Folytatódhat a lakásárak emelkedése Magyarországon

Mérséklődött a lakások drágulása tavaly, de a növekvő jövedelmek miatt további áremelkedésre lehet számítani a Takarék Jelzálogbank Nyrt. szerint. Az elmúlt időszakban kétsebességű áremelkedés ment végbe Magyarországon.

Lassult a lakásárak növekedése

Nominálisan 1,0 százalékos, reálértéken pedig 0,4 százalékos volt a lakásárak növekedése tavaly az utolsó negyedévben, ami lassulást jelez az előző negyedévi 3,8, illetve 3,6 százalékhoz képest - derül ki a Magyar Nemzeti Bank pénteken közzétett lakásárindex jelentéséből.

Ezekben a városokban nőttek a legtöbbet az ingatlanárak

Az angliai Savills ingatlanügynökség globális ranglistája szerint a kínai ingatlanok ára emelkedett a leggyorsabban a világon, ám az európai nagyvárosokban is akad már 20 százalék feletti lakásár-növekedés.

Így hatott az Airbnb az ingatlanpiacra

Egy új, még nem publikált tanulmány szerint, a népszerű szolgáltatás valóban komoly hatást gyakorolt az ingatlanpiacra. A kutatók az Egyesült Államok száz legnagyobb nagyvárosában vizsgálódtak, 2012 és 2016 között. Megállapították, hogy az Airbnb-lakások 10 százalékos növekedése 0,39 százalékos bérletidíj-növekedést, valamint 0,64 százalékos lakásár-növekedést eredményezett.

A lakásárak további emelkedésére számíthatunk vidéken

A hazai lakáspiacot a lakásárak 15 százalékos emelkedése jellemezte az első félévben, derül ki a jegybank legfrissebb jelentéséből. A lakáspiac keresleti oldalán gyakorlatilag minden tényező az élénkülés irányába hat: a béremelkedések, a növekvő megtakarítások és a munkaerőpiaci mutatók javulása, valamint az új lakáscélú hitelek 34 százalékos éves alapú növekedése. Az újépítésű lakások kínálata alkalmazkodást mutat, azonban a fejlesztések 41 százaléka időben csúszik.

Lassult a lakásárak növekedése

Átlagosan 11,6 százalékkal, reálértékben pedig 8,6 százalékkal emelkedtek a hazai lakásárak az idei évben az első negyedéves szinten. Ez viszont lassulásnak minősül a 2016 év végi százalékokhoz képest- derült ki a Magyar Nemzeti Bank (MNB) jelentéséből.

Az európai átlag duplájával drágultak a magyar lakások

Drágábban lehet lakást venni most, mint tavaly ilyenkor. Duplájával emelkedtek az árak, mint az uniós átlag.

Folytatódik a lakásár-emelkedés, de vidéken van még keresnivalónk

Az elmúlt időszak legjobb befektetése kétségtelenül az ingatlan volt, hiszen bőven kétszámjegyű áremelkedés zajlott le. Azonban azok számára, akik most vágnának az ingatlanvásárlásba, egyre nehezebb a hőn áhított lakás megszerzése. Ugyanakkor hatalmas különbségek adódnak az egyes régiók között is, ami tovább árnyalja a képet. Amíg Budapesten 9 éves teljes keresetünket kellene lakásvásárlásra fordítani, addig találunk olyan térséget is, ahol 5 év is elegendő ehhez.

Lassan, de tovább emelkednek a lakásárak

Tavaly év végére lassult a lakásárak növekedése, de így is országosan 15,4 százalékkal drágábban lehetett lakást vásárolni, mint 2015-ben. A Magyar Nemzeti Bank szerint az áremelkedés nem áll meg.

Elszálltak a belvárosi lakásárak

Tíz százalékkal drágultak a használt lakások tavaly. Ez azt jelenti, hogy folytatódott a 2015-ös évre jellemző áremelkedés a hazai ingatlanpiacon. Idén már stagnáló, jövőre akár csökkenő árakra is számíthatunk a használt lakásoknál, viszont az újaknál töretlen lesz az áremelkedés.

Ennyivel drágultak a lakások tavaly

A fővárosban a legdurvább az áremelkedés, Budapesten átlagosan 22 százalékos volt a növekedés. A 15,4 százalékos drágulás ugyan magas, viszont a Magyar Nemzeti Bank kimutatása szerint az utolsó negyedévre lelassult az emelkedés üteme.

Ingatlanár: Győrben csökken, Debrecenben hízik

A budapesti lakásárak átlagosan már alulról súrolják a lélektani négyzetméterenkénti 500 ezer forintos határt – derül ki az otthonterkep.hu legfrissebb elemzéséből, melyet a kínálati árak aktualizálásának apropóján készített. Győr-Moson-Sopron megye a második legdrágább térség, jóllehet az elmúlt évben 2 százalékkal csökkentek a lakásárak az országnak ebben a térségében. Aggasztó azonban, hogy nyílik az olló a legdrágább és a legolcsóbb kistérségek között, egyes esetekben már kilencszeres is lehet az árkülönbség.

A községek gyorsították a lakásárak emelkedését

A községekben lévő lakások árának 12,2 százalékos emelkedése miatt 5,9 százalékosra gyorsult a lakásárak átlagos emelkedése az előző negyedévhez képest a múlt év harmadik negyedévében. A tavalyi második negyedévben 0,8 százalékkal emelkedtek a lakásárak - derül ki a Magyar Nemzeti Bank szerdán közzétett lakásárindex jelentéséből.

MNB: Budapesten nőnek, vidéken csökkennek a lakásárak

Egyre nagyobb a főváros és az egyéb települések közt megfigyelt különbség a lakásárak tekintetében, derült ki az MNB-lakásárindex legfrissebb, második negyedéves értékeiből. A budapesti lakásárak tartós és dinamikus emelkedése tovább folytatódott 2016 második negyedévben, a lakásárak négy százalékkal nőttek ezen időszak alatt a fővárosban, míg a Budapesten kívüli városokban valamelyest csökkentek, a községekben pedig stagnáltak a lakásárak.

Félmillióan már tudják, miből lesz nyugdíjuk

Magyarországon 480 ezer háztartásnak van lakáscélú megtakarítása, ami egyrészt az ingatlanpiaci keresletet is fűtheti a jövőben, másrészt hosszú távon nyugdíjcélú megtakarítást is jelenthet számukra. Az ezredfordulót követően a lakások átlagos négyzetméterára több mint 300 százalékkal nőtt.

Hét év átlagkeresete kell egy új lakáshoz

A régióban továbbra is Csehországban a legmagasabb a lakásárak, mégis a csehek hamarabb tudnak saját otthonhoz jutni, ha az átlagkereseteket vesszük alapul. Magyarországon több mint 7,6 évnyi átlagfizetést kell félretennie annak, aki egy 70 négyzetméteres új lakás vásárlására szánja el magát, míg a cseheknél 6,9 évig, a németeknél pedig kevesebb mint feleennyi ideig, 3,3 évig kell takarékoskodni.

Jelentősen emelkedhetnek idén a lakásárak

Jelentősen nőhet idén a lakáseladások  és –építések száma, országos szinten akár 10-12 ezer lakás is épülhet. A kereslet növekedésével viszont a bérleti árak is emelkednek, Budapest mellett leginkább Győrben drágulnak az albérletek.

Lassult a lakásárak emelkedése

A hazai lakáspiacon folyamatosan emelkednek az árak 2014 második negyedéve óta, a drágulás üteme ugyanakkor jelentősen csökkent 2015 negyedik negyedévére, derült ki az FHB legújabb lakásárindex-kiadványából.

A magyar lakásárak dobogósak az unióban

2015 negyedik negyedévében Svédországban drágultak legjobban a lakások az unióban az egy évvel korábbi értékhez képest, 14,2 százalékkal. Magyarország a második helyezett 10,3 százalékkal. A legjobban Horvátországban csökkentek az árak, 2,1 százalékkal.

Csak pislognak a szolnokiak a lakásárakon

A családok otthonteremtési kedvezményének szabályváltozása miatt eltűntek a regionális limitek, és egységessé vált a gyermekek után járó támogatás. A 40 négyzetméternél nagyobb téglaépítésű használt lakások ára február elején országszerte átlagosan 338 ezer forint volt, ami több mint 2 százalékos drágulást jelent a decemberihez képest. A fővárosi lakások átlagára 3,3 százalékkal nőtt, a megyeszékhelyek közül Győr a legdrágább.

Másfél év alatt negyedével nőttek a lakásárak

Tovább emelkedtek a lakásárak tavaly a harmadik negyedévben, és az FHB Lakásárindex adatai alapján hamarosan elérik a válság előtti szintet.

Máris hajba kaptak az építtetők és a kivitelezők az áfán

Úgy tűnik, hogy sokan több millió forintot buknak azért, mert lakásvásárlási-szerződésükbe bruttó összeg került a nettó plusz áfa helyett. A Nemzetgazdasági Minisztérium szerint az új lakások áfájának csökkentésével a vevőknek próbáltak kedvezni, egyes esetekben azonban így a kivitelezők zsebét tömik ki. Az adószakértő szerint az áfakulcs csökkentése miatt módosítani kellene a szerződéseket.

Meglepődött az adóbevételeken a miniszter

A kormány szerint nem indokolt, hogy változtasson a jövő évi büdzsé parlament által is elfogadott keretfeltételein, a magyar gazdaság stabil növekedési pályán halad, az elmúlt évek konszolidációja után 2013 második felétől érezhető a gazdasági bővülés, 2016 nagy kérdése az, hogy a növekedés milyen szinten folytatódik - mondta Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter az MTI-nek adott év végi interjúban.

Árkorrekció jöhet az ingatlanpiacon

A fővárosi ingatlanpiacon az ősz elején sem állt meg az árak növekedése, bár az emelkedés üteme lassul. A kereslet év eleji erőteljes növekedésével együtt szinte azonnal emelkedésnek indultak az árak is a Jófogás.hu és a GKI Digital közös elemzése szerint. 

Na, hol szálltak el a legjobban a lakásárak Európában?

Az 2,3 százalékkal drágultak az ingatlanok az unió területén. Kiemelkedik viszont a svéd és a magyar lakáspiac is. Mindkét országban kétszámjegyű volt a növekedés.

Megduplázódott a betörések száma Budapesten

A II. kerületben van a legtöbb betörés, a legbiztonságosabb nagyváros pedig Sopron. Statisztikailag javult a közbiztonság az elmúlt évben, de ez akár kozmetikázás eredménye is lehet.

Van, ahol a budapesti ár töredékéért kapni lakást

Budapesten a 2014-ben eladott lakások száma már megközelítette a válság előtti számot, vidéken még nem ennyire jó a helyzet. 15 ezerrel több lakást adtak el, mint egy évvel korábban, a lakások átlagos ára 10 millió forint volt. A községekben a budapesti négyzetméterár töredékéért lehet lakást venni.

Kezdenek elszállni a magyar lakásárak

Ez elmúlt egy évben gyorsuló ütemben drágultak az ingatlanok Magyarországon. A környező országokban és az Európai Unió nagy részében szerényebb mértékű volt az árnövekedés.   

Itt a legdrágábbak a lakások Budapesten

Továbbra is a Duna-parti lakások a legdrágábbak Budapesten, ha nem számítunk egyes budai hegyvidéki területeket. Egy jó kilátással rendelkező belvárosi ingatlan akár hétszeresét is érheti egy átlagos, külső-pesti lakásnak.

Hatalmasat drágultak a pesti lakások

Több mint 4 százalékkal növekedtek a lakásárak 2014 második három hónapjában. Ezt a harmadik negyedévben ugyan nem sikerült megismételni, de biztató, hogy az árak, ha enyhén is, de a Nemzeti Eszközkezelő aktivitása mellett is tovább növekedtek.

Itt a legolcsóbbak a lakások

Négyszeres különbségek vannak a lakásárakban Magyarországon. A budapesti árak a legmagasabbak, Salgótarján lett a sereghajtó. A győri lakásárak is felfelé törnek. 

Olcsóbbak lesznek a lakások

Alig épül új lakás, és sokan kivárnak lakásuk eladásával addig, amíg a devizahitelek forintosítása meg nem történik. Tehát jelenleg csökken a kínálat, ami áremelkedést okoz. De ez nem lesz tartós: a forintosítás után feltételezhetően újra csökkenni vagy legalábbis stagnálni fognak a lakásárak.

Ennyit kell dolgoznia egy új lakásért

Közép-Európában Magyarországon a legalacsonyabbak az ingatlanárak, a brit és francia lakások a legdrágábbak közé tartoznak. De míg itthon több mint hét év bruttóbér kell egy új lakás megvásárlásához, Dániában kicsivel több mint két évet kell csak dolgozni érte.

Budapestnél nincs olcsóbb főváros, ha lakást keres

Budapest még Bukarestnél is olcsóbb, ha egy átlagos, 60 négyzetméteres lakást keres valaki – így a magyar a legolcsóbb főváros a lakáspiacokat összehasonlítva. A hitelt viszont a magyarok kapják a legdrágábban a lakásvásárláshoz.

Alig épülnek lakások Magyarországon

Elképesztő lendülettel zuhannak tovább a lakásépítések Magyarországon úgy, hogy már a megelőző év bázisértékei is meglehetősen mélyen voltak. Bár nem lehet azt kijelenteni, hogy a mélypont az idei évvel letudható, érzésre az inga olyan extrém zónába kezd kilengni, ami a lakásárak emelkedését generálhatja valamikor a következő években. 

Lakásdrágulást hozhat a dugódíj

A BDO Magyarország elemzői szerint a könnyebb parkolás és a kisebb szmog miatt emelkedhet az érintett körzetekben az ingatlanok értéke.

Másfél év után újra nőttek a lakásárak

Az első negyedéves adatok alapján négy százalékkal növekedett a téglalakások ára, míg a paneleké egy százalékkal emelkedett az országban. Budán egy téglalakás négyzetmétere átlagosan 300 ezer forint körül alakult, közben egy észak-magyarországi ház tulajdonosának átlagban 30 százalékot kellett engednie az elképzelt árból, ha el akarta adni ingatlanát.

Nyolcvan éve épült olyan kevés lakás, mint most

A harmincas évek óta nem fordult elő Magyarországon, hogy egy év alatt olyan kevés lakás épült volna, mint amennyinek az átadása az idén várható - hangzott el kedden a Portfolio.hu Property Investment Forum ingatlanpiaci konferencián.

GKI: Tovább esnek a lakásárak

Az üzleti ingatlanok szegmensében javult a helyzet, a lakáspiacon viszont nőtt a borúlátás a második negyed évben a GKI felmérése szerint. Az utóbbi hetek válságjelei vélhetően további visszaeséshez vezetnek majd.

Nem esnek vissza a lakásárak, hiába indulnak a banki árverezések

Sok függ még a kidolgozásra váró részletektől, de a kormány és a Bankszövetség megállapodása alapján beinduló árverezések vélhetően nem fogják drasztikusan lejjebb szorítani a magyarországi lakásárakat - így foglalható össze az [origo]-nak nyilatkozó ingatlanszakemberek véleménye. Igaz, a lakásárak enélkül is elég sokat csökkentek az utóbbi években a gazdasági válság hatására.

A települések egyharmadában lehetetlen lakást eladni

Négy év alatt kevesebb, mint a felére csökkent az eladott lakások száma Magyarországon - írja a pénteki Népszabadság a KSH lakáspiaccal foglalkozó friss kiadványára hivatkozva. Észak-Magyarországon összesen nem adtak el száz új lakást 2010-ben.

A kilakoltatási tilalom miatt lassul a lakásárak csökkenése

Hét százalékkal csökkenhetnek idén a lakásárak az FHB várakozásai szerint, míg korábban több mint kilencszázalékos esésre számított a bank. Az árcsökkenést lassítja, hogy kilakoltatási tilalom van érvényben, így a lakáskínálatban nem jelennek meg a bankoknak nem fizető adósok lakásai. A lakásárak egyébként most a 2005-ös év szintjén állnak.

FHB: az idén kevésbé csökkennek a lakásárak

Több lakásépítő mondhat búcsút Budapestnek

Az kereskedelmi ingatlanok piacán javult a helyzet, amit a stabilizálódó hozamok is mutatnak - áll a Jones Lang Lasalle elemzésében, amelyből kiderül az is, hogy a kedvezőtlen lakáspiaci és finanszírozási helyzet miatt több lakásfejlesztő cég távozhat Budapestről.

Budapesti ingatlanbukásokról cikkeznek Írországban

Sok írországi lakástulajdonos kényszerült rá az elmúlt hónapokban, hogy eladja más országokban, befektetésnek vett lakását, és a legtöbbjük nagyot bukott ezen - olvasható az Irish Independent internetes kiadásában. Az újság jellemző példaként említi a Budapesten bevásároló ír kisbefektetőket.

FHB: az idén tovább esnek a lakásárak

Az FHB tavaly bevezetett lakásárindexe azt mutatja, hogy reálértékben 7,6 százalékkal lettek olcsóbbak a lakások 2009-ben. Idén még nagyobb mértékű csökkenést valószínűsít a bank - a földpiacon azonban nincs válság.

FHB: Idén 9 százalékkal eshetnek a lakásárak

Az idén folytatódhat a lakásárak csökkenése az FHB előrejelzése szerint.

OC: Most érdemes új fővárosi lakást venni

Valószínűleg még az idei év első félévében tetőzik az eladatlan új lakások száma a budapesti piacon. A jó alkupozíció és a márciustól szigorodó hitelfeltételek mellett azért sem érdemes halogatni a vásárlást, mert ha beindulnak az új beruházások, magasabb árakkal kell majd kalkulálni - írja közleményében az Otthon Centrum ingatlanközvetítő hálózat.

Jövőre feléledhet a hazai lakáspiac

Egy ideig még csökkennek a hazai lakásárak, de jobb hitelezési feltételek és kisebb illetékterhek mellett a tranzakciók száma hamarosan nőni kezd - jósolja 2010-re az Otthon Centrum. Az ingatlanközvetítő hálózat szerint az átadott lakások számának csökkenése miatt hiány alakul ki 2011-re új lakásokból.

Harmadával esik vissza a fővárosi lakáspiac

Az egyik nagy hazai ingatlanközvetítő hálózat októberben már ismét az árak lassú emelkedését érzékelte, de az idén Budapesten legfeljebb 40 ezer tranzakcióra számít. A hitelezés jövőre már élénkülhet valamelyest.

Követhetőek lesznek a hazai lakásárak

Az egyik kereskedelmi bank kidolgozta az első kellően nagy merítésű hazai lakásárindexet, amely 1998 óta követi a hazai lakóingatlanárak mozgását. Aki akkor vásárolt lakást, mára valószínűleg jobban járt, mint a legtöbb egyéb befektetéssel, holott az utóbbi egy évben reálértéken majdnem 10 százalékkal csökkentek az árak.

Sokkolta a válság a lakáspiacot

A harmadik legnagyobb magyarországi ingatlanközvetítő hálózat adatai szerint a válság riasztó mértékű árcsökkenést okozott a hazai lakáspiacon. Így jelentősen közeledtek egymáshoz a kínálati és az eladási árak, ugyanakkor változatlan maradt az eladott lakások átlagos mérete.

GKI: újabb mélyponton az ingatlanpiac

Az új lakások árának stagnálását, a használtpiacon viszont 3 százalék fölötti árcsökkenést vetít előre a GKI kedden nyilvánosságra hozott negyedéves felmérése. Ismét csökkent a lakosság vásárlási hajlandósága, a következő egy évben aligha várható fordulat a piacon.

Hűteni kell a sanghaji ingatlanpiacot

Házak 1 milliótól, lakások 125 millió forintért

Idén, Magyarországon a legolcsóbb ingatlan alig több mint 1 millió forintért kelt el, míg a legdrágább 130 millió forintba került új tulajdonosának - közölte az Otthon Centrum, amely a saját hálózata által az év első felében eladott, ezres nagyságrendű lakóingatlanokat nézte át.

Spanyolországban 614 ezer új lakás eladatlan

Spanyolországban 614 ezer új lakóingatlan maradt a beruházók nyakán és további 627 ezret még be sem fejeztek 2008 végére egy pénteken megjelent kutatási beszámoló szerint.

Maradnak a nyomott lakásárak az euróövezetben

Tovább esnek a lakásárak az eurózónában az Európai Központi Bank előrejelzése szerint, és a gazdaság növekedése is soká indul csak be. Az euróövezet legtöbb tagja idén és jövőre is áttöri a 3 százalékos hiányplafont

Már a kínálati lakásárak sem nőnek

Úgy tűnik, lassan elfogadják az eladók, hogy a jelenlegi helyzetben az inflációkövető árazás is túlzás volna a lakáspiacon. A legnagyobb hirdetési adatbázis kínálati átlagárai gyakorlatilag stagnálnak a válság elmélyülése óta. Vannak ugyanakkor arra utaló jelek is, hogy éledezik a piac.

Meglepően jók lettek az amerikai lakásadatok

Folytatódott a folyamatban lévő lakásértékesítések indexének kedvező alakulása. Az index ismét emelkedni tudott, márciusban 3,2 százalékkal javult 84,6 pontra, az előző hónaphoz képest. A februári adatot kismértékben lefelé korrigálták, a korábbi 2,1 százalékos emelkedésről 2 százalékos bővülésre.

Négy százalékkal csökkenhetnek a telekárak

Az előző negyedévhez képest rosszabb lett a helyzet a lakáspiacon - derül ki az Ecostat legfrissebb felméréséből. A gyenge eredmény ellenére a gazdaságkutató intézet vezetője bizakodó.

Hetedével estek a bukaresti lakásárak

Az eladásra kínált régi bukaresti lakások ára csupán márciusban átlagosan 15 százalékkal csökkent, az új lakásoké a korábbi szinten maradt, mutatta ki új felmérésében a Colliers International.

A 2000-es szintre esik vissza a lakásépítés

Feltehetően olyan kevés lakás épül az idén és jövőre, hogy ha a kereslet 2010-ben valamelyest megerősödik, egy ideig akár hiány is lehet új építésű lakásokból - állítja az egyik legnagyobb hazai ingatlanközvetítő lánc. Hektikus ármozgások továbbra sem valószínűek, bár a használtpiacon valamivel olcsóbban vásárolhatunk.

Tovább esnek a brit ingatlanárak

Folytatódott az ingatlanok értékcsökkenése szeptemberben, az átlagár így a tavalyi évhez képest 12,4 százalékkal alacsonyabb - derül ki a brit Halifax jelzálogkölcsönző elemzéséből.

Tovább halódik az amerikai lakáspiac

Az újlakás-eladások jövőre várhatóan 12 százalékkal esnek vissza az Egyesült Államokban - derül ki egy amerikai elemzésből. 2009 első felében a lakóingatlan-befektetések számának további csökkenése várható az ingatlanok túlkínálata és a kereslet visszaszorulása miatt.

Tovább esnek az amerikai lakásárak

Tovább csökkennek az amerikai lakásárak, az első negyedévben 1,7 százalékkal estek, ami 3,1 százalékkal kevesebb, mint az egy évvel ezelőtti érték - tudósít a reuters.com. A csökkenés 17 éve nem látott mértékű.

Mélyponton a lakásárak az USA-ban

A Conference Board gazdaságkutató intézet fogyasztói bizalmi indexe - az egy hónappal korábbi 65,9-ről - 62,3 pontra csökkent áprilisban. Ez a legalacsonyabb érték 2003 márciusa, az USA Irak ellen indított háborújának kezdete óta, de az elemzők ennél is gyengébb adatra, 62,0 pontra számítottak - írja a Napi Gazdaság.

Optimistább lett az ingatlanpiac

A lakosság kevésbé borúlátó, mint 2007 második felében, az ingatlanközvetítő cégek már annál inkább. Infláció feletti lakásár-emelkedés várható, egyre többen keresnek termőföldet.

A hitelválság ellen lép fel a BoE

A világgazdaság egyetemes történetének eddigi legnagyobb értékű, 50 milliárd fontos (csaknem 100 milliárd dolláros) egyszeri nagybani hitelpiac-segítő fedezetcsere-akcióját jelentette be hétfőn a Bank of England (BoE), oldandó a teljesen bedugult brit bankközi és lakossági hitelpiac bénultságát.

Zavaros a kép a román ingatlanpiacon

Zavaros a román ingatlanpiaci helyzet, senki sem ismeri pontosan a reális árviszonyokat, a meghirdetett lakásárak "felfújtak", a közjegyzőknél dokumentált árak pedig adózási okokból a valóságosnál alacsonyabbak - vélik romániai ingatlanpiaci szakértők.

Elképesztő lakásdrágulás Moszkvában

Tömegesen áramlanak a befektetők a moszkvai ingatlanpiacra, így az egyébként sem alacsony árak nagyon gyorsan nőnek. Óriási a túlkereslet.

Infláció alatt várható a lakásárak emelkedése

A fővárosi újlakás piacon idén valamivel infláció alatti, 6-7 százalékos áremelkedésre lehet számítani, és elképzelhető, hogy ahol az érvényesíthető áremelkedés alatta marad az inflációnak, ott a befektetők elhalasztják az építés megkezdését - állítja a Budapest Gate elemzése.

Most j�l j�n az �vatos hitelez�si gyakorlat

Az �vatosabb hitelez�si gyakorlatnak k�sz�nhet�en Magyarorsz�gon jelenleg nem kell hitelpiaci v�ls�gt�l tartani. Ugyanakkor a nemzetk�zi kr�zis emeli a hitelek kamat�t. Igazi gond akkor j�het, ha Eur�pa m�r nem tudja kivonni mag�t az Amerik�ban esetleg tov�bb es� lak�s�rak hat�sai al�l.

Sokszoros különbség a fővárosi lakásárakban

Nemcsak a használtpiacon, hanem az új lakásokén is meglepő szélsőségekkel találkozhatunk. A legdrágább új otthon ára nagyjából nyolcvanszorosa a legolcsóbbénak.

Drágulnak a lakások az új szabályok miatt

Máris félnek az ingatlanszakértők, hogy az építési szabályok tervezett megváltoztatása miatt az égbe szöknek a lakásárak. A szakértők szerint az amúgy is alacsony szintű fizetőképes kereslet tovább csökken. Azt azonban elfogadják, hogy a változtatással komfortosabbak lesznek a körülmények. De azt már többen vitatják, hogy minek kétszobás lakáshoz két WC egy egyedülállónak.

Rekorddöntő lakásárak Manhattanben

New York legfelkapottabb kerületében egy év alatt 9 százalékkal nőtt a lakóingatlanok átlagára, az elitkategóriában pedig 50 százalékos volt a drágulás.

Hamarosan kipukkadhat a brit ingatlanbuborék

Magyarországra is hatással lehet, ha a roppant drága brit lakások ára hirtelen zuhanni kezd. Márpedig ez könnyen elképzelhető a közeljövőben egyes szakértők szerint.

Összeomlott a sanghaji ingatlanpiac

A lakásárak 30 százalékkal csökkentek Sanghajban tavaly  nyár óta. A nemrég még a világ egyik legdinamikusabb ingatlanpiacának számító térségben erős lassulás tapasztalható.

Hosszú távon emelkednek a lakásárak

Hosszú távú lakásár-emelkedés várható az uniós felzárkózási-folyamat részeként. A konvergencia folyamat erősödésével ugrásszerűen megnőhet a jelzáloghitelezés, ez általános tendenica a frissen csatlakozott országoknál. Az MNB elemzője szerint a devizaalapú jelzáloghitelek ugyanakkor komoly stabilitási kockázatot jelentenek.

Idén 2 százalékkal nőhetnek a lakásárak

A Gazdaságkutató Rt. (GKI) és az AL Holding fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2004 utolsó negyedévében mínusz 21,6 százalék volt - közölte Akar László, a GKI vezérigazgatója és Illy Péter, az AL Holding vezérigazgatója csütörtökön. A piaci szereplők szerint idén 2 százalékkal nőnek a lakásárak.

Cégbotrányok és lassuló növekedés

Az amerikai számviteli botrányok és a lassú gazdasági növekedés éve volt 2002 a világgazdaságban, míg itthon a kedvezményes lakáshitelek, az IBM-gyárbezárás és a növekvő egyensúlytalanság miatt marad emlékezetes az idei év.

Visszaélések miatt nyomottak a lakásárak

Nem drágulnak a lakások, pedig a rohamosan növekvő lakáshitel-állomány bővíti a keresletet. A Népszabadság által megkérdezett szakértők a jelenséget részben piaci sajátosságokkal, részben pedig a visszaélésekkel magyarázzák.

Megállt a budapesti lakásárak csökkenése

Az idei év harmadik negyedévben megállt a fővárosi lakásárak csökkenése, a lakóingatlanok négyzetméterét átlagosan 218 ezer forintért kínálták az eladók - derül ki a Terinfo ingatlan-adatbázisából.

Emelkedtek a brit lakásárak

Alig emelkednek a lakásárak

Mintegy 66 ezer magyar háztartás tervezi, hogy a következő két évben lakást vásárol vagy épít; ez 50 százalékkal több, mint 2001-ben - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. felméréséből. Egy éven belül mintegy 550 ezer háztartás kíván jelentős összeget költeni ingatlanjára, ami 20 százalékos éves növekedést jelent. A felmérés szerint a lakóingatlanok reálértéke a következő 12 hónap során nem változik jelentősen.

Csökkentek a budapesti lakásárak

A budapesti lakóingatlanok irányára 2002 második negyedévében négyzetméteréenként átlagosan 209 ezer forint volt az egy évvel korábbi 212 ezer forint után - derül ki a Terinfo Ingatlan Figyelő Adatbank nyilvántartása alapján készült Ingatlan-adatbázis című kiadványából. Az elemzés készítője szerint a tendenciát a lakáshitel-kamatok csökkenése sem befolyásolja, és a fővárosi ingatlanárak legközelebb az ország uniós csatlakozása után emelkedhetnek.

Csupán az infláció mértékével nőhetnek a lakásárak

Borúlátóak a piaci szereplők az ingatlanértékesítés jövő évi várható alakulását illetően - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. ingatlanpiacról készített harmadik negyedéves beszámolójából. Túlkínálat jellemzi ugyanis mind a lakás-, mind az irodapiacot. Jelentős változásra az egyre alacsonyabb lakáshitelkamatok ellenére sem lehet számítani.

Emelkednek a lakásárak

Jövőre várhatóan 10-11 százalékkal emelkednek a lakásárak. Nem marad el a drágulás annak ellenére sem, hogy az utóbbi hónapokban szinte teljesen megállt a használt lakások értékesítése, s a korábbinál kevésbé keresettek az új otthonok is.