lakáseladás
címke rss- kapcsolódó címkék:
- ingatlan
- ingatlanpiac
- gazdaság
- lakás
- otthon
Már alkudni is lehet a budapesti újlakások piacán
Tavaly az újonnan piacra került új lakások száma meghaladta a kereslet Budapesten, és az azonnal költözhető eladatlan lakáskészlet is bővülésnek indult. A piac nem fagyott be, ám a beruházók jelentős része most a vevőkhöz hasonlóan kivár, és megjelent a minimális áralku lehetősége is az újlakás-piacon – derül ki az OTP Jelzálogbank legfrissebb, publikus beruházói és értékesítői adatokból összeállított Budapesti Újlakás Értéktérképéből.
- címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- pénz
- újépítésű
- lakáseladás
- Címkefelhő »
- Legfrissebb
- Legrégebbi
Érdemes néhány korszerűsítést elvégezni a régebbi lakásokon
Az év végére már a számszerűsíthető jelei is megmutatkoztak annak, hogy az enyhe tél mellett is felértékelődik az energiahatékonyság szerepe, és a piac figyelme mindinkább az olcsóbban fenntartható lakások felé fordul. Elemzők úgy látják, tartós lehet ez a trend, fennmaradhat akkor is, ha már enyhül a változó fenntartási költségek okozta kezdeti bizonytalanság.
- címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- pénz
- felújítás
- lakáseladás
- Címkefelhő »
Ezek voltak 2022 rekordjai a magyarországi lakáspiacon
A tulajdonosok és ingatlanközvetítők idén 605 ezer eladó és kiadó ingatlanhirdetést adtak fel az ország 2941 településén. - derül ki az ingatlan.com legfrissebb összeállításából, amely az idén piacra kerülő lakóingatlanok rekordjait is bemutatja. A tulajdonosok által feladott hirdetések aránya ebben az évben 23 százalékos volt, ami az ingatlan.com húszéves történetében csúcsközeli eredmény. Arányaiban ennél csak 2020-ban vette több tulajdonos saját kezébe az ingatlana sorsát: akkor 24 százalékos arányt értek el a feladott hirdetéseken belül.
Fordulatos évet zárt 2022-ben az ingatlanpiac
Több, egymással ellentétes tényező befolyásolta idén a lakáspiacot, így felemás eredményekkel zárult az év - derül ki az ingatlan.com legújabb elemzéséből, amely az eladó használt lakások árváltozásait is ismerteti.
- címkék:
- ingatlan
- gazdaság
- pénz
- lakáseladás
- Címkefelhő »
Így készítse fel ingatlanát az eladásra
Amikor a lakáseladásról van szó, még a legkisebb apróság és bölcsen befektetett energia is busásan megtérülhet a tulajdonosnak. A következő összeállításunkban ezért hasznos praktikákat gyűjtöttünk arra, hogyan is készítsünk fel egy ingatlant az eladásra.
Kellemetlen meglepetés érheti, ha nem figyel ezekre egy ingatlan megtekintésénél
Az ingatlanvásárlás általában egy ember életének legnagyobb befektetése, ezért a megtekintésnél fontos minden apróságra odafigyelni. Most szakember osztja meg gondolatait arról, melyek azok a részletek, amiknek különösen érdemes alaposan utánajárni.
Akkora az ingatlanadója ennek a Beverly Hills-i palotának, amiből itthon remek lakást lehetne venni
Az európai stílust idéző rezidencia Beverly Hills-ben (USA) nemrégiben jelent meg a piacon, mintegy 87 millió dolláros (kb. 30 milliárd forint) irányárral. Amennyiben ezért az összegért találna gazdára a pazar villa, úgy az új tulajdonosnak majd évi 378 millió forintos, azaz havonta körülbelül 31 milliós ingatlanadót kellene fizetnie utána.
Árulkodó fordulatok az ingatlanhirdetésekben, melyekre jobb odafigyelni
Nem mind arany, ami fénylik - tartja a régi közmondás, és ez bizony gyakran igaz az ingatlanhirdetések esetén is. Értelemszerűen aki eladni szeretne, igyekszik, minél jobb színben feltüntetni saját tulajdonát, a vevőnek viszont néha nem árt, ha tud olvasni a sorok között. A Central Home közleményéből kiderül, mire érdemes odafigyelni, ha az ingatlanhirdetések között szemezgetünk, vagy mi az, amit eladóként javasolt elkerülni.
Stabilizálódott a lakáspiaci kereslet-kínálat
Az előző hónaphoz képest márciusban stagnált a lakáspiaci kereslet és bővült a friss kínálat az ingatlan.com elemzése szerint. Idén márciusban 1733 településen több mint 38 ezer használt lakást és házat hirdettek meg a tulajdonosok és ingatlanközvetítők, az eladó lakóingatlanokra pedig több mint 340 ezer érdeklődés érkezett.
Ömlenek az új lakások a piacra, élénkült a kereslet az eladó ingatlanok iránt
Az évkezdés alapján úgy tűnik, valóban az új lakásoké lehet a 2022-es év az lakáspiacon - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a kereslet és a kínálat januári alakulását vizsgálta a használt és új építésű lakóingatlanok piacán több mint negyedmillió hirdetés adatai alapján.
Az ország szinte minden településén adják-veszik az ingatlanokat
Országszerte élénkült a lakáspiaci kereslet és kínálat, aminek köszönhetően tavaly a települések 91 százalékában hirdettek meg eladásra lakóingatlanokat. A települések 94 százalékában pedig érdeklődés is érkezett az eladó lakásokra és házakra. Az élénkülés a falusi csok bevezetésének is köszönhető, aminek következtében szinte minden helységben megjelentek az eladók és vevők - derül ki az ingatlan.com legújabb, saját adatain alapuló elemzéséből.
Jövőre lassulhat a drágulás a használt lakásoknál
Elsősorban a vidéki családi házak építése ugrott meg idén a hazai lakáspiacon, a társasházprojektek lassabban indultak be az áfacsökkentés nyomán. Az első félévben megugrott az adásvételek száma, és az árak is kilőttek az év elején. A bérlakáspiac lassan kezdett el magára találni, Budapesten még jóval a járvány előtti árszint alatt volt. Jövőre lassulhat a használt lakások árának növekedése, az új lakásoké azonban tovább drágulhat, áll a Takarék Index közleményében.
Vérfoltos padló, meztelen babák – Íme a legbizarrabb ingatlanhirdetések - Galéria
Általában, ha az ember meghirdeti a lakását eladásra vagy kiadásra, igyekszik minél jobb fényben feltüntetni. Ám úgy tűnik, mégsem mindenki ad az ilyesmire.
- címkék:
- ingatlan
- hirdetés
- galéria
- lakáseladás
- Címkefelhő »
Albánia, Andorra, a britek: így alakulnak a vb-selejtező országainak ingatlanpiaci trendjei
Az Európa Bajnokság után most újra focilázban ég Magyarország, hiszen ismét komoly csaták folynak a 2022-es katari labdarúgó-világbajnokságon való szereplésért. Most a csoportnegyedik Marco Rossi együttese, de a matematikai esély még mindig él a tovább jutásra. Azt, hogy mi lesz az Andorra elleni mérkőzés eredménye, nem tudjuk, de a Duna House elemzése alapján az ingatlanárak így alakultak a pandémia hatására az I. csoportba sorsolt országokban.
Nyaralni ment a használtlakás-piac, kevesebb vevő vásárolt
Júliusban enyhén, 5 százalékkal csökkent a lakáspiaci forgalom. Az idén összességében - a használt és új lakásokkal együtt - a tavalyi 112 ezernél több, de a 2019-es 157 ezernél kevesebb tranzakcióra van kilátás az ingatlan.com előrejelzése szerint.
Megugrott a lakásépítési kedv Magyarországon
Ahogy arra számítani lehetett, az 5 százalékos kedvezményes lakásépítési áfa újbóli bevezetése miatt megugrott a lakásépítési kedv Magyarországon, emellett az árak is emelkedtek a kínálati piacon - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely több mint 9 ezer hirdetés adatai alapján bemutatja, hogy az eladásra kínált új lakások átlagos négyzetméterára hogyan változott az év első hat hónapjában, valamint a hivatalos KSH-adatok alapján ismerteti, miként alakult a lakóingatlan-átadások száma és a lakásépítési kedv az szóban forgó időszakban.
Sok fiatal ki tudja használni az Otthonteremtési program nyújtotta támogatásokat
A leendő vásárlók közül sokan a legfiatalabb generáció tagjai, akik már megtalálták párjukat és élettárssal élnek, igaz, még gazdaságilag inaktívak. Ők átlagon felüli arányban élnek jelenleg albérletben, és piaci tapasztalatok alapján a legnagyobb részük ki tudja használni az Otthonteremtési program nyújtotta támogatásokat, kedvezményeket.
Jó hírt kaptak a lakáseladók
Az ügyészség újabb ingatlanközvetítői szerződés tisztességtelen kikötései miatt perelt sikeresen. Az ügyész által indított perben fontos, a közvetítői díjat és a megbízókat általában is érintő kérdésekről döntött jogerősen a bíróság.
A home staging, az ingatlan eladásnál akár milliókat is jelenthet
Nem titok, hogy mindenki szinte azonnal, maximális értékén szeretné eladni ingatlanát. Ám itthon még mindig többen vannak azok az eladók, akik ezért cserébe nem tesznek semmit. Épp ezért itt az ideje, hogy megismerkedjünk a home staging fogalommal, ami alatt a lakás, ház, eladásra való felkészítését értjük.
Fiatalként szinte lehetetlen lakást venni Budapest belvárosában
Egy friss felmérésből kiderült, melyek azok az európai fővárosok, ahol a legkönnyebb megvásárolni az első lakást. A következőkben megmutatjuk a legelőkelőbb helyen végzetteket, valamint a sereghajtókat.
Felpörgött a balatoni ingatlanpiac
Tovább emelkedtek az árak a tavalyi évhez képest, és minden ingatlantípusra jelentős most az érdeklődés. Azt az ingatlant, amit egy-két éve még nem lehetett értékesíteni, most könnyen eladják az ingatlanközvetítők, ráadásul a korábbinál jobb áron. A jó idő bekövetkeztével a vásárlói kedv is elkezdett erősödni, derül ki a a Balla ingatlan elemzéséből.
- címkék:
- Balaton
- ingatlan
- panelház
- lakáseladás
- Címkefelhő »
Megjelentek a beragadt ingatlanok a piacon
Egyre több időbe telik az ingatlanok eladása a VIII. és IX. kerületek ingatlanpiacán, aminek elsősorban az az oka, hogy elszálltak az árakkal az eladók. A vevők eközben egy kategóriával feljebb nézelődnek, és hitelből pótolják a különbözetet. A kezdeti lendület alábbhagyott, ennek ellenére a hirdetési árak tovább növekednek. Az eladók nagyon magas áron kínálják az ingatlanaikat és az remélik, hogy ezen az áron el is tudják adni azokat.
A túlárazás és a túlkínálat miatt kivárnak a vevők
Lassabban kelnek most el az ingatlanok az I., II., XII. kerületekben, mint egy évvel korábban, hiszen az érdeklődőkre a kivárás a jellemző – jelzi a Balla Ingatlan friss, bel-budai ingatlanpiaci riportjában. A lassulás oka lehet a jövő évben nagyobb számban elkészülő újépítésű ingatlanok. A potenciális vevők egy része talán abban reménykedik, hogy csökkenni fognak az árak a használt lakások piacán. További ok lehet az eladó lakások túlárazottsága, ezért a vevők inkább kivárnak. Eközben a bérlakásoknál ismét kínálati piacról beszélnek a szakértők.
Interjú egy ingatlanspecialistával – Ez várható 2018-ban a lakáspiacon!
Az ingatlanpiac változásairól, azok hatásairól és jelenlegi tendenciákról Róder Miklóssal, az országosan jelen lévő SMART Ingatlan hálózat Értékesítési vezetőjével beszélgettünk.
Héthavi mélypontra csökkent az újlakás-értékesítések száma az Egyesült Államokban júliusban
A vártnál kevesebb új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban júliusban. A kereskedelmi minisztérium szerdán közölt jelentése szerint havi bázison, szezonális kiigazítással, 9,4 százalékkal csökkent az új lakások értékesítése, így az egész évre kivetített értékesítési darabszám 571 ezerre esett az előző havi 630 ezer után.
Ha el akarod adni a lakásod, csináld jól!
Hogy?! De tényleg, hogy a fenébe tudta a szomszéd sok millió forinttal magasabb áron eladni a pont ugyanolyan lakását, mint a tiéd?! Hát úgy, hogy tudta a trükköt, amit te nem. De én olyan egy cuki tündérbogár vagyok, hogy most megosztom veled!
A lakásvásárlást is bonyolítja a be nem fizetett közös költség
Jóval nehezebbé vált az elmaradt közös költség behajtása a 2015 végén hatályba lépett jogszabály-módosítások után. Ez nemcsak az épületek korszerűsítése és a tulajdonosok közötti költségmegosztás miatt okozhat problémát, hanem akkor is, ha valaki el szeretné adni a lakását.
A vártnál több lakás kelt el, de több lett a munkanélküli az USA-ban
A magasabb jelzáloghitel-kamatok dacára a vártnál jóval több új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban februárban.
Egyre nagyobb a szakadék az ingatlanpiacon
Miközben az eladási árak már elkezdtek korrigálni az elmúlt két év lendületes emelkedését követően, addig az eladók egy része erről mintha nem akarna tudomást venni. A hírek hatására megpróbálják megkötni a "nagy üzletet", vagyis az általuk megálmodott árakon értékesíteni az ingatlanaikat. Ez azonban ma már nem megy.
- címkék:
- ingatlan
- ajánlat
- lakáseladás
- Címkefelhő »
100 millióért árulják Klapka Vámház körúti lakását
A napokban elhunyt üzletember lakását máris árusítják. 100 millió forintot kérnek érte.
- címkék:
- Klapka György
- halál
- lakáseladás
- Címkefelhő »
- 1