Felpörgött a balatoni ingatlanpiac

Tovább emelkedtek az árak a tavalyi évhez képest, és minden ingatlantípusra jelentős most az érdeklődés. Azt az ingatlant, amit egy-két éve még nem lehetett értékesíteni, most könnyen eladják az ingatlanközvetítők, ráadásul a korábbinál jobb áron. A jó idő bekövetkeztével a vásárlói kedv is elkezdett erősödni, derül ki a a Balla ingatlan elemzéséből.

Eva Longoria igazi ingatlanmogul: 1 milliárdos házát 4 milliárdosra cserélte

Budán már nincs 15 millió alatt lakás

Az Otthon Centrum hálózatán keresztül idén mintegy 1300 ingatlan kelt el 15 millió forint alatt, ugyanakkor vidék és Budapest között jelentős különbség van. Budapesten alig pár tucat ilyen ingatlan akadt, azok többsége is a külső pesti kerületben. Vidéken ezzel szemben az 50 ezer főnél kisebb településeken értékesített ingatlanok legalább kétharmadát 15 millió forint alatt adták el. Az 5 ezer lakosnál kisebb településeken pedig négy ingatlanból hármat. Az agglomeráció településeinél az értékesített ingatlanok 16,2 százaléka nem került többe 15 millió forintnál, ugyanakkor az alacsonyabb összegű adásvételek nagyobb része az agglomerááció ...

Álomotthonok - Megmutatjuk Észak-Olaszország egyik legdrágább házát

A Comói-tó – melyről korábban már írtunk - partvonala a gazdagok kedvelt pihenőhelye. Az itt található ingatlanok, melyek közvetlenül Európa legmélyebb tavára nyújtanak lélegzetelállító kilátást, döbbenetesen magas árért cserébe vehetők birtokba. Most ezek közül is, vélhetően az egyik legdrágábbat mutatjuk meg.

Az ingatlanpiacot is bedöntheti az elöregedő Európa

Az elkövetkező évtizedekben alapjaiban alakul majd át az európai népesség , hiszen az átlagéletkor kitolódik, és a 65 év felettiek aránya is növekedni fog a 15-64 éves aktív korosztályhoz képest. Az EU nagy kihívások előtt áll. Ez pedig az ingatlanpiacra is kihathat – derül ki az AKCENTA CZ elemzéséből.

Ezek most a legkeresettebb lakások Budapesten

Meglehetősen egységes kép rajzolódik ki a budapesti ingatlanpiacot tekintve, amikor a szakértők arról beszélnek, hogy melyek most a legfelkapottabb méretek és típusok a városban és annak környékén, illetve hol találhatók ezek a lakások.

Milliárdosok mondták meg, hogy mibe érdemes fektetni

Olyan milliárdosok szólaltak meg, akik befektetéseikkel már bizonyították, hogy értenek a pénzügyekhez. Mark Cuban, Barbara Corcoran és Warren Buffet most megosztja néhány tippjét azokkal, akik befektetésen gondolkoznak, de nem biztosak abban, hogy milyen szempontokat érdemes figyelembe venni. 

Magyarország egyre vonzóbb a külföldi ingatlanbefektetőknek

Az ingatlan.com gazdasági szakértője szerint Magyarország egyre vonzóbb a külföldi befektetőknek, a beruházóknak és a lakásvásárlóknak egyaránt.

Ezekből az akciókból válogathat a lakástakarékoknál

Ingatlancél esetén a legnépszerűbb megtakarítási forma a lakástakarék, a 30 százalékos állami támogatást sok esetben a szolgáltató is megfejeli egy-egy akcióval. A több tízezer forinttal egyenértékű akciókért egyes lakástakarékoknál nem kell kapcsolatterméket igénybe venni, azonban vannak olyan esetek is, amikor ez elengedhetetlen. A Bankmonitor csokorba szedte, mit érdemes tudni a témában.

Charlie Sheen eladja luxusvilláját: fotók az ingatlanról

Charlie Sheen megszabadul Beverly Hillsben lévő csodás ingatlanjától. A színész egy ügynökségen keresztül árulja a házat, bárki megnézheti és megvásárolhatja.

Charlie Sheen eladja luxusvilláját: fotók az ingatlanról

Egyre nehezebb lakást eladni Budapest belvárosában

A kereslet továbbra is stabil a budapesti belváros ingatlanpiacán, de túl magasra emelkedtek az árak. Ez pedig végül visszafogja a tranzakciószámot. A szakértő szerint a tulajdonosoknak most már be kellene látni, hogy a használt lakások piacán az áremelkedés időszaka véget ért.

Cukorkaként veszik a nyaralókat a Balatonnál

Erősen nyitott az idei szezon: a lakáspiaci fellendülés elérte a „második otthonok", a nyaralók piacát is. Élénk az érdeklődés a Balaton keleti medencéjében lévő központi településeken, azaz Balatonfüreden és Siófokon. Az érdeklődők nagyobb része vízparti, vízpartközeli, amennyiben anyagi forrásai engedik, új építésű társasházakat szeretne venni, melyek kínált négyzetméterára már a fővárosi új építésű lakásokéval egyezik meg.

Rakétaként lőttek ki az ingatlanárak Kim Dzsongun látogatása után

Valósággal felrobbant az Észak-Koreával közös határszakasz kínai városának, Dandongnak az ingatlanpiaca, miután Kim Dzsongun márciusban Pekingben járt. Az észak-koreai vezetőnek ez volt az első olyan külföldi útja, amelyet hivatalos minőségében tett meg. Gazdasági hatása pedig már legalább Dandongban kimutatható.

Megmozdult a lakáskiadás piaca

A bérleti díjak továbbra is az egekben járnak, a befektetők a felújítások helyett egyre inkább a bérbeadás irányába tapogatóznak. Legalábbis így látják a szakértők, akik szerint a most leginkább az új vagy legfeljebb újszerű lakásokat keresik az ingatlanpiaci kínálatból bérbeadás céljára.

Óriási magyar terjeszkedésbe kezd a Burger King

Idén már 3 új éttermet nyitott a Burger King, és az üzemeltetők további egységeket terveznek szerte az országban - áll gyorsétterem-lánc közleményében. A kecskeméti, zalaegerszegi és budaörsi terjeszkedés után az étteremlánc további üzletek nyitását tervezi, a következő öt évben akár 20 új Burger King várható országszerte.

Dubaiban üzletel Lagzi Lajcsi és Berki Krisztián

Lagzi Lajcsi a múlt héten Dubaiba utazott üzleti útra Berki Krisztiánnal és ügyvédjével. A zenész most elárulta, hogy milyen ügyben jártak ott.

Ezek a kerületek húzzák a budapesti bérlakáspiacot

A Rentingo.com első negyedévre vonatkozó legfrissebb elemzése alapján, a budapesti bérlakáspiacon az idei év első három hónapjában a legnagyobb kereslet pesti oldalon az V., VII., VIII., XIII, XIV., míg budai oldalon a II. és a XI. kerületben található 34-60 négyzetméteres, egy, másfél vagy két külön bejáratú szobával rendelkező téglaépítésű bútorozott lakások iránt volt.

4+1 ország, ahol ingyen juthatsz lakáshoz

Joggal merülhet fel bennünk a kérdés, hogy mi vezetett ezen városok, országok csökkenő lakosságához, elnéptelenedő ingatlanaihoz. Hiszen nem titok, hogy emiatt adják ingyen a lakhatást. Kevés a munkalehetőség, mindentől elzárt, magas a bűnözés? Ha az okokat nem is mindig tűntetik fel, az ingyen lakásért cserébe elvártakból könnyen rá lehet jönni a céljukra. Van egy mondás: ami ingyen van, az kerül a legtöbbe. Olvass tovább és döntsd el Te, hogy van-e benne igazság.

Szolgáltatás-e a hidegburkolás?

A meglehetősen bonyolult áfaszabályozás miatt nagyon körültekintően kell eljárnia annak, aki új ingatlant épít, illetve építtet. Nem mindig egyértelmű ugyanis, hogy adott ügylet szolgáltatás vagy termékértékesítés, illetve normál áfás vagy fordított – mutat rá az ado.hu.

Ezek a világ legdrágább irodái

Hongkong központjában és a londoni West End üzleti negyedben lehet a legdrágább irodákat bérelni a világon. Ázsia egyik pénzügyi központjában évente 3 256 dollárba kerül egy négyzetméternyi első osztályú iroda bérlése, a West Enden pedig 2 302 dollárba – derül ki a CBRE ingatlantanácsadó felméréséből. A két metropolisz az egy munkaállomásra eső díjakban is veri a világ összes nagyvárosát: a Cushman&Wakefield elemzése szerint Londonban csaknem 23 ezer dollárt, Hongkongban pedig még ennél is többet, 27 ezer dollárt is kifizetnek a bérlők egy irodáért munkaállomásonként évente.

Rekord született a lakáspiacon

Újabb rekorddal igazolja a lakáshitelezési piac a jelentős keresletet. 2017-ben mintegy 96 ezer lakáshitelnek adtak zöld jelzést a bankok, ez amellett, hogy 18 százalékos növekedést jelent a 2016-os szinthez képest, 9 éves rekordnak felel meg. A BankRáció.hu hivatalos KSH-adatok felhasználásával készített elemzéséből kiderül, hogy legutóbb még a válság elmélyülése előtt, 2008-ban engedélyeztek ennél több lakáshitelt a bankok. Az engedélyezett lakáshitelek összege tavaly 642,4 milliárd forintot tett ki, ami éves összevetésben több mint 34 százalékos emelkedést és ugyancsak 9 éves csúcsot jelent.

Nehezen megfizethető luxussá válhat a nyaralóvásárlás

Továbbra is nagy a kereslet a lakások iránt az országban, de az áremelkedés üteme lassult. Az ingatlan.com több mint tízezer magánszemély által feladott hirdetésén alapuló elemzéséből azonban kiderül, hogy a nyaralótelepüléseknél még mindig tempós drágulás látható. Az elemzés a Balaton-körüli megyék lakás-, ház- és nyaralóárait, valamint a Velencei-tó és a Dunakanyar közelében lévő települések nyaralóárait mutatja be.

Megmutatjuk miért is van szükség ingatlanosra

Az ingatlanközvetítők, illetve az ingatlanközvetítő irodák munkája lényegesen összetettebb annál, mint hogy egyszerűen meghirdetnek egy hirdetési oldalon egy lakást. Természetesen a tulajdonos is fel tudja tölteni ezekre az oldalakra a képeket és az adatokat a lakásáról, sőt ha jól árazza be azt, akkor neki is esélye jó van az ingatlan eladására. Az értékesítés azonban jó pár apróságon elbukhat, amire ők nem is figyelnek, a szakember viszont igen.

Lecsapnak Londonra a Lego milliárdosai

További londoni ingatlanokat tervez vásárolni a Lego mögött álló milliárdosok vagyonát kezelő alap. Bár sokan aggódnak a brit főváros jövője miatt, a dán játékgyártó tulajdonosai bíznak a londoni lakások befektetési értékében.

Gyönyörű drónfelvételen az összezuhant spanyol ingatlanpiac

Spanyolországban több a szellemváros, mint Európa bármely más országában. A rengeteg elhagyatott épület a gazdasági világválság miatt maradt üresen. Ezt használja ki egy spanyol fotós, aki elképesztő felvételeket készít a magányos ingatlanokról.

Valami nagyon furcsa történt a New York-i gazdagokkal

Közel egy évtizede nem látott mértékben csökkentek a New York-i ingatlanpiac eladásai. Ráadásul a legnagyobb pofont a legdrágább luxusingatlanok szenvedték el. Az eladók ugyanis folyamatosan csökkentik az áraikat, de az adóváltozások sem segítettek a piacnak.

Egyre gyorsabban elkelnek a dráguló vidéki lakások

Az idei év lendületesen indult a lakáspiacon, ráadásul a fővárosban és a vidéki nagyvárosokban is egyaránt nőttek az átlagos négyzetméterárak - derül ki az ingatlan.com több mint 10 ezer magánszemély hirdetésén alapuló átfogó negyedéves elemzéséből.

Amikor az ingatlanárak elhomályosítják a napsütést

Bár a Kalifornia államban élők imádhatják a szép időt és a strandokat, egyre többeknek van elegük a brutálisan magas ingatlanárakból és az adókból. Ennek eredményeként pedig még a középosztály tagjai közül is sokan elkötöznek más, olcsóbb amerikai térségekbe.

Érden a telkek és az újépítésűek a legkelendőbbek

A lakások - főleg a panelek -, a telkek és az újépítésű ingatlanok iránt érdeklődnek a legtöbben az érdi ingatlanpiacon. Az árak csak ezekben a szegmensekben emelkedtek az elmúlt félévben, a használt családi házaknál nem, derül ki a Balla ingatlan legújabb elemzéséből.

A sok befektető miatt egyre fontosabb a profi lakáskezelés

Az elmúlt egy évben több ezerrel nőtt a befektetésre vásárolt lakások és nyaralók száma. A tulajdonosok növekvő arányban bízzák profi kezelőkre az ingatlant, s várható, hogy újabb vállalkozások indulnak ebben az üzletágban – derül ki az Otthontérkép Csoport friss összefoglalójából.

Kozsónak árvezeik az otthonát: ha nem fizet, elveszik tőle az ingatlant

139 millió forintot kellene visszafizetnie Kozsónak ahhoz, hogy megtarthassa otthonát. Amennyiben ezt március 27-ig nem teszi meg, az egyetlen nevén lévő ingatlant is elárverezik a piaci ár töredékéért.

Gyorsaság a sikeres lakásvásárlás titka

Az okostelefonok szerepe a mindennapokban robbanásszerűen növekszik. Ezt mutatja többek között az is, hogy tavaly Magyarországon a mobilinternet-forgalom 70 százalékkal ugrott meg a márciusban közzétett hivatalos adatok szerint. A mobilok térnyerése az ingatlanpiacon is megfigyelhető. Az ingatlan.com adatai alapján a lakásvásárlók és bérlők 60 százaléka már mobileszközt használ az otthonkereséshez. A mobilalkalmazások szerepe ezen a téren is felértékelődik, de az ingatlanhirdetési portál szerint ez nem csak a technológia fejlődésének, hanem anyagi megfontolásoknak is köszönhető.

Nincs megállás! Hetedik hónapja gyengül a londoni ingatlanpiac

Immáron a hetedik egymást követő hónapban mutattak csökkenést a londoni ingatlanok meghirdetett árai, miközben az eladók inkább visszatartják a lakásokat a piacról – derül ki a Rightmove kutatásából.

Március 15-től változik a csok

A csok egyszerűsítéséről szóló új rendelet 2018 március 15-én lép életben. Az egyik legfontosabb változtatás a már ingatlannal rendelkező családokat érinti, de könnyebben vásárolhatnak a külföldiek és az adminisztráció is egyszerűbb lesz.

Észak-Koreában kilőtt az ingatlanpiaci rakéta

A tavasz közeledtével, az észak-koreai ingatlanpiac is ébredezik téli álmából. Sőt, nemcsak egyszerűen erőre kap, hanem rögtön magasabb fokozatba kapcsolva folytatja a tavaly megkezdett növekedést. Persze ez is – mint annyi minden Észak-Koreában – sajátos jegyeket mutat. Az országban az ingatlanpiac száguldása rendszerszintű földvásárlási korrupcióval és az építőipari cégek kenőpénz-adási gyakorlatával jár együtt. Ami – ahogy a lator állammal foglalkozó híroldal, a Daily NK írja – van, hogy dollár. De van, hogy rizs.

Az ingatlanpiacnak is bekavarhatnak az önvezető autók

Nem telik el hét, amikor ne jelenne meg legalább egy, de inkább több tanulmány az önvezető autók hatásairól. Azt már eddig is tudtuk, hogy a technológia emberek millióinak a munkáját veszélyezteti, de a Forbes elemzése most arra világít rá, hogy több ingatlan is veszíthet vonzerejéből és így árából is a vezető nélküli járművek miatt.

Elképesztő mértékben zuhan a londoni ingatlanok ára

Az angol fővárosban valósággal beszakadt az ingatlanpiac, hiszen 2009 augusztusa óta nem fordult elő ekkora áresés, januárban pedig éves szinten 2,6 százalékot csökkent a lakóingatlanok ára.

Óriási megtakarításokat hozhat az ingatlanpiaci forradalom

Betört a magyar ingatlanpiacra a nemzetközi szinten már egyre jelentőségű proptech (property technology), amely főleg a digitalizációt által kínált lehetőségeket akarja a szektorban is alkalmazni. Az ingatlan.com összeállításából kiderül, hogy a proptech első körben a kereskedelmi ingatlanoknál hozott látványos eredményeket, emiatt az ingatlanba beruházók mellett ugrásszerűen növekedhet az épületeket, irodákat használó, bérlők cégek hatékonysága.

Március közepétől komoly változás jön a csokban

Március közepétől megváltozik a családok otthonteremtési kedvezménye. Az egyik nagy újdonság, hogy már használt lakásnál sem kell nézni, hogy van-e másik ingatlantulajdona az igénylőnek.

A Google 660 milliárd forinttal fordít hátat a Szilícium-völgynek

Közel áll a Google ahhoz, hogy tető alá hozzon egy gigantikus értékű, 2,5 milliárd dolláros megállapodást egy keleti parti bázis létesítéséről New York városában – írja az Independent. A jelek szerint többről van szó, mint egy újabb kiemelt telephelyről. Könnyen lehet, hogy a Google a későbbiekben ki is vonul a Szilícium-völgyből, és a világ egyik legértékesebb vállalatának hurcolkodását újabb cégeké követheti.

Milliós budapesti négyzetméterárak a filmsztárok szomszédságában

Az elmúlt években a magyar filmek jól szerepeltek az Oscar-gálán, emellett hollywoodi sztárokkal készült amerikai szuperprodukció forgatásának is Budapest adott otthont. Ez nem véletlen, hiszen a fővárosi épületek és városrészek több történelmi korszak, illetve európai nagyváros megidézésére alkalmasak. Az ingatlan.com legújabb elemzése azt vizsgálta, hogy a legnépszerűbb filmforgatási helyszínek - többek között Széchenyi tér, VI. és VII. kerület belső része, körutak környékén mennyi volt az átlagos négyzetméterár az ingatlan.com-on hirdető magánszemélyek kínálatában, valamint mennyiért lehet lakást venni olyan városrészekben, utcákkban, ...

Egyre kijjebb és egyre kisebb lakásokba költözünk

Egyre inkább úgy tűnik, hogy az emberek ingatlanvásárláskor egyre inkább "az olcsót", keresik, reakcióként az elmúlt évek ingatlanár-emelkedésére. A KSH szerint ez az oka a kistelepülések megélénkülő forgalmának is. De mit tapasztalnak most Budapesten az ingatlanközvetítő szakemberek? Mi jelent kiutat a vevőknek a magas árak elől?

Kipukkad a svájci ingatlanbuborék?

Csökkenést mutattak a zürichi ingatlanárak a tavalyi utolsó negyedévben, amire közel két éve nem volt példa. Ráadásul a kereslet várhatóan idén sem fog felpattanni. Egyesek szerint véget érhet a nagy ingatlanpiaci áremelkedés az egyébként rendkívül drága városban.

Kiderült: pornófilmeket forgattak a házban, amit meg akart venni

Már majdnem megvett egy ingatlant az amerikai nő, amikor kiderült: a házban korábban pornófilmeket forgattak. Végül letett a tervéről.

Indul az AirBnB Plus, utazási iroda lesz a lakásmegosztóból

Az AirBnb a tőzsdére készül és ezért fontos számukra, hogy az eddiginél szélesebb körű szolgáltatásokat tudjanak kínálni meglévő ügyfeleiknek, valamint a tehetőseket is megcélozzák. A vállalat el akar mozdulni az olyan utazók irányából, akiknek nincs elég pénze szállodára, azok felé a  gazdagabbak turisták felé, akiknek teljesen más szükségleteik vannak. Az AirBnB Plus a számukra megfelelő ingatlanokat fogja összegyűjteni, de emellett akár faházban, vagy hajón is lehet majd lakni. Úgy tűnik a végén a közösségi lakásmegosztó is csak egy lesz a sok utazási iroda közül.

Kiderült, ki vette meg New York legdrágább ingatlanját

Az amerikai sajtót évek óta foglalkoztatja, hogy ki vette meg rekordáron New York egyik ingatlanját. A Central Parkra néző üvegpalota legfelsőbb szintjén lévő hat hálószobás penthouse egy ismert cég vezetőjének több mint 100 millió dollárt ért.

A világ gazdagjai most egy afrikai országba viszik a vagyonukat

Ahogy korábban kiderült, a legjobb befektetési formának az ingatlan bizonyult az elmúlt 150 évben egy tanulmány szerint. Azonban egyáltalán nem mindegy, hogy a világ mely pontján van az adott épület. A világ gazdag emberei közül minden 25. Kenyában fektet be.

London maga mögött hagyta az ingatlanár-robbanást

Véget ért a londoni ingatlanpiac felfutása a Rightmove szerint, ami azt jelenti, hogy az eladóknak át kell gondolniuk, reális összegeket kérnek-e a kínált ingatlanokért. Bár a nagy felfutás vége egyre jobban érezhető, London még mindig rendkívül drága piacnak számít.

A híres énekesnő, Adele eladja luxus vidéki házát

Repülőrajtot vett a lakáspiac

Lendületben maradt a lakáspiac a legfrissebb adatok szerint. Az év első hat hetében ugyanis a kereslet 23 százalékkal haladta meg az egy évvel korábbi szintet - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből. Az év első heteiben látható piaci folyamatok bemutatása mellett az ingatlan.com a magánszemélyek hirdetései alapján egyúttal azt is megvizsgálta, hogy a jelentős kereslet ellenére a vevők milyen alkupozícióban tárgyalhatnak az eladókkal.

Így alakítja át és teszi élhetőbbé az önvezető autó városainkat

A közlekedés és az ingatlanok értéke között régóta felfedezhető az összefüggés. Már az ókorban is azok a telkek érték a legtöbbet, amelyek mellett voltak utak, csatornák, később a vasút jelenléte nyomta fel az árakat. Ez máig igaz. Az olyan ingatlanok, amelyek jó tömegközlekedéssel és parkolási lehetőséggel vannak körülvéve, sokkal többet érhetnek, mint a város pulzálásán kívül esők. Az önvezető autók elterjedése viszont teljesen megváltoztathatja ezt, hiszen megjelenésük azzal kecsegtet, hogy többé nem lesz szükség a parkolók nagy részére, és ennek köszönhetően sok hely szabadul fel a városokban.

Keresne egy ország válságán? Vegyen bevásárlóközpontot!

Számos ingatlan-befektető csapott le a lehetőségre, amikor Portugália a 2010-es évek elején válságba került. A nehézségek a hazai fogyasztást is elérték, ezért az amerikai Blackstone magántőke-társaság úgy gondolta, összeköti a két területet, és elkezdett bevásárlóközpont-ingatlanokat vásárolni. Ma úgy tűnik, az üzlet igencsak kifizetődőnek bizonyul.

Frankfurtban is lakhatási válságot okozhat a brexit

Bár Frankfurtban az ingatlanárak jelentősen emelkedtek az elmúlt években, a német város még mindig megfizethetőbb, mint London. Ha azonban a brexit hatására a bankárok nagy számban települnek át Frankfurtba, a mainál sokkal súlyosabb lehet a lakhatási helyzet.

Itt várható a legtöbb lakás adás-vétel idén

A jelenleg rendelkezésre álló adatokból az Otthon Centrum becslést készített az idei évre várható adásvételekről. A fővárosban 35 ezer lakóingatlan adásvételre számítanak, azon belül a legtöbb tranzakcióra a XIII., XI. és XIV. kerületekben. Az agglomeráció járásai közül a Szigetszentmiklósiban pörög majd leginkább a piac, a vidéki megyei jogú városok közül pedig Debrecenben, Szegeden és Pécsett.

Érdemes mindenre felkészülniük az albérletet keresőknek

Egyre nagyobb a kereslet a kiadó lakások iránt a nagyobb városokban, ennek ellenére már nem emelkednek olyan tempósan a bérleti díjak, mint korábban. Ennek hátterében a kínálat bővülése állhat, derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a keresztféléves felsőoktatási képzések indulása apropóján vizsgálta a budapesti és a legnagyobb vidéki egyetemvárosok piacát.

Jön az új 1000 forintos bankjegy, felkészül az 500-as

A héten kiderült, hogy melyik IKEA termékeket vásárolják a legtöbbet a hazai és a globális piacon. A Wizz Air rekordbevételt ért el a harmadik negyedévben, valamint megtudhatták az olvasók, hogy miért került nehéz helyzetbe az Egyesült Államok kedvenc gyümölcse. Az autósok szomorkodhattak a benzin árának emelése miatt, viszont a magyar foglalkoztatottság rekordszinten van.

Meglepő felelőse lehet a lakásbérleti árak megugrásának

Az ingatlanárak és a bérleti árak is folyamatosan emelkednek New Yorkban, de itthon is hasonló a helyzet. Egy friss tanulmány arra mutat rá, hogy az egyre népszerűbb online piactér az Airbnb állhat az albérletek árának robbanásszerű növekedése mögött. Hazai szakértőket is megkérdeztünk, hogy vajon igaz lehet-e, hogy New York és Budapest albérletárai az Airbnb miatt lőttek ki.

Kétezer lakást épít boltjai fölé az Aldi

Egyre nagyobb gond Európa nagyvárosaiban beépíthető telket találni, így az önkormányzatok is vonakodva adnak ki engedélyt az egyemeletes áruházaknak. Azonban most az Aldi úgy döntött, hogy 2 ezer lakást épít a boltjai fölé.

Milyen hosszú távra vásárolunk most lakást?

Túl gyakran nem érdemes lecserélni megvásárolt ingatlanunkat, hiszen az ingatlan- adásvételnek jelentős költségvonzata van. Ebbe nem csak a jövedelem után fizetendő adó vagy a felújítás tartozik bele, hanem a hirdetés, a költözés és az értékesítés költségei is. De mi a helyzet a gyakorlatban, hány évente cseréljük le a lakásunkat, hogy az élethelyzetünknek éppen megfelelő otthonba költözzünk?

Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. A legfrissebb KSH adatok szerint ugyanis országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Egyre nagyobb a pörgés a vidéki lakáspiacon

A 2017-es évben is folytatódott a drágulás a magyarországi lakáspiacon. A múlt év harmadik negyedévében a hivatalos adatok szerint a használt lakásoknál a tiszta árváltozás alapján a 9,9 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest, az új lakásoknál pedig 15,7 százalékkal nőttek az országos átlagárak - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely ismerteti többek között a KSH előzetes adatait.

Kitartóan forró a közép-európai ingatlanpiac

Továbbra sem látszik az ingatlanpiaci szárnyalás vége a közép-kelet-európai régióban. A válság előtti szintekre emelkedő gazdasági növekedés és az alacsony kamatok kombinációja ugyanis még egy ideig fűteni fogja az áremelkedést.

Bemutatjuk az elmúlt két évtized legjobb befektetését!

Egy nemzetközi kutatás érdekes eredményre jutott a napokban, mint kiderült, az utóbbi 150 év legjobb befektetése az ingatlan volt a gazdag országokban. A Bankmonitor megnézte, hogy itthon mire lehetett számítani legrégebben elérhető adatok szerint, és arra jutottak, hogy a győztesek a részvények voltak. Sőt, még az államkötvények is megelőzték az ingatlant. De, ez csak a múlt, a jövőben a sorrend alaposan át fog rendeződni. Meg is mutatjuk, hogy hogyan.

Minden második ember új lakást venne

A téglából épült új vagy újszerű lakásokat keresik a leginkább a vásárlók, de továbbra is sokan vennének jó állapotú panelt – derül ki az Otthontérkép.hu legfrissebb, január eleji elemzéséből. A felmérés szerint ugyanakkor a rendkívül magas lakásárak miatt növekedhet azon családok köre, amelyek inkább az olcsóbb, külterületi kertes házak között fognak válogatni.

Megmutatjuk mi csökkentheti lakása értékét

Az eladóknak, amikor meghirdetik ingatlanukat, nemcsak a környék átlagáraira kell figyelniük, vagy hogy mennyiért sikerült a szomszédnak értékesíteni a lakását -, hanem arra is, hogy az ő ingatlanuk esetében akadnak-e olyan negatív tényezők, amelyek ezt az átlagárat csökkentenék. Bár elsőre talán túl hosszúnak tűnhet az a lista, amely választ ad arra a kérdésre, hogy melyek azok a tényezők, melyek negatív irányba befolyásolják egy lakás értékét, az ingatlanközvetítők szerint kompakt méretben is össze lehet foglalni a legfontosabbakat a tipikus paraméterekből, tulajdonságokból, melyekre minden ingatlaneladónak figyelnie kellene. De mmik ...

Óriási dilemmát okozhat a népszavazás a bulinegyed lakóinak

A VII. kerületi eladásra meghirdetett lakások átlagos négyzetméterára öt év alatt több mint kétszeresére nőtt, ami meghaladja a fővárosi 82 százalékos drágulást. Az erzsébetvárosi kiadásra meghirdetett lakások bérleti díja pedig öt év alatt majdnem megduplázódott, ez szintén magasabb a 83 százalékos emelkedést mutató budapesti átlagnál - írja az ingatlan.com legfrissebb elemzésében.

Kiderült, mi az elmúlt 150 év legjobb befektetése

Mióta a kapitalizmus megszületett, a befektetők próbálják megtalálni a legjobb befektetési formát. Mindenki más eszközre és módszerre esküszik, azonban most egy nemzetközi tanulmány a legfejlettebb országokat vizsgálva kinyomozta, hogy mi volt az elmúlt 150 év legjobb befektetése.

Tisztul-e az albérletpiac?

Jelentősen enyhült az ingatlan bérbeadás szabályozása az idén hatályba lépett jogszabályoknak köszönhetően. Mind a hosszú távú, mind a rövid távú ingatlankiadásnál az várható, hogy az egyszerűbb szabályozás és alacsonyabb teher adófizetésre sarkallja a lakáskiadókat.

Ezek a változások rajzolhatják át idén a lakáspiacot

Az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott a 2018-as év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő - közölte az ingatlan.com, amely összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.

Budapest igenis olcsó

Budapest lakásárai olcsónak számítanak az európai fővárosok között. A magyar fővárosnál csak a horvát, a szerb, a bolgár, a ciprusi és a román az olcsóbb. Ugyanakkor a budapesti lakásár kevésbé megfizethető az itt élők számára, mint a prágai vagy varsóiak számára. Budapesten a használt lakásokért 884 ezret, az újakért 1,4-1,8 millió forintot fizetnek négyzetméterenként és ez a harmada, negyede Európa pénzügyi és gazdasági fővárosaiban tapasztalható árainak, összegzi az Otthon Centrum.

A csökkenő adók éve lesz 2018

Összesen mintegy 260-280 milliárd forinttal csökkennek a vállalkozások és a lakosság adóterhei 2018-ban. Olcsóbb lesz több termék az áfaváltozások miatt, módosulnak a járulékok, és jelentős kedvezményt kapnak a kétgyermekes családok is. A 2018-as év legfontosabb adóváltozásait szedtük össze.

Ezek az ország legdrágábban és legolcsóbban kínált ingatlanai

Megjelent az ingatlan.com legfrissebb év végi összeállítása a 2017-ben meghirdetett legolcsóbb és legdrágább lakóingatlanokról. Ebből többek között az is kiderül, hogy 56 ezerszeres különbség volt az idén a legdrágábban és legolcsóbban meghirdetett ingatlanok között. A legdrágábbakért pedig több mint 800 évet kell dolgozni a jelenlegi nettó átlagfizetések mellett, míg a legolcsóbbakért egy 15-20 éves kocsi áránál is kevesebbet kérnek.

Változás közeleg a lakáspiacon

A várakozásoknak megfelelően idén is felfelé mentek az árak a magyarországi lakáspiacon. Budapesten és a vidéki nagyvárosokban több mint 10 százalékos volt a drágulás mértéke, 2018 azonban megnyugvást hozhat az áremelkedés tekintetében – derül ki az ingatlan.com országos elemzéséből, amely több mint 200 ezer lakáshirdetés alapján vizsgálta az idei év forgalmát.

Miamiban érdekes stratégiával szabadulnak meg a lakástól

Miamiban eladásra kínálnak egy lakást a pezsgő, éjszakai életéről híres város szívében. Ebben nincs is semmi meglepő, aki viszont meg szeretné vásárolni, annak szokatlan eszközzel kell fizetnie érte. A rendhagyó módszer, amennyiben beválik, rengeteg hasznot hozhat az eladónak, valamint egy új ingatlanértékesítési formát teremthet meg.

Ez a fejlett világ legveszélyesebb ingatlanpiaca

A Moody's tanulmánya szerint a fejlett gazdaságok közül Norvégiában van a legnagyobb ingatlanbuborék. A jelek szerint ráadásul hamarosan jöhet a korrekció is.

Kiderült, ki vette meg a világ legdrágább házát

A világ legdrágább házaként tartják számon a XIV. Lajos kastély névre keresztelt ingatlant, amely a francia Louveciennes nevű településen található. Azt már korábban lehetett tudni, hogy a háznak új gazdája van, de csak most derült fény a rejtélyes vásárló kilétére.

Megjelentek a beragadt ingatlanok a piacon

Egyre több időbe telik az ingatlanok eladása a VIII. és IX. kerületek ingatlanpiacán, aminek elsősorban az az oka, hogy elszálltak az árakkal az eladók. A vevők eközben egy kategóriával feljebb nézelődnek, és hitelből pótolják a különbözetet. A kezdeti lendület alábbhagyott, ennek ellenére a hirdetési árak tovább növekednek. Az eladók nagyon magas áron kínálják az ingatlanaikat és az remélik, hogy ezen az áron el is tudják adni azokat.

14 őrült tény Bill Gates házáról

A világ leggazdagabb emberének lakhelye nem hétköznapi. Bill Gates ingatlanján elég extrém megoldások találhatóak, például kedvenc fáját külön számítógép védi. De van emellett még tapéta mögött elrejtett hangfal és karibi homok is. Elképesztő számok és érdekességek.

Erre figyeljen az év végén a lakástakaréknál

Az év végi időszak hagyományosan a pénzügyek rendezéséről is szól, sokak ilyenkor gondolják át a megtakarításaikat, vagy éppen igyekeznek kihasználni a különböző adókedvezményeket. A lakástakarék is igen népszerű célpontja az előtakarékoskodóknak, ugyanakkor ez a konstrukció nem minden esetben alkalmas az egyösszegű megtakarítások, például a bónusz elhelyezésére. Nagyon lényeges a fizetési ütemezés betartása, mert csak így biztosított, hogy a teljes állami támogatást be tudjuk zsebelni. Ráadásul a túlfizetéssel sem növelhetők az előnyök.

Nagyon húz a magyar építőipar

Továbbra is emelkedőn van a hazai építőipar az ingatlan.com legújabb elemzése szerint. Októberben 38,1 százalékkal nőtt a termelés az előző év azonos időszakához viszonyítva. Továbbá a lakásépítéseknek köszönhetően kiugró az épületépítési kedv, 27,3 százalékos volt a bővülés ebben a szegmensben.

Így szálltak el az ingatlanárak 2010 óta

Az új adósságfék szabályok – az adós jövedelméhez és az ingatlan értékéhez mért hitel plafonjának bevezetése - miatt nem növekedett a bankok sérülékenysége a felfutó hitelezés ellenére sem, állapítja meg a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss jelentése. 2010 óta Budapesten közel 70 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak, míg a vidéki városokban 18, a községekben pedig mindössze hat százalékos áremelkedés volt. A lakossági hitelezés most a 2005-ös szinten áll, jövőre erős felfutás várható.

Amszterdamot is eláraszthatja a brexit

Amszterdam lehet a brexit elől menekülők egyik célállomása. Mindazonáltal fennáll a veszély, hogy a holland főváros nem bírná el a beérkező embertömeget, aminek következtében akár lakhatási válság is felléphet a városban.

Mi befolyásolja a német ingatlanpiacot?

Az iparági szakértői szerint a német ingatlanpiac befektetői szegmense 2007 óta a legjobb évét nyújtotta, azonban a következő tizenkét hónapban a tranzakciós volumen enyhén csökkenhet. Egyrészt a piac telítődött, másrészt az elért árszínvonal már nem nyújt akkora befektetési hozamot, mint korábban.

Hamarosan elfogynak az újépítésű lakások

Nem érdemes halogatniuk a döntést azoknak, akik újépítésű ingatlan vásárlását tervezik az elkövetkező években. Kormányzati szándék ugyanis egyelőre nem látszik a kedvezményes lakásáfa megtartására. Ez pedig azt jelenti, hogy nem csak megemelkednek az árak, hanem 2020 után leállnak az átadások, miközben vészesen fogy a jelenleg elérhető újlakás-készlet, derül ki a Balla ingatlan elemzéséből.

Jövőre sem menekül meg a londoni ingatlanpiac

Újabb kemény év vár jövőre a londoni ingatlanpiacra a Rightmove előrejelzése szerint. Az eddigi nehézségek ugyanis nem múlnak el, vagyis folytatódhat az árak csökkenése a brit fővárosban.

Több száz épület kapott már minősítést a dolgozói és a lakói jóllétre

A világ több mint hatszáz - a dolgozók és a lakók egészségének szempontjait is figyelembe véve tervezett - épülete közül minden ötödik Európában épült vagy épül - írja közleményében a Futureal csoport. Lakosságszámra vetítve Magyarország előkelő helyet foglal el a listákon. A világon a hatodik, Európában pedig a második helyen áll a WELL Building minősítésre regisztrált épületek száma alapján.

Rengeteg új lakóingatlanra kértek idén építési engedélyt

Csaknem kétszer több családi ház egyszerű bejelentését tették meg az idén, mint amennyien két éve engedélyt kaptak ilyen építkezéshez – írja a Magyar Idők a Miniszterelnökség információi alapján. Az egyszerű bejelentéssel érezhetően és nagyságrendileg megugrott az építési kedv idén hazánkban.

Külföldiek csak a negyediken, vagy feljebb vehetnek lakást

A polgárháború 2009-ben lezárult, a srí lankai kormány pedig elérkezettnek látta az időt, hogy rendet rakjon a zavaros ingatlanügyi szabályozásokban és előkészítse a külföldiek ingatlanvásárlását az országban. A 2018-as költségvetés már jelentős összegekkel számol az ingatlanpiaci bevételekből, elsősorban a turisták és a digitális nomádok kedvelte tengerparti területek népszerűségének növekedése miatt. A colomboi vezetés legalábbis ezt reméli, ám kérdés, lesznek-e elegen, akik megfizetik az emelkedő ingatlanárakat.

Egyre közelebb az új lakások piaca a határidőhöz

Alig több mint két év kellett hozzá és máris korlátokba ütközött az új lakások piaca. Ugyan a lakásépítési kedv fokozódik és egyre több társasház-építés van folyamatban, de a lakásépítési áfára vonatkozó kedvezmények a jelenlegi szabályozás alapján 2019 végén lejárnak és az előzetes nyilatkozatok alapján nem hosszabbítják meg. Ezért érdemes a mostani kínálatból válogatni, mert ha nem jön újabb pár év kedvezmény, akkor jelentős drágulás jöhet.

Némi kompromisszummal, jóval kevesebből kijön az új lakás

Több millió forinttal olcsóbb lehet a végszámla, ha nem a legdivatosabb környéket választjuk új lakóparki lakás vásárlásakor - derül ki az Otthontérkép.hu friss, országos adatokon alapuló elemzéséből. Budapesten akár háromszoros is lehet a különbség az árak között, de nem biztos, hogy érdemes ragaszkodni a menő környékekhez.

Jövőre tovább erősödhet a kínai érdeklődés a hazai lakásokra

Az idén 18 százalékkal nőtt a magyar lakások iránti külföldi kereslet, a legtöbb érdeklődés Németországból, Ausztriából és az Egyesült Királyságból jött. De ebben az évben 40 százalékkal nőtt a magyarországi lakásokat célzó, Kínából érkező kereslet, és ez a tendencia a következő évben is folytatódhat – áll az ingatlan.com portál legfrissebb elemzésében.

Megéri kockáztatni az új építésű lakásokkal

Több tízezer ingatlan épül jelenleg Budapesten, a legjobb paraméterrel rendelkező lakások pedig már alaprajzról elkelhetnek az átadás előtt. A lakás vásárlás, főként, ha új építésről van szó, jó befektetés, ami hosszú távon sokat hozhat a konyhára.

Érdemes felújítani a lakást, mielőtt eladja

A részlegesen felújított lakásnak nem sok értelme van az eladás szempontjából, a minőségi, sőt luxus-kivitelű, teljeskörű felújítással jól is járhat egy eladó lakás tulajdonosa. Ilyenkor ugyanis az ingatlan hamar vevőre találhat, ráadásul az eladó akár piaci szempontból "túlzó" árat is kérhet érte. Az elmúltben során az ingatlanközvetítők azon az állásponton voltak, hogy nem érdemes pénzt fektetni a lakás felújításába eladás előtt, mostanra viszont változott a helyzet.

Még tovább eshetnek a hitelkamatok

A bankok egyre nagyobb harcot vívnak egymással a hitelfelvevőkért, ennek eredménye pedig, hogy már vannak olyan személyi kölcsönök, amelyek teljes hiteldíjmutatója (thm) bőven 8-10 százalék alatt marad, sőt, akár a jelzálog alapú lakáshitelekkel is felveszik a versenyt. Az egyre kedvezőbb feltételekkel igényelhető személyi kölcsönök előnyeit a lakástulajdonosok is kihasználják.

Nem adta el az otthonát, beépítették a társasházba - Őrült ingatlansorsok

Sokszor valami nagyobb terv érdekében felvásárolják a környező házakat, hogy autópálya, bérházak, vagy épp irodaépületek kerülhessenek a helyükre. De vannak olyan tulajdonosok, akik bizony keresztülhúzták a befektetők terveit. Ezekből szemezgettünk.

Januártól könnyebb lesz saját lakáshoz jutni

Egy, a parlamentnek benyújtott törvényjavaslat januártól az adózók számára kedvezően módosítaná a magánszemélyek lakásvásárlásakor érvényesíthető illetékalapkedvezmény, illetve illetékmentesség szabályozását.

A Gránit Pólus új városnegyedet épít

Budapest legértékesebb és legfrekventáltabb területén tervez fejlesztést a Gránit Pólus. A nyugati városközpont a következő évekre tervezett legnagyobb volumenű magán ingatlanfejlesztés a régióban. Az új városnegyedben irodák, kereskedelmi egységek, lakások és szálloda épülnek.

A túlárazás és a túlkínálat miatt kivárnak a vevők

Lassabban kelnek most el az ingatlanok az I., II., XII. kerületekben, mint egy évvel korábban, hiszen az érdeklődőkre a kivárás a jellemző – jelzi a Balla Ingatlan friss, bel-budai ingatlanpiaci riportjában. A lassulás oka lehet a jövő évben nagyobb számban elkészülő újépítésű ingatlanok. A potenciális vevők egy része talán abban reménykedik, hogy csökkenni fognak az árak a használt lakások piacán. További ok lehet az eladó lakások túlárazottsága, ezért a vevők inkább kivárnak. Eközben a bérlakásoknál ismét kínálati piacról beszélnek a szakértők.

Szegény monacóiak, elfogytak a telkek

Monaco festői szépségű helyen fekszik, kikötőjében panellakás méretű jachtok sorakoznak. A személyi jövedelemadó hiánya miatt a külföldi milliárdosok kedvelt célpontja, azonban van egy kis probléma. A letelepedéshez kell egy ingatlan is, amelyek száma már nem nagyon tud hová bővülni. Nem csoda, hogy a négyzetméterárak az egekben vannak.