Otthon Centrum
címke rss- kapcsolódó címkék:
- lakás
- ingatlan
- ingatlanpiac
- lakáspiac
- Budapest
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Egyelőre kivárnak a szereplők az ingatlanpiacon
A koronavírus-járvány alatti időszakban érezhetően lecsökkentek a tranzakciók az ingatlanpiacon, és egyelőre nem is várható ebben változás. Az érdeklődés azonban nem szűnt meg, így főleg vidéken vannak még adásvételek, melyet egyébként számos, a helyzethez alkalmazkodott, távolról is elérhető segítséggel támogatnak az ingatlanközvetítők.
Beindult a lakásbérleti piac márciusban, éledezik a kereslet is
Folytatódik a masszív átalakulás a lakáspiacon belül a lakásbérleteknél: március elejéhez képest országszerte 22 százalékkal nőtt a kínálat, Budapesten pedig 12 százalékos volt a bővülés. A közel 20 ezer kiadó lakáshirdetés pedig azt jelenti, hogy a lakásbérletpiac már most ott tart, mint az iskolakezdést megelőző főszezonban, ráadásul a kereslet is feléledni látszik. A bérlők alkupozíciója erősebb lehet a közeljövőben.
Van, ahol már csökkennek az ingatlanárak
Országos viszonylatban a 2014. őszi-téli időszak mélypontja után lódultak meg az ingatlanárak, és duplázódtak meg, nagyjából öt év alatt. A téglalakásoknál és a panellakásoknál viszont nemrégiben árcsökkenés indult meg.
Többszörös áron adhatók el a korszerű fűtéssel rendelkező ingatlanok
Továbbra is a fa tüzelésű ingatlanok átlagos négyzetméterára a legalacsonyabb a piacon, míg a legmodernebb, megújuló energiát felhasználó fűtéssel szereltek akár hatszor többe is kerülhetnek. Hosszú távon jó befektetés a korszerű fűtésrendszer beépítése, mert jelentősen emeli az ingatlan értékét. Az Otthon Centrum legfrissebb adatokat feldolgozó elemzése szerint a legnépszerűbb továbbra is a hagyományos gáz cirkó fűtésű építmény, ami árban a fatüzelésű és a megújuló energiát felhasználó ingatlanok között helyezkedik el.
A nagyvárosi agglomerációk éve jöhet a lakáspiacon
Legfeljebb kismértékben eshet vissza az ingatlanvásárlások száma jövőre, keresletnövekedés leginkább a nagyvárosokat övező településeken várható – mondta az Otthon Centrum vezérigazgatója.
A második világháború óta nem történt ilyen Budapesten
Visszaszerezte történelmi presztízsét a budapesti belváros, hetven év után ismét itt a legdrágább egy négyzetméter, ezért a lakáspiacon felértékelődtek a tetőszinten lévő beépíthető „telkek", a panorámás tetőterek - közölte az Otthon Centrum ingatlanközvetítő hálózat.
Hatalmas a szórás a telekárakban
Akár már ezer forintért is lehet egy négyzetméternyi építési telket vásárolni a kisebb településeken, míg ugyanekkora területért Budapest belvárosában egy társasház-fejlesztésre alkalmas telek esetében már 360-380 ezer forintot kérnek négyzetméterenként - írja közleményében az Otthon Centrum.
Aki vidéken venne újépítésű lakást, az jobb, ha siet
Az újépítésű lakások négyzetméterenkénti ára a megyei jogú városokban egy év alatt majdnem 25 százalékkal nőtt és már eléri az 541 ezer forintot, ami nagyjából a budapesti árszint fele - közölte az Otthon Centrum.
Elfogytak az olcsó ingatlanok a fővárosban
Minél kisebb egy település, annál nagyobb az esély arra, hogy 15 millió forint alatt találjon ingatlant a vásárló, ezért a nagyvárosoktól távolabb eső lakóingatlanok értékesítése is komoly piaci szegmens. Ilyen értékben akár családi ház is vásárolható, míg ugyanennyiért a fővárosban legfeljebb egy rossz állapotú, felújításra váró 27 négyzetméteres garzon kapható.
Most vidéken viszik az ingatlant, mint a cukrot
Úgy is majdnem hét százalékkal nőtt országosan a lakáseladások száma, hogy Budapesten megállt a növekedés. A fővárosban tavaly nem nőtt a tranzakciók száma, az ingatlanpiacot azonban még így is Budapest pörgeti. A nagyvárosoktól távoli járásokban továbbra is nehéz ingatlant eladni.
Akár három nap alatt is elérhető a tízmilliós Babaváró hitel
Érezhetően megmozgatta a piacot a Babaváró hitel bevezetése, melynek révén a bankok igen kedvező feltételek mellett biztosíthatnak kölcsönt fiatal házaspároknak. Az Otthon Centrum Hitel Center tapasztalatai szerint a kérelmek és az érdeklődők száma folyamatosan nő, a felfutás várhatóan kitart az év hátralévő részében is. Bár a hitelfelvétel során több feltételnek is meg kell felelni, olyan is előfordult, hogy egy házaspár három nap múltán már a számláján tudta a szabadon felhasználható 10 millió forintos hitelösszeget.
Sorban állnak a budapesti telkekért
Akár nyolcszor drágábban is értékesíthető egy budapesti telek egy kisvárosban lévőhöz viszonyítva - derül ki az Otthon Centrum legújabb telekpiaci elemzéséből. Míg a fővárosban átlagosan 20 és 40 ezer forint között alakult tavaly egy telek átlagos négyzetméterára addig egy kisvárosban 5 ezer forint alatti fajlagos áron kínálták a telkeket. Aki azonban nem szeretne lemondani a nagyvárosi nyüzsgésről annak érdemes többek között Sopron, Szolnok és Miskolc piacán szétnézni, mivel ezekben a városokban 15 millió forintos befektetésből egy akár 4 ezer négyzetméteres telek is a miénk lehet.
- címkék:
- elemzés
- telek
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Ha eladná a családi házát, akkor most lehet itt az ideje
A közelmúltban bejelentett kibővített családi otthonteremtési kedvezmény és a kedvező piaci környezet kiváló lehetőséget kínál a családi házak értékesítésére. Az Otthon Centrum közreműködésével létrejött tranzakciók alapján a nagyvárosok ingatlanpiacán az elmúlt 5 évben átlagosan két hónappal csökkent a családi házak értékesítési ideje, ami a csok hatására idén még rövidebb lehet - írja a csoport Origóhoz eljuttatott közleményében.
A budapesti lakáspiac lábra állt 10 évvel a válság után
A tíz évvel ezelőtt beütött gazdasági válság mély nyomot hagyott a magyar ingatlanpiacon. A drasztikus mértékben lecsökkent ingatlanárak idén mindössze Budapesten érték el a 2008 előtt jellemző árszintet, a vidéki árak reálértékben továbbra is elmaradnak a válságot megelőző értékektől. Ugyan a tavalyi évben 68 ezerrel több ingatlanpiaci tranzakciót regisztráltak a válság mélypontjához képest, az adásvételek száma 2017-ben még 20 százalékkal alulmaradt a 10 évvel korábbi értékekhez képest – derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből.
Vidéken is egyre drágábbak az ingatlanok
A magyarországi ingatlanpiacon 2018-ban a tavalyi értéket is meghaladva közel 155 ezer tranzakció várható országosan. Míg Budapest részesedése fokozatosan csökken az országos adásvételekből, addig a megyék közti fajlagos különbség mérséklődni látszik - derül ki az Otthon Centrum friss elemzéséből. Vidéki megyeszékhelyek közül a legmagasabb négyzetméterárral továbbra is Győrött, Sopronban és Debrecenben kell számolni: a téglalakások négyzetméterára átlagosan 350 ezer forint, míg a panellakások esetében 300 ezer forintos négyzetméterár a jellemző érték. A legkedvezőbb árfekvésű megyeszékhely Salgótarján, ahol a panel és a téglalakás áátlagos ...
- címkék:
- árak
- ingatlan
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Július végén indul a roham az albérletekért
Jövő héten hirdetik ki az egyetemi felvételi ponthatárokat, ezért az Otthon Centrum szerint néhány héten belül megindul a roham az albérletekért. A fővárosban egy egyszobás lakás havi bérleti díja 96 ezer forint körül indul, míg a vidéki nagyvárosokban 73 ezer forint körül van.
Van, ahol egyáltalán nem éri meg új lakást építeni
Bár folyamatosan ömlenek a hírek az új lakásberuházásokról, nem minden térség annyira szerencsés, hogy hatalmas beruházásoknak adhat otthont. A fejlesztők ott építenek, ahol feltételezhetően el is tudják adni az ingatlanokat, vagyis ha valahol nincs beruházás, akkor ott a fejlesztők nem feltételezik a fizetőképes kereslet meglétét.
Negyven felett veszünk leginkább lakást
Nagyjából fele-fele arányban vásárolnának társasházi lakást vagy családi házat a magyarok, házrészt, iker- vagy sorházi lakást csak a vásárlók 9 százaléka keresett. Tanyát a családi házat keresők egy százaléka szeretett volna - derül ki az Otthon Centrum felméréséből.
- címkék:
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Túl a csúcson a lakáseladások növekedése
Túl van a zenitjén a lakáseladások növekedési üteme. Budapesten már csökken is a tranzakciószám, ám országos szinten még az idén is bőven kitart a bumm. Tavaly 146 ezret számolt, az idén több mint 150 ezer adásvételre számít az Otthon Centrum.
Szinte pár nap alatt elkapkodják a panellakásokat
Az év első hét hónapjában átlagosan száz nap alatt keltek el a társasházi tégla lakások Budapesten, öt nappal több kellett vidéken - derül ki az Otthon Centrum körképéből. A panelek ennél gyorsabban mentek el, Budapesten 72, vidéken 75 nap alatt.
- címkék:
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Kiderült, milyen az átlagos magyar lakásvásárló
Érdekes felmérést tett közzé az Otthon Centrum, amelyből kiderül, hogy milyen tendenciák láthatók jelenleg a lakásvásárlási piacon. Az átlagos vásárló leginkább társasházi lakást keres, megelégszik 2-3 szobával, és 46 évesen jut el odáig, hogy saját otthona legyen.
Ingatlanközvetítőket büntetett meg a GVH
Több mint tíz éven át a Duna House Holding Nyrt. (DHH) és az Otthon Centrum Holding Kft. (OCH), valamint a Duna House Franchise Szolgáltató Kft. (DHF) és az Otthon Centrum Franchising Tanácsadó Kft. (OCF) összehangolta árpolitikáját, egyúttal bizalmas, üzleti információkat osztott meg egymással keresztértékesítési együttműködéseik keretében – közölte a Gazdasági Versenyhivatal. Sikeres egyezségi eljárás után csökkentett bírságot szabott ki a GVH árrögzítés, piacfelosztás és információcsere miatt az ingatlanközvetítői piacon.
Egy családi ház fél év alatt eladható
A panellakást lehet a leggyorsabban eladni ma Magyarországon, derült ki az Otthon Centrum felméréséből. Átlagosan egy családi házat fél év, míg egy társasházi lakást három hónap alatt lehet eladni.
Pozitív kilátások a hitelpiacon
2016-ban a hitelezés beindulása is nagyban segítette a lakáspiac szárnyalását. Az elmúlt évekhez képest 2016 január-októberben nőtt a lakáscélú hitelkihelyezés volumene; ebben az időszakban havi szinten átlagosan 38,5 milliárd forint volt a háztartásoknak nyújtott lakáscélú hitelek szerződéses összege. A felvett hitelek átlagos futamideje a használt lakások esetében 16, új építésűeknél 17 év, ez derül ki az Otthon Centrum hitelközvetítési üzletágát is működtető HC Központ összegzéséből.
- címkék:
- hitel
- ingatlan
- lakás
- csok
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
További áremelést prognosztizál az Otthon Centrum
Az idén várható 150 ezer lakáspiaci tranzakció megegyezik a 2008-as, válság sújtotta év forgalmával. Az Otthon Centrum szerint 2017-ben a válság előtti évek átlagos szintjét is elérheti majd a forgalom, az adásvételek száma akár 160 ezer lehet. A háromnegyed éves adatok alapján országosan több mint 21 ezer építési engedélyt adtak ki, így az év végére, a tavalyi évhez képest akár megduplázódhat a kiadott építési engedélyek száma és elérheti a 25 ezret is.
Itt a legjobb élni
Az emberek szívesen költöznek azokba a térségekbe, ahol kedvezőek a gazdasági folyamatok; ez jellemzően az ország északnyugati harmada; Közép-Magyarország, Győr-Moson-Sopron, Vas, valamint Fejér megye. Ezzel szemben a kedvezőtlen gazdasági folyamatok elvándorlást, csökkenő lakástranzakciókat és ingatlanárakat generálnak, ami különösen az ország északkeleti harmadában érezhető; főleg Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyében – írja elemzésében az Otthon Centrum.
Nincs gond, lesz elég új lakás
Országosan 155 ezer, ebből Budapesten 45 ezer adásvételi szerződés megkötése várható 2016-ban. Új lakásokból országosan 10 ezer, ebből Budapesten ötezer lakást adnak át idén. Budapesten a legnépszerűbb beruházási helyszín a XIII. és a XI. kerület, vidéken Győr, Sopron és Szeged – derül ki az Otthon Centrum legújabb, őszi elemzéséből.
A vár- és a bulinegyed az ingatlanbefektetők célpontja
Az Otthon Centrum szerint az ingatlant vásárló ügyfelek 51 százaléka vidéki, 40 százaléka fővárosi és 9 százaléka a fővárosi agglomerációból való. Az eladók között viszont a legnagyobb arányban budapestiek vannak, mint a vidékiek. Korosztály szerint a vevők általában a 36-45 évesek, míg az eladók az 56 évnél idősebbek általában.
- címkék:
- ingatlan
- lakás
- befektető
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Egyre drágábbak a lakások
Idén eddig 60-70 ezer lakást adtak el országosan. Budapesten főleg 10-25 millió forint értékben keltek el a jellemzően 30-60 négyzetméteres használt lakások. Tizenhárom évvel ezelőtt ennek a négyszerese cserélt gazdát. Újépítésű ingatlanokra országosan 20-40 millió forint között költöttünk. A megyei jogú városokban és fővárosban a használt téglaépítésű társasházi lakások ára 20-30 százalékkal emelkedett egy év alatt.
- címkék:
- ingatlan
- adásvétel
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Megint nehéz lesz albérletet találni
Jövő héten kedden, július 26-án teszik közzé a felsőoktatási felvételi ponthatárokat, és ezzel megindul a frissen felvettek körében az albérletkeresés. Tavalyhoz képest is emelkedtek az árak. 100 ezer forint alatt már nagyon ritkán lehet kiadó lakást találni.
- címkék:
- albérlet
- ponthatár
- kiadó
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Jelentősen emelkedhetnek idén a lakásárak
Jelentősen nőhet idén a lakáseladások és –építések száma, országos szinten akár 10-12 ezer lakás is épülhet. A kereslet növekedésével viszont a bérleti árak is emelkednek, Budapest mellett leginkább Győrben drágulnak az albérletek.
- címkék:
- lakáspiac
- lakásárak
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
A jó tömegközlekedés vonzóvá teszi a vidéki életet
Nem csak Budapesten lendült fel a lakáspiac, a fővároson kívül közel harmadával több ingatlan cserélt gazdát 2016 első negyedévében, mint 2015 végén. A vidéki városokat is elérte a kereslet élénkülése, és egyre-másra indulnak új beruházások is – derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.
Rárepültek a gazdag kínaiak a pesti luxuslakásokra
Ha nem is nagy számban, de folyamatosan jelennek meg a kínai, orosz, ukrán és közel-keleti vevők a hazai ingatlanpiacon.
- címkék:
- Kína
- ingatlan
- lakáspiac
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Nem lesz olcsóbb az új ingatlan
Az Otthon Centrum szerint nem csökkennek az új építésű ingatlanok árai a családok új otthonteremtési kedvezménye miatt.
Ha vidéki, még várjon a lakáseladással
Nem lassul le a lakáspiac élénkülése 2016-ban sem. Az idei több mint 30 százalékos növekedés után jövőre könnyen elérheti a 180 ezres adásvételi számot is a piac, bár az árak jelentős, éves 10-15 százalékos növekedési üteme 5-10 százalékra mérséklődhet.
Még olcsóbb lehet a lakáshitel
Maximum két százalék közvetítői díjat kaphatnak az ingatlanhitel-közvetítők (például az ingatlanközvetítők, akik a lakás mellé gyakran hitelt is eladnak a vevőiknek), ha a parlament megszavazza a gazdasági minisztérium törvényjavaslatát. A Bankszövetség egyetért a tervezettel, szerintük az ingatlanhitelek árát megemeli a túl magas közvetítői díj. Az egyik ingatlanközvetítő szerint a díj lecsökkentése után akár drágulhatnak az ingatlanhitelek.
Nagyot ment idén a lakáshitelezés
Csökkent a hitelköltség, erősödött a háztartások részéről bizalom és aktívabban hiteleztek a bankok – mindezek eredményeképpen 2014-ben a lakossági lakáshitelezés 60 százalékkal bővült az egy évvel korábbi időszakhoz képest.
- címkék:
- lakáshitel
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Dinamikusan nő a lakáshitelezés
Mintegy hat évvel a lakáshitelezés összeomlása után a háztartások és a bankok is kezdenek visszatérni a lakáshitelekhez - derül ki az Otthon Centrum Hitel Center legújabb statisztikáiból.
- címkék:
- lakáshitel
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Zalában egy millióért már háza lehet
Egymillió forintért ma kis túlzással épp úgy találunk egyetlen négyzetmétert, mint egy teljes lakást az ingatlanpiacon. Az Otthon Centrum szerint akár kétszázszoros árkülönbség is előfordulhat.
- címkék:
- ingatlanpiac
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Kartellgyanú az ingatlanpiacon: ahány ház, annyi jutalék
Kartellgyanúval indított vizsgálatot a két legnagyobb ingatlanközvetítő-hálózat ellen a Gazdasági Versenyhivatal. A Duna House és az Otthon Centrum tavaly nyár óta üzemeltet közös értékesítési adatbázist – a hivatal gyanúja szerint ez az együttműködés ütközhetett a versenytörvénybe.
Kartellgyanúval vizsgálja a GVH a két legnagyobb ingatlanközvetítőt
Helyszíni kutatást tartottak a Duna House és az Otthon Centrum irodáiban pénteken a GVH szakemberei. A hivatal a két hálózat tavaly indított közös adatbázisa miatt vizsgálódik.
- címkék:
- GVH
- Otthon Centrum
- Duna House
- Címkefelhő »
Eddig jó éve van az ingatlanpiacnak
Számos jel szerint élénkülés várható az évek óta téli álomba dermedt ingatlanpiacon. Több ingatlancentrum számol be erős mutatókról, javuló keresleti indexről, egyre eladhatóbb lakásokról. Bár a növekedés egyelőre csekély és törékeny, eddig viszonylag elégedettek lehetünk 2014. eredményeivel. A szakértők ugyanakkor arra hívják fel a figyelmünket, a válság előtti szinttől még mindig nagyon messze vagyunk.
Kicsit várni kell a 4-es metró jótékony hatására az ingatlanpiacon
Az ingatlanpiac januári és februári mutatói mind a keresleti oldalon, mind az adásvételek számában jelentősen meghaladták a bázist. Nem egyértelmű, hogy a holnapután startoló 4-es metró hozta volna meg a várva várt fellendülést. Részben mert mind az érintett, mind a távolabbi területekről elmondható a pozitív tendencia, részben mert a beruházás már olyan régen elkezdődött.
Mi vár ránk lakáshitel-ügyben 2014-ben?
A kérdésre a rövid válasz az, hogy sok a biztató jel, de a pezsgőt még ne hűtsük be a trendfordulóra. A valódi fellendüléshez az kell, hogy a keresleti oldal megrázza magát. A hitelezés akkor fog beindulni, amikor az emberekben megnő ehhez a bizalom.
Ingatlanpiac 2013: nem volt sok változás
A lakáspiac idei teljesítménye kétélű. A mélypontról nem sikerült elmozdulni, az árak tovább csökkentek, az újlakás piac pedig sorra döntötte a negatív rekordokat. Ugyanakkor a demográfiai változásoknak hála az adásvételek száma ismét mintegy 85-90.000, ahogy 2009 óta minden évben. Az alacsony hitelkamatok és a válság miatt legalább 20 százalékot csökkent árak elgondolkodtatják azokat, akik befektetési lehetőséget, vagy az első lakásukat keresik. Jövőre nem várható drasztikus változás, bár a gazdasági környezet javulása a lakáspiacon is éreztethetné a hatását – összegezte az idei évet az Otthon Centrum.
- címkék:
- lakáspiac
- válság
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Lakásom eladnám… de mennyiért?
Öt év alatt az ötödüket esték a lakáspiaci árak. Akár vásárolunk, akár eladunk, jellemzően úgy érezzük, rosszul jártunk: alkudhattunk vagy kérhettünk volna többet. Honnan tudhatjuk, ingatlanváltásnál melyik a lehető legkedvezőbb, egyben reális, piacképes ár?
- címkék:
- ingatlanpiac
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Még mindig esnek a lakásárak
Az első félévben közel 42 ezer lakás cserélt gazdát, így az éves forgalom az idén is körülbelül 90 ezer lesz, az árak további 1-2 százalékkal estek az egy évvel korábbihoz képest - közölte az Otthon Centrum ingatlanfranchise-hálózat.
- címkék:
- lakáspiac
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Sok szoba, kis lakásban a jó befektetés
Lassan elérheti mélypontját a lakáspiac, így mostanában ideális vásárolni, akinek van miből. Igaz, számos kormányzati bejelentéstől is függ, valóban lesz-e számottevő áremelkedés. Tanácsok és vételi tippek a döntéshez.
Nagy segítséget, de milliós hátralékot jelenthet a devizahiteleseknek a kormány ötlete
Havonta akár 25 ezer forinttal alacsonyabb törlesztőrészletet jelenthet, ha a kormány ragaszkodik hozzá, hogy 160 forinton rögzítse a svájci frank árfolyamát a devizahitelesek számára. A gyors könnyítés lejártakor viszont a törlesztők nyakába zuhan egy kiszámíthatatlan nagyságú, de várhatóan milliós tétel.
Most érdemes ingatlant venni
Az ingatlanárak elérték mélypontjukat, innentől már emelkedésük várható - állítja az Otthon Centrum, amit az OTP Bank is megerősít, mivel folyamatosan növekszik a forintalapú lakáshitelezés.
A válságálló ingatlan is csak nominálisan tartotta az értékét
A panelok lettek a válság legnagyobb vesztesei, a központi elhelyezkedésű, kisebb városi lakások pedig a leginkább értékállóak - állapította meg a legkeresettebb és a legnagyobb értékvesztést elszenvedett ingatlanokról készített körképében az egyik nagy hazai ingatlanközvetítő lánc.
Jövőre feléledhet a hazai lakáspiac
Egy ideig még csökkennek a hazai lakásárak, de jobb hitelezési feltételek és kisebb illetékterhek mellett a tranzakciók száma hamarosan nőni kezd - jósolja 2010-re az Otthon Centrum. Az ingatlanközvetítő hálózat szerint az átadott lakások számának csökkenése miatt hiány alakul ki 2011-re új lakásokból.
Harmadával esik vissza a fővárosi lakáspiac
Az egyik nagy hazai ingatlanközvetítő hálózat októberben már ismét az árak lassú emelkedését érzékelte, de az idén Budapesten legfeljebb 40 ezer tranzakcióra számít. A hitelezés jövőre már élénkülhet valamelyest.
Már az idén lazítanák a hitelezést a bankok
Noha a válságnak még nincs vége, a lakáshitelezésben lazítás várható a bankok részéről. Az elmúlt egy év szigorú hitelezési politikája és a válság megfékezésére tett lépések ugyanakkor hosszabb távon éreztetik hatásukat.
Albérletpiac: divatba jött az összeköltözés
A fontosabb egyetemi városokban széles sávban szóródnak az albérleti díjak. Budapesten a felsőoktatási intézmények közelében nem igazán találni 60 ezer forintos havi bérleti díj alatt lakást, a vidéki városokban pedig 550-1700 forintos kiadással számolhatunk négyzetméterenként. A költségek megosztása miatt sok diák dönt az összeköltözés mellett.
Házak 1 milliótól, lakások 125 millió forintért
Idén, Magyarországon a legolcsóbb ingatlan alig több mint 1 millió forintért kelt el, míg a legdrágább 130 millió forintba került új tulajdonosának - közölte az Otthon Centrum, amely a saját hálózata által az év első felében eladott, ezres nagyságrendű lakóingatlanokat nézte át.
- címkék:
- ingatlan
- lakásárak
- lakás
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Százezer forintba kerülhetnek az apró betűk
Akár százezer forint körüli összeget is bukhat az a lakásvásárló, aki nincs tisztában azzal, hogy hitelfelvétel esetén a bankok részletes, az adásvételi szerződésekre vonatkozó tartalmi követelményeket írnak elő. Ráadásul nem csak pénzt, de sok utánajárást is megspórolhatunk, ha ezekről a kiválasztott hitelintézetnél azt megelőzően érdeklődünk, hogy az eladóval leszerződnénk a lakásra - derül ki az Otthon Centrum összeállításából.
Rosszul becsüli a lakásárakat a vagyonadó-tervezet
A budapesti kerületek többségében a tranzakciós átlagárak alatta maradnak annak, ami a vagyonadó tervezetében szereplő módszerrel kiszámítható, vagyis sok ingatlan alaptalanul kerülhet be az adóköteles ingatlanok körébe. Az egyes kerületek, megyék egységes kezelése fokozza az igazságtalanságot.
Nem a vagyonadó a legnagyobb veszély
A megszűnő szocpol és az áfa-emelés mellett a lakáshitelek tömeges bedőlése, és a lakások áron aluli piacra kerülése okozhat gondokat az ingatlanpiacon és a pénzügyi rendszerben egyaránt. Az Otthon Centrum szakértői szerint a bedőlt lakáshitelesek megsegítésére érdemes lenne létrehozni állami és banki részvétellel egy zárt végű ingatlanalapot.
- címkék:
- lakáspiac
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Új ingatlanközvetítők dacolnak a válsággal
Miközben a legnagyobb hazai ingatlanközvetítő láncok többsége a forgalom érezhető csökkenéséről számol be, sőt némelyikük a rendszerének átmeneti zsugorodását sem zárja ki, mások szerint ez a megfelelő pillanat az indulásra. Az [origo] úgy tudja, három új országos hálózat rajtol, merőben eltérő tulajdonosi háttérrel.
Indul a hajrá a lakástámogatásokért
Szűk három hónapja van még annak, aki lakásvásárlás vagy hitelfelvétel esetén élni szeretne a gyerekek után járó lakásvásárlási kedvezménnyel (szocpol, félszocpol), illetve az állami kamattámogatással. Július 1-jétől ezek nem elérhetők, így vélhetően sokan előrehozzák a vásárlásukat az év első felére.
Júniusban várható a lakáshitelek tömeges bedőlése
A bankok által visszavett lakások árverezésével foglalkozó cégeknek már most van munkájuk, pedig a válság elsődleges hatásai itt még alig érhetők tetten - a csúcs nyár elején jöhet. A bajba kerülő adósoknak ugyanakkor érdemes nyílt lapokkal játszani, mert így többféle esélyük is lehet a megmenekülésre.
A 2000-es szintre esik vissza a lakásépítés
Feltehetően olyan kevés lakás épül az idén és jövőre, hogy ha a kereslet 2010-ben valamelyest megerősödik, egy ideig akár hiány is lehet új építésű lakásokból - állítja az egyik legnagyobb hazai ingatlanközvetítő lánc. Hektikus ármozgások továbbra sem valószínűek, bár a használtpiacon valamivel olcsóbban vásárolhatunk.
A válság átírja az ingatlanforgalmazók terveit
Az ingatlanértékesítéssel foglalkozó franchise-hálózatok az elmúlt években szépen híztak, sorra nyíltak az irodák, és elvileg lenne még tér a bővülésre. A válság azonban többségüknél átírja a terveket, rosszabb esetben a zsugorodás sem kizárt. Akad már bezárt iroda, és valószínűleg lesz is még, egy hálózat pedig már tönkre is ment.
Csökkent a használt lakások ára
A piacvezető ingatlanközvetítő hálózat úgy tapasztalja, hónapok óta csökken a használt ingatlanok ára. A vevők a méretből nem engednek, de minőségi kompromisszumot hajlandóak kötni.
Várhatóan nő a kislakások iránti kereslet
Az Otthon Centrum közvetítőlánc előrejelzése szerint a közeljövőben megfordul az elmúlt pár év látványos lakásméret-növekedési tendenciája. A hitelszigorítások nyomán már jövőre nőhet a kisebb lakások iránti kereslet.
Lakáskrach nem lesz, a bérlés drágul
Ma már látható, hogy a magyar gazdaság legtöbb ágát, az autógyártástól az építőiparig, fájdalmasan érintik a pénzügyi válság hatásai. Noha visszaesés az ingatlanszektorban is lesz (sőt, már van), a lakóingatlan-piac a közvetítők szerint nagyobb megrázkódtatások nélkül vészelheti át a krízist, ársokktól nincs miért félni. Sok múlik azért a forint viselkedésén és a bankok hitelezési hajlandóságán.
Dél-Budapest túltesz Angyalföldön is
Sokéves mélypont az átadott lakások számában, hosszú évek óta először csökkenő telekárak az addig legkeresettebb területeken is, óvatosabb külföldi cégek és befektetési céllal vásárlók, a magyar vevők elmaradása - így jellemezhető a hazai lakáspiac elmúlt fél éve az Otthon Centrum szerint. De rosszabb is lehetne: a hitelválság hatását csak tompítva érezzük meg.
Vidéken 100 lakásból 85 saját használatra épül
Ellentétes tendencia érvényesül a lakásépítés terén vidéken és a fővárosban. A használatba vett ingatlanok számát nézve pedig nagyok a régiós különbségek - áll az Otthon Centrum elemzésében.
Kilencezer fővárosi lakás átadását várják
A tavalyi adathoz képest nem csökken számottevően a Budapesten idén várhatóan megépülő lakások száma - az élen továbbra is a XIII. kerület jár majd. A használtpiacon a nagy panelokat lesz nehéz eladni.
A telkek gyorsan drágulnak, a lakások nem
Az elmúlt években a szűken vett belvárosi telkek ára stabilan, meredeken emelkedett. Bár a terület - részben a limitált fejlesztési lehetőségek miatt - még mindig biztos befektetési terepnek számít, idén sok tekintetben átrendeződés figyelhető meg a keresletben. Az Otthon Centrum elemzése.
Felfalják a kis irodákat a nagy közvetítők
A kisvállalkozók finanszírozási nehézségei ellenére gyorsan nőttek az elmúlt években a franchise-rendszerű ingatlanközvetítő hálózatok. Úgy tűnik, ez a jövőben sem lesz másként, az érintett cégek legalábbis roppant optimisták.
Nem drágítja a telkeket az áfaveszély
Széles, általában túlzottnak mondható kínálat és helyfüggő kereslet jellemzi a magyarországi telekpiacot - derül ki az Otthon Centrum ingatlanközvetítő hálózat elemzéséből, melyet 13 megye kínálata alapján készített.
Néhol a téglalakással versenyez a panel
A panellakás országszerte többnyire a piac mostohagyereke, a vásárlók számára kényszerű megoldást jelent, másutt azonban nagyon is élénk a forgalom. Olyannyira, hogy a panel néhol jó befektetés is lehet. Az Otthon Centrum ingatlanközvetítő hálózat körképe.
Diákok is alakítják az ingatlanpiacot
Az egyetemi városokban nemcsak az albérletek piacán kell számolni a diáksereggel: sok szülő - esetleg befektetési szempontokat is figyelembe véve - lakást vásárol gyermekének az egyetemi évekre. Az Otthon Centrum elemzése.
Leáldozott a garzonoknak
Jórészt a tervasztalon dől el az új építésű projektek sikere - állítja értékesítési tapasztalatai alapján az Otthon Centrum ingatlanközvetítő hálózat. Az alábbiakban felsorolt tényezők egy ideális elrendezésű átlaglakás alapismérvei: a gondosan megtervezett projektek lakásaiból a vevők nyugodt szívvel válogathatnak, mert ez annak a jele, hogy a beruházó hosszú távú sikerre rendezkedik be a hazai piacon.
- címkék:
- piac
- lakás
- garzon
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
A társasházi lakások a legkelendőbbek
Budapesten és vidéken is a társasházi lakások adják az ingatlanforgalom túlnyomó részét - olvasható az Otthon Centrum legújabb elemzésében. Az ingatlanforgalmazó vállalkozás az irodahálózata által az elmúlt egy évben eladott lakóingatlanok adatait összesítette és elemezte.
Az új lakásnál is jobb lehet az újszerű
Egyre nő az igény idehaza a néhány éve épített lakások iránt. Valóban vannak előnyeik, de bizonyos esetekben az áruk is magasabb lehet.
- címkék:
- lakás
- igény
- előny
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Tartson nyílt napot eladó otthonában!
A közvetítők szerint nagyban növeli a drágább ingatlanok eladásának hatékonyságát a külföldön már bevett módszernek számító "nyitott ház". Van olyan cég, amely az érdeklődők körében licitet is szervez.
A Lakásvásár felpörgetheti a gyenge szezont
Az optimistább várakozásoknak megfelelően indult az idei év a lakáspiacon. A megszorító intézkedések miatt feltételezett piaci félelem egyelőre túlzottnak bizonyult. A hagyományosan mérsékelt szezonális forgalom, az előre hozott Lakásvásárnak is köszönhetően, várhatóan korábban pörög fel - áll az Otthon Centrum elemzében.
Lakásból házba, ugyanannyiért
Budapesti agglomerációja talán már nem olyan kapós, mint néhány éve, de most is jó lehetőségeket kínál azoknak, akik hajlandók kicsit többet utazni fővárosi munkahelyükig. Egy háromszobás budapesti lakás árából ugyanis néhol szerény családi házat kapni - csak jól kell megválasztani a települést.
Hajlamosak vagyunk túlvállalni a hiteleket
A magyar ingatlanpiac legtöbb problémája szóba került azon a konferencián, amelyet a hét végi Lakásvásár kiállítás előtt tartottak. Az ingatlanszakma prominensei felhívták a figyelmet az elkövetkező időszak kockázataira, de jelezték, nem tartanak huzamos visszaeséstől.
Kevés panellakás tartja az értékét
A panellakások köztudottan a lakáspiac "mostohagyerekei". Az emberek nagy része nem szívesen költözne lakótelepre, így a hatalmas mennyiségben a piacon lévő lakások értékesítése igencsak nehézkes. Vajon várható-e jelentősebb elmozdulás a holtpontról? Az Otthon Centrum elemzése.
Panelból is van luxus
Budapesten és az agglomerációban egyaránt bőven akad kínálat luxusingatlanokból, mégpedig szinte az összes típusban. A házak piacán gyakran többet ér a használt, mint az újonnan épített - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.
Az ír lakások a legdrágábbak Európában
A régi és új uniós tagállamok fővárosait elnézve szembetűnő különbség nemcsak az árakban mutatkozik, de abban is: hol, milyen tulajdonú ingatlanok vannak piacon. Míg például nálunk a lakások 93 százaléka van magántulajdonban, addig tőlünk nyugatra ez az arány jellemzően 50-60 százalék körül alakul. Az Otthon Centrum összehasonlító nagyvárosi körképe a használt lakásokra fókuszál.
Nehezen tudják eladni a garázsokat
Az új építésű lakásokhoz tartozó garázsok sok gondot okoznak a fejlesztőknek, mert megépíteni őket kötelező, eladni viszont szerfölött nehéz, holott nem is feltétlenül drágák - derül ki az Otthon Centrum összeállításából. A helyzetet jól jellemzi egy józsefvárosi beruházó nemrég tett ironikus nyilatkozata, miszerint jelenleg ő ma az ország legnagyobb garázstulajdonosa.
- címkék:
- profit
- lakás
- garázs
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
Előnyben a korai lakásvásárlók
Évek óta hangoztatott vélemény, hogy az új lakások piacán az éleződő versenyhelyzet miatt a vevő az úr. Ehhez még hozzátehetjük, a legelőnyösebb helyzetben kétségkívül azok vannak, akik egy induló beruházás kezdeti szakaszában vásárolnak lakást - írja legfrissebb elemzésében az Otthon Centrum.
- címkék:
- beruházás
- piac
- lakás
- Otthon Centrum
- Címkefelhő »
A legolcsóbb lakások és házak
Ha az alacsony ár a legfontosabb szempont, természetesen jelentősen szűkül az ingatlanok merítési bázisa, de nem biztos, hogy fel kell adnunk a vágyainkat. Hol, milyen lakást vagy házat vehetünk a legolcsóbban? Az Otthon Centrum elemzése.
Ismét fellendülhet az új lakások piaca
Noha a KSH első negyedévi adatai szerint a kiadott építési engedélyek száma csökkent 2005 hasonló időszakához képest, koránt sem biztos, hogy az idén kevesebb lakást adnak át, mint tavaly. A lakáslízing termékek megjelenésével összességében javultak a finanszírozási lehetőségek - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből.
Már a tervezőasztalon elkel a jó lakás
A magyar ingatlanpiacon minden szegmens kiegyensúlyozottan fejlődik - írja ingatlanpiaci szakemberekre hivatkozva a Napi Gazdaság.
Emelkedtek a költségek a lakáspiacon
Az év eleji áfacsökkentés nem jelentett automatikus, 4 százalékos árcsökkenést a lakáspiacon, mert a beruházói oldal költségei növekedtek, sok beruházó pedig átengedi ezt a különbözetet a vásárlóknak.
A budapesti lakásokat keresik a külföldiek
Az írek és az angolok után, a spanyolok és az ukránok is megjelentek a budapesti ingatlanpiacon. A külföldi vásárlók közül jelentősen csökkent a németek részaránya. A Belügyminisztérium adatai szerint felerősödött a főváros iránti érdeklődés.
Éleződő harc a lakáspiacon
Két nagy, egy közepes és egy kisebb méretű, franchise-rendszerben terjeszkedő hálózat verseng a hazai ingatlanpiacon - írja a csütörtöki Világgazdaság. A Duna House szeretné befogni az Otthon Centrumot, a City Cartel más stratégiát követ.
Főleg vidéken csökken a lakások iránti kereslet
A magyar lakáspiacon a következő években várhatóan csökken az átadott új lakások száma, Budapesten ezzel szemben növekedés várható - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb felméréséből.
Fordulat a lakáspiacon
Tavaly trendforduló történt a fővárosi újlakás-piacon, ami egyszerre több területet is érintett - derül ki az Otthon Centrum elemzéséből. A projektméretek csökkentek, az értékesítési ütem lassult. A tömegpiaci lakások jellemző árainál a gyors ütemű növekedést komoly fékeződés követte.