Erre készüljön, ha az év végén fogna lakásvásárlási ügyintézésbe

2022. december 22. és 2023. január 6. között igazgatási szünet lesz, ezért a kormány- és a földhivatalokban csak korlátozottan lehet ügyet intézni az ünnepi időszakban. A Bankmonitor.hu szakértői szerint ezt a lakásvásárlás és hiteligénylés előtt állóknak érdemes szem előtt tartaniuk.

Változásra lehet számítani az ingatlanpiacon

Az ingatlanárak jó eséllyel 10 százalékkal is mérséklődhetnek fél év - egy év múlva. A hitelezés mérséklődése, a befektetői érdeklődés csökkenése is a kereslet mérséklődéshez vezethet, ezek miatt a körülmények miatt viszont az ingatlanárak is némileg csökkenhetnek. Különösen a felújítandó, nagyobb méretű lakások, házak esetében lehet majd valószínűleg nyomottabb árakon vásárolni - írja összeállításában a  Növekedés.hu.

Örömhír! Első közös otthonukba költöznek hamarosan Rubint Relláék - Fotó

Rubint Rella újdonsült férje, Novothny Soma év elején igazolt Ciprusra, ám néhány hónap után mégis visszatér Magyarországra, ugyanis a 27 éves támadót leszerződtette az NBI-be frissen visszajutott Vasas. Ennek okán úgy döntöttek, hogy itthon lesz a székhelyük, és rövid keresgélés után meg is találták első közös otthonukat.

Akár 24 millió forintot is jelenthet a lakáshiteleknél a tavaly novemberi átlagkereset

A KSH nemrég adta közzé a legfrissebb, magyarországi keresetekről szóló elemzését. E szerint 2021 novemberében bruttó 482.400 forint volt az átlagkereset, a tavaly január-novemberi időszakot vizsgálva pedig kiderült, hogy a legjobban a pénzügyi, biztosítási szektorban, a legrosszabbul pedig a szálláshely-szolgáltatás és a vendéglátás területen dolgozók kerestek. Mit is jelenthet mindez, ha ingatlanvásárlási szempontból nézzük? A Duna House Pénzügyek szakértői kiszámolták.

Kiszámolták, mennyi aranyérem kellene a téli olimpián egy pekingi lakásvásárláshoz

A tavaly augusztusban megrendezésre került nyári olimpiai játékokkal szemben, téli változatát szerencsére nem kellett elhalasztani a pandémia miatt. Komoly biztonsági szabályozás mellett, de február 4-20. között Peking nyújt otthont ennek a világeseménynek. Megsaccolni előre most sem tudjuk, hány éremmel tér haza a 14 fős magyar küldöttség, de a Duna House elemzése alapján a kínai és az itthoni ingatlanárakat össze tudjuk hasonlítani - olvasható az ingatlanközvetítő közleményében.

Egy évünk maradt babaváró hitelt igényelni

Egyre nagyobb arányban fedezik lakhatási céljaikat az ügyfelek a babaváró hitelből. A Duna House Pénzügyek felmérése szerint az igénylők közel háromnegyede költi ingatlanvásárlásra az elnyert hozzájárulás összegét. Ezzel arányosan csökken a felújításra, bővítésre, megtakarításra vagy hitelkiváltásra fordított támogatások száma. A gyermekvállalást ösztönző kölcsön több mint két éve jelent meg a hitelpiacon, és népszerűsége azóta is töretlen - derül ki a Duna House közleményéből. 

Felpöröghet a kislakások piaca, mutatjuk, miért

Sok fiatalnak teheti könnyebbé az első lakáshoz jutást egy jegybanki ötlet, amelynek eredményeként alacsonyabb önerővel vághatnának bele a lakásvásárlásba. Bár így a hitelösszeg nagyobb lesz, és a mostani szabályok, valamint a huszonévesek átlagfizetését tekintve nem minden esetben fér bele a törlesztés az adósságfék-feltételekbe. Ugyanakkor a fiatalok szja-mentessége, a bérek várható emelkedése, a szülők adóstársként való bevonása vagy az állami támogatások kihasználása megoldást jelenthet erre a problémára is - áll az ingatlan.com legfrissebb elemzésében, amelyből az is kiderül, hogy október közepén mennyiért kínálták eladásra az ...

Úgy tettek mintha meg akarnának venni egy lakást, de végül durván átverték a hirdetőt

Közel 2 millió forintot csalt ki egy nőtől egy 55 éves férfi és 21 éves felesége. A házaspár először úgy tett, mintha meg akarnák venni a nő eladásrea kínált házát, azonban különféle ürügyekre hívatkozva elkezdtek tőle pénzt kéregetni. Az ügyészség csalás miatt emelt vádat ellenük.

Több mint három év nyomozás után felszámoltak egy Dominikáról irányított, ingatlancsalásokra szakosodott bűnszervezet

A budapesti rendőrök rács mögé juttatták azt a férfit, aki egy csalásokra szakosodott szervezet irányítója volt. A férfi a Dominikai Köztársaságban élt, és évekig fantomként tevékenykedett, még bűntársai számára is ismeretlen volt, közel 500 áldozatától 1,2 milliárd forintot csalt ki. Három év nyomozás és nemzetközi együttműködés után szeptember 28-án repülővel érkezett Budapestre az évekig Dominik C. fedőnéven tevékeykedő T. Alexszel. A 30 éves férfi elfogásakor nem véletlenül próbálta titkolni valódi személyét: most 487 bűncselekmény miatt kell felelnie.

Ingatlanpiaci körkép: dráguló ingatlanok és hitelkamatok várhatók

A jelenlegi hitel- és lakáspiacon jópár tényező együttes hatása fejti ki hatását. Mint ismeretes, a pandémia miatt sokan elhalasztották lakásvásárlásukat. Az ingatlanbazár.hu tájékoztatása szerint a beoltottak számának növekedésével azonban az eddig türelmesen várakozók újra keresgélni kezdhettek. Mutatjuk a részleteket!

Saját lakásra vágynak a magyarok

Egyes felmérések szerint a fővárosi kerületek szintjén évente százhúsz-százötvenmillió forint veszteséget jelentenek csak a bérlők által felhalmozott és ki nem fizetett tartozások. Magyarországon az emberek többsége saját tulajdonú ingatlanra vágyik, és azért hajlandó áldozatot is vállalni - mondta a Magyar Nemzetnek a Századvég Gazdaságkutató Zrt. vezető közgazdásza.

Ezen a mesés helyen pár forintért lehet házat venni – Itt van a közelben!

Horvátország egy elhagyatott, de mesés vidékén mindössze 1 kunáért árulnak felújításra váró házakat. Sőt, ehhez még támogatást is adnak.

Ez segíthet, ha teljesen új ingatlant vásárolsz!

Az újépítésű ingatlanok esetében gyakori, hogy a tervezőasztalról történik az értékesítés, hiszen még nincs kész a lakás. Így viszont nehéz elképzelnünk leendő otthonunkat. Szerencsére azonban a modern technológiának köszönhetően már virtuálisan is bejárhajtuk a lakást, hogy lássuk, mire is számíthatunk.

Ezért jöhet lendületbe a lakáshitelezés

Egy év alatt az ingatlan.com és a cégcsoporthoz tartozó money.hu Hitelintéző szolgáltatását több mint 40 ezer ingatlankereső vette igénybe, és nézte meg, hogy az ő személyes pénzügyi helyzete alapján meg tudná-e vásárolni a kiválasztott ingatlant.

Ezekre kell figyelni, hogy ne veszítse el a gyermekek után járó hitelelengedési kedvezményeket

2021-től több különböző lakáscélú jelzáloghitelünket is csökkenthetjük a gyermekek után járó jelzáloghitel-elengedéssel. Sőt, a február 1-jétől igényelhető támogatott lakásfelújítási hitelből is lefaraghatunk vele. A Bankmonitor összegyűjtötte az ezzel kapcsolatos fontos újdonságokat és a leggyakoribb hibákat, amelyek miatt sokan elbukják az ajándék milliókat.

Én vagyok az első élő ember a földön, aki hitelből akar lakást venni?

Miért? Sokszor tettem fel magamnak ezt a kérdést, miközben a lakásvásárlás útvesztőjében bolyongtam. Mivel teljesen laikusan vágtam bele a folyamatba, nem tudtam, hogy mi vár rám, és talán ez volt a szerencsém, máskülönben lehet, hogy el sem kezdtem volna. Ugyan még nem értem a végére, néha felsejlik a fény az alagút végén, és csak remélni tudom, hogy nem délibáb.

Tíz gyakori félreértés a 2021-től elérhető lakástámogatásokkal kapcsolatban

Az új, 2021 januárjától elérhető lakástámogatásokról már számos részlet kiderült, mégis sok félreértés kering róluk a médiában, illetve a cikkek alatti kommentekben. A Bankmonitor szakértői összeszedtek 10 esetleges félreértést, gyakori tévhitet, és segítenek eloszlatni azokat, válasszal szolgálni a felmerülő kérdéseknek.

Mi várható még idén a hazai lakáspiacon?

Idén körülbelül 20 ezer lakóingatlan cserélhet még tulajdonost az utolsó két hónapban, így év végére 130 ezer körüli tranzakcióval zárhat a lakóingatlanok piaca a Duna House előrejelzése szerint. A kormányzati támogató intézkedések miatti kivárás és bizonytalanság elsősorban az első lakásvásárlókat gondolkodtathatja el, ami 3-5 ezer tranzakciót érinthet az utolsó negyedévben. Aki azonnal szeretne költözni, nagyon gyorsan kell döntenie, a befektetők pedig jól járhatnak a bizonytalanabb helyzetben.

Felső határt szab a kormány a közjegyzői díjakra ingatlanvásárlás esetén

Maximálni fogja a kormány az ingatlan vásárlása esetén fizetendő közjegyzői díjakat - közölte a családokért felelős tárca nélküli miniszter a Kossuth Rádió Vasárnapi újság című műsorában.

Vajna Timi cáfol: elárulta az igazat a 850 milliós luxuslakásról

Állítólag Vajna Tímea nem rég egy méregdrága ingatlant vásárolt Budán. A ház 850 millió forintot ér. Most a sztár elárulta, mi az igazság.

Ötből négyen ismerik, sokan igényelni is tervezik a babaváró hitelt

Miközben a 18–29 évesek megközelítőleg fele (44 százaléka) valószínűnek tartja, hogy rövidesen él majd a babaváró támogatás adta lehetőséggel, meglehetősen alacsony, mindössze négy százalék azoknak a 18–59 éveseknek az aránya, akik azért vetik el a konstrukciót, mert függetlenül a gyermekvállalási terveiktől a hitel nem felel meg az igényeiknek – derült ki a Sberbank és az NRC NetPanel ezerfős, reprezentatív online kutatásából.

Lakásvásárláshoz használják fel legtöbben a babaváró kölcsönt

Elsősorban lakásvásárlásnál használják fel a családok a babaváró kölcsönt, ami a harmadik gyermek megszületése után teljesen támogatássá válik - mondta Kutassy Jenő, a Nagycsaládosok Országos Egyesületének (NOE) elnökhelyettese.

Rengetegen vásárolnának ingatlant a következő években

A megkérdezettek több mint fele családi házba menne, a második helyen pedig a panellakások és a társasházi lakások állnak holtversenyben – derült ki a K&H biztos jövő felméréséből. Az érintettek 7 százaléka egy éven belül letudná a vásárlást, 30 százalékuk azonban csak később vágna bele, jellemzően az önerő hiánya és a lakások magas ára miatt.

Megugrott a lakásvásárlók fizetési kedve a kedvezményes áfa megszűnésének közeledtével

Az ingatlanok vételárából a szokásos 10-30 százalék többszörösét teszik le a napokban adásvételi szerződést kötő vevők, ha olyan lakást vesznek, amelyet 2018. november elseje után szerzett engedéllyel építenek - értesült hétfői számában a Világgazdaság építőcégektől.

Idén újabb ország vevői rohamozták meg a fővárosi ingatlanpiacot

Közeledik az év vége, aktuálisak lesznek lassan az év végi elemzések. Ha pedig van olyan terület, amelyik igazán élénken pezsgett és sok változást hozott 2019-ben is, az minden bizonnyal az ingatlanpiac. A legnagyobb változások és mozgások évek óta a budapesti Belvárosban voltak. Emellett a korábbinál kevesebb kínai, viszont jóval több vietnámi vevő érkezett a magyar fővárosba.

5 tipp - Ezekre figyelj, ha lakást vennél!

Egy ingatlan megvételénél nem lehetsz könnyelmű, nem hagyatkozhatsz csupán a jó megérzésedre, nem csábíthat el a felszín külcsíne. A lakásvásárlás egyben befektetés is, így olyan szempontokat is érdemes figyelembe venned, melyekre elsőre nem is gondolnál, amellett természetesen, hogy számos, rövidtávon is igen negatívan ható tényezőről feledkezhetsz meg, melyek léte vagy épp nem léte, új otthonod szépségét merőben meg tudja változtatni.

Átvette az Erste az Aegon Lakástakarék ügyfeleit

Október 25-től az Erste Lakástakarék kezeli az Aegon Lakástakarék portfólióját. A mostani tranzakció eredményeként 57 ezer szerződés került át a társasághoz, amelynek piaci részesedése így 14 százalékra nőtt. Az érintett szerződések díj- és kamatfeltételei nem változnak.

Leáll az egyik nagy hazai lakás-takarékpénztár

November 1-jével felfüggeszti lakás-takarékpénztári termékének értékesítését az OTP Lakástakarék – olvasható a lakástakarék honlapján. Ezzel a fogyasztók már csak két szereplő, a Fundamenta és az Erste közül választhatnak a lakás-takarékpénztári piacon.

V4NA: Még soha nem voltak kedvezőbb feltételei a lakásvásárlásnak Magyarországon

A visegrádi országok ingatlanpiacai között több párhuzamot is lehet vonni – ezek egyike, hogy mindegyikben fellendült ez a szektor. Az új építésű lakásokra mindenhol nagy a kereslet, a kínálat azonban már változó- írja a V4NA nemzetközi hírügynökség.

Ez volt az aduász, ma már egyre kevesebben akarnak ilyen lakást

Eddig sem volt mindegy, hogy melyik emeleten van a lakás, de a vásárlók egyre nagyobb gondot fordítanak egy apróságnak tűnő tulajdonságra. 

Minden, amit tudni kell az otthonteremtési programról

A lakásvásárlást, lakásbővítést és lakáskorszerűsítést támogató rendelkezések sora lépett életbe július elsején. A legtöbbeket érintő és talán legnagyobb hatású változás a csok mellé igényelhető kamattámogatott hitellel kapcsolatos. Az OTP Bank csokorba szedte, milyen változások születtek, és mire érdemes készülniük azoknak, akik az elkövetkező időszakban szeretnének új otthont vásárolni.

Egyre nagyobb ingatlanokat keresnek a vevők

Három év alatt legalább másfélszeresére, illetve közel duplájára nőtt az olyan 2-5 szobás ingatlanok iránti kereslet, ami félszobák helyett legalább 12 négyzetméteres (teljes) szobákat tartalmaz. Ez lényegesen nagyobb növekedés, mint az összes érdeklődés 30 százalékos bővülése az elmúlt három évben, vagyis a vevőjelöltek inkább a nagyobb méretű szobákkal rendelkező ingatlanokat keresik - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a szobák száma és mérete alapján mérte fel a kereslet alakulását.

Így védekezzen lakásvásárlásnál az ingatlanos csalók ellen

Az ingatlan adásvételi szerződéseknél ritka a szándékos megtévesztés, de van néhány pont, amire érdemes figyelni. Például az újépítésű ingatlanoknál előfordulhat, hogy a beruházó olyan okiratot írat alá az ügyfelekkel, ami lehetővé teszi, hogy építőként ki tudjon hátrálni az üzletből. A bérleményeknél pedig a legnagyobb veszélyforrást azok a csalók jelentik, akik úgy veszik el, az adott esetben százezer forintos nagyságrendű kauciót az érdeklődőktől, hogy nem is az övék a lakás.

43 havi megspórolt lakásbérleti díj a belépő az első saját lakáshoz

A "mamahotelben", azaz a szülői házban maradással és így az albérleti díj megtakarításával 4-5 év alatt tudja összehozni egy budapesti garzon lakáshiteléhez szükséges önrészt egy fiatal. Az ingatlan.com szerint Budapesten március közepén az olcsóbb, legfeljebb 40 négyzetméteres eladó lakások négyzetméterára 680 ezer forint volt, egy-egy lakást pedig 21,6 millióért kínáltak.

Márki-Zay Péter mintha elcsúszott volna a korrupció banánhéján

A Rádió 7 szombat délelőtti műsorában, a Heti megfejtésben szóba került az egyébként az Origo által elsőként megírt, meglehetősen gyanús hódmezővásárhelyi lakásvásárlás ügye, ahol is Nagy Ernő szocialista képviselő korrupciógyanús módon akart lányának lakást szerezni. 

Helyek, ahol fizetnek, hogy odaköltözzenek az emberek

Maine-ben a diákhitelek kifizetésével próbálják meg csábítani a fiatalokat, de Alaszkában, Kansasban, Chilében, sőt több olasz faluban is pénzt, telket vagy más juttatásokat biztosítanak azoknak, akik odaköltöznek. Bemutatjuk a legérdekesebb helyeket, ahol fizetnek azért, hogy ott éljenek.

A csok kibővítésével megduplázódhat az igénybe vevők száma

A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) kibővítésével akár duplájára is emelkedhet az igénybe vevők száma - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető elemzője.

Megmutatjuk mire elég a csok a lakásvásárlásoknál

A vidéki nagyvárosokban is élénk a lakáspiaci kereslet, a gyermekes háztartások számára megfelelő 60-70 négyzetméteres használt lakások ára a különböző megyeszékhelyeken 10-25 millió forint között mozgott október elején. A legolcsóbb Salgótarján, Kaposvár és Miskolc, a legdrágább pedig Debrecen, Győr és Székesfehérvár, ezekben a városokban 20,5-25 millió forintba kerülnek a szóban forgó lakások.

Pintér Tibor és 23 évvel fiatalabb kedvese nagy lépést tervez

Nyáron költözött össze 23 évvel fitalabb szerelmével Fridával Pintér Tibor. A Nemszeti Lovas Színház igazgatója most terveikről mesélt. 

A legtöbben továbbra is készpénzzel vásárolnak lakást

Továbbra is van tér a hazai ingatlanpiac bővülésére, derül ki a Duna House legújabb elemzéséből. A további növekedés fő mozgatórugója a lakáshitelek elérhetősége és a bérek emelkedése lehet. Ugyan drasztikusnak tűnhet az elmúlt néhány évben zajló, és jelenleg is tartó lakásár-emelkedés, a reálértéken mért árak még csak most haladják meg a tíz évvel ezelőtti értékeket. Az adás-vételek nagyobb része készpénzes vásárlás, a vevők kevesebb mint fele igényel csupán hitelt.

Felbolydulhat a lakástakarékok piaca

Ahogy az Origo is megírta, az Aegon Lakástakarékpénztár Zrt. október 1-jével felfüggeszti értékesítési tevékenységét, ami valamelyest átrendezheti az erőviszonyokat a lakástakarékok között. Az Erste Lakástakarék máris számlanyitási akciókkal várja az ügyfeleit.

A lakásvásárlás és a "jó tanácsok"...

Idén úgy döntöttünk a férjemmel, hogy lakásvásárlásra adjuk a fejünket, ráadásul külföldön. Még csak az elején járunk a dolognak, de nagyon gyorsan kiderült, hogy meglepő módon az összes ismerősünk hatalmas ingatlanszakértő - és segíteni akar. Ha kell, ha nem.

A dübörgő ingatlanpiac hatalmas tévhit

Habár a nyár jellemzően átmeneti visszaesést hoz az ingatlanpiacon az időjárási adottságok és a szabadságolások miatt, az elmúlt évben ez nem mutatkozott meg igazán. Idén viszont a május végén már helyenként hullámvölgybe csúszott a budapesti ingatlanpiac, és összességében sem beszélhetünk csúcsok döntögetéséről.

Németek veszik a legtöbb lakást Magyarországon

A hivatalos adatok szerint 2018 első negyedévében éves összevetésben 12,2 százalékkal drágultak a használt lakások. Az új lakások ára is 12,4 százalékkal nőtt éves szinten. A KSH adatai alapján 2017-ben 154 ezer adásvételre került sor, ami öt százalékos növekedésnek felel meg az előző évhez képest.

2-4 év tartózkodás esetén már megéri lakást vásárolni Budapesten

Az egyetemisták körében népszerű számos budapesti kerületben már 2-4 év közötti tartózkodás esetén jobban megérheti lakást vásárolni, mint bérelni - derül ki a Magyar Hírlap pénteki cikkéből, amely az úgynevezett Takarék Index friss elemzését idézte.

Mínuszba kerültek a veszélyes lakáshitelek

A legfrissebb adatok alapján veszítettek korábbi népszerűségükből a rizikósabb, változó kamatozású lakáshitelek, amelyeknél a kamatok emelkedése a törlesztőrészletet is azonnal növeli. A teljes piac ugyanakkor lendületesen bővül - áll a BankRáció.hu legfrissebb, a jegybank hivatalos piaci adatait feldolgozó elemzésében.

Július végén indul a roham az albérletekért

Jövő héten hirdetik ki az egyetemi felvételi ponthatárokat, ezért az Otthon Centrum szerint néhány héten belül megindul a roham az albérletekért. A fővárosban egy egyszobás lakás havi bérleti díja 96 ezer forint körül indul, míg a vidéki nagyvárosokban 73 ezer forint körül van.

Rálépnek az adósságfékre Csehországban, hitelplafon lakásvásárlásnál

Csehországban központi szabályozással szeretnék megóvni a lakosságot a túlzott eladósodástól: korlátozzák a felvehető lakáshitelek nagyságát. Ezzel egyébként nem találnak ki semmi újat, csupán egy fejlettebb hitelezési kultúrával rendelkező országokban már működő rendszert vesznek át.

A jó lakásoknál már egymásra licitálnak a vevők

Egyes ingatlantípusoknál az alku helyett már licitálnak a lakásvásárlók. Elsősorban a különleges adottságokkal és népszerű lokációval rendelkező ingatlanokra licitálnak a vevők, amelyeknél akár néhány százalékkal is emelkedhet a végső ár. Nagy többségében természetesen még mindig a vásárlók vannak alkupozícióban, ők az országos átlag alapján 3-4%-ot tudnak alkudni a meghirdetett eladási árból.

Le kell csekkolni az építőt, mielőtt új lakást veszünk

A következő egy-két év nagy kérdése nem az lesz a lakásvásárlók számára, hogy hol és mit tudnak venni, a legtöbben azzal az égető problémával néznek majd szembe, hogy vajon elkészül-e a lakásuk, és ha igen, milyen minőségben. A fejlesztők között ma is vannak megbízható cégek, de a mostani piaci környezet és az ismét megjelent szerencsevadászok miatt minden eddiginél körültekintőbbnek kell lenniük azoknak, akik új lakást vásárolnak, vagy akiknek otthonát most építik a fejlesztők! - derül ki a Lakás2018 elemzéséből.

Lakást keres és hitel kellene? Ennyit adnak a kezébe!

A lakásvásárlás az egyik, ha nem a legnagyobb pénzügyi döntés az életünkben. A többség hitelből vásárol lakást, őket pedig az érdekli, hogy mekkora hitelre számíthatnak. A következőkben röviden összefoglalja a Bankmonitor, hogy mit kell tudni a témában és egy szemléletes ábrával megmutatja, hogy ez a számok nyelvén mit is jelent.

Megmutatjuk miért is van szükség ingatlanosra

Az ingatlanközvetítők, illetve az ingatlanközvetítő irodák munkája lényegesen összetettebb annál, mint hogy egyszerűen meghirdetnek egy hirdetési oldalon egy lakást. Természetesen a tulajdonos is fel tudja tölteni ezekre az oldalakra a képeket és az adatokat a lakásáról, sőt ha jól árazza be azt, akkor neki is esélye jó van az ingatlan eladására. Az értékesítés azonban jó pár apróságon elbukhat, amire ők nem is figyelnek, a szakember viszont igen.

Gyorsaság a sikeres lakásvásárlás titka

Az okostelefonok szerepe a mindennapokban robbanásszerűen növekszik. Ezt mutatja többek között az is, hogy tavaly Magyarországon a mobilinternet-forgalom 70 százalékkal ugrott meg a márciusban közzétett hivatalos adatok szerint. A mobilok térnyerése az ingatlanpiacon is megfigyelhető. Az ingatlan.com adatai alapján a lakásvásárlók és bérlők 60 százaléka már mobileszközt használ az otthonkereséshez. A mobilalkalmazások szerepe ezen a téren is felértékelődik, de az ingatlanhirdetési portál szerint ez nem csak a technológia fejlődésének, hanem anyagi megfontolásoknak is köszönhető.

Tízből négy új fix kamatozású lakáshitel már fogyasztóbarát

A Magyar Nemzeti Bank közleménye szerint a hosszabb kamatperiódusú, vagy futamidő végéig rögzített, fix kamatozású lakáskölcsönt igénylők bő 40 százaléka már Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt vesz fel. Egy átlagos lakáskölcsönnél akár félmillió forintot is megtakaríthatnak, és a hitelbírálattól a jelzálogjog törléséig egyszerű és gyors ügyfélkezelésre számíthatnak a fogyasztóbarát védjegyes konstrukciót választók. 2017 szeptembere óta már közel 40 milliárd forintnyi ilyen hitelt folyósítottak a bankok, takarékszövetkezetek.

Budapest környékén is lehet 5 millió alatt lakást venni

Felfedezték maguknak az üdülőövezeteket és zártkerteket a nagyvárosok megdrágult lakáspiacáról kiszoruló vevők - írja pénteki számában a Világgazdaság.

Hamarosan elfogynak az újépítésű lakások

Nem érdemes halogatniuk a döntést azoknak, akik újépítésű ingatlan vásárlását tervezik az elkövetkező években. Kormányzati szándék ugyanis egyelőre nem látszik a kedvezményes lakásáfa megtartására. Ez pedig azt jelenti, hogy nem csak megemelkednek az árak, hanem 2020 után leállnak az átadások, miközben vészesen fogy a jelenleg elérhető újlakás-készlet, derül ki a Balla ingatlan elemzéséből.

Interjú egy ingatlanspecialistával – Ez várható 2018-ban a lakáspiacon!

Az ingatlanpiac változásairól, azok hatásairól és jelenlegi tendenciákról Róder Miklóssal, az országosan jelen lévő SMART Ingatlan hálózat Értékesítési vezetőjével beszélgettünk.

2018-as előrejelzés - Házépítés, lakásvásárlás, felújítás

Azoknak, akik jövőre tervezik otthonuk megújítását, esetleg új ház építésén vagy épp vásárlásán gondolkodnak, hoztunk egy kis segítséget. Nem csupán az állami támogatásokról lesz szó; neves építész is kifejti véleményét, hogy szerinte milyen is egy jó ház.

Érdemes most kivárni a nyaralóvásárlással

Érdemes eltolni a nyaralóvásárlást 2018 elejére, az elmúlt évekhez hasonlóan várhatóan most is kissé visszaesnek majd az árak az erős őszi szezon után – áll az Otthontérkép októberi nyaralópiaci elemzésében. Az átlag hirdetési ár a hétvégi házak esetén 19 millió forint, a balatoni települések azonban jóval drágábbak, Siófokon például 29 millió forint az átlag, ami 330 ezer forintos négyzetméterárat jelent.

Mennyivel kerül többe a Duna mellett lakni?

A Duna partja továbbra is vonzó az emberek számára, ugyanakkor nem mindig vannak kizárólag pozitívumai egy Duna-parti lakásnak. Megnéztük, hogy melyek az árnyoldalai, és hogy Budapest egy-egy kerületében mennyivel kell többet fizetni azért, hogy a Duna mellett lakhassunk.

Csökkent a lakásvásárlási lendület

Az ingatlanpiaci kilátások kissé túl vannak a csúcson, de még mindig alapvetően derűlátást tükröznek - közölte a GKI Gazdaságkutató Zrt. legfrissebb, negyedévente közölt ingatlanpiaci felmérésében. A júliusi felmérés során 110, ingatlanokkal foglalkozó cég, valamint 1073 vállalat válaszolt, a lakossági minta pedig ezerfős, reprezentatív volt.

Csökkent a befektetési lakásvásárlók kedve

A lakásárak emelkedése a Genertel felmérésében szereplő ezer megkérdezett kevesebb, mint 20 százalékát aggasztja, de 56 százalékuk nem is tervez a közeljövőben ingatlan vásárolni. A felmérésben résztvevők 67 százaléka szerint további árnövekedés is várható a piacon.

Így tud akár 10 millióval olcsóbban új építésű lakást venni

Bármennyire is csábítóan hangzik a csok, érdemes alaposan átgondolni a feltételeit, különösen a gyermekkel még nem rendelkezők esetén. A következőkben olyan fontos kérdésekre adunk választ, mint hogy miként felelhetünk meg a gyermekvállalási kritériumnak, mennyi időnk van rá, a kedvezményt mikor kell visszafizetni vagy hogy mikor engedik el a tartozást. Ha tisztázzuk a részleteket, akkor nyugodt szívvel vághatunk bele a lakásvásárlásba akár állami támogatással is.

Lakásvásárlásra ennél jobb hitelt most nincs a piacon

A 3 gyermekesek és ugyanennyit vállaló családok számára kivételesen jó lehetőség a CSOK 10+10, ami a 10 millió forintos vissza nem térítendő állami támogatás mellett egy 10 millió forintos, végig rögzített 3 százalékos kamatú hitelt tartalmaz. A Bankmonitor számításai szerint a legjobb esetben egy átlagos család önerő nélkül is majdnem 30 millió forintos lakásban gondolkozhat. A vidékieknek könnyebb ilyen feltételekkel lakást találniuk, míg a budapestiek számára szükség lesz saját megtakarításra is.

Legfeljebb 40 milliót adunk egy háromszobás lakásért

A közepes méretű (2-3 szobás) lakást keresők többsége legfeljebb 40 millió forintot hajlandó költeni új otthonára. Ezt a kiadást azonban hitelfelvétel nélkül kevesen engedhetik meg maguknak, és egyértelmű, hogy a legjobban az jár, aki a csok és a lakástakarék mellett is leteszi a voksát. – derül ki az Otthontérkép és a Bankmonitor közös összegzéséből.

Vidéken is felpörgött az új lakások piaca

Kezd felzárkózni a vidéki újlakás-piac a budapesti mellé felzárkózni. Vidéken több mint 2000 lakóingatlan kapott építési engedélyt, ami 59 százalékos emelkedés, ráadásul több megyeszékhelyen nőttek a négyzetméterárak is. 

Méregdrága lakáshitelben ül, miközben százezreket spórolhatna

Hazánkban a hitelkiváltás igen alacsony arányban szerepel az új hitelfolyósítások céljai között, pedig most pontosan olyan időszakban vagyunk, mikor megérné a drága hiteleket olcsóra váltani. Más országokban egyértelműen hangsúlyosabb a hitelkiváltás, ami elsősorban a rekord alacsony kamatoknak köszönhető. Hiába csökkentek viszont itthon is felére a hitelkamatok, sokan még mindig a régi lakáshitelt fizetik. Pedig jelentős összeget spórolhatnának egy váltással, sőt a hitelt is biztonságosabbá tehetnék.

Meglepőt lépnek az emberek az emelkedő lakásárak miatt

A lakáshitelek piacán folyamatos a fellendülés, ami jól látszik a kihelyezett hitelek számának és összegének növekedésében. Sokan csapnak le a lakáshitelekre, hiszen ma már 2,4 százalékos kamat mellett is elérhetőek a lakáshitelek. Azonban az ingatlanárak növekedése miatt egyre nehezebb helyzetben van a lakosság, egyre nagyobb hitelösszegre és egyre hosszabb futamidőre kénytelenek szerződni az emberek. Kétségtelen, hogy a jelenlegi helyzetben minden támogatási lehetőséget ki kell használni, de a biztonság is egyre nagyobb szerepet játszik a hitelfelvételkor.

Akár 15 százalékkal is drágulhatnak az új építésű lakások

Az utóbbi két és fél évben rég nem látott emelkedésbe kezdtek az ingatlanárak, és az átmeneti megtorpanást követően sem látszik fordulat a piacon. A munkaerő most a szűk keresztmetszet az új építésű lakásoknál, ezért nem elképzelhetetlen, hogy újabb kétszámjegyű árnövekedés jön. De az is lehet, hogy elérkezünk egy olyan szintre, ami mellett már a többség inkább elhalasztja a vásárlást. Sajnos, ezt még nem értük el, így érdemes minél gyorsabban lecsapni a kinézett ingatlanra.

Így juthatunk álmaink otthonához milliókkal olcsóbban

A mai ingatlanárak mellett sok családnak az állam által nyújtott csokot kell igénybe vennie annak érdekében, hogy esélye legyen a lakásvásárlásra. A 10+10 milliós konstrukció valóban sokat segíthet, főleg akkor, ha a magas áron kínált, új építésű lakások keltették fel az érdeklődésünket. Azonban az új építésű ingatlanok után igényelhető csok és hitel számos kérdést vet fel, jóval bonyolultabb a helyzetünk, mint egy használt ingatlan esetében. Amellett, hogy számos akadállyal találkozhatunk, az önerőre is fokozottan kell figyelnünk. A legfontosabb kérdésekből szemezgettünk.

Lakásvásárláson töri a fejét? Ezekért még külön kell majd fizetnie

Az ingatlanpiac megélénkülésével párhuzamosan sokan törik a fejüket ingatlanvásárláson, amit jól mutat, hogy az utóbbi időszakban jelentősen megnőtt a saját használatra vásárlók aránya. A lakásvásárlás azonban nem egyszerű, sok intéznivalóval jár, és a lakás árán kívül még sok egyéb fizetnivaló is akad. Egy 15 millió forintos ingatlan esetében, ha hitelt is veszünk fel, a felmerülő költségek akár a 800-900 ezer forintot is elérhetik.

Óriási összeget kérnek el az új lakásokért, mutatjuk, hogyan spórolhat

Egyre nagyobb a pezsgés az ingatlanpiacon, amit jól mutat az új építésű ingatlanok számának felfutása és a visszatérő vásárlási kedv is. Ugyanakkor a fokozott érdeklődés, továbbá az építőipari szakemberhiány és az alapanyagok árának emelkedése az új építésű ingatlanok árának további emelkedése felé mutat. Nehéz ilyen feltételek mellett a családoknak új lakást vásárolniuk, de a csok kihasználásával közelebb kerülhetnek hozzá. Ráadásul a csok mellé felvehető, kedvezményes hitellel most az alacsony kamatoknak köszönhetően még piaci alapon is kedvező feltételekkel juthatunk lakáshitelhez.

Ha erről tudnának, sokkal többen vehetnék igénybe a csokot

A családok számára járó otthonteremtési támogatás már több, mint 1,5 éve elérhető, azonban tapasztalataink szerint az emberekben még mindig sok a kérdőjel az igénylési feltételek körül. A félreértés a már meglévő ingatlanra vonatkozó szabályozást is gyakran érinti, ami miatt sokan úgy vélik, hogy eleve elesnek a 600 ezer Ft-tól 10 millióig terjedő támogatástól. Pedig a részletekbe betekintve kiderül, hogy akkor is sikerrel pályázhatunk, az akár több milliós vissza nem fizetendő csokra, ha már rendelkezünk ingatlannal.

A lakásvásárlás elevenen felfal! - Ha nem vigyázol…

Tíz évvel ezelőtt érettségire készültem. Borzalmasan izgultam, gyötrődtem és rengeteget stresszeltem rajta. Éjjel-nappal tanultam, és közben arról álmodoztam, hogy egyszer eljön a nap, amikor véget érnek a megpróbáltatásaim - már ami a tanulást illeti -, megtalálom a lovagom, és aztán szépen fészket rakunk.

Kiderült, milyen az átlagos magyar lakásvásárló

Érdekes felmérést tett közzé az Otthon Centrum, amelyből kiderül, hogy milyen tendenciák láthatók jelenleg a lakásvásárlási piacon. Az átlagos vásárló leginkább társasházi lakást keres, megelégszik 2-3 szobával, és 46 évesen jut el odáig, hogy saját otthona legyen.

Négy érv a hitelfelvétel mellet, hogy ne fizessen milliókkal többet

Ősszel érkezik a jegybank „fogyasztóbarát lakáshitel" minősítése, ennek kapcsán arra kerestük a választ, hogy ha hitelfelvételben gondolkozunk, akkor várjunk fél évet, vagy lépjünk azonnal? Számos érvet tudunk hozni, ami miatt felesleges kockázatoknak tesszük ki magunkat, ha várunk. Már csak azért sem éri meg őszig halasztani a hitelfelvételt, mert kis ráfordítással már most is megtalálhatjuk a legjobb hitelt. Önmagában ezzel is közel 3 milliót nyerhetünk!

A szép konyha húsz százalékkal dobja meg a lakás árát

Egy szépen felújított lakás vagy ház kelendő áru az ingatlanpiacon. De gondolta volna, hogy egy különlegesen szép konyha nemcsak önnek öröm, hanem tovább növelheti az ingatlanja értékét?

Most kiderül, hogyan vehet 15 százalékkal olcsóbban új lakást

2017 fordulópont lesz, mert a tömegesen felhúzott új építésű lakásokba most fognak beköltözni a szerencsés vásárlók. Habár sokan vannak még azok is, akik új lakásba költöznének, számukra van jó hírünk, a csok kihasználásával akár 15 százalékos diszkonttal vehetik meg álmaik otthonát. Azoknak sem kell aggódniuk, akik piaci hitelből valósítanák meg a tervüket, mert nagyon olcsó kamat mellett tehetik ezt meg.

Hasznos trükkök és spórolási tippek lakáskereséshez

Az ingatlanpiaci boom nem csupán árban, de keresési lehetőségekben is erősödik. Ha vásárolnánk, ha bérelnénk, ma már percek alatt találhatunk potenciális lakást az interneten. Sőt, akár lakótársat is bele. Napjainkra olyan extra szűrési lehetőségek társulnak a kereséshez, hogy szinte már az alapján is indulhatna a szerződéskötés. Ennél azonban legyünk körültekintőbbek!

Lakásvásárlás: ezek a kerületek a legnépszerűbbek

Minden jel szerint továbbra is erős az ingatlanpiaci zsongás, viszont helyrajzilag némi átrendeződés tapasztalható a Jófogás legfrissebb statisztikái szerint. A Budapesten népszerű kerületek sorába bekerültek új versenyzők is, míg egy átlagos lakáskereső két-háromszobásat keres a XI. vagy a XIII. kerületben.

A tehetős magyarok okosotthont vennének

Egyre többen vágynak már Magyarországon is okosotthonra. A hálózatra kapcsolt kütyük ugyanis segíthetnek a rezsicsökkentésben, illetve a biztonság szavatolásában is.

Erre az 5 dologra figyeljen lakásvásárlásnál, hogy ne húzzák csőbe

Sokan egy egész életre választanak lakást, házat, otthont a családjuknak. Nem mindegy hát, hogy hogy döntünk. Néhány pontban összegyűjtöttük azokat a szempontokat, amelyekre az új ingatlan kiválasztásánál figyelni kell, hogy tényleg felhőtlenül tudjuk élvezni új otthonunk melegét.

Nagyobb pörgést hozhat a csok módosítása

Lökést adhat az újlakás-fejlesztéseknek és a lakáshitelezésnek a családi otthonteremtési kedvezmény feltételeinek átalakítása. A lépés eredményeként 2017 végéig több mint 15-20 ezer új lakás kerülhet piacra, emellett a lakáshitelezésben is fokozottabb bővülés várható.

Milliókat spórolhat, ha jó kerületet választ

Akár milliókat is lehet spórolni az egyetemekhez közel, derült ki az OTP Ingatlanpont közleményéből. Mint írják, sokan az albérlet helyett lakásvásárlásban gondolkodnak.

Minden ötödik fiatal lakást venne

Főleg a 30-as éveikben járók tervezik, hogy biztosan vagy nagy valószínűséggel ingatlant vásárolnak a következő három évben, ebben a korosztályban 22 százalék a potenciális vásárlást komolyan fontolgatók aránya – derül ki a K&H biztos jövő indexéből, amely a 30–59 éves korosztály lakásvásárlási terveit vizsgálta.

Tíz éve nem volt ilyen a magyar ingatlanpiacon

Felfelé indultak a hitelezési mutatók a korábbi mélypontokról. Sőt, az új lakáshiteleket nézve idén májusban az utóbbi tíz év egyik legjobb eredményét produkálta a piac. A helyzet nem meglepő, hisz a hitelfelvevők szempontjából egyre kedvezőbben alakulnak a kamatok és a kamatfelárak a magyar piacon. Azt sem szabad azonban elfelejteni, hogy a nemzetközi összehasonlításban még mindig drágák a hitelek, többek között a bedőlt hitelek miatt. Bemutatjuk, hol áll most a lakáshitelpiac, és merre tart. Kiderül az is, hogy milyen jelentős különbség van az ugyanolyan lakáshitelek között – a differencia milliós nagyságrendű lehet. 

Főleg használt lakáshoz kérték eddig a csokot

Továbbra is főleg használt lakás vásárlására igénylik a családi otthonteremtési kedvezményt, a csokot, az átlagos felvett hitelösszeg 5-10 millió forint között szóródik - derült ki az MTI-nek nyilatkozó pénzintézetek válaszaiból. A megkérdezett bankok további bővülésre számítanak a második fél évben.

Lassult a lakásárak emelkedése

A hazai lakáspiacon folyamatosan emelkednek az árak 2014 második negyedéve óta, a drágulás üteme ugyanakkor jelentősen csökkent 2015 negyedik negyedévére, derült ki az FHB legújabb lakásárindex-kiadványából.

Jövőre jöhet az igazi lakásdömping

A kormányzati intézkedések hatása 2017-től jelenik majd meg erőteljesen a lakáspiacon, jövőre 20 ezerre emelkedhet az átadott új lakások száma - mondta Nagygyörgy Tibor, a Biggeorge Property Zrt. vezérigazgatója.

Csak pislognak a szolnokiak a lakásárakon

A családok otthonteremtési kedvezményének szabályváltozása miatt eltűntek a regionális limitek, és egységessé vált a gyermekek után járó támogatás. A 40 négyzetméternél nagyobb téglaépítésű használt lakások ára február elején országszerte átlagosan 338 ezer forint volt, ami több mint 2 százalékos drágulást jelent a decemberihez képest. A fővárosi lakások átlagára 3,3 százalékkal nőtt, a megyeszékhelyek közül Győr a legdrágább.

Megjelent a csokról szóló rendelet

Megjelent az új lakások építéséhez, vásárlásához igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről, a legfeljebb 5 millió forintos adó-visszatérítési lehetőségről, illetve a három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatásáról szóló kormányrendelet.

Megint pontosítják a csokot

A héten megjelenik a két rendelet, amely a használt és az új lakásokra vonatkozó családi otthonteremtési kedvezmény részleteit foglalja össze.

Megnéztük, melyik bankban járnak a legjobban a csokosok

Az idei költségvetésben negyvenmilliárd forint van a családi otthonteremtési támogatásra, és Lázár János a Kormányinfón megerősítette, hogy ez az összeg nem a plafon, hanem a minimum. Máris megrohamozták a csokosok a bankokat. Szerződéskötés még alig volt, de egyre több hitelintézet lép be a piacra: mutatjuk, hol találhatók a legjobb feltételek.

Most jó panelt eladni a csok miatt

2008-tól az utóbbi évekig szinte semmi nem történt az ingatlanpiacon. Majd jött az Airbnb és az alacsony banki kamatok, és végre beindult valami. Legalábbis a frekventáltabb helyeken megmozdult a forgalom, és elkezdtek emelkedni az árak. Ezt a nyugalmat csapta szét az új csok. Az emberek megőrülnek a 10+10 milliótól. Könnyen meg lehetett jósolni, hogy az új lakások árai emelkednek majd, de arra nincs magyarázat, amit az elmúlt hetek hoztak: még a panelek is 5-7 százalékkal drágultak december óta.

A legdrágább csokos lakások: luxus állami milliókból

A kormány ígérete szerint nemsokára egy rendeletcsomagban eltörlik a csokos lakásokra vonatkozó 30 milliós árplafont. Nem lesz tehát akadálya annak, hogy a gyereknevelés fáradalmait luxuskörülmények között pihenjék ki a gazdagabbak, és közben a 10+10 millió forintot is megkapják. Most azokat a csokos lakásokat szedtük össze, amelyeket csak nagyobb önerővel együtt lehet megvásárolni.

Nagyot ugrottak a lakásárak, a teljes csokot viheti az emelés

Kevés lakásból válogathatnak még, akik a 10+10 milliós támogatást akarják felvenni. Az eladók tudják ezt, és gyorsan reagálnak a változó keresletre. Az Ingatlan.com adatbázisában több mint háromszáz olyan ingatlant találtunk, amelynek megemelték az árát a kormány bejelentése után. Ha viszont a csok miatt drágábbak lesznek a lakások, akkor valójában nem a családok kapják a támogatást, hanem az ingatlanfejlesztők.

A csok felkavarta az ingatlanpiacot

December második felében és január első napjaiban 64 százalékkal nőtt a magánszemélyek által feladott lakáshirdetések száma, ami elsősorban a családok otthonteremtési kedvezményének kibővítésével magyarázható. Budapesten a csoknak megfelelő új lakások átlagos négyzetméterára 535 ezer forint, Székesfehérváron 380 ezer forint, Debrecenben pedig 345 ezer forint.

Évente ötezer új bérlakásra lenne szükség

Hosszú távú lakáspolitikára és legalább egy kormányzati, a lakásügyért felelős, számon kérhető személyre lenne szükség - fejtette ki Maráczi Zsolt, a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület elnöke és Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke.

Kemény feltételeket kell teljesíteni a 20 milliós állami ajándékhoz