Rizikós az USA megbénulása

Megakaszthatja az egyre jobb állapotban lévő amerikai lakáspiac fellendülését a tengerentúli állam leállása, mivel a hivatalok zárva tartásával a jelzáloghitelezésben is fennakadások kezdődtek. A tengerentúli hivatalokban csak minden tizedik alkalmazott dolgozik, ami jelentősen lelassítja a jelzáloghitelezés folyamatát.

Drágulnak a lakások Amerikában

2006 februárja óta nem látott mértékben nőttek a lakásárak a 20 legnagyobb amerikai városban a Case/Shiller lakásárindex szerint július során. Ez pedig az amerikai ingatlanpiac további javulását támasztja alá.

Négy éve esnek a lakásárak

Az FHB Lakásárindex szerint idén 2 százalékkal lettek olcsóbbak a lakások Magyarországon, de az áresés már több mint négy éve tart. A lakásépítések is tovább csökkentek: 2013 júniusáig 2680 új lakást adtak át Magyarországon.

Még mindig esnek a lakásárak

Az első félévben közel 42 ezer lakás cserélt gazdát, így az éves forgalom az idén is körülbelül 90 ezer lesz, az árak további 1-2 százalékkal estek az egy évvel korábbihoz képest - közölte az Otthon Centrum ingatlanfranchise-hálózat.

7,5 évig gürcölünk egy lakásért

Könnyebben szerzünk lakást, mint egy lengyel, de nehezebben, mint egy cseh. Nem is beszélve egy dánról.

Elszálltak a lakásárak

Az S&P/Case-Shiller lakásárindex 12,1 százalékkal nőtt az előző év áprilisához képest, ez 2006 márciusa óta a legnagyobb emelkedésnek számít, azok után, hogy az előző hónapban 10,9 százalékkal emelkedett a mutató. A Bloomberg elemzői konszenzusa csak 10,6 százalékos növekedést jósolt. 4 órakor megjelentek a májusi újlakás-értékesítési adatok is, amik szintén felülmúlták az elemzői várakozásokat. Havi szinten 2,1 százalékkal több új lakást adtak el, míg a szakértők csak 1,3 százalékos növekedést vártak. A piacok a kedvező adatokat a New York-i tőzsdék eleinte jól fogadták, azonban később visszább vettek az emelkedésből. Vélhetően aamiatt ...

Virágzik a barkácsüzlet

Minden várakozást felülmúltak az amerikai lakáspiacon vezető szerepet betöltő Home Depot első negyedéves eredményei. A vállalat nyeresége és árbevétele egyaránt az elemzői várakozásokat meghaladó mértékben növekedett egy év alatt. A cég az amerikai lakáspiac fellendüléséből tud profitálni, melynek köszönhetően a Home Depot által értékesített különböző építőanyagok, barkácsáruk, lakberendezési cikkek iránt is megélénkült a kereslet.

Egyre olcsóbban vehetünk lakást

A lakásépítések továbbra is lefelé tartó trendet követnek, így nem meglepő, hogy az összes eladáson belül csökken az új lakások részaránya. A használtlakás piacon stagnáló értékesítési idők, javuló vevői alkupozíciók és némileg csökkenő árak jellemzőek. Idén az állami keresletélénkítő intézkedésektől várhatnánk a csodát, azonban ezek alacsony népszerűségük miatt egyelőre nem tudják hatásukat kifejteni. Az év első három hónapja a 2011-es forgalmát idézi, a piacon továbbra is demográfiai változások generálják a tranzakciók nagy részét- derül ki az Otthon Centrum legfrissebb, átfogó lakáspiaci elemzéséből, a Lakáspiaci Monitorból.

Egyre erősebb az amerikai lakáspiac

Kedvező lakáspiaci adatok érkeztek ma az USA-ból, a Case-Shiller index folytatva az előző hónapok emelkedő tendenciáját 8,1 százalékos növekedést ért el tavaly januárhoz képest, túlszárnyalva az elemzői várakozásokat. Az újlakás értékesítések száma bár valamelyest visszaesett februárban a januári adathoz képest, összességében azonban kedvező képet fest az amerikai gazdaság állapotát is jól tükröző lakáspiac helyzetéről.

Becsapós lehet az ingatlanpiaci pezsgés

Habár a legutóbbi amerikai lakáspiaci adatok azt mutatják, hogy a szektor már kilábalt a válságból, több szakértő a lehetséges veszélyekre hívja fel a figyelmet. Az elmúlt időszakban a használt lakás értékesítések növekedtek, valamint az új lakás építések és a kiadott építési engedélyek száma is emelkedett, sőt a lakásárak is végre elindultak felfele. Ezek a számok azonban torz képet mutathatnak az iparágról, hiszen a növekedést elsősorban az intézményi vásárlások generálják nem pedig azok a lakosok, akik saját használatra vennének házat.

A bevándorlók lendítik fel az amerikai ingatlanpiacot

Az Egyesült Államokban a bevándorlók sokkal nagyobb arányban vesznek lakásokat, mint az Amerikában született állampolgárok, derül ki a Dél-Kaliforniai Egyetem által készített kutatásból. Az elmúlt évtizedben is csaknem 40 százalékkal emelkedett a lakástulajdonosok száma a bevándorlók körében, és 2020-ig is hasonló mértékben nőhet az saját otthonnal rendelkezők aránya. Keresletük pedig elengedhetetlen ahhoz, hogy az amerikai lakáspiac kikerüljön a 2007 utáni összeomlás utáni gödörből.

188 ezer forint az év legolcsóbb lakása

Tovább nőttek a különbségek Magyarország legolcsóbb, illetve legdrágább városai, megyéi, valamint a főváros kerületei között. A legdrágább kistérségben 8,8-szor annyiba került egy megvásárolt ingatlan négyzetmétere, mint a legolcsóbban, de Budapesten is több mint 4,5-szeres árdifferencia mutatkozott a legfelkapottabb, illetve a legkevésbé vonzó városrészek között. Az év legjei.

Egymillióval olcsóbbak lettek a budapesti lakások

A második negyedévben némi áremelkedés ment végbe az magyar lakáspiacon. Az OTP elemzése szerint Budapesten 251 ezer forintba került egy négyzetméter, míg Nógrádban csak 82 ezerbe. A legdrágább kerület a II., a legolcsóbb pedig Csepel.

Zuhanás a budapesti újlakás-piacon

A kiábrándító építőipari statisztikákkal összhangban vannak a lakásépítési adatok: idén mindössze 6500 új lakás épült, ami négyötöde az egy évvel korábbinak. Budapesten 60 százalékos volt a hanyatlás.

Lakáspiac híján elmarad a Lakásvásár

Annyira nincs piac, hogy tíz év után először idén ősszel nem rendezik meg a budapesti Lakásvásárt.

Többen vettek lakást júliusban, mint egy éve

Az ingatlanpiaci forgalom szezonalitásnak megfelelő, csekély visszaesését tapasztalta júliusban a Duna House az előző hónaphoz képest - írta szerdai közleményében az ingatlanközvetítő hálózat. Az egy évvel korábbinál 6 százalékkal erősebb volt a júliusi forgalom.

Egyre kevesebb lakás épül

Nagyobb, de kevesebb lakás épült 2012 első felében, mint egy évvel korábban, miközben a kiadott engedélyek száma további visszaesésről árulkodik.

Csak egy bank kínálja a visszatérő szocpolt

Egyelőre csak az OTP kezdte hirdetni a szocpolt, vagyis a lakásépítéshez nyújtott állami támogatást, a többi vezető banknál még nem elérhető, vagy nem hirdetik a lehetőséget. A támogatási rendszer azonban már januárban életbe lépett.

Minilakásokra buknak a pestiek

Ötből két vásárolt lakás 40-60 négyzetméter közötti Budapesten, de egyre többen keresnek ennél is kisebb, 20-40 négyzetméter közötti ingatlant. Ma már minden harmadik értékesített fővárosi lakás ilyen. Átlagosan nyolcmillióba kerül.

Tovább zuhan a lakáspiac Magyarországon

Budapesten az országos átlagnál jóval kevesebb lakást építettek idén szeptemberig, az építési kedv egyedül a községekben nem csökkent jelentősen. Egyre több magánszemély vág bele az építkezésbe, miközben visszaesett a vállalkozók által kínált lakások száma.

GKI: Tovább esnek a lakásárak

Az üzleti ingatlanok szegmensében javult a helyzet, a lakáspiacon viszont nőtt a borúlátás a második negyed évben a GKI felmérése szerint. Az utóbbi hetek válságjelei vélhetően további visszaeséshez vezetnek majd.

Duna House: Éves szinten kevesebb lehet az adás-vétel a lakáspiacon

Több mint 36 ezer ingatlant adtak el az első fél évben Magyarországon a Duna House ingatlanközvetítő hálózat adatai szerint. Budapesten a XI. és a XIII. kerület a legnépszerűbb a lakásvásárlók körében. Éves szinten kissé kevesebb adás-vétel lehet 2011-ben, mint volt tavaly.

FHB: A lakáspiac ott tart, mint múlt év végén

Az első negyedévben 174,7 százalékon állt az FHB lakásárindexe, a fogyasztói árral deflált index pedig 98,1 százalék volt. Mindkét mutató gyakorlatilag azonos a múlt év végivel

A települések egyharmadában lehetetlen lakást eladni

Négy év alatt kevesebb, mint a felére csökkent az eladott lakások száma Magyarországon - írja a pénteki Népszabadság a KSH lakáspiaccal foglalkozó friss kiadványára hivatkozva. Észak-Magyarországon összesen nem adtak el száz új lakást 2010-ben.

Négyezer új budapesti lakás áll üresen

Nem jutott még túl a mélyponton a fővárosi ingatlanpiac az egyik nagy hazai ingatlanfejlesztő vezetői szerint. A Futureal úgy tapasztalja, a nemzetközi ingatlanfejlesztők pesszimisták Magyarországgal kapcsolatban.

A fővárosi újlakás-kínálat negyede eladatlan

Két év alatt jelentősen csökkent az eladatlan új építésű lakások száma Budapesten, mivel egyre kevesebb kerül a piacra - rögzítette az egyik nagy ingatlanfejlesztő felmérése. A cég vezérigazgatója szerint 6 százalékos thm kell ahhoz, hogy beinduljon a lakáspiac.

Alkudozástól a gödörben lévő lakáspiacig - ez történt a gazdaságban

Magasabb hiánycélt sírnánk ki az uniótól, miközben az IMF elleni lázadásunkat külföldi publicisták és elemzők is üdvözlik. Az IMF-el való szakítás negatív hatásait egyelőre nem tükrözi a legutóbbi kötvényaukció, és a pozitív fejlemények sorát gyarapította a héten az újratöltött Széchenyi-terv is. Pénteken azonban kifejezetten kedvezőtlen adatok érkeztek a magyar lakáspiacról. Heti gazdasági összefoglaló Forián Szabó Gergelytől, a Pioneer Investments befektetési igazgatójától.

Obama a pénzügyi válság gyökerét is megreformálja

Amerikában várhatóan csökkenni fog a lakástulajdonosok száma, mert az Obama-kormány a lakáshitelek nagymértékű állami támogatásának megszüntetésére készül, és helyette a lakásbérlés kedvezőbb feltételeinek kialakítására koncentrál. Minderre azért is van szükség, mert júniusban nagyot esett az amerikai lakáspiac - külföldi gazdasági lapszemle.

Jelentést sem tud produkálni a Városrét-fejlesztő anyacége

Gyenge pénzügyi helyzete miatt nem képes nyilvánosságra hozni éves jelentését a Városrét nevű, bebukott győri óriásberuházásáról ismert Engel ingatlanfejlesztő anyavállalata. Úgy tudni, az izraeli érdekeltségű cég nemrég áron alul volt kénytelen megszabadulni egy magyarországi projektjétől.

Tömeges ablakcserével kecsegtet a Fidesz lakásprogramja

A most kezdődő kormányzati ciklus alatt egymillió lakást tenne energiahatékonyabbá a Fidesz lakásfelújítási programja, az 500 milliárd forintos forrást uniós alapokból biztosítaná az új kormány. Az egy lakásra jutó félmillió forintból a legtöbb esetben az ablakok cseréje vagy az újraszigetelés jön ki. A kivitelezők a válságos idők végét remélik a programtól, de először a részletekre kíváncsiak. Az Üzleti Negyed rovat részletes cikke.

Tömeges ablakcserével kecsegtet a Fidesz lakásprogramja

A most kezdődő ciklus alatt egymillió lakást tenne energiahatékonyabbá a Fidesz lakásfelújítási programja, az 500 milliárd forintos forrást uniós alapokból biztosítaná az új kormány. Az egy lakásra jutó félmillió forintból a legtöbb esetben az ablakok cseréje vagy az újraszigetelés jön ki, teljes felújításra nem elég a pénz. A kivitelezők a válságos idők végét remélik a programtól, de először a részletekre kíváncsiak.

Negyvenezer lakás építését támogatná a Fidesz

Tőkejuttatási céllal visszahozná a lakástámogatási rendszerbe a megszüntetett szocpolt, kiterjesztené az előtakarékosságot, és évi 5-10 ezer lakásos bérlakásépítési programot indítana az az otthonteremtési koncepció, amelyet szerkesztőként a Társaság a Lakásépítésért Egyesület jegyez. Bencsik János fideszes képviselő szerint az új kormány évi 40 ezer lakás építéséhez járul majd hozzá és ennek a számnak az ötöde lesz bérlakás.

FHB: Idén 9 százalékkal eshetnek a lakásárak

Az idén folytatódhat a lakásárak csökkenése az FHB előrejelzése szerint.

OC: Most érdemes új fővárosi lakást venni

Valószínűleg még az idei év első félévében tetőzik az eladatlan új lakások száma a budapesti piacon. A jó alkupozíció és a márciustól szigorodó hitelfeltételek mellett azért sem érdemes halogatni a vásárlást, mert ha beindulnak az új beruházások, magasabb árakkal kell majd kalkulálni - írja közleményében az Otthon Centrum ingatlanközvetítő hálózat.

Visszaüthet a lakáspiac pangása

A tavalyinak csaknem a felére eshet 2010-ben az átadott lakások száma Magyarországon. Egyre több a szerkezetkész ingatlan, de a befejezetteket sem egyszerű eladni.

Megélénkült az amerikai lakáspiac

A vártnál nagyobb mértékben, 3,5 éves csúcsra nőtt a függőben lévő lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban októberben, jelezve, hogy tart az élénkülés a lakóingatlan-piacon.

Zuhan� forint, �jabb bankcs�d a v�ls�gh�rad�ban

Eg�sz nap gyeng�lkedett, este pedig t�bbh�napos m�lys�gbe zuhant a forint h�tf�n. A BUX is gyeng�bben z�rt, de Amerika valamelyest felh�zta. Elfogadta az Orsz�ggy�l�s a k�lts�gvet�st megalapoz� t�rv�nycsomagot, b�v�l az utaz�si csekk felhaszn�lhat�s�gi k�re. �jabb amerikai bank ment cs�dbe, Obama szerint tov�bb sz�k�l a munkaer�piac, Putyin szerint az Uni�nak kell seg�teni Ukrajn�t.

Tovább zuhan a magyar lakáspiac

Az idei harmadik negyedévben éves alapon 23 százalékkal csökkent a használatba vett lakások száma, az új engedélyeké pedig 40 százalékkal esett vissza. A szintén hétfőn megjelent BMI-jelentés azt mutatja, hogy nincs jó bőrben a magyar feldolgozóipar.

Januártól olcsóbb lesz lakást venni

A jövő évben hatályba lépő új szabályok többsége alacsonyabb illetékterheket eredményez, de szigorítást is jelent, mivel bizonyos ügyletek mentessége megszűnik, ami elsősorban az ingatlanfejleszőket érinti rosszul. Ők és a magánszemélyek is örülhetnek ugyanakkor annak, hogy a válságra tekintettel a korábbinál két évvel tovább halaszthatják az építkezést telekilleték fizetése nélkül.

Árverseny jöhet a lakásbiztosítások piacán

Egyre erőteljesebben terjednek az interneten vásárolható lakásbiztosítások. Ez a folyamat pedig szakemberek szerint oda vezethet, hogy a gépjármű-felelősségbiztosításoknál tapasztalt verseny erre a szegmensre is jellemző lesz - írja a Napi Gazdaság.

Lakáslízing céget alapított az Erste

Erste Lakáslízing Zrt. néven új cég kezdte meg működését július 15-én, az idén 200-300 ügyfélre és 2-3 milliárd forint kihelyezésre számítanak - jelentette be Várkonyi Csaba vezérigazgató.

Nem várt csökkenés az amerikai lakáspiacon

Itt az új lakástámogatási rendszer

Új lakás vásárlásakor az állampapírhozam 50 százaléka jár kamattámogatásként a kétgyerekeseknek, a háromgyerekesek az állampapírhozam 55 százalékát, míg a hatgyerekesek annak 70 százalékát kapják kamattámogatásként - egyebek mellett ezt tartalmazza az új, október 1-től hatályos lakásfinanszírozási kormányrendelet, amely a Magyar Közlöny legújabb számában jelent meg.

Kedvezőtlen lakáspiaci adat Amerikából

A vártnál kisebb mértékben szaporodott májusban az Egyesült Államokban a használt ingatlanok adásvétele, közölték az amerikai ingatlanügynökségek szövetségében (NAR) kedden.

Tovább esnek a spanyol lakáspiaci árak

Hatalmasat estek Spanyolországban az ingatlaneladások. Áprilisban 47,6 százalékkal kevesebb lakóházat adtak el, mint egy évvel korábban. A lehetséges magyarázatok közt szerepel, hogy a potenciális vásárlók most még kivárnak a további árcsökkenés reményében.

Már a kínálati lakásárak sem nőnek

Úgy tűnik, lassan elfogadják az eladók, hogy a jelenlegi helyzetben az inflációkövető árazás is túlzás volna a lakáspiacon. A legnagyobb hirdetési adatbázis kínálati átlagárai gyakorlatilag stagnálnak a válság elmélyülése óta. Vannak ugyanakkor arra utaló jelek is, hogy éledezik a piac.

Mégsem terhel visszamenőleg az új áfa

Nem terheli visszamenőlegesen a július elsejétől megemelkedő áfa az új lakásvásárlókat - cáfolja a Pénzügyminisztérium a megjelent információt.

Leszerződött lakást is drágít az új áfakulcs

A júliusban hatályba lépő áfatörvény-módosítás - amely a forgalmi adó kulcsát 25 százalékra emeli - tízezer leszerződött lakásvásárlót érint hátrányosan azzal, hogy megdrágul az otthonuk - mondta Földi Tibor a Cordia Zrt. vezérigazgatója hétfőn, hozzátéve azt, hogy egy pénzügyminisztériumi értelmezéssel mérsékelni lehetne a veszteséget.

Hitelkönnyítés a közszolgáknak

A közszférában dolgozók, valamint a fiatalok lakáshiteleinek egy részére az állam készfizető kezességet vállal, június 15-től az ilyen hitelek felvevői fizetési könnyítést kaphatnak, például hosszabb lehet a futamidő és kevesebb a törlesztőrészlet - az erről szóló kormányrendelet a legutóbbi Magyar Közlönyben jelent meg.

Nem a vagyonadó a legnagyobb veszély

A megszűnő szocpol és az áfa-emelés mellett a lakáshitelek tömeges bedőlése, és a lakások áron aluli piacra kerülése okozhat gondokat az ingatlanpiacon és a pénzügyi rendszerben egyaránt. Az Otthon Centrum szakértői szerint a bedőlt lakáshitelesek megsegítésére érdemes lenne létrehozni állami és banki részvétellel egy zárt végű ingatlanalapot.