Széleskörű brit kedvezmények a csatlakozás után

Nagy-Britannia teljes körű társadalombiztosítási jogosultsággal, állami egészségügyi ellátással, sőt tanácsi lakás igénybe vételének lehetőségével és munkavállalási jogokkal fogadja az EU-hoz csatlakozó kelet-európai országok állampolgárait - írta a csütörtöki The Times.

15 millió a támogatott lakáshitelek maximuma

Az állam továbbra is 20 évig biztosít kamattámogatást kedvezményes lakáshitelekhez, viszont a használt lakás vásárlásához felvehető támogatott hitelek maximális összegét 30 millióról 15 millió forintra csökkentik. A kormány szerdai ülésén úgy döntött, hogy a módosítás után sem változik a 6 százalékos kamatplafon, és egy időben több lakás vásárlásához nem vehető fel államilag támogatott hitel.

Alig nőtt az irodaállomány

Az idei első negyedévében csupán egy irodaház, a Buda belső részén található Belle Époque kivitelezési munkái értek véget, így a teljes modern bériroda állomány mindössze 1100 négyzetméterrel nőtt, megközelítve az 1 293 000 négyzetmétert, közölte a DTZ Hungary ingatlanügynökség.

Inflációt meghaladóan nő a lakások ára idén

Az új és használt lakások árai az inflációt meghaladó ütemben emelkednek idén a GKI Gazdaságkutató Rt. felmérése szerint. A belvárosi és sétálóutcai ingatlanok felértékelődnek, az irodapiac viszont kevéssé élénkül, mondta a társaság vezérigazgatója, Akar László.

A Habsburgok visszaigénylik birtokaikat

A Habsburg-Lotharingiai család kérvényt nyújtott be az osztrák kárpótlási alaphoz, és elkobzott családi vagyonából egyebek között egy húszezer hektáros erdőt 200 millió euró értékben, valamint három ingatlant, köztük a Bécs peremén lévő Laxenburg kastélyt követel vissza az osztrák államtól - jelentették osztrák lapok pénteken.

Kevesebb az új lakás

Hét százalékkal kevesebb lakás készült el az első negyedévben az egy évvel korábbinál a KSH adatai szerint. Az állami szféra 40 százalékkal, a vállalkozók pedig 10 százalékkal kevesebbet építettek, viszont bővült az önerőből építkezők száma.

Hét év múlva vehetnek földet külföldiek Romániában

Románia hétéves átmeneti időszakot kért és kapott a külföldiek földvásárlási tilalmának megszüntetésére az Európai Unióval folytatott csatlakozási tárgyalásokon - közölte a szerdai román sajtó. Az uniós országok állampolgárai ugyanakkor már öt év múlva vehetnek belterületi ingatlant Romániában második lakhely számára.

Nem köthető biztosítás ártéri ingatlanra

A hazai biztosító-társaságoknál továbbra sem lehet biztosítást kötni a folyók menti ár- és hullámtereken épült házakra árvízkárok esetére. A kormány a tavaly nyári áradások idején a probléma megoldását sürgette, de a biztosítók nem hajlandók egyedül állni a rendszeres árvizek nyomán keletkező károkat - írja a Népszabadság.

Szigorítanák a lakáshitelezést

A Pénzügyminisztériumban elkészült a lakáshitelezés szigorításának első tervezete - értesült a Magyar Hírlap. A szigorításokkal elsősorban a befektetési célú lakások állami támogatásokkal történő felvásárlását szeretnék visszaszorítani.

Tovább csökkenhetnek a lakáshitel-kamatok

Újabb jelzáloghitel-kamatverseny alakulhat ki, mivel a három jelzálogbankból kettő már csökkentette a használt lakások vásárlásánál alkalmazott kamatát (egyelőre csak az OTP tartja magát). Az FHB Bank, amely ezen a téren most kissé drágább a HVB Jelzálogbankhoz képest, rövidesen még lejjebb viheti kamatait - értesült a Napi Gazdaság.

Az építőipar lesz a csatlakozás nyertese

Magyarország 2004-es uniós csatlakozásának nyertese az építő- és építőanyag-ipar, valamint az ingatlanpiac lesz - derül ki a GKI Rt., a Kopint-Datorg és a Tárki pénteken közzétett tanulmányából. Vértes András, a GKI Rt. elnöke szerint nehézségek a középvállalkozások és az önfoglalkoztatók körében várhatóak.

A GDP 2,8 százalékát kellene lakásokra fordítani

A költségvetés GDP-arányos lakáskiadásainak évente el kellene érnie a 2,8 százalékot a jelenlegi 2 százalékkal szemben - mondta Hegedűs József, a Városkutatás Kft. ügyvezető igazgatója a Nemzeti Lakásprogram szakmai vitájának nyitó rendezvényén. Hegedűs hangsúlyozta, hogy a program fontos pillére a lakáshoz jutási és szociális rendszer reformja, amely kiemelten kívánja támogatni a lakbéreket.

Az új lakások száma 12 százalékkal nőtt tavaly

Tavaly 31511 új lakásra adták ki a használatbavételi engedélyt, ami 12,3 százalékkal haladja meg a 2001-es szintet. Közel 49 ezer új lakás építése kezdődhetett el a kiadott új engedélyek alapján, ami mindössze 1,9 százalékkal több, mint 2001-ben - közölte a KSH.

Egymillió dollárért eladó Andropov lakása

Legalább egymillió dollárt kell fizetnie annak, aki Jurij Andropov egykori szovjet pártfőtitkár lakásában óhajt élni. Az ingatlan jelenlegi tulajdonosa, Nyikolaj Petrov zongoraművész és zeneszerző nem hajlandó olcsóbban megválni a történelmi falaktól.

Húsz százalékkal is drágulhat a távfűtés

A rendkívüli hideg miatt összességében akár 15-20 százalékkal is magasabb lehet a nem átalánydíjas elszámolású távfűtéses fővárosi lakások januári távhő számlája - tájékoztatott a Főtáv Rt. szolgáltatási igazgatója.

Csütörtökre kész a Duna Plaza

Csütörtökre befejeződik a Duna Plaza átépítésének első üteme; a 6 millió eurós, mintegy 1,5 milliárd forintos beruházás során kicserélték az épület belső burkolatait, a légkondicionáló berendezést, az elektromos hálózatot és a korábbi jégpálya helyén egy négy emelet magas függőkertet alakítottak ki.

A jelzálog miatt eladhatatlan a garzon

A kis lakást vásárló fiatalok könnyen új otthonuk foglyaivá válhatnak. Az átlagosan tíz-tizenöt évre felvett kedvezményes lakáshitelek ugyanis a legtöbb banknál csak kivételes esetben fizethetők vissza a futamidő lejárta előtt, így a tulajdonos akkor sem adhat túl otthonán, ha élethelyzete úgy kívánná - írja a Népszabadság.

Visszaélések miatt nyomottak a lakásárak

Nem drágulnak a lakások, pedig a rohamosan növekvő lakáshitel-állomány bővíti a keresletet. A Népszabadság által megkérdezett szakértők a jelenséget részben piaci sajátosságokkal, részben pedig a visszaélésekkel magyarázzák.

A panelházak felújítása 2000 milliárdba kerül

A kormány tervei szerint a 750 ezer panellakás felújításának 15 éves programja 1500-2000 milliárd forintot igényel - mondta Csabai Lászlóné lakásügyi kormánymegbízott szerdán. A kormány panelprogramja 2004-ben indulna, 2006-tól évente 60 ezer lakást újítanának fel. A program megvalósításához összesen 120 milliárd forintra lenne szükség évente az állami és önkormányzati költségvetésből és a lakók saját forrásaiból.

Egyre nehezebb az új lakásokat eladni

Az ingatlanpiac tavaszi zavara őszre sem látszik csökkenni. A használt lakások ára tovább csökkent, ezen kívül az új lakások eladása sem a vártnak megfelelően alakul. A kereslet és a kínálat kiegyenlítődött az új lakások piacán, sőt, a városszéli, főváros környéki lakóparkok nagy alapterületű lakásainál túlkínálat tapasztalható - olvasható a Népszabadság összeállításában.

Töretlen a lakásépítési kedv

2002 első kilenc hónapjában a használatba vett lakások száma 15 százalékkal, az új lakásépítési engedélyeké 7 százalékkal volt több az előző év hasonló időszakához képest. Az év első háromnegyed évében közel 16 ezer befejezett lakásra adták ki a használatbavételi engedélyt, és 36 ezer új lakás építése kezdődhetett el az új engedélyek alapján - közölte honlapján a KSH.

Menekülnek a belvárosból a japán nagyvállalatok

A házipénztár apasztásának leggazdaságosabb módja

A Magyar Hírlap által megkérdezett szakértő szerint érdemes még az idén gépet, berendezést,  számítástechnikai eszközt, autót, ingatlant vásárolni az egyszerűsített vállalkozói adót (eva) választóknak, ha a házipénztárukban jelentős összegek halmozódtak fel.

Az APEH ezentúl maga döntheti el a behajtási sorrendet

Az adóhivatal a jövőben akár az ingatlan lefoglalásával is kezdheti a végrehajtást, ha 500 ezer forintnál nagyobb az adótartozás - derül ki a parlament előtt lévő módosító javaslatból. Nem kell ugyanis a ma kötelező sorrendet - munkabér-, bankszámla-, ingó-, ingatlan-végrehajtást - betartani. A gépjármű-végrehajtás a törzskönyv lefoglalásával kezdődik, s fél év türelmi idő után kerülhet sor a jármű fizikai lefoglalására.

Nemzeti lakásprogram: 40 ezer új lakás épül

Évi 35-40 ezer új lakás építésével és a bérlakás-állomány 8-10 ezres bővítésével számol a kormány év végéig elkészülő nemzeti lakásprogramja - mondta a lakásügyi kormánymegbízott Csabai Lászlóné a Budapesten megrendezett Lakásvásár 2002 kiállításon tartott konferencián, pénteken. A kormánymegbízott szerint nincs esélyegyenlőség a lakáscélú adókedvezmények rendszerében.

Éleződik a vita a WTC bérlője és a biztosítók között

Egyre éleződik a vita a lerombolt World Trade Centert biztosító cégek és az épület bérlője, Larry Silverstein között. Míg az utóbbi 7,1 milliárd dollárnyi kár megtérítését követeli, addig az Allianz AG, a Schweizer Rückversicherung és a Lloyd's csupán az összeg felét akarja megfizetni.

Lakást örökölni drágábban lehet jövőre, mint idén

A lakásépítők és -vásárlók - amennyiben hitelre szorulnak - januártól jól teszik, ha lakás-takarékpénztárak tagjai lesznek, vagy olyan életbiztosításuk van, amely lakáshitelre váltható. Értékesebb lakást viszont kifizetődőbb örökölni még az idén, mint jövőre - derül ki az adó- és illetékszabályok módosításából.

Bevezetik a kapitalizmust Észak-Koreában

Megkezdődött a verseny bevezetése az észak-koreai gazdaságban és társadalomban: június elejétől korlátozták a jegyrendszert, és a jövőben fizetni kell a közüzemi szolgáltatásokért és a lakásokért is - közölte egy magát megnevezni nem kívánó északi politikus. A vállalatok vezetőnek bejelentették: ha cégeik nem lesznek nyereségesek, akkor tönkremennek, mert az államra már nem számíthatnak. Jelenleg a szabadpiacon egy kiló hús ára az átlagfizetés másfélszerese, ezért a fizetéseket is emelték.

Pang a lakáspiac

A tavaly nyári uborkaszezonhoz képest is jelentősen, mintegy 10-15 százalékkal kevesebb lakás cserélt gazdát idén a nyári hónapokban Budapesten - írja hétfői számában a Népszava. A lap által megkérdezett ingatlanszakértők szerint az árak is ennyivel csökkentek.

Kedvezményes hitelek az árvízkárosultaknak

Kedvezményes kamatozású hitelekkel segíti a kormány a dunai árvíz miatt megrongálódott nem lakás céljára szolgáló épületek helyreállítását és támogatást nyújt az augusztus 9-i felhőszakadás okozta károk enyhítésében is - közölte Lamperth Mónika belügyminiszter pénteken.

Terhelhető a lakástámogatási keret

Az állam tavaly 60,4 milliárd forinttal támogatta a lakásszerzést - derül ki a zárszámadási törvényjavaslatból. Az összeg háromnegyedét a múlt évben épített és vásárolt lakások támogatásához használták fel, tehát a korábban vállalt ilyen terhek kihatása nem számottevő. Az idén legalább 14 milliárddal több pénz kell erre a célra, igaz az állam bevételei sem elhanyagolhatók az új lakások építéséből.

Elérhető áron az adriai ingatlanok

Magyarországon egyre többen tehetik meg, hogy kedvtelésből, vagy üzleti befektetésként horvátországi ingatlant, apartmanokat, házakat, vagy akár egy teljes szigetet vásároljanak. A hazai vásárlók természetesen választhatnak horvát ingatlanközvetítőt is, de ma már Magyarországon is található néhány olyan ügynökség, amely kifejezetten a horvát tengerparton található ingatlanokat értékesít. Egy kisméretű tengerparti apartman akár már 5-6 millió forintért is megszerezhető.

Használt ingatlanok: erős hitelhátszél

A bankoknál virágzik a lakáshitelezés, de ennek túlnyomó részét a használt lakásokra folyósított kölcsönök teszik ki. A nagy keresletet magyarázza, hogy vannak olyan banki ajánlatok, ahol - az adókedvezménnyel együtt - európai mértékkel is párját ritkítóan alacsony, például 4,3 százalékos egy kölcsön éves terhe. Az átlagos jövedelmekből azonban legfeljebb 5 milliós hitelek havi törlesztése vállalható. Talán emiatt a hitelözön elsősorban az olcsóbb, 10-12 millió forintos használt városi lakások piacát pezsdítette fel. A kedvezmények egyelőre maradnak, de nem lenne meglepő, ha a lakásfinanszírozás rendszerének átgondolásánál felvetődnne, ...

Rendezetlen tulajdonú sportrepülőterek

Hamarosan az önkormányzatok tulajdonába kerülhetnek a KVI vagyonkezelésében lévő sportcélú repülőterek, ha a települések megállapodást kötnek az ingatlant használó sportszervezetekkel. Néhány klub azonban olyan követeléseket támaszt, ami nem teljesíthető, meggátolva ezzel a fejlesztéseket.

Fogadjunk, hogy Elvis él!

A brit szerencsejátékosok még mindig meg vannak győződve arról, hogy Elvis nem hagyta el az élet épületét: lehet, hogy a Rock and Roll királya hivatalosan 25 éve halott, az angol William Hill fogadóirodánál pénzt lehet arra tenni, hogy Elvis él - írja a Reuters.

A piacon kedvükre válogathatnak a vevők

Az elmúlt két év alatt minden ingatlanpiaci szegmensben túlkínálat alakult ki, amely most érezteti igazán hatását - ez derül ki a GKI és a Wallis 2002. második negyedévi ingatlanpiaci felméréséből.

Évi 40 ezer új lakás a kormány célkitűzése

A kormány 10 éves Nemzeti Lakásprogramjának fő célkitűzése, hogy évi 40 ezer lakás épüljön. A megoldandó problémák közül a legfontosabb, hogy a túlságosan kis alapterületű  lakások száma megkétszereződött. Csabai Lászlóné lakásügyi kormánymegbízott bejelentette, hogy vizsgálják az előző kormány által kidolgozott lakáshoz jutási támogatások hatását, és az eredmények után döntenek a szükséges változtatásokról.

Még mindig jó üzlet az irodaház

A bérlők a jó megközelíthetőség és a ház szolgáltatásai alapján választanak irodát. Az irodaházak üzemeltetői szerint a viszonylag magas bérleti díj is versenyképes a piacon; a vállatoknak jobban megéri náluk bérelni, mint önálló irodát fenntartani.

Rekordszinten az új irodaházak kínálata

Az év második negyedében rekordszintet ért el az új irodakínálat. Az újonnan átadott bérirodák összterülete ugyanis meghaladta a 80 ezer négyzetmétert - derül ki a Budapesti Ingatlantanácsadók Egyeztetőfórumának legutóbbi felméréséből.

Egyre többen építkeznek

Idén az első félévben 10 ezer új, befejezett lakásra adták ki a használatbavételi engedélyt az építésügyi hatóságok, ami 22 százalékos növekedés az előző évhez képest, s közel 23 ezer új lakás építése kezdődhetett el a kiadott új engedélyek alapján, ami 8 százalékkal haladta meg az évvel korábbi adatokat - derült ki a Központi Statisztikai Hivatal pénteken közzétett jelentéséből.

Jelentősen estek a fővárosi lakásbérleti árak

Egyre nehezebben és egyre nyomottabb áron lehet a budapesti lakásokat bérbe adni - panaszkodnak a tulajdonosok és az ingatlanközvetítők. A bérleti díjak tavaly óta folyamatosan csökkennek: az idén átlagosan 20-30 százalékkal olcsóbban lehet kiadni a lakásokat - állítják ingatlanpiaci szakértők.

Csökkentek a budapesti lakásárak

A budapesti lakóingatlanok irányára 2002 második negyedévében négyzetméteréenként átlagosan 209 ezer forint volt az egy évvel korábbi 212 ezer forint után - derül ki a Terinfo Ingatlan Figyelő Adatbank nyilvántartása alapján készült Ingatlan-adatbázis című kiadványából. Az elemzés készítője szerint a tendenciát a lakáshitel-kamatok csökkenése sem befolyásolja, és a fővárosi ingatlanárak legközelebb az ország uniós csatlakozása után emelkedhetnek.

Alig emelkednek a lakásárak

Mintegy 66 ezer magyar háztartás tervezi, hogy a következő két évben lakást vásárol vagy épít; ez 50 százalékkal több, mint 2001-ben - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. felméréséből. Egy éven belül mintegy 550 ezer háztartás kíván jelentős összeget költeni ingatlanjára, ami 20 százalékos éves növekedést jelent. A felmérés szerint a lakóingatlanok reálértéke a következő 12 hónap során nem változik jelentősen.

Új lakásépítés: megéri támogatni

Nemcsak magyar közgazdászok - legutóbb éppen Bokros Lajos az Élet és Irodalom hasábjain -, hanem külföldiek is jelezték: nálunk gazdagabb ország is beleroppanna a miénkhez hasonló állami lakástámogatási rendszerbe. A hazai lakásfinanszírozási rendszer két eleme vitatott: a hitelek kamatainak támogatása, valamint a teljes törlesztőrészlet (tehát a tőke és a kamat) után igénybe vehető személyi jövedelemadó-kedvezmény. A Magyar Hírlap számításai szerint az új lakások építését megéri támogatni, mert több állami bevétel származik, mint kiadás. Más a helyzet a használt lakásoknál, ahol a mobilitás az egyetlen nyereség.

Sopron eladta a Hotel Rózsadombot

A Globex-tartozás fejében Sopron tulajdonába került Hotel Rózsadomb gazdát cserélt: az ingatlant birtokló RDMB Kft.-t a magyar tulajdonban lévő RDMB 2002 Ingatlanfejlesztő és Szolgáltató Kft. vette meg bonyolult finanszírozási konstrukcióban – jelentette be hétfőn Gimesi Szabolcs soproni polgármester.

Konzumbank

Lakópark saját erőművel

A beruházó szerint meg fog bénulni a budapesti ingatlanpiac, ha elkészül a Foka-öbölbe tervezett monumentális lakópark. Az összességében mintegy nyolcvanmilliárd forintot felemésztő Lagúna-projekt névre keresztelt beruházás 19 hektáron fog elterülni a Cserhalom utca, a Turóc utca, a Rákos-patak és a Duna által határolt területen.

Volt KGB ügynökök a hitelbírálók Oroszországban

A szovjet időkben akár 10 millióan is várólistán lehettek, hogy állami lakásokhoz jussanak, írja a BBC. Manapság egyre több lesz a magántulajdon a volt szocialista országban, és robbanásszerűen megugrott a jelzálogkölcsönök száma. A hitelbírálat viszont nem egyszerű egy olyan országban, ahol a bankszámlák helyett a lakosság zömének készpénzben vannak a tartalékai.

Soproné lehet a Hotel Rózsadomb

A soproni önkormányzat kivásárolja a Hunguest Vagyonkezelő Rt.-nek a Hotel Rózsadomb ügyeivel foglalkozó RDMB Kft.-ben lévő mintegy 50 százalékos üzletrészét, így Sopron kizárólagos tulajdonosa lesz a Hotel Rózsadombnak. A város vezetése azt reméli, hogy a tiszta tulajdonviszonyok megkönnyítik az épület eladását.

Egyre nehezebb albérlőt találni

Amíg az elmúlt évtized második felében még intenzív kereslet jellemezte a budapesti bérlakások piacát, addig manapság már erős túlkínálattal kell szembesülnie a lakáskiadóknak. Ingatlanforgalmazó szakértők szerint a kiadó ingatlanok száma megsokszorozódott az utóbbi néhány évben, amit nem tudott követni a csak kismértékben növekvő kereslet.

Nyári betörő-paradicsom - 10 módszer a védekezésre

Újra a szabadságok küszöbén állunk. Várnak ránk koktélok a Fülöp-szigeteken, a hosszú volán melletti órák a dalmát tengerpart felé, vagy a kevésbé tehetősekre a pócsmegyeri faluturizmus nyugtató csendje. A nyári és a tél azonban nemcsak a pihenés, síelés, de (a sok üresen hagyott lakás miatt) a betörések szezonja is - nem árt tehát ügyelni a biztonságra az utazás előtt, ha nem akarunk a saját hibánkból tanulni.

Túlkínálat a lakáspiacon

Az ingatlanforgalmazók szerint a lakáshitelek iránti megnövekedett érdeklődés csak minimálisan tükröződött a fővárosi ingatlanok adásvételi számaiban az első negyedévben - áll a GKI Gazdaságkutató Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. közös felmérésében. A túlkínálat még egy évig nem mérséklődik - mondták a szakértők.

Készpénz nélkül is lehet lakáshoz jutni - az Inter Európa Bank szakértői a Társalgóban

Május 16-án az Inter Európa Bank szakértő válaszoltak az [origo] olvasóinak kérdéseire. A válaszokból rengeteg hasznos dolog derül ki a lakásfinanszírozással kapcsolatban, többek között az is, hogyan lehet készpénz nélkül lakáshoz jutni, illetve miként alakulhatnak majd a kamatok.

Kevesebb újságot olvasnak a magyarok

Miközben egyre több az emberek szabadideje, mind kevesebb újságot olvasnak a GfK Piackutató Intézet felmérése szerint. Csökkenő olvasottság jellemzi az autó, lakás, ifjúsági lapokat, de a közéleti és megyei napilapokat is.

Lépfenegyanú a Világbankban

Lépfenegyanú miatt kiürítették a Világbank egy washingtoni épületét. Elővigyázatosságból 1200 alkalmazottnak néhány napig hazulról kell végeznie munkáját - közölte hétfőn az intézmény szóvivője.

A nyilvánossággal nem közlik a Bizományi Rt. árát

Nem tudni, milyen áron cserélt gazdát a Bizományi Kereskedőház és Záloghitel Rt. (BÁV). Bár az ötmilliárd forintos vételárat több, nem hivatalos forrás valószínűnek tartotta, az eladó Magyar Fejlesztési Bank (MFB) nem kívánja nyilvánosságra hozni a pontos összeget. A Magyar Hírlap úgy értesült, hogy a 48 százalékos meghatározó részvénycsomag vevője a Vegyépszer közelinek tartott Pro-Cash Rt. nem készpénzt, hanem ingatlant adott a BÁV-pakettért, amely többlépcsős tranzakció révén készpénzként funkcionálhat. Az információhoz az MFB szóvivője nem kívánt megjegyzést fűzni.

Konferenciaközpont épül Balatonfüreden egymilliárdért

Balatonfüreden 1,1 milliárd forint beruházásával, 80 százalékban állami támogatásból művelődési, konferencia- és sportközpont épül - jelentette be kedden Bóka István, a Balaton Fejlesztési Tanács elnöke egy keddi sajtótájékoztatón. A beruházás a tervek szerint a jövő év közepére épül fel. A háromszintes épületben 120 személyes mozi, és konferencia-terem is helyet kap.

Lakástakarék-pénztárak: 15 milliárd forint feletti kifizetések

A négy hazai lakástakarék-pénztár a lejárt szerződések után több mint 15 milliárd forintot, ezen belül 4 milliárd forint fölötti hitelt utalt ki ügyfeleinek az első negyedév végéig. Szakértők korábban úgy vélték, hogy az új és a használt lakások vásárlásához nyújtott kölcsönök kamatainak drasztikus csökkenése mérsékelheti a lakáskasszák termékei iránti érdeklődést. Az idei első negyedéves számok viszont azt mutatják, hogy nincs jelentős visszaesés.

Az építési telkek ára az egekbe szökhet az Ecostat szerint

Változatlanul nő az új építésű kis lakások iránti kereslet, állítja az Ecostat legfrissebb ingatlanbarométerében. A szakértői elemzés szerint kis mértékben csökken a kereslet a lakóparki korszerű, modern lakások iránt, a lakások átlagos áremelkedését erre az esztendőre 10-12 százalékra taksálják.

Nőtt a lakásvásárlásra felvett hitelek összege

A kormány keddi ülésén nem került szóba a Mol gázüzletága - közölte Borókai Gábor kormányszóvivő, ugyanakkor elmondta, hogy az idei év első három hónapjában 5 ezer új lakásra adtak ki használatba-vételi engedélyt, és 9 ezer lakás építése kezdődött meg. Az első negyedévben az új lakásokra felvett hitelek összege 2,2-szeresére, a használt lakásokra felvett hitelek összege pedig 12,6-szorosára nőtt.

Jól teljesítenek a hazai ingatlanalapok

Dacára a magyar ingatlanpiacon tapasztalható lassuló áremelkedésnek, úgy tűnik, még mindig érdemesebb ingatlanba fektetni, mint állampapírban vagy bankban tartani a pénzünket, a tőzsdéről nem is szólva. A legkényelmesebb mód pedig az ingatlanalapokba való befektetés.

Kevesebben építenek saját használatra

Míg az építésügyi hatóságok az első negyedévben mintegy 5 ezer új, befejezett lakásra adták ki a használatba-vételi engedélyt, csökkent a saját használatra épített lakások száma - áll a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) felmérésében.

Továbbra is tart az ingatlan-vállalkozási boom

A működő vállalkozások száma tavaly 79 ezerrel nőtt, így az év végén összesen 840 575 vállalkozás tevékenykedett Magyarországon - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH). Az előző évekhez hasonlóan a legtöbben tavaly is az ingatlannal, és az építőiparral kapcsolatos vállalkozásokban láttak fantáziát.

Erste Bank

Ingatlanpiac: nem az eladók éve

2001 az építőipar éve volt, ám inkább a kínálat szempontjából. Az építőipar teljesítménye az év első 9 hónapjában 11 százalékkal haladta meg az előző évit. A három éve kezdődött ingatlanboom mára véget ért, egyes ingatlantípusoknál (panel) pedig már az árcsökkenés sem lendíti fel a megfogyatkozott keresletet. Értéktartás, sőt áremelkedés legfeljebb az építési telkek piacán várható 2002-ben, mivel a városközeli, jó fekvésű telkek fogyóban vannak. A hitelkamatok drasztikus csökkenése okán most évente 57 ezer háztartás készül arra, hogy a következő két évben lakást vegyen vagy építsen.

A szerkezetkész családi házak hódítottak a Construmán

Mindenki szeretne minél olcsóbban tetőt a feje fölé, és sokan hiszik azt, hogy könnyűszerkezetből ez meg is valósítható. Vélhetően ez volt az oka annak, hogy a szombaton bezárt Construma kiállításon olyan nagy volt az érdeklődés az ilyen épületek iránt.

Felújítási hitelt kínál májustól az OTP

Az OTP Bankcsoport májustól új hitellehetőséget kínál a lakásukat felújítani szándékozóknak évi fix 13,5 százalékos kamattal. Az új hitelforma azoknak lehet előnyös választás, akik olyan célra fordítanák amelyre nem vonatkozik az állami támogatás.

Patthelyzet alakult ki Ferihegy-ügyben

Nem folynak kárpótlásról szóló tárgyalások a ferihegyi terminálok ügyében. A légikikötő utasváró épületének felépítésére és üzemeltetésére alakult Ferihegy Utasterminálfejlesztő és Hasznosító Kft. (FUF) cég kanadai tulajdonosai a Magyar Hírlap kérdésére elmondták: február elseje óta sem írásban, sem személyesen nem tudtak egyeztetni az állami tulajdonost képviselő új üzemeltető cég, a Budapest Airport (BA) első emberével. Az ügyben a kanadai kormány levelet intézett a magyar kormány illetékes minisztereihez is.

Megkezdődött New York lassú visszahódítása

Tovább mélyül New York gazdasági válsága. A munkanélküliség nő, az ingatlanpiac pang, Alsó-Manhattan kiskereskedői pedig a tönk szélén egyensúlyoznak. Megjelentek ugyanakkor a kilábalásra utaló első, halovány jelek is. Több vállalat (például a Merrill Lynch) már visszatért a "Big Apple"-be, s újabbak tervezik a város visszahódítását.

Spekulációk az olcsó lakáshitellel

Sokak fantáziáját megmozgatja a piaci kamatok feléért, azaz 6 százalékért bárki által, akár többször is felvehető lakáshitel. Már nemcsak otthonteremtésről van szó, hanem családon belüli ügyeskedés révén megkettőzhető lakásról vagy befektetési célra alkalmas államilag támogatott kölcsönről. Spekulációra itt is a jómódú réteg számára nyílik lehetőség, ami tömegessé válás esetén tarthatatlanná teheti a támogatási rendszert.

Egyre olcsóbbak a lakáshitelek

Alaposan felélénkítette a bankok kamatversengését a kormány által megemelt használt lakásokra igényelhető hiteltámogatás. A márciustól hatályba lépett kormányrendeletnek köszönhetően 7 százalékról 10-re nőtt a támogatás mértéke, továbbá garantáltan 6 százalék alatt marad a kamat mértéke, amit a jelzálogbankok további kedvezményekkel is kiegészíthetnek a fokozódó piaci harcnak köszönhetően.

Csökkenő lakáshitelkamatok - erősödő piaci harc

Az OTP Bank jelzálogbankjának február 1-jei indulása várhatóan a lakáshitelkamatok csökkenését vonja maga után, mivel az új pénzintézet első bejelentése az volt, hogy 9,5 százalékra mérséklődik az egyéves kamatperiódusú Forrás hitel kamata. Ezzel a kamatlábbal a használt lakás vásárlására és felújítására is igénylehető lakáshitelek között csak az FHB Földhitel- és Jelzálogbank tud lépést tartani, 9,9 illetve 7,9 százalékos kamatokkal.

A téglatörvény a feketepiac térnyerésének kedvezhet

A könyvelőkhöz hasonlóan az ingatlanpiac szereplői sincsenek tisztában azzal, hogy a pénzmosási törvény végrehajtási rendelete milyen kötelezettségeket ró rájuk, hogy belső szabályzatot kell alkotniuk, s ORFK-s kapcsolattartót kell kijelölni. Az utazási piacon előfordulhat, hogy a bejelentési kötelezettséget kijátszva külföldön fizetik be a kétmilliónál drágább luxusutakat.

Tavaly közel 30 ezer lakás épült

Tavaly több mint 28 ezer lakás építése fejeződött be, és mintegy 48 ezer új lakás építésére kértek engedélyt, ami 7 százalékkal több mint egy évvel korábban - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) kiadványából.

FHB-hitel a lakás vételárának egészére

A Magyar Hírlap információi szerint két ingatlan fedezete mellett akár a vételár (illetve építési költség) egészét is meghitelezi hamarosan a Földhitel- és Jelzálogbank. Egyedi elbírálással már most is hozzá lehet jutni kölcsönként a vételár egészéhez.

Idén 9-12 százalékkal drágulhatnak az új lakások

Tavaly az utolsó negyedévben 49,2 százalék volt az ingatlanbarométer értéke, ami 1,6 százalékpontos csökkenést jelent negyedéves összevetésben - közölte kedden az Ecostat Gazdaságelemző és Informatikai Intézet. Az index csökkenése az ingatlan-fejlesztések és a forgalom enyhe mérséklődését jelzi - vélik az Ecostat elemzői.

HVB Jelzálogbank

A legdrágább a régi lakáshitel

Használt lakást már 6 százalékos hitelért is lehet vásárolni, míg meglévő lakáskölcsöne után évi 20 százalék közeli kamatot fizet több ezer ügyfél. Az állami támogatástól mentes, piaci kamatok is tág határok között szóródnak, ami sokakat pénzügyi spekulációkra ösztönöz.

Használtlakás-hitel 6 százalékos kamat alatt

Március elsejétől a használt lakások vételére és felújítására ugyanaz az állami kamattámogatási rendszer érvényes, mint az új ingatlanok esetén - mondta el Orbán Viktor miniszterelnök szerdán. Az eddigi 7 százalékos kamattámogatás tehát 10 százalékra növekszik. A kormány továbbá garanciát vállal arra nézve, hogy a kamat + kezelési költség együttes értéke, húsz évig nem haladhatja meg a 6 százalékot. Újdonság az is, hogy ezt a konstrukciót egyedülálló is igénybe veheti, akár többször is.

Mindenki beszáll a jelzáloghitel-versenybe

A lakáshitel-kamatok nagy csökkenéssel reagáltak a hírre, miszerint a kormány megemeli a használtlakás-hitelek állami kamattámogatását: az FHB Földhitel- és Jelzálogbank az ötéves kamatperiódusú lakáshitelének kamatát 7,9 százalékról 4,5-re vitte le, míg az egyéves kamatperiódusúét 9,9 százalékról 5,9-re. A Világgazdaság információi szerint a HVB Jelzálogbank is megjelenik a piacon - áprilistól már használt lakások megvételéhez is nyújt hiteleket a HVB Hungary Bank fiókjain keresztül.

Használtlakás-piaci "boom" áremelkedés nélkül

Március elsejétől jelentős kedvezményekkel igényelhető használtlakás-hitel (bárki, akárhányszor igényelheti, melynek kamat + kezelési költségének együttes értékét (k3) 6 százalékban maximálták). A várakozások az intézkedés hatására jelentős árnövekedéssel számolnak a használtlakás-piacon, és csökkenéssel az új lakásépítések terén. Szakértői vélemények szerint azonban - a forgalom növekedése mellett - nem várható jelentős változás sem az árstruktúrában, sem a használtlakás - új lakás hitelek igénylésének arányában.

Jól vette az első akadályt az argentin büdzsé

Máris számos bírálat éri Argentína első olvasatban pénteken elfogadott, szigorú megszorító intézkedéseket tartalmazó költségvetését, míg Duhalde elnök szerint a büdzsé jóváhagyásával az ország nagy lépést tett az IMF-hitelmegállapodás felé. Eközben a rendőrség megszállta a nemzeti bank épületét.

Péntektől igényelhetők a kedvezményes használtlakás-hitelek

A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerdai módosításával összhangban csütörtökön közölte: március 1-jétől a használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére felvehető kölcsön kamata a pénzintézetnél az ötévente változó kamatozásnál 7,9 százalékról 4,5 százalékra - kezelési költséggel együtt 6 százalékra - változik. A támogatott lakáshiteleket az FHB értékesítési partnereinél is igényelhetők.

Tart a lakásépítési láz - folyamatosan emelkednek a telekárak

Az otthonteremtő hiteleknek és támogatásoknak köszönhetően a téli hónapokban sem csökkent a kereslet az építési telkek piacán, ami tovább gyorsította a telkek drágulását. Ingatlanpiaci szakértők szerint a tavalyi 20 százalékos drágulás ugyan nem ismétlődik meg, de átlagosan 15 százalékkos árnövekedéssel idén is számolni kell.

Csökkenhetnek a használt lakások hitelkamatai

Tovább csökkenhetnek a használt lakások vásárlásához igénybe vehető hitelek kamatai. Lapértesülések szerint a kormány keddi ülésén dönt a kamattámogatás növeléséről, így a három jelzálogbank öt százalékot alig meghaladó kamatszinten kínálhat majd kölcsönt.

Továbbra is nő a kiadott lakásépítési engedélyek száma

Tavaly 47,86 ezer új lakás építésére szóló engedélyt adtak ki, ami 7,1 százalékkal több, mint 2000-ben - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki gyorstájékoztatójából. Az új lakás építésére szóló kiadott engedélyek száma 2000-ben 44 709 ezer volt, ami 46 százalékkal haladta meg az 1999. évit.

Inter-Európa Bank

CIB Bank

Kereskedelmi és Hitelbank

Bérbe adta ingatlanait a British Telecom

A súlyos adóssággal küzdő British Telecom újabb egyszeri - 2,38 milliárd fontos - bevételre tesz szert ingatlanvagyona nagy részének bérbeadásából. Az épületeket 30 évre a Land Securities Trillium és a William Pears Group vegyesvállalata, a Teleraelnek szerezte meg.

Ma még túl sok a pénzéhes ingatlanügynök

Jobb, ha nem tárgyalnak az érdeklődők azzal az ingatlanügynökséggel, amelyik azért is pénzt kér vevőitől, hogy az értékesítésre felkínált ingatlanok címeihez hozzájussanak, hangsúlyozta lapunknak egy gyakorló ingatlanpiaci szakember. Szerinte még legalább egy-másfél évtizednek kell eltelnie, mire a hazai használt ingatlannal foglalkozó ügynökségek, vállalkozások közül a piac kiszűri a kóklereket. Manapság a budapesti használtingatlan-piac stagnál, ugyanakkor a felfutóban lévő új lakásokat kínáló ügynökségek felett is gyülekeznek a viharfelhők.

Az ingatlanközvetítők is a pénzmosási törvény ellen

Az ingatlanközvetítői szakma a könyvelőkhöz és a műkincskereskedőkhöz hasonlóan a pénzmosási törvény módosításának felfüggesztését szorgalmazza - értesült a Magyar Hírlap.

Egymással is küzdenek a vásárlói csoportok

A vásárlói csoportok több mint egy évtizede speciális jogi szabályok nélkül tevékenykednek Magyarországon. A kormány múlt év októberében elszánta magát a csoportok intézményesítésére, de december végén egy évvel eltolta a garanciális szabályok hatályba léptetését. Ezek a csoportok évente mintegy ezer lakás finanszírozását végzik úgy, hogy a közös megtakarításokból folyamatosan lakásokat vásárolnak, amelyeket sorsolás vagy licitálás útján ítélnek oda.

Olcsóbb lakáshitelek februárban

Olcsóbbak lesznek a használt lakásokra felvehető hitelek februárban. A kamatcsökkentést a Földhitel- és Jelzálogbank döntése indította el, a pénzintézet ugyanis saját marzsa terhére 0,2-0,6 százalékot faragott le a kamatlábakból. Hasonlóan döntött a Kereskedelmi és Hitelbank is, az OTP Banknál viszont csak február végén, az új jelzálogbank első jelzáloglevélének kibocsátása után várhatók kisebb kamatok. A Raiffeisen lakáskölcsöneit az FHB-val kötött megállapodás süllyeszti alacsonyabb szintre.

Újabb adókedvezmény a lakáshitelek törlesztésére

Az új lakásokra, a lakótelkekre és a legalább egy új szobát eredményező bővítésekre felvett hitelek törlesztése után már az idei adóalapból leírható lesz a megemelt adókedvezmény. A használt lakásokra felvett kölcsönök esetében viszont egy évvel eltolták a kedvezmény életbelépését, a becslések szerint ugyanis ezzel együtt mintegy 30 milliárd forintot tesz majd ki a kieső bevétel.

Felemás ingatlanpiac Magyarországon

Felemás mozgások jellemzik a hazai ingatlanpiacot. Vége az általános, ugrásszerű áremelkedések korszakának, a társasházi lakások sok esetben csak felépülésük után kelnek el, pedig korábban már az alapozási munkák előtt megvették őket. A piaci szereplők várakozásai szerint a következő 12 hónapban az építési telkek ára komolyan, az új építésű lakások ára csak kis mértékben emelkedik az infláció felett. A vidéki nagyvárosok négyzetméterárai közelítenek a főváros agglomerációjának áraihoz. A belvárosi kisebb irodák és Dunára néző lakások továbbra is biztos megélhetést jelentenek tulajdonosaiknak.

Jogi korlátok is nehezítik a lakáshitelek felvételét

Továbbra is a legfőbb akadálya a lakáshitelek folyósításának a jelzálog bejegyzésének bonyolultsága - figyelmeztetnek banki szakértők. Csapda ugyanis, hogy a földhivatalok csak kifizetett ingatlanra jegyeznek be terhet, ám a vevő nem képes előteremteni a hiányzó részt.

Olcsóbb lakáshitel a K and H-tól

MKB-FHB: lakáshitel 2,75 százalékos kamattal

A Magyar Külkereskedelmi Bank és a Földhitel- és Jelzálogbank Rt. megállapodása alapján évi 2,75 százalékos kamattal vehetnek fel lakáscélú hitelt az MKB ügyfelei - tájékoztatott az MFB hétfőn. A kedvezőbb feltételek mellett kínált lakáshitelek használt lakások vásárlására is felvehetők.

A módosabbaknak kedvez a lakástámogatás rendszere

Kiemelkedő eredményeket hozott az új lakástámogatási rendszer tavaly - tanúsítják a Világgazdaság birtokába került adatok. Különféle jogcímeken összesen 60,4 milliárd forintot folyósítottak a lakást építeni szándékozóknak, közel 5 százalékkal nagyobb összeget az előirányzottnál. Kamattámogatásokra a tervezett kétszeresénél is többet használtak fel.