Indul a Danubio Park első üteme

Az angyalföldi Marina Park tőszomszédságában kétezer lakást épít a következő években a spanyol Fadesa. A beruházásnak egy szálloda is része lesz.

Családi pucérkodás

Kinek-kinek neveltetésétől függ, hogy otthon, a lakás falai közt, családi közegben hogyan kezeli a meztelenséget, mennyire tartja természetesnek, hogy meztelenül mutatkozzon. Gyereknevelés közben azonban eljön a pillanat, mikor felmerül a kérdés: ártunk vagy segítünk azzal, ha a paradicsomi állapotokat továbbra is fenntartjuk?

Újépítésű-rekordok Budán

Míg Pesten 154 új építésű lakóparkot találunk, addig a budai oldalon csupán 57 beruházás közül választhatunk. A Duna jobb partján 24 négyzetméteres a legkisebb eladó új építésű lakás, de 384 négyzetméteres új luxusingatlan is akad a piacon - derül ki az Újlakás.info adatbázisából.

A Gestor-csoporté lett a Tűzraktér épülete

Valószínűleg végéhez közeledik a korábban Tűzraktár néven működő ferencvárosi alternatív kulturális központ története - legalábbis a jelenlegi helyszínen. A Tűzraktér helyére irodákat és lakásokat terveznek.

Törnek-zúznak

Eleinte azt gondoljuk, minden törékeny, veszélyes vagy értékes tárgyat el fogunk pakolni, elérhetetlen helyekre. És hogy erre még bőven van időnk. Aztán nagyon hamar rájövünk, most van itt az ideje. Elérhetetlen helyek pedig nem léteznek.

Az alkóvtól a manzárdig - ingatlanos kisszótár

Mitől terasz a terasz? Mekkora egy hall? Hogy néz ki a franciaerkély? Nem árt tisztában lenni a használt lakások piacán közkeletű szavak pontos jelentésével, előfordulnak ugyanis megtévesztő hirdetések. Az [origo] segít eligazodni.

Égbe szökhetnek a telekárak

Ingatlanszakértők szerint már az ősz folyamán meglódulhatnak a telekárak. A lényeges változás azonban jövőre várható, amikor az építési telkek, illetve a két évnél nem régebbi házak, lakások, üdülők eladása minden esetben áfaköteles lesz. Az áfát az eladónak kell befizetnie, ami vélhetően emeli majd az árakat.

Újabb megaberuházás az angyalföldi Duna-parton

Hamarosan konkurenciát kap a XIII. kerületi Marina-part: a közelben, a Duna-part Duna Pláza mögötti részén többfunkciós ingatlanfejlesztés indul.

Lemaradt a hazai ingatlanlízing

Az illetékszabályok megváltoztatását sürgeti a lízingszövetség, egyebek mellett a kis- és középvállalatok finanszírozásának megkönnyítése érdekében. Alacsonyabb illetékekkel a lakossági ingatlanlízing is érvényesülhetne a használt lakások piacán.

Nem biztos, hogy érdemes kifizetni a lakást

Bár sokan gondolják úgy, hogy jobb a lakást minél előbb kifizetni, pénzügyi szempontból nem biztos, hogy ez a legelőnyösebb. Ha a rendelkezésre álló tőkét részben vagy egészben nem az ingatlanba, hanem máshova fektetjük be, jóval kedvezőbb lehetőségeket (és persze magasabb hozamokat) lehet elérni - hívja fel a figyelmet a Duna House elemzése.

Szakemberrel kiszűrhetők az új lakások hibái

Nem látnak fejlődést a magyarországi új építésű lakások minőségében az [origo] által megkérdezett szakemberek. Már olyan cég is létezik, amely a hibákat kipécéző szolgáltatást kínál a vásárlóknak a műszaki átadásra. Összeállításunkban az ellenőri vélemények mellett a leggyakoribb hibák is szerepelnek.

Diákok is alakítják az ingatlanpiacot

Az egyetemi városokban nemcsak az albérletek piacán kell számolni a diáksereggel: sok szülő - esetleg befektetési szempontokat is figyelembe véve - lakást vásárol gyermekének az egyetemi évekre. Az Otthon Centrum elemzése.

Sokszoros különbség a fővárosi lakásárakban

Nemcsak a használtpiacon, hanem az új lakásokén is meglepő szélsőségekkel találkozhatunk. A legdrágább új otthon ára nagyjából nyolcvanszorosa a legolcsóbbénak.

Hétszázalékos lakásdrágulást jósolnak

Valamivel nagyobb áremelkedésre számít az Ecostat az új lakások piacán, mint az előrejelzését két hete megjelentető GKI. A kutatóintézet szerint a használt lakások iránti kereslet élénkül a nagyvárosok központjaiban.

Túlbonyolítja a lakásvételt az előszerződés

Az ingatlanfejlesztő cégek gyakran köt(tet)nek előszerződést a vásárlóikkal, különösen, ha még fel nem épült lakásokat értékesítenek. Az [origo] által megkérdezett jogászok szerint azonban az előszerződést az ügyfeleknek legtöbbször tanácsos lenne elkerülni.

Új fejlesztések: zuglói lakásdömping

Zugló szívében összesen több mint 350 új lakás felhúzásához fogott hozzá a Paskál Park Zrt. és az AL Holding. Az osztrák Swietelsky eközben a Ferencvárosban építkezik.

Idén a Hungexpón lesz a Lakásbörze

Októberben új helyszínen rendezik meg, az elsősorban használt lakások seregszemléjeként ismert, harmadik Horizont Lakásbörzét. A szervezők több mint 10 ezer látogatót várnak 2007. október 19-én, a Hungexpo B pavilonjába.

A kőbányai lakás is lehet befektetés

A néhány évvel ezelőtti állapotokhoz képest megváltozott a vásárlói attitűd Kőbánya ingatlanpiacán. A kerület néhány része kimondottan keresett - noha továbbra is vannak olyan környékek, ahol nagyon nehezen lehet eladni a lakásokat. A Duna House ingatlanközvetítő hálózat körképe.

A ridegtartás előnyei

Ötvenezer alatt csak főbérlős lakás van

Egyelőre nem indult be teljes erővel a szokásos, iskolakezdés előtti roham a fővárosi bérlemények piacán. A főbérlős lakásokra már csak a nagyon alacsony pénzösszeggel rendelkezők fanyalodnak, egyedül viszont 50 ezer alatt nemigen lehet lakást találni. A Duna House elemzése.

A szexbútor

A jó szex nem az akrobatamutatványokon múlik, de a különböző pózok a változatosságon túl a tökéletességet is szolgálhatják. Ezek kivitelezése pedig sokszor bizony fárasztó, és hiába tudjuk, hogy lakásunk bútorai mind segíthetnek bennünket a tökéletes szög megtalálásában, komoly szakemberek és ókori szextudorok már rég megalkották a multifunkconális és tökéletes szexbútorokat. Összegyűjtöttük a legnépszerűbb darabokat.

Közel 5 százalékkal drágulhatnak a lakások

Az idén összesen 31 ezer lakás épülhet Magyarországon, ennek több mint egynegyede a fővárosban. Az áremelkedés mértéke a GKI által megkérdezettek szerint Budapesten lesz a legkisebb, de a különbségek elhanyagolhatóak.

Nőtt a lakásépítési kedv

Az év első felében több mint 13 ezer befejezett lakás kapott használatbavételi engedélyt és több mint 21 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt. A használatba vett lakások száma 2 százalékkal, az új engedélyeké 7 százalékkal nőtt az egy évvel korábbihoz képest a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) tájékoztatója szerint.

Álom a drágább lakás a kormánynegyednél

A Nyugati környékén lakáseladást fontolgatók egy része kivár, mások már most igyekeznek hasznot húzni a tervek szerint két év múlva felépülő kormányzati negyedből, de nem sok sikerrel. A szakértő szerint beszédes jel, hogy a jó szimatú külföldiek nem tolonganak ezen a piacon.

Játékötletek tipegőknek, kánikulára

Minden kisgyerekes szülő tudja, mennyire próbára teszi kicsik és nagyok türelmét egy-egy esőnap. Szinte törvényszerű (Murphy szerint biztosan), hogy a gyerekek ilyenkor a szokásosnál is mozgékonyabbak, aktívabbak. És persze ők is, szüleik is alig várják a jó időt. De mit tehetünk, ha nem az eső, hanem éppen a napsütés kényszerít minket a lakásba?

Szemérmes szülők

Meghátrálunk a kánikula elől

Drágulnak a lakások az új szabályok miatt

Máris félnek az ingatlanszakértők, hogy az építési szabályok tervezett megváltoztatása miatt az égbe szöknek a lakásárak. A szakértők szerint az amúgy is alacsony szintű fizetőképes kereslet tovább csökken. Azt azonban elfogadják, hogy a változtatással komfortosabbak lesznek a körülmények. De azt már többen vitatják, hogy minek kétszobás lakáshoz két WC egy egyedülállónak.

Barlangért fizettek 36 milliót

A brit ingatlanpiac legújabb különlegessége egy komfortosnak nem nevezhető, de többhelyiséges, nyílászárókkal ellátott üreg. Az ára sem mindennapi.

Szigorodnak az építési szabályok

Várhatóan szigorúbb szabályok vonatkoznak a területrendezésre és az építésre a jövő évtől - az új kormányrendelet tervezete az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium honlapján olvasható. A lakás egy szobájának továbbra is legalább 17 négyzetméteresnek kell lennie, de ebbe nem számít bele a vele egy légtérben lévő konyha és étkező területe.

Mennyit alkudhatunk a lakások árából?

Az új építésű lakások esetében kicsi az áralku mozgástere, a használtaknál pedig minél jobban eltér egy lakás az átlagkínálattól, minél kevésbé összehasonlíthatóak az adottságai, annál jobbak a vevők esélyei. Az Ingatlan.net elemzése.

A körút és a metró vonzó Ferencvárosban

Miközben a Ferencváros megújulása jegyében folyamatosan épülnek az új társasházak, továbbra is bőven vannak a kerületnek olyan részei, amelyeket a lakásvásárlást fontolgatók mindenképpen elkerülnének. A többség elsősorban a Nagykörút, illetve a metróvonal vonzáskörzetébe költözne. A használt lakások árai nem magasak, és új építésűből is lehet kedvezőnek számító áron válogatni.

Leáldozott a garzonoknak

Jórészt a tervasztalon dől el az új építésű projektek sikere - állítja értékesítési tapasztalatai alapján az Otthon Centrum ingatlanközvetítő hálózat. Az alábbiakban felsorolt tényezők egy ideális elrendezésű átlaglakás alapismérvei: a gondosan megtervezett projektek lakásaiból a vevők nyugodt szívvel válogathatnak, mert ez annak a jele, hogy a beruházó hosszú távú sikerre rendezkedik be a hazai piacon.

Százmilliókkal ér többet a monacói luxus a moldovainál

Az európai lakáspiacon a legdrágább színhely Monaco, a legolcsóbb a moldovai főváros, Chisinau. Aki viszont azért vásárol lakást, hogy kiadja, az Európában a legjobban éppen Chisinauban jár, és Monacoban viszonylag a legrosszabbul - ez derül ki a Global Property Guide nemzetközi piacfigyelő és tanácsadó cég ez évi összesítéséből.

A társasházi lakások a legkelendőbbek

Budapesten és vidéken is a társasházi lakások adják az ingatlanforgalom túlnyomó részét - olvasható az Otthon Centrum legújabb elemzésében. Az ingatlanforgalmazó vállalkozás az irodahálózata által az elmúlt egy évben eladott lakóingatlanok adatait összesítette és elemezte.

Hőség, riadó

Szerény üzlet a legális bérbeadás

A közhiedelemmel ellentétben nem jelent óriási üzletet egy lakás bérbeadása, főleg, ha rendesen adóznak is utána. Magyarországon a rendelkezésre álló legfrissebb statisztikák szerint 70 ezren fizettek be ilyen címen jó 17 milliárd forintnyi adót.

Tovább nőhetnek a fővárosi lakások

Egy, a főváros által megrendelt tanulmány szerint vélhetően nagyobb alapterületű lakások és kisebb lakásszámú beruházások épülnek a közeljövőben Budapesten - a tendenciák ugyanis ebbe az irányba mutatnak. A rozsdaövezetek egyre inkább felértékelődnek.

Kétarcú az ingatlanpiac a Józsefvárosban

Az elmúlt évekhez képest jelentősen élénkült az ingatlanpiac a főváros VIII. kerületében, elsősorban az új lakások szegmensében. Az egykor rossz hírű környéken a javuló közbiztonság és - nem mellékesen - a budapesti viszonylatban kedvező árak hatására egyre többen érdeklődnek az új fejlesztések iránt. A Duna House kerületkörképe.

A kulturális főváros vonzza a lakókat is

Komárom-Esztergom megyében a szaporodó munkalehetőségek, Pécsett az Európa Kulturális Fővárosa cím elnyerése kedvezően hat az ingatlanpiac fejlődésére. Nyíregyházán ellenben visszaesett a lakást keresők érdeklődése.

Az új lakásnál is jobb lehet az újszerű

Egyre nő az igény idehaza a néhány éve épített lakások iránt. Valóban vannak előnyeik, de bizonyos esetekben az áruk is magasabb lehet.

Több funkció a Garay téri piac helyén

Üzletház, lakások, irodák és mélygarázs kapott helyet az erzsébetvárosi Garay téri piac helyén felépült komplexumban. Egyúttal a piac is újjászületett.

Kommandósok fogták le a csepeli fenyegetőzőt

Kommandósok hoztak ki kedd éjjel egy csepeli társasház nyolcadik emeleti lakásából egy orvosi kezelés alatt álló 50 éves férfit. A beteg megfenyegette a szomszédokat, majd bezárkózott otthonába.

A Rózsadombon sem kell, ami elhanyagolt

Budán számos kiadó ingatlant és lakást tartanak nyilván, mégis kevés az azonnal beköltözhető minőségi bérlemény. Zuglóban erősödött a középkategóriás ingatlanok forgalma, míg Székesfehérváron leginkább a munkahelyhez közeli bérlakások népszerűek - derül ki körképünkből.

Hat magyarországnyi ember nyomorog Indiában

Huszonnégymillió lakást kellene építeni, hogy megoldódjon Indiában a nyomornegyedek problémája - állítja az indiai lakásügyi miniszter. Az ázsiai ország bádogvárosainak lakossága 20 év alatt megkétszereződött, jelenleg több mint hat magyarországnyi ember él az indiai nyomornegyedekben.

A terveken már kész a Westend testvére

Az egyik gigaplázát még át sem adták Budapesten, máris készülnek a másik tervei. A Demján Sándor vezette TriGránit ezer négyzetméteres áruházat, nagy területű szupermarketet, kisebb konferencia-központot, irodákat, hotelt és új lakásokat is tervez a Westend II-ben - írja a Világgazdaság.

Idén 32 ezer lakás épülhet

Jóval kevésbé pesszimisták az ingatlanpiaci szereplők, mint az év elején, bár ez tavasszal megszokott jelenség. Az új lakások ára Pest megyében nőhet a leggyorsabban, a használtaké viszont mindenütt stagnál.

Szabadlábon a füstbombás ügy két gyanúsítottja

Míg a Tomcat néven ismert bloggert előzetes letartóztatásba helyezték pénteken, két társa szabadlábon védekezhet. A három embert az után vették őrizetbe, hogy egy csepeli lakásban robbanószerek alapanyagait és emberi csontokat találtak.

Legyen 160 ezer forint a négyzetméterár!

Az állam vonuljon ki a lakáspiacról, a beruházók adják a lakások négyzetméterét 160 ezer forintért - egyebek mellett ez is elhangzott a lakáshoz jutásról rendezett hétfői budapesti konferencián. Van, aki egyenesen azt mondja: a lakáshoz jutás kérdése legyen a privát szféra része.

Ajándékcicik (18+)

Autó, európai körút, lakás vagy mellek - az amerikai végzős diákok slágerlistáján a plasztikai műtétek előkelő helyet foglalnak el.