Az évtized közepére rekordot dönthet a lakásépítési kedv

Több alapvető fordulat körvonalazódik az új lakások piacán, amely nagyon erősen kezdte az idei évet - derül ki az ingatlan.com több mint 20 ezer hirdetés adatain, valamint a hivatalos KSH-adatokon alapuló elemzéséből.

5 éve nem voltak ilyen alacsonyan az albérlet árak

Budapest első kerületében, illetve Veszprémben és Egerben szeretnek a legjobban élni a magyarok

Budapesten az I. és az V. kerületben, vidéken pedig Egerben és Veszprémben a legjobb élni - derül ki az Otthon Centrum nemzetközi trendek alapján felállított rangsorából, amelyben a 20 ezernél nagyobb népeséggel rendelkező városokat vizsgálták.

Mennyit kell ma dolgoznunk egy lakásért?

Bár a fizetések jelentősen emelkedtek 2015 óta, a négyzetméterárak is meredek emelkedőre kerültek. Debrecenben most a megyei nettó átlagfizetés 111-szereséből jön ki egy 50 négyzetméteres lakás, míg öt évvel ezelőtt elég volt 77 hónap. A másik véglet Salgótarján, ahol 2015-ben 36 havi nettó elég volt egy lakáshoz, most pedig 43 hónapra van szükség. Budapesten több mint 100 havi bérből jönne ki ma egy ilyen lakás, szemben a korábbi 68 hónappal.

Ezért drágulnak a hazai ingatlanok

Újból első helyre került a magyar lakásdrágulás az Európai Unióban: 2015 és 2018 között 32 százalékkal emelkedtek a magyarországi lakásárak, az uniós országok közül ez kiemelkedő értéknek számít. A lakáspiac alakulását befolyásoló mutatók például a fizetések emelkedése vagy az egy főre jutó GDP magyarázatot adhatnak a drágulásra. Magyarországon a 2015-ös szinthez képest 29 százalékos béremelkedés volt, és az egy főre jutó GDP is majdnem 20 százalékkal gyarapodott.

Anyagi okokból került veszélybe Gáspár Bea leendő lakásétterme

Komoly akadályba ütközött Gáspár Bea. Egy ideje próbálja ugyanis megtalálni a megfelelő helyszínt budapesti lakásétterméhez, de eddig nem járt sikerrel, ugyanis a jobb ingatlanok megfizethetetlenek számára.

Csak egy ország van az EU-ban, ahol csökkennek az ingatlanárak

Meglepetésre Olaszország az egyetlen az Unióban, ahol még mindig csökkennek a lakásárak az Eurostat legfrissebb adatai szerint. A folyamat ráadásul több éve tart, miközben az uniós országok kétharmadában még idén is öt százalékosnál magasabb az ingatlanok áremelkedése. A választások előtt álló Olaszország gazdaságában olyannyira mélyek a problémák, hogy – Görögország mellett - itt tart a legtovább a kikecmergés a válságból.

Nagyot koppanhat, ha mindent a lakásra tesz fel

A lakáspiacon az elmúlt időszakban nem volt ritka a két számjegyű árnövekedés, ami rengeteg befektető érdeklődését keltette fel. Ugyan az ingatlannak kétségtelenül megvan a helye a befektetések között, azonban mára odáig jutottunk, hogy sokak számára a lakás jelenti az elsődleges befektetést, míg néhány éve csak egy alternatíva volt. A számos előny mellett azonban ingatlanbefektetésnek is jelentős kockázatai vannak, amit az ingatlanláz közepette sem szabad elfelejteni. Éppen ezért érdemes körülnézni az alternatívák között, és nem mindent egy lapra feltenni.

Nagy változások jönnek a budapesti lakáspiacon

Miközben egyes fővárosi kerületekben megtorpanni látszik az árak emelkedése, más kerületekben továbbra is előfordulhat két számjegyű növekedés is. Az ingatlanpiaci tranzakciók száma már a válság előtti éveket idézi, a forgalomnak új lendületet adhat az új építésű lakások piacának robbanásszerű élénkülése: több ezer új lakás kulcsait vehetik át a tulajdonosok, és a java még hátravan.