Duna House
címke rss- kapcsolódó címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakás
- gazdaság
- lakáspiac
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Önerő nélkül a lakásvásárlók negyede
Bővül a vevői kívánságlista, a többségnek minimum két szoba kell, a lakás pedig csendes környéken helyezkedjen el, de elérhető távolságra a Belvárostól - ez derül ki a Duna House legfrissebb, a budapesti lakáspiacot vizsgáló, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. Ismét divatosak a belső kerületek, és többen vásárolnának drága ingatlant, de az érdeklődök 25-30 százalékának nincs önereje.
Még jó ideig kihalt marad a Duna-part
Többek között a rigorózus fővárosi rendeletek miatt olyan kevés az állóhajó a Duna budapesti partszakaszán, jóllehet évek óta várospolitikai közhelysztár a vízparti élet felpezsdítése, a Duna bekapcsolása Budapest vérkeringésébe. Remény azért van, a szabályozást ugyanis éppen újragondolni készülnek.
Újbudán paneláron is van téglalakás
Népszerű a lakást keresők körében a XI. kerület: egy nemrég készült felmérés szerint a válaszadók több mint 20 százaléka vásárolna itt szívesen ingatlant. Ez elsősorban a budai viszonylatban kedvező áraknak, valamint a széles kínálatnak köszönhető. A Duna House körképe.
- címkék:
- XI. kerület
- árak
- ingatlan
- lakás
- Újbuda
- Duna House
- Címkefelhő »
Két szoba kell, hitelből, közel a központhoz
Jobban kínyílt a budapesti lakásvásárlók pénztárcája, noha a döntő többség továbbra is hitelből vásárolná meg új otthonát, valahol a Belváros környékén - derül ki a Duna House ingatlanközvetítő hálózat aktuális, ötszáz fős mintán végzett felméréséből. Továbbra is kapós Zugló és a XIII. kerület, a délkeleti városrész iránt viszont alacsonyabb az érdeklődés.
Újépítésű-rekordok Budán
Míg Pesten 154 új építésű lakóparkot találunk, addig a budai oldalon csupán 57 beruházás közül választhatunk. A Duna jobb partján 24 négyzetméteres a legkisebb eladó új építésű lakás, de 384 négyzetméteres új luxusingatlan is akad a piacon - derül ki az Újlakás.info adatbázisából.
Nem biztos, hogy érdemes kifizetni a lakást
Bár sokan gondolják úgy, hogy jobb a lakást minél előbb kifizetni, pénzügyi szempontból nem biztos, hogy ez a legelőnyösebb. Ha a rendelkezésre álló tőkét részben vagy egészben nem az ingatlanba, hanem máshova fektetjük be, jóval kedvezőbb lehetőségeket (és persze magasabb hozamokat) lehet elérni - hívja fel a figyelmet a Duna House elemzése.
- címkék:
- ingatlan
- pénzügy
- lakás
- Duna House
- Címkefelhő »
A kőbányai lakás is lehet befektetés
A néhány évvel ezelőtti állapotokhoz képest megváltozott a vásárlói attitűd Kőbánya ingatlanpiacán. A kerület néhány része kimondottan keresett - noha továbbra is vannak olyan környékek, ahol nagyon nehezen lehet eladni a lakásokat. A Duna House ingatlanközvetítő hálózat körképe.
Ötvenezer alatt csak főbérlős lakás van
Egyelőre nem indult be teljes erővel a szokásos, iskolakezdés előtti roham a fővárosi bérlemények piacán. A főbérlős lakásokra már csak a nagyon alacsony pénzösszeggel rendelkezők fanyalodnak, egyedül viszont 50 ezer alatt nemigen lehet lakást találni. A Duna House elemzése.
- címkék:
- Budapest
- piac
- lakásbérlés
- lakás
- Duna House
- Címkefelhő »
Már nem olyan jó biznisz építkezni
A széles körben elterjedt vélekedés szerint Magyarországon ma jobban megéri építkezni, mint használt házat vásárolni. Nehéz volna ezzel a meglátással vitatkozni - kivéve, ha valaki számára az idő a szó szoros értelmében pénz -, de érdemes figyelni arra, hogy a két megoldással járó ráfordítás mértéke egyre közelít egymáshoz.
A körút és a metró vonzó Ferencvárosban
Miközben a Ferencváros megújulása jegyében folyamatosan épülnek az új társasházak, továbbra is bőven vannak a kerületnek olyan részei, amelyeket a lakásvásárlást fontolgatók mindenképpen elkerülnének. A többség elsősorban a Nagykörút, illetve a metróvonal vonzáskörzetébe költözne. A használt lakások árai nem magasak, és új építésűből is lehet kedvezőnek számító áron válogatni.
Új logisztikai létesítmény Ferencvárosban
Újabb pesti rozsdaövezeti fejlesztést jelentettek be, ezúttal a Ferencváros Dunához közeli részén. Az Illatos úti létesítményben iroda és raktár is épül.
Kétarcú az ingatlanpiac a Józsefvárosban
Az elmúlt évekhez képest jelentősen élénkült az ingatlanpiac a főváros VIII. kerületében, elsősorban az új lakások szegmensében. Az egykor rossz hírű környéken a javuló közbiztonság és - nem mellékesen - a budapesti viszonylatban kedvező árak hatására egyre többen érdeklődnek az új fejlesztések iránt. A Duna House kerületkörképe.
Hiába várnak vevőre a legolcsóbb lakások
Alig van már kereslet budapesti garzonlakásokra, drágábbat viszont többen vennének. A népszerű költözési célpontok - így a XIII., a XIV. és a XI. kerület - nem vesztettek népszerűségükből, ugyanakkor növekedett a külső kerületeket preferálók aránya.
Az Andrássyn sem mindig csillagászati az ár
Leginkább a másfél szobás, 40 négyzetméteres lakásokat keresik a vásárlók a VI-VII. kerületben, 10-11 millió forint környékén - elsősorban a frekventált helyekhez közeli keresztutcákban, jó közlekedéssel. A nagyobb lakásokat inkább a külföldiek vásárolják, jórészt befektetési vagy kiadási céllal. Népszerű az egyetemek környéke és a Városliget - derül ki a Duna House körképéből.
Panoráma nélkül is borsos a Belváros
A fővárosi átlagnál általában drágább ingatlanokkal találkozhat, aki az V. kerületben szeretne vásárolni. A kormányzati intézmények közelsége, a kerület banknegyedjellege és természetesen a Belváros presztízse alaposan felsrófolja az árakat, különösen a kedvező adottságú lakások esetén - derül ki a Duna House kerületkörképéből.
- címkék:
- árak
- ingatlan
- lakás
- Duna House
- Belváros
- Címkefelhő »
Újpest, az olcsó lakások földje
Szinte paradicsomi állapotokat találnak Újpesten, akik kevés pénzből szeretnének lakást vásárolni: akár 150 ezer forintos négyzetméteráron is lakáshoz lehet jutni. A viszonylag alacsony árak miatt igen népszerűek a panelok - derül ki a Duna House kerületkörképéből.
- címkék:
- árak
- lakás
- Újpest
- Duna House
- Címkefelhő »
Lakásból házba, ugyanannyiért
Budapesti agglomerációja talán már nem olyan kapós, mint néhány éve, de most is jó lehetőségeket kínál azoknak, akik hajlandók kicsit többet utazni fővárosi munkahelyükig. Egy háromszobás budapesti lakás árából ugyanis néhol szerény családi házat kapni - csak jól kell megválasztani a települést.
Sokszínűségével hódít az óbudai lakáspiac
A főváros harmadik kerülete egyre népszerűbb a lakásvásárlást tervezők körében. A kínálat széles, a 8-9 millió forinttól elérhető paneloktól a 15-20 millió forinttól induló Duna-parti társasházi lakásokon át egészen a több százmillióért kínált exkluzív villákig.
Jó környéken a telek is lehet befektetés
"Tömegesen" tünedeznek fel idehaza az ír, spanyol, holland lakásvásárlók, joggal beszélünk tehát befektetési célú magyar ingatlanokról. De beszélhetünk-e erről a telekpiaccal kapcsolatban is? Az [origo] utánajárt, vajon jó üzlet lehet-e a telek az előttünk álló években.
Sok lakás túlértékelt a II. kerületben
Még mindig presztízsértékű a II. kerületben lakni, noha vannak területei, amelyek mérsékelten népszerűek. A kereslet két részre szakadt: a vevők leginkább a 20 millió forint alatti és az 50 millió forint feletti kategóriában aktívak, a kettő között alig van érdeklődés. Az [origo] kerületbemutató sorozatának második része, a Duna House felmérése alapján.
- címkék:
- II. kerület
- sorozat
- lakás
- Duna House
- Címkefelhő »
Stagnálnak a használt lakások árai
Idén leginkább a megszorító intézkedések bevezetése, a luxusadó, valamint a kamatadó gyakorolt hatást az ingatlanpiacra. Noha több kategóriában is jelentős a túlkínálat, az új építésű beruházások esetében az árak nem csökkentek. A közeljövőben komolyabb áremelkedés nem valószínű, a beruházók is óvatosabbá váltak - áll a Duna House legfrissebb piaci elemzésében.
Egyre többet áldozunk lakásvételre
Mind több pénzt szánnak lakásvásárlásra a potenciális vevők - derül ki a Duna House ingatlanközvetítő hálózat ezerfős mintán végzett felméréséből. A legnépszerűbbek a 15 és 20 millió forint között elérhető 1,5-2 szobás lakások, melyeket legszívesebben a XIII. és a XIV. kerületben, valamint Ó- és Újbudán vennének meg a kutatásban részt vevők.
Keresett a Duna-part, kevésbé népszerű a Vár
A budai belső kerületek korábban is viszonylag magas ingatlanáraikról voltak ismertek, és ma sincs könnyű helyzetben, aki az I. kerületben szeretne akár használt, akár új lakást vásárolni: a rezidenciális környezetet, a presztízst meg kell fizetni. Várkerületi ingatlankörkép, a Duna House felmérése alapján.
- címkék:
- ingatlanár
- lakás
- vár
- Duna-part
- Duna House
- Címkefelhő »
Leveri a kínálat a Duna-parti árakat
A Ráckevei- (Soroksári-) Duna-ág és a Nagy-Duna partjain megélénkült a vízparti ingatlanok adásvétele. Mivel a hatvanas-hetvenes években felparcellázott telkek mára korosabbá vált tulajdonosai közül sokan felhagynának a hétvégi ház körüli munkákkal, az örökösök is szabadulni szeretnének a jellemzően közepes értékű ingatlanoktól. Másokat éppen a Duna szépsége ösztönöz a vásárlásra.
- címkék:
- Budapest
- árak
- ingatlan
- piac
- vásárlás
- Duna House
- Címkefelhő »
Nem drágulnak az albérletek
Nem változtak jelentősen az albérletárak az elmúlt hónapokban, sőt elképzelhető, hogy a kedvezőtlenebb gazdasági környezet, illetve a lakáslízing esetleges felfutása mérséklő hatással lesz a piacra. Továbbra is Budapest belső kerületeiben, valamint az egyetemi városokban a legjobb üzlet a lakáskiadás.
- címkék:
- Budapest
- piac
- egyetem
- lakáslízing
- Duna House
- Címkefelhő »
Új lakás, önerő nélkül - többféle lehetőség
A hazai ingatlanpiacon sok olyan reménybeli vásárló van, aki szívesen költözne új lakásba, ám nemhogy a megvásárolni kívánt ingatlan teljes ára, de még az induláshoz - és a hitel felvételéhez - szükséges önereje sincs meg. Korábban nem sok lehetőség állt ezen vevőréteg rendelkezésére, a lakáslízing és az úgynevezett százszázalékos finanszírozású hitelkonstrukciók keretében a vásárlás ma már nem lehetetlen - a részletekre azonban nem árt odafigyelni. A Duna House elemzése.
Nehéz hitellel terhelt lakásból költözni
Egy új ingatlan hitelre történő megvásárlása során nem mindenki számol azzal a lehetőséggel, hogy mi történik, ha az akár 20 vagy 30 éves hitelre megvett lakás néhány év múlva szűkké válik. A Duna House elemzéséből kiderül, hogyan lehet "kiszállni" a hitelből, és átköltözni egy másik lakásba, ha rájövünk, hogy mégsem a legjobbat választottuk.
- címkék:
- hitel
- kamat
- ingatlan
- bank
- lakás
- Duna House
- Címkefelhő »
Milyen a luxuslakás, és mennyiért adják?
Ha valaki luxuslakásról beszél, a legtöbb embernek óhatatlanul a budai hegyek jutnak az eszébe - pedig efféle ingatlanok nem csak ott vannak. Noha egyelőre ez a piaci szegmens még viszonylag szűk vásárlóréteget érint, érdemes tudni, hogy a főváros egyes részein, mennyire és miben térnek el egymástól az úgynevezett luxuslakások árai. A Duna House elemzése.
Már nem népszerűek a garzonlakások
A leginkább keresett lakástípusnak jelenleg a másfél vagy az egy plusz két félszobás lakások számítanak, a felmérésben részt vevőknek majdnem fele ilyet szeretne vásárolni - írja a Napi Gazdaság a Duna House ezerfős mintán végzett fővárosi felmérésének adatai alapján.
- címkék:
- lakás
- vevő
- felmérés
- Duna House
- Napi Gazdaság
- Címkefelhő »
Éleződő harc a lakáspiacon
Két nagy, egy közepes és egy kisebb méretű, franchise-rendszerben terjeszkedő hálózat verseng a hazai ingatlanpiacon - írja a csütörtöki Világgazdaság. A Duna House szeretné befogni az Otthon Centrumot, a City Cartel más stratégiát követ.