ingatlanpiac
címke rss- kapcsolódó címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- lakás
- pénz
- devizapiac
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Türelem kell a családi ház eladásához
Tavaly a fővárosban minden szegmensben nőtt, vidéken pedig csökkent a használt lakóingatlanok értékesítési ideje 2016-hoz képest. Átlagosan 190 nap kell a családi ház, száz a tégla-, és 71 nap a panellakás eladásához. Mindhárom lakástípust Budapesten lehet a leggyorsabban értékesíteni. Családi házaknál továbbra is türelemre van szükség; akár a fővárosban vagy vidéken próbálunk túladni rajta. Idén nem számít további csökkenésre az értékesítési időben az Otthon Centrum.
Mit hozhat 2018 az ingatlanpiacon?
Az elmúlt évben a becslések szerint 7 százalék körüli volt az ingatlanárak emelkedése, de a jegybank szakértői szerint a 10 százalék fölött drágulás is reális. A lakáspiac alakulása nagyon sokakat érdekel, így vélhetően az is, hogy az emelkedés a következő esztendőben is folytatódhat-e. Az biztos, hogy könnyen találni olyan tényezőket, amelyek a jövőben is tovább hajtják a piacot, de összességében az áremelkedés mérséklődésére számíthatunk.
Változás közeleg a lakáspiacon
A várakozásoknak megfelelően idén is felfelé mentek az árak a magyarországi lakáspiacon. Budapesten és a vidéki nagyvárosokban több mint 10 százalékos volt a drágulás mértéke, 2018 azonban megnyugvást hozhat az áremelkedés tekintetében – derül ki az ingatlan.com országos elemzéséből, amely több mint 200 ezer lakáshirdetés alapján vizsgálta az idei év forgalmát.
Vége a brutális áremelkedésnek a lakáspiacon
Az idén a lakásadásvételek száma a 150 ezret is meghaladhatja, 2018-ra pedig akár 160 ezer adás-vételt vár az Otthon Centrum. 2018-ban a fővárosban a tégla és panellakások esetében 5-15 százalékos, családi házaknál 1-20 százalék közé várható a drágulás mértéke. A legtöbb vidéki városban egységesen 5-10 százalékosan drágulnak a lakóingatlanok.
- címkék:
- panellakás
- ingatlanpiac
- lakás
- téglaház
- Címkefelhő »
Mi befolyásolja a német ingatlanpiacot?
Az iparági szakértői szerint a német ingatlanpiac befektetői szegmense 2007 óta a legjobb évét nyújtotta, azonban a következő tizenkét hónapban a tranzakciós volumen enyhén csökkenhet. Egyrészt a piac telítődött, másrészt az elért árszínvonal már nem nyújt akkora befektetési hozamot, mint korábban.
- címkék:
- Németország
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Megéri kockáztatni az új építésű lakásokkal
Több tízezer ingatlan épül jelenleg Budapesten, a legjobb paraméterrel rendelkező lakások pedig már alaprajzról elkelhetnek az átadás előtt. A lakás vásárlás, főként, ha új építésről van szó, jó befektetés, ami hosszú távon sokat hozhat a konyhára.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- újépítésű
- Címkefelhő »
Érdemes felújítani a lakást, mielőtt eladja
A részlegesen felújított lakásnak nem sok értelme van az eladás szempontjából, a minőségi, sőt luxus-kivitelű, teljeskörű felújítással jól is járhat egy eladó lakás tulajdonosa. Ilyenkor ugyanis az ingatlan hamar vevőre találhat, ráadásul az eladó akár piaci szempontból "túlzó" árat is kérhet érte. Az elmúltben során az ingatlanközvetítők azon az állásponton voltak, hogy nem érdemes pénzt fektetni a lakás felújításába eladás előtt, mostanra viszont változott a helyzet.
Így hatott az Airbnb az ingatlanpiacra
Egy új, még nem publikált tanulmány szerint, a népszerű szolgáltatás valóban komoly hatást gyakorolt az ingatlanpiacra. A kutatók az Egyesült Államok száz legnagyobb nagyvárosában vizsgálódtak, 2012 és 2016 között. Megállapították, hogy az Airbnb-lakások 10 százalékos növekedése 0,39 százalékos bérletidíj-növekedést, valamint 0,64 százalékos lakásár-növekedést eredményezett.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakásárak
- albérlet
- Airbnb
- Címkefelhő »
A lakásárak további emelkedésére számíthatunk vidéken
A hazai lakáspiacot a lakásárak 15 százalékos emelkedése jellemezte az első félévben, derül ki a jegybank legfrissebb jelentéséből. A lakáspiac keresleti oldalán gyakorlatilag minden tényező az élénkülés irányába hat: a béremelkedések, a növekvő megtakarítások és a munkaerőpiaci mutatók javulása, valamint az új lakáscélú hitelek 34 százalékos éves alapú növekedése. Az újépítésű lakások kínálata alkalmazkodást mutat, azonban a fejlesztések 41 százaléka időben csúszik.
- címkék:
- ingatlanpiac
- lakásárak
- jelentés
- MNB
- Címkefelhő »
Egyre inkább az extra kivitelezésű ingatlanokat keresik a vevők
Az árak magasan járnak, így a befektetők eltűntek a dél-pesti ingatlanpiacról. Pedig könnyen és jó áron ki lehet adni a jó állapotú lakásokat, így hiány van belőlük. Ezért is nő a jelzáloghitelre lakást vásárló fiatalok száma. A kínálattal azonban akad egy kis gond.