Várni kell a csokolható lakásokra

Az új lakások nem nőnek ki csak úgy a földből, 2017-re várható, hogy jelentősebben megnő a csokképes új ingatlanok száma Magyarországon. Egyelőre a csokképes ingatlanok 66 százaléka Budapesten és Pest megyében van. 2016-ban 13 ezer új lakás épülhet. Ha a feltételek változatlanok maradnak, beállhat az ingatlanszakma szerint egészséges szint évi 30-40 ezer új lakással. 

Vörösen villognak a kijelzők a tőzsdei monitorokon

Ázsiai kereskedés szerdán hajnalban onnan indult, ahol az amerikai piacok éjszaka zártak: vörösen villogtak a kereskedési adatokat követő számsorok, esik minden. Az aggodalmakat továbbra is az olajpiacon zajló folyamatok táplálják. Ez történt, amíg aludt és ez vár ránk ma.

Mire elég a 10+10 millió és az áfa egy házépítésnél?

A csok 10+10 millió forintja az előzetes jelek szerint újra építkezési lázba hozza a lakosságot. A legtöbb ember számára egy új ház felhúzásának menedzselése teljesen új kihívásokat jelent, nem csak a munkálatok szervezése, hanem a pénzügyi lebonyolítás vonatkozásában is. Össze kell hangolni a vissza nem térítendő 10 millió forint (családi otthonteremtési kedvezmény - csok), a kedvezményes 10 millió forintos hitel, a piaci hitel és az áfa-visszatérítésből származó forrásokat. A Bankmonitor.hu összeállítása megmutatja, hogyan működik mindez a gyakorlatban: finanszírozás a telekvásárlástól a beköltözésig. 

Brüsszel: Matolcsyék bekapcsolhatják a bankporszívót

Az Európai Bizottság megállapította, hogy nincs szó tiltott állami támogatásról a Magyar Nemzeti Bank eszközkezelőjében, a Mark Zrt.-ben, mert piaci áron fogja felvásárolni a bankok rossz vállalati ingatlanhiteleit. A Mark a jóváhagyás után február második felében fogja meghirdetni eszközvásárlási programja feltételeit. A felvásárlási szakasz 15 hónapig tart majd.

A vidéki ingatlanpiacon is jöhet boom

Rég nem látott ingatlanpiaci optimizmust tükröz a GKI Gazdaságkutató Zrt. felmérése; a GKI-MGYOSZ fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexének értéke januárban kilencéves csúcsra emelkedett.

Brüsszel szinte csak jót jósol a magyar gazdaságnak

Enyhén lassuló, majd gyorsuló növekedést, csökkenő munkanélküliséget, alacsony államháztartási hiányt vár az Európai Bizottság Magyarországon 2017 végéig.

Megháromszorozható az ingatlanvagyon a csokkal

Vélhetően nincs ma olyan család Magyarországon, mely ne számolna a csokban rejlő pénzügyi lehetőség kihasználásával. A 10+10 millió forint joggal mozgatja meg a fantáziát: egy teljesen átlagos 3 gyerekes család 20 év alatt közel megháromszorozhatja ingatlanvagyonát, ha ügyesen él a lehetőségekkel. A Bankmonitor szakértői kalkuláltak, és megmutatják, miben érdemes gondolkozni.

Lesz támogatás a családi házak felújításához

Most készül a családi házak komplex energetikai korszerűsítését lehetővé tevő pályázatcsomag, a tulajdonosok várhatóan augusztustól pályázhatnak hitelre – válaszolta Fónagy János, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium parlamenti államtitkára Tóth Bertalan MSZP-s országgyűlési képviselő írásbeli kérdésére. 

Ahol sok a nagycsaládos, ott kevés a csokos lakás

A családi otthonteremtési kedvezményre jogosult ingatlan iránti kereslet és kínálat földrajzilag erősen szétválik, az alkalmas ingatlanok nem ott fekszenek, ahol a támogatásra legkevesebb kockázattal potenciálisan jogosult háromgyerekes családok élnek.

Idén vagyonokért vettünk lakást

A válság alatt mélybe süllyedő ingatlanpiac élénküléséről szólt az idei év, elsősorban a használt lakások piacán, de az újlakás-piacon is fellendülés jöhet a jövőben. Az ingatlan.com a hirdetési árak alapján készített összesítése szerint vidéken átlagosan több mint 10 százalékkal nőttek a négyzetméterárak 2015-ben, a budapesti drágulás pedig extrém mértékű, 30 százalékos volt.

Ezek voltak a legdrágább ingatlanok 2015-ben

2015-ben mindenki újra lakást akart venni. Mintha nem is lehetne máshova tenni a pénzt, úgy kapkodták el a kis garzonokat a budapesti belvárosban. De elkeltek nagyon értékes lakások, nyaralók és telkek is. Az ingatlan.com összeállítása alapján irányítószám szerint is megnéztük, hol fizettek legtöbbet 2015-ben egy-egy ingatlanért.

Szeretne új lakást venni? Nem fog!

Nagyon kevés új ingatlan épül Magyarországon, ezen a lakásépítések áfájának tervezett csökkentése segíthet. Az ingatlanpiac pörög, az árak és az albérleti díjak az egekben. Biztosan eldőlt, a tervek közül melyik új Nemzeti Galéria épül meg a Városligetben. Az E.ON ügyfeleit átveszi a Főgáz, 600 ezer embernek kell bediktálnia a gázóra állását. Simicska Lajos Közgépe a bíróság nem jogerős ítélete szerint újra indulhat közbeszerzéseken. Nem találtak korrupcióra utaló bizonyítékokat a Norvég Alap által támogatott civil szervezeteknél, folytatódhatnak a kifizetések. Az IMF változtatott saját szabályain, hogy akkor is adhasson kölcsön Ukrrajnának, ...

Kínaiaké lehet Jacko legendás birtoka

Már fél éve árulják a 2009-ben elhunyt Michael Jackson birtokát, de eddig nem találtak rá vevőt. A tulajdonosok most Kínában keresik a potenciális befektetőt.

Az albérlet megeszi a fizetés nagy részét

Ez az év az albérletboomról szólt, jócskán megugrottak az árak. Még durvább a kép, ha a jövedelmekkel vetjük össze ezt a költséget: van olyan térség az országban, ahol az átlagkereset kétharmadát is elviheti az albérlet. A jövedelmekkel összevetve Budapest mellett Debrecenben a legdrágább az albérlet az Ingatlan.com számításai szerint. Balogh László, a portál szakértője arról is beszélt az Origónak, hogy mi a probléma a lakáspiaccal, és mi várható hosszabb távon.

130 százalékon megy a lakáspiac

2015 első 10 hónapjában 34 százalékkal több ingatlant adtak el, mint egy évvel korábban. Budapest belvárosában a legdrágábbak az ingatlanok, nagyon sokan vásárolnak befektetésnek.

Na, hol szálltak el a legjobban a lakásárak Európában?

Az 2,3 százalékkal drágultak az ingatlanok az unió területén. Kiemelkedik viszont a svéd és a magyar lakáspiac is. Mindkét országban kétszámjegyű volt a növekedés.

Kiszámolták, mennyit emelkedhetnek még a fővárosi ingatlanárak

Az ingatlanárak növekedésétől hangos a magyar sajtó az elmúlt hónapokban. Irreális, ami történt? Túl magasak az árak, vagy van még tere az emelkedésnek. A Bankomnitor.hu egy objektív, nemzetközi kitekintésre alapozó elemzésben vizsgálta meg a kérdést, melynek végeredménye, hogy az ingatlanárak még akár 27%-os további emelkedés előtt állhatnak.

A magyar lakáshitelek sereghajtók Európában

Európában csak Bulgáriában drágább az átlagos lakáshitel, mint Magyarországon. Ez főleg a sok nem fizető adós miatt van, miattuk magas a kockázat. Az alacsony ingatlanárak miatt viszont nem nehezebb Magyarországon lakást venni, mint a környező országokban.

A NAV figyelmezteti az albérleteseket

Különbséget kell tenni a hosszabb és a rövidebb, turisztikai célú ingatlan-bérbeadás közt. Hosszabb távra nem kell engedély, nem kell számlát adni, de a bevételeket követni kell, szja-t és ehót kell fizetni. A turisztikai bérbeadáshoz jegyzői engedély és adószám kell.

Egy magyar piacnyi értékű ingatlant adott el Demján Sándor

Demján Sándor és tulajdonostársai eladták a TriGránithoz tartozó ingatlanok nagy részét. A TPG Real Estate-hez kerül több magyar irodaház, a teljes lengyel és szlovák ingatlanportfólió. Az ingatlanok teljes értékét nem mondták el, de egy magyar piacnyi ingatlanvagyonról van szó. Cikkünk folyamatosan frissül.

Itt vegyen lakást, ha Erdélybe akar költözni

Erdélyi, illetve partiumi viszonylatban Kolozsváron a legdrágábbak a régi építésű tömbházakban található lakások, amelyek négyzetméterenkénti ára 932 euróra rúg. Ezzel szemben Sepsiszentgyörgyön lehet a legolcsóbban ingatlant vásárolni: négyzetméterenként már 430 euróért beszerezhető egy régi építésű lakrész – derült ki a Darian tanácsadó és elemző cég legfrissebb felméréséből.

Az albérletek nem egyformán drágulnak az országban

Rekord az ingatlanpiacon

Júliusban rekordszámú, 12 355 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon. A válság kezdete óta egyetlen alkalommal, 2012 januárjában volt ennél magasabb ez az adat, de akkor a végtörlesztés teremtett "mesterséges körülményeket".

Fokozódik a roham az albérletekért

Alaposan megugrottak az albérleti díjak: Budapesten például 20 százalékkal nőttek az árak, de más régiókban is jelentős volt a díjnövekedés. A felsőoktatási ponthatár ismertetése után országszerte megindult a roham a kiadó lakásokért, ami augusztusban csak tovább fokozódhat, hiszen szeptembertől több ezer egyetemista költözne. Egyre népszerűbb a szobabérlet is. 

Cípraszék lefagyasztották az ingatlanbefektetési piacot

A befektetők kivártak az első félévben, ha minden jól megy, december végéig minimum megduplázódik az első hat hónap forgalma.

Brutálisan drágultak az albérletek

2015-ben már 20 százalékkal drágultak az albérletek, a korábbi években 1-2 százalékos emelkedés volt. Sokan vásárolnak lakást befektetési céllal, de az árakat az is felfelé hajtja, hogy emelkedik a munkaerő-kereslet, többen keresnek új lakást vagy albérletet.

Hatalmasat szárnyal az ingatlanpiac

12 184 darabos, rekord közeli forgalom volt júniusban az ingatlanpiacon. A mostani forgalom 40%-kal felülmúlja az egy évvel ezelőtti eredményt, és közel 70%-kal a válságot követő leggyengébb, 2013-as év júniusát. Az idei első félév összforgalma meghaladja így a 68 300-at. 2014 első félévében 45 700 tranzakció zajlott a piacon, vagyis az idei eredmény éppen másfélszer akkora, mint egy éve volt. A szezonalitásnak megfelelően alakult a júniusi kereslet, azaz visszaesés volt tapasztalható az előző hónaphoz képest.

Kiderült, mire költene idén a legtöbb magyar

A magyarok 40 százaléka tervezi idén, hogy növelni fogja kiadásait. Elsősorban lakásfelújításra, háztartási gép- és bútorvásárlásra költenének. A lakáspiac és a vásárlási szándék növekedése miatt várhatóan több hitelt fognak felvenni az emberek.

Bebukta, ha családi házba fektetett

A lakóházak átlagos kínálati négyzetméterára 300 ezer forint alatt mozgott májusban, a lakásoké azonban több mint 400 ezer forint volt. A lakásoknál a magasabb érték a befektetői kereslettel, a belső kerületek felértékelődésével magyarázható.

Eladják Michael Jackson mesebirodalmát

100 millió dollárért hirdették meg az elhunyt popsztár Neverland nevet viselő, világhírű birtokát.

Szerepe van Matolcsyéknak az ingatlanpiac szárnyalásában

A nulla közeli kamatkörnyezetben az ingatlanokon elérhető magas hozam vonzza a befektetőket, az ingatlanpiac túljutott a válságon. A jegybank növekedési hitelprogramjából sok cég irodát vagy ingatlant vásárol. A jegybank banki portfóliókat vásárol, és saját célra is vett a közelmúltban ingatlanokat.

Keményen fékezik a bécsi ingatlanárakat

Míg Magyarországon a lakhatás jellemzően – az esetek 90 százalékában – lakástulajdont jelent, a bécsiek 65-70 százaléka bérelt ingatlanban érzi jól magát. Az elmúlt két évtizedben azonban annyira elszabadultak az árak, hogy most a transzparencia és az ármérséklés a fő törekvés.

Az irodákat keresték a befeketetők

Több mint hétmilliárd euró érkezett tavaly a régió befektetési ingatlanpiacára. Az irodák voltak a legnépszerűbb célpontok.

Maximális diszkréció és konszolidált vendégkör: így működik egy pesti szexkuckó

Sokakat izgatnak a város szívében megbúvó, akár pár órácskára is kibérelhető, csúnya szóval úgynevezett kúrókérók. Hogy miként működnek, hogy festenek belülről, és mennyibe kerülnek. A Life.hu-nak egy vérbeli, többszörös kuckótulajdonos mesélte el, honnan jött a szexhajlék ötlete, hogyan lehet párhuzamosan több szobát is menedzselni, és mennyi pénz is van egy ilyen szolgáltatásban.

Budapest nyolcszor olcsóbb Londonnál

A londoni West Endben évi 2 945 dollárba kerül egy négyzetméternyi iroda éves bérlete, ugyanezért Budapesten csak 366 dollárt kell fizetni, a különbség nyolcszoros, derül ki a CBRE ingatlan tanácsadó szokásos éves felméréséből.

Elégedett lehet 2014-gyel az ingatlanpiac

A válság után először emelkedett 100 ezer fölé az éves tranzakciószám, és a decemberi érték is kétszerese a bázisnak, áll a Duna House ingatlanbarométerében.

Korai volt a hurráoptimizmus az ingatlanpiacon

Az év elején tapasztalható eladási hullám a szezonalitásnak megfelelően elapadni tűnik, az árak emelkedésének pedig egyelőre alig látni jelét.

Végre nekirugaszkodhat az ingatlanpiac

Másodszor rendezi meg az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület az Ingatlanfejlesztés Napját, idén is az ingatlanfejlesztés jelentőségét jelképező Lánchíd átadásának évfordulóján. Takács Ernő elnök szerint három év után először indulhat be a szektor.

Negyedannyi lakás épült, mint a válság előtt

Drágulnak a lakások a Dél-Alföldön

Több, mint 20 százalékkal nőttek a lakáseladások az első félévben Magyarországon az előzetes adatok szerint. Túlnyomóan használt lakások cseréltek gazdát, az új lakások részesedése a lakáspiaci forgalomból nem érte el a 2 százalékot.

Hétmillió forint az átlagos lakáshitel

Versenyeznek a vevők a balatoni apartmanokért

Az új építésű, part menti apartmanokat gyakran már a tervrajzok alapján elkapkodják a vevők a Balatonnál. A balatonfüredi lakások a legdrágábbak, szinte bármilyen összeget elkérhetnek értük. A déli parton már kilábalt az ingatlanpiac a válságból, az északi parton még stagnálnak az árak.

Előremenekülve élték túl a válságot

A méretgazdaságosságot és a költséghatékonyságot tekinti a siker titkának Balla Ákos. Ingatlanirodája nemcsak átvészelte a válságot és a nagy hálózatok terjeszkedését, de mára azok egyenrangú partnerévé nőtte ki magát.

Éves csúcson az ingatlanpiac

Az idei év első 8 hónapjában az összforgalom megközelítette a 64 ezret, ami 16 százalékos erősödést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az agglomerációba is többen költöznek.

Szárnyalt az ingatlanpiac júliusban

Olyan eredményekkel zárta hetedik hónapot az ingatlanpiac, mint a válságot követő években csak elvétve, például a 4-5 hónapra átmeneti fellendülést hozó végtörlesztés idején, 2011-2012 fordulóján. A jelenlegi kiváló adatok körül azonban nem találunk ilyen külső tényezőt.

Tolonganak a bérlők a Graphisoft Parkban

Sikerült új bérlőket megnyernie a Graphisoft Parknak, így év végére az irodák kihasználtsága 90 százalékra hízik a társaság tegnapi gyorsjelentése szerint. Ez a korábban várhatónál magasabb idei és persze jövő éves profitot jelenthet, ami miatt a vállalat részvényei még a nagy árfolyam emelkedés ellenére is vonzóak maradhatnak a befektetői berkekben.

Ezeken a siófoki villákon csaltak kétszázmillió forint adót

Megnéztük azokat a siófoki társasházakat, amelyek építésekor három siófoki lakos a gyanú szerint összesen 200 millió forint adót csalt el. A házakkal a benne lakók szerint semmi probléma nincs, mint ahogy a gyanúsítottakat is tisztességes embereknek tartják az ismerőik. Senki sem gondolta volna, hogy nincs rendben a szénájuk.

Hat éve nem volt ilyen Kínában

6 év után újra jelzálog-fedezetű papírokkal kereskedhet egy kínai bank. A Postal Savings Bank of China 6,8 milliárd jüan, azaz 1,1 milliárd dollár értékben adhat el jelzálog-fedezetű értékpapírokat. Ilyen jellegű tranzakcióra utoljára 2007 során került sor Kínában.

Zalában egy millióért már háza lehet

Egymillió forintért ma kis túlzással épp úgy találunk egyetlen négyzetmétert, mint egy teljes lakást az ingatlanpiacon. Az Otthon Centrum szerint akár kétszázszoros árkülönbség is előfordulhat. 

Élénkül az ipari ingatlanok piaca