Jelzáloglevél-törlendő

Egyre több magyar vesz külföldön ingatlant

A forint erősödésének hatására élénkül a magyarok külföldi ingatlanvásárlásainak száma - írja a Világgazdaság. Ám míg egyes szakértők szerint inkább a befektetési célú vásárlások nőnek, mások szerint a saját célra történő tulajdonszerzések dominálnak majd.

A pénzintézetek közötti verseny tovább csökkenti a lakáshitelek kamatait

Az új lakásokra felvehető, úgynevezett kiegészítő kamattámogatásos hiteleknél ősszel tovább morzsolódhatnak a kamatok, hogyha az OTP Bank és a CIB Bank díjcsökkentő lépését az FHB is követi. A piacon a kamatból és a kezelési költségből álló hiteldíj tekintetében a CIB kínálja a legalacsonyabb, 7 százalékos mértéket, a második legjobb ajánlat az OTP Banké 7,5 százalékkal, az FHB ajánlata pedig 7,7 százalék. Az FHB - a lap információi szerint - hamarosan mérlegeli a kamatok módosítását.

Évtizednyi jövedelem kell a lakásszerzéshez

Megtévesztő és ellentmondásos képet tükröz a mai magyarországi lakáshelyzet. Míg ugyanis a lakástulajdon aránya alapján úgy tűnik, hogy Magyarország a gazdag országok közé tartozik, hazánkban az uniós átlagnál 2,5-3-szor hosszabb ideig tart egy-egy lakás árának előteremtése.

Csökkenti lakáshitelei kamatát a CIB Bank

Emelkednek a lakásárak

Jövőre várhatóan 10-11 százalékkal emelkednek a lakásárak. Nem marad el a drágulás annak ellenére sem, hogy az utóbbi hónapokban szinte teljesen megállt a használt lakások értékesítése, s a korábbinál kevésbé keresettek az új otthonok is.

Idén 15 százalékkal drágulnak az ingatlanok

Az ingatlanpiaci szereplők várakozásait mutató ingatlanbarométer értéke az idén a második negyedévben 49,8 százalék volt, ami 4,6 százalékponttal magasabb az első negyedéves adatnál. A mutató azt jelzi, hogy az év további részében mérsékelt, kiegyensúlyozott növekedés várható az ingatlanpiacon, és a tavaly őszi megtorpanás után már erősödik a piaccal kapcsolatos optimizmus.

Élénkülő ingatlanforgalom a Velencei-tónál

Az elmúlt hetekben ismét növekedett a Velencei-tavi ingatlanok iránti kereslet: érdeklődés elsősorban a 10 millió forintnál drágább, jó állapotban lévő házak és a kifejezetten régi parasztházak iránt mutatkozik. Szakértők szerint az M7-es felújítsa tovább növelheti a keresletet.

Élénkül a lakásépítési kedv

Ez év első felében 8200 befejezett lakásra adták ki a használatba vételi engedélyt az építésügyi hatóságok, ami 43 százalékos növekedést jelent éves összevetésben. Építési engedélyt 21 ezer új lakásra adtak ki, ami 18 százalékkal több, mint az előző év azonos időszakában kiadott engedélyek száma. Az új lakások átlagos alapterülete 102 négyzetméter.

Hét éve változatlan a szocpol

Hét éve változatlan mértékű az új lakás építéséhez igénybe vehető szociálpolitikai támogatás. A szocpol egy hatályos kormányrendelet értelmében legfeljebb az építkezés-vásárlás költségeinek 65 százalékát fedezheti. Ma ez már szóba sem jöhet: az egy-, illetve többgyermekes családok a továbblépéshez szükséges összeg legfeljebb 10-15 százalékát tudják fedezni az állami forrás révén. A központi támogatás elértéktelenedése miatt sok család maradásra kényszerül.

Növekszik az internet szerepe az ingatlanforgalmazásban

Egyre több ingatlanközvetítő és magánember hirdet eladó lakásokat az interneten, a világháló használata az ingatlanpiaci szereplők körében is rohamosan terjed. Az adatbázisok nagy része ellenőrizetlenül és egymástól függetlenül működik. Gyakori, hogy a hálón ajánlott épületek csak vevőcsalogatók, s a valóságban nem léteznek.

Élénkülhet a piac a kedvezmények nyomán

A kormány lakáspolitikai döntései élénkíthetik az új mellett a használt lakások piacát is, folytatódhat a lakásépítések számának növekedése. A fő cél - mint az a miniszterelnök nyilatkozatából is kiderült - a kis- és közepes jövedelmű polgárok saját lakáshoz juttatása. Akad azonban, aki fenntartásait hangoztatja, mert például az állami kamatkedvezményeknél bejelentett változás legfeljebb a kiszámíthatóságot növeli, a ténylegesen fizetendő összeg nem lesz kevesebb.

Bővülnek a lakástámogatások

Harmadával csökken a lakáskölcsönök havi törlesztő-részlete a kormány számításai szerint a kedden bejelentett, további lakástámogatási kedvezmények után. A kabinet 20-ról 40 százalékosra emelte a lakáshitel-részletek adókedvezményét, és a hitelek futamideje is a jelenlegi 10 évesről 20 évesre nőhet. A használt lakás vásárlása esetén igénybe vehető kedvezményes hitel kamata 1,5 százalékponttal mérséklődik.

Érdekeltségeinek eladása növelte a British Telecom nyereségét

Nagy-Britannia második legnagyobb távközlési vállalata, a British Telecom (BT)első negyedévi profitjának növekedését jelentette be csütörtökön. A növekedés a társaság különböző ingatlanainak és érdekeltségeinek eladásával magyarázható. Az értékesítésből befolyt összeg egy részét a British Telecom a felgyülemlett adósságainak törlesztésére fordítja.

A kormány nem növeli a lakáshitelek kamattámogatását

Nem került be a kormány előterjesztésébe az új lakás vásárlásához vagy építéséhez felvehető hitelek kamattámogatásának 2 százalékos növelése, így az továbbra is 8 százalék marad. A korábbi 4,5 százalékról ugyanakkor 6 százalékra emelkedik a jelzáloglevelek kamattámogatása. Az elképzelések szerint a panelből kiköltöző, és nagyobb lakást vásárló nagycsaládok igényelhetik a gyerekek után járó szociálpolitikai támogatás felét.

Támogatnák a panellakásból kiköltözőket

Panelből kivezető programmal kívánja előremozdítani a lakótelepi lakásokban élők új otthonhoz jutását a Fidesz. Terveik szerint különféle állami és önkormányzati támogatásokkal segítenék a rászorulókat, hogy könnyebben továbbköltözzenek.

Panelból társasházba állami segítséggel

A Világgazdaság információi szerint várhatóan még az idén kibővül a Széchenyi Terv otthonteremtési programja: a lap úgy tudja, hogy a lakótelepi kivezető program segítségével a jelenleg panellakásban élők egy része kisebb társasházba költözhetne állami támogatással.

Nőhet az új lakás építésére felvett hitelek adókedvezménye

A jelenlegi 20 százalékosról 40 százalékosra nőhet az új lakás építésére felvett hitelek adókedvezménye, amennyiben a parlament az ősszel elfogadja a Fidesz javaslatát. A párt elnöksége azt is kezdeményezte, hogy a jelzáloglevelek állami kamattámogatása 1,5 százalékponttal növekedjen - mondta csütörtökön Varga Mihály pénzügyminiszter. A tárca vezetője arról nem szólt, hogy a tervezett intézkedések hogyan érintik a kétéves költségvetést.

Árvíz után sem nő a biztosítási kedv

Nem növeli hosszabb távon az emberek biztosításkötési hajlandóságát az árvízveszéllyel való szembesülés. A Magyar Hírlap által megkérdezett szakemberek szerint idén sem sokkal nagyobb a biztosított lakások és termőföldek aránya a Tisza menti településeken, sőt egyes társaságok kisebb vissza-esést is tapasztaltak. 

Megduplázódhat a hitelt igénylők száma

Ugrásszerűen nőhet a kedvezményes, új lakáshoz hitelt igénylők száma, ha a kormány a futamidő kitolásával párhuzamosan 8 százalékról 5-re mérsékli a kamatot. Igaz, ez is csak a jómódúak lehetőségeit növeli, hiszen az építési árak miatt az átlagbérből élők így sem tudják vállalni a részleteket.

A magas árak és a hitelkamatok miatt áll a használtlakás-piac

A kormány lakáspolitikája nem a mobilitást szolgálja, sokkal inkább az ipar fejődésének kedvez - vélik szakértők. Az állam ugyanis az új lakások vételéhez és építéséhez ad támogatást, a használt lakások adásvételét nem ösztönzi. Pedig évente ötször annyi használt lakást értékesítenek, mint újat. Ráadásul mindez éppen a legrászorultabbaknak hátrányos. Az állami támogatással megvásárolható otthonok négyzetméterára elérhetetlen számukra, a használt lakás esetén pedig a piaci kamat megfizethetetlen.

Rombolás helyett más szerepet keresnek a régi üzemcsarnokoknak

Az elmúlt száz évben a fővárosi gyártelepek jelenős részét az értékes, belső városrészekben építették fel. Nagy részüket már lerombolták, helyükre lakásokat, lakóparkokat és bevásárlóközpontokat emeltek. Ma már, nyugati és amerikai példákat követve, egyre inkább törekednek az izgalmas ipari formák megőrzésére, miközben az épületeket hatalmas pénzekért hozzáigazítják a modern kor elvárásaihoz.

Lakásépítés: 46 százalékkal több építési engedély 2000-ben

Tavaly 44 700 ezer új lakás építésére szóló engedélyt adtak ki, ami 46 százalékkal több, mint 1999-ben - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) pénteki gyorstájékoztatójából. A gyorsjelentés szerint az építésügyi hatóságok 2000-ben 21600 lakás használatbavételét regisztrálták, ami 12 százalékos emelkedés 1999-hez viszonyítva. A hivatal szerint az új építési engedélyek számának emelkedése a központi támogatsások eredményeként értékelhető.

A legtöbbször a hitellehetőség és nem a szükséglet a lakásvásárlás oka

A legtöbb lakásvásárló igénybe veszi az államilag támogatott kamatozású kölcsönöket, a vásárlások nagy részének azonban éppen a kedvezményes kölcsön nyújtotta lehetőség és nem a szükséglet az oka. Az összes lakásvásárló 5 százalékának nem volt korábban lakása.

Véget ért a fővárosi lakás árak drasztikus emelkedése

Tavaly 67,82 százalékkal nőtt a budapesti lakóingatlanok irányára az előző évhez képest, ám az idén az első félévben átlagosan csak 24,5 százalékos drágulás figyelhető meg e körben az előző év azonos időszakához képest - derül ki az Irányáras Ingatlan Adattár 2001 első félévi kiadványából.

Eladó minden foghíjtelek

A telekárak az elmúlt években majd' háromszoros árukra emelkedtek. Közben a lakások értéke már csak lassabban növekedik, a piacon túlkínálat alakult ki. A belső kerületekben mára elfogytak a beépítésre alkalmas üres telkek. Az építési vállalkozók foghíjtelkekre és alacsony, rossz állapotú házak helyére emelnek új épületeket. A szabályozások és az ingatlanárak nem kedveznek az építkezéseknek.

Engedély nélküli távhőszolgáltatók

A Fogyasztóvédelmi Főfelügyelőség által vizsgált 51 önkormányzati tulajdonban lévő távhőszolgáltató 25 százaléka engedély nélkül üzemel - derül ki a felügyelet összefoglalójából. Magyarországon 105 településen mintegy 110 szolgáltató végez távhőszolgáltatást, ami 650 ezer lakást, a lakosság 20 százalékát érinti. A 110 társaság több mint 95 százaléka önkormányzati tulajdonban van.

GKI: lejtőn az ingatlanpiaci konjunktúraindex

A fővárosi ingatlanpiaci konjunktúraindex összesített értéke áprilisban mínusz 8,3 volt - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. felméréséből. A múlt év egészében az index 6,5, decemberben 0,4 volt. A konjunktúraindex a lakások, irodák, üzlethelyiségek és raktárak piacán a kereslet és a kínálat jövőbeni alakulását mutatja, illetve azt is előrejelzi, hogy az egyes ingatlanfajták forgalmazói, illetve építtetői számítanak-e nagyobb ingatlanberuházásokra, illetve bővülő forgalomra. A negatív tartományban lévő index kínálati, a pozitív index keresleti piacot jelez.

Pesszimisták az ingatlanpiaci szereplők a túlkínálat miatt

A fővárosi ingatlanpiaci konjunktúraindex összesített értéke áprilisban mínusz 8,3 volt derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. felméréséből. A múlt év egészében az index 6,5, decemberben 0,4 volt.

A távhőszolgáltatók negyede engedély nélkül üzemel

A Fogyasztóvédelmi Főfelügyelőség által vizsgált 51 önkormányzati tulajdonban lévő távhőszolgáltató 25 százaléka engedély nélkül üzemel. Magyarországon 105 településen mintegy 110 szolgáltató végez távhőszolgáltatást, ami 650 ezer lakást, a lakosság 20 százalékát érinti.

Szeptembertől nőhet a lakáshitelek támogatása

Szeptembertől várhatóan nő a lakáshitelek kamattámogatása, így az új lakás vásárlásához és építéséhez felvehető kölcsön után a jelenlegi nyolc százalék helyett hat százalék kamatot kell majd fizetni - értesült a Világgazdaság. A tervek szerint nő a támogatás ideje, 10-ről 15 évre. Változik a felvehető hitel nagyságrendje is, tízmillió forint helyett akár 15 millió forint is igényelhető majd.

Megválik ingatlanainak egy részétől a British Telecom

Mintegy 3 miilárd dollárért értékesíti néhány ingatlanát a British Telecom. Erre a lépésre nagy összegű adósságának törlesztése miatt van szükség. Minden bizonnyal a felkínált ingatlanok között van a távközlési cég székháza is.

Aránytalan a lakástámogatás

Nem a tényleges rászorultságot veszi figyelembe a lakástámogatási rendszer - figyelmeztetnek szakértők. Így gyakran éppen azok nem jutnak támogatáshoz, akiknek a legnagyobb szüksége lenne rá. Hazánkban ugyanis nem a lakók tényleges jövedelemviszonyai alapján ítélik oda az állami pénzeket, hanem az adott lakás sajátosságait veszik figyelembe.

Soros György is pályázik a British Telecom ingatlanjaira

A British Telecom eladásra kínált ingatlanjait várhatóan a Land Seurities Trillium, valamint a Soros György érdekeltségébe tartozó Mapeley konzorcium vásárolja meg, mintegy 2,9 milliárd dollárért. Az ingatlanok értékesítésére azért kerül sor, mert a brit távközlési cég közel 30 milliárd fontos adósságot halmozott fel az UMTS-engedélyek megvásárlásával.

A British Telecom eladja ingatlanainak egy részét

A British Telecom szerdai közleményében bejelentette, hogy adósságainak csökkentése érdekében 2,3 milliárd fontért - 3,2 milliárd dollárért - eladja nagy-britanniai ingatlanainak egy részét a Telereal Holdingnak - írja a CNNfn. Az eladásokból befolyó összeget a közel 30 milliárd fontot kitevő adósságainak törlesztésére fordítja a brit távközlési cég.

Előretörtek az építési vállalkozók

Az idén az első negyedévben kiadott építési engedélyek száma 50 százalékkal haladta meg az előző év hasonló időszakában kiadott engedélyek számát. Ez azonban, állítják a hozzáértők, még egyáltalán nem azt jelenti, hogy ennyivel több új lakás készül el.

Az engedéllyel rendelkezők fele épít lakást

Az elvi építési engedéllyel rendelkezőknek csupán a fele vág bele a tényleges lakásépítésbe Magyarországon - írja mai számában a Világgazdaság. Az üzleti lap szakértőktől származó információi szerint az építési engedélyeket vélhetően többen csak spekulációs célból szerezték be, illetve sokan csak később kezdenek hozzá a tényleges kivitelezéshez.

Az engedéllyel rendelkezők fele épít lakást

Az építési engedéllyel rendelkezőknek csupán a fele vág bele a lakásépítésbe - állítja a Világgazdaság szakértői elemzésekre hivatkozva. Az állítást alátámasztja az a tény is, hogy a növekvő igényekre apelláló építőanyag-gyártó - a Wienerberger - elnapolta 5 milliárdos zöldmezős beruházásának idei évre tervezett megvalósítását.

Hétéves haladékot javasol az unió a földvásárlásra

Az Európai Bizottság azt javasolja, hogy az EU a termőföld és a természetvédelmi területek esetében hét -, a második ingatlanok esetében pedig ötéves átmeneti mentességet biztosítson az újonnan csatlakozó országok számára az uniós szabályozás alól. Magyarország tíz, illetve öt évig kívánja fenntartani a jelenleg is érvényes korlátozásokat.

Hullámhegyen az ingatlanárak

A Dunakanyar Magyarország egyik ékszere. Építészeti és természeti kincsei miatt az idegenforgalom egyik központja. Épp ezért a vízparti városok és települések feladatuknak érzik, hogy ingatlanberuházásaikat összehangolják a turisztikai fejlesztésekkel, s egy összeg ráfordításával egyszerre két területet szolgáljanak.

Idén 3,6 milliárd forint támogatás jut bérlakások építésére

A bérlakás-program keretében az önkormányzatok 3,6 milliárd forint támogatást kapnak 2001-ben. Az elmúlt évben kiírt pályázatok eredményeként 42 önkormányzat összesen 838 lakást építhet, vásárolhat vagy alakíthat ki. A nyertesek között több megyeszékhely is található, valamint a fővárosban a IV., a VI., a VIII., illetve a XI. kerület.

Csökkennek a lakáshitelek kamatai

Csütörtöktől alacsonyabb kamatok mellett juthatnak kölcsönökhöz az ügyfelek a Földhitel és Jelzálogbanktól. Az kedvezőbb feltételek nem csak az új lakást építőkre, vásárlókra, hanem a használt lakásukat felújítani, bővíteni szándékozókra is vonatkoznak. A jövőben telekvásárláshoz is egyszerűbben és alacsonyabb kamatok megfizetése mellett juthatunk kölcsönhöz.

Továbbra is népszerűek a magyarországi ingatlanok

Az elmúlt évben összesen mintegy 30-40 milliárd forintot költöttek külföldiek magyarországi ingatlanok vásárlására. A legtöbb házat, lakást, tanyát, valamint üdülőt továbbra is Budapesten, illetve a Balaton környékén - elsősorban, Somogy-, és Zala-megyében- vásárolják.

Újabb támogatás bérlakásokra

Újabb 3,9 milliárd forint állami támogatást kapnak az önkormányzatok bérlakások létesítésére - tette közzé szerdán a Gazdasági Minisztérium (GM) közleményben. Az állami támogatású bérlakás-program keretében ezúttal 44 pályázatra, 40 önkormányzatnak 945 lakás építését, megvásárlását vagy alakítását segíti az állam. Ezzel az idén összesen már mintegy 9,4 milliárd forint vissza nem térítendő állami támogatást nyertek el pályázat útján az önkormányzatok, amelynek felhasználásával 2491 bérlakás épül.

Élénk magyar érdeklődés a külföldi ingatlanpiacon

Továbbra is élénk a magyarok külföldi ingatlanok iránti érdeklődése. A várakozások szerint az idén mind értékben, mind az ügyletek számában növekedés várható az elmúlt évhez képest - értesült a Világgazdaság.