Ilyen volt az ingatlanpiac 2020 utolsó hónapjában

A Duna House közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2020 decemberében, országosan 10.354 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 73 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, írják közleményükben.

Elkészült az ingatlanárak országos ranglistája, meglepő trendek jellemzik az ingatlanpiacot

2020 a végéhez közeledik, érdemes visszatekinteni, hogy milyen változásokon ment keresztül az elmúlt időszakban a magyarországi lakáspiac. A piaci lassulás, a konszolidáció folyamata már 2019-ben elindult, a NAV idei első három negyedéves forgalmi adatait feldolgozó OTP Lakóingatlan Értéktérkép pedig 2020-ban éves szinten, országosan 4,2 százalékos drágulást mutat. Az elemzés adatait felhasználva friss összeállításukban a lakáspiaci árváltozás és aktuális árszint legjeit vizsgálják az OTP Ingatlanpont szakértői.

Megmutatjuk, hogy kik azok, akik most lakáshitelt vennének fel

Bár még mindig bizonytalanságot okoz a lakáspiacon és a lakáshitelpiacon a koronavírus-járvány, szeptemberben kiugró – több mint 90 milliárd forint – volt az új lakáshitelek szerződéses összege. Ez részben az év korábbi hónapjairól elhalasztott hitelfelvételekkel magyarázható. Az október és az év hátralévő hónapjaiban kicsit lankadhat a hitelpiaci lendület, mivel az állami lakástámogatási rendszer újabb elemekkel bővült, az érintettek egy része pedig még vár az új támogatások rajtjára.

Szinte eltűntek a nem magyar vevők és befektetők az ingatlanpiacról

A koronavírus-járvány miatt idén az itt élő külföldieken kívül lényegében eltűntek a más országbeliek a hazai lakáspiacról - írta a Magyar Nemzet szerdai számában.

Mi várható még idén a hazai lakáspiacon?

Idén körülbelül 20 ezer lakóingatlan cserélhet még tulajdonost az utolsó két hónapban, így év végére 130 ezer körüli tranzakcióval zárhat a lakóingatlanok piaca a Duna House előrejelzése szerint. A kormányzati támogató intézkedések miatti kivárás és bizonytalanság elsősorban az első lakásvásárlókat gondolkodtathatja el, ami 3-5 ezer tranzakciót érinthet az utolsó negyedévben. Aki azonnal szeretne költözni, nagyon gyorsan kell döntenie, a befektetők pedig jól járhatnak a bizonytalanabb helyzetben.

Sok lehetőséget kínálnak a tetőtéri lakások

Újabb, a lakáspiacon eddig marginális szerepet játszó területet kerül be az állami lakásprogramba. A legújabb kormányzati terv szerint a tetőtér-beépítéssel készült új lakások kapnának állami támogatást. A gyermekes családok a CSOK teljes összegét erre a célra fordíthatják, ami lakásonként maximum 10 millió forintot jelent. - derül ki az ingatlan.com és a cégcsoporthoz tartozó money.hu legfrissebb elemzéséből.

Kiderült, mennyit drágultak az építési telkek a fővárosban

Jelentősen megdrágultak, ugyanakkor meg is fogyatkoztak az elmúlt években a budapesti kisebb építési telkek. A részben a járvány hatására csökkenni kezdő lakásárak ellenére, a telkek ráadásul az utóbbi időszakban is tartják magukat, sőt tovább emelkedik az áruk. A Magyar Nemzet körképe alapján a családok legfeljebb a külső kerületekben tudnak építkezni, sokan ezért inkább Budapest környékét választják.

Kényszerhelyzetben Gesztesi Károly családja - Rengeteg pénzt bukhatnak

21 millió forintottól eshet el Gesztesi Károly családja a koronavírus miatt.

Lakásépítési boom-ot is hozhatnak az új otthonteremtési és jegybanki programok

Bár Magyarországon legalább 30 ezer új lakásra van szükség a lakásállomány állapotának szinten tartásához és ennél is többre a megújuláshoz, ám ezt a szintet régóta nem éri el a piac. Az utóbbi években nőtt az új lakások száma, de a múlt év végén a kedvezményes lakásáfa búcsújával visszafogottabb lett a lakásépítési kedv - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely több mint 4 ezer újlakás-hirdetés alapján vizsgálta a piacot.

Egy ország, ahol a járvány ellenére is drágultak az ingatlanárak

Törökország került az élre az idei második negyedévben a globális ingatlanpiaci áremelkedést tekintve, egy olyan időszakban, amikor a járvány első hulláma a világ legtöbb országában elérte a tetőpontját.

Véget ért egy korszak a hazai ingatlanpiacon

Emelkedett a 30 millió forintnál olcsóbban eladó használt lakások aránya a fővárosban: egy éve még a teljes kínálat 20 százalékát adták, most már 24 százaléknál járnak. A megyeszékhelyeken eközben a 20 millió forint alatti áron kínált használt lakások részesedése országos átlagban 39 százalékról közel 41 százalékra emelkedett. Ugyanakkor a megyeszékhelyeket külön-külön megnézve azért nem látható egyértelmű trend. Kecskeméten például jelentősen nőtt a 20 milliónál olcsóbb ingatlanok aránya, Győrben pedig minimálisan mérséklődött. Az olcsóbb ingatlanok arányának növekedése arról árulkodik, hogy véget ért a nagyvárosi lakásárrobbanás iidőszaka, ...

Visszatért az ingatlanpiac a tavalyi szintre

Júniusban már a tavalyi szinten volt az ingatlanpiac, a hatodik hónapban országosan 11 186 ingatlant adtak el, ami kissé meghaladja az egy évvel korábbi 11 069-et, az előző hónaphoz képest pedig újabb 33 százalékos emelkedést jelez; a Duna House becslése szerint a hatodik hónapban 60-65 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitelt folyósítottak a pénzintézetek.

Már az egy évvel ezelőtti aktivitás jellemző az ingatlanpiacon

Júniusban már az egy évvel ezelőtti aktivitás volt jellemző az ingatlanpiacon a Duna House szerint, a társaság elemzése alapján a piac már május végére stabilizálódott.

Így alakulhat át a budapesti ingatlanpiac az újabb áfakulcs csökkentéssel

A koronavírus járvány komoly gazdasági zavarokat okoz, súlyosabb következményekkel, mint amit a 2007-2008-as globális pénzügyi válságot követően kellett kezelni. A körülmény, hogy a pandémia egyszerre érinti a háztartásokat, a vállalkozásokat, a pénzügyi intézményeket és a piacokat is, minden ágazatban aggodalomra és bizonytalanságra ad okot. dr. Glavatity Dénes, jogász, okl. építőmérnök a KCG Partners jogi szakértője szerint érdekes kérdésként merül fel, hogy a jelenlegi helyzeten hogyan fog változtatni a kormány által bejelentett 5 százalékos kedvezményes ÁFA-kulcs, ami a rozsdaövezetekben megvalósuló barnamezős ingatlan beruházássokból ...

Felélénkül a garázspiac a fővárosban

A rozsdaövezetek fejlesztését szolgáló kormányzati otthonteremtési program, valamint az elektromos autók vásárlására nyújtott kedvezmények a garázspiacot is élénkíthetik – olvasható az OTP Ingatlanpont elemzésében.

Visszatérnek a befektetők a német ingatlanpiacra

Több milliárd eurónyi tőke jelenhet meg a németországi ingatlanpiacon az elkövetkezendő hetekben, mivel az ország hamarabb kezdte el a járvány miatt bevezetett korlátozások feloldását a szomszédos országokhoz képest – írja a Portfolio.hu.

A fővárosban lelassult, de országszerte is visszaesett a lakáspiac tavaly

Tavaly 28 százalékkal csökkent az ingatlan-adásvételek száma a NAV – még nem teljes körű – adatai szerint 2018-hoz képest. A legnagyobb csökkenés Budapesten érzékelhető, míg a megyeszékhelyeken és a kisebb városokban enyhébb volt a visszaesés, a községekben pedig 10 százalék alatt maradt a lassulás üteme – olvasható a legutóbbi OTP Lakóingatlan Értéktérképben. Az elemzés a legfontosabb forgalmi változások okait is feltárja.

Ennyit hajlandók engedni az árból a lakáseladók

A lakásukat piacra dobó tulajdonosok nagyobb része a hirdetési árat magától nem vinné lejjebb, ha viszont komoly vevő jön, akkor változik a felállás – többek között ez derül ki az ingatlan.com ingatlanjukat eladásra vagy kiadásra hirdető tulajdonosok körében május közepén végzett – nem reprezentatív – felméréséből, amiben több mint 1.200 ingatlanértékesítő vett részt.

Mérsékelt volt az építőipar visszaesése márciusban

Boros Anita államtitkár szerint a gazdaságvédelmi akcióterv intézkedései az építőipart is segítették, és hozzájárultak ahhoz, hogy az ágazat márciusi visszaesése mérsékelt legyen.

Magyarország vonzó célpont marad a nemzetközi ingatlanbefektetési piacon

Magyarország továbbra is vonzó célpont lesz az ingatlanbefektetéseket tekintve részben a régióban elérhető magas hozamok miatt, részben pedig azért, mert a régió piacain a gazdasági növekedés várhatóan 2020-ban és 2021-ben is magasabb lesz, mint az euróövezetben - közölte az UBS Group vagyonkezeléssel foglalkozó üzletága.  

Komoly összeget spórolhatnak az ingatlanon az agglomerációba költözők

Az ország összes települése közül a Budapest környéki agglomerációban nőtt a legjelentősebben az ott lakók száma tavaly. Érd áll az országos lista élén, ahol közel 800 fővel nőtt a bejelentett lakosok száma, a második helyezett Szigetszentmiklós, a harmadik pedig Veresegyház lett, mindkét település több mint 500 fővel gyarapodott. A szóban forgó agglomerációs településeken a lakóingatlanok az átlagos négyzetméterárak alapján jóval olcsóbbak, egy 100 négyzetméteres házért például 16-30 millió forinttal kevesebbet kell kiadni.

Itt a fordulat, megjelentek a vevők az ingatlanpiacon

A Duna House adatai alapján fokozódó vevői érdeklődés mutatható ki az ingatlanpiac elmúlt két hetének aktivitási mutatói alapján, amely mellé egyelőre stagnáló adásvételi szám párosul. A szakemberek a piac fokozatos élénkülését és az enyhülő társadalmi korlátozások miatt tovább emelkedő keresletet várnak a következő időszakban.

Lassult az ingatlanpiacon az áremelkedés

Az Európai Unióban átlagosan 4,7 százalékkal nőttek a lakásárak egy év alatt, a listavezető Luxemburg volt 11 százalékos áremelkedéssel: az Otthon Centrum adatai szerint Magyarországon ugyancsak folyamatosan nőttek az árak a tavalyi év egészét nézve, azonban az emelkedés üteme határozottan lassult.

A mostani helyzet a vevőknek kedvez az ingatlanpiacon

A koronavírus-járvány csökkenő adás-vételeket, bővülő albérlet-kínálatot eredményezett a lakáspiacon. A kialakult helyzet másik hozadéka, hogy a vevők a korábbinál jobb alkupozícióba kerültek: az Otthon Centrum első negyedéves kimutatása szerint a budai lakások árából nagyjából négy, a kisebb településeken lévő a családi házak értékéből akár tíz százalékot is lehet alkudni.

Egyelőre kivárnak a szereplők az ingatlanpiacon

A koronavírus-járvány alatti időszakban érezhetően lecsökkentek a tranzakciók az ingatlanpiacon, és egyelőre nem is várható ebben változás. Az érdeklődés azonban nem szűnt meg, így főleg vidéken vannak még adásvételek, melyet egyébként számos, a helyzethez alkalmazkodott, távolról is elérhető segítséggel támogatnak az ingatlanközvetítők.

A szakemberek szerint szárnyalni fog az ingatlanpiac a járvány után

Az ingatlanpiac, ahogy világszerte mindenhol, úgy az Egyesült Államokban sem a hétköznapokban megszokott módon működik, azonban a szakemberek a háttérben továbbra is folytatják a munkát, és egyre több olyan vélemény születik, hogy amint vége a járványnak, gyakorlatilag egyből fel fognak pörögni a lakáseladások.

Élénkül a lakáspiaci kereslet

A koronavírus-járvány európai és magyarországi megjelenése szinte sokkolta a lakáspiacot, a hónap végén azonban már némileg élénkült a kereslet a március közepi mélyponthoz képest – derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, ami heti szinten vizsgálta a lakáspiac legfrissebb tendenciáit, és a megváltozott keresési szokásokat is bemutatja.

A lakáspiacra másképp hat ez a válság, mint a korábbiak

Az ingatlanpiac a közelmúltban, 2008 és 2013 között már átvészelt egy elhúzódó válságot, sikeresen felépült és tanult belőle, miközben megerősödött az immunrendszere. Az OTP Ingatlanpont vezető elemzője ezért a jelenlegi helyzet ismeretében nem tart a korábbihoz hasonló mélységű, elhúzódó krízis megismétlődésétől a koronavírus miatt.

Márciustól drágulhatnak a változó kamatozású lakáshitelek

Február 26-án 0,75 százalékra emelkedett a 12 havi BUBOR, ami sok százezer lakáshiteles havi törlesztőjét emelheti meg 1-2 ezer forinttal, mivel a változó kamatozású hitelek kamatának megállapításakor gyakran ezt tekintik referenciának – hívja fel a figyelmet a Bankmonitor.hu.

Többszörös áron adhatók el a korszerű fűtéssel rendelkező ingatlanok

Továbbra is a fa tüzelésű ingatlanok átlagos négyzetméterára a legalacsonyabb a piacon, míg a legmodernebb, megújuló energiát felhasználó fűtéssel szereltek akár hatszor többe is kerülhetnek. Hosszú távon jó befektetés a korszerű fűtésrendszer beépítése, mert jelentősen emeli az ingatlan értékét. Az Otthon Centrum legfrissebb adatokat feldolgozó elemzése szerint a legnépszerűbb továbbra is a hagyományos gáz cirkó fűtésű építmény, ami árban a fatüzelésű és a megújuló energiát felhasználó ingatlanok között helyezkedik el.

Már a lakásárakra is hatással van a koronavírus

Kínában közel kétéves mélypontra lassult az új lakások árának emelkedése januárban.

Egyelőre inkább keresnek, mint vásárolnak a vevők a lakáspiacon

Élénk kereslettel indult az idén az ingatlanpiac, bár a Duna House adatai szerint ez még nem mutatkozott meg a konkrét vásárlásokban. Mutatja ezt az is, hogy januárban 9917 adás-vétel történt a lakáspiacon, amely az előző év első hónapjához képest 8 százalékkal kevesebb.

Drágultak a négyzetméterárak az új lakásoknál

Az ingatlan.com elemzése szerint bár az 5 százalékos kedvezményes lakásépítési áfa idei megszűnését már korábban beárazták, a kínálati árakban mégis érezhető a hatása. Az új lakások kínálata folyamatosan szűkül, a befektetési célú vásárlók a használt lakások piacához hasonlóan itt is kevesebben vannak. Emellett akadnak arra utaló jelek, hogy egyes beruházásoknál túl magas a vételár.

Csúcsra futhat idén a hazai befektetési ingatlanpiac

A dinamikus gazdasági növekedés az ingatlanpiac számain is meglátszott 2019-ben. Az éves befektetési forgalom ugyan nem döntötte meg a 2007-es rekordot, de újra 1,7 milliárd euró fölé emelkedett, és idén tovább nőhet - köszönhetően az építés alatt lévő projektek nagyobb számának. A tavalyi bérbeadási számok sok helyen rekordot mutattak, ami után a kihasználatlanság az év végére újabb történelmi mélységbe süllyedt. Az áremelkedés folytatódott, elsősorban az irodai és a logisztikai kínálati árak növekedésében látszik meg leginkább a szűkös választék.

Januárban ismét megugrott az érdeklődés a lakások iránt

Az Otthontérkép Csoport legfrissebb adatai szerint az árak nem nőnek ugyan, de 2020 januárjában újra magára talált a korábban elbizonytalanodó lakáspiac, hiszen az előző hónaphoz képest közel 70 százalékkal nőttek a tényleges vételi szándékokra utaló mutatók az Otthontérkép.hu és az Ingatlantájoló.hu oldalakon. Az újra megélénkülő januári érdeklődés még az erős októberi és novemberi adatokhoz képest is 5-17 százalékos többletet jelez, ráadásul nem csupán a nézelődők, hanem a tényleges érdeklődők számát tekintve is.

Az MNB szerint tavaly lassult a lakásárak éves növekedési üteme

Budapesten nominálisan 18,9 százalékos éves lakásár-emelkedés volt megfigyelhető 2018 és 2019 harmadik negyedéve között, ami jelentős lassulás a 2018 második és 2019 második negyedéve között mért 24,4 százalékos növekedési ütemhez képest a Magyar Nemzeti Bank (MNB) 2019. harmadik negyedévére vonatkozó lakásárindexe szerint.

Folyamatosan nő az első lakásvásárlók száma

A kormányzati intézkedéseknek köszönhetően az elmúlt év fordulópontot jelentett az első lakásvásárlók számában, és újra nő a részarányuk az ingatlanpiacon a Duna House adatai szerint.

Félmillió dollárba kerül ez az úszó ház - Képekkel

San Francisco városának van talán a világon a legdrágább ingatlanpiaca, amit a technológiai vállalatok pörgetnek a leginkább, ebből kifolyólag alig találni a városban lakást, házat vagy akár tengerparti úszó házat – írja a Business Insider.

Félmillió dollárba kerül ez az úszó ház

Beszakadt a panellakások ára az utolsó negyedévben

A 2019-es utolsó negyedéves adatok az ingatlanpiac változását mutatják. A Duna House lakásárindexeinek többsége hosszú évek óta először csökkenést mutat, de a budapesti téglalakások árindexe még mindig emelkedő fázisában van. A legdrasztikusabb csökkenést a panel indexek mutatják, a fővárosban és a keleti és nyugati országrészben egyaránt esett ennek a lakástípusnak az ára az utolsó negyedévben.

Erősödött az ingatlanpiac az előző év utolsó hónapjában

A Duna House havi Tranzakciószám Becslése (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzése szerint 2019 decemberében, országosan 10 127 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 73,5 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

2019 a fordulat éve lehetett a magyar ingatlanpiacon

Változások előtt állhat a lakáspiac: úgy tűnik, hogy 2019-ben véget ért a száguldás. Míg az elmúlt években jelentős lakásár-emelkedés szemtanúi lehettünk, a TAKARÉK Index értéke a 2014 első negyedéves mélypontról 2019 második negyedévéig összesen több mint 120 százalékkal emelkedett, vagyis a lakások értéke több mint a duplájára nőtt, addig 2019 a folytatást illetően számos bizonytalanságot hozott.

Számokban 2019 magyar ingatlanpiaca

Bár a 2019-es év a teljes lakáspiacot nézve nem lesz rekordesztendő, azért idén is számos csúcs született - derül ki az Ingatlan.com összesítéséből. Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy a kereslet a 2018-as szinthez képest 9 százalékkal, a 2017-eshez viszonyítva 7 százalékkal volt alacsonyabb.

A szakértő szerint 2020 a vevők éve lesz az ingatlanpiacon

Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági elemzője az M1 aktuális csatornán vasárnap.

A vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon

Várhatóan a vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon - mondta Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági elemzője.

A nagyvárosok környéke áll az ingatlanpiaci érdeklődés középpontjában

A nagyvárosok környéke áll az érdeklődés középpontjában az ingatlanpiacon - emelte ki az Otthon Centrum elemzési vezetője az M1 aktuális csatorna vasárnap esti műsorában.

Az Airbnb nem minősül ingatlanügynökségnek

Az Airbnb szállásfoglalási szolgáltatása nem igényel ingatlanügynöki engedélyt a franciaországi működéséhez – döntött az Európai Unió Bírósága (EUB). A francia turisztikai szövetség panaszolta be az amerikai céget, mivel szerintük nem tartotta be az ország törvényeit – összegi a BBC.

A nagyvárosi agglomerációk éve jöhet a lakáspiacon

Legfeljebb kismértékben eshet vissza az ingatlanvásárlások száma jövőre, keresletnövekedés leginkább a nagyvárosokat övező településeken várható – mondta az Otthon Centrum vezérigazgatója.

Ezek az évtized legdrágább házeladásai az USA-ban

Jonathan Miller, a Miller Samuel Inc. ingatlan- és tanácsadó cég elnöke és vezérigazgatója az elmúlt években 50 millió dolláros, vagy ennél magasabb árú ingatlanok eladását intézte, és összeállította az évtized legdrágább ingatlaneladásainak listáját – írja a Business Insider.

Ezek az évtized legdrágább házeladásai az USA-ban