Hatalmas változások jönnek a társasházak életében

Valószínűleg sokak kedvére lesz, hogy a társasházkezelésben pozitív változások következnek, hívja fel a figyelmet közleményében az Ingatlanbazár.hu. Az új társasházi tisztviselőknek 2020. május 1-jéig kell bejelentkezniük a társasházi tisztségviselők nyilvántartásába. Ez a változás a portál szakértői szerint sokat segít a társasházak ügyintézésében, és attól sem kell majd tartani, hogy a közös képviselő visszaél a lakók bizalmával, és nem megfelelően kezeli a ház pénzét.

Lázadás volt a kőbányai terrorpanel közgyűlésén

Korábban beszámoltunk arról, hogy egy kőbányai panelház gondnoka ordibálva káromkodik az ott élőkkel, és fenyeget egy kisgyerekes anyukát. A ház közös képviselője tud a történtekről, de nem tesz ellene semmit. Cikkünk óta tartottak a házban egy közgyűlést, az ott történtekről egy, a panelban élő anyuka beszélt az Origónak.

Így menekülhet meg a kőbányai terrorpanel lakója, a kisgyerekes anya

Ahogyan azt pár napja megírtuk, egy kőbányai panel gondnoka fenyegeti az ott élőket: ordibálva káromkodik velük, ehhez pedig a közös képviselő is asszisztál. Most utánajártunk, hogy mit tehetnek azok a lakók, akiket ilyen és hasonló támadások érnek, és rettegésben élnek folyamatosan. Weisz Gábor Miklós, a Magyar Közös Képviselők Egyesületének elnöke az Origónak elmondta, hogy hogyan vethetnek véget a terrornak.

Egy gondnok tartja rettegésben egy kőbányai panel lakóit

Van egy panelház Budapesten a X. kerületben, ahol a közös képviselő és a gondnok teljhatalmúlag dönt mindenről, a tulajdonosok nem szavazhatnak semmiről. Ha mindez nem lenne elég, a gondnok fenyegeti az egyik ott élő kisgyerekes anyukát, ordibálva káromkodik a házban élő idősekkel, a közös képviselő pedig mindehhez asszisztál. Sőt, ha jeges a lépcső, akkor elintézi annyival, hogy nem kell használni. Az Origónak interjút adó anyukára már a gyámügyet is ráhívták, csak hogy elhallgattassák. A két férfit is megkerestük, hogy megkérdezzük, mi folyik itt.

Milliókat sikkasztott egy közös képviselő

Kezdetben csak néhány tízezer forintott lopott a neki járó megbízási díjból, később már súlyos százezreket emelt le a ház bankkártyájáról egy egri nő. 

Berágtak az Airbnb-re a közös képviselők

Egyre több társasházban okoz problémát a lakáshotelek szabályozatlan működése, a tulajdonosok eszköztelenek a garázda vendégekkel szemben, közölte a Magyar Közös Képviselők Egyesülete (Makke).

Milliós bírságot is kaphatnak a társasházak

Egy napja maradt a társasházaknak, hogy a január 1-jével hatályba lépett, a tűzvédelmi szabályzat készítéséről szóló rendeletben előírt határidőre elkészítsék saját tűzvédelmi szabályrendszerüket. A tűzvédelmi használati szabályainak kidolgozása, megismertetése és betartatása a közös képviselő felelőssége, a mulasztással, tűzvédelmi előírások be nem tartásával járó bírság pedig akár 10 millió forint is lehet.

A lakók kiakadtak, nehezebb behajtani a közös költséget

2015-ben a közös képviselők még minden további nélkül jelzálogot tetethettek annak a lakónak a lakására, aki háromhavi közös költséggel tartozott. 2016 eleje óta ehhez már jogerős végzés kell, ami igazolja, hogy a lakó valóban tartozik. A kormány szerint igazságtalan volt, hogy a közös képviselők önhatalmúlag jelzálogot jegyeztethettek be, ezért kellett változtatni a szabályokon. A szigorítás nem lassítja nagyon a folyamatot, de egy kis pluszmunkát jelent a közös képviselőknek.

Lajcsi-ügy: Megszólalt, a titokzatos harmadik szereplő

Most először állt kamera elé, a Boglárka apartmanház közös képviselője: Csendes Csaba: Galambos Lajos és Boglárka mellett ő volt a harmadrendű gyanúsított.

Végrehajtatna? Százezreket is bukhat rajta

Az egész társasház megszenvedi, ha egy lakó adósságot halmoz fel, a végrehajtásnál pedig csak a megbízott cég munkadíja biztos. Az irodák félmillió forintot is kiszámlázhatnak félórás, eredménytelen munka után – a törvény pedig őket védi, panaszkodnak a közös képviselők. A végrehajtói oldal szerint ők csak a hivatalos utat követik.

Két és fél év börtön járt a húszmilliós csalásért

Hatvanezer forint legyűri a rezsilázadókat

Legtöbbször nem a haragos lakók, hanem besurranó idegenek tépik le a rezsicsökkentésről szóló hirdetményeket a társasházak lépcsőházaiban. A közös képviselőknek azonban így is főhet a fejük, mert elég egy rosszindulatú lakó, és máris egy fogyasztóvédelmi vizsgálat közepén találják magukat. Van, aki hatvanezres üveges kredenccel, más sokszorosítással veszi fel a harcot a szaggatókkal szemben.

A rezsicsökkentés újabb feladatot ad a közös képviselőknek

Le kell jelentenie ezentúl a közös képviselőnek, hogy laknak-e a házban olyanok, akik nem jogosultak a rezsicsökkentésre. Ha elmulasztják, az egész ház elbukja a rezsicsökkentéssel megspórolt pénzt.

Úgy feljelentenék a rezsiharc szabotőreit, mint a pinty

Fideszes politikusok buzdítják a rezsifórumok közönségét arra, hogy jelentsék, ha valamelyik társasház közös képviselője elszabotálja a rezsicsökkentést, és nem függeszti ki a spórolásról szóló tájékoztatót. Van, aki szerint ez nagyon jó ötlet, és azonnal rohanna bejelentést tenni, ha lustálkodna a közös képviselője. Szerinte úgyis megszoktuk már, hogy hatóságokhoz, elvtársakhoz rohangálunk. A közös képviselők próbálják védeni magukat, tizenöten már így is célkeresztbe kerültek, de eljárás még senki ellen nem indult.

A baloldali lakó letépi, a jobboldali visszaragasztja

Beköltözik a politika a társasházakba tavasszal, ettől tart több közös képviselő is, miután a Fidesz egy új javaslatban nekik is feladatot szán a rezsicsökkentés kommunikálásában. Jövőre a közös képviselőknek kötelező lesz a házban kifüggeszteni, mennyit nyertek a lakók a rezsicsökkentéssel, különben bírságra számíthatnak. Ki lesz majd a hibás akkor, ha egy lakó letépi a hirdetményt?

A közös költségből törlesztette a hitelét

Egy zalaegerszegi közös képviselő éveken keresztül zsebre rakta a ház közös költségét, és a családja hiteleit fizette belőle. Hét és félmillió forintot sikkasztott

Ne fizessen, majd a szomszéd állja a cechet

Ha társasházban lakik, dönthet: áram, lift és fűtés nélkül marad, vagy összedobja a pénzt nem fizető szomszédai helyett, ha azok kényszerből vagy dacból nem szállnak be a közös költségekbe. Ellenszer nincs, szinte csak a bírósági végrehajtásban lehet bízni, jelzálogot hiába tesznek az adós lakására, az eladás után szinte mindenki előbb jut a pénzéhez, mint a muszájból kölcsönző lakók. A szomszédok közönnyel veszik tudomásul a helyzetet: inkább perkálnak, mint a veszekedés.

Több lehetőség is van a közös képviselő ellenőrzésére, visszahívására

Nem csupán a közös képviselőt megbízó társasházi közgyűlésnek, hanem a számviteli bizottságnak, és adott esetben az egyes lakóknak is módja van a közös képviselő ellenőrzésére, megbízásából történő visszahívásának kezdeményezésére. Ráadásul a jogi vagy magánszemély közös képviselő a károkozásért a polgári törvénykönyv szabályai szerint tartozik helytállással, melyet vagy a felelősségbiztosítása fedezheti, vagy pedig a saját vagyona.

Százezres horpadást okoz a kocsikra zúduló hó

Százával jelentkeznek biztosítójuknál azok az autótulajdonosok, akiknek a háztetőkről lezúduló mázsányi hó összetörte a kocsiját. Budapest belvárosában különösen veszélyes ezekben a napokban a jellemzően hófogó nélküli öreg házak mellé parkolni, amelyekre rendszerint elmulasztják kirakni a közös képviselők a figyelmeztető táblát. A kár könnyen elérheti a több százezer forintot autónként.