Így készítsd fel a lakásodat az eladásra. Milliókat nyerhetsz rajta!

Az ingatlanpiacon minden eladó arra törekszik, hogy minél magasabb áron tudja értékesíteni a maga házát, lakását. Igen ám, de hogyan tűnjön ki a sajátunk a többi, új gazdára váró otthon közül? Nos, pont erre jó a home staging!

Megdöbbentő felvétel került elő Niedermüller Péterről - videó

Miközben Niedermüller Péter több milliárd forint értékben árusítaná ki Erzsébetváros ingatlanjait, addig az erről szóló képviselő-testületi vitában azt vetette a korábbi fideszes városvezetés szemére, hogy miért takarítot meg 10,5 milliárd forintot. A teljesen elképesztő kijelentésről videófelvétel is készült. A baloldali polgármester által is támogatot kiárusítás annak fényében is meglepő, hogy míg 2019-ben 16,8 milliárd, addig 2023-ban már 24,7 milliárd forint volt Erzsébetváros bevétele.

102 év után eladja otthonát egy idős asszony, ezer százalékos hasznot érhet el

Egy idős nő eladásra kínálja az otthonát, amelyben 102 éve él. A kalkulációk szerintr 1250 százalékos haszonra tehet szert vele - írja a Daily Star.

A megfontolt lakásvásárlók kerülhetnek előtérbe a hazai ingatlanpiacon

A szakértők szerint ismét a komoly vevők dominálnak majd az ingatlanpiacon, ugyanis változik a kereslet-kínálat aránya.

Egyben nem ment el, most feldarabolva árulja birtokát Galambos Lajos

Alig néhány napja mondták ki Galambos Lajos és felesége 23 éven át tartó házasságának végét, a trombitaművész máris hozzálátott a tetemes vagyon felosztásához. Szeretné minél hamarabb kifizetni a volt feleségének járó százmilliós részt, ugyanis elkezdte kiárulni a birtokát.

Így lehet gyorsan értékesíteni az ingatlanokat

Rohamosan közeledik a 2022-es esztendő, de sokan vannak, akik még erre az évre tűzték ki célul, hogy eladják lakásukat. A Central Home szakértője szerint ez egyáltalán nem lehetetlen, hiszen ilyenkor év végén a kereslet is erősebb, ráadásul sok befektető szeretne még az idén vásárolni. A következőkben a legfőbb tudnivalókat összegezzük azzal kapcsolatban, miként lehet viszonylag rövid időn belül, optimális áron értékesíteni egy ingatlant.

Városháza-botrány: ezt a 13 ingatlant akarják elmutyizni Karácsonyék

13 budai és pesti ingatlan szerepel abban a felsorolásban, amely az Anonymus által nyilvánosságra hozott felvételen szerepel. Ezeket az ingatlanokat akarja a főváros eladni azzal a jutalékos rendszerrel, amiről a felvételeken Gansperger Gyula, Bajnai Gordon legfőbb "harcostársa" beszél ismeretlenekkel. Az Origo utánajárt annak, hogy mit lehet tudni erről a 13 ingatlanról. Egy dolog mindenképpen közös bennük, hogy az elmúlt hetekben, hónapokban az eladásuk körül több botrány is történt. Van olyan, köztük, amelyet áron alul adtak el, van olyan, ahol korábban a fideszes vezetés parkot szeretett volna létrehozni a helyieknek, a mostani ...

Tíz év után újra eladó a csodálatos Vörös Kastély

A kunbaracsi Vörös Kastély és birtok kezdetben a Teleki család, majd a Zeyk család birtokában volt. A 11 hálószobás kastély a Falusi Vendégasztal Szolgáltatók Szövetsége egykori tagjaként jelenleg szállóként üzemel és népszerű esküvői és rendezvény helyszín. Az új tulajdonos jelöltnek 730 millió forintot kell lerakni, ha szeretné megszerezni.

Újabb rekordokat dönt az ingatlanpiac a második negyedévben

Valós tranzakciók alapján, a piacon legelsőként mutatja a Duna House országos lakásárindexe a lakásárváltozás irányát, mértékét és ütemét. A teljes átlagot mutató országos lakásárindex nominál értéken már az idei első negyedévben is rekordszinten zárt, a másodikban pedig ez az érték még tovább növekedett, 199-ről 208 pontra.

A panelek kelnek el a leggyorsabban a koronavírus-járvány idején is

Jelentősen növekedett a használt lakások eladásához szükséges idő a Covid sújtotta tavalyi évben, mutatta ki az Otthon Centrum piaci elemzése, amely a forgási sebesség szempontjából vizsgálta a 2020-as esztendőt. Még úgyis a panelek keltek el a leggyorsabban, hogy az előző évhez képest átlagosan 24 nappal tovább voltak a piacon, míg a társasházi lakások értékesítési ideje három héttel hosszabbodott meg. Ugyanakkor a vírus hatására megélénkült az agglomerációs családi házak piaca, Pest megyében az utóbbi tíz évben tavaly lehetett a leggyorsabban értékesíteni ezt az ingatlantípust.

Megtorpant idén az ingatlan adásvételek száma

Az évek óta növekvő lakáspiaci forgalom az idén várhatóan csökken: 2019-ben 155 ezer adásvétel várható, 5 százalékkal kevesebb mint tavaly. A lakáspiaci forgalom egyébként a 2012-es 86 ezres mélyponthoz képest megduplázódott. A január attől függetlenül pörgős lesz, mert a leendő vevők az év végén döntenek a lakástervekről.

Miért nem tudja eladni a házát Michael Jordan?

Nemrégiben ismét meghirdette a Utah államban lévő síparadicsomban, Park City-ben lévő ingatlanát 7,5 millió dollárért az egykori szupersztár kosaras. De gond van Jordan egy másik ingatlanával is, méghozzá a Chicago külvárosában, a Highland Parkban található, 5 ezer négyzetméteres házzal, amelyet először hét éve hirdettek meg, viszont azóta sem sikerült értékesíteni, és mára gyakorlatilag eladhatatlan lett – összegzi a Business Insider.

Milyen ingatlanokat nem lehet most eladni?

Miközben többnyire azzal foglalkozunk, hogy egy időszaknak melyek a legkeresettebb ingatlantípusai, ugyanígy akadnak vesztesek is a másik oldalon. Azaz olyan ingatlanok, melyek nehezen vagy egyáltalán nem kelnek el. De melyek tartoznak most ebbe a kategóriába?

Ellenzéki bojkott: Karácsony nem tudja eladni a zuglói ingatlanokat

Határozatéptelenség miatt nem tudott dönteni a zuglói képviselő-testület rendkívüli ülése a kerületi ingatlanok Karácsony Gergely és a szocialista vezetés által szorgalmazott elkótyavetyéléséről - tudta meg az Origo. 

Macerás lehet, ha késedelmi kamatot kell bevallani

Hogyan kell számolni az ingatlanértékesítésből származó bevételt, ha a vevő részletekben fizet, illetve ha késedelmi kamatot is kell fizetnie? A kamat is jövedelem? De milyen?

Eladnád, de nincs érdeklődő? – Szakértő segít, hogy piacképes legyen az ingatlanod

A lakáshirdetés túlmutat a képeken és az „eladó" címkén. Ez is egy szakma, melybe nem kell feltétlenül beletanulnod. De jó, ha ismered azokat a dolgokat, melyekkel sikeresebben, hatékonyabban és rövidebb idő alatt találhatsz vevőt házadra, lakásodra. A jó és eredményes ingatlanhirdetés elemeit, Hegedűs László, a Duna House egyik ingatlanszakértője és bloggere osztja meg olvasóinkkal.

Egymilliárdos biznisz az Andrássy úton

A Katar csaknem egymilliárd forintért vásárolta meg a Köztársasági Őrezred egykori villáját, az Andrássy úti 114. szám alatt. Az ingatlan ezután nagykövetségi épület lesz - közölte a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.

Nincs több ingatlaneladás az V. kerületben

Az V. kerületi Pénzügyi Bizottság a sajtóban megjelent nyolc belvárosi ingatlan értékesítésének ügyéről tárgyalt kedden. Az ülésen Sélley Zoltán jegyző arról tájékoztatta a testületet, hogy valószínűleg nyomozás indul a belvárosi ingatlanértékesítések ügyében. Steiner Pál javaslatára a bizottság úgy határozott, hogy a nyomozóhatósági vizsgálat lezárultáig, illetve az új elidegenítési rendelet megalkotásáig az önkormányzat további ingatlanokat nem értékesít - áll az MSZP Sajtó által az Origóhoz eljuttatott közleményben.

A Nagykörúton belül elkapkodják a lakásokat

Budapest belvárosában már a drágább lakásokra is nagy a kereslet, emelkednek az árak. Sokan befektetésnek vesznek ingatlant, most nagyon megéri lakásba fektetni, mert alacsonyak a banki hozamok.

Külföldiek is vehetnek a honvédségi ingatlanokból

Huszonhat ingatlanegyüttest kíván első ütemben árverésre bocsátani a Honvédelmi Minisztérium (HM) abból a több mint százból, amely a honvédelem számára feleslegessé vált - tudta meg a Népszabadság. A laktanyákból és az üdülőkből külföldiek is válogathatnak.

Bevezetik a bankadót Hollandiában

A kormány pénteki döntése szerint bevezetik jövőre a bankadót Hollandiában. A kabinet 300 millió eurós bevételt vár az intézkedésétől.

Eladó a Reszkessetek, betörők! családi háza

Eladnák a tulajdonosai azt a Chicagótól mintegy 30 kilométerre fekvő házat, amelyben az 1990-ben bemutatott Reszkessetek, betörők! című, Macaulay Culkin főszereplésével készült filmet forgatták. Az 1920-as évek stílusában épült, vörös téglás házat 2,4 millió dollárért (443 millió forint) kínálják tulajdonosai. A filmmel olyan széles körben vált ismertté a 380 négyzetméteres ház, hogy a tulajdonosok húsz évvel a mozi bemutatása után az eredeti ár háromszorosát is megkaphatják érte. A 14 szobás házban - az amerikai ingatlanpiaci szokásokkal ellentétben - nem lesz nyilvános bejárás, az épületet ugyanis csak a legkomolyabb vevőknek ...

Nem jogerősen hat év börtönre ítélték a borsodi közgyűlés egykori alelnökét

Hatalommal való visszaélésért és korrupcióért hat év börtönre ítélték Gergely Zsoltot, a Borsod megyei közgyűlés volt fideszes alelnökét, jelenlegi elnöki tanácsadóját. A politikus megdöbbent az ítéleten, és fellebbez ellene.

Milliárdokat érő ingatlanok dobra verését szavazta meg a főváros

Egy fővárosi iskola, egy szálloda és vidéki kastélyok is találhatók azok között az ingatlanok között, amelyeknek az eladását hétfőn hagyta jóvá a fővárosi közgyűlés. A javaslatot jegyző Bagdy Gábor főpolgármester-helyettes az [origo]-nak azt mondta: nem akarják feltétlenül eladni a dokumentumban szereplő 122 ingatlan mindegyikét, előbb számba veszik, mire hasznosíthatók azok. A főpolgármester-helyettes szerint a javaslat némileg félreérthető.

Nagyon kevés lakást vesznek az amerikaiak

Drámaian alacsony szintre csökkent az Egyesült Államokban az egy hónap alatt értékesített új lakások száma. Esnek az árak is, egyre több a kétely a gazdaság megerősödésével kapcsolatban.

Jobbik: Pontatlanul tájékoztatott a rendőrség a XII. kerületi ingatlanügyben

Több pontatlanságot is talált a Jobbik abban a tájékoztatásban, amit a Budapesti Rendőr-főkapitányság tett közzé az állítólagos XII. kerületi ingatlanpanama-ügyben. Novák Előd, a Jobbik alelnöke csütörtök helyett már kedden feljelentést tett, mert szerinte a kerület fideszes önkormányzata úgy kötött adásvételi szerződést egy telekről, hogy nem határozott időben a beépíthetőség mértékéről.

Szigetek eladására biztatják a németek Görögországot

A legnagyobb példányszámú német lapban üzent Görögországnak a német kormánykoalíció két politikusa. Azt javasolták, az eladósodott ország vagyonának, köztük lakatlan szigeteinek kiárusításával kerülje el a csődöt. Nem tették hozzá, de javaslatukat nyilvánvalóan úgy kell értelmezni: ahelyett, hogy Németország segítségére vár.

Csábítja a magyar paradicsom a szlovákokat

Jó közlekedés, nyugodt környezet és a pozsonyinál jóval alacsonyabb ingatlanárak - ezek miatt költözik egyre több szlovák Rajkára és környékére. Az új lakók pozsonyi panellakásaik árán családi vagy társas házat tudnak venni a Szigetközben. Szlovák hobbifocisták tűntek fel a magyar focicsapatokban, és néhány helyen megnőttek a kerítések, ahogy egyre több szlovák vándorol a magyar paradicsomba.

Sok fejfájást okozhatnak a késznek látszó lakások

A gazdasági válság miatt egyre több a nehezen értékesíthető és sokszor be sem fejezett lakás a piacon, mégpedig sokszor vonzó árszinten. A részletekre azonban a kedvező körülmények ellenére is figyelni kell, különben sok hónapos csúszásra és idegőrlő ügyintézésre is felkészülhetünk. A szakértők szerint érdemes banki finanszírozású projekteket keresni, ingatlanjogász segítségével szerződni, és csak zárolt számlára szabad fizetni.

Csúcson az amerikai lakáspiac

Egy forintért megvennék a nagykanizsai toronyházat

Két pályázati fordulóban sem sikerült vevőt találni több mint 70 millió forintért Nagykanizsán a város első toronyházára, egy vállalkozás azonban egy forintért megvenné és felújítaná az üresen álló 11 szintes épületet - mondta el Kámán László, az önkormányzati vagyonkezelő társaság vezérigazgatója.

Ingatlaneladásból 2,8 milliárdot szerzett a főváros

Ingatlanok értékesítéséből áfa nélkül 2,8 milliárd forint bevételt ért el a főváros az idén május 12-ig. Ez 200 millió forinttal több a kikiáltási, illetve induló árnál - tájékoztatott Gál Csaba, a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. (BFVK) vezérigazgatója.

Figyeljen a trükkökre lakáskereséskor!

Nem lehet eléggé óvatos, aki apróhirdetések között keresi leendő lakását vagy házát - de az is számíthat meglepetésre, aki ott árulja. A leggyakoribb trükkök és visszaélések, a csali ajánlatoktól a lopott hirdetéseken át az egyszerű hazugságokig.

Bérlakások csúsztak ki Hunvald kezei közül

Erzsébetvárosban a kiosztható önkormányzati lakások körülbelül harmadánál évek óta Hunvald György polgármester tehet javaslatot arra, hogy ki lakjon ott. 2008-ban ötven lakás sorsára tehetett javaslatot a polgármester, több tucatot pedig rövid időn belül kedvezményesen megvett a bérlő. A Hunvald javaslatát szentesítő gazdasági bizottság - melynek vezetőjét tavaly a gyanús kerületi ingatlaneladások miatt letartóztatták - szinte mindig rábólintott a lakásosztásra.

Az értékbecslőt is őrizetbe vették az erzsébetvárosi ingatlanügyben

Őrizetbe vette az ügyészség azt az ingatlan-értékbecslőt, aki a gyanú szerint hamis becslésekkel segített erzsébetvárosi ingatlaneladásokat. A gyanúsítottat magánokirat-hamisítás és csalás gyanúja miatt vették elő, és indítványozták előzetes letartóztatását.

Szabadlábon az erzsébetvárosi ingatlaneladások gyanúsítottja

Szabadon engedte az ügyészség azt az előzetes letartóztatásba helyezett vállalkozót, aki a gyanú szerint több százmilliós kárt okozott az erzsébetvárosi ingatlanügyben. Nagy György az ügyészség szerint egy kerületi SZDSZ-es képviselővel összejátszva áron alul szerezett meg több lakóházat, amit külföldi befektetőknek adott tovább nagy nyereséggel.

Blikk: Lakókat fenyegettek a VII. kerületi ingatlanügyben

A VII. kerületi ingatlaneladások gyanúsítottjai megfenyegették a velük együttműködni nem akaró lakókat - írja a pénteki Blikk és a Népszabadság is. A Blikk azt állítja: a fenyegetés tényét bizonyítja egy birtokába került videofelvétel.

Már 7 gyanúsítottja van a VII. kerületi ingatlaneladásoknak

700 milliós kárt okozó csalás gyanúja miatt letartóztatták a VII. kerületi önkormányzat gazdasági bizottságának elnökét, az SZDSZ-es Gál Györgyöt. Két éve nyomoznak erzsébetvárosi ingatlanok eladása miatt, már hét gyanúsított van az ügyben. Gál tagadja a vádakat, az önkormányzat azt mondja, megdöbbent.

Közlekedési témák a Főpolgármesteri Kabinet előtt

A taxizás hatósági árával, a BKV tanácsadói szerződéseivel, a Rác Sikló projekt helyzetével, a tehergépkocsik közlekedésének korlátozásával, az útfelújítási programmal, a parkolási övezetek bővítésével, kórházi beruházásokkal és milliárdos ingatlaneladással is foglalkozik a Főpolgármesteri Kabinet keddi ülésén - tudta meg az MTI hétfőn városházi forrásokból.

Hatalmas ingatlanvagyont ad el a Lehman

A Lehman Brothers (LB), a világ egyik legnagyobb befektetési bankja arra készül, hogy 14 milliárd dollár értékű ingatlanvagyont értékesít. Eladásra kereskedelmi ingatlanokat jelölt ki a Lehman Brothers Holdings Inc. A vevők között lehet a Bloomberg hírügynökség értesülései szerint a BlackRock Inc.

Újabb szálloda épülhet a Gellért mellé

Várhatóan még az idén eladja a főváros a Gellért szálló mögötti, Kemenes utcai, több mint egyhektáros ingatlanát. A városházi ellenzék szerint elhamarkodott az értékesítés, és nem lehet tudni, milyen áron lenne reális az ügylet.

Nem mindig olcsó a sürgősen eladó

A vevők jó alkupozíciót érhetnek el ott, ahol valós okok váltják ki az azonnali ingatlaneladást. A "sürgősen eladó" címke azonban olykor csak figyelemfelkeltő fogás.

Lakáshitel után nem jár adókedvezmény

A tulajdonosok többsége tisztában van azzal, hogy az ingatlaneladás utáni jövedelem egynegyedét a költségvetésbe adóként be kell fizetni. Köztudott tény az is, hogy nem kell adózni a jövedelem lakáscélú felhasználásra fordított része után. Kevesen tudják ugyanakkor, hogy a fent említett kedvezmény nem érvényesíthető a lakáshitelből fedezett vételárrész után.

Jogsértő ingatlaneladások a VI. kerületben

Csalás és okirathamisítás gyanújával feljelentést tesz a VI. kerületi Fidesz két ingatlan eladása miatt. Az ellenzék szerint a két, bűncselekmény gyanúját is felvető eset mellett rengeteg értékes házat áron alul adott el a kerület vezetése. Néhány esetben az Állami Számvevőszék is megállapította, hogy  jogsértő döntéseket hozott a kerület. Az MSZP-s alpolgármester szerint a számvevők által is vitatott rendeletet módosítják. Ha pedig a kerületet megtévesztették, az szerinte a szakértők felelőssége, nem a politikusoké.

Munkaügyi bíróság dönt Várhegyi ügyében

180 millióra perlik Várhegyit

Csütörtökön kezdődik az a per, amelybe180 millió forint kártérítést követel a szolnoki önkormányzat Várhegyi Attila egykori fideszes képviselőtől. A város ugyanis szeretné, ha megtérülne az a kár amelyet Várhegyi okozott még a '90-es évek közepén egy ingatlaneladással - írja a Népszabadság.

Pótnyomozás indul Csillebérc-ügyben

A Fővárosi Főügyészség helyt adott Rogán Antal fideszes képviselő panaszának, és pótnyomozást rendelt el a Csillebérci Úttörőtáborhoz tartozó vadászház eladásának ügyében. Az ügyben vizsgálatot indított Keller László közpénzügyi államtitkár is, aki Rogánhoz fordult, hogy az ingatlaneladással kapcsolatos iratokat megkaphassa.

Akár 2 ezer forintért is elkészíttethetjük adóbevallásunkat

Azok az egyéni adózok, akik szakemberre bíznák adóbevallásuk elkészítését, akár már 2000 forint plusz áfáért megtehetik. A könyveléssel és adótanácsadással foglalkozó kisebb vállalkozások azonban átlagosan 3-10 ezer forintot kérnek el egy bevallás elkészítéséért. Az árat növelheti, ha az adózónak ingatlaneladásból, befektetésekből származó bevétele van.

Az albizottság szerint szabályos volt a római-parti ingatlaneladás

Egyhangúlag elfogadta az Országgyűlés ifjúsági és sportbizottságának ellenőrző albizottsága a római-parti csónakházak privatizációjáról szóló jelentés-tervezetet, azt, amelyet a testület fideszes alelnöke készített. Eszerint a római-parti csónakházak értékesítése szabályos volt, és valós forgalmi értéken történt. Az állami sportingatlanokat 10 ezer forintos négyzetméteráron adta magánkézbe az Ifjúsági és Sportminisztérium fennhatósága alá tartozó Sportlétesítmények Rt. megbízásából a Sportfólió Kht. az év elején. A tervezetről ma szavaz a főbizottság.

Feléli ingatlanvagyona jelentős részét a VI. kerület

Ingatlaneladásból fedezi kiadásai közel egyharmadát a terézvárosi önkormányzat. Ennek ellenére nincs csődközelben a kerület - Farkas György polgármester szerint.

Ingatlaneladásokra kényszerülnek az egyetemek

Ingatlaneladásokra kényszeríti az egyetemeket a pénzhiány, hiszen a normatív támogatásból nemcsak az oktatást, hanem az intézményfenntartást is finanszírozni kell. Néhányan már korábban jelezték, hogy eladnák ingatlanjaikat, más intézményeket pedig maga a minisztérium kért fel erre. A nagy hírű egyetemek egy része azonban csak műemlék épületeit, illetve értékes és védett parkjait tudná értékesíteni.

Legalább kétmilliárdot hozhat az ingatlaneladás az egészségügynek

Még az idén legalább kétmilliárd forinthoz juthat az egészségügy használaton kívüli ingatlanjainak értékesítéséből. A szakminiszter tervei szerint a pénzből nagyrészt új tüdőszűrőgépeket vásárolnak majd. A Központi Vagyoni Igazgatóság (KVI) egy hónapon belül négy, az Egészségügyi Minisztérium kezelésében lévő ingatlant hirdet meg, amelyek reményeik szerint ebben az évben elkelnek.