Kis településeken alma lehet az ingatlanhitel

Többen is tapasztalták, a bankok egy része viszont tagadja, hogy a kisebb falvak ingatlanjaira nem lehet hitelt felvenni. A pénzügyi felügyelet szóvivője szerint a jelenlegi szabályok alapján is összeegyeztethető a bankok biztonságra törekvése az esélyegyenlőséggel. Egy országgyűlési képviselő viszont kötelezné a bankokat, hogy bármilyen kicsi településen lévő ingatlanra is adjanak hitelt.

Önerő nélkül a lakásvásárlók negyede

Bővül a vevői kívánságlista, a többségnek minimum két szoba kell, a lakás pedig csendes környéken helyezkedjen el, de elérhető távolságra a Belvárostól - ez derül ki a Duna House legfrissebb, a budapesti lakáspiacot vizsgáló, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. Ismét divatosak a belső kerületek, és többen vásárolnának drága ingatlant, de az érdeklődök 25-30 százalékának nincs önereje.

Moszkva a legvonzóbb az ingatlanpiacon

Moszkva Európa legvonzóbb városa a kereskedelmi ingatlanokba befektetni kívánók számára, s ez az első hely a befektetők Oroszországgal kapcsolatos, általánosan kedvező hozzáállását fejezi ki  a PricewaterhouseCoopers elemzői szerint. Az orosz főváros ezzel maga mögé utasította az e téren sokáig vezető Párizst, továbbá Londont és a többi európai fővárost is.

Egyre több ingatlant vesznek külföldiek

Az elmúlt évben az ingatlannyilvántartások szerint 4927 külföldi állampolgár összesen 4711 magyarországi ingatlant vásárolt - derült ki az Önkormányzati és Területfejlesztési Minisztérium adataiból. A megszerzett ingatlanok tekintetében ez 2006-hoz képest 11,2, míg az EU-csatlakozás idején, 2004-ben külföldi tulajdonba került 5958 ingatlanhoz képest 21 százalékos csökkenést jelent - olvasható a Napi Gazdaságban.

Csőd miatt csúszik a 7 milliárdos lakópark

A korábbi generálkivitelező ellen tavaly indult felszámolási eljárás miatt tolódik Csepel egyik legnagyobb - nettó 7 milliárd forint összértékű beruházás keretében épülő - lakóparkjában található lakások átadása. Az első átadások már fél éve csúsznak, ami a kötbérrel együtt is sok gondot okozhat az ott lakást vásárlóknak. Az ingatlanfejlesztő az [origo]-nak azt ígérte, 2008-ban mindenki beköltözhet, és a szerződés szerinti kötbéreket is kifizetik.

Itt az idő hőfényképet készíttetni

Jövő januártól, az autók törzskönyvéhez hasonlóan, úgynevezett energiapasszussal kell igazolni az új építésű lakások hőszigetelését. Egy hőfénykép készítése kifizetődő lehet a régi ingatlanok esetében is, ha a feltárt hibákat megszüntetik - a pár tízezer forintos befektetés gyorsan megtérül a fűtésszámlán.

Ingatlanparlament: az adóról is szó volt

A másodlagos jelzálogpiaci válság közvetlenül nem hat Magyarországra, mivel itt a lakások értékének finanszírozott hányada 60-70 százalék, szemben az Egyesült Államokbeli 90-110 százalékkal - mondta James Bondar, a Földhitel és Jelzálogbank vezérigazgató-helyettese a II. Ingatlanparlamenten Budapesten.

Újabb ingatlanos láncok a láthatáron

Az egyik legnagyobb külföldi hálózat két évvel ezelőtti megjelenése után az idén valószínűleg újabb, nemzetközi mércével mérve is nagy halak szállnak be a magyar ingatlanfranchise-bizniszbe. Még nehezebb lehet a fennmaradás a független közvetítőknek.

Átszabják a kiskereskedelmi parkokat

A Vecsés határában épülő Market Central Ferihegy ingatlanfejlesztés mintájára készülhet több vidéki nagyvárosban is kiskereskedelmi központ. A Nagy-Britanniában sikerre vitt "egy ingatlanon több nagy szakáruház" koncepció átrendezi a kiskereskedelmi központok közötti erőviszonyokat.

Az FTC-mintát követnék Csepelen

Az FTC ingatlanainak értékesítéséhez hasonló módon oldaná meg a XXI. kerületi Béke téri sportlétesítmény helyzetét az üzemeltető Csepel SC Alapítvány - derül ki a szervezet hétfői közleményéből. A Zárai László vezette alapítvány már 2007. novemberében megkezdte a 96 éve sporttelepként működő terület hasznosítási programjának kidolgozását az Ecorys Magyarország Kft. segítségével.

Megtartja ingatlanait az Akadémia

Májusban új elnököt választ az MTA, de ettől függetlenül szinte biztosra vehető, hogy - egyes feltételezésekkel ellentétben - nem próbálja a tulajdonába jutott ingatlanok tömeges eladásával kiegészíteni a forrásait, illetve csökkenteni a kiadásait. A részletes vagyongazdálkodási koncepció elkészülte egy hónap múlva várható.

Lassulhat a használt lakások drágulása

Optimistább a fővárosi lakáspiac, mint tavaly ősszel, a kereskedelmi ingatlanoknál viszont szinte minden ágazatban rosszabbodtak a kilátások. Az új lakások árában 7 százalékos emelkedést várnak a piaci szereplők.

Lakópark lesz a pécsi bányaipari területen

A 2010-es pécsi Európa Kulturális Fővárosa program beruházási költségvetését megközelítő összeget, azaz mintegy 35 milliárd forintot költenének a baranyai megyeszékhelyhez tartozó István-aknai, egykori bányaipari terület hasznosítására - írta kedden az Új Dunántúli Napló.

V�ltoz�sok a hiteld�jmutat� sz�m�t�s�ban

A Central European Credit Zrt. (CEC) kedvez�nek �t�li, hogy a teljes hiteld�jmutat�t (thm) szab�lyoz� korm�nyrendelet m�dos�t�sa r�v�n az egyes hitelint�zetek lak�sk�lcs�neinek kamatait, d�jait jobban �ssze lehet hasonl�tani - mondta Varga Eszter, a CEC vez�rigazgat�ja szerd�n Budapesten, sajt�t�j�koztat�n.

Adókerülő főbérlők, kitartott bérlők

A kiadható ingatlannal rendelkezők nagy része szeretné kikerülni a bérbeadás után kötelező adózást. Többnyire sikerül is. Van, akinek mindig az egyik távoli rokona lakik a lakásban, és van, aki természetben oldja meg a fizetést. Adókikerülés és a "kellemest a hasznossal" tanácsok.

Kinézték Magyarországot az olasz ingatlanosok

Az olasz ingatlanszektor forgalma 180 milliárd eurót tett ki a múlt évben, a fejlesztők az eszközeik egy részét külföldön, ezen belül Magyarországon kívánják hasznosítani - hangzott el pénteken a Magyarországi Olasz Kereskedelmi Kamara, valamint a Magyar Ingatlanszövetség által rendezett szemináriumon.

Nyártól lehet játszani a Zöld Péterben

2008 nyarán kerül végső helyére a Zöld Péter Játszótér a Millenáris Parkban. A játszótér eredetileg nagy részben azon a Wallis Ingatlan tulajdonában lévő területen volt megtalálható, ahol már megkezdődtek a cég új fejlesztésű irodaházainak építési munkálatai, ezért vált szükségessé az áthelyezés.

Rendőrök vitték el a terézvárosi vagyonkezelő vezetőjét

Kákosy 66 milliója eltörpül Kóka vagyona mellett

Az új gazdasági miniszter vagyona csupán töredéke elődje, Kóka János milliárdos felhalmozásának, de Kákosy Csaba még így is nagyjából 66 millió forint felett rendelkezik - írta a Blikk. Többek között ezüsszínű Renault Scénic autója és két budapesti ingatlana van. A politikus határidő előtt adta le vagyonnyilatkozát Szilvásy György titkosszolgálati miniszterrel együtt. Szilvásy tartalékainak jó részét, 19 milliót felemésztette tavaly balatoni építkezése. 

Káosz maradt a lefújt kormánynegyed után

Egy még nem is létező iroda feladata lenne továbbgondolni a kedden lefújt kormányzati negyed terveit, miközben a Pénzügyminisztérium nem tudja megmondani, mi lesz a költségvetésen tátongó lyukkal. Az ingatlanok megvásárlásával az állam még jól is járhat, de ehhez azokat az akadályokat kell elhárítani, amelyek zátonyra futtatták a negyed tervét is. Az ÁSZ hamarosan utánanéz az eddig is milliárdokat felemésztő beruházásnak.

Németek veszik a zalai ingatlanokat

A rendszerváltás utáni évek gyakorlatának megfelelően továbbra is a németek és az osztrákok vásárolnak főként ingatlanokat Zala megyében, de egyre több a brit vevő is a Balaton és a gyógyfürdők közelsége miatt - derül ki a Nyugat-dunántúli Regionális Közigazgatási Hivatal Zala Megyei Kirendeltségének összegzésből.

Érdemes számolni a lakáslízinggel

Lakásvásárláskor érdemes lehet számolni a lízing lehetőségével, ugyanis sokszor jobban járhat az ügyfél, mint egy normál bankhitellel. A kedvezőbb feltételek oka, hogy ebben a konstrukcióban a bank nagyobb biztonságban érzi magát, mert a futamidő végéig a tulajdonában van az ingatlan.

Halálos áldozata van a bicskei tűznek

40 milliárdos vagyont adtak át a határőrök

Negyven milliárd forint értékben ad át ingatlanokat, autókat és gépeket a határőrség a rendőrségnek. A határőrség szinte teljes állománya ezután a rendőrségnél fog dolgozni, kevesebb mint hatszáz ember távozik végleg a testülettől, ők főképp nyugdíjazásukat kérték.

Állami ingatlanokat kapnak az önkormányzatok

38 önkormányzatnak adott át eddig állami tulajdonú ingatlanokat a kormány. Az összesen mintegy 10 milliárd forint értékű ingatlanokat az érintett települések helyi fejlesztésre használják majd, de akár pénzzé is tehetik a megkapott épületeket.

Nem kapkodnak a kikötők után

Egy teljes kikötőt hirdetnek eladásra Tiszaugban. Budapesten a Meder utcai luxuslakásokhoz kínálnak dunai kapcsolatot, a Balatonon és a Velencei-tónál nyaralók tartozéka a saját kikötő. Az efféle extra biztosan emel egy vízparti ingatlan értékén, de beletelhet némi időbe az értékesítés.

Százezer euró, európai ingatlanra

Vajon milyen ingatlant vehetünk Európa különböző fővárosaiban és üdülőhelyein nagyságrendileg százezer, illetve egymillió euróból? Az Ingatlan.net európai ingatlanhirdetési portálokon és közvetítői honlapokon nézett szét.

Új áfatörvény: kivétel az építési telek

Ingatlan értékesítése vagy bérbeadása esetén az áfás adózás választását 2007. december 31-éig be kell jelenteni az adóhatósághoz, még akkor is, ha az adóalany az utóbbi tevékenység kapcsán korábban már bejelentkezett az áfás adózásra, vagyis azt már 2007-ben is adóköteles tevékenységként kezelte - hívja fel a figyelmet a PricewaterhouseCoopers (PwC) adó- és jogi hírlevelében.

Újabb szálloda épülhet a Gellért mellé

Várhatóan még az idén eladja a főváros a Gellért szálló mögötti, Kemenes utcai, több mint egyhektáros ingatlanát. A városházi ellenzék szerint elhamarkodott az értékesítés, és nem lehet tudni, milyen áron lenne reális az ügylet.

Államtitkokkal dacolva védi a fákat az új ombudsman

Durva természetpusztítás esetén bármilyen ingatlanra behatolhat, valamint magán- és államtitokba is bepillanthat az új országgyűlési biztos, aki főként környezetvédelmi ügyekben fog majd fellépni. A zöldbiztos így erősebb jogosítványokat kap, mint az állampolgári jogok országgyűlési biztosa. Az államfő kedden nevezi meg, hogy kit jelöl a posztra, a biztos személyéről Sólyom László ezúttal sem egyeztet a pártokkal. Az [origo] információi szerint a nemzetközi jogot oktató Nagy Boldizsár lehet az államfő jelöltje.

Megint ketten pályáznak a Fradi-ingatlanra

Eladták a budafoki Camponát

Bebetonozzák a milliárdos palotákat a kerületek

Miközben nem győzik kínálni a budai hegyekben lévő nagy értékű ingatlanjaikat az állami tulajdonosok, a helyi önkormányzatok mindent megtesznek, hogy meghiúsítsák a kiárusítást. A II. kerületi Völgy utcában hat év után sikerült megszabadulni az Országos Pszichiátriai és Neurológiai Intézet (OPNI) egyik épületétől, a Svábhegyen 10 éve állnak üresen a hatalmas állami épületek és telkek.

Eladó a posta székháza

A Magyar Posta Zrt. csütörtökön nyilvános pályázatot hirdetett meg eddigi székháza, a 100 százalékos tulajdonában lévő, Budapest XII. kerület Krisztina körút 6-8. szám alatti ingatlan értékesítésére.

Fejtörést okoz a lakáseladás

Az új adócsomaggal jól járnak azok, akik öt évnél régebben jutottak lakáshoz, mert ők már adómentesen adhatnak túl rajta jövőre, nem kell kivárniuk a most hatályos 15 évet (ami a nem lakáscélú ingatlanoknál megmarad). Megszűnik viszont a lakásszerzési kedvezmény, és ez az idei eladást sürgeti: a lakásértékesítésből befolyó, bizonyos tételekkel csökkentett összeg csak ez év végéig marad adómentes, illetve az adó visszaigényelhető, ha a jövedelmet öt éven belül lakás megvételére fordítják a szűkebb családtagok. A 2008. január elseje előtt megszerzett kedvezményekkel azonban még lehet élni -írta a szerdai Napi Gazdaság.

Pazar csalitosokból gazdagodna a hegyvidék

A Rózsadombra, vagy épp szinte teljes Budapestre nyílik panoráma azon zöldterületek egy részéről, amelyek beépítését vagy átsorolását tervezi a XII. kerület. A javaslatot előterjesztő fideszes vezetésű önkormányzat szerint az ingatlanok többsége csak papíron erdő. Az [origo] helyszíni tapasztalatai szerint azonban ez az állítás nem teljesen állja meg a helyét: ha elfogadják a javaslatot, akkor pusztulni fognak a fák a budai hegyvidéken. Nézze meg képeken is, milyen telkektől remél "jelentős vagyongyarapodást" az önkormányzat!

ÁSZ-vizsgálat a volt MSZP-székház eladása ügyében

Többszáz millió forintos kárt okozott a kincstárnak a Köztársaság tér 27. számú épület eladása - állítja a Fidesz. Az ellenzéki párt ezért ÁSz-vizsgálatot kér a volt MSZP-székház és a mellette álló, szóban forgó ingatlan eladása ügyében.

Ötödszörre pályáztatják a Fradi-ingatlant

Dörzsölt revizorok néznek Orbán körmére

Vizsgálatot rendelt el az APEH Orbán Viktor Fidesz-elnök és Kubatov Gábor pártigazgató ellen. Orbán szja-bevallását biztos átnézik, de vagyonát és életminőségét nem feltétlenül vizsgálják meg. Ha mégis teljes vagyonosodási vizsgálat indul ellene, akkor azt is megnézik, jobban él-e a pártelnök, mint amennyi pénze van. Orbán 2006 decemberében vett 5000 négyzetméternyi ingatlant, 2004-ben pedig könyvéért kapott 18 milliót.

Két ajánlat a Fradi-pályára

"Alku nincs" - 4000-4500 ingatlant vesz évente az állam

Évente 10-12 milliárd forintot költ az állam út- és hídépítések miatt telekvásárlásra, hiszen az építkezések útjában lévő földeken nem lehet csak úgy átgázolni, a tulajdonosokat kártalanítani kell. Ám a területek közel 40 százalékát a tulajdonosok még így sem akarják adni, ilyenkor az állam az erőhöz nyúl: kisajátítja a területet. Bár a rendőrség kevés ilyen esetről tud, egy friss feljelentés azt mutatja: ha valahol híre megy, hogy itt-ott földet vásárol majd az állam, az megmozgatja az ügyeskedők fantáziáját is.

Újbudán paneláron is van téglalakás

Népszerű a lakást keresők körében a XI. kerület: egy nemrég készült felmérés szerint a válaszadók több mint 20 százaléka vásárolna itt szívesen ingatlant. Ez elsősorban a budai viszonylatban kedvező áraknak, valamint a széles kínálatnak köszönhető. A Duna House körképe.

Magasházat építenének a pesti rendőrpalotánál

Nagyszabású terveket dédelget a Raiffeisen Ingatlan Zrt.: a XIII. kerületi Váci út, Róbert Károly Körút és Teve utca által határolt területen egy olyan épületegyüttest szándékozik felhúzni, amelynek legmagasabb pontja százhuszonnégy méter magas lenne. A tervvel a kerület egyetért, a Levegő Munkacsoport nem.

A szabályozott piacon olcsóbb a lakás

Egy amerikai szakértő öt uniós országban folytatott vizsgálata során arra jutott, hogy az ingatlanpiacon nem ajánlatos lazítani a szabályozáson. A szigorúbb jogszabályi környezetben elégedettebbek az ügyfelek és olcsóbbak az ingatlanok.

Nyomoznak a Kopaszi-gát eladása után

Nyomozást rendelt el a budapesti Kopaszi-gát privatizációja ügyében a Fővárosi Főügyészség - írja a Magyar Nemzet. A gyanú szerint hűtlen kezelés történt, amikor Újbuda legértékesebb ingatlanját, Leisztinger Tamás cégén keresztül külföldi befektetők birtokába juttatták.

Budapestről a Balatonra tartanak az írek

Az írek hat éve vásárolnak Budapesten, annak is a Nagykörúton belüli részén. Az üzletek Dublinban köttetnek, vagyis a vevők látatlanban fizetnek a legtöbb ingatlanért. Mint hírlik, annak idején egy laptoppal útra kelt magyar csoport ügynökösködött, megmutogatva Budapest szépségeit az ingatlanhitelekhez könnyen hozzáférő íreknek.

Védi az ingatlanüzletet a móri polgármester

A móri polgármester szerint nem érte kár a települést egy ingatlan eladásának kapcsán, az eladás ügyét mégis vizsgálja az ügyészség. A telekértékesítésről az ATV nyilvánosságra hozott egy hangfelvételt, melyen a jegyző azt mondta, hogy a földet bagóért adták el.

Hangfelvételen a móri ingatlan-ügy

A móri polgármester és a jegyző közötti, egy móri ingatlan értékesítésének körülményeiről szóló beszélgetésről készült hangfelvételt tett közzé az ATV Friderikusz Most című műsora hétfőn este. Mindezt annak ellenére, hogy az érintettek nem járultak hozzá a felvétel lejátszásához.

Az óvatos várossal karöltve kaszálhat Leisztinger cége

Uniós milliárdok magánkézbe játszásáról és a város legértékesebb ingatlanjának elkótyavetyéléséről beszél a helyi ellenzék a most elfogadott szegedi fürdőberuházás kapcsán. Az óriási bevételeket váró szocialista városvezetés szerint alaptalanok a vádak, a sajtóban ugyanakkor már a telekspekuláció gyanúját is felvetették. Az egyértelmű, hogy a Leisztinger Tamás érdekeltségébe tartozó beruházó nagyot kaszálhat, de hogy a város jól járt-e, arról megoszlanak a vélemények.

Visszakozik a minisztérium áfaügyben

Enyhített a Pénzügyminisztérium az elsősorban a telkek és a félkész, illetve új házak eladását érintő áfafizetési szabályok tervén. Az új előirányzat szerint csak több ingatlan eladása, vagy bizonyos összeghatár átlépése esetén kellene fizetni - írja a Napi Gazdaság.