Szerepe van Matolcsyéknak az ingatlanpiac szárnyalásában

A nulla közeli kamatkörnyezetben az ingatlanokon elérhető magas hozam vonzza a befektetőket, az ingatlanpiac túljutott a válságon. A jegybank növekedési hitelprogramjából sok cég irodát vagy ingatlant vásárol. A jegybank banki portfóliókat vásárol, és saját célra is vett a közelmúltban ingatlanokat.

Keményen fékezik a bécsi ingatlanárakat

Míg Magyarországon a lakhatás jellemzően – az esetek 90 százalékában – lakástulajdont jelent, a bécsiek 65-70 százaléka bérelt ingatlanban érzi jól magát. Az elmúlt két évtizedben azonban annyira elszabadultak az árak, hogy most a transzparencia és az ármérséklés a fő törekvés.

Az irodákat keresték a befeketetők

Több mint hétmilliárd euró érkezett tavaly a régió befektetési ingatlanpiacára. Az irodák voltak a legnépszerűbb célpontok.

Maximális diszkréció és konszolidált vendégkör: így működik egy pesti szexkuckó

Sokakat izgatnak a város szívében megbúvó, akár pár órácskára is kibérelhető, csúnya szóval úgynevezett kúrókérók. Hogy miként működnek, hogy festenek belülről, és mennyibe kerülnek. A Life.hu-nak egy vérbeli, többszörös kuckótulajdonos mesélte el, honnan jött a szexhajlék ötlete, hogyan lehet párhuzamosan több szobát is menedzselni, és mennyi pénz is van egy ilyen szolgáltatásban.

Budapest nyolcszor olcsóbb Londonnál

A londoni West Endben évi 2 945 dollárba kerül egy négyzetméternyi iroda éves bérlete, ugyanezért Budapesten csak 366 dollárt kell fizetni, a különbség nyolcszoros, derül ki a CBRE ingatlan tanácsadó szokásos éves felméréséből.

Elégedett lehet 2014-gyel az ingatlanpiac

A válság után először emelkedett 100 ezer fölé az éves tranzakciószám, és a decemberi érték is kétszerese a bázisnak, áll a Duna House ingatlanbarométerében.

Korai volt a hurráoptimizmus az ingatlanpiacon

Az év elején tapasztalható eladási hullám a szezonalitásnak megfelelően elapadni tűnik, az árak emelkedésének pedig egyelőre alig látni jelét.

Végre nekirugaszkodhat az ingatlanpiac

Másodszor rendezi meg az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület az Ingatlanfejlesztés Napját, idén is az ingatlanfejlesztés jelentőségét jelképező Lánchíd átadásának évfordulóján. Takács Ernő elnök szerint három év után először indulhat be a szektor.

Negyedannyi lakás épült, mint a válság előtt

Drágulnak a lakások a Dél-Alföldön

Több, mint 20 százalékkal nőttek a lakáseladások az első félévben Magyarországon az előzetes adatok szerint. Túlnyomóan használt lakások cseréltek gazdát, az új lakások részesedése a lakáspiaci forgalomból nem érte el a 2 százalékot.

Hétmillió forint az átlagos lakáshitel

Versenyeznek a vevők a balatoni apartmanokért

Az új építésű, part menti apartmanokat gyakran már a tervrajzok alapján elkapkodják a vevők a Balatonnál. A balatonfüredi lakások a legdrágábbak, szinte bármilyen összeget elkérhetnek értük. A déli parton már kilábalt az ingatlanpiac a válságból, az északi parton még stagnálnak az árak.

Előremenekülve élték túl a válságot

A méretgazdaságosságot és a költséghatékonyságot tekinti a siker titkának Balla Ákos. Ingatlanirodája nemcsak átvészelte a válságot és a nagy hálózatok terjeszkedését, de mára azok egyenrangú partnerévé nőtte ki magát.

Éves csúcson az ingatlanpiac

Az idei év első 8 hónapjában az összforgalom megközelítette a 64 ezret, ami 16 százalékos erősödést jelent az előző év azonos időszakához képest. Az agglomerációba is többen költöznek.

Szárnyalt az ingatlanpiac júliusban

Olyan eredményekkel zárta hetedik hónapot az ingatlanpiac, mint a válságot követő években csak elvétve, például a 4-5 hónapra átmeneti fellendülést hozó végtörlesztés idején, 2011-2012 fordulóján. A jelenlegi kiváló adatok körül azonban nem találunk ilyen külső tényezőt.

Tolonganak a bérlők a Graphisoft Parkban

Sikerült új bérlőket megnyernie a Graphisoft Parknak, így év végére az irodák kihasználtsága 90 százalékra hízik a társaság tegnapi gyorsjelentése szerint. Ez a korábban várhatónál magasabb idei és persze jövő éves profitot jelenthet, ami miatt a vállalat részvényei még a nagy árfolyam emelkedés ellenére is vonzóak maradhatnak a befektetői berkekben.

Ezeken a siófoki villákon csaltak kétszázmillió forint adót

Megnéztük azokat a siófoki társasházakat, amelyek építésekor három siófoki lakos a gyanú szerint összesen 200 millió forint adót csalt el. A házakkal a benne lakók szerint semmi probléma nincs, mint ahogy a gyanúsítottakat is tisztességes embereknek tartják az ismerőik. Senki sem gondolta volna, hogy nincs rendben a szénájuk.

Hat éve nem volt ilyen Kínában

6 év után újra jelzálog-fedezetű papírokkal kereskedhet egy kínai bank. A Postal Savings Bank of China 6,8 milliárd jüan, azaz 1,1 milliárd dollár értékben adhat el jelzálog-fedezetű értékpapírokat. Ilyen jellegű tranzakcióra utoljára 2007 során került sor Kínában.

Zalában egy millióért már háza lehet

Egymillió forintért ma kis túlzással épp úgy találunk egyetlen négyzetmétert, mint egy teljes lakást az ingatlanpiacon. Az Otthon Centrum szerint akár kétszázszoros árkülönbség is előfordulhat. 

Élénkül az ipari ingatlanok piaca

Rég nem látott optimizmus az ingatlanpiacon

Fél év alatt nemcsak az optimizmus szintje emelkedett az ingatlanpiacon, de a belvárosi prémium irodaházak bérleti díja is, utóbbi 2 euróval. A Market Sentiment Survey, azaz az Eltinga, a Portfolio.hu és az RICS félévente publikált közös kutatása az ingatlanpiac aktuális számait mutatja be.

Felpezsdült a spanyol ingatlanpiac

Igencsak felpezsdült az elmúlt hónapok során spanyol ingatlanpiac, Bill Gates és Soros György után ugyanis a kínaiak érdeklődése jócskán megugrott az első negyedévben. Mindemellé pedig jó táptalajt szolgáltathat a befektetések számára a javuló spanyol makrogazdasági helyzet is.

Eddig jó éve van az ingatlanpiacnak

Számos jel szerint élénkülés várható az évek óta téli álomba dermedt ingatlanpiacon. Több ingatlancentrum számol be erős mutatókról, javuló keresleti indexről, egyre eladhatóbb lakásokról. Bár a növekedés egyelőre csekély és törékeny, eddig viszonylag elégedettek lehetünk 2014. eredményeivel. A szakértők ugyanakkor arra hívják fel a figyelmünket, a válság előtti szinttől még mindig nagyon messze vagyunk.

Teljesen kihasználatlan az irodapiac

Az idei első negyedévben 57 200 négyzetméter területre volt kereslet a fővárosi irodapiacon, ez a legalacsonyabb negyedéves bérbeadás 2010 óta, a kihasználatlanság pedig 0,1 százalékkal 18,5 százalékra emelkedett – közölte a Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma az MTI-vel.

Óriási különbségek a nyaralópiacon

A Dunakanyar a legdrágább, a Tisza-tó a legolcsóbb, a Balaton pedig a legstabilabb árfekvésű a magyarországi vidéki üdülőkörzetek közül. Az FHB Lakásárindex az elmúlt 12 évet elemezte a nyaralók piacán.

Most éri meg a garázsvásárlás

Egyre kevesebb az ingyenes parkolási zóna a fővárosban, még a külkerületekben is. A 4-es metró átadása tovább srófolja az amúgy is húzós garázs árakat és bérleti díjakat. Minden jel arra utal, nem fogja megbánni, aki most garázs- vagy parkolóhely-vételbe invesztál, írja az OTP Jelzálogbank közleményben.

Kicsit várni kell a 4-es metró jótékony hatására az ingatlanpiacon

Az ingatlanpiac januári és februári mutatói mind a keresleti oldalon, mind az adásvételek számában jelentősen meghaladták a bázist. Nem egyértelmű, hogy a holnapután startoló 4-es metró hozta volna meg a várva várt fellendülést. Részben mert mind az érintett, mind a távolabbi területekről elmondható a pozitív tendencia, részben mert a beruházás már olyan régen elkezdődött.

Szokatlanul izmos február az ingatlanpiacon

Becslésekbe bocsátkozni még korai volna, de a jelek emelkedő tendenciára mutatnak. Ha ez folytatódik, válság utáni csúcsforgalmat villanthat a piac, derül ki a Duna House közleményéből.

Lassan eljutunk odáig, hogy kiadásra vegyünk lakást

Az ingatlan-bérbeadás hagyományosan népszerű befektetési forma. Mostanra azonban a piac stagnálása miatt szinte még javallott kiút is a gazdasági szorongatottságból: az ingatlanárak nagyjából két éve stagnálnak a mélyponton, így a bérbeadási hozam mostanra túlmutat a bankbetétek hozamánál, derül ki a Duna House elemzéséből.

Mennyit ér most a céges ingatlanunk?

Cégvezetőként tisztában kell lennünk azzal, mennyit érnek a vállalkozásunk eszközei, legyen szó ingó vagy ingatlan vagyonról. Stratégiai döntésekhez ismernünk kell azt a tőkemennyiséget, amelyet megtestesítenek, és amely indokolt esetben felszabadítható belőlük. Ingatlanok esetében ez komoly feladat. Az amortizált bekerülési érték és a pillanatnyi piaci érték között nagy különbség állhat fenn, a könyvelésben szereplő ár ilyenkor absztrakció marad. Erről szól a reconcept.blog mai bejegyzése.

Kiaknázatlan a magyar ingatlanbefektetési piac

Annak, aki irodát bérelne, Budapest aranybánya. Közép-Kelet-Európában itt a legalacsonyabb a dolgozóra vetített költség, a bérelhető négyzetméter ráta pedig sehol nem olcsóbb – átlagosan 9-13,3 euró. Fővárosunk a piac egyik legnépszerűbb színhelye lehetne. Mégsem látunk szárnyalást. Pangást annál inkább. 

Mi vár ránk lakáshitel-ügyben 2014-ben?

A kérdésre a rövid válasz az, hogy sok a biztató jel, de a pezsgőt még ne hűtsük be a trendfordulóra. A valódi fellendüléshez az kell, hogy a keresleti oldal megrázza magát. A hitelezés akkor fog beindulni, amikor az emberekben megnő ehhez a bizalom.

Háromszorosára nőtt idén a befektetési ingatlanok piaca Budapesten

A változás előszelét érzi az ingatlanpiac

Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület kielemezte 2013 változásait az ingatlanpiacon. A főbb következtetések: a fejlesztés volumene az ezredforduló évéig zuhant vissza, a piac kínálati, valamint sok bedőlt projekt gazdára vár. A beinduló gazdasági növekedés azonban változást hozhat, legfeljebb nem jövőre.

Lakásom eladnám… de mennyiért?

Öt év alatt az ötödüket esték a lakáspiaci árak. Akár vásárolunk, akár eladunk, jellemzően úgy érezzük, rosszul jártunk: alkudhattunk vagy kérhettünk volna többet. Honnan tudhatjuk, ingatlanváltásnál melyik a lehető legkedvezőbb, egyben reális, piacképes ár?

Tízezerrel csökken az eladott ingatlanok száma az idén

A szeptemberi emelkedés után novemberre ismét csökkent az eladott ingatlanok száma, áll a Duna House elemzésében. Tavaly 94 000 ingatlan cserélt gazdát, idén jó, ha 84 000-ig eljutunk.

Díjnyertes a Green House irodaház

A 9. Portfolio.hu Property Investment Fórumon a Resource Property Awards díjaival ismét az ingatlanszektor kiemelkedő teljesítményeit díjazták. Így lett az év projektje a Green House irodaház. Életmű díjat kapott Varga Mihály, a KÉSZ Cégcsoport alapítója és elnöke.

Hogyan hat egy bulinegyed az ingatlanpiacra?

Tulajdonképpen milyen egy buli-epicentrumban élni nap mint nap? Hát aludni? Az Otthon Centrum megvizsgálta a némi túlzással kikapcsolódási negyedekként számon tartott városrészeket. Hogyan jelenik meg egy-egy „itt történik az éjszaka”-embléma az ingatlanpiaci paramétereken, az árakon, a fejlesztésen, a lakóközönségen?

Hogy kerüljük el az albérletcsapdát?

Nem mondjuk, hogy Budapesten nincs normális albérlet megfizethető áron, de meglepően kitartóan kell keresni, és nem lehet vacillálni. Újra divat az albérlet, ezért le kell rá csapni, ha valami jót találunk. Legyen nálunk a foglaló, és csak azt higgyük el, amit a saját szemünkkel látunk!

Alvó aranybánya a budapesti ingatlanpiac

1849. november 20-án avatták fel a Lánchidat. Az idei évtől kezdve ezen a napon ünnepeljük az Ingatlanfejlesztés Napját. Ennek kapcsán vetett számot az év eredményeivel az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület.

Ezért nem használjuk ki a SZIT-konstrukciót

Az Appeninn Nyrt. szakértői úgy vélik, ráférne a módosítás a Szabályozott Ingatlanbefektetési Társaságok (SZIT) alapítására vonatkozó hazai szabályokra, tájékoztatta a társaság az MTI-t. Magyarországon még mindig nem elterjedt ez a cégforma: a konstrukció 2011-es bevezetése óta egyetlen ilyen vállalat sem alakult az országban.

Nagy a kísértés, mégsem szabad ingatlant venni

Öt nagyon stabilnak hitt ország, ahol a lakások értéke évek óta emelkedik, és sokan hajlamosak elhinni, hogy egy soha ki nem fogyó aranybánya nyílt meg. Pedig lehet, hogy lufi az egész, amely előbb-utóbb kipukkad.

Vegyen kastélyt potom pénzért!

Túl sok az eladó kúria, kastély ahhoz képest, hogy hányan akarnak venni. Ezért hihetetlennek tűnő ajánlatokat találni a piacon, de érdemes figyelni rá, hogy a nagy házat fenn is kell tudni tartani.

Nem esik tovább a családi házak ára

Egy családi ház átlagos négyzetméterára 153 ezer forint, ez pedig azt jelenti, hogy tavaly óta már nem csökkentek tovább az árak az ingatlanpiac ezen szegmensében.

Százmillióért eladjuk, de a papa még leszedné a körtét

Bár az ország nagy részén tovább zuhannak az ingatlanárak, van néhány sziget Magyarországon, amely dacol a negatív trenddel. Az árakat az autóipar, a nyugati határ közelsége, az idegenforgalom, de egyszerűen egy jó panoráma is felhúzhatja.

Még mindig hisz az aranysztoriban a guru

Habár eddig óriási bukást szenvedett el idén aranybefektetésein John Paulson milliárdos guru, mégis tartja magát korábbi állításához, hogy érdemes hosszú távon aranyat tartani. Szerinte a pénznyomda következménye ugyanis az infláció növekedése lesz - bár azt nem lehet előre látni, hogy az mikor kezdődhet el - olyan időszakokban pedig a befektetők előszeretettel menekülnek a nemesfémbe.

Összeomlás fenyeget Kínában?

Hasonló folyamatokat lehet látni a kínai ingatlanpiacon jelenleg, mint amit az Egyesült Államokban 2008 előtt a jelzálog lufi kipukkadása előtt, nyilatkozta Mark Mobius befektetési guru a CNBC-nek. Az ijesztő jóslatot igyekezte azért árnyalni Mobius, ugyanis szerinte nem ismétlődhet meg a Lehman-csődhöz hasonló összeomlás, mert azt a kínai központi vezetés nem hagyná. Múlt héten komoly likviditási hiány alakult ki a bankközi piacon, aminek következtében nagyot ugrott a kínai bankközi kamatláb. Ma pedig két és fél éve nem látott mértékű 5 százalék feletti zuhanást produkált a sanghaji tőzsde a likviditási aggodalmak miatt.

Új éra jöhet Japánban, élénkül az ingatlanpiac

Évtizedek óta nem volt olyan, hogy emelkedtek volna a lakásárak Japánban. Az 1980-as évek óta deflációval küzdő országban a monetáris és fiskális lazítás hatására most úgy tűnik, megtörik a negatív trend, a jelzálogkamatok emelkednek és az ingatlanpiac is a feléledés jeleit mutatja. Van aki szerint pont a növekvő kamatterhek fogják az ország vesztét okozni, de egyelőre még inkább a pozitív folyamatok beindulása látszódik.  

Ingatlanlufival mentheti meg a világot Kína

A korábbi kormányzati retorikával ellentétben úgy tűnik, mégsem tesznek meg Kínában mindent annak érdekében, hogy megelőzzék az ingatlanpiaci buborék kialakulását. A hitelből finanszírozott ingatlan beruházások tovább pörögnek, ami egy részről jó a gazdasági növekedés szempontjából, másrészről azonban a vészes mértékű ingatlanpiaci növekedés óriási veszélyt jelent a pénzügyi rendszerre nézve. Nincs könnyű helyzetben Kína, ugyanis úgy tűnik, a buborék megfékezése érdekében a gazdasági növekedésből kell feláldozni, ami a világgazdaság szempontjából is negatív lenne.  

Jól mentek az uniós pénzből vett lakások

A hivatalos adatoknál több ezerrel több lakást adhattak el tavaly a magyar ingatlanpiacon, ebből 7-9 ezer lehet olyan, amelyet egy uniós pályázaton keresztül cégek vásároltak meg, ezért nem látszik a KSH adataiban.