Tömeges ablakcserével kecsegtet a Fidesz lakásprogramja

A most kezdődő ciklus alatt egymillió lakást tenne energiahatékonyabbá a Fidesz lakásfelújítási programja, az 500 milliárd forintos forrást uniós alapokból biztosítaná az új kormány. Az egy lakásra jutó félmillió forintból a legtöbb esetben az ablakok cseréje vagy az újraszigetelés jön ki, teljes felújításra nem elég a pénz. A kivitelezők a válságos idők végét remélik a programtól, de először a részletekre kíváncsiak.

Negyvenezer lakás építését támogatná a Fidesz

Tőkejuttatási céllal visszahozná a lakástámogatási rendszerbe a megszüntetett szocpolt, kiterjesztené az előtakarékosságot, és évi 5-10 ezer lakásos bérlakásépítési programot indítana az az otthonteremtési koncepció, amelyet szerkesztőként a Társaság a Lakásépítésért Egyesület jegyez. Bencsik János fideszes képviselő szerint az új kormány évi 40 ezer lakás építéséhez járul majd hozzá és ennek a számnak az ötöde lesz bérlakás.

FHB: Idén 9 százalékkal eshetnek a lakásárak

Az idén folytatódhat a lakásárak csökkenése az FHB előrejelzése szerint.

OC: Most érdemes új fővárosi lakást venni

Valószínűleg még az idei év első félévében tetőzik az eladatlan új lakások száma a budapesti piacon. A jó alkupozíció és a márciustól szigorodó hitelfeltételek mellett azért sem érdemes halogatni a vásárlást, mert ha beindulnak az új beruházások, magasabb árakkal kell majd kalkulálni - írja közleményében az Otthon Centrum ingatlanközvetítő hálózat.

Visszaüthet a lakáspiac pangása

A tavalyinak csaknem a felére eshet 2010-ben az átadott lakások száma Magyarországon. Egyre több a szerkezetkész ingatlan, de a befejezetteket sem egyszerű eladni.

Megélénkült az amerikai lakáspiac

A vártnál nagyobb mértékben, 3,5 éves csúcsra nőtt a függőben lévő lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban októberben, jelezve, hogy tart az élénkülés a lakóingatlan-piacon.

Zuhan� forint, �jabb bankcs�d a v�ls�gh�rad�ban

Eg�sz nap gyeng�lkedett, este pedig t�bbh�napos m�lys�gbe zuhant a forint h�tf�n. A BUX is gyeng�bben z�rt, de Amerika valamelyest felh�zta. Elfogadta az Orsz�ggy�l�s a k�lts�gvet�st megalapoz� t�rv�nycsomagot, b�v�l az utaz�si csekk felhaszn�lhat�s�gi k�re. �jabb amerikai bank ment cs�dbe, Obama szerint tov�bb sz�k�l a munkaer�piac, Putyin szerint az Uni�nak kell seg�teni Ukrajn�t.

Tovább zuhan a magyar lakáspiac

Az idei harmadik negyedévben éves alapon 23 százalékkal csökkent a használatba vett lakások száma, az új engedélyeké pedig 40 százalékkal esett vissza. A szintén hétfőn megjelent BMI-jelentés azt mutatja, hogy nincs jó bőrben a magyar feldolgozóipar.

Januártól olcsóbb lesz lakást venni

A jövő évben hatályba lépő új szabályok többsége alacsonyabb illetékterheket eredményez, de szigorítást is jelent, mivel bizonyos ügyletek mentessége megszűnik, ami elsősorban az ingatlanfejleszőket érinti rosszul. Ők és a magánszemélyek is örülhetnek ugyanakkor annak, hogy a válságra tekintettel a korábbinál két évvel tovább halaszthatják az építkezést telekilleték fizetése nélkül.

Lakáslízing céget alapított az Erste

Erste Lakáslízing Zrt. néven új cég kezdte meg működését július 15-én, az idén 200-300 ügyfélre és 2-3 milliárd forint kihelyezésre számítanak - jelentette be Várkonyi Csaba vezérigazgató.

Árverseny jöhet a lakásbiztosítások piacán

Egyre erőteljesebben terjednek az interneten vásárolható lakásbiztosítások. Ez a folyamat pedig szakemberek szerint oda vezethet, hogy a gépjármű-felelősségbiztosításoknál tapasztalt verseny erre a szegmensre is jellemző lesz - írja a Napi Gazdaság.

Nem várt csökkenés az amerikai lakáspiacon

Itt az új lakástámogatási rendszer

Új lakás vásárlásakor az állampapírhozam 50 százaléka jár kamattámogatásként a kétgyerekeseknek, a háromgyerekesek az állampapírhozam 55 százalékát, míg a hatgyerekesek annak 70 százalékát kapják kamattámogatásként - egyebek mellett ezt tartalmazza az új, október 1-től hatályos lakásfinanszírozási kormányrendelet, amely a Magyar Közlöny legújabb számában jelent meg.

Kedvezőtlen lakáspiaci adat Amerikából

A vártnál kisebb mértékben szaporodott májusban az Egyesült Államokban a használt ingatlanok adásvétele, közölték az amerikai ingatlanügynökségek szövetségében (NAR) kedden.

Tovább esnek a spanyol lakáspiaci árak

Hatalmasat estek Spanyolországban az ingatlaneladások. Áprilisban 47,6 százalékkal kevesebb lakóházat adtak el, mint egy évvel korábban. A lehetséges magyarázatok közt szerepel, hogy a potenciális vásárlók most még kivárnak a további árcsökkenés reményében.

Már a kínálati lakásárak sem nőnek

Úgy tűnik, lassan elfogadják az eladók, hogy a jelenlegi helyzetben az inflációkövető árazás is túlzás volna a lakáspiacon. A legnagyobb hirdetési adatbázis kínálati átlagárai gyakorlatilag stagnálnak a válság elmélyülése óta. Vannak ugyanakkor arra utaló jelek is, hogy éledezik a piac.

Mégsem terhel visszamenőleg az új áfa

Nem terheli visszamenőlegesen a július elsejétől megemelkedő áfa az új lakásvásárlókat - cáfolja a Pénzügyminisztérium a megjelent információt.

Leszerződött lakást is drágít az új áfakulcs

A júliusban hatályba lépő áfatörvény-módosítás - amely a forgalmi adó kulcsát 25 százalékra emeli - tízezer leszerződött lakásvásárlót érint hátrányosan azzal, hogy megdrágul az otthonuk - mondta Földi Tibor a Cordia Zrt. vezérigazgatója hétfőn, hozzátéve azt, hogy egy pénzügyminisztériumi értelmezéssel mérsékelni lehetne a veszteséget.

Hitelkönnyítés a közszolgáknak

A közszférában dolgozók, valamint a fiatalok lakáshiteleinek egy részére az állam készfizető kezességet vállal, június 15-től az ilyen hitelek felvevői fizetési könnyítést kaphatnak, például hosszabb lehet a futamidő és kevesebb a törlesztőrészlet - az erről szóló kormányrendelet a legutóbbi Magyar Közlönyben jelent meg.

Nem a vagyonadó a legnagyobb veszély

A megszűnő szocpol és az áfa-emelés mellett a lakáshitelek tömeges bedőlése, és a lakások áron aluli piacra kerülése okozhat gondokat az ingatlanpiacon és a pénzügyi rendszerben egyaránt. Az Otthon Centrum szakértői szerint a bedőlt lakáshitelesek megsegítésére érdemes lenne létrehozni állami és banki részvétellel egy zárt végű ingatlanalapot.

Csak bizonytalanság övezi az ingatlanadót

Az ingatlanadó részletei egyelőre nem ismertek, és az utóbbi napok nyilatkozatai alapján még nem is teljesen kiforrottak. A mostani állás szerint a devizahitelesek nem számíthatnak kormányzati jóindulatra, a bérlőkre nehezen lehet áthárítani a pluszköltségeket, a bérbeadók bajba kerülhetnek, a lízingelt lakások díja pedig emelkedhet.

Meglepően jók lettek az amerikai lakásadatok

Folytatódott a folyamatban lévő lakásértékesítések indexének kedvező alakulása. Az index ismét emelkedni tudott, márciusban 3,2 százalékkal javult 84,6 pontra, az előző hónaphoz képest. A februári adatot kismértékben lefelé korrigálták, a korábbi 2,1 százalékos emelkedésről 2 százalékos bővülésre.

Lassul a lakásépítés

Az átadott lakások száma nőtt, de az építési engedélyeké csökkent az első negyedévben, azaz mérséklődik a lakásépítések üteme, az önkormányzatok pedig ebben az időszakban nem voltak jelen a piacon, nem építtettek.

Négy százalékkal csökkenhetnek a telekárak

Az előző negyedévhez képest rosszabb lett a helyzet a lakáspiacon - derül ki az Ecostat legfrissebb felméréséből. A gyenge eredmény ellenére a gazdaságkutató intézet vezetője bizakodó.

Új ingatlanközvetítők dacolnak a válsággal

Miközben a legnagyobb hazai ingatlanközvetítő láncok többsége a forgalom érezhető csökkenéséről számol be, sőt némelyikük a rendszerének átmeneti zsugorodását sem zárja ki, mások szerint ez a megfelelő pillanat az indulásra. Az [origo] úgy tudja, három új országos hálózat rajtol, merőben eltérő tulajdonosi háttérrel.

Indul a hajrá a lakástámogatásokért

Szűk három hónapja van még annak, aki lakásvásárlás vagy hitelfelvétel esetén élni szeretne a gyerekek után járó lakásvásárlási kedvezménnyel (szocpol, félszocpol), illetve az állami kamattámogatással. Július 1-jétől ezek nem elérhetők, így vélhetően sokan előrehozzák a vásárlásukat az év első felére.

Már csomagolják a bankok a visszavett lakásokat

A hazai lakáspiacon nincs érzékelhető áresés, ugyanakkor a bankok már csomagokba rendezik a nem fizető adósoktól visszavett lakásokat. Nem kizárt, hogy az ilyen ingatlanok a piacra dobásuk után lefelé nyomják majd az árakat.

Érdemes alkudni a lakásárból

A kínálati árak egyelőre szinte változatlanok, azonban az alku lehetősége egyre több területen nő: átlagos lakás esetében legalább 5-10, nagyobb értékű ingatlanoknál akár 20 százalékkal is lejjebb szorítható az ár a fővárosi használt ingatlanok piacán - derül ki a Duna House elemzéséből.

Halasztások és átadások éve a lakáspiacon

Egy év alatt a felére zsugorodott a fővárosi új építésű lakások száma, mégis üresen áll 7300 elkészült otthon. A legtöbb nagy vállalkozás már a pénzügyi válság előtt félretette a rajzasztalon lévő további fejlesztéseit. A Hungária-gyűrűn belüli városrészekben a Duna-part kivételével egyelőre kevesen vágnak bele újabb lakások építésébe.

Új városnegyed épülne Észak-Pesten

Vegyes használatú, komplex városnegyed felhúzására készül a XV. kerületben egy amerikai hátterű beruházó. Zöldterületek és gyalogos forgalom által uralt, megújuló energiaforrásokkal ellátott társasházegyüttest terveznek, helyben kialakítandó munkahelyekkel. Nagy kérdés, hogyan alakul addig a hazai lakáspiac.

A válság átírja az ingatlanforgalmazók terveit

Az ingatlanértékesítéssel foglalkozó franchise-hálózatok az elmúlt években szépen híztak, sorra nyíltak az irodák, és elvileg lenne még tér a bővülésre. A válság azonban többségüknél átírja a terveket, rosszabb esetben a zsugorodás sem kizárt. Akad már bezárt iroda, és valószínűleg lesz is még, egy hálózat pedig már tönkre is ment.

Tisztulás jön az ingatlanpiacon

A remény, hogy a magyar lakáspiacot elkerüli a nemzetközi pénzügyi válság, már ez év októberére szertefoszlott. 2009 minden bizonnyal a piactisztulás jegyében zajlik majd, a lakásminőség javítását célzó építési és energiahatékonysági előírások pozitív hatását azonban mérsékelheti a lakossági igények változása és a kereslet szűkülése.

Komoly visszaesés az USA lakáspiacán

Novemberben az elemzők várakozásait meghaladva, 8,6 százalékkal estek vissza az amerikai lakáseladások. Ez éves szinten 4,49 millió eladott lakást jelent, szemben az egy évvel korábbi 4,91 millióval - tájékoztat a Bloomberg.

Alig indulnak új lakásépítések

Már eddig is jócskán visszaesett az új lakásprojektek száma, az utolsó negyedévben és 2009 első felében pedig az előrejelzések szerint egyáltalán nem indulnak új beruházások. Spanyol mintájú csődhullám sem lehetetlen - írja a Napi Gazdaság.

Lakáskrach nem lesz, a bérlés drágul

Ma már látható, hogy a magyar gazdaság legtöbb ágát, az autógyártástól az építőiparig, fájdalmasan érintik a pénzügyi válság hatásai. Noha visszaesés az ingatlanszektorban is lesz (sőt, már van), a lakóingatlan-piac a közvetítők szerint nagyobb megrázkódtatások nélkül vészelheti át a krízist, ársokktól nincs miért félni. Sok múlik azért a forint viselkedésén és a bankok hitelezési hajlandóságán.

Egyre kisebb a lakáspiac forgalma

A használatba vett lakások száma 1 százalékkal, az új lakásépítési engedélyeké 4 százalékkal volt alacsonyabb 2008 szeptemberének végéig, mint az előző évben januártól szeptemberig - közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) hétfőn.

Tovább halódik az amerikai lakáspiac

Az újlakás-eladások jövőre várhatóan 12 százalékkal esnek vissza az Egyesült Államokban - derül ki egy amerikai elemzésből. 2009 első felében a lakóingatlan-befektetések számának további csökkenése várható az ingatlanok túlkínálata és a kereslet visszaszorulása miatt.

Lakáspiaci adat rombolt az USA tőzsdéin

A pénteki kereskedés beindításakor a New York-i tőzsde DJIA mutatója 234,88 ponttal, 2,62 százalékkal, a Nasdaq piac mutatója 45,28 ponttal, 2,64 százalékkal esett. Nagyjából fél óra múltán a DJIA már csak 0,36 százalékos, a Nasdaq mutató 0,15 százalékos mínusznál járt, és később tovább emelkedett. A szeptemberben megkezdett lakásépítések száma miatti aggodalom hatását nem tudta ellensúlyozni a Honeywell International, a Google és az Advance Micro Devices meggyőző profitjelentése.

Egymillió amerikai család lett hajléktalan

Rengeteg otthontalan család, értékük harmadát elveszítő házak, félmillió forintos törlesztőrészletek - így fest jelenleg az amerikai lakáspiac. Az előrejelzések szerint még ötmillió család kerül az utcára a pénzügyi válság következtében - írja az Ingatlanmagazin.com.

Siralmas évek várnak az ingatlaniparra

Lassan a hazai reálgazdaságot is elérik a hitelválság hatásai, az ingatlanberuházók ezt az elsők között fogják megszenvedni. Kevesebb lakásból válogathatunk majd, de aligha olcsóbban: 10 százalékos áremelkedés ezután is várható - prognosztizálják az egyik vezető magyar ingatlanvállalat vezetői.

Tov�bb tart a Freddie Mac v�ls�ga

Az amerikai jelz�loghitelez�si rendszer egyik pill�re, a Freddie Mac p�nzint�zet szerd�n 821 milli� doll�ros vesztes�get jelentett ad� ut�n a m�sodik negyed�vr�l. Az els� negyedben 151 milli� doll�r volt a vesztes�ge, a tavalyi m�sodik negyedben 729 milli� doll�r volt az ad�zott eredm�nye, vagyis profitja.

A dél-pesti Duna-partot is felfedezik

Ha a fejlesztők tervei valóra válnak, a Ferencváros olyasféle átalakuláson mehet keresztül az elkövetkező öt-hat évben, mint amit Angyalföldön láthattunk, az ottani iroda- és főleg a lakáspiaci boom nyomán. A párhuzam azért is megállja a helyét, mert a IX. kerület számára szintúgy nagy lehetőségeket tartogat a Duna-part.

Élénkülés és drágulás az új lakások piacán

Továbbra is stagnálnak az árak a használt lakások piacán, míg az új ingatlanok iránti kereslet lassú élénkülést mutat. Ráadásul utóbbi szegmensben drágulás érzékelhető - derül ki a Duna House legfrissebb lakáspiaci elemzéséből.  

Kína 2009-re átveheti Japán helyét

Kína 2009-re Ázsia legnagyobb fogyasztói piacává válik - jelentette be a kínai kereskedelmi miniszter a délkelet-kínai Fucsien (Fujian) tartományban hét elején kezdődött Hsziameni (Xiamen) Nemzetközi Kereskedelmi és Befektetési Vásáron. Csen Tö-ming (Chen Deming) szerint a belső piacokon a szórakoztatóipar, a lakáspiac és a turizmus részesedése fog növekedni a legjelentősebben.

Nyugat-Európán is segített Fannie és Freddie

A nyugat-európai részvénypiacok hétfőn a világ többi tőzsdéjével egyetemben fellélegeztek, miután az amerikai kormány vasárnap eldöntötte: gondnokság alá veszi az ország két legnagyobb jelzáloghitel-intézetét, a Fannie Maet és a Freddie Macet, azaz garantálja adósság-kibocsátásukat. Ettől az újabb és újabb hullámokat vető  hitelpiaci felfordulás fokozatos lenyugvását, a gazdaság általános erőre kapását várják. A hír megsegítette a "nem elsőrendű válság" miatt másfél éve szenvedő bankrészvényeket, de jellemzően még olyan távolinak tűnő részvényeknek is jót tett, mint a brit építőipari vállalatokéi: ezek 6-12 százalék között drágultakk, ...

Ellenszélben is talpon maradnak a garzonlakások

Bár a néhány évvel ezelőtt a lakáspiac sztártermékeiként számon tartott garzonlakások iránti kereslet visszaesett, a növekvő fenntartási költségek miatt van irántuk érdeklődés. A keresletet részben a nagyobb, a magas rezsijű lakóotthonokból olcsóbb lakások iránt érdeklődő nyugdíjasok tartják fenn.

Dél-Budapest túltesz Angyalföldön is

Sokéves mélypont az átadott lakások számában, hosszú évek óta először csökkenő telekárak az addig legkeresettebb területeken is, óvatosabb külföldi cégek és befektetési céllal vásárlók, a magyar vevők elmaradása - így jellemezhető a hazai lakáspiac elmúlt fél éve az Otthon Centrum szerint. De rosszabb is lehetne: a hitelválság hatását csak tompítva érezzük meg.

Lakáspiac: favorit a második kerület

A II. kerület még mindig az egyik "csúcsterülete" a főváros ingatlanpiacának. A lakhatást keresők jelentős része a 20 millió forint körüli lakásokat keresi - derül ki a Napi Gazdaságból.

Dunakeszi lehet az M0 nyertese

Bár nem forgatja fel teljesen, de élénkülést generált az M0-s körgyűrű északi, Megyeri hídjának építése a környék ingatlanpiacán. A kereskedelmi létesítményeket és a lakáspiaci helyzetet feltérképező összeállításunkból kiderül, Dunakeszi lehet az átkelő építésének nyertese.

Tarthatja a kamatot a Fed

A szakértők a U.S. Federal Reserve-vel kapcsolatban arra számítanak, hogy kedden stabilan tartja a kamatlábakat miközben elismeri, hogy a pénzügyi feltételek feszültek, de tisztázzuk, még mindig aggodalmas az infláció annak ellenére, hogy mostanában visszahúzódtak az energia árak - írja a Reuters oldala.