Felmérték, milyen a jó lakáshirdetés

Az online ingatlankereső portálok és a közösségimédia-felületek a legnépszerűbbek, ha az eladó vagy kiadó ingatlan meghirdetéséről van szó. Egy felmérés szerint az emberek kereséskor kiemelten fontosnak tartják, hogy legyen alaprajz, fotó és elegendő tényszerű adat az adott ingatlanról, az elhelyezkedés, az ár és a méret pedig az elsődleges tényezők, amelyek a vásárlási döntést befolyásolják.

A NAV tisztázta, az erkély mikor számít bele a lakásba

A NAV hivatalos állásfoglalása szerint az erkély, a pince, a terasz és a beépített tetőtér akkor számítanak bele a lakás hasznos alapterületébe, ha fedettek, és a belmagasságuk legalább 1,9 méter. Január 1-jétől az új építésű, 150 négyzetméternél kisebb lakások és a 300 négyzetméternél kisebb családi házak eladása után csak 5 százalék áfát kell fizetni, ezért nagyon fontos, hogy mi számít bele a hasznos alapterületbe, és mi nem.

Tovább nőtt a lakások ára

Ismét több hitelt veszünk fel, mint amennyit törlesztünk, de a jegybank nem aggódik. Olcsóbban tankolhatunk, viszont a lakásárak tovább nőnek. 70 éves a forint, bevásárolt a Mol, nem bántják a telekocsikat, öten milliós nyugdíjat kapnak, minden ötödik airbnb-s pedig nem fizet adót. Ez volt a héten a gazdaságban.

Nem könnyű airbnb-zni, de megéri

Az airbnb-zők ötödénél talált problémát az adóhatóság a májusi adatok elemzésével. A közösségi szálláshelymegosztással kétszer-háromszor annyit ki lehet hozni egy lakásból, mint egyszerű bérbeadással, de ehhez át kell keveredni az ügyintézés labirintusán. Kell jegyzői igazolás, adószám és közösségi adószám, fizetni kell az idegenforgalmi adót, kétféle forgalmi adót (vagy egyfélét és átalányadót), egészségügyi hozzájárulást. 

A rendszerváltozás óta nem dolgoztak ennyien Magyarországon

142 ezerrel dolgoznak többen, mint egy éve, ez pedig azt jelenti, hogy a rendszerváltozás óta nem dolgoztak még ennyien Magyarországon, mint most. A Mercedes 2020-ig új autógyárat épít Kecskeméten, ezzel a cég megduplázza részesedését a magyar GDP-ből. A Miniszterelnökséget vezető Lázár Jánostól Seszták Miklós minisztériumához kerül az MFB és a Magyar Posta. Többmilliós bírságot kapott Spéder Zoltán bankja, olcsóbban tankolhatunk, felpörög a lakáspiac, magyar cég venné át az Uber helyét, és végre elkelt a Yahoo is, miközben a Facebook akkora profitot ért el, hogy a cég részvényeinek árfolyama is rekordot döntött. Ez volt a héten a g ...

Milliókat spórolhat, ha jó kerületet választ

Akár milliókat is lehet spórolni az egyetemekhez közel, derült ki az OTP Ingatlanpont közleményéből. Mint írják, sokan az albérlet helyett lakásvásárlásban gondolkodnak.

Profitálhat a Brexitből a magyar ingatlanpiac

A nyugat-európai ingatlanpiacokra is pozitívan hathat a britek kilépése az Európai Unióból.

Tíz éve nem volt ilyen a magyar ingatlanpiacon

Felfelé indultak a hitelezési mutatók a korábbi mélypontokról. Sőt, az új lakáshiteleket nézve idén májusban az utóbbi tíz év egyik legjobb eredményét produkálta a piac. A helyzet nem meglepő, hisz a hitelfelvevők szempontjából egyre kedvezőbben alakulnak a kamatok és a kamatfelárak a magyar piacon. Azt sem szabad azonban elfelejteni, hogy a nemzetközi összehasonlításban még mindig drágák a hitelek, többek között a bedőlt hitelek miatt. Bemutatjuk, hol áll most a lakáshitelpiac, és merre tart. Kiderül az is, hogy milyen jelentős különbség van az ugyanolyan lakáshitelek között – a differencia milliós nagyságrendű lehet. 

Lesz új lakás, ébredezik a piac

Az idén 10-15 ezer új lakás építése kezdődhet meg a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület szerint.

Ingatlanfejlesztés hitelből: így működik

Sikeres és kevésbé sikeres vállalkozókat tömegével vonz napjainkban az ingatlanfejlesztés. A lakásárak elmúlt másfél évben tapasztalt jelentős emelkedése, az áfacsökkentés, a 10+10 millió forintos családi otthonteremtési kedvezmény rengeteg ember üzleti fantáziáját megmozgatta. Az egyik legnagyobb kérdés ma az ingatlanfejlesztéseknél hitelezési oldalon jelentkezik: ki hogyan és mennyi hitelt kaphat a bankoktól? Elengedhetetlen gyakorlati információk a Bankmonitor.hu-tól.

Eladó Michael Jackson Las Vegas-i otthona - Nézz be a néhai popsztár luxusvillájába!

Csekély 9,5 millió dollár, és akár te is ott élhetsz, alhatsz és ehetsz, ahol a 2009-ben elhunyt világsztár.

Ciudad Valdeluz, az örök magányra ítélt város

Spanyolországban 2014-ben több mint 3 millió lakás állt üresen. A 2008-as gazdasági válság igencsak megtépázta az ország ingatlanpiacát: félkész városok és nyomasztó, üres ingatlanok tanúskodnak a hajdani grandiózus tervekről. 

Eladó Richard Gere álomotthona - Nézz be a világsztár luxusvillájába!

A jóképű színész immár harmadszorra hirdette meg hamptonsi ingatlanját, jóval az ár alatt. Kukkants be, hol pihente ki a fáradalmakat a Micsoda nő! sztárja!

Lassult a lakásárak emelkedése

A hazai lakáspiacon folyamatosan emelkednek az árak 2014 második negyedéve óta, a drágulás üteme ugyanakkor jelentősen csökkent 2015 negyedik negyedévére, derült ki az FHB legújabb lakásárindex-kiadványából.

A lakásépítések harmada a kormánynak köszönhető

Az MNB szerint két év alatt körülbelül 30 ezer új lakás épülhet 2017 végéig, aminek a harmada, körülbelül 10 ezer lakás a kormányzati intézkedéseknek köszönhető.

Kiszámíthatóbb lakáspolitikát szeretne az ingatlanpiac

A hosszú távú, kiszámítható lakáspolitika fontosságára hívták fel a figyelmet az építőipar és az ingatlanpiac szereplői a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület keddi parlamenti szakmai rendezvényén, ahol a parlamenti pártok szakpolitikusai is részt vettek.

A lakások irányára elszállt, de a vételár változatlan

Az elmúlt hónapok a CSOK-ról szóltak az ingatlanpiacon, egymást érik a hírek a tudnivalókról, a hatalmas érdeklődésről és az újra növekedésnek indult lakásárakról. A Balla Ingatlanirodák ingatlanközvetítői szerint azonban a valóság egy kicsit más képet mutat.

Annak találták ki a nokot, akinek szinte mindegy

Ha van pénze lakásra, de legalább egy lakáshitelhez már megvan az önereje, és mindegy, hogy két, vagy épp tíz év múlva jut hozzá az új lakásához, akkor önnek találták ki a kormány új csodafegyverét, a nokot. Még egy kis extra is jár hozzá az államtól, nem beszélve a kamatmentes hitelről. A versenyhivatal szerint a nok különbözik a fogyasztói csoportoktól, amikkel – mint konstrukcióval – egyébként sem volt baj.

Nincs könnyű helyzetben, aki épülő lakásra venne fel csokot

Az első körben januártól életbe lépett, majd február elején módosított állami lakásprogram elsősorban az új lakások építését és vásárlását ösztönzi, ezekre ugyanis nagyobb összeg kapható, mint a használt lakásokra. A februári módosítás után elméletileg véglegessé vált a szabályozás. Az új szabályok azonban érdekes helyzetet teremtenek azzal, hogy például tanyára lehet családi otthonteremtési kedvezmény igényelni, épülőfélben lévő új lakásra viszont nem vagy nem feltétlenül, de legalábbis rizikós az ügy az új lakások használatbavételi engedélyére vonatkozó szabály miatt.

Alig látszanak a csokos vevők az ingatlanpiacon

A fővárosban továbbra is nagy a befektetési célú ingatlanvásárlók aránya, holott a támogatási környezet a lakhatási célú vásárlóknak kedvez - derül ki a Duna House elemzéséből.

Várni kell a csokolható lakásokra

Az új lakások nem nőnek ki csak úgy a földből, 2017-re várható, hogy jelentősebben megnő a csokképes új ingatlanok száma Magyarországon. Egyelőre a csokképes ingatlanok 66 százaléka Budapesten és Pest megyében van. 2016-ban 13 ezer új lakás épülhet. Ha a feltételek változatlanok maradnak, beállhat az ingatlanszakma szerint egészséges szint évi 30-40 ezer új lakással. 

Vörösen villognak a kijelzők a tőzsdei monitorokon

Ázsiai kereskedés szerdán hajnalban onnan indult, ahol az amerikai piacok éjszaka zártak: vörösen villogtak a kereskedési adatokat követő számsorok, esik minden. Az aggodalmakat továbbra is az olajpiacon zajló folyamatok táplálják. Ez történt, amíg aludt és ez vár ránk ma.

Mire elég a 10+10 millió és az áfa egy házépítésnél?

A csok 10+10 millió forintja az előzetes jelek szerint újra építkezési lázba hozza a lakosságot. A legtöbb ember számára egy új ház felhúzásának menedzselése teljesen új kihívásokat jelent, nem csak a munkálatok szervezése, hanem a pénzügyi lebonyolítás vonatkozásában is. Össze kell hangolni a vissza nem térítendő 10 millió forint (családi otthonteremtési kedvezmény - csok), a kedvezményes 10 millió forintos hitel, a piaci hitel és az áfa-visszatérítésből származó forrásokat. A Bankmonitor.hu összeállítása megmutatja, hogyan működik mindez a gyakorlatban: finanszírozás a telekvásárlástól a beköltözésig. 

Brüsszel: Matolcsyék bekapcsolhatják a bankporszívót

Az Európai Bizottság megállapította, hogy nincs szó tiltott állami támogatásról a Magyar Nemzeti Bank eszközkezelőjében, a Mark Zrt.-ben, mert piaci áron fogja felvásárolni a bankok rossz vállalati ingatlanhiteleit. A Mark a jóváhagyás után február második felében fogja meghirdetni eszközvásárlási programja feltételeit. A felvásárlási szakasz 15 hónapig tart majd.

A vidéki ingatlanpiacon is jöhet boom

Rég nem látott ingatlanpiaci optimizmust tükröz a GKI Gazdaságkutató Zrt. felmérése; a GKI-MGYOSZ fővárosi és magyarországi ingatlanpiaci indexének értéke januárban kilencéves csúcsra emelkedett.

Brüsszel szinte csak jót jósol a magyar gazdaságnak

Enyhén lassuló, majd gyorsuló növekedést, csökkenő munkanélküliséget, alacsony államháztartási hiányt vár az Európai Bizottság Magyarországon 2017 végéig.

Megháromszorozható az ingatlanvagyon a csokkal

Vélhetően nincs ma olyan család Magyarországon, mely ne számolna a csokban rejlő pénzügyi lehetőség kihasználásával. A 10+10 millió forint joggal mozgatja meg a fantáziát: egy teljesen átlagos 3 gyerekes család 20 év alatt közel megháromszorozhatja ingatlanvagyonát, ha ügyesen él a lehetőségekkel. A Bankmonitor szakértői kalkuláltak, és megmutatják, miben érdemes gondolkozni.

Lesz támogatás a családi házak felújításához

Most készül a családi házak komplex energetikai korszerűsítését lehetővé tevő pályázatcsomag, a tulajdonosok várhatóan augusztustól pályázhatnak hitelre – válaszolta Fónagy János, a Nemzeti Fejlesztési Minisztérium parlamenti államtitkára Tóth Bertalan MSZP-s országgyűlési képviselő írásbeli kérdésére. 

Ahol sok a nagycsaládos, ott kevés a csokos lakás

A családi otthonteremtési kedvezményre jogosult ingatlan iránti kereslet és kínálat földrajzilag erősen szétválik, az alkalmas ingatlanok nem ott fekszenek, ahol a támogatásra legkevesebb kockázattal potenciálisan jogosult háromgyerekes családok élnek.

Idén vagyonokért vettünk lakást

A válság alatt mélybe süllyedő ingatlanpiac élénküléséről szólt az idei év, elsősorban a használt lakások piacán, de az újlakás-piacon is fellendülés jöhet a jövőben. Az ingatlan.com a hirdetési árak alapján készített összesítése szerint vidéken átlagosan több mint 10 százalékkal nőttek a négyzetméterárak 2015-ben, a budapesti drágulás pedig extrém mértékű, 30 százalékos volt.

Ezek voltak a legdrágább ingatlanok 2015-ben

2015-ben mindenki újra lakást akart venni. Mintha nem is lehetne máshova tenni a pénzt, úgy kapkodták el a kis garzonokat a budapesti belvárosban. De elkeltek nagyon értékes lakások, nyaralók és telkek is. Az ingatlan.com összeállítása alapján irányítószám szerint is megnéztük, hol fizettek legtöbbet 2015-ben egy-egy ingatlanért.

Szeretne új lakást venni? Nem fog!

Nagyon kevés új ingatlan épül Magyarországon, ezen a lakásépítések áfájának tervezett csökkentése segíthet. Az ingatlanpiac pörög, az árak és az albérleti díjak az egekben. Biztosan eldőlt, a tervek közül melyik új Nemzeti Galéria épül meg a Városligetben. Az E.ON ügyfeleit átveszi a Főgáz, 600 ezer embernek kell bediktálnia a gázóra állását. Simicska Lajos Közgépe a bíróság nem jogerős ítélete szerint újra indulhat közbeszerzéseken. Nem találtak korrupcióra utaló bizonyítékokat a Norvég Alap által támogatott civil szervezeteknél, folytatódhatnak a kifizetések. Az IMF változtatott saját szabályain, hogy akkor is adhasson kölcsön Ukrrajnának, ...

Kínaiaké lehet Jacko legendás birtoka

Már fél éve árulják a 2009-ben elhunyt Michael Jackson birtokát, de eddig nem találtak rá vevőt. A tulajdonosok most Kínában keresik a potenciális befektetőt.

Az albérlet megeszi a fizetés nagy részét

Ez az év az albérletboomról szólt, jócskán megugrottak az árak. Még durvább a kép, ha a jövedelmekkel vetjük össze ezt a költséget: van olyan térség az országban, ahol az átlagkereset kétharmadát is elviheti az albérlet. A jövedelmekkel összevetve Budapest mellett Debrecenben a legdrágább az albérlet az Ingatlan.com számításai szerint. Balogh László, a portál szakértője arról is beszélt az Origónak, hogy mi a probléma a lakáspiaccal, és mi várható hosszabb távon.

130 százalékon megy a lakáspiac

2015 első 10 hónapjában 34 százalékkal több ingatlant adtak el, mint egy évvel korábban. Budapest belvárosában a legdrágábbak az ingatlanok, nagyon sokan vásárolnak befektetésnek.

Na, hol szálltak el a legjobban a lakásárak Európában?

Az 2,3 százalékkal drágultak az ingatlanok az unió területén. Kiemelkedik viszont a svéd és a magyar lakáspiac is. Mindkét országban kétszámjegyű volt a növekedés.

Kiszámolták, mennyit emelkedhetnek még a fővárosi ingatlanárak

Az ingatlanárak növekedésétől hangos a magyar sajtó az elmúlt hónapokban. Irreális, ami történt? Túl magasak az árak, vagy van még tere az emelkedésnek. A Bankomnitor.hu egy objektív, nemzetközi kitekintésre alapozó elemzésben vizsgálta meg a kérdést, melynek végeredménye, hogy az ingatlanárak még akár 27%-os további emelkedés előtt állhatnak.

A magyar lakáshitelek sereghajtók Európában

Európában csak Bulgáriában drágább az átlagos lakáshitel, mint Magyarországon. Ez főleg a sok nem fizető adós miatt van, miattuk magas a kockázat. Az alacsony ingatlanárak miatt viszont nem nehezebb Magyarországon lakást venni, mint a környező országokban.

A NAV figyelmezteti az albérleteseket

Különbséget kell tenni a hosszabb és a rövidebb, turisztikai célú ingatlan-bérbeadás közt. Hosszabb távra nem kell engedély, nem kell számlát adni, de a bevételeket követni kell, szja-t és ehót kell fizetni. A turisztikai bérbeadáshoz jegyzői engedély és adószám kell.

Egy magyar piacnyi értékű ingatlant adott el Demján Sándor

Demján Sándor és tulajdonostársai eladták a TriGránithoz tartozó ingatlanok nagy részét. A TPG Real Estate-hez kerül több magyar irodaház, a teljes lengyel és szlovák ingatlanportfólió. Az ingatlanok teljes értékét nem mondták el, de egy magyar piacnyi ingatlanvagyonról van szó. Cikkünk folyamatosan frissül.

Itt vegyen lakást, ha Erdélybe akar költözni

Erdélyi, illetve partiumi viszonylatban Kolozsváron a legdrágábbak a régi építésű tömbházakban található lakások, amelyek négyzetméterenkénti ára 932 euróra rúg. Ezzel szemben Sepsiszentgyörgyön lehet a legolcsóbban ingatlant vásárolni: négyzetméterenként már 430 euróért beszerezhető egy régi építésű lakrész – derült ki a Darian tanácsadó és elemző cég legfrissebb felméréséből.

Az albérletek nem egyformán drágulnak az országban

Rekord az ingatlanpiacon

Júliusban rekordszámú, 12 355 ingatlan cserélt gazdát Magyarországon. A válság kezdete óta egyetlen alkalommal, 2012 januárjában volt ennél magasabb ez az adat, de akkor a végtörlesztés teremtett "mesterséges körülményeket".

Fokozódik a roham az albérletekért

Alaposan megugrottak az albérleti díjak: Budapesten például 20 százalékkal nőttek az árak, de más régiókban is jelentős volt a díjnövekedés. A felsőoktatási ponthatár ismertetése után országszerte megindult a roham a kiadó lakásokért, ami augusztusban csak tovább fokozódhat, hiszen szeptembertől több ezer egyetemista költözne. Egyre népszerűbb a szobabérlet is. 

Cípraszék lefagyasztották az ingatlanbefektetési piacot

A befektetők kivártak az első félévben, ha minden jól megy, december végéig minimum megduplázódik az első hat hónap forgalma.

Brutálisan drágultak az albérletek

2015-ben már 20 százalékkal drágultak az albérletek, a korábbi években 1-2 százalékos emelkedés volt. Sokan vásárolnak lakást befektetési céllal, de az árakat az is felfelé hajtja, hogy emelkedik a munkaerő-kereslet, többen keresnek új lakást vagy albérletet.

Hatalmasat szárnyal az ingatlanpiac

12 184 darabos, rekord közeli forgalom volt júniusban az ingatlanpiacon. A mostani forgalom 40%-kal felülmúlja az egy évvel ezelőtti eredményt, és közel 70%-kal a válságot követő leggyengébb, 2013-as év júniusát. Az idei első félév összforgalma meghaladja így a 68 300-at. 2014 első félévében 45 700 tranzakció zajlott a piacon, vagyis az idei eredmény éppen másfélszer akkora, mint egy éve volt. A szezonalitásnak megfelelően alakult a júniusi kereslet, azaz visszaesés volt tapasztalható az előző hónaphoz képest.

Kiderült, mire költene idén a legtöbb magyar

A magyarok 40 százaléka tervezi idén, hogy növelni fogja kiadásait. Elsősorban lakásfelújításra, háztartási gép- és bútorvásárlásra költenének. A lakáspiac és a vásárlási szándék növekedése miatt várhatóan több hitelt fognak felvenni az emberek.

Bebukta, ha családi házba fektetett

A lakóházak átlagos kínálati négyzetméterára 300 ezer forint alatt mozgott májusban, a lakásoké azonban több mint 400 ezer forint volt. A lakásoknál a magasabb érték a befektetői kereslettel, a belső kerületek felértékelődésével magyarázható.

Eladják Michael Jackson mesebirodalmát

100 millió dollárért hirdették meg az elhunyt popsztár Neverland nevet viselő, világhírű birtokát.