ingatlan
címke rss- kapcsolódó címkék:
- lakás
- gazdaság
- ingatlanpiac
- Budapest
- otthon
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Jó hír a lakáseladás előtt állóknak
Az elmúlt 13 évben világszerte jelentős mértékben estek az ingatlanközvetítői jutalékok. Nálunk ez egyelőre nem igazán látszik, de a szakértők szerint hazánkban is a csökkenés irányába mutatnak a tendenciák. Van persze itthon is olyan iroda, amelyik az európai átlagnak megfelelő díjért nyújt ingatlanközvetítő szolgáltatást.
- címkék:
- ingatlan
- jutalék
- adásvétel
- Címkefelhő »
Egy délután alatt elviszik a lakását
A Kelenföldi pályaudvar környékén épülhet meg Budapest új egészségügyi komplexuma, közismertebb nevén az új szuperkórház. A terület már ma is a beruházók közkedvelt helyszíne.
- címkék:
- ingatlan
- Kelenföld
- szuperkórház
- Címkefelhő »
Már vannak, akik visszaköltöznek Budapestre
Már a 2008-as pénzügyi válság után megfigyelhető volt, hogy jelentősen csökkent az a kiköltözési láz Budapestről az elővárosokba, amely az ezredforduló után tetőzött az állami támogatású lakáshitelezés bevezetésekor, majd a devizahitelezés elterjedésével. A statisztika most azt mutatja, hogy Budapest évtizedek óta csökkenő népessége körülbelül annyival nő, mint amennyivel az agglomerációé. Vagyis, ha nagyon halványan is, de kirajzolódik a visszaköltözés trendje, amit azonban újra megfordíthat a 10+10 milliós csoktámogatás.
Továbbra is billeg a font! Kik vesztenek, és kik nyernek ezen?
A britek unióból történő kilépéséről szóló népszavazás óta már ötödével kevesebbet érő sterling nem a lejtő alja, állítják az elemzők. Szörnyű számok repkednek, összehasonlítások harmadikvilágbeli országok pénzügyi egészségi állapotával, az angol jegybank mosolya egyre kényszeredettebb.
- címkék:
- ingatlan
- font
- Brexit
- Címkefelhő »
Többmilliós különbségek vannak a hasonló lakáshitelek között
Az egyre bővülő lakáshitelezés miatt nagy a verseny a piacon, és így az ajánlatok között is jelentősek a különbségek, hívja fel a figyelmet a BankRáció.hu szakértője. Egy 15 évre felvett 7 millió forintos lakáshitelnél akár 3,5 millió forintos eltérés lehet a visszafizetendő összegben. Bár olcsóbbak a változó kamatozású konstrukciók, aki kiszámítható törlesztést szeretne, annak az akár 5–15 évre fix törlesztésű hiteleket érdemes igényelnie.
A vár- és a bulinegyed az ingatlanbefektetők célpontja
Az Otthon Centrum szerint az ingatlant vásárló ügyfelek 51 százaléka vidéki, 40 százaléka fővárosi és 9 százaléka a fővárosi agglomerációból való. Az eladók között viszont a legnagyobb arányban budapestiek vannak, mint a vidékiek. Korosztály szerint a vevők általában a 36-45 évesek, míg az eladók az 56 évnél idősebbek általában.
- címkék:
- befektető
- ingatlan
- lakás
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Ez a 4 legfontosabb dolog, ami meghatározza a lakás árát
Városban vagy falun? Lakás vagy ház? Kő vagy panel? Közel a buszmegálló? Messze a patika? Milyen a szomszéd? No és hányadik emeleten van? Ezek a tényezők befolyásolják leginkább az ingatlanárakat.
Elszabadultak az árak Dunakeszin
Dunakeszin 40 százalékkal emelkedtek az árak az utóbbi időben, de az áremelkedés két-három hónapja megállt. Bár igény lenne rá, új lakások nem épülhetnek a településen. Ennek persze megvan az oka – írja elemzésében a Balla Ingatlaniroda.
Meglepő helyen pukkanna a legnagyobb ingatlan buborék
Az ingatlanpiac világszerte túlfűtött, azonban a UBS globális ingatlanbuborék indexe alapján talán meglepő, melyik városban a legdurvább a helyzet. London, Sydney és Hongkong sem tudta felküzdeni magát az első helyre.
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- buborék
- Címkefelhő »
Az ingatlanfejlesztők már félnek a csokosoktól
A lelkesedés óriási volt, egyelőre mégsem tűnik igazi sikertörténetnek a családok otthonteremtési kedvezménye. Az ingatlanközvetítő szakemberek szerint a legnagyobb gond az, hogy a várakozásokhoz képest lassan zajlik a támogatás odaítélése és kifizetése, ami miatt viszont a kivitelezők kerülnek rendkívül nehéz helyzetbe.
Lesz min osztozkodni – Íme, a luxusingatlanok, amelyeket Brangelináék az évek során felhalmoztak
Emberek millióit lepte meg múlt héten a nagy hír, miszerint egy újabb tökéletesnek tűnő sztárházasság fuccsolt be. Brangelináék a jelek szerint igen csúnya válásnak néznek elébe – a következőkben azonban nem az állítólagos megcsalásról vagy gyerekverésről lesz szó. Szétnéztünk inkább a páros házai táján, és számba vettük azt a kiterjedt ingatlanportfóliót, amelyen valószínűleg osztozniuk kell majd.
Csökken az agglomeráció népszerűsége
Évente 0,6 százalékkal növekszik Budapest népessége, miközben jelentősen csökkent az agglomeráció népszerűsége: az itt tapasztalt félszázalékos népességbővülés jóval alatta marad az ezredforduló utáni években jellemző 2,4 százalékos mértéknek – derül ki az Otthoncenterum elemzéséből.
Győr produkálta messze a legjobb adatot
Az első félévben átlagban 3,5 épített lakóingatlan - azaz lakás és családi ház - jutott tízezer lakosra, szemben az egy évvel ezelőtt mért 3,1 lakással, ez több mint 12 százalékos növekedést jelent. Az új lakások piacán szükség is van az építkezésekre, azaz a kínálat bővülésére, mivel a kereslet 24,6 százalékkal nőtt az idei évben - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amelyben több mint 20 ezer hirdetés adatai alapján vizsgálta az új lakások átlagos négyzetméterárát, valamint a hivatalos adatok alapján a lakásépítési kedv alakulását.
- címkék:
- adásvétel
- ingatlan
- lakás
- Ingatlan.com
- Címkefelhő »
Nagyobb pörgést hozhat a csok módosítása
Lökést adhat az újlakás-fejlesztéseknek és a lakáshitelezésnek a családi otthonteremtési kedvezmény feltételeinek átalakítása. A lépés eredményeként 2017 végéig több mint 15-20 ezer új lakás kerülhet piacra, emellett a lakáshitelezésben is fokozottabb bővülés várható.
Rengeteg lakás áll üresen, miközben sokan zsúfoltan élnek
A magyarországi lakások csaknem 13 százaléka üresen áll, jelentős részük a falvakban. Az elmúlt években javultak ugyan a lakhatási körülmények, de még mindig 320 ezren élnek olyan otthonban, amelyben nincs vécé vagy vezetékes víz. A háztartások 61 százaléka nem elégedett a lakóépületének állapotával.
- címkék:
- életkörülmény
- ingatlan
- lakás
- felmérés
- Címkefelhő »
100 milliót adtak a kapzsi ügyfelek a csaló ingatlanosnak
Végrehajtás alatt álló ingatlanok áron aluli megszerzését ígérő csoport tagjait ítélte el másodfokon csütörtökön a Szegedi Ítélőtábla. Az ügy három vádlottját befolyással üzérkedés bűntettében és más bűncselekményekben mondta ki bűnösnek a táblabíróság. Ezért három év és négy és fél év közötti börtönbüntetéssel sújtotta őket, emellett 6 és 46 millió forint közötti vagyonelkobzást is elrendelt velük szemben.
- címkék:
- ingatlan
- bíróság
- üzérkedés
- Címkefelhő »
A világ legdrágább otthona valaha királyi rezidencia volt
Ha van a malacperselyedben egymilliárd dollár, azaz körülbelül 290 milliárd forint, akkor tiéd lehet a világ jelenlegi legdrágább lakóingatlana - vagyis egészen pontosan, ha hozzádobsz még potom 100 millió dollárt, ami ilyen magaslatokban már úgyis szinte aprópénznek számít.
Emlékezetes filmek még emlékezetesebb otthonai, 2. rész
Filmes otthonokból sosem elég, legalábbis mi imádjuk mozizás közben – a szereplők játékán kívül – a helyszíneket, a díszletet is vizslatni. Éppen ezért jöjjön hát korábbi cikkünk folytatása!
A csokkal több szobát akarunk
Egyre több a 3 és 4 szobás, az állami lakástámogatásnak megfelelő ingatlan az új építésű lakások kínálatában. Az is látszik, hogy a vásárlók minél több szobát szeretnének ugyanakkora vagy alig nagyobb alapterületen.
Akár 5 millióval is többet érhet a lakása
A használt lakások piacán az ingatlanok állapota továbbra is jelentősen befolyásolhatja a végösszeget – derül ki az ingatlan.com friss elemzéséből. A nagyvárosokban értékesített lakások országos átlagai alapján a felújított téglalakások négyzetméterára az idei évben 441 ezer forint volt, ez 26 százalékkal haladja meg a felújítandó társaik átlagát. A felújított paneleket pedig 8 százalékkal drágábban, 279 ezer forintos négyzetméteráron lehet eladni, mint a felújítandókat.
Luxusüdülőket varázsolnak Hitler álomprojektjéből
Évtizedek óta pusztultak a tengerparton álló betonépületek, de az elsőt már felújították.
Az IT-szektor letarolta Budapestet
A gazdasági világválság előtt a pénzügyi szektor uralta a budapesti irodapiacot, a bankok bérelték a legtöbb új irodát, számukra épültek új, impozáns székházak, írja közleményében a CBRE. A tanácsadó cég szerint mára a helyzet megváltozott: Budapesten a legnagyobb szereplők, az infokommunikációs szektor vezető vállalatai építenek új székházakat, a világpiacon is jelentős magyar cégek pedig egyre nagyobb irodába költöznek.
Alig van már kiadó lakás a fővárosban
Az már nem hír, hogy óriási a kereslet a bérlakások iránt, ami érdekesebb, hogy sokan a belvárosban egyáltalán nem találnak lakást, de a külső kerületekben is jóval drágábban, mint két-három éve. Az albérletpiacon alig van már kiadó ingatlan.
Felmérték, milyen a jó lakáshirdetés
Az online ingatlankereső portálok és a közösségimédia-felületek a legnépszerűbbek, ha az eladó vagy kiadó ingatlan meghirdetéséről van szó. Egy felmérés szerint az emberek kereséskor kiemelten fontosnak tartják, hogy legyen alaprajz, fotó és elegendő tényszerű adat az adott ingatlanról, az elhelyezkedés, az ár és a méret pedig az elsődleges tényezők, amelyek a vásárlási döntést befolyásolják.
- címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- Címkefelhő »
Egyre drágábbak a lakások
Idén eddig 60-70 ezer lakást adtak el országosan. Budapesten főleg 10-25 millió forint értékben keltek el a jellemzően 30-60 négyzetméteres használt lakások. Tizenhárom évvel ezelőtt ennek a négyszerese cserélt gazdát. Újépítésű ingatlanokra országosan 20-40 millió forint között költöttünk. A megyei jogú városokban és fővárosban a használt téglaépítésű társasházi lakások ára 20-30 százalékkal emelkedett egy év alatt.
- címkék:
- ingatlan
- adásvétel
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
8-12 nap alatt veszik ki a meghirdetett albérleteket
Az albérletárak tavalyi robbanásszerű növekedése az idén kicsit lassult ugyan a bővülő kínálat miatt, de nem állt meg az online ingatlanközvetítők statisztikája szerint. Az egyetemvárosok közül a legdrágább Győr, ahol viszont nem nőttek idén az árak, Pécsett pedig még mindig a legolcsóbb az albérlet.
- címkék:
- ingatlan
- felsőoktatás
- lakásbérlés
- Címkefelhő »
Menekülnek a családok a bulinegyedből
Első pillantásra egy sétálóutcának van némi előnye az átlagos budapesti utcákkal szemben. Ilyen például, hogy nem túl zajos, hiszen autók helyett sétáló emberek töltik meg, ráadásul több az üzlet, jó a hangulata, kávézók, éttermek sorakoznak rajta. De vajon értékelik-e ezt az ingatlanvásárlók Budapesten? Mennyire vonzó számukra egy sétálóutca? Szívesebben választják-e, mint bármely más utcát egy adott környéken? Megkérdeztük erről az ingatlanközvetítőket.
A NAV tisztázta, az erkély mikor számít bele a lakásba
A NAV hivatalos állásfoglalása szerint az erkély, a pince, a terasz és a beépített tetőtér akkor számítanak bele a lakás hasznos alapterületébe, ha fedettek, és a belmagasságuk legalább 1,9 méter. Január 1-jétől az új építésű, 150 négyzetméternél kisebb lakások és a 300 négyzetméternél kisebb családi házak eladása után csak 5 százalék áfát kell fizetni, ezért nagyon fontos, hogy mi számít bele a hasznos alapterületbe, és mi nem.
- címkék:
- lakás
- ingatlan
- áfa
- ingatlanpiac
- NAV
- Címkefelhő »
A kutyának sem kell Tom Cruise luxusvillája - Eladhatatlan sztárotthonok
Hiába a híres tulaj, hiába a megannyi luxus, az alábbi ingatlanokba valamiért senki nem szeretett még bele. Következzenek az eladhatatlan sztárotthonok.
Érdekességek és pletykák - Kitálal a hollywoodi sztárok ingatlanosa
Madarat tolláról, celebet lakásáról lehet megismerni – vallja ezt Dolly Lenz, a hollywoodi hírességek ingatlanügynöke, aki az elmúlt 25 évben számos sztárt segített már álmai otthonához. Az elmúlt évtizedekben átélt tapasztalatairól mesélt az amerikai Cosmopolitannek.
- címkék:
- ház
- ingatlanügynök
- ingatlan
- lakás
- otthon
- Címkefelhő »
Luxus a köbön - Ez lenne a világ legdrágább focistájának új otthona?
A világ legdrágább focistájához milliárdokat érő luxusotthon illik – éppen ezért a külföldi sajtó már azon morfondírozik, hogy a francia középpályás Paul Pogba vajon milyen ingatlanra cseréli eddigi otthonát.
- címkék:
- Paul Pogba
- otthon
- luxus
- ház
- foci
- ingatlan
- lakás
- Címkefelhő »
Lenyűgöző luxusnyaralók - Pihenés és kikapcsolódás egész évben
Bár az idei nyárnak lassan búcsút intünk, vakációzni még ezután is lehet, csupán csak olyan úti célt kell választani, ahol egész évben jól érezheted magad. A következőkben olyan luxusnyaralókat válogattunk össze, ahol az év 365 napján garantált a pihenés.
Furcsa nyár a londoni ingatlanpiacon
A nyári árcsökkenések ellenére is egyre tovább tart eladni a londoni ingatlanokat, ahogy a brexit keltette bizonytalanság kiegészül a nyári szezon hatásaival.
- címkék:
- London
- Brexit
- ingatlan
- lakás
- Címkefelhő »
Gesztesi Károly elárulta: ebből futja 100 milliós ingatlanra
A sztár hosszú ideig kerülte a nyilvánosságot, sőt egyik sajtóorgánumnak sem adott interjút. Most viszont őszintén nyilatkozott a magánéletéről és a pénzügyeiről a Best magazinnak.
- címkék:
- Gesztesi Károly
- színész
- ingatlan
- pénz
- Címkefelhő »
Több millió dollárt bukhat David és Victoria Beckham
Egy ingatlan miatt úszik el a család pár millió dollárja.
Lehet itt élni? - Elképesztően keskeny lakóházak a nagyvilágból
Ahogy a nagyvárosok egyre zsúfoltabbak lesznek, az emberek szépen lassan egyre kisebb, szűkebb otthonokba kényszerülnek. Az aprócska lakásokkal kapcsolatban sokakban ellenérzések vannak, a következő elképesztően keskeny házakat látva viszont garantáltan mindenkinek leesik majd az álla.
Egy lakatlan sziget megrendítő története
Az Egyesült Államokbeli Maine tagállam területén található 16 hektáros kis sziget az amerikai polgárháború alatt népesedett be, 1911-ig pedig egy aprócska multikulti közösség élt rajta. Mára a sziget teljesen lakatlanná vált.
Kezd veszélyessé válni a skandináv ingatlanlufi
Dánia legnagyobb jelzálogbankja figyelmeztette az ingatlantulajdonosokat, hogy a megállíthatatlannak tűnő áremelkedés véget érhet, és akár fordulat is beállhat a piacon.
Több mint félmillió lakás áll üresen Magyarországon
A KSH felmérést végzett a magyarországi lakásviszonyokról. 2,7 millió lakóépületben összesen 4,4 millió lakás található, ezek 12,7 százaléka (560 ezer) üresen áll. Az otthonok átlagos alapterülete 80 négyzetméter, fenntartásuk havi költsége átlagosan 40 ezer forint. A lakások mintegy 7 százaléka túlzsúfolt. Folyamatosan csökken a nem elfogadható minőségű lakások aránya. A lakások kevesebb mint 40 százalékában voltak a lakók maradéktalanul elégedettek az épület minőségével. A felmérés idején a háztartások 11 százaléka nyilatkozott úgy, hogy három éven belül szeretne lakást változtatni. Többségük önállósodni kívánó fiatal, sokan pedigg ...
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- KSH
- Címkefelhő »
Nem könnyű airbnb-zni, de megéri
Az airbnb-zők ötödénél talált problémát az adóhatóság a májusi adatok elemzésével. A közösségi szálláshelymegosztással kétszer-háromszor annyit ki lehet hozni egy lakásból, mint egyszerű bérbeadással, de ehhez át kell keveredni az ügyintézés labirintusán. Kell jegyzői igazolás, adószám és közösségi adószám, fizetni kell az idegenforgalmi adót, kétféle forgalmi adót (vagy egyfélét és átalányadót), egészségügyi hozzájárulást.
- címkék:
- szja
- áfa
- ingatlanpiac
- eho
- adózás
- adó
- ingatlan
- Airbnb
- Címkefelhő »
Hét év átlagkeresete kell egy új lakáshoz
A régióban továbbra is Csehországban a legmagasabb a lakásárak, mégis a csehek hamarabb tudnak saját otthonhoz jutni, ha az átlagkereseteket vesszük alapul. Magyarországon több mint 7,6 évnyi átlagfizetést kell félretennie annak, aki egy 70 négyzetméteres új lakás vásárlására szánja el magát, míg a cseheknél 6,9 évig, a németeknél pedig kevesebb mint feleennyi ideig, 3,3 évig kell takarékoskodni.
Kitartóan erős Közép-Európa
A jelentős fellendülés a második negyedévben is folytatódott a főbb közép-európai országok kereskedelmi befektetési ingatlanpiacán – állítja a Cushman & Wakefield. A teljes befektetési volumen elérte a 2,6 milliárd euró összeget, mely 56 százalékos növekedés az első negyedévhez képest. Ezzel az elmúlt 12 hónap befektetési volumene 9,3 milliárd euró volt, mely megközelíti a 2007-ben mért legmagasabb összeget.
- címkék:
- Közép-Európa
- befektetés
- ingatlan
- Címkefelhő »
Kockázatos enyhülés a forró piacon
Négy éve először csökkent a lakossági hitelfelvétel júniusban, Svédországban. Ráadásul a lassulás mögött főként a jelzáloghitelek álltak, ami komoly változásokat vetít előre az igencsak forró ingatlanpiacon.
- címkék:
- Svédország
- lakás
- hitel
- kamat
- ingatlan
- Címkefelhő »
Semmi luxus, semmi giccs - El sem hiszed, hogy ebben a házban valaha Donald Trump élt
Nem minden milliárdos született bele a luxusba – még egy ingatlanmogulból lett amerikai elnökjelöltnek is el kellett kezdenie valahol. Azt már megmutattuk, milyen körülmények között él jelenleg a republikánusok igencsak megosztó jelöltje, Donald Trump, most lássuk, honnan indult.
- címkék:
- Donald Trump
- New York
- luxus
- ház
- ingatlan
- otthon
- Címkefelhő »
Milliókat spórolhat, ha jó kerületet választ
Akár milliókat is lehet spórolni az egyetemekhez közel, derült ki az OTP Ingatlanpont közleményéből. Mint írják, sokan az albérlet helyett lakásvásárlásban gondolkodnak.
30 milliót is fizetnek egy panelért
Az elmúlt egy-két évben megnőtt a kereslet a panellakások iránt, ami végül jelentős – minden más szegmenst meghaladó – áremelkedéshez vezetett. Igény mindig is volt a panellakásokra, hiszen könnyű eladni őket, de a rezsiköltségek miatt még mindig a drágán fenntartható lakások közé tartoznak.
Ennyi pénz a világon nincs - Íme, 2016 legdrágább otthonai
Mindig arról fantáziáltál, hogy egyszer te leszel az a szerencsés, aki elviszi a lottóötöst? Álmaidban már százszor elképzelted, mi mindenre költenéd azt a temérdek pénzt? Nos, szívből szurkolunk, hogy összejöjjön egyszer a nagy álom, ám el is kell kicsit keserítenünk. Az ötös lottó valaha volt legnagyobb nyereménye is kevés lenne az alábbi otthonok megvásárlásához. Jöjjenek a világ legdrágább lakóházai.
- címkék:
- ház
- ingatlan
- otthon
- luxus
- Címkefelhő »
Újabb piacot fenyegetnek a negatív kamatok
A legnagyobb dán jelzálogbank szerint az ország elveszítheti a kontrollt az ingatlanpiaca fölött, ahogy a befektetők egyre önteltebbé válnak az alacsony kamatkörnyezetben. Dánia esete azért fenyegető, mert a világon senkinek sincs akkora tapasztalata a negatív kamatok terén, mint a skandináv országnak.
- címkék:
- Dánia
- hitel
- kamat
- ingatlan
- Címkefelhő »
Kiemelkedően sok új lakás épülhet
A több lakásos, új építésű társasházakra kiadott engedélyek száma Magyarországon 2010-hez képest 12 százalékkal nőtt, ami sokkal jobb a 15 százalékos csökkenést mutató uniós átlagnál. Az ingatlan.com előrejelzése szerint az új lakásokra kiadott engedélyek számában látható növekedés folytatódhat, és a fejlesztések befejeződése után jelentősen nőhet a kínálat az új építésű lakások piacán.
- címkék:
- lakás
- csok
- ingatlan
- építkezés
- Ingatlan.com
- Címkefelhő »
Nyitnak a világ felé az ázsiai szupergazdagok
Az ázsiai szupergazdagok hátrahagyták régi rajongásukat az ingatlanbefektetések iránt, és a hazai részvényeket is dobták a külföldi papírokért – derül ki egy friss kutatásból.