Honnan hova költöznek a magyarok?

A külső kerületek egyértelmű fölényét hozták a tavalyi költözések a fővároson belül. Az országon belül pedig Pest megye és Budapest mellett a szomszédos megyék a legkedveltebbek - áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amely az országon belüli vándorlást, költözéseket vizsgálta a KSH adatai alapján.

Milyen lakást lehet venni 30 millió forintért?

Harmincmillió forintból Budapesten és a nyugat-magyarországi nagyvárosokban legfeljebb csak egy közepes méretű lakást, Kelet-Magyarországon viszont már takaros családi házat is lehet vásárolni. Az OTP Ingatlanpont sorozata arra keresi a választ, hogy milyen lehetőségei vannak a legfeljebb 30 millió forinttal rendelkező vásárlóknak?

Most akár te is kibérelheted Madonna egykori otthonát: eláruljuk, mennyiért

Madonna és exférje, Guy Ritchie egykori londoni lakása bárki számára elérhető és kibérelhető, feltéve, ha meg tudjuk fizetni a lenyűgöző ingatlan árát. 

Félpucér modelleket bérelt fel egy nő, hogy ingatlanhirdetéseit felturbózza

Egy ingatlanügynök úgy gondolta, hirdetéseit egy félmeztelenen párral turbózza fel, hátha így hamarabb elkelnek a lakások.

Több tízezer lakás térhet vissza a piacra

Hamarosan szavaz az Országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a hazai piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé.

Most akár te is kibérelheted Madonna egykori otthonát: eláruljuk, mennyiért

Vidéken is egyre drágábbak az ingatlanok

A magyarországi ingatlanpiacon 2018-ban a tavalyi értéket is meghaladva közel 155 ezer tranzakció várható országosan. Míg Budapest részesedése fokozatosan csökken az országos adásvételekből, addig a megyék közti fajlagos különbség mérséklődni látszik - derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. Vidéki megyeszékhelyek közül a legmagasabb négyzetméterárral továbbra is Győrött, Sopronban és Debrecenben kell számolni: a téglalakások négyzetméterára átlagosan 350 ezer forint, míg a panellakások esetében 300 ezer forintos négyzetméterár a jellemző érték. A legkedvezőbb árfekvésű megyeszékhely Salgótarján, ahol a panel és a téglalakás áátlagos ...

Ma lehet utoljára lakást felajánlani a Nemzeti Eszközkezelőnek

Nem vásárol több lakóingatlant a Nemzeti Eszközkezelő (NET Zrt.) – tájékoztat egy friss kormányrendelet. Az idén ugyanis betelt a kormány által meghatározott 36 ezer lakásos keret.

A Hős utca a legolcsóbb, de vajon melyik a legdrágább utca az országban?

Országszerte és Budapesten az V. kerület a legdrágább környék, vidéken pedig a Balaton-parti lakóingatlanokért kell a legtöbbet fizetni - derül ki az Ingatlan.com legfrissebb felméréséből, amely a KSH és a saját adatai szerint vizsgálta, hogy tavaly mely utcákban voltak a legdrágább és a legolcsóbb lakások és ezekben jelenleg mennyiért kínálják az eladó ingatlanokat.

Rendkívüli segítséget kínál a kormány az egykori devizahiteleseknek

Visszakaphatják lakásaikat a Nemzeti Eszközkezelő program résztvevői egy törvényjavaslat alapján. A bérleti díjat rendszeresen megfizető bérlők kedvező feltételek mellett ismét tulajdonosaivá válhatnak korábbi ingatlanjaiknak a benyújtott jogszabályjavaslat értelmében - közölte a nemzeti vagyonkezeléséért felelős tárca nélküli miniszter.

Ide menekülnek a szupergazdagok a vihar elől

Bár a szupergazdagok ma már inkább pesszimisták a pénzügyi piacokkal kapcsolatban, mégis igen jól pozícionálták magukat ahhoz, hogy kibírják az esetleges viharokat – derül ki a Tiger 21 befektetési klub adataiból. Mindeközben a napokban az is világossá vált, milyen vállalatokra szavaz a legendás piaci guru, Warren Buffett.

Kipukkadhat a világ legnagyobb ingatlanbuborékja

Akár 25 százalékot is zuhanhatnak a hongkongi ingatlanárak jövőre, ha az USA és Kína közti kereskedelmi háború még tovább súlyosbodik – figyelmeztet az ingatlanbefektetéseket kezelő JLL. Ezzel pedig hatalmas pofont kapna a világ legforróbb ingatlanpiaca.

Az újonnan elindított beruházások összértéke közelít a tavalyi rekordhoz

Az év első kilenc hónapjában 1843 milliárd forint értékben indultak meg építőipari kivitelezési munkák Magyarországon, ez 2,7 százalékkal alacsonyabb az előző év azonos időszakában mért összegnél. A harmadik negyedévben 448 milliárd forint értékben léptek kivitelezési fázisba az építőipari beruházások, míg az első két negyedévben ez az összeg megközelítette a 700 milliárd forintot – derül ki a legfrissebb EBI építésaktivitási jelentésből.

A fővárosi lakáspiacon emelkedett a túlértékeltség kockázata

Az első fél évben erős kereslet mellett jelentősen emelkedtek a lakásárak, éves szinten országosan 16,2 százalékkal, Budapesten pedig 20,2 százalékkal, ezzel a fővárosban emelkedett a túlértékeltség kockázata, az árak ugyanis meghaladják a makrogazdasági fundamentumok által indokoltat – áll a Magyar Nemzeti Bank (MNB) novemberi lakáspiaci jelentésében.

Idősektől csalhattak ki ingatlanokat, 10 gyanúsítottak hallgattak ki

Emberhez nem méltó körülmények között, sufniban és pincében tartották az idős vagy szellemileg leépült embereket azok, akik kicsalták tőlük ingatlanjaikat. A budapesti nyomozó ügyészek, a Készenléti Rendőrség, a Terrorelhárítási Központ, valamint a Nemzeti Védelmi Szolgálat munkatársai egy összehangolt akcióval 10 gyanúsítottat hallgattak ki, közülük 4 ügyvéd. 

Így csaptak le a kommandósok - Idős emberek házát vették el, pincében tartották őket - Videó

A rendőrség, a TEK és a Nemzeti Védelmi Szolgálat közösen 9 helyszínen tartott nyomozást ingatlancsalási ügyben. Az akcióban 10 embert fogtak el, akik között 4 ügyvéd is van. Az átvert idős embereket egy pincéből szabadították ki.

Ezek az Airbnb legnagyobb veszélyei

Közel egy évtizede tarol az Airbnb Magyarországon, Budapest belvárosában egyre többen adják ki ilyen célra lakásukat. De azok száma is nő, akik rossz tapasztalatokat szereztek. Balla Ákos, ingatlanszakértő véleménye szerint ebbe sem szabad ész nélkül belevágni.

Tíz dolog, amit egy lakásbiztosítás fizet helyettünk

A nagyjából 4,4 millió hazai lakóingatlannak mintegy háromnegyedét biztosították, egy átlagos lakásbiztosítás éves díja 30 ezer forint körül alakul. Ugyanakkor a tapasztalatok szerint kevesen tudják, hogy pontosan mire is fizethet egy lakásbiztosítás, így baj esetén sokan akkor sem igényelnek kártérítést, ha egyébként jogosultak lennének rá.

Meddig emelkedhetnek még a lakásárak?

A gazdaság minden részét, így az ingatlanpiacot is komolyan érintő válság tízéves évfordulója és a 2014 óta tartó lakáspiaci élénkülés miatt egyre többször kerül elő, hogy meddig tart még a lakásdrágulás, mikor várható a lakásárak csökkenése. Az ingatlan.com összevetette a mostani és tíz évvel ezelőtti helyzetet a lakásárak, a nettó jövedelmek, a lakáshitelezés és a megtakarítások alakulása alapján.

Ebben az országban 50 millió lakás áll üresen

Kínában a lakások egyötöde üresen áll, ami 50 millió ingatlant jelent. Ez azt a kockázatot hordozza magában, hogy egy esetleges ingatlanpiaci visszaesés esetén a lakások tulajdonosai nagy mennyiségben akarnak majd szabadulni a lakásaiktól, azaz egyszerre rengeteg ingatlant öntenének a piacra. Az ingatlanpiaci lufi kipukkanása pedig megroppanthatja nemcsak a kínai gazdaságot, de akár az egész világgazdaságot is.

Így húzza fel az Amazon az ingatlanárakat

Ugyan még nem jelentették be, hogy az e-kereskedelmi óriás következő központja melyik városban fog felépülni, de már a fináléban lévő városok neveinek említése elég volt ahhoz, hogy az adott területen emelkedjenek az ingatlanárak.

Idén több mint 131 ezer ingatlant vásároltak az országban

Az év első tíz hónapjában az ingatlan-adásvételek száma országosan meghaladta a 131 ezret, ami jelentős emelkedés az előző év azonos időszakához képest, amikor 127 289 ingatlan-adásvétel történt - közölte a Duna House saját adatain alapuló becslése alapján hétfőn.

Hat éve nem voltak ilyen olcsók az ingatlanok Angliában

A Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) adatai szerint az ingatlanárak októberben a legalacsonyabb szinten állnak 2012 szeptembere óta, ez sokkal nagyobb csökkenés, mint azt bármelyik brit közgazdász előre látta – állítja a Reuters.

A belvárosi lakások jobban drágulnak, mint a zöldövezetben lévők

A Budapest zöldövezeteiben elhelyezkedő lakások ára kisebb mértékben haladja meg a belvároshoz közelebbi ingatlanokét, mint tíz évvel ezelőtt – derül ki a Takarék Index legfrissebb elemzéséből. Ezen árkülönbség szűkülésében a befektetési célú lakásvásárlások elterjedése jelentős szerepet játszhatott. Az ingatlant nem az otthonuknak vevőknek ugyanis a zöldfelületnél sokkal fontosabb, hogy a lakások könnyen megközelíthetők, a szolgáltatások gyorsan elérhetők legyenek, mivel ezekkel a tulajdonságokkal könnyebben tudják kiadni e lakásokat.

Megindulhat a lakásárak csökkenése?

Ahogy az Origo arról beszámolt, a kedvezményes lakásáfát érintő módosítást tervez a kormány: a Pénzügyminisztérium az idén novemberben már engedéllyel rendelkező lakásoknál 2023 végéig kitolná az 5 százalékos áfa határidejét. Az erre vonatkozó javaslatot még a héten benyújtják az Országgyűlésnek. Az ingatlan.com portál elemzése szerint, ha életbe lép a szabály, akkor több ezer, akár több tízezer lakás építtetőjének helyzete válik könnyebbé: nem kell kapkodniuk a kivitelezéssel, és a lakásdrágulás üteme is csökkenhet.

Megmutatjuk, miért nőttek drasztikusan a hazai lakásárak

A lakásárak emelkedésének több komoly gazdasági oka volt, köztük a kamatok csökkenése, a bérek látványos emelkedése, az általános bizalom növekedése és konjunktúra, a csok, vagy az elérhető magas hozamok miatt rövid és hosszú távú bérbeadásra szánt, befektetési célú lakásvásárlások terjedése. Ezek együtt robbantották be idehaza a lakásárakat az elmúlt 4 évben, de van egy különleges térkép, amely bemutatja, hogy ez a drágulás milyen komoly területi szórásban jelentkezett, és nagyban összefügg az országon belüli vándorlással.

KSH: tízezer fölött az átadott új lakások száma

Az első három negyedévben 10.218 új lakás épült, 28 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 26 655 volt, 6,2 százalékkal kevesebb, mint a múlt év azonos időszakában – jelentette a Központi Statisztikai Hivatal (KSH).

Ennyi kell egy új lakáshoz a 10 milliós csok mellé

Az új lakások piacának mindkét oldalát, a keresletet és a kínálatot is érintik az állami támogatási rendszer változásai, ami stabilizálhatja az új lakások árait, áll az ingatlan.com Origóhoz eljuttatott elemzésében. A csokbővítés a vidéki nagyvárosokban élő családokat érintheti kedvezően.

Élénk forgalom a dráguló lakáspiacon

A legfrissebb hivatalos adatok szerint továbbra is tart a drágulás és a forgalomélénkülés az ingatlanpiacon. A vevők ehhez alkalmazkodnak, ezért megnőtt a kereslet az olcsóbb, kevésbé frekventált városrészekben lévő lakások iránt. Budapesten például az Ingatlan.com legfrissebb adatai szerint októberben az egy lakáshirdetésre jutó érdeklődések száma a XXII., XXI., XX., XVII. és a XV. kerületekben volt a legmagasabb.

A jobbikos Szilágyi György ingatlanaival valami nagyon nincs rendben

Hiába dolgozik több mint nyolc éve országgyűlési képviselőként, sem neki, sem családjának nincs a tulajdonában egyetlenegy árva lakás vagy ház. Pedig a cégnyilvántartás adatai szerint a jobbikos képviselő körül csak úgy forogtak korábban az ingatlanok. A politikus életében előfordult olyan eset, hogy különböző cégeknél ugyanarra az időszakra más-más címet adott meg. A meglehetősen zavaros helyzet kapcsán felmerül a kérdés: milyen jogcímen használja, illetve használta Szilágyi György ezeket az ingatlanokat?

A csok kibővítésével megduplázódhat az igénybe vevők száma

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kibővítésével akár duplájára is emelkedhet az igénybe vevők száma - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

Mutatjuk, hol vannak most a főváros legmenőbb panellakásai

Míg a XVII. kerületben az árak stagnálása jellemző, addig a sok panellakást kínáló X. kerületi Kőbányán még némi áremelkedéssel szembesülhettek az idei évben a vevők a lakáspiacon. A favorit továbbra is a panel, melyek minimális alkuval kelnek el – jó árazás és állapot esetén akár néhány nap alatt.

A budapesti belvárosi ingatlanárak alacsonyabbak, mint a környező fővárosokban

A Duna House adatai szerint 20 százalékkal nőttek Budapest belvárosában az ingatlanárak a harmadik negyedévben az előző év azonos időszakához képest, ugyanakkor még mindig alacsonyabbak, mint a környező fővárosokban.

1 milliárd és 500 millió: ennyiért adta el a házát Bruce Willis

A Bruce Willis birtokában lévő, Idaho-beli ranch hét éve volt a piacon, most azonban vevőre talált. Az ingatlan 1,5 milliárd forintnak megfelelő összegért kelt el. Less be a színész egykori otthonába!

Kevesebb alkudozással és gyorsabban lehet most eladni a lakásokat

Átlagosan akár másfél-két hónappal rövidebb idő alatt lehet eladni az ingatlanokat most Magyarországon, mint 2013-ban, így egy panellakás átlagosan 2, míg egy társasházi téglalakás akár 3 hónap alatt is elkelhet – derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. Ezzel párhuzamosan az eladóknak jóval kevesebbet kell engedniük az árból, mint 2013-ban: az alku mértéke folyamatos csökkenést mutatva – lakástípustól függően – 4 és 10 százalék közé mérséklődött az elmúlt öt évben.

1 milliárd és 500 millió: ennyiért adta el a házát Bruce Willis

Szingapúr felszámolná a koporsóingatlanokat

Korábban megírtuk, hogy Hongkongban a magas ingatlanárak miatt százezrek élnek akkora lakásokban, ahová éppen csak befér egy ágy. Hasonló a helyzet Szingapúrban is, ahol az új ingatlanokat a kivitelezők már eleve úgy tervezték meg, hogy minél több lakás legyen benne, még ha az ott élők számára ez embertelen körülményeket is teremt. Egy új rendelet azonban megtíltja az ingatlanfejlesztőknek a lakóházak ilyesfajta túlzsúfolását.

Nézzen be a leggazdagabb magyar származású színésznő házába!

A legjobban kereső magyar származású színésznő, a Különleges ügyosztály-ból ismert Mariska Hargitay és férje, Peter Hermann 10,75 millió dollárért, vagyis közel 3 milliárd forintért árulják a New York-i Upper West Side-on található otthonukat. Nézzen be ön is a többszintes, hat hálószobával és nyolc fürdőszobával ellátott házba! Mutatunk pár képet, a teljes galériát az ingatlanközvetítő oldalán találja meg.

Megmutatjuk mire elég a csok a lakásvásárlásoknál

A vidéki nagyvárosokban is élénk a lakáspiaci kereslet, a gyermekes háztartások számára megfelelő 60-70 négyzetméteres használt lakások ára a különböző megyeszékhelyeken 10-25 millió forint között mozgott október elején. A legolcsóbb Salgótarján, Kaposvár és Miskolc, a legdrágább pedig Debrecen, Győr és Székesfehérvár, ezekben a városokban 20,5-25 millió forintba kerülnek a szóban forgó lakások.

Melyik szomszédos fővárosban a legolcsóbbak a lakások?

Az utóbbi években olyan dinamikusan nőttek a fővárosi lakásárak, hogy joggal merül fel a kérdés: mikor lesz vége? A szakértők szerint a lakásárak növekedése folytatódni fog. Mind a belső, mind a külső tényezők abba az irányba hatnak, hogy a budapesti ingatlanárak felzárkózzanak a régió fővárosainak áraihoz.

Ismét változtak a lakáshitelek

Noha kétségkívül a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) szabályozása a legnagyobb esemény októberben a lakáshitelek piacán, azért érdemes figyelemmel követni, hogyan alakulnak a kamatok most, hogy javában benne vagyunk az őszben.

Komoly lakásdrágulás várható az esetleges áfaemelés miatt

Az Európai Unióban a lakóingatlanok ára átlagosan 4,3 százalékkal nőtt éves összevetésben. Négy országban, köztük Magyarországon volt két számjegyű drágulás: Szlovéniában 13,4 százalékkal, Írországban 12,6 százalékkal, Portugáliában 11,2 százalékkal nőttek az árak, Magyarországon pedig 10,4 százalékos volt az áremelkedés éves összevetésben.

Így változnak mától a hiteligénylés feltételei

A Magyar Nemzeti Bank tovább szigorítja a forint alapú jelzáloghitel-igénylés feltételeit. A mától életbe lépő intézkedés célja, hogy a lakosságot a fix kamatozású jelzáloghitelek felé terelje, és ezáltal elkerüljük a túlzott eladósodást. A módosítás a jövedelemarányos hiteltörlesztési mutatóra (JTM) vonatkozik – a Bank360 összegezte a legfontosabb változásokat, amelyekkel számolnia kell mindenkinek, aki jelzáloghitelt készül felvenni.

Lehet, nem veszíti el házát az egykori neotonos Pál Éva

Fontos ítéletet hozott a közelmúltban az Európai Bíróság: perelhetnek a magyar devizahitelesek. Így felcsillant a remény Pál Éva, a Neoton egykori énekesnője számára is. 

Itt találhatók a legnagyobb ingatlanbuborékok

Fontos listát tett közzé a UBS Group szakértői csapata, amelyben összeállították, hol találhatók ma a legdurvább ingatlanbuborékok a világon. A leginkább túlértékelt, és ezzel a legkockázatosabb város Hongkong lett, de számos európai nagyváros van a listán.

A lehűlés miatt nagyon keresettek a gázfűtéses lakások

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az eredményeket értékelve elmondta, hogy májust követően kezdett jelentősen növekedni az egy hirdetésre jutó érdeklődések száma. Júniusban éves összevetésben 12 százalékkal, júliusban már 15 százalékkal, augusztusban pedig 24 százalékkal volt magasabb az egy lakásra jutó kereslet, ezt követte a szeptemberi 41 százalékos éves növekedés.

Nem tudják eladni Harry Potter gyermekkori házát

A Harry Potter filmek készítői egy eredeti középkori házat választottak, amelynek mintájára alkották meg Harry Potter szülővárosának épületeit. A filmbéli mágus szüleit itt gyilkolta meg Voldemort, a sötét varázsló. A világ leghíresebb mágusának gyermekkori otthona Anglia egyik legtöbbet fotózott háza, de ismertsége, népszerűsége ellenére sem tudják eladni, pedig 45 ezer fonttal (több mint 16 millió forinttal) csökkentették az árát.

A legtöbben továbbra is készpénzzel vásárolnak lakást

Továbbra is van tér a hazai ingatlanpiac bővülésére, derül ki a Duna House legújabb elemzéséből. A további növekedés fő mozgatórugója a lakáshitelek elérhetősége és a bérek emelkedése lehet. Ugyan drasztikusnak tűnhet az elmúlt néhány évben zajló, és jelenleg is tartó lakásár-emelkedés, a reálértéken mért árak még csak most haladják meg a tíz évvel ezelőtti értékeket. Az adás-vételek nagyobb része készpénzes vásárlás, a vevők kevesebb mint fele igényel csupán hitelt.

Megmutatjuk, az ország melyik felén drágultak brutálisan a lakások idén

A nyugat-magyarországi városok közül Győrben kellett a legtöbbet, körülbelül 300 ezer forintot fizetni egy lakás négyzetméteréért az idei év első negyedében – derül ki a Takarék Csoport legfrissebb lakásárindexéből. Sopronban több mint 290 ezer, Veszprémben pedig csaknem 270 ezer forintot. A legolcsóbban Nyugat-Magyarországon Nagykanizsán, illetve a középső országrészben Dunaújvárosban lehetett lakást vásárolni, ahol a fajlagos medián árak 128-145 ezer forint körül alakultak.

Felbolydulhat a lakástakarékok piaca

Ahogy az Origo is megírta, az Aegon Lakástakarékpénztár Zrt. október 1-jével felfüggeszti értékesítési tevékenységét, ami valamelyest átrendezheti az erőviszonyokat a lakástakarékok között. Az Erste Lakástakarék máris számlanyitási akciókkal várja az ügyfeleit.