Bővült a fővárosi irodapiac kínálati oldala, a kereslet azonban visszaesett

A fővárosi irodapiac kínálati oldala folyamatosan bővül: az év első kilenc hónapjában átadott irodamennyiség az egy évvel korábbinak több mint a négyszerese, az év végégig pedig további 50 ezer négyzetméternyi iroda készülhet el, ezzel szemben a keresleti oldal 59 százalékkal visszaesett a 2019. harmadik negyedéves adatokhoz képest - közölte az ESTON International Zrt..

Meglepő múltja van Szegeden Az Év Irodájának

Februárban lezárult a kilencedik - ezúttal több mint húsz különböző kategóriában kiírt - Az Év Irodája Verseny. Idén több olyan kis- és nagyvállalat is nyert, amelyik a világ több országából csábított haza magyar munkavállalókat újonnan nyílt irodájukba. A díjnyertes irodákban a kreatív megoldások domináltak: a kisvállalati kategóriában győztes szegedi irodát például egy romkocsmából alakították ki.

Hasít az irodapiac a fővárosban

Sorra adják át az új épületeket Budapesten, a kereslet erősödik, ennek megfelelően a lakásárakhoz igazodva emelkednek a bérleti díjak is. Érdekesség, hogy a kisebb cégek is egyre borsosabb áron tudnak lakást iroda céljára bérelni. A kisebb, főként kezdő vállalkozások nincsenek könnyű helyzetben, mivel a nagyok egyből lecsapnak a legkedvezőbb irodákra.

Hogyan választanak irodát a vállalatok?

A jó munkaerő megszerzésének és megtartásának számos feltétele van, a jó fizetés és juttatások mellett a munkavállalók ma már azt is nézik, milyen körülmények között kell majd azt a bizonyos napi 8-9 órát eltölteniük. A legnagyobb cégek már évek óta tudják, hogy a hatékony munkavégzéshez inspiráló, jól megszervezett környezetre van szükség, így nem mindegy milyen irodába próbálják elcsábítani a leendő kollégákat: a munkakörnyezet kialakításánál a funkcionalitás, a flexibilitás, a kényelem és a jó közérzet biztosítása a cél.

Az IT-szektor letarolta Budapestet

A gazdasági világválság előtt a pénzügyi szektor uralta a budapesti irodapiacot, a bankok bérelték a legtöbb új irodát, számukra épültek új, impozáns székházak, írja közleményében a CBRE. A tanácsadó cég szerint mára a helyzet megváltozott: Budapesten a legnagyobb szereplők, az infokommunikációs szektor vezető vállalatai építenek új székházakat, a világpiacon is jelentős magyar cégek pedig egyre nagyobb irodába költöznek.

Újabb piac van túl a válságon

A fővárosi irodapiac túljutott a válságon, a teljes piaci kihasználatlansági ráta 11,3 százalékra csökkent, ami minden eddiginél alacsonyabb - mondták nemzetközi ingatlan-tanácsadók.

Egy magyar piacnyi értékű ingatlant adott el Demján Sándor

Demján Sándor és tulajdonostársai eladták a TriGránithoz tartozó ingatlanok nagy részét. A TPG Real Estate-hez kerül több magyar irodaház, a teljes lengyel és szlovák ingatlanportfólió. Az ingatlanok teljes értékét nem mondták el, de egy magyar piacnyi ingatlanvagyonról van szó. Cikkünk folyamatosan frissül.

Megdobhatja az irodaház-felújítást a növekedési hitelprogram

A megújult irodaépületek és városi-logisztikai bázisok kedvezőbb energiafelhasználást, jobb színvonalú munkakörnyezetet biztosítanak, ezért vonzóbbak, értékesebbek a bérlők számára. Megéri tehát a felújítás akkor is, ha jelentős beruházás az ára.

Megnőtt a kis irodák iránti kereslet

Csaknem kétszeresére nőtt tavaly a 100 négyzetméter alatti irodák iránti kereslet az előző évhez képest - derül ki egy most megjelent elemzésből.

Összeálltak a cégek - kedvezőbb az irodabérlet

Dinamikusan fejlődő IT-cégekkel valamint pénzügyi és tanácsadó-cégekkel nyitott újra szeptember elején a Váci188 Irodaház. A bérlők összeálltak, így kedvezőbb feltételeket tudtak kialkudni.

Eladták a Clark Ádám téri Lánchíd Palotát

Nobilis Kristófé lett Budapest egykori legdrágább irodaháza. Az üresen álló luxuspalota hárommilliárd forintért cserélt gazdát.

Pangó irodapiacon is jól megy a CA Immónak

Sikeres félévet zárt a CA IMMO ingatlanbefektető 2013 első hat hónapjában: a cég gyorsjelentése szerint a budapesti irodai portfólió 9 százalékos üresedése továbbra is stabilan az országos átlag alatt van.

Hosszú pereskedést zárt le a GsPark

Peren kívül megállapodott a Graphisoft Park és az AMRI a közöttük folyamatban lévő összes eljárást illetően, vagyis egy hosszasnak ígérkező jogi procedúra végére sikerült meglehetősen gyorsan pontot rakni. Úgy ráadásul, hogy a Park a 4 millió euró feletti követeléseinek csaknem felét megkapja majd, így az idei éves profit 2,2 millió euróval haladhatja meg a társaság korábbi prognózisát. Tisztes, részvényenként 62 forintos összegről van szó, ami jelentős árfolyam emelkedést indíthat a 965 forinton álló papírok piacán.

A kis cégek passzivitása miatt pang a pesti irodapiac

Alig 3 millió négyzetméternyi iroda van ma Budapesten, amely jóval kevesebb, mint a fejlett nagyvárosokban. Ez elsősorban a kkv-k passzivitása miatt van így.

Pereskedés sújtja a Graphisoft Parkot

A működési tételek tekintetében a várakozásoknak megfelelő eredményről számolt be a Graphisoft Park a tegnap tőzsdezárás után közzétett negyedéves jelentésében. A 475 ezer eurós nettó eredmény azonban 19 százalékkal jobb lett a vártnál, köszönhetően az alacsonyabb kamatkiadásoknak és az adóhatásnak. A menedzsment az AMRI távozása miatt nem számol jövőre eredménynövekedéssel és a bevételek visszaesését prognisztizálja.  

Zöldirodaház épül az Ibis szálló helyén

Környezettudatos megoldásokkal tervezett irodaház épül Budapesten, a XIII. kerületi Ibis szálló helyén. A fejlesztő szerint egyre fontosabb a környezettudatos építkezés, és egy minősített zöld ház könnyebben eladható, olcsóbb a működtetése. Az ingatlanok árai, bérleti díjai azonban egyelőre nem igazolják vissza mindenben a fejlesztők törekvéseit.

Négyezer új budapesti lakás áll üresen

Nem jutott még túl a mélyponton a fővárosi ingatlanpiac az egyik nagy hazai ingatlanfejlesztő vezetői szerint. A Futureal úgy tapasztalja, a nemzetközi ingatlanfejlesztők pesszimisták Magyarországgal kapcsolatban.

Jövőre alig épül iroda Budapesten

Megállíthatatlanul csökken a fővárosi irodák kihasználtsága, már az idén elkészülő épületekbe is nehéz bérlőt találni. 2010-ben ezért alig adnak át új fejlesztéseket - prognosztizálja az egyik nagy nemzetközi ingatlan-tanácsadó cég.

Romlott a budapesti irodák kihasználtsága

Tokió lett a világ legdrágább irodapiaca

A válság leginkább azokon az irodapiacokon hagyott nyomott, ahol a pénzügyi szektor koncentrálódik. London visszacsúszott a második helyre a legmagasabb bérleti díjak versenyében.

Szaporodhatnak a szellemirodaházak

Az irodaház-építőknek, illetve -fenntartóknak egyre kevesebb bérlő kegyeiért kell megküzdeniük. A megszorult fejlesztők a normális 12-14 euróval szemben alig 9 euróért keresnek bérlőket üres négyzetmétereikre. Ugyanakkor a jó közlekedési adottságú, igényes irodák iránt most is élénk az érdeklődés.

A Váci út az irodások kedvence

Az idei első negyedévben 48 439 négyzetméter A-kategóriás irodát adtak át Budapesten, a 16,5 százalékos üresedési ráta pedig gyakorlatilag változatlan - közölte a DTZ ingatlanfejlesztő vállalat. Az idén a teljes irodamennyiség több mint negyede a Váci úton készül majd el.

A Biella lát fantáziát Magyarországban

Bővíti leánycégét és újabb gyártási programokat hoz Magyarországra a Biella - derül ki a Napi Gazdaságból.

Már nem Londonban a legdrágább az iroda

Hongkong és Tokió vezeti a világ legdrágább irodai helyszíneinek ranglistáját, míg London - kilenc év óta először - a harmadik helyre szorult vissza. Az egyik nemzetközi ingatlan-tanácsadó kutatása alapján Budapest a rangsor 35. helyén áll.

Hongkongban a legdrágább irodát bérelni

A havonta és négyzetméterenként fizetendő 31,55 euróval Budapest a 35. helyen áll a világ irodapiacán - közölte saját felmérése alapján a Cushmann & Wakefield az MTI-vel.

Árcsökkentés sem kizárt az új lakásoknál

A harmadik negyedévben mínusz 10-ről mínusz 15,1 pontra esett vissza a GKI-AL Holding fővárosi ingatlanpiaci indexe, ezen belül az irodapiaci részindex csökkent legjobban - közölték az index készítői az MTI-vel. A negyedéves felmérés júliusban még kedvező várakozásokat tartalmazott, ezeket azonban elsöpörte a globális pénzügyi válság.

Túl a kétmillió négyzetméteren a fővárosi irodapiac

Tíz év kellett az első, és további nyolc év a második millió négyzetméter budapesti A kategóriás iroda felépüléséhez. A szakember szerint a harmadikhoz fél évtized is elegendő lesz.

Háromszor több új iroda Budapesten

A budapesti irodapiacon 90 600 négyzetméter irodaterületet adtak át 2008 második negyedévében, ezzel a kínálat a háromszorosára emelkedett az előző év azonos időszakához képest - olvasható az ingatlantanácsadással foglalkozó DTZ tanulmányában.

Kétarcú a budapesti irodapiac

A magyarországi irodapiacba befektetett pénz "eddig nem látott" mértékben, 75 százalékkal esett vissza, miközben a bérlői kereslet 10 százalékkal nőtt az év hasonló időszakához képest 2008 első félévében - hangzott el szerdán a CB Richard Ellis (CBRE) sajtótájékoztatóján Budapesten.

Kétmillió négyzetméternyi budapesti iroda

A második negyedév végén a budapesti irodapiac mérete elérte 1,99 millió négyzetmétert, a kihasználatlanság pedig 0,6 százalékpontos romlással, 12,6 százalékra nőtt - olvasható a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma által kiadott jelentésben.

Növekszik a fővárosi irodapiac

A budapesti irodapiac mérete 2008 első negyedévében elérte az 1,9 millió négyzetmétert, a január-márciusi időszakban összesen 41 900 négyzetméter új irodát adtak át - közölte a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma hétfőn.

Még odébb van az irodapiaci visszaesés

Az egyik nagy nemzetközi ingatlan-tanácsadó szerint csak többéves késéssel reagálnak az új irodaházak fejlesztői a makrogazdasági folyamatokra, ezért még nem törik meg a budapesti átadási hullám. A kihasználatlansági ráta viszont nőni fog.

Élénk a budapesti irodapiac

A budapesti irodapiac 2007 utolsó három hónapjában is aktív volt, így 325 ezer négyzetméter bérbe adott területtel az év keresleti rekorddal zárult. A negyedik negyedévben összesen 92,4 ezer négyzetméter irodát adtak bérbe - derl ki a Napi Gazdaság összeállításából.

Rekordok a fővárosi irodapiacon

Budapest mint üzleti célpont: erős közepes

London, Párizs és Frankfurt a legvonzóbb európai üzleti célpont, Budapest a középmezőny második felében szerepel. A magyar főváros irodapiaca újabb lendületet kaphat, amennyiben hozzánk is települnek a külföldre tartó nagy cégek.

Emelkedő irodabérleti díjak Európában

Csökkentek a szabad irodaterületek Európa fontos piacain az utóbbi időben - állapította meg a CB Richard Ellis ingatlan-tanácsadó cég az EMEA (Európa, Közel-Kelet és Afrika) térségről szóló legfrisebb jelentésében. Erősödik a bérlői aktivitás, csökken az üresedés, ami a bérleti díjak emelkedéséhez vezet számos európai irodapiacon.

Százezer négyzetméter felett az irodakereslet

Idén augusztusig már több mint 100 ezer négyzetméternyi területre írtak alá irodabérleti vagy előbérleti szerződést. A legnagyobb tranzakció a Magyar Posta nevéhez köthető.

Duplázódik a szabad fővárosi irodaterület

Hamarosan vége a budapesti irodapiac alacsony kihasználatlansági rátájának. Az év végéig 400 ezer négyzetméterre nő a beköltözhető terület, a kereslet ezzel biztos nem tud lépést tartani.

Budapest elszívja a prémium irodák bérlőit

Miközben az irodapiaci igények mentén halad az Szigony utcai A kategóriás irodaház építése, az ingatlanközvetítők jó eséllyel keresnek irodabérlőket Ferencvárosban és Kelenföldön is. Székesfehérvárott ugyanakkor gyenge az érdeklődés.

Egyensúly felé mozdult a fővárosi irodapiac

Három új irodaházat adtak át Budapest központi irodapiacán 2007 második negyedévében, és a bérlők is aktívabbak voltak itt a megszokottnál. A kihasználatlanság az egész fővárosban mérséklődött.

Az irodapiacon a kereslet húzza a kínálatot

Magyarország még mindig harmadik a régió ingatlanbefektetési rangsorában. Az irodapiacon a jelek szerint nemhogy csökkenne, de nő a kereslet, a bérlőcsalogató kedvezmények is egyre ritkábbak.

Az agglomerációban nem kapós az iroda

Budapesten sorra jelentik be az újabb irodaházak építését, ellenben a városhatáron kívül szinte jelentéktelen az irodapiac. Budaörstől Gödöllőig csekély az érdeklődés.

A negatív csúcshoz közelednek a várakozások

Az ingatlanpiaci szereplők úgy vélik, idén a használt lakások ára csökken, az újaké infláció alatt nő. Az irodapiacon kiegyenlítettebb változások valószínűek.

Kifelé mozdul az irodapiac a Belvárosból

A dél-pesti és dél-budai Duna-part óriási lehetőségek előtt áll. A következő négy-öt évben a közlekedés és a kommunális hálózat bővülésével a zsúfolt belváros helyett egyebek mellett ide települhetnek az új irodaházak.

Csúcsot döntött a budapesti irodapiac

Soha akkor keresletet nem tapasztaltak az irodák bérbeadásával (is) foglalkozó nagy cégek Budapesten, mint tavaly. A legnagyobb bérbevevők között két állami vállalat is van.

Felvirradhat a B kategóriás irodáknak

A kínálati irodapiac és a kedvezőtlen gazdasági körülmények kedvező hatással lehetnek a B kategóriás irodaingatlanok piacára. Az Iroda.hu elemzése.

Jelentős növekedés az európai irodapiacon

A CB Richard Ellis (CBRE) 2006 harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci elemzése szerint az első osztályú irodák hozamának csökkenése - az előző negyedév adataihoz képest - egész Európában lelassult. A keresletnövekedés eléri a 17 százalékot.

Csúcsévet várnak a bécsi irodapiacon

A kihasználatlansági ráta csökken, a bérleti díjak stabilak, a hozamok magasak: Bécs egyike Európa legvonzóbb ingatlanbefektetési területeinek. Az idei év várhatóan rekordmennyiségű beruházást hoz.

Ismét a kínálat mozgatja az irodapiacot

A magyar irodák kihasználatlansági aránya 13 százalék, a befektetők várható hozama 6,25 százalék körül alakul - derül ki a CB Richard Ellis ingatlantanácsadó cég friss felméréséből.

Alacsony hozamok a lakáspiacon

Az ingatlanpiacról szóló elemzések a magyar irodapiac hozamát 6-8 százalék közöttire, míg a lakáspiacét 20 százalék felettire teszik. A gyakorlati szakemberek ez utóbbi számot vitatják.

Nőnek a bérleti díjak az európai irodapiacon

Az erőteljes bérleti tevékenység és a befeketetői kereslet a bérleti díj növekedését és a hozamok csökkenését okozta Európa-szerte - állítja a CB Richard Ellis ingatlanvállalat legfrisebb kutatása. A magyar fővárosban romlott a kihasználtság, de jók a kilátások.

Egyre többféle kedvezmény az irodapiacon

Az elmúlt években az irodapiacon nagy konkurenciaharc éleződött ki a fejlesztők között, sokszor alapvetően eltérő csomagokat kínálnak a potenciális bérlőknek. Érdemes összegezni, miféle változatos kedvezmények jellemzik a magyar piacot. Az Iroda.hu elemzése.

Csökkenő hozam a fővárosi irodapiacon

Az első negyedévben 35 ezer négyzetméternyi irodát adtak bérbe Budapesten, ami egyharmaddal kevesebb, mint a múlt év utolsó negyedében bérbe adott felület, és 37 százalékkal kisebb a tavalyi első negyedévben regisztrált adatnál - áll a CB Richard Ellis ingatlanpiaci gyorsjelentésében.

Negyedével bővülhet a fővárosi irodapiac

Az ingatlan-tanácsadással foglalkozó Eston International Rt. prognózisa szerint 25 százalékkal bővül a fővárosi irodapiac 2007 végéig - mondta Salamon Adorján, a társaság elnök-vezérigazgatója az MTI-nek.

Fordulat a fővárosi irodapiacon

Az ingatlanfejlesztők tavaly lázas építkezésbe kezdtek Budapesten, ezért a 2005 végén még keresletinek számító irodapiacon hamarosan túlkínálat alakulhat ki. Vidéken viszont nem szívesen építenek irodát saját kockázatukra a beruházók - írja a Népszabadság.

Befektetési boom a régió irodapiacán

Az intézményi befektetők 2005-ben a kelet-közép-európai ingatlanbefektetési piacon mintegy 5,8 milliárd eurót ruháztak be, ami 39 százalékos növekedés 2004-hez képest. A tavaly a régióba érkezett befektetések mennyisége még mindig csak 4 százalékát jelenti a teljes európai befektetési piacnak, így erőteljes növekedésre van kilátás a következő években - tette közzé a CB Richard Ellis (CBRE) ingatlanpiaci felmérésében.

Feléled az irodapiac

Míg 2005-ben mindössze 73 ezer négyzetméterrel bővült a budapesti irodapiac, idén az előrejelzések szerint 200 ezer, 2007-ben pedig akár 330 ezer négyzetméterrel is növekedhet a kínálat - írja a Napi Gazdaság a DTZ ingatlan-tanácsadó elemzése alapján.

Jó formában van az irodapiac

Jól szerepelt a magyar irodapiac a múlt évben - derül ki a CB Richard Ellis összefoglalójából. Az elemzés szerint az idén jók a kilátások, s növekedésre számíthat a piac.

Csökkenő hozamok az irodapiacon

Az irodapiacon tavaly javult a kihasználás, viszont csökkentek a hozamok. Ez a tendencia tovább folytatódik Magyarországon is, akárcsak Európában - derül ki a CB Richard Ellis (CBRE) piaci összefoglalójából.

Túlkínálat uralja az ingatlanpiacot

Az akciók éve lesz az idei a lakáspiacon - állítja Illy Péter ingatlanpiaci szakember. Egy friss felmérés szerint a lakáspiacon, az irodapiacon és a raktárpiacon is túlkínálat tapasztalható, egyedül az üzlethelyiségek piaca tűnik kiegyensúlyozottnak.

Telített a budapesti irodapiac

Az öt hazai ingatlanügynökség alkotta Reseach Forum szerint a budapesti irodapiac telített. A várakozások szerint az idén 80 ezer négyzetméter új irodaterületet adnak át, ami mintegy fele a tavalyi évben átadott irodáknak. Az idei első öt hónapban a budapesti irodák négyzetméterének bérleti díja 12-15 euróba került. 

Inflációt meghaladóan nő a lakások ára idén

Az új és használt lakások árai az inflációt meghaladó ütemben emelkednek idén a GKI Gazdaságkutató Rt. felmérése szerint. A belvárosi és sétálóutcai ingatlanok felértékelődnek, az irodapiac viszont kevéssé élénkül, mondta a társaság vezérigazgatója, Akar László.

Pang az irodapiac

A fővárosban a tavalyi év utolsó negyedévében bérbe adott irodaterület alig érte el a 22,4 ezer négyzetmétert, ami kevesebb mint a fele a harmadik negyedévében tapasztalt bérbeadásnak - áll a Budapesti Ingatlantanácsadók Fórumának (BIEF) közleményében.

Üresen áll a fővárosi irodák huszonkét százaléka

A fejlesztők többsége egyelőre meghátrált az új beruházásoktól, hiszen minden eddiginél nagyobb túlkínálat jellemzi az irodapiacot. Az irodák 22 százaléka üres, így aztán a bérleti díjak is lassan csökkennek. Új jelenség, hogy az állami szervezetek és a közintézmények is érdeklődnek az új építésű, modern bérlemények iránt.

Csupán az infláció mértékével nőhetnek a lakásárak

Borúlátóak a piaci szereplők az ingatlanértékesítés jövő évi várható alakulását illetően - derül ki a GKI Gazdaságkutató Rt. ingatlanpiacról készített harmadik negyedéves beszámolójából. Túlkínálat jellemzi ugyanis mind a lakás-, mind az irodapiacot. Jelentős változásra az egyre alacsonyabb lakáshitelkamatok ellenére sem lehet számítani.