Otthon Centrum
címke rss- kapcsolódó címkék:
- lakás
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakáspiac
- Budapest
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Jelentõsen emelkedhetnek idén a lakásárak
Jelentõsen nõhet idén a lakáseladások és –építések száma, országos szinten akár 10-12 ezer lakás is épülhet. A kereslet növekedésével viszont a bérleti árak is emelkednek, Budapest mellett leginkább Gyõrben drágulnak az albérletek.
- címkék:
- lakáspiac
- lakásárak
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
A jó tömegközlekedés vonzóvá teszi a vidéki életet
Nem csak Budapesten lendült fel a lakáspiac, a fõvároson kívül közel harmadával több ingatlan cserélt gazdát 2016 elsõ negyedévében, mint 2015 végén. A vidéki városokat is elérte a kereslet élénkülése, és egyre-másra indulnak új beruházások is – derül ki az Otthon Centrum elemzésébõl.
Rárepültek a gazdag kínaiak a pesti luxuslakásokra
Ha nem is nagy számban, de folyamatosan jelennek meg a kínai, orosz, ukrán és közel-keleti vevõk a hazai ingatlanpiacon.
- címkék:
- Kína
- ingatlan
- lakáspiac
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
Nem lesz olcsóbb az új ingatlan
Az Otthon Centrum szerint nem csökkennek az új építésû ingatlanok árai a családok új otthonteremtési kedvezménye miatt.
Ha vidéki, még várjon a lakáseladással
Nem lassul le a lakáspiac élénkülése 2016-ban sem. Az idei több mint 30 százalékos növekedés után jövõre könnyen elérheti a 180 ezres adásvételi számot is a piac, bár az árak jelentõs, éves 10-15 százalékos növekedési üteme 5-10 százalékra mérséklõdhet.
Még olcsóbb lehet a lakáshitel
Maximum két százalék közvetítõi díjat kaphatnak az ingatlanhitel-közvetítõk (például az ingatlanközvetítõk, akik a lakás mellé gyakran hitelt is eladnak a vevõiknek), ha a parlament megszavazza a gazdasági minisztérium törvényjavaslatát. A Bankszövetség egyetért a tervezettel, szerintük az ingatlanhitelek árát megemeli a túl magas közvetítõi díj. Az egyik ingatlanközvetítõ szerint a díj lecsökkentése után akár drágulhatnak az ingatlanhitelek.
Nagyot ment idén a lakáshitelezés
Csökkent a hitelköltség, erõsödött a háztartások részérõl bizalom és aktívabban hiteleztek a bankok – mindezek eredményeképpen 2014-ben a lakossági lakáshitelezés 60 százalékkal bõvült az egy évvel korábbi idõszakhoz képest.
- címkék:
- lakáshitel
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
Dinamikusan nõ a lakáshitelezés
Mintegy hat évvel a lakáshitelezés összeomlása után a háztartások és a bankok is kezdenek visszatérni a lakáshitelekhez - derül ki az Otthon Centrum Hitel Center legújabb statisztikáiból.
- címkék:
- lakáshitel
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
Zalában egy millióért már háza lehet
Egymillió forintért ma kis túlzással épp úgy találunk egyetlen négyzetmétert, mint egy teljes lakást az ingatlanpiacon. Az Otthon Centrum szerint akár kétszázszoros árkülönbség is elõfordulhat.
- címkék:
- ingatlanpiac
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
Kartellgyanú az ingatlanpiacon: ahány ház, annyi jutalék
Kartellgyanúval indított vizsgálatot a két legnagyobb ingatlanközvetítõ-hálózat ellen a Gazdasági Versenyhivatal. A Duna House és az Otthon Centrum tavaly nyár óta üzemeltet közös értékesítési adatbázist – a hivatal gyanúja szerint ez az együttmûködés ütközhetett a versenytörvénybe.
Kartellgyanúval vizsgálja a GVH a két legnagyobb ingatlanközvetítõt
Helyszíni kutatást tartottak a Duna House és az Otthon Centrum irodáiban pénteken a GVH szakemberei. A hivatal a két hálózat tavaly indított közös adatbázisa miatt vizsgálódik.
- címkék:
- GVH
- Otthon Centrum
- Duna House
- Címkefelhõ »
Eddig jó éve van az ingatlanpiacnak
Számos jel szerint élénkülés várható az évek óta téli álomba dermedt ingatlanpiacon. Több ingatlancentrum számol be erõs mutatókról, javuló keresleti indexrõl, egyre eladhatóbb lakásokról. Bár a növekedés egyelõre csekély és törékeny, eddig viszonylag elégedettek lehetünk 2014. eredményeivel. A szakértõk ugyanakkor arra hívják fel a figyelmünket, a válság elõtti szinttõl még mindig nagyon messze vagyunk.
Kicsit várni kell a 4-es metró jótékony hatására az ingatlanpiacon
Az ingatlanpiac januári és februári mutatói mind a keresleti oldalon, mind az adásvételek számában jelentõsen meghaladták a bázist. Nem egyértelmû, hogy a holnapután startoló 4-es metró hozta volna meg a várva várt fellendülést. Részben mert mind az érintett, mind a távolabbi területekrõl elmondható a pozitív tendencia, részben mert a beruházás már olyan régen elkezdõdött.
Mi vár ránk lakáshitel-ügyben 2014-ben?
A kérdésre a rövid válasz az, hogy sok a biztató jel, de a pezsgõt még ne hûtsük be a trendfordulóra. A valódi fellendüléshez az kell, hogy a keresleti oldal megrázza magát. A hitelezés akkor fog beindulni, amikor az emberekben megnõ ehhez a bizalom.
Ingatlanpiac 2013: nem volt sok változás
A lakáspiac idei teljesítménye kétélû. A mélypontról nem sikerült elmozdulni, az árak tovább csökkentek, az újlakás piac pedig sorra döntötte a negatív rekordokat. Ugyanakkor a demográfiai változásoknak hála az adásvételek száma ismét mintegy 85-90.000, ahogy 2009 óta minden évben. Az alacsony hitelkamatok és a válság miatt legalább 20 százalékot csökkent árak elgondolkodtatják azokat, akik befektetési lehetõséget, vagy az elsõ lakásukat keresik. Jövõre nem várható drasztikus változás, bár a gazdasági környezet javulása a lakáspiacon is éreztethetné a hatását – összegezte az idei évet az Otthon Centrum.
- címkék:
- lakáspiac
- válság
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
Lakásom eladnám… de mennyiért?
Öt év alatt az ötödüket esték a lakáspiaci árak. Akár vásárolunk, akár eladunk, jellemzõen úgy érezzük, rosszul jártunk: alkudhattunk vagy kérhettünk volna többet. Honnan tudhatjuk, ingatlanváltásnál melyik a lehetõ legkedvezõbb, egyben reális, piacképes ár?
- címkék:
- ingatlanpiac
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
Még mindig esnek a lakásárak
Az elsõ félévben közel 42 ezer lakás cserélt gazdát, így az éves forgalom az idén is körülbelül 90 ezer lesz, az árak további 1-2 százalékkal estek az egy évvel korábbihoz képest - közölte az Otthon Centrum ingatlanfranchise-hálózat.
- címkék:
- lakáspiac
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
Sok szoba, kis lakásban a jó befektetés
Lassan elérheti mélypontját a lakáspiac, így mostanában ideális vásárolni, akinek van mibõl. Igaz, számos kormányzati bejelentéstõl is függ, valóban lesz-e számottevõ áremelkedés. Tanácsok és vételi tippek a döntéshez.
Nagy segítséget, de milliós hátralékot jelenthet a devizahiteleseknek a kormány ötlete
Havonta akár 25 ezer forinttal alacsonyabb törlesztõrészletet jelenthet, ha a kormány ragaszkodik hozzá, hogy 160 forinton rögzítse a svájci frank árfolyamát a devizahitelesek számára. A gyors könnyítés lejártakor viszont a törlesztõk nyakába zuhan egy kiszámíthatatlan nagyságú, de várhatóan milliós tétel.
Most érdemes ingatlant venni
Az ingatlanárak elérték mélypontjukat, innentõl már emelkedésük várható - állítja az Otthon Centrum, amit az OTP Bank is megerõsít, mivel folyamatosan növekszik a forintalapú lakáshitelezés.
A válságálló ingatlan is csak nominálisan tartotta az értékét
A panelok lettek a válság legnagyobb vesztesei, a központi elhelyezkedésû, kisebb városi lakások pedig a leginkább értékállóak - állapította meg a legkeresettebb és a legnagyobb értékvesztést elszenvedett ingatlanokról készített körképében az egyik nagy hazai ingatlanközvetítõ lánc.
Jövõre feléledhet a hazai lakáspiac
Egy ideig még csökkennek a hazai lakásárak, de jobb hitelezési feltételek és kisebb illetékterhek mellett a tranzakciók száma hamarosan nõni kezd - jósolja 2010-re az Otthon Centrum. Az ingatlanközvetítõ hálózat szerint az átadott lakások számának csökkenése miatt hiány alakul ki 2011-re új lakásokból.
Harmadával esik vissza a fõvárosi lakáspiac
Az egyik nagy hazai ingatlanközvetítõ hálózat októberben már ismét az árak lassú emelkedését érzékelte, de az idén Budapesten legfeljebb 40 ezer tranzakcióra számít. A hitelezés jövõre már élénkülhet valamelyest.
Már az idén lazítanák a hitelezést a bankok
Noha a válságnak még nincs vége, a lakáshitelezésben lazítás várható a bankok részérõl. Az elmúlt egy év szigorú hitelezési politikája és a válság megfékezésére tett lépések ugyanakkor hosszabb távon éreztetik hatásukat.
Albérletpiac: divatba jött az összeköltözés
A fontosabb egyetemi városokban széles sávban szóródnak az albérleti díjak. Budapesten a felsõoktatási intézmények közelében nem igazán találni 60 ezer forintos havi bérleti díj alatt lakást, a vidéki városokban pedig 550-1700 forintos kiadással számolhatunk négyzetméterenként. A költségek megosztása miatt sok diák dönt az összeköltözés mellett.
Házak 1 milliótól, lakások 125 millió forintért
Idén, Magyarországon a legolcsóbb ingatlan alig több mint 1 millió forintért kelt el, míg a legdrágább 130 millió forintba került új tulajdonosának - közölte az Otthon Centrum, amely a saját hálózata által az év elsõ felében eladott, ezres nagyságrendû lakóingatlanokat nézte át.
- címkék:
- ingatlan
- lakásárak
- lakás
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
Százezer forintba kerülhetnek az apró betûk
Akár százezer forint körüli összeget is bukhat az a lakásvásárló, aki nincs tisztában azzal, hogy hitelfelvétel esetén a bankok részletes, az adásvételi szerzõdésekre vonatkozó tartalmi követelményeket írnak elõ. Ráadásul nem csak pénzt, de sok utánajárást is megspórolhatunk, ha ezekrõl a kiválasztott hitelintézetnél azt megelõzõen érdeklõdünk, hogy az eladóval leszerzõdnénk a lakásra - derül ki az Otthon Centrum összeállításából.
Rosszul becsüli a lakásárakat a vagyonadó-tervezet
A budapesti kerületek többségében a tranzakciós átlagárak alatta maradnak annak, ami a vagyonadó tervezetében szereplõ módszerrel kiszámítható, vagyis sok ingatlan alaptalanul kerülhet be az adóköteles ingatlanok körébe. Az egyes kerületek, megyék egységes kezelése fokozza az igazságtalanságot.
Nem a vagyonadó a legnagyobb veszély
A megszûnõ szocpol és az áfa-emelés mellett a lakáshitelek tömeges bedõlése, és a lakások áron aluli piacra kerülése okozhat gondokat az ingatlanpiacon és a pénzügyi rendszerben egyaránt. Az Otthon Centrum szakértõi szerint a bedõlt lakáshitelesek megsegítésére érdemes lenne létrehozni állami és banki részvétellel egy zárt végû ingatlanalapot.
- címkék:
- lakáspiac
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
Új ingatlanközvetítõk dacolnak a válsággal
Miközben a legnagyobb hazai ingatlanközvetítõ láncok többsége a forgalom érezhetõ csökkenésérõl számol be, sõt némelyikük a rendszerének átmeneti zsugorodását sem zárja ki, mások szerint ez a megfelelõ pillanat az indulásra. Az [origo] úgy tudja, három új országos hálózat rajtol, merõben eltérõ tulajdonosi háttérrel.
Indul a hajrá a lakástámogatásokért
Szûk három hónapja van még annak, aki lakásvásárlás vagy hitelfelvétel esetén élni szeretne a gyerekek után járó lakásvásárlási kedvezménnyel (szocpol, félszocpol), illetve az állami kamattámogatással. Július 1-jétõl ezek nem elérhetõk, így vélhetõen sokan elõrehozzák a vásárlásukat az év elsõ felére.
Júniusban várható a lakáshitelek tömeges bedõlése
A bankok által visszavett lakások árverezésével foglalkozó cégeknek már most van munkájuk, pedig a válság elsõdleges hatásai itt még alig érhetõk tetten - a csúcs nyár elején jöhet. A bajba kerülõ adósoknak ugyanakkor érdemes nyílt lapokkal játszani, mert így többféle esélyük is lehet a megmenekülésre.
A 2000-es szintre esik vissza a lakásépítés
Feltehetõen olyan kevés lakás épül az idén és jövõre, hogy ha a kereslet 2010-ben valamelyest megerõsödik, egy ideig akár hiány is lehet új építésû lakásokból - állítja az egyik legnagyobb hazai ingatlanközvetítõ lánc. Hektikus ármozgások továbbra sem valószínûek, bár a használtpiacon valamivel olcsóbban vásárolhatunk.
A válság átírja az ingatlanforgalmazók terveit
Az ingatlanértékesítéssel foglalkozó franchise-hálózatok az elmúlt években szépen híztak, sorra nyíltak az irodák, és elvileg lenne még tér a bõvülésre. A válság azonban többségüknél átírja a terveket, rosszabb esetben a zsugorodás sem kizárt. Akad már bezárt iroda, és valószínûleg lesz is még, egy hálózat pedig már tönkre is ment.
Csökkent a használt lakások ára
A piacvezetõ ingatlanközvetítõ hálózat úgy tapasztalja, hónapok óta csökken a használt ingatlanok ára. A vevõk a méretbõl nem engednek, de minõségi kompromisszumot hajlandóak kötni.
Várhatóan nõ a kislakások iránti kereslet
Az Otthon Centrum közvetítõlánc elõrejelzése szerint a közeljövõben megfordul az elmúlt pár év látványos lakásméret-növekedési tendenciája. A hitelszigorítások nyomán már jövõre nõhet a kisebb lakások iránti kereslet.
Lakáskrach nem lesz, a bérlés drágul
Ma már látható, hogy a magyar gazdaság legtöbb ágát, az autógyártástól az építõiparig, fájdalmasan érintik a pénzügyi válság hatásai. Noha visszaesés az ingatlanszektorban is lesz (sõt, már van), a lakóingatlan-piac a közvetítõk szerint nagyobb megrázkódtatások nélkül vészelheti át a krízist, ársokktól nincs miért félni. Sok múlik azért a forint viselkedésén és a bankok hitelezési hajlandóságán.
Dél-Budapest túltesz Angyalföldön is
Sokéves mélypont az átadott lakások számában, hosszú évek óta elõször csökkenõ telekárak az addig legkeresettebb területeken is, óvatosabb külföldi cégek és befektetési céllal vásárlók, a magyar vevõk elmaradása - így jellemezhetõ a hazai lakáspiac elmúlt fél éve az Otthon Centrum szerint. De rosszabb is lehetne: a hitelválság hatását csak tompítva érezzük meg.
Vidéken 100 lakásból 85 saját használatra épül
Ellentétes tendencia érvényesül a lakásépítés terén vidéken és a fõvárosban. A használatba vett ingatlanok számát nézve pedig nagyok a régiós különbségek - áll az Otthon Centrum elemzésében.
Kilencezer fõvárosi lakás átadását várják
A tavalyi adathoz képest nem csökken számottevõen a Budapesten idén várhatóan megépülõ lakások száma - az élen továbbra is a XIII. kerület jár majd. A használtpiacon a nagy panelokat lesz nehéz eladni.
A telkek gyorsan drágulnak, a lakások nem
Az elmúlt években a szûken vett belvárosi telkek ára stabilan, meredeken emelkedett. Bár a terület - részben a limitált fejlesztési lehetõségek miatt - még mindig biztos befektetési terepnek számít, idén sok tekintetben átrendezõdés figyelhetõ meg a keresletben. Az Otthon Centrum elemzése.
Felfalják a kis irodákat a nagy közvetítõk
A kisvállalkozók finanszírozási nehézségei ellenére gyorsan nõttek az elmúlt években a franchise-rendszerû ingatlanközvetítõ hálózatok. Úgy tûnik, ez a jövõben sem lesz másként, az érintett cégek legalábbis roppant optimisták.
Nem drágítja a telkeket az áfaveszély
Széles, általában túlzottnak mondható kínálat és helyfüggõ kereslet jellemzi a magyarországi telekpiacot - derül ki az Otthon Centrum ingatlanközvetítõ hálózat elemzésébõl, melyet 13 megye kínálata alapján készített.
Néhol a téglalakással versenyez a panel
A panellakás országszerte többnyire a piac mostohagyereke, a vásárlók számára kényszerû megoldást jelent, másutt azonban nagyon is élénk a forgalom. Olyannyira, hogy a panel néhol jó befektetés is lehet. Az Otthon Centrum ingatlanközvetítõ hálózat körképe.
Diákok is alakítják az ingatlanpiacot
Az egyetemi városokban nemcsak az albérletek piacán kell számolni a diáksereggel: sok szülõ - esetleg befektetési szempontokat is figyelembe véve - lakást vásárol gyermekének az egyetemi évekre. Az Otthon Centrum elemzése.
Leáldozott a garzonoknak
Jórészt a tervasztalon dõl el az új építésû projektek sikere - állítja értékesítési tapasztalatai alapján az Otthon Centrum ingatlanközvetítõ hálózat. Az alábbiakban felsorolt tényezõk egy ideális elrendezésû átlaglakás alapismérvei: a gondosan megtervezett projektek lakásaiból a vevõk nyugodt szívvel válogathatnak, mert ez annak a jele, hogy a beruházó hosszú távú sikerre rendezkedik be a hazai piacon.
- címkék:
- piac
- lakás
- garzon
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
A társasházi lakások a legkelendõbbek
Budapesten és vidéken is a társasházi lakások adják az ingatlanforgalom túlnyomó részét - olvasható az Otthon Centrum legújabb elemzésében. Az ingatlanforgalmazó vállalkozás az irodahálózata által az elmúlt egy évben eladott lakóingatlanok adatait összesítette és elemezte.
Az új lakásnál is jobb lehet az újszerû
Egyre nõ az igény idehaza a néhány éve épített lakások iránt. Valóban vannak elõnyeik, de bizonyos esetekben az áruk is magasabb lehet.
- címkék:
- lakás
- igény
- elõny
- Otthon Centrum
- Címkefelhõ »
Tartson nyílt napot eladó otthonában!
A közvetítõk szerint nagyban növeli a drágább ingatlanok eladásának hatékonyságát a külföldön már bevett módszernek számító "nyitott ház". Van olyan cég, amely az érdeklõdõk körében licitet is szervez.
A Lakásvásár felpörgetheti a gyenge szezont
Az optimistább várakozásoknak megfelelõen indult az idei év a lakáspiacon. A megszorító intézkedések miatt feltételezett piaci félelem egyelõre túlzottnak bizonyult. A hagyományosan mérsékelt szezonális forgalom, az elõre hozott Lakásvásárnak is köszönhetõen, várhatóan korábban pörög fel - áll az Otthon Centrum elemzében.