobb eredményt - derül ki az ingatlan.com legfrissebb - az uniós statisztikai hivatal, az Eurostat adatait feldolgozó - összefoglalójából.
Fordulat az albérletpiacon
A lakásépítési boomnak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható. Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet. Az ingatlan.com előrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.
Ezek voltak idén a legdrágább magyar ingatlanok
A lakáspiac 2018-ban is erős tempót diktált, a kereslet nem lanyhult, az árak is feljebb kúsztak, és kiemelkedő esetekre is bőven volt példa - derül ki az Ingatlan.com év végi összefoglalójából, amely az öt legdrágábban kínált és jelenleg eladásra váró ingatlant, valamint 2018 leggyorsabban eladott lakásait és házait mutatja be.
- címkék:
- ingatlan
- lakáspiac
- ingatlanpiac
- lakás
- eladás
- Címkefelhő »
Emiatt drágulnak idehaza a lakások
A lakáspiacról érkező közvetlen adatokból egyértelműen látszik, hogy évek óta élénk a piac, de az is fontos, hogy a lakáspiac hozzájárul a gazdasági fejlődéshez. Az ingatlan.com legújabb elemzéséből kiderül, hogy a részben a lakásépítéseknek köszönhetően bővülő építőipar az első negyedévben 0,4 százalékpontot tett hozzá a GDP-növekedéshez, a másodikban már 0,8 százalékpontot, a harmadikban pedig 1,1 százalékpontot.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- ház
- Címkefelhő »
Milyen lakásra vágynak a magyarok?
Kertes és 86 négyzetméteres ház a favorit a magyarok körében – áll a K&H biztos jövő indexében, amely többek között azt nézte, hol és mekkora lakásban élnének legszívesebben a megkérdezettek. A 30-59 éves korosztály döntő többségének, 70 százalékának van saját vagy legalább részben saját tulajdonú ingatlana, és mindössze 13 százalékuk él bérleményben.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- Címkefelhő »
Ezek a legdrágább városok Budapest környékén: Dunakeszi, Göd, Fót
A három szomszédos település: Dunakeszi, Göd és Fót vezeti a pesti agglomeráció árversenyét. A remek közlekedés, a szolgáltatások minősége és nem utolsó sorban a sok újépítésű ingatlan teszi kifejezetten vonzóvá a környéket. Olyannyira, hogy még számos budapesti kerületet is megelőznek itt a négyzetméterárak. Ijedségre azonban semmi ok: az OTP Ingatlanpontnak vannak tippjei, hol érdemes még keresgélni.
- címkék:
- Dunakeszi
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Egyre gyorsabban kelnek el a panellakások
A panellakások piaca újból bizonyítja, hogy nagyon erős a kereslet irántuk. Már évek óta látható, hogy panelek sokkal gyorsabban találnak maguknak vevőt, de az elmúlt egy évben Budapest mellett több nagyvárosban még jobban felpörgött a piac – derül ki az ingatlan.com elemzéséből.
Brutális számla: ekkora kárt okozott a kaliforniai erdőtűz
Érkeznek a friss becslések arról, mekkora károkat okozott a két tűzvész, mely Észak-, illetve Dél-Kalifornia területein pusztított. Az állam történetének eddigi egyik legsúlyosabb katasztrófájában mintegy százan haltak meg.