Tart a lakásépítési láz - folyamatosan emelkednek a telekárak

Az otthonteremtő hiteleknek és támogatásoknak köszönhetően a téli hónapokban sem csökkent a kereslet az építési telkek piacán, ami tovább gyorsította a telkek drágulását. Ingatlanpiaci szakértők szerint a tavalyi 20 százalékos drágulás ugyan nem ismétlődik meg, de átlagosan 15 százalékkos árnövekedéssel idén is számolni kell.

Csökkenhetnek a használt lakások hitelkamatai

Tovább csökkenhetnek a használt lakások vásárlásához igénybe vehető hitelek kamatai. Lapértesülések szerint a kormány keddi ülésén dönt a kamattámogatás növeléséről, így a három jelzálogbank öt százalékot alig meghaladó kamatszinten kínálhat majd kölcsönt.

Péntektől igényelhetők a kedvezményes használtlakás-hitelek

A Földhitel- és Jelzálogbank Rt. a lakáscélú állami támogatásokról szóló kormányrendelet szerdai módosításával összhangban csütörtökön közölte: március 1-jétől a használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére felvehető kölcsön kamata a pénzintézetnél az ötévente változó kamatozásnál 7,9 százalékról 4,5 százalékra - kezelési költséggel együtt 6 százalékra - változik. A támogatott lakáshiteleket az FHB értékesítési partnereinél is igényelhetők.

Jól vette az első akadályt az argentin büdzsé

Máris számos bírálat éri Argentína első olvasatban pénteken elfogadott, szigorú megszorító intézkedéseket tartalmazó költségvetését, míg Duhalde elnök szerint a büdzsé jóváhagyásával az ország nagy lépést tett az IMF-hitelmegállapodás felé. Eközben a rendőrség megszállta a nemzeti bank épületét.

Mindenki beszáll a jelzáloghitel-versenybe

A lakáshitel-kamatok nagy csökkenéssel reagáltak a hírre, miszerint a kormány megemeli a használtlakás-hitelek állami kamattámogatását: az FHB Földhitel- és Jelzálogbank az ötéves kamatperiódusú lakáshitelének kamatát 7,9 százalékról 4,5-re vitte le, míg az egyéves kamatperiódusúét 9,9 százalékról 5,9-re. A Világgazdaság információi szerint a HVB Jelzálogbank is megjelenik a piacon - áprilistól már használt lakások megvételéhez is nyújt hiteleket a HVB Hungary Bank fiókjain keresztül.

Használtlakás-piaci "boom" áremelkedés nélkül

Március elsejétől jelentős kedvezményekkel igényelhető használtlakás-hitel (bárki, akárhányszor igényelheti, melynek kamat + kezelési költségének együttes értékét (k3) 6 százalékban maximálták). A várakozások az intézkedés hatására jelentős árnövekedéssel számolnak a használtlakás-piacon, és csökkenéssel az új lakásépítések terén. Szakértői vélemények szerint azonban - a forgalom növekedése mellett - nem várható jelentős változás sem az árstruktúrában, sem a használtlakás - új lakás hitelek igénylésének arányában.

Használtlakás-hitel 6 százalékos kamat alatt

Március elsejétől a használt lakások vételére és felújítására ugyanaz az állami kamattámogatási rendszer érvényes, mint az új ingatlanok esetén - mondta el Orbán Viktor miniszterelnök szerdán. Az eddigi 7 százalékos kamattámogatás tehát 10 százalékra növekszik. A kormány továbbá garanciát vállal arra nézve, hogy a kamat + kezelési költség együttes értéke, húsz évig nem haladhatja meg a 6 százalékot. Újdonság az is, hogy ezt a konstrukciót egyedülálló is igénybe veheti, akár többször is.

HVB Jelzálogbank

A legdrágább a régi lakáshitel

Használt lakást már 6 százalékos hitelért is lehet vásárolni, míg meglévő lakáskölcsöne után évi 20 százalék közeli kamatot fizet több ezer ügyfél. Az állami támogatástól mentes, piaci kamatok is tág határok között szóródnak, ami sokakat pénzügyi spekulációkra ösztönöz.

FHB-hitel a lakás vételárának egészére

A Magyar Hírlap információi szerint két ingatlan fedezete mellett akár a vételár (illetve építési költség) egészét is meghitelezi hamarosan a Földhitel- és Jelzálogbank. Egyedi elbírálással már most is hozzá lehet jutni kölcsönként a vételár egészéhez.