Kevesebb lakás épül az idén

Az idén a múlt évinél kevesebb, 38-40 ezer lakás felépítése várható, az ingatlanpiac kiegyensúlyozott és mérsékelten fejlődő - írja az Ecostat legújabb konjunktúrajelentése. Az idén kevesebben akarnak új házat vagy lakást vásárolni.

Minél több irodából - lakást!

Átadták a Marina-part első ütemét

A főpolgármester és az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal elnökének jelenlétében felavatták az angyalföldi Marina-part lakópark első utcatábláját. A főváros legnagyobb lakóingatlan-fejlesztésének első ütemében több mint 200 lakást adtak át, a következő években ennek többszöröse várható.

Gyámhatóság őrködik a gyerek ingatlana felett

Gyakran előfordul, hogy a szülők azért, hogy a kétszeres illetékfizetést elkerüljék, a saját lakásukat, telküket, nyaralójukat már eleve a gyermekük "nevére" vásárolják meg. Később azonban probléma adódhat akkor, ha az ingatlant el akarják adni.

Tiszta Budapest

Leépítés a közszférában: amit a távozók kapnak

Sokba kerülhet a kormánynak a közszférát érintő leépítés. Az elbocsátottaknak fizetendő álláskeresési támogatás havi összege meghaladhatja az egymilliárd forintot. Emellett a köztisztviselők felmentési idejét és a végkielégítést is ki kell fizetniük. A szolgálati lakásban élők és tanulmányi szerződéssel rendelkezők helyzete egyelőre nem tisztázott  -áll a Világgazdaság írásában.

Drágulnak a lakások a megszorítások nyomán

Az újlakás-árak emelkedését, a lakossági kereslet visszaesését várják a Gyurcsány-kormány kiigazító lépései kapcsán a Napi Gazdaság által megkérdezett szakemberek, akik a kieső adóbevételekre is felhívták a figyelmet. Az ingatlanadó még a jövő zenéje, de a szakma szerint "nem ördögtől való" ez a teher.

Robbanás előtt a lakáslízing piaca

Egyelőre még kevés cég kínál, ám szinte valamennyi jelentős pénzintézet készül rá, hogy önerő nélküli lakásszerzést lehetővé tevő ingatlanlízinget is nyújtson. Ez az új szolgáltatás úgy tágítja a lakást vásárolni képesek körét, hogy annak pénzügyi terhei nem annyival magasabbak, mint a szolgáltató által vállalt kockázat.

Angyalföldön a kis lakás a sláger

A budapesti lakáspiacon továbbra is vezet a XIII. kerület. Az elmúlt néhány évben fölépült több ezer otthon többsége vevőre talált, bár a kereslet egyértelműen csökkenőben van.

Kevesebben juthatnak lakáshoz

Az új kormány programjában szereplő megszorítások várhatóan érintik a lakástámogatás jelenlegi rendszerét is. A kiszivárgott hírek szerint megszűnne például a lakáshitel törlesztése után járó személyijövedelemadó-kedvezmény, valamint a forrásoldali jelzáloglevelek kamattámogatása- írja a Napi Gazdaság.

Új házak és korzó a győri Duna-parton

Százkilencven lakásból és 44 szobás apartmanhotelből álló épületegyüttest, valamint a szomszédságában Duna-korzót épít Győrött a Dunapart Rezidencia Kft. - közölte Jakab Tamás, az angol-magyar vegyes társaság ügyvezetője az alapkőletétel alkalmából csütörtökön.

A legolcsóbb lakások és házak

Ha az alacsony ár a legfontosabb szempont, természetesen jelentősen szűkül az ingatlanok merítési bázisa, de nem biztos, hogy fel kell adnunk a vágyainkat. Hol, milyen lakást vagy házat vehetünk a legolcsóbban? Az Otthon Centrum elemzése.

Lakások és családi házak Pest mellett

Az utóbbi időszakban egyre népszerűbbé vált Dunakeszi, egyebek mellett a jó közlekedés, a fővároshoz való közelség, s nem mellesleg a kedvező árak miatt. Gödöllőn főként azok az ingatlanok a keresettek, amelyektől tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető Budapest - írta a Napi Online.

Nehéz hitellel terhelt lakásból költözni

Egy új ingatlan hitelre történő megvásárlása során nem mindenki számol azzal a lehetőséggel, hogy mi történik, ha az akár 20 vagy 30 éves hitelre megvett lakás néhány év múlva szűkké válik. A Duna House elemzéséből kiderül, hogyan lehet "kiszállni" a hitelből, és átköltözni egy másik lakásba, ha rájövünk, hogy mégsem a legjobbat választottuk.

Lakások zöldkártyája: még három rendelet

Még három jogszabály - kormányrendelet - szükséges ahhoz, hogy az épületek energetikai tanúsítványáról szóló uniós irányelvnek megfeleljen Magyarország - mondta Várnai Iván, az Országos Lakás és Építésügyi Hivatal sajtófőnöke.

Stagnálnak a balatoni ingatlanárak

Érdemes alaposan végigböngészni a Balaton környéki helységeket, ha Közép-Európa legnagyobb tavánál szeretnénk ingatlanba befektetni, vagy egyszerűen csak nyaralót, hétvégi házat (lakást) venni. Az [origo] városonként figyelemreméltó különbségeket talált ugyanis az egyébként szinte mozdulatlan árakban, pedig az összeállításban csak öt nagy település kínálata szerepel.

Csúcson a lakásvásárlási kedv

A lakáshitelekkel kapcsolatos negatív várakozások ellenére soha annyian nem akartak még lakást vásárolni, illetve építeni, mint 2006 első negyedévében. A megszorító intézkedések hatására azonban sokan elhalaszthatják szándékuk megvalósítását - derül ki a GKI és az AL Holding közös felméréséből.

A kábelek akadályozzák a fásítást

"Eladó lakások kulturált környezetben" - gyakran találkozni így megfogalmazott hirdetéssel. A települések és a háztulajdonosok egyre többet áldoznak a környezet zöldfelületének növelésére, a terek és utcák virágos arculatára - ezzel az ingatlanok értéke is nő. Három kisváros példája.

Kártalanítás az ártéri lakásokra

Az utóbbi években egyre gyakrabban sújtja az ország területét soha nem látott mértékű árvíz, illetve többször fenyegette belvíz a lakott területeket is. Bár a köztudatban még nem terjedt el, néhány éve lehetőség van az elárasztott lakások szerződéses kártalanítására.   

Csepel az agglomerációban is kapós célpont

Rohamléptekben halad a csepeli Rákóczi Liget lakópark lakásainak értékesítése. Az ingatlanok egynegyede vevőre talált már, meglepően sok az érdeklődő a közeli kistelepülésekről is.

Ismét fellendülhet az új lakások piaca

Noha a KSH első negyedévi adatai szerint a kiadott építési engedélyek száma csökkent 2005 hasonló időszakához képest, koránt sem biztos, hogy az idén kevesebb lakást adnak át, mint tavaly. A lakáslízing termékek megjelenésével összességében javultak a finanszírozási lehetőségek - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.

Prostikatalógusok

Autó, lakás, élettárs, fakanál, domina és gruppen egyaránt szerepel az interneten fellelhető hirdetésekben. Az alábbiakban útmutatót adunk a "prostikatalógusok" működéséről, megbízhatóságáról és buktatóiról.

Ősszel megkezdik a Corvin sétány építését

Két év előkészület után, szerdától 10 százalék előleg megfizetése mellett lefoglalhatók a Corvin sétány beruházásban épülő, józsefvárosi lakások. A jellemzően 50-55 négyzetméter alapterületűek mellett, akár 30 és 120 négyzetméteres lakások is igényelhetők.

Öt év múlva minden lakásban ott lesz a széles sáv

Mintegy 200 milliárd forint további befektetésével öt év múlva minden magyar háztartás számára lehetővé válik a széles sávú internet-csatlakozás - mondta az informatikai miniszter csütörtökön Budapesten sajtótájékoztatón.

Kevesebb lakás épült az első negyedévben

Új lakásból az idén, az első negyedévben 7118-at vettek használatba, 0,9 százalékkal kevesebbet, mint egy évvel korábban. Az új lakások építésére kiadott engedélyek száma 8 százalékkal, 9858-ra csökkent - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) csütörtökön.

Gyerekpornórazziát tartott a német és az osztrák rendőrség

Hatvan lakást kutatott át szerdán az osztrák és a német rendőrség, megpróbálván felgöngyölíteni egy gyerekekről készült pornográf képeket cserélő és terjesztő hálózatot.

Rendezzük be a gyerekszobát!

Hogyan érdemes berendezni egy mozgékony kisfiú szobáját? Milyen színeket érdemes használni a lakásunk egyes helyiségeiben? Milyen gondokra utalhatnak a folyton csöpögő csapok és a vizesedő falak? Olvasói levelekre válaszol Lakatos Edit, Vaszati-tanácsadó. 

Társasházi szabályzatok

A hazai lakásállomány egynegyede társasházakban található. Emellett egyre növekszik a társasházi formában működő iroda- és üdülőépületek száma is. A biztonságos működés érdekében valamennyi társasházak szüksége van belső szabályzatok megalkotására.

Először kell luxusadót fizetni

A 100 millió forint feletti ingatlanokat terhelő luxusadót először 2006. április 30-áig kell befizetni és bevallani. Mivel ez a nap vasárnap, a határidő az ezt követő első munkanapon, azaz május 2-án jár le. Az új adó - becslések szerint - tízezer lakás tulajdonosát terhelheti.

Játék a tavaszi nagytakarítás!

A takarítás fárasztó és kilátástalan tevékenységnek tűnik - de csak nekünk, felnőtteknek! A gyerekek hajlamosak mindent játéknak felfogni. Talán ezért van, hogy oly kevéssé tisztelik a lakás tisztaságát és rendjét.

Nem drágítja az új lakásokat az árvíz

Nem módosítja az épülő lakások árait a napokban levonuló árvíz. A kivitelezők ugyanis már az épületek megtervezésekor számoltak egy, az ideihez hasonló árvíz lehetőségével és annak káros következményei elleni védekezés szükségességével.

Idén lassítanak a fejlesztők a fővárosban

A fővárosi lakáspiac sok területén már beszűkültek az értékesítési lehetőségek, a beruházók kevesebb új lakást építenek, mint tavaly. Fellendülés csak a nagyobb irodaházak terén várható Budapesten.

Már a tervezőasztalon elkel a jó lakás

A magyar ingatlanpiacon minden szegmens kiegyensúlyozottan fejlődik - írja ingatlanpiaci szakemberekre hivatkozva a Napi Gazdaság.

Újbudán folytatódik a panelprogram

Minden hatodik panelház megújul a következő három évben Újbudán. A Panel (Plusz) program keretében a főváros XI. kerületében összesen 33 ház 4129 lakását érinti a panelrekonstrukció, amelynek összértéke 2,4 milliárd forint.

Indul a panelfelújítási program

Az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal minap tette közzé a 2006. évi panellakás felújítási program pályázatát. A megkérdezett városokban most ismerkednek az idei szabályokkal és lehetőségekkel, hogy folytathassák az ipari technológiával emelt lakások korszerűsítését.

Bérlakásokat avattak Újbudán

Pénteken 101 új bérlakást adtak át elsősorban ifjú házasoknak Újbudán, Albertfalván. A 101 bérlakásból lakásból 9 önkormányzati, amelyek közül egy mozgássérültek számára készült, ötöt rendőrök kapnak.

Lakópark építését finanszírozza az MFB cége

Új, 548 lakásos lakóparkot épít Debrecen belvárosában a Firebird-Füredi Kapu Rt. és a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) cégcsoporthoz tartozó Nemzeti Ingatlanfejlesztő és Lakásberuházó Zrt. (NIL). Az alapkőletétel 2006. március 20-án lesz, az átadás 2007 decemberében várható.

Szoba helyett lakást keresnek az albérlők

Főbérlős albérletet már szinte senki nem keres, a társbérletek viszont annál népszerűbbek a fővárosi bérlakáspiacon, ahol 45-50 ezer forinttól indul az önálló lakások havi bérleti díja, a külföldiek azonban ennek többszörösét is kifizetik. Vidéken az árak alacsonyabbak, az egyetemi városokban jó üzlet az albérletkiadás.

Már nem népszerűek a garzonlakások

A leginkább keresett lakástípusnak jelenleg a másfél vagy az egy plusz két félszobás lakások számítanak, a felmérésben részt vevőknek majdnem fele ilyet szeretne vásárolni - írja a Napi Gazdaság a Duna House ezerfős mintán végzett fővárosi felmérésének adatai alapján.

Jogi tanácsok: lakáshitel, szocpol

Jogi szakértőink olvasóink kérdéseire adott válaszaiból kiderül, hogy jár-e szocpol 35 év felett, jogosult-e támogatásra az az igénylő, akinek van másik lakása, és az utóbb született gyermekre hogyan számolható el a szociálpolitikai támogatás.

Valótlanok lehetnek a lakásépítési adatok

Bár a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint 41 ezer lakás épült tavaly, ennél minden bizonnyal magasabb a valós szám, mert a befektetők a kész lakások egy részét, az alacsonyabb áfa miatt csak idén nyilvánították befejezetté - mondta Borsi László, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal elnöke egy pénteki konferencián.

Jelentősen csökken a lakásépítések száma

Új lakásból tavaly 41 084-et vettek használatba, 6,4 százalékkal kevesebbet mint 2004-ben. Az új lakások építésére kiadott engedélyek száma 10,4 százalékkal 51 490-re csökkent - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) csütörtökön.

A budapesti lakásokat keresik a külföldiek

Az írek és az angolok után, a spanyolok és az ukránok is megjelentek a budapesti ingatlanpiacon. A külföldi vásárlók közül jelentősen csökkent a németek részaránya. A Belügyminisztérium adatai szerint felerősödött a főváros iránti érdeklődés.

Új lakások, régi gondok

A Vaszati tudománya egyaránt segítségünkre lehet akkor is, ha új albérletbe költözünk, de akkor is ha meglévő lakásunk energiáit szeretnénk felfrissíteni, hogy sikeresebbek lehessünk a munkában. Természetesen legtöbbször érzelmi szálak is kötnek minket az otthonunkhoz, de mit leht tenni, ha valamiért nem érezzük jól magunkat a választott új lakásban. Olvasóink leveleire Lakatos Edit, Vaszati-tanácsadó válaszol. 

Sokáig tart a lakáseladás

Az eladósorban lévő lakások alig több mint fele kel el egy éven belül. Ennek legfőbb oka a túlárazás, amin az ingatlanközvetítők segíthetnek, szakemberek ugyanis könnyebben meghatározhatják az adott lakás pillanatnyi piaci értékét.

Hét halott egy moszkvai lakástűzben

Heten meghaltak Moszkvában, miután kigyulladt egy lakás a város keleti részén. A tüzet a lakás tulajdonosa okozta, aki egy ablakot nyitva és egy hősugárzót bekapcsolva hagyott.

Főleg vidéken csökken a lakások iránti kereslet

A magyar lakáspiacon a következő években várhatóan csökken az átadott új lakások száma, Budapesten ezzel szemben növekedés várható - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb felméréséből.

Egy év alatt megtérül a lakásáfa-csökkentés

Eddig is lehetett volna alkalmazni a kedvezményes - akár 5 százalékos - áfakulcsot a szociális lakások építése esetén, s a csökkentés egy év alatt megtérülne - mondta Borsi László, a lakáshivatal elnöke. Emellett ismertette az elmúlt évek lakáshitelezési adatait is.

Lakáshitel adókedvezménye

2004-től megváltozott, és meglehetősen bonyolulttá vált a lakáshitelek törlesztéséhez kapcsolódó adókedvezmény igénybevétele. Az új lakásokhoz 15 millió forint hitelig, míg a használt lakások vásárlásához, felújításához kapcsolódó hitelhez 10 millió forintig jár adókedvezmény. Új lakáshoz kapott hitelnél az éves törlesztőrészlet 40 százaléka, használt lakásnál vagy lakásbővítésnél, felújításnál 30 százaléka, de maximum évi 120 ezer forint igényelhető vissza.

Költöznek a Marina Part első lakói

Három év előkészítő munka és másfél év kivitelezés után 2006 január közepe óta folyamatosan költöznek a Marina Part első ütemében felépült 224 lakásának lakói.